Terrenos para venda em Vila Nova de Foz Côa, Guarda

Quinta da Barca 1. Património Arqueológico , Turistico e Agricola, de enorme valor ! A belíssima , Quinta da Barca , está localizada na freguesia de Chãs , concelho de Vila Nova de Foz de Côa , no vale mágico do rio côa, região do Douro Superior , é constituída por imensa área com , 172 ha , com possibilidade de um heliporto ! A Quinta da Barca , representa , um luxo selvagem , com um elevado potencial turístico e agrícola , é um lindíssimo lugar de paz , para umas férias de facto diferentes ! A Quinta da Barca , é reconhecida internacionalmente, como um dos núcleos mais importantes e valiosos , da arte rupestre do Vale do Côa , abriga 61 rochas com gravuras rupestres , que datam do Paleolítico Superior , classificadas , como Património Mundial pela Unesco. Actualmente a Quinta da Barca é um ponto de paragem obrigatório , nos circuitos do Parque Arqueológico do Vale do Côa. A Quinta da Barca , é constituída por três edifícios principais em ruínas , casa, lagar e casa do pessoal e mais quatro construções também em ruínas , respectivamente , galinheiros , pombal , adega , tanque. Potencialidades económicas e culturais : - Turismo Histórico , cultural e educativo , desenvolvimento de roteiros interpretativos sobre arte rupestre, valorizando a pré-história da região. Parcerias com museus e instituições científicas para investigação, exposições e eventos arqueolgicos. Forte apelo para turistas nacionais e estrangeiros, interessados em história, arte e arqueologia. 2. Enoturismo e Agricultura (Potencial Económico) Enorme Potencial agrícola , para o cultivo de oliveiras , para a produção de azeite de excelente qualidade DOP , plantação de Vinha , para produção de vinhos do Douro superior DOC e vinho do Porto , plantação de amendoeiras, mel e outras culturas mediterrânicas , adaptadas ao clima da região. Desenvolvimento de enoturismo: provas de vinho, visita a vinhas e adega, eventos vínicos regionais. O enoturismo no Douro tem forte procura internacional. - Oferta de produtos complementares, azeite, frutos secos , amêndoa, historicamente relevantes na economia local) e frutas mediterrânicas. 3. Turismo Rural e Experiências no Espaço Natural A localização concentra elementos que combinam natureza, paisagem e tradição valências ideais para turismo rural. Desenvolvimento de alojamento rural (quinta guesthouse / turismo de habitação),com experiências locais (caminhadas, ciclismo, observação de fauna/flora). Eventos e experiências ao ar livre, como picnic nas vinhas, yoga no campo, workshops de agricultura sustentável ou gastronomia tradicional. Criação de rotas temáticas, incluindo arte rupestre, vinho, gastronomia e natureza. 4. Educação e Sensibilização Ambiental A importância arqueológica e natural do local pode e deve ser, aproveitada , em parcerias com escolas, universidades e organizações culturais: Programas educativos para escolas e universidades. Oficinas de arte paleo, arqueologia experimental, e interpretação científica. Campanhas de conservação e educação ambiental junto da comunidade local. Principais Desafios a Considerar Infraestruturas e acessos: necessidade de investimento em acessos, sinalização e infra estruturas turísticas. Gestão e preservação do património, conciliar visitas turísticas com proteção das gravuras arqueológicas. - Marketing e promoção internacional, para consolidar a marca Quinta da Barca no circuito de experiências do Douro e do Vale do Côa. A Quinta da Barca , tem enorme potencial como, destino de turismo cultural e rural, beneficiando da sua ligação aos locais de arte rupestre do Vale do Côa e da tradição vinícola da região demarcada do Douro , Património Mundial da Humanidade ! Com investimento e planeamento, pode desenvolver atividades agrícolas, enoturísticas, educativas e eventos culturais, atraindo um turismo diversificado e sustentável. A beleza do céu noturno, no vale encantado do rio côa é , um ativo estratégico de desenvolvimento sustentável. O posicionamento do território enquanto destino de astroturismo de excelência, distinguido pela qualidade do seu céu e pela autenticidade da experiência em natureza. As potencialidades da Quinta da Barca como destino, necessita de uma estratégia de valorização do território , ligado a uma rede de parceiros locais, que integram esta oferta diferenciadora. Mais do que observar estrelas, o Vale mágico do rio côa , propõe experiências únicas, reforçando a identidade do território e criando novas oportunidades económicas e turísticas. #ref: 933394

