Flats / Apartments zu verkaufen auf Alcobaça, Leiria, Portugal

Das Meer direkt vor Ihrer Tür, der Strand nur wenige Schritte entfernt und jeden Tag das Gefühl, im Urlaub zu sein. Dieses elegante Apartment befindet sich an einer der exklusivsten Adressen von São Martinho do Porto - direkt an der Strandpromenade und in absoluter erster Meereslinie. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, bei der Lage, Aussicht und Lebensqualität perfekt miteinander verschmelzen. Von der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick über die berühmte Bucht von São Martinho do Porto sowie einen seitlichen Blick auf den goldenen Sandstrand. Hier beginnt jeder Tag mit dem Glitzern des Atlantiks und endet mit einem Glas Wein in der Abendsonne, begleitet vom beruhigenden Klang der Wellen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer modernen und hochwertigen Wohnanlage und verbindet zeitgemäßen Luxus mit dem entspannten Lebensstil der portugiesischen Silberküste. Licht, Komfort und Zeitlose Eleganz Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme und stilvolle Atmosphäre. Hochwertige Materialien, zeitlose Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Ausstattungen schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Der helle, offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die großzügige Terrasse über. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Bezug zur Küstenlandschaft. Die moderne Küche ist vollständig mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und bietet höchsten Komfort für den Alltag oder längere Aufenthalte in Portugal. Die Wohnung verfügt über: Zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Bidet Offenen Wohn- und Essbereich Voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Energieeffiziente Wärmepumpe für Warmwasser Großzügige Südterrasse mit Meerblick Privaten Stellplatz in der Tiefgarage Separaten Abstellraum Exklusive Wohnanlage mit Wellnessbereich Die Wohnung gehört zu einer hochwertigen Wohnanlage mit fünf eleganten Gebäuden. Den Bewohnern stehen zahlreiche exklusive Einrichtungen zur Verfügung: Beheizter Salzwasserpool Kinderbecken Fitnessraum Sauna Türkisches Dampfbad Gepflegte Gemeinschaftsbereiche Eine einzigartige Kombination aus Entspannung, Komfort und Wohlbefinden - das ganze Jahr über. Alles Bequem Zu Fuß Erreichbar Vom Apartment aus erreichen Sie den Strand, die Promenade, Restaurants, