Terrenos para venda em Vau, Óbidos, Leiria, a partir de 5000 m²

Terreno rústico com possibilidade de construção para empreendimento turistico junto à lagoa. Óbidos é uma das vilas mais pitorescas e bem preservadas de Portugal. Óbidos goza de uma localização privilegiada, estando localizada a cerca de 80 quilómetros a norte de Lisboa. Dentro de muralhas, encontramos um castelo bem conservado e um labirinto de ruas e casas brancas que encantam quem por ali se passeia. Dos recantos e jardins fechados da zona da antiga medina à presença do Gótico, passando pelo renascimento e Barroco, a Vila é uma extensa obra de arte talhada, reconstruida ao longo de vários séculos. No que diz respeito à gastronomia local, delicie-se com a nossa caldeirada de peixe da Lagoa de Óbidos. Para terminar a refeição porque não experimentar a famosa Ginjinha de Óbidos, que se pode apreciar em vários locais, de preferência num copinho de chocolate. Ao visitar o concelho de Óbidos, o visitante encontrará um conjunto diversificado de locais para desfrutar e atividades para desenvolver, desde culturais ou atividades ao ar livre, ou até a uma partida de golfe com vista para o oceano atlântico. Uma visita a não perder! Aguardamos por si! A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Aconselhamos sempre o agendamento de uma reunião na Câmara Municipal para vermos a situação do PDM actualmente, conforme o projecto que pretende apresentar. #ref:98064MM

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento num terreno excecional com 619.120 m², localizado numa das zonas mais prestigiadas da Costa de Prata. Adjacente ao Surfers Cove - um novo destino de surf que promete revolucionar a experiência de surfar ondas em Portugal. Em frente ao campo de golfe Royal Óbidos e com proximidade a um segundo campo de golfe de classe mundial, este ativo beneficia de uma envolvente natural ímpar, entre o mar, a lagoa e extensas áreas verdes. O terreno dispõe de um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para o desenvolvimento de um aldeamento turístico de 5 estrelas, com uma área de intervenção de 15.710 m² e área de construção de 2.199 m². O projeto foi concebido para dar origem a um conceito diferenciador: um retiro premium onde o luxo e a produtividade coexistem de forma harmoniosa. O projeto contempla um edifício principal com 8 quartos duplos e 4 moradias, cada uma com 4 quartos duplos, perfazendo no total 48 camas. O edifício principal tem três pisos, com receção, um espaço de lounge , um restaurante, zona de esplanada, piscina, zona de backoffice, instalações sanitárias, cozinha e área do staff com balneários próprios, lavandaria e arrumos. No piso superior tem 8 apartamentos em estúdio com varanda com vistas para a envolvente. No piso inferior ficam as áreas de trabalho, compostas por 3 salas de reuniões que têm a flexibilidade de se unirem num único espaço, caso o programa o exija, e 2 pequenos work booths. Para além disso, conta ainda com uma área de café bar que, tal como as restantes salas, se pode abrir para um terraço exterior coberto que comunica diretamente com a zona da piscina. Tem ainda um pequeno edifício de apoio onde se prevê um pequeno ginásio, um spa, uma sala de massagens e balneários. Junto ao edifício há estacionamento com lugares privilegiados para veículos elétricos e mobilidade condicionada. No exterior há também um campo de ténis, um campo de padel e uma zona de jardim. As moradias, de construção modular, serão de Tipologia T4 e cada uma terá uma pequena piscina. Este empreendimento visa criar um espaço onde as áreas de lazer e de trabalho se cruzam de forma fluida, proporcionando uma experiência integrada de bem-estar, foco e exclusividade. Pensado para uma utilização durante todo o ano, o projeto aposta na diversificação da oferta turística da região de Óbidos, posicionando-se como um destino ideal tanto para retiros familiares como para estadias de trabalho remoto, com todas as conveniências associadas. A proposta tira pleno partido do clima, da luz natural e da proximidade ao mar, promovendo o equilíbrio entre o bem-estar físico e espiritual. A localização privilegiada permite ainda usufruir da proximidade às praias da região, ao futuro Surf Park adjacente e a infraestruturas de excelência, reforçando o seu caráter único e atrativo. O posicionamento da construção foi cuidadosamente estudado para oferecer vistas panorâmicas de 180º sobre o oceano Atlântico, abrangendo a costa desde a Nazaré até Peniche e as Ilhas Berlengas um cenário verdadeiramente inspirador e distintivo. Com acesso direto pela EM603 e infraestruturas disponíveis no local ou nas imediações incluindo água, saneamento, rede elétrica e telecomunicações. O projeto poderá ser ajustado ao interesse do promotor, desde que respeitados os parâmetros urbanísticos já aprovados, permitindo flexibilidade na adaptação do conceito às estratégias específicas de investimento. #ref:BL1350