Um Refúgio de Xisto em Foz Côa Imagine um lugar onde o único som é o vento nas vinhas e a única luz à noite é a das estrelas. Esta ruína em xisto com 120 m², inserida num terreno de 4 hectares, é o segredo mais bem guardado de Vila Nova de Foz Côa. O acesso, feito por um estradão de terra batida, é o prelúdio perfeito para o que vai encontrar: uma privacidade absoluta que só os locais mais autênticos conseguem oferecer. Privacidade Total: Os 4 hectares de terreno garantem que a sua vista sobre as vinhas e a proximidade ao Rio Douro são só suas. Autenticidade em Xisto: 120 m² de construção tradicional prontos para um projeto de arquitetura de autor. Beleza Fabulosa: Um cenário digno de um quadro, onde a terra e o rio se abraçam. Para quem procura o ’luxo do isolamento’ e a pureza do Douro Superior. Situada num local fabuloso com vista panorâmica sobre a paisagem vinhateira, a quinta oferece o equilíbrio ideal entre a rusticidade e o potencial de valorização. Localização: Foz Côa, território de património e vinho, a curta distância do Rio Douro. Um ativo perfeito para quem valoriza a localização ’off the beaten track’ e a arquitetura tradicional duriense. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na iad partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 857712

Terreno no Douro com Vinha, Oliveiras e Árvores de Fruto - Ideal para Projetos Agrícolas. Não é possível construir. Descubra este terreno único em Aldeia Velha, no coração do Douro, uma região reconhecida pela sua tradição vinícola e paisagens deslumbrantes. A propriedade conta com uma vinha antiga, oliveiras e diversas árvores de fruto, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura investir em agricultura ou explorar o potencial da região. Características do Terreno: Vinha tradicional com benefício de Vinho do Porto (aproximadamente 100 litros/ano); Estrutura de apoio (barracão) para arrumos e suporte às atividades agrícolas; 3 poços de água, garantindo abundância e sustentabilidade no cultivo; 32 oliveiras em produção, complementando o rendimento agrícola; Diversidade de árvores de fruto: macieiras, figueiras, laranjeiras e amendoeiras. Com uma envolvente natural autêntica e todo o potencial para projetos agrícolas de pequena escala, este terreno é uma excelente oportunidade para quem valoriza o contacto com a natureza e a tradição do Douro. #ref:TERIMOCAF001.1

O Loteamento da Cruzinha em Freixo de Numão, Vila Nova de Foz Côa, oferece lotes de terreno urbanos com dimensões aproximadas entre 1.800 m2 e 2.000 m2. Estes terrenos possuem infraestruturas completas, incluindo acesso à água, eletricidade e saneamento básico. Com preços atrativos, os lotes estão estrategicamente localizados na Rua Professor Guilherme da Cunha, à entrada do centro da Vila, proporcionando a oportunidade ideal para construir sua casa, garagem, cozinha ou anexo, além de contar com uma área adequada para jardim ou horta. Freixo de Numão, uma vila no conselho de Vila Nova de Foz Côa, possui uma rica história arqueológica, evidenciada por vestígios milenares como o Castelo Velho da Idade do Cobre, encontrado na estrada de Santo Amaro. A região também abriga dezenas de locais com vestígios da ocupação romana, como Rumansil e Prazo. Estrategicamente situada no Douro superior, a vila oferece vistas magníficas das paisagens e vinhas do rio Douro. A estação de caminho de ferro de Freixo de Numão Mós proporciona uma experiência única de viagem, permitindo que os moradores viajem pelo comboio direto da Linha do Douro para destinos como Pinhão, Régua e Porto, desfrutando de uma jornada à beira do Rio Douro. As carruagens, recuperadas pela CP e equipadas com janelas panorâmicas, oferecem a oportunidade de admirar a paisagem classificada pela UNESCO como Patrimônio Mundial. Além disso, a proximidade de Freixo de Numão com Vila Nova de Foz Côa possibilita explorar os sítios da arte rupestre do vale do Côa, com gravuras em diversos locais do rio Côa. Visitas guiadas proporcionam uma experiência enriquecedora, e os interessados também podem explorar o Museu do Côa. Construa a sua casa neste ambiente único, visite e aprecie os locais extraordinários que esta região tem para oferecer. ’ SUA CASA MORA AQUI’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055878

