Casas e apartamentos para venda em Viseu, a partir de 1.100.000 €

Exclusiva Quinta Charmosa em Farminha, Viseu - À Venda Apresentamos uma magnífica quinta com 30.884 m², totalmente vedada, virada a sul, oferecendo uma vista deslumbrante para a Serra da Estrela. Aqui encontrará a tranquilidade e paz de espírito que tanto deseja, com finais de dia verdadeiramente inesquecíveis. A produção anual de vinhos biológicos excede 10.000 litros de vinho tinto e 3.000 litros de vinho branco, certificados com a prestigiada Denominação de Origem Controlada (DOC Dão). As vinhas são recentes, o que garante uma tendência de aumento da produção nos próximos anos. A quinta é auto-suficiente em lenha e alimentação, contando com uma estufa biológica e criação de animais. Dispõe de dois furos de água e um tanque reservatório, com sistema de rega gota a gota para uma eficiência máxima. Ideal para quem valoriza a natureza e o espaço, está preparada para a instalação de cavalos e cães, com ótimas condições para ambos. Nos seus 3.350 m² de área urbana, encontra-se uma moradia de construção sólida e elegante, com 418 m² de área bruta privativa, distribuída por dois pisos. A casa possui piscina, garagem para quatro viaturas com carregador elétrico, duas cozinhas totalmente equipadas TEKA, incluindo forno a lenha, e quatro quartos, sendo três suítes. Eficiência energética: B- IMI anual: 328€ Não perca a oportunidade de viver num paraíso natural, com conforto, qualidade e sustentabilidade. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Exclusive Charming Quinta in Farminha, Viseu - For Sale We are delighted to present this magnificent country estate, set on 30,884 m² of fully fenced land, facing south and offering breathtaking views of the Serra da Estrela mountain range. Here, you will find the peace and tranquillity you have been looking for, with truly unforgettable sunsets. The estate produces over 10,000 litres of organic red wine and 3,000 litres of organic white wine annually, certified under the prestigious Dão Denominação de Origem Controlada (DOC) designation. The vineyards are relatively young, offering excellent potential for increased production in the coming years. The property is self-sufficient in firewood and food production, featuring an organic greenhouse and livestock. It benefits from two boreholes and a water storage tank, with a drip irrigation system ensuring maximum water efficiency. Ideal for those who value nature, space and an outdoor lifestyle, the estate is also well suited for keeping horses and dogs, with excellent conditions for both. Within its 3,350 m² of urban land stands a solidly built and elegant residence, offering 418 m² of gross private living area spread over two floors. The property features a swimming pool, a four-car garage with an electric vehicle charging point, two fully equipped TEKA kitchens, including a wood-fired oven, and four bedrooms, three of which are en-suite Energy efficiency rating: B- Annual IMI property tax: €328 Don’t miss this unique opportunity to live in a natural paradise, combining comfort, quality and sustainability. Contact us for further information and to arrange a viewing. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401112-147

Identificação do imóvel: ZMPT572002 Moradia T4, com área total de Pavimento de 165 m2, pronta a habitar, 4 quartos, dois são suite um deles com closet incorporado, no 1º piso. No r/chão, um hall com acesso á cozinha e sala de jantar e estar, com acesso á zona exterior de lazer, piscina coberta e aquecida, onde poderá tranquilamente beneficiar de momentos relaxantes no Inverno ou no Verão. Espaçosas varandas. Esta moradia está equipada com Demótica, sistema inteligente adaptada á realidade habitacional , que permite controlar vários aspetos da casa como, sistemas de iluminação, climatização, o aquecimento e até mesmo alguns eletrodomésticos tendo a vantagem de controlar remotamente Janelas de alta gama com vidro ultra violeta e acústico. Chão radiante com arrefecimento e aquecimento, através de bomba de calor, cozinha ultra moderna, com ilha e torneiras Wc Mobil italiana. O topo do telhado ’ rooftop’ está projetado para diversas atividades de lazer, socialização, onde se poderá completar a vista, o ar fresco e a iluminação de um ambiente aconchegante e sofisticado, tendo um jaquzzi para disfrutar deste espaço de uma forma maravilhosa. Agende já a sua visita.. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT572002

Identificação do imóvel: ZMPT593955 INVESTIMENTO HOTELEIRO DE EXCELÊNCIA NO CORAÇÃO DE VISEU Solar Histórico de Charme com operação turística em funcionamento e elevado potencial de expansão Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no setor hoteleiro: um magnífico solar histórico localizado em Abraveses, Viseu, uma das zonas mais procuradas da cidade e a poucos minutos do centro histórico, serviços, comércio e principais acessos rodoviários. Combinando património, elegância e rentabilidade, esta propriedade distingue-se pela sua autenticidade arquitetónica e pelo modelo de negócio já consolidado, oferecendo uma solução pronta a operar num mercado turístico em forte crescimento. Destaques do Empreendimento 11 Suites totalmente equipadas Biblioteca e salas de estar exclusivas Sala de jogos e espaços de convívio Amplas zonas ajardinadas e áreas exteriores privadas Piscina Spa completo e área wellness Restaurante e bar Espaços dedicados a eventos, celebrações e turismo corporativo Uma Oportunidade de Investimento Diferenciada Unidade turística em funcionamento com receitas provenientes de alojamento, spa e restauração Possibilidade de crescimento através de terreno urbano contíguo com viabilidade para ampliação da capacidade hoteleira ou criação de novas valências Localização estratégica numa cidade em forte expansão turística e empresarial Potencial para hotel boutique, unidade de charme premium, turismo de saúde e bem-estar, eventos ou retiros exclusivos Viseu: Um Destino Cada Vez Mais Procurado Reconhecida como uma das melhores cidades para viver em Portugal, Viseu destaca-se pela sua qualidade de vida, dinamismo económico, património cultural e crescente procura turística. A localização central da cidade, entre Porto, Coimbra e a fronteira espanhola, reforça a atratividade para investidores nacionais e internacionais. Um ativo único que reúne história, rentabilidade e potencial de valorização numa das cidades mais promissoras do mercado turístico português. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita privada. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT593955

Identificação do imóvel: ZMPT590575 Exclusividade, Elegância e História no Coração de Viseu. Apresentamos um extraordinário apartamento T4 inserido no prestigiado Edifício Maria Patrocínio, um empreendimento singular que combina a autenticidade do património arquitetónico com o conforto e a sofisticação da arquitetura contemporânea. Com uma impressionante área bruta privativa de 291,16 m², esta exclusiva residência foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação única, onde o espaço, a luminosidade e a funcionalidade assumem papel de destaque. A zona social revela-se ampla e harmoniosa, integrando uma elegante sala de estar com 37,71 m², uma distinta sala de jantar com 21,25 m² e uma moderna cozinha em conceito open space com 19,44 m². Estes espaços comunicam diretamente com um magnífico terraço privado de 74,07 m², perfeito para momentos de lazer, convívio e contemplação. A área social é ainda complementada por uma casa de banho de serviço.Na zona privativa, o apartamento dispõe de quatro quartos cuidadosamente projetados para garantir conforto e privacidade. Destacam-se duas amplas suites com 27,38 m² e 32,32 m², verdadeiros refúgios de tranquilidade e requinte. Os restantes quartos são servidos por uma elegante casa de banho completa.Para maior comodidade, a habitação inclui ainda lavandaria e arrumos com 4,76 m², bem como dois lugares de estacionamento privativos. O Edifício Maria Patrocínio nasce da reabilitação criteriosa de um emblemático edifício da década de 1930, preservando a identidade histórica da construção original e complementando-a com um novo volume de linguagem arquitetónica minimalista e contemporânea. Com apenas seis exclusivas frações habitacionais de tipologias T2, T3 e T4, este empreendimento oferece um ambiente reservado e distinto, privilegiando a qualidade de vida dos seus residentes. Todas as habitações beneficiam de espaços exteriores privativos, arrumos, lavandaria e estacionamento, garantindo funcionalidade e conforto no quotidiano. Localizado numa das zonas mais nobres e valorizadas do centro de Viseu, este projeto representa uma oportunidade rara para quem procura um imóvel verdadeiramente diferenciador, onde património, exclusividade e modernidade coexistem em perfeita harmonia.Uma residência única para quem valoriza o extraordinário. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT590575

