Terrenos para venda com vídeos na Nazaré, Leiria

Na Serra da Pescaria, Nazaré, este terreno urbano com 1.782 m² representa uma oportunidade de investimento na Costa de Prata, numa localização onde a tranquilidade, a privacidade e o enquadramento paisagístico se conjugam com a proximidade ao mar. A propriedade contou com um projeto de arquitetura anteriormente aprovado para a construção de duas moradias contemporâneas independentes, cada uma concebida com cave, dois pisos acima do solo, piscina e garagem, com um potencial de construção então previsto superior a 530 m². O projeto de arquitetura encontra-se atualmente caducado, não estando em vigor nem conferindo direitos de construção. Constitui exclusivamente uma referência arquitetónica e uma base concetual para quem pretenda estudar o desenvolvimento de uma nova solução residencial, sujeita à elaboração de novo projeto, apreciação e aprovação pelas entidades competentes. A solução anteriormente desenvolvida contemplava duas habitações independentes, com arquitetura contemporânea, áreas sociais amplas, espaços privados bem definidos, garagens e piscinas individuais, privilegiando a integração entre os espaços interiores e exteriores. Inserido numa zona residencial de baixa densidade, o terreno beneficia de uma envolvente tranquila, com vistas desafogadas sobre o vale e a serra. A localização permite usufruir de um ambiente residencial reservado, mantendo uma ligação próxima à Nazaré, a aproximadamente 10 minutos, uma das localidades costeiras mais emblemáticas de Portugal, internacionalmente reconhecida pelas suas praias, gastronomia, tradição piscatória e pelas ondas gigantes que atraem visitantes de todo o mundo. A envolvente oferece acesso a algumas das referências mais interessantes da Costa de Prata: Praia do Salgado: um extenso areal de características naturais, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. Praia da Nazaré: destino balnear de referência, com marginal, restauração e comércio. São Martinho do Porto: baía natural em forma de concha, conhecida pelas suas águas abrigadas e atividades náuticas. Foz do Arelho: reconhecida pela ligação entre a Lagoa de Óbidos e o Oceano Atlântico. Óbidos: vila medieval de reconhecido valor histórico e cultural. Caldas da Rainha: centro urbano com comércio, serviços, equipamentos de saúde e oferta cultural. Os acessos à A8 permitem uma ligação cómoda a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado, bem como aos principais centros urbanos da região Oeste. Esta acessibilidade, conjugada com a proximidade às praias, à oferta gastronómica e ao património cultural, torna a localização particularmente interessante para compradores nacionais e internacionais que procuram uma residência permanente, uma segunda habitação ou uma oportunidade de investimento no litoral português. Se procura um terreno com dimensão, localização e potencial para desenvolver um projeto residencial diferenciador numa das zonas costeiras de referência da região Oeste, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Contacte-nos para obter mais informações, conhecer a propriedade e avaliar as possibilidades de desenvolvimento. A Prestige Imobiliária dedica-se à consultoria, promoção e investimento imobiliário, com uma abordagem orientada pelo rigor, pela confiança e pela valorização do património. Acompanhamos proprietários, compradores e investidores nacionais e internacionais, através de uma estratégia de divulgação cuidada, um serviço personalizado e um acompanhamento próximo em cada etapa do processo. Mais do que concretizar negócios, procuramos criar valor e contribuir para decisões patrimoniais com visão de futuro. Prestige Imobiliária Valor que Permanece. #ref:SLS_0022

Terreno urbano com 738 m², localizado na Serra da Pescaria, freguesia de Famalicão, concelho da Nazaré, com uma solução arquitetónica anteriormente aprovada para uma moradia contemporânea T3, com uma área bruta de construção de 221,40 m², cave de 130 m², garagem para dois automóveis, piscina e jardim. O projeto de arquitetura anteriormente aprovado, entretanto caducado, constitui uma referência para o desenvolvimento de uma nova proposta arquitetónica e respetivo processo de licenciamento. A solução arquitetónica desenvolvida contempla três níveis: Cave: com aproximadamente 130 m², destinada a garagem para dois automóveis, circulação e acesso interior aos pisos superiores. Piso térreo: zona social em conceito aberto, integrando sala de estar e sala de jantar, cozinha, uma suite, instalação sanitária e lavandaria, com ligação direta aos espaços exteriores. Piso superior: duas suites com instalações sanitárias privativas, proporcionando independência e privacidade na zona privada da habitação. A organização dos espaços privilegia a funcionalidade, a separação entre áreas sociais e privadas e a ligação entre interior e exterior. A proposta contempla piscina, jardim, zonas de circulação e áreas de convívio ao ar livre, criando diferentes ambientes para lazer e utilização quotidiana. A implantação prevista procura tirar partido da configuração do terreno, articulando a habitação com os espaços exteriores. Importa salientar que o projeto anteriormente aprovado se encontra caducado. Qualquer construção ficará dependente da elaboração e aprovação de novo projeto e do cumprimento dos procedimentos urbanísticos aplicáveis. Situado na Serra da Pescaria, na freguesia de Famalicão, o terreno beneficia de uma envolvente residencial e paisagística, na região da Nazaré. A Serra da Pescaria beneficia de uma localização privilegiada na Costa de Prata, entre a Nazaré e São Martinho do Porto, numa região que combina paisagem costeira, património histórico e uma oferta diversificada de atividades de lazer. A proximidade a diferentes praias permite usufruir de ambientes distintos ao longo de todo o ano, desde os extensos areais naturais da Praia do Salgado e da Praia da Areeira à dinâmica balnear da Praia da Nazaré e à baía abrigada de São Martinho do Porto. A região oferece ainda uma forte componente cultural e turística, destacando-se o Sítio da Nazaré, o Miradouro do Suberco, o Forte de São Miguel Arcanjo, conhecido internacionalmente pela observação das ondas gigantes, e o Mosteiro de Alcobaça, Património Mundial da UNESCO. A Serra da Pescaria e os percursos naturais de Famalicão complementam o enquadramento paisagístico da localização. A propriedade beneficia de ligações à A8, ao IC9 e à EN242, permitindo o acesso à Nazaré, Alcobaça e aos principais centros urbanos da região Oeste, bem como a ligação a Lisboa e à restante rede rodoviária nacional. Uma localização que permite conciliar tranquilidade, proximidade ao mar, património, gastronomia e atividades de lazer, constituindo uma proposta interessante para residência permanente, segunda habitação ou investimento na Costa de Prata. Contacte-nos para obter mais informações e conhecer o potencial desta propriedade. A Prestige Imobiliária dedica-se à consultoria, promoção e investimento imobiliário, com uma abordagem orientada pelo rigor, pela confiança e pela valorização do património. Acompanhamos proprietários, compradores e investidores nacionais e internacionais, através de uma estratégia de divulgação cuidada, um serviço personalizado e um acompanhamento próximo em cada etapa do processo. Mais do que concretizar negócios, procuramos criar valor e contribuir para decisões patrimoniais com visão de futuro. Prestige Imobiliária Valor que Permanece. #ref:SLS_0021

Imagine construir a casa com que sempre sonhou, num local onde a tranquilidade da natureza se alia à proximidade do mar. Este excelente terreno urbano, situado na Serra da Pescaria, beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias da Nazaré, São Martinho do Porto, Salir do Porto e Foz do Arelho, oferecendo o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, lazer e acessibilidade. Com excelentes acessos à autoestrada, Lisboa fica apenas a cerca de 50 minutos, tornando este imóvel ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Principais vantagens: Terreno urbano com viabilidade para construção. Localização tranquila e excelente exposição solar. A poucos minutos de várias praias de referência da Costa de Prata. Bons acessos à A8. Apenas 50 minutos de Lisboa. Próximo de comércio, serviços e restauração. Se procura um lugar para viver perto do mar ou um investimento com elevado potencial, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Venha conhecer e descubra o local ideal para dar vida ao seu projeto! #ref:IMO-928

Na Serra da Pescaria, Nazaré, apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora para investidores e particulares que procuram desenvolver um projeto residencial de elevado padrão na Costa de Prata. Este terreno disponibiliza uma área total superior a 2.500 m², permitindo a construção de três moradias contemporâneas independentes, com uma capacidade construtiva superior a 750 m². Os terrenos beneficiaram de projetos de arquitetura aprovados, entretanto caducados, constituindo uma base técnica sólida para um novo processo de licenciamento. Esta propriedade oferece uma versatilidade difícil de encontrar no mercado atual. A aquisição da propriedade permite desenvolver um empreendimento residencial exclusivo composto por uma, duas ou três moradias, sendo ideal para um promotor imobiliário, para um investidor que pretenda criar um condomínio privado de pequena escala ou para uma família que deseje construir várias habitações mantendo privacidade e proximidade. A localização reúne alguns dos fatores mais valorizados pelo mercado imobiliário nacional e internacional. Em apenas cerca de 10 minutos encontra-se a Praia da Nazaré, destino reconhecido mundialmente pelas suas ondas gigantes, marina, restauração e ambiente cosmopolita. As praias do Salgado, São Martinho do Porto e Foz do Arelho encontram-se igualmente a curta distância, assim como Óbidos e Caldas da Rainha. A proximidade da A8 permite chegar a Lisboa e ao Aeroporto Internacional em aproximadamente uma hora, tornando este ativo especialmente atrativo para compradores estrangeiros e investidores. Principais características: Potencial para construção de uma, duas ou três moradias independentes; Capacidade construtiva superior a 750 m²; Moradias previstas com cave, dois pisos, piscina, garagem e amplas zonas exteriores; Excelente exposição solar; Vistas desafogadas sobre o vale, a serra e o Oceano Atlântico; Zona residencial tranquila e de baixa densidade; A cerca de 10 minutos da Nazaré; Excelentes acessos à A8, praias da Costa de Prata, comércio, serviços e restauração. Uma oportunidade única para desenvolver um empreendimento residencial exclusivo numa das localizações mais promissoras da Costa de Prata. Seja para investimento, promoção imobiliária ou construção de um conjunto habitacional de elevado padrão, este é um ativo raro, com dimensão, enquadramento e potencial de valorização difíceis de igualar. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes e agendar uma visita. A Prestige Imobiliária dedica-se à consultoria, promoção e investimento imobiliário, com uma abordagem orientada pelo rigor, pela confiança e pela valorização do património. Acompanhamos proprietários, compradores e investidores nacionais e internacionais, através de uma estratégia de divulgação cuidada, um serviço personalizado e um acompanhamento próximo em cada etapa do processo. Mais do que concretizar negócios, procuramos criar valor e contribuir para decisões patrimoniais com visão de futuro. Prestige Imobiliária Valor que Permanece. #ref:SLS_0023