O Loteamento da Cruzinha em Freixo de Numão, Vila Nova de Foz Côa, oferece lotes de terreno urbanos com dimensões aproximadas entre 1.800 m2 e 2.000 m2. Estes terrenos possuem infraestruturas completas, incluindo acesso à água, eletricidade e saneamento básico. Com preços atrativos, os lotes estão estrategicamente localizados na Rua Professor Guilherme da Cunha, à entrada do centro da Vila, proporcionando a oportunidade ideal para construir sua casa, garagem, cozinha ou anexo, além de contar com uma área adequada para jardim ou horta. Freixo de Numão, uma vila no conselho de Vila Nova de Foz Côa, possui uma rica história arqueológica, evidenciada por vestígios milenares como o Castelo Velho da Idade do Cobre, encontrado na estrada de Santo Amaro. A região também abriga dezenas de locais com vestígios da ocupação romana, como Rumansil e Prazo. Estrategicamente situada no Douro superior, a vila oferece vistas magníficas das paisagens e vinhas do rio Douro. A estação de caminho de ferro de Freixo de Numão Mós proporciona uma experiência única de viagem, permitindo que os moradores viajem pelo comboio direto da Linha do Douro para destinos como Pinhão, Régua e Porto, desfrutando de uma jornada à beira do Rio Douro. As carruagens, recuperadas pela CP e equipadas com janelas panorâmicas, oferecem a oportunidade de admirar a paisagem classificada pela UNESCO como Patrimônio Mundial. Além disso, a proximidade de Freixo de Numão com Vila Nova de Foz Côa possibilita explorar os sítios da arte rupestre do vale do Côa, com gravuras em diversos locais do rio Côa. Visitas guiadas proporcionam uma experiência enriquecedora, e os interessados também podem explorar o Museu do Côa. Construa a sua casa neste ambiente único, visite e aprecie os locais extraordinários que esta região tem para oferecer. ’SUA CASA MORA AQUI’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055881

Localizada na freguesia de Cedovim, concelho de Vila Nova de Foz Côa, Distrito da Guarda, vende-se esta quinta com cerca de 150000m² com possibilidade de construção. Composta por duas propriedades em atividade de produção agrícola, em plena região demarcada do Douro, completamente infraestruturadas, com excelentes acessos, com distância entre si de cerca de 2 km. Detalhes das Propriedades: 6 hectares de vinha, com 6000 litros de benefício e em média 25 000 litros de vinho consumo doc. 5 hectares de olival com produção média de 20000 kg de azeitona. 3 hectares de amendoal em produção. PROPRIEDADE COM 9,50 HECTARES: Com casa de arrumos 2 poços de água Para além da capacidade produtiva instalada, a propriedade tem possibilidade de construção de casa de habitação com uma área de 350m2 e para fins turísticos uma área de cerca de 1000m2. PROPRIEDADE COM 5,40 HECTARES: Têm a implantação de uma casa em ruína. A propriedade é banhada por rio. Oportunidades de Uso: Habitação Familiar: um espaço confortável e espaçoso para viver com qualidade de vida, rodeado pela natureza. Turismo Rural: oferecendo todo o potencial para exploração turística, eventos ou lazer. Transforme os seus sonhos em realidade neste espaço único, onde tranquilidade e funcionalidade se encontram. Entre em contacto agora para mais informações ou para agendar a sua visita. Hélder Amaral Contacto: (email) + (telefone) #ref:SAFTI:007602

Situada na prestigiada região do Douro, esta magnífica propriedade com mais de 22 hectares oferece uma combinação perfeita entre beleza da região, potencial produtivo e valorização estratégica. A localização privilegiada, com vista panorâmica sobre o rio Douro, proporciona um enquadramento único onde a tranquilidade do campo se alia à riqueza paisagística e histórica da envolvente. A proximidade ao rio Douro não só eleva o valor estético da propriedade, como também contribui para condições edafoclimáticas ideais com solos e microclima propícios à produção agrícola de excelência, especialmente no setor vitivinícola. A propriedade integra vinha e olival implantados em terreno de elevada qualidade, com benefício atribuído para produção de vinho, inserida numa sub-região reconhecida internacionalmente pelos seus vinhos DOC Douro e Porto. Dispõe ainda de um barracão de apoio agrícola e de uma área adicional com grande potencial para novas plantações, oferecendo flexibilidade para expandir ou diversificar a atividade agrícola de acordo com a visão do investidor. Localizada nas imediações de Vila Nova de Foz Côa, uma região de elevado valor cultural e turístico famosa pelas gravuras rupestres do Parque Arqueológico do Vale do Côa e pelo enoturismo crescente esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. Contacte-nos para mais informações. PREDIMED GUARDA « A SUA CASA MORA » Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050607