Em Fragosela, uma das zonas residenciais mais procuradas de Viseu, encontra-se esta distinta Moradia Isolada V6, inserida num lote de terreno de 1510 m², em excelente estado de conservação, que combina áreas generosas, privacidade e um espaço exterior pensado para desfrutar entre família e amigos. Com uma distribuição funcional, é uma propriedade que se destaca pela qualidade dos seus acabamentos, espaço amplo e localização privilegiada. Ao entrar no imóvel, é recebido por um agradável hall de entrada que conduz à zona social. O rés-do-chão dispõe de um espaçoso escritório, uma impressionante sala de estar e jantar com cerca de 100 m², enriquecida por uma elegante lareira suspensa, uma confortável sala de televisão, WC de serviço, cozinha mobilada com copa, despensa de apoio e uma lavandaria com acesso direto ao exterior, proporcionando maior funcionalidade no dia a dia. A área privada da Moradia, situada no piso superior, é composta por 5 quartos, todos eles suíte, garantindo conforto e privacidade a toda a família. Duas das suítes dispõem de varanda e outras duas beneficiam de closet. A master suíte, com cerca de 70 m², oferece um ambiente verdadeiramente exclusivo, integrando uma acolhedora zona de estar, um closet, WC com dois lavatórios para maior conforto do casal e banheira de hidromassagem. O sótão constitui um espaço versátil, atualmente organizado com três zonas de arrumação, um WC completo com banheira e uma ampla área utilizada como ginásio e sala de brincar, facilmente adaptável às necessidades do futuro proprietário. Na cave, encontra uma garagem com capacidade para 4 viaturas, uma suíte adicional, WC de serviço, um bar, uma ampla sala de jogos e de cinema, bem como uma sala de jantar equipada com forno a lenha, ideal para reunir família e amigos. A nível de conforto e eficiência, a Moradia dispõe de ar condicionado em algumas divisões, recuperador de calor a pellets, painéis solares para aquecimento das águas, vidros duplos, portões automáticos, sistema de alarme e poço. No exterior, destaca-se a belíssima piscina, envolvida por uma ampla zona relvada e jardim cuidado, WC completo de apoio a esta área, um agradável alpendre, churrasqueira e um arrumo, criando o ambiente perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Outro detalhe diferenciador deste imóvel encontra-se nos revestimentos das casas de banho, onde os azulejos foram desenhados por Ana Salazar, uma das figuras pioneiras da moda portuguesa, conferindo um toque de exclusividade e identidade ao imóvel. Localizada a apenas 10 minutos do centro de Viseu, muito próxima do acesso à A25 e com restaurantes, pastelarias, escolas e diversos serviços nas imediações, esta Moradia reúne tranquilidade, excelentes acessos e todas as comodidades para uma vida familiar de elevada qualidade. Se procura uma Moradia Isolada com grandes áreas, excelente localização, piscina e espaços pensados para proporcionar conforto e bem-estar, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Agende já a sua visita! #ref:CCC1099

