Terrenos para venda em Pombal, Leiria, a partir de 200.000 €

Terreno com 8870 m2 para venda em plena Zona Industrial de Meires - Pelariga, Pombal. Ao lado dos acessos à autoestrada A1 e IC2 (Estrada Nacional 1). Possibilidade de reconversão para outros negócios (estacionamento de veículos de transporte e pesados). Zona de negócios consolidada e de elevado potencial. #ref:41018

ANG1294 Descrição do imóvel: Lote de terreno com 3.110,00 m2 para construção em zona residencial calma, com vista desafogada, com muito boa exposição solar, infraestruturado (água, luz e telecomunicações). O terreno tem viabilidade para a construção de 22 frações, divididas em dois prédios. Cada prédio é composto por 11 frações em que 5 deles são T3 de 125 m2 e 6 deles são T2 de 100m. É composto por três pisos acima da cota de soleira (0, 1 e 2) e dois pisos abaixo, destinados a garagens e habitação. A construção prevê uma implantação de 1.028,60 m2 (514m2/bloco) perfazendo uma área total de construção de 5.225,35m2. Localização e envolvente: Este terreno localiza-se junto ao centro de Pombal, com vista para o Castelo, numa zona residencial calma, próxima dos principais serviços e transportes públicos. Boa acessibilidade à cidade de Pombal, a apenas 1 minuto do centro, a 20 de Leiria, a 30 minutos de Coimbra e cerca de 1h30 do Porto a 2h de Lisboa. -> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG). A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select. PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX? Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a). + CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores; + DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si; + FOCO no cliente; + ORIENTAÇÃO para as suas necessidades; + EXPERIÊNCIA comprovada; + INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor; + ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo; + APOIO nas burocracias. PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX? Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a). + RESULTADOS comprovados; + EFICÁCIA na venda dos imóveis; + CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário; + ORIENTAÇÃO para as suas necessidades; + PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida; + FOCO na prestação do melhor serviço; + EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar; + INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor; + ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo; + APOIO nas burocracias; + TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família. #ref:ANG1294

Numa localização privilegiada da Charneca, com uma posição elevada e vistas amplas sobre a cidade e o Castelo de Pombal, encontra-se esta oportunidade de promoção imobiliária: um terreno com 3.014,64 m² e projeto de arquitetura aprovado para construção de um edifício residencial com 16 apartamentos. A Quinta do Seixo beneficia de uma envolvente predominantemente residencial, tranquila e desafogada, mantendo simultaneamente uma excelente proximidade ao centro de Pombal, comércio, escolas, serviços, equipamentos desportivos e estação ferroviária. A localização proporciona também bons acessos aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente à A1 e ao IC2/EN1, reunindo condições particularmente atrativas para o desenvolvimento e comercialização de um novo empreendimento residencial. A implantação e a orientação do edifício foram concebidas para aproveitar a topografia do terreno, a excelente exposição solar e as vistas panorâmicas sobre os campos, a cidade de Pombal e o seu Castelo. Todas as frações possuem varandas nas duas frentes, reforçando a relação com a luz natural e a paisagem envolvente. O projeto contempla: • 16 apartamentos — 6 T2 e 10 T3 • Quatro pisos destinados a habitação • Um piso abaixo da cota de soleira • Área do terreno de 3.014,64 m² • Área de implantação de 664,15 m² • Área bruta de construção de 3.282,10 m² • Garagens privativas no piso inferior • Parqueamento privativo exterior • Estacionamento público previsto junto à Rua Quinta dos Pereiras • Dois núcleos de circulação vertical, ambos com escadas e elevador • Varandas, terraços e zonas exteriores privativas • Sala de condomínio com instalação sanitária A distribuição das frações está organizada da seguinte forma: • Piso 0: dois apartamentos T2 e dois apartamentos T3 • Piso 1: quatro apartamentos T3 • Piso 2: quatro apartamentos T3 • Piso 3: quatro apartamentos T2, com amplos terraços e áreas exteriores O projeto de arquitetura encontra-se aprovado pela Câmara Municipal de Pombal. Os projetos de especialidades já foram submetidos para apreciação, representando um processo de licenciamento em fase avançada e uma base concreta para o futuro desenvolvimento da operação. Mais do que a aquisição de um terreno, esta é a oportunidade de desenvolver um empreendimento residencial com programa definido, arquitetura aprovada e especialidades submetidas, numa localização diferenciadora de Pombal. Uma proposta especialmente adequada para promotores, construtores e investidores que procurem um projeto de escala equilibrada, com tipologias de procura consolidada e argumentos comerciais claros: localização, vistas, exposição solar, áreas exteriores e estacionamento privativo. Plantas, mapa de áreas e restante documentação técnica disponíveis para consulta mediante contacto. As imagens tridimensionais e os ambientes interiores apresentados são meramente ilustrativos de uma possível concretização do projeto. Mobiliário, decoração, equipamentos, materiais, acabamentos e elementos paisagísticos não estão incluídos na venda. As fotografias do terreno representam o seu estado atual.

Terreno estratégico em Pombal com 16.500 m², ideal para projetos de armazenagem, logística ou superfícies comerciais, beneficiando de classificação para Espaços de Atividades Económicas. Com 200 m de frente para a EN1 e altura máxima de fachada de 12 m, oferece visibilidade ímpar e exposição premium para empresas que procuram afirmar a sua presença numa localização de elevado tráfego e acessibilidade. Uma oportunidade diferenciadora para desenvolver o seu próximo investimento ou instalação empresarial. #ref:SÒL_5015