Terreno rústico situado perto de Vila Nova de Foz Côa com boas acessibilidades. Terreno com 17.000 m2 com várias árvores de fruto e condições excelentes de cultivo. Existe uma pequena construção de apoio para exploração agrícola. Totalmente vedado. Boa oportunidade de investimento e rentabilidade. #ref:AP036/2022

O Loteamento da Cruzinha em Freixo de Numão, Vila Nova de Foz Côa, oferece lotes de terreno urbanos com dimensões aproximadas entre 1.800 m2 e 2.000 m2. Estes terrenos possuem infraestruturas completas, incluindo acesso à água, eletricidade e saneamento básico. Com preços atrativos, os lotes estão estrategicamente localizados na Rua Professor Guilherme da Cunha, à entrada do centro da Vila, proporcionando a oportunidade ideal para construir sua casa, garagem, cozinha ou anexo, além de contar com uma área adequada para jardim ou horta. Freixo de Numão, uma vila no conselho de Vila Nova de Foz Côa, possui uma rica história arqueológica, evidenciada por vestígios milenares como o Castelo Velho da Idade do Cobre, encontrado na estrada de Santo Amaro. A região também abriga dezenas de locais com vestígios da ocupação romana, como Rumansil e Prazo. Estrategicamente situada no Douro superior, a vila oferece vistas magníficas das paisagens e vinhas do rio Douro. A estação de caminho de ferro de Freixo de Numão Mós proporciona uma experiência única de viagem, permitindo que os moradores viajem pelo comboio direto da Linha do Douro para destinos como Pinhão, Régua e Porto, desfrutando de uma jornada à beira do Rio Douro. As carruagens, recuperadas pela CP e equipadas com janelas panorâmicas, oferecem a oportunidade de admirar a paisagem classificada pela UNESCO como Patrimônio Mundial. Além disso, a proximidade de Freixo de Numão com Vila Nova de Foz Côa possibilita explorar os sítios da arte rupestre do vale do Côa, com gravuras em diversos locais do rio Côa. Visitas guiadas proporcionam uma experiência enriquecedora, e os interessados também podem explorar o Museu do Côa. Construa a sua casa neste ambiente único, visite e aprecie os locais extraordinários que esta região tem para oferecer. ’SUA CASA MORA AQUI’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055876

O Loteamento da Cruzinha em Freixo de Numão, Vila Nova de Foz Côa, oferece lotes de terreno urbanos com dimensões aproximadas entre 1.800 m2 e 2.000 m2. Estes terrenos possuem infraestruturas completas, incluindo acesso à água, eletricidade e saneamento básico. Com preços atrativos, os lotes estão estrategicamente localizados na Rua Professor Guilherme da Cunha, à entrada do centro da Vila, proporcionando a oportunidade ideal para construir sua casa, garagem, cozinha ou anexo, além de contar com uma área adequada para jardim ou horta. Freixo de Numão, uma vila no conselho de Vila Nova de Foz Côa, possui uma rica história arqueológica, evidenciada por vestígios milenares como o Castelo Velho da Idade do Cobre, encontrado na estrada de Santo Amaro. A região também abriga dezenas de locais com vestígios da ocupação romana, como Rumansil e Prazo. Estrategicamente situada no Douro superior, a vila oferece vistas magníficas das paisagens e vinhas do rio Douro. A estação de caminho de ferro de Freixo de Numão Mós proporciona uma experiência única de viagem, permitindo que os moradores viajem pelo comboio direto da Linha do Douro para destinos como Pinhão, Régua e Porto, desfrutando de uma jornada à beira do Rio Douro. As carruagens, recuperadas pela CP e equipadas com janelas panorâmicas, oferecem a oportunidade de admirar a paisagem classificada pela UNESCO como Patrimônio Mundial. Além disso, a proximidade de Freixo de Numão com Vila Nova de Foz Côa possibilita explorar os sítios da arte rupestre do vale do Côa, com gravuras em diversos locais do rio Côa. Visitas guiadas proporcionam uma experiência enriquecedora, e os interessados também podem explorar o Museu do Côa. Construa a sua casa neste ambiente único, visite e aprecie os locais extraordinários que esta região tem para oferecer. ’SUA CASA MORA AQUI’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055880

