Terrenos para venda em Viseu, a partir de 1.100.000 €

QUINTA COM 70 HECTARES NO CORAÇÃO DO DÃO - VISEU Descubra uma magnífica propriedade com 70 hectares de Puro Encanto, situada na prestigiada Região Demarcada do Dão. No coração sagrado do Dão, onde a terra guarda os segredos dos melhores vinhos e o silêncio é uma raridade, espera por si um refúgio único com 70 hectares de pura beleza natural. A Alma da Moradia # Pedra secular: Uma típica moradia beirã em granito robusto, esculpida pelo tempo e pela arte dos antigos mestres. # Harmonia: A simbiose perfeita entre a rusticidade da pedra e a serenidade da paisagem envolvente. # A Vastidão do Terreno 70 hectares de liberdade: Uma extensão magnifica de terreno fértil, vales verdejantes e horizontes desafogados. # Potencial infinito: Ideal para um projeto vitivinícola de excelência, turismo rural exclusivo ou a sua habitação de sonho privada. Natureza intocada: Vinhas, pinhais e recantos secretos banhados pelo sol generoso da região. Viva este Sonho Este não é apenas um espaço para comprar, é um legado para abraçar. Venha sentir o pulsar da terra beirã e descobrir o verdadeiro significado de paz. O Que Esta Propriedade Oferece: 70 Hectares de Extensão; Uma imensidão de terreno fértil, natureza pura e privacidade absoluta; Vinhas próprias de excelência com 30ha de área, sendo constituída por castas nobres e autóctones da região (como a icónica Touriga Nacional e a casta com maior potencial de crescimento o Encruzado representando esta 45% da área de vinha). Diversidade de Valências: Áreas agrícolas e florestais de grande rendimento ecológico e paisagístico; Potencial incomparável para projetos de enoturismo, turismo rural ou eventos exclusivos; Espaços amplos para reabilitação ou construção, adaptados a uma visão de sustentabilidade e luxo natural. Localização Privilegiada: Envolvida por uma paisagem protegida de serras e vales, beneficiando de solos graníticos e de um microclima único. Características únicas: # 70 hectares # Moradia em granito V4 com aquecimento central (pronta a habitar) # Duas cabines de rega # Rega automatizada inteligente em cerca de 50% da vinha # Paineis solares # Dois armazéns # Propriedade ladeada por um dos lados pelo rio Sátão(2km) e no outro lado por um ribeiro # Excelentes acessos internos # Vários poços # Possibilidade de adquirir Máquinas/Alfaias da propriedade (400.000€ negociáveis) Há lugares que não se vendem, sentem-se. Nesta quinta mágica, escondida entre colinas suaves e brisas puras, a terra respira a verdadeira essência do Dão. É um refúgio onde o passado se cruza com o futuro, desenhado pelas mãos da natureza e abençoado por um dos terroirs mais nobres de Portugal. O Coração da Terra A nossa matriz: O solo granítico, combinado com a altitude perfeita e noites frescas, cria vinhos de elegância rara, frescos e inconfundíveis. A paisagem: Vinhas cuidadas com amor, e recantos de silêncio absoluto compõem um quadro vivo que muda de cor a cada estação. Caracterização da área de vinha: Encruzado.13ha Malvasia Fina2,6ha Cerceal.1ha Bical. 0.7ha Total de castas brancas 16,7ha Touriga Nacional.5.5ha Alfrocheiro2ha Tinta Roriz..5ha Jaen.0.3ha Total de castas Tintas12.8ha Restante área: 7ha de Pinheiro Manso Floresta de carvalhos e pinheiros e área agrícola de pousio Pontos fortes: Excelente exposição solar Propriedade premium Excelente localização Bons acessos (Próximas cidades Viseu e Mangualde) Tecnologia de ponta Castas nobres 240 toneladas uva/ano evolutivas Um Convite aos Sentidos Imagine acordar com o canto dos pássaros. Imagine caminhar pelas suas próprias vinhas pintadas pela neblina matinal. Aqui, cada pôr do sol é um espetáculo de ouro e silêncio. Esta quinta oferece o cenário perfeito para um projeto de turismo rural de charme ou para a sua casa de sonho no campo, junto com a produção de excelentes néctares, num terroir perfeito, do melhor que se faz na região do Dão. Venha conhecer o lugar onde a sua história se vai unir à terra. Entre em contacto! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02216