UM PROJETO EXCECIONAL NA PRAIA DO NORTE 4.040 M² PARA 9 MORADIAS COM PISCINA PRIVATIVA Há oportunidades imobiliárias que se distinguem pela localização. Outras, pela dimensão. E existem aquelas raras oportunidades em que localização, escala e projeto se encontram no mesmo lugar. Na Praia do Norte, Nazaré, surge este extraordinário terreno com 4.040 m², integrado numa das zonas mais emblemáticas e internacionalmente reconhecidas da região, com um projeto aprovado para a construção de 9 moradias unifamiliares, cada uma concebida com dois pisos, piscina privativa e espaço exterior próprio. Mais do que um terreno, trata-se de um projeto residencial preparado para avançar, permitindo ao novo proprietário assumir uma operação imobiliária já estudada e licenciada, sem começar o processo urbanístico do zero. Um projeto pensado para criar um produto residencial diferenciador O projeto contempla 9 moradias de arquitetura contemporânea, distribuídas num conjunto residencial de baixa densidade, onde a privacidade, o conforto e a vivência exterior assumem um papel central. Cada moradia foi concebida em rés-do-chão e primeiro andar, dispondo de: Piscina privativa Espaço exterior/jardim Garagem Arquitetura contemporânea Distribuição funcional Privacidade entre unidades Uma solução residencial pensada para valorizar a experiência de habitar na Nazaré O conjunto beneficia ainda da dimensão generosa do terreno 4.040 m² permitindo criar uma relação equilibrada entre construção e espaços exteriores. A vantagem que transforma este ativo Um dos aspetos mais relevantes desta oportunidade é o facto de existir projeto aprovado e licença de construção paga, representando um trabalho urbanístico já desenvolvido e uma vantagem significativa para quem pretende avançar com o investimento. Ou seja, o comprador não está simplesmente a adquirir uma parcela de terreno com uma possibilidade futura de construção. Está a adquirir um projeto residencial definido, aprovado e preparado para avançar. Praia do Norte uma localização com identidade própria A localização acrescenta uma dimensão particularmente especial a este investimento. A Praia do Norte é uma das zonas mais emblemáticas da Nazaré, marcada pela sua paisagem atlântica, pelo carácter natural da costa e pelo fenómeno das ondas gigantes associado ao Canhão da Nazaré. É precisamente esta combinação entre mar, natureza, identidade e reconhecimento internacional que confere à Nazaré uma atratividade muito particular. A Praia do Norte encontra-se também integrada na envolvente do Sítio da Nazaré, com acessos através da Estrada das Pinhas e Rua da Praia do Norte. Aqui, a proximidade do Atlântico não é apenas uma característica geográfica. É parte integrante do conceito do projeto. Uma oportunidade para promotores e investidores Pela sua dimensão, pelo número de unidades projetadas e pelo estado avançado do processo, este ativo apresenta características particularmente interessantes para quem procura: Desenvolver um empreendimento residencial de raiz Criar um produto premium na Nazaré Comercializar as moradias individualmente Explorar um conceito residencial associado ao turismo e à procura internacional Investir num projeto com a componente urbanística já desenvolvida A existência de 9 unidades independentes, cada uma com piscina privativa, permite ainda criar um produto com identidade própria, direcionado para um segmento que valoriza privacidade, espaço exterior, arquitetura contemporânea e proximidade ao mar. **UM TERRENO. UM PROJETO. NOVE MORADIAS. UMA LOCALIZAÇÃO EXTRAORDINÁRIA.** 4.040 m² | Praia do Norte, Nazaré | 9 moradias | Piscina privativa | Projeto aprovado | Licença de construção paga Uma oportunidade verdadeiramente singular para desenvolver um empreendimento residencial de referência numa das localizações mais emblemáticas da Nazaré. Para investidores e promotores que procuram mais do que um terreno: procuram um projeto com escala, conceito e localização. #ref: 1039168