O Loteamento da Cruzinha em Freixo de Numão, Vila Nova de Foz Côa, oferece lotes de terreno urbanos com dimensões aproximadas entre 1.800 m2 e 2.000 m2. Estes terrenos possuem infraestruturas completas, incluindo acesso à água, eletricidade e saneamento básico. Com preços atrativos, os lotes estão estrategicamente localizados na Rua Professor Guilherme da Cunha, à entrada do centro da Vila, proporcionando a oportunidade ideal para construir sua casa, garagem, cozinha ou anexo, além de contar com uma área adequada para jardim ou horta. Freixo de Numão, uma vila no conselho de Vila Nova de Foz Côa, possui uma rica história arqueológica, evidenciada por vestígios milenares como o Castelo Velho da Idade do Cobre, encontrado na estrada de Santo Amaro. A região também abriga dezenas de locais com vestígios da ocupação romana, como Rumansil e Prazo. Estrategicamente situada no Douro superior, a vila oferece vistas magníficas das paisagens e vinhas do rio Douro. A estação de caminho de ferro de Freixo de Numão Mós proporciona uma experiência única de viagem, permitindo que os moradores viajem pelo comboio direto da Linha do Douro para destinos como Pinhão, Régua e Porto, desfrutando de uma jornada à beira do Rio Douro. As carruagens, recuperadas pela CP e equipadas com janelas panorâmicas, oferecem a oportunidade de admirar a paisagem classificada pela UNESCO como Patrimônio Mundial. Além disso, a proximidade de Freixo de Numão com Vila Nova de Foz Côa possibilita explorar os sítios da arte rupestre do vale do Côa, com gravuras em diversos locais do rio Côa. Visitas guiadas proporcionam uma experiência enriquecedora, e os interessados também podem explorar o Museu do Côa. Construa a sua casa neste ambiente único, visite e aprecie os locais extraordinários que esta região tem para oferecer. ’ SUA CASA MORA AQUI’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055879

O Loteamento da Cruzinha em Freixo de Numão, Vila Nova de Foz Côa, oferece lotes de terreno urbanos com dimensões aproximadas entre 1.800 m2 e 2.000 m2. Estes terrenos possuem infraestruturas completas, incluindo acesso à água, eletricidade e saneamento básico. Com preços atrativos, os lotes estão estrategicamente localizados na Rua Professor Guilherme da Cunha, à entrada do centro da Vila, proporcionando a oportunidade ideal para construir sua casa, garagem, cozinha ou anexo, além de contar com uma área adequada para jardim ou horta. Freixo de Numão, uma vila no conselho de Vila Nova de Foz Côa, possui uma rica história arqueológica, evidenciada por vestígios milenares como o Castelo Velho da Idade do Cobre, encontrado na estrada de Santo Amaro. A região também abriga dezenas de locais com vestígios da ocupação romana, como Rumansil e Prazo. Estrategicamente situada no Douro superior, a vila oferece vistas magníficas das paisagens e vinhas do rio Douro. A estação de caminho de ferro de Freixo de Numão Mós proporciona uma experiência única de viagem, permitindo que os moradores viajem pelo comboio direto da Linha do Douro para destinos como Pinhão, Régua e Porto, desfrutando de uma jornada à beira do Rio Douro. As carruagens, recuperadas pela CP e equipadas com janelas panorâmicas, oferecem a oportunidade de admirar a paisagem classificada pela UNESCO como Patrimônio Mundial. Além disso, a proximidade de Freixo de Numão com Vila Nova de Foz Côa possibilita explorar os sítios da arte rupestre do vale do Côa, com gravuras em diversos locais do rio Côa. Visitas guiadas proporcionam uma experiência enriquecedora, e os interessados também podem explorar o Museu do Côa. Construa a sua casa neste ambiente único, visite e aprecie os locais extraordinários que esta região tem para oferecer. ’ SUA CASA MORA AQUI’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055877