Há imóveis que impressionam pelas dimensões. Outros pela localização. Esta moradia consegue reunir tudo isso, acrescentando um nível de detalhe e qualidade que a torna verdadeiramente distinta. Situada a apenas cinco minutos do centro de Viseu, oferece a tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade à cidade. A entrada revela desde logo o cuidado colocado em cada detalhe arquitetónico, enquanto a abundante luz natural valoriza todos os espaços da casa ao longo do dia. No exterior, a piscina, com possibilidade de aquecimento, integra-se numa agradável zona de lazer complementada por churrasqueira e casa de banho de apoio, criando um ambiente pensado para desfrutar em qualquer época do ano. No interior, as áreas generosas definem toda a habitação. A sala principal destaca-se pela sua amplitude, existindo ainda uma segunda sala, mais reservada, ideal para momentos de cinema ou televisão. O escritório, igualmente espaçoso, proporciona um ambiente confortável para trabalho ou estudo. A zona privada é composta por seis suites, todas concebidas para garantir conforto e privacidade. A master suite merece especial destaque pela sua dimensão, incluindo uma zona de estar, um amplo closet e uma casa de banho onde a banheira de hidromassagem assume um papel central. Uma segunda suite dispõe igualmente de closet, sendo as restantes equipadas com roupeiros embutidos. A moradia conta ainda com um salão de jogos e uma garagem para três viaturas, complementando um conjunto de características pensado para responder às exigências de quem valoriza espaço, funcionalidade e qualidade de construção. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade onde cada divisão foi desenhada para ser vivida, combinando elegância, conforto e uma atenção ao detalhe que dificilmente passa despercebida. Agende já a sua visita e venha conhecer esta fantástica oportunidade! #ref:DV1469

T4 | O privilégio de viver sem concessões - Cobertura Uma residência singular para uma forma de viver excecional. Para quem entende o luxo como uma combinação de espaço, privacidade, autenticidade e excelência, esta tipologia T4 representa uma proposta residencial verdadeiramente diferenciadora no centro de Viseu. O empreendimento nasce do encontro entre duas expressões arquitetónicas complementares: a identidade histórica de um edifício dos anos 30, cuidadosamente preservada, e a linguagem contemporânea de um novo volume, marcado por geometrias depuradas, materiais de elevada qualidade e uma relação intimista com o espaço exterior. Neste apartamento a dimensão dos espaços e a diversidade das áreas funcionais permitem uma experiência residencial pensada para responder às exigências de uma vida sofisticada. Salas de estar generosas, cozinha, lavandaria e uma organização dos quartos que privilegia a privacidade e a autonomia criam as condições para conciliar a vida familiar, o convívio e os momentos de recolhimento. No último piso, a experiência ganha uma dimensão ainda mais exclusiva. A habitação articula o volume histórico e a ampliação contemporânea, integrando sala e cozinha com ligação direta a uma área de terraço com piscina privativa. A organização dos quartos contempla duas instalações sanitárias privativas e uma instalação sanitária comum, além de uma instalação sanitária social e espaços dedicados à lavandaria. A composição traduz uma forma de habitar em que a amplitude, a funcionalidade e a relação com o exterior se conjugam com naturalidade. A qualidade revela-se também na escolha dos materiais: pavimentos em madeira nobre de freixo, carpintarias de desenho cuidado, revestimentos em madeira, superfícies de acabamento contemporâneo e vãos envidraçados com elevado desempenho térmico. A climatização integrada, o piso e teto radiante, as bombas de calor aerotérmicas e a lareira a lenha contribuem para um ambiente de conforto ao longo de todo o ano. No exterior, as varandas, o terraço, os apontamentos verdes e a cobertura ajardinada reforçam a relação entre arquitetura e natureza. No interior, a depuração formal e a criteriosa seleção dos acabamentos conferem aos espaços uma elegância discreta, destinada a permanecer atual ao longo do tempo. Com estacionamento e arrumos independentes, acessos comuns cuidadosamente concebidos e apenas seis habitações no conjunto do empreendimento, esta é uma proposta para quem valoriza a privacidade, a individualidade e a raridade de uma residência com identidade própria. O verdadeiro privilégio não está em ter mais. Está em viver melhor, num lugar que corresponde à sua exigência de qualidade em todos os detalhes. Uma residência de carácter, no coração de Viseu, para quem não procura apenas uma casa, mas um legado de conforto, elegância e distinção. NOTA: Imagens do interior do apartamento feitas com recurso a Inteligência Artificial, baseado no mapa de acabamentos. Decoração meramente ilustrativa. #ref:DV1552