Identificação do imóvel: ZMPT579237 Oportunidade Única para Promotores, Construtores e Investidores em Viseu Terreno com elevado potencial urbanístico, inserido em zona estratégica de expansão da cidade de Viseu. Classificado como H3 - Espaços Habitacionais H3, de acordo com a mais recente alteração do PDM de Viseu (2023), este ativo oferece condições excecionais para o desenvolvimento de projetos residenciais de média densidade, permitindo a construção de conjuntos habitacionais multifamiliares ou unifamiliares em banda, com edifícios entre 2 e 4 pisos, privilegiando a criação de quarteirões urbanos modernos e integrados. Principais Vantagens do Investimento Enquadramento urbanístico favorável para projetos residenciais de elevada rentabilidade; Potencial para desenvolvimento de edifícios multifamiliares, moradias em banda ou empreendimentos de uso misto; Excelente localização numa zona com forte procura habitacional e crescente valorização imobiliária; Infraestruturas e acessibilidades consolidadas, garantindo uma implementação eficiente do projeto; Possibilidade de aproveitamento imediato de uma moradia e anexos existentes, em excelentes condições, permitindo rendimento temporário ou integração numa futura operação urbanística. Um Projeto com Visão de Futuro Num mercado onde a procura por habitação continua a superar a oferta, este terreno representa uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento diferenciador numa das cidades com melhor qualidade de vida e maior dinamismo imobiliário do país. Se procura um ativo com forte potencial de valorização, enquadramento urbanístico favorável e capacidade para gerar retorno a médio e longo prazo, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e apresente a sua proposta. Invista hoje num dos mercados imobiliários mais promissores da região centro de Portugal. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT579237

Terreno para Investimento Imobiliário Viseu Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 9.730 m², localizado numa zona urbana consolidada de Viseu, com frentes para a Estrada Velha de Abraveses e a Rua das Lameiras. Foi elaborado um estudo prévio de viabilidade urbanística para a propriedade, que analisou o potencial de desenvolvimento habitacional, contemplando duas possibilidades: - Um único empreendimento habitacional, com uma capacidade construtiva estimada de aproximadamente 7.784 m², considerando proporcionalmente o índice urbanístico de 0,80. - Divisão em dois lotes, com áreas aproximadas de 6.031 m² e 3.699 m², permitindo estudar o desenvolvimento de projetos independentes. O estudo original, realizado para uma área de 7.521 m², estima a possibilidade de construção de 35 a 50 apartamentos num empreendimento único. Para a área atual de 9.730 m², o número de apartamentos deverá ser reavaliado em função da solução arquitetónica e dos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Beneficia de uma localização privilegiada, a cerca de 300 metros do Burger King, McDonalds e Continente, e a apenas 2 minutos do centro da cidade de Viseu. Uma excelente oportunidade para investidores, numa localização estratégica com elevado potencial de desenvolvimento habitacional. *As capacidades construtivas, a divisão em lotes e o número de apartamentos estão sujeitos a estudo atualizado e confirmação pelas entidades competentes. #ref:DV1546

Terreno com projeto aprovado para construção habitacional, localizado na Rua Serpa Pinto, ao lado do Orfeão. Área de construção bruta - 5.275m2 , com quatro pisos , e cave parcialmente enterrada para estacionamento. Edifício com um máximo de 50 fogos, e pequena zona de comércio, voltada para o Rio e áreas verdes. Localizado no centro de Viseu, com vistas desafogadas para o Rio Pavia e o Jardim da Ribeira, a poucos minutos a pé do Fórum, Pavilhão Multiusos, Escolas e Centro histórico. #ref:V_RSP