* AZEITE COM AMÊNDOA * Prédio rústico com oliveiras e amendoeiras em pleno Douro Superior. Óptima exposição solar. Confronta com caminho público e E.N. 324. Oportunidade de possuir um imóvel em pleno Douro Superior, próximo da Cidade de Mêda e aldeia de Freixo de Numão a 5 min (dotada de Farmácia, Museu, GNR, Restaurantes, Adega, Lagar de Azeite, Cafés, Escola e Estação de Comboio). Contacte-nos! Estamos sempre disponíveis! MEDIPLENO _ Somos a Solução! #ref:352/MDA

Lote de Construção em Vila Nova de Foz Côa Localização Central e Privilegiada Apresentamos este excelente lote de construção com 484 m², situado em Vila Nova de Foz Côa, numa zona com acesso rápido a todos os serviços essenciais. A localização destaca-se pela proximidade ao Centro de Saúde e às urgências, oferecendo segurança e comodidade no dia a dia. Encontra-se igualmente perto do Tabulado, onde dispõe de cafés, restaurantes e farmácia, bem como da Rua de São Miguel, uma das principais artérias da cidade, com uma vasta oferta de comércio e serviços. Nas imediações encontra ainda escola, bombas de gasolina e hotel, o que reforça a conveniência e valorização da área envolvente. Este lote reúne as condições ideais para a construção de moradia, permitindo criar uma habitação à sua medida, numa zona bem servida, tranquila e com elevada procura. Uma oportunidade para habitação própria ou investimento, no coração de Vila Nova de Foz Côa, onde qualidade de vida e centralidade caminham lado a lado. PREDIMED GUARDA A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053906

Oportunidade Única | Propriedade Agrícola | 36 Hectares: Oliveiras, Amendoeiras e Vinha Esta propriedade de 36 hectares, situada numa das zonas agrícolas mais privilegiadas da região, oferece um investimento sólido e altamente rentável. Produção Agrícola de Alta Qualidade: - Olival biológico: 24 hectares de olival, com produção anual de 50 toneladas de azeitonas, transformadas em cerca de 7 000 litros de azeite para o ano 2024. As azeitonas são levadas para a cooperativa, onde são transformadas em azeite, e posteriormente exportadas, maioritariamente para os EUA. As variedades incluem Verdial-Megrina (40 a 100 anos) e Cobrança Pucal Madrual (20 anos, já em fase de máxima rentabilidade). Colheita entre novembro e janeiro. - Amendoal biológico: 2 hectares de amendoeiras orgânicas, com uma produção estimada entre 1 500 e 2 000 kg de amêndoas por ano. Colheita entre fim de setembro e fim de outubro. - Vinhedo produtivo: 1,2 hectares de vinhas, com as castas Touriga Franca, produzindo anualmente entre 15 a 20 pipas, o que equivale a 8 250 a 11 000 litros de vinho. A Touriga Franca é uma das castas mais importantes na produção de Vinho do Porto e vinhos tintos de alta qualidade. Colheita entre fim de agosto e fim setembro. Potencial no futuro: 3 hectares disponíveis para expansão agrícola ou para um projeto de turismo rural, oferecendo um enorme potencial de valorização. Infraestrutura e Condições do Terreno: - Terreno mecanizado para colheitas eficientes, com possibilidade de aquisição de equipamentos, incluindo 2 tratores e uma máquina de colheita. - Dois edifícios de rés-do-chão de 470m2 e 375m2 destinados a arrecadações e arrumos - Topografia plana, uma característica rara e valiosa na região, facilitando o cultivo e a mecanização. - Recursos hídricos garantidos por duas charcas permanentes, assegurando abastecimento de água durante todo o ano. Uma propriedade versátil, sustentável e altamente lucrativa! Seja para produção agrícola, investimento ou turismo rural, esta é uma oportunidade única para quem procura um ativo sólido e de alto rendimento. A propriedade situa-se em Freixo de Numão, uma freguesia de Vila Nova de Foz Côa, no coração da região do Douro Superior. Região reconhecida pelo seu valor agrícola e cultural Vila Nova de Foz Côa faz parte do Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO, destacando-se pela sua tradição na produção de vinhos de qualidade e azeite premiado. A região é também famosa pelas suas Gravuras Rupestres do Vale do Côa, um dos mais importantes sítios arqueológicos do mundo, o que atrai milhares de turistas anualmente. Acessos e proximidade: Fácil acesso através da EN222, uma das estradas mais pitorescas de Portugal, ligando o Douro a outras zonas estratégicas. A cerca de 30 minutos do centro de Vila Nova de Foz Côa e a 2 horas do Porto, tornando-se um excelente local para investimento agrícola ou de turismo rural. Clima ideal para agricultura: A região tem um clima mediterrânico continental, com invernos frios e verões quentes e secos, perfeito para a produção de vinhos tintos encorpados, azeite de qualidade superior e frutos secos. Esta localização combina o melhor da tradição agrícola portuguesa com o potencial de crescimento e valorização futura. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos! #ref:KWPT-012950