Terreno de 52.520 m² a 900 metros da Lagoa de Óbidos com 5 ruínas para reconstruir. Com um PIP em aprovação para reconstruir as 5 ruínas, ficando com três moradias de tipologia T1 (com 48m², 60m² e 64m²) e duas de Tipologia T2 (com 70m² cada uma), perfazendo um total de 316m² de área de construção. Com uma envolvente natural ímpar, próximo da lagoa e rodeado de extensas áreas verdes. Permite usufruir da proximidade às praias da região, ao futuro Surf Park - um novo destino de surf que promete revolucionar a experiência de surfar ondas em Portugal. #ref:BL1358

Apresenta-se uma oportunidade de investimento diferenciadora para o desenvolvimento de um hotel rural de 4 estrelas, localizado a apenas 75 metros da Lagoa de Óbidos, uma das zonas naturais mais valorizadas da região Oeste. A propriedade conta um terreno de 13.321 m², com projeto aprovado e licença paga, permitindo avançar de imediato com o desenvolvimento de um empreendimento turístico composto por 10 unidades independentes de alojamento, com capacidade total para 16 camas. O conceito privilegia um modelo de alojamento de baixa densidade, alinhado com a crescente procura por experiências exclusivas, sustentáveis e integradas na natureza. Existe já uma construção parcialmente executada, destinada a acolher as áreas comuns do empreendimento, incluindo receção, bar, lounge, zona de serviços e uma unidade de alojamento adaptada. Está igualmente prevista a construção de piscina, elemento valorizador da experiência turística. O projeto contempla uma área total de implantação de 826,70 m², permitindo a criação de um produto turístico de charme, com forte potencial de posicionamento no segmento de turismo de natureza, bem-estar e escapadas de curta duração. A localização constitui um dos principais fatores de valorização do investimento. O terreno encontra-se numa zona exclusiva, sem possibilidade de construção envolvente, garantindo privacidade, vistas abertas e um enquadramento natural preservado características cada vez mais procuradas no turismo de qualidade. O imóvel beneficia ainda de infraestruturas já disponíveis, incluindo rede de água, eletricidade, esgotos e iluminação pública, bem como acesso direto por estrada. Situa-se a 12 km da vila de Óbidos, assegurando proximidade a serviços e acessibilidades. Importa destacar o forte potencial de valorização da região, impulsionado pelo crescimento do turismo no Oeste e por novos projetos estruturantes nas proximidades, como a Surfers Cove, a primeira onda artificial da região atualmente em construção, localizada a apenas 3 minutos, que deverá reforçar significativamente a procura turística ao longo de todo o ano. Trata-se de um projeto pronto a desenvolver, numa localização rara junto à Lagoa de Óbidos, com enquadramento ideal para um investimento turístico com elevado potencial de diferenciação e valorização a médio prazo. Características específicas: Superfície total do terreno 13.321 m² Área Bruta de Construção 826 m² Acesso por estrada Terreno Urbano Nas proximidades: A 75 m da Lagoa de Óbidos A 150 m do Restaurante Covão dos Musaranhos e rampa para barco A 3 min do futuro Surfers Cove A 7 min do Vau A 8 min das praias A 15 min de Óbidos A 20 min das Caldas da Rainha A 28 min de Peniche A 1 h do Aeroporto de Lisboa Infraestrutura existente: Água Eletricidade Saneamento básico Iluminação #ref:BL1344