Vende-se Lote de terreno- Urbano em Almendra, Vila Nova de Foz Côa 483 m2 Características principais: Inserido num loteamento habitacional; Água da companhia; Saneamento; Declive ligeiro; Ótima exposição solar; Ótima localização; Excelentes acessos; #ref:212086

Oportunidade de investimento em Murça, no concelho de Vila Nova de Foz Côa. Este lote de terreno com 4.650 m² já teve projeto aprovado e está pronto para construir, sendo ideal para quem procura desenvolver a sua habitação de sonho ou um projeto turístico na região. Principais características: Área total: 4.650 m² Localização tranquila e com excelente exposição solar Projeto (com possibilidade de adaptação ao gosto do comprador) Fácil acesso por estrada e proximidade de serviços essenciais A aldeia de Murça está inserida no concelho de Vila Nova de Foz Côa, região classificada como Património Mundial da UNESCO, graças ao Alto Douro Vinhateiro e às Gravuras Rupestres do Vale do Côa. Uma zona de grande beleza natural, marcada por paisagens únicas, vinhedos históricos e um forte legado cultural. A escassos minutos de Vila Nova de Foz Côa, encontrará comércio local, bancos, farmácias, restaurantes, escolas e serviços públicos, garantindo toda a comodidade do dia a dia. Se procura um terreno com potencial, onde possa construir em plena tranquilidade mas próximo de todas as comodidades, este lote em Murça é a escolha certa! Predimed Guarda ’A Sua Casa Mora Aqui’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053905

*ALTO DOURO VINHATEIRO* Apresentamos esta magnífica Quinta, localizada na mundialmente conhecida sub-região Douro Superior, Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património Mundial pela UNESCO, com uma área total de 28,11 ha, situada no limite administrativo entre o concelho de Mêda e de Vila Nova de Foz Côa. O imóvel dispõe de 10 ha de amendoal biológico em plena produção, bem como de 5 ha de terreno preparado para nova plantação, oferecendo um excelente potencial de expansão. Conta ainda com 1,5 ha de olival tradicional em modo de produção biológica, atualmente em produção, e mais 1,5 ha de terreno preparado para nova plantação. São cultivadas variedades tradicionais do Douro, que dão origem a azeites de elevada qualidade, reconhecidos pelo seu sabor autêntico e pelas características únicas desta região de excelência. A complementar a produção, dispõe ainda de 1 poço de água. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua excelente acessibilidade, beneficiando de acesso direto pela Estrada Nacional 331, através de estrada pavimentada, o que assegura conforto e facilidade de deslocação durante todo o ano. A sua localização estratégica, a apenas 5 minutos da EN 222 considerada uma das melhores estradas do mundo para conduzir e com fácil acesso ao IP2 e à EN 102, constitui uma mais-valia para quem procura comodidade e mobilidade. Nota: O imóvel é propriedade de uma empresa agrícola, pelo que existe a possibilidade de aquisição da mesma, bem como de marca já registada e respetivo logótipo, uma mais-valia exclusiva para potenciar a comercialização e valorização do azeite e da amêndoa produzidos na propriedade, com a qualidade reconhecida nos produtos endógenos do Douro Superior. É a norte de Portugal que está a bela região do Alto Douro Vinhateiro, casa das mais cobiçadas uvas e, logo, dos melhores vinhos. É uma das regiões mais bonitas do mundo. Património da Humanidade pela UNESCO. Esta quinta representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para a produção de azeite e amêndoa ou simplesmente para quem procura uma propriedade única numa das paisagens mais emblemáticas de Portugal. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade singular. Contacte-nos! Estamos sempre disponíveis! MEDIPLENO _ Somos a Solução! #ref:543/MDA

Terreno Rústico com 2 Poços, 105 oliveiras e várias outras árvores de fruto, vedado e dispõe de eletricidade bastante próximo. o terreno está dividido pela estrada mas a parte dos poços está bem vedada e delimitada. #ref:338240078

* ALTO DOURO VINHATEIRO * Terreno agrícola num dos melhores ’terroir’ da região do Douro Superior. Propriedade com 7 ha de olival novo e todo o restante terreno já surribado mas sem qualquer cultura. Esta quintinha é servida de bons acessos viários, eletricidade, tem captação de água já com furo, armazém agrícola com 60 m2e e tanque de rega com capacidade de 81 000L Óptima oportunidade para quem quiser iniciar um projecto no Douro, com possibilidade de expansão. Contacte-nos! Estamos sempre disponíveis! MEDIPLENO _ Somos a Solução! #ref:280/MDA

Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração do Douro Superior: a Quinta do Vale D’El Rey (Mato do Bordalo), situada em Almendra, Vila Nova de Foz Côa. Terreno rústico com uma área total de 218.789 m 2, esta propriedade reúne as condições ideais para quem procura um projeto agrícola de excelência ou um refúgio de turismo de luxo. Riqueza Agrícola e Produção Diversificada O terreno, de natureza fértil e morfologia característica da região, oferece uma enorme diversidade de culturas: - Pomar variado: Amendoeiras, figueiras, marmeleiros, nespereiras, macieiras e nogueiras. - Vinha e Pastagem: Ideal para quem pretende desenvolver uma vinha oficial (Região Demarcada do Douro - DOC DOURO) ou expandir a exploração pecuária/cinegética. Infraestrutura: Inclui uma construção em tijolo de apoio à atividade agrícola. Oportunidade de Investimento e Rentabilidade Situação Atual: A propriedade encontra-se arrendada explorada essencialmente com vinha e olival Disponibilidade Próxima: Já foi emitida a oposição à renovação do contrato, garantindo a desocupação a 31/12/2026, permitindo o planeamento imediato de novos projetos para o curto prazo. Versatilidade: Excelente aptidão para Turismo Rural, tirando partido da crescente procura pela região do Douro, ou para a exploração de atividades cinegéticas (Caça), uma forte referência local. Localização Estratégica: O Coração do Douro e Coa Almendra é um ponto de convergência entre os distritos de Bragança, Guarda e Viseu, oferecendo uma localização privilegiada e central no Interior Norte: Proximidade: A poucos quilómetros de centros vitivinícolas e históricos como Mêda, Torre de Moncorvo, São João da Pesqueira, Freixo de Espada à Cinta e Figueira de Castelo Rodrigo. Coordenadas GPS: 41°00’37.8’N 7°03’55.8’W #ref:AV540

*REFÚGIO @ DOURO* Apresentamos um terreno rústico com uma área total de 2914 m2, inserido no cenário encantador do Douro Superior, na vila de Freixo de Numão, concelho de Vila Nova de Foz Côa - região classificada como Património Mundial pela UNESCO Características do imóvel: - Eletricidade; - Acesso por estrada pavimentada. Localizada próxima da vila de Freixo de Numão, este imóvel está perto de todos os serviços e comércios, nomeadamente a Unidade de Cuidados Continuados, Parque Infantil, Banco, Adega, Farmácia, Posto de GNR, Posto Médico, Museu, Cafés, Pastelaria/Padaria, entre outros, proporcionando conveniência e acessibilidade incomparáveis, a 10 minutos do nó da ligação do IP2 de Vila Nova de Foz Côa, 10 minutos da Estação de Caminho de Ferro da Linha do Douro - Freixo de Numão e a 15 minutos do Pocinho (Estação Caminho de Ferro da Linha do Douro, Barragem e Praia Fluvial). Freixo de Numão é uma vila tranquila, ideal para quem procura atividades em contacto com a natureza e a cultura local, sendo também um bom ponto de partida para explorar a região do Douro e as gravuras do Vale do Côa. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Contacte-nos! Estamos sempre disponíveis! MEDIPLENO _ Somos a Solução! #ref:531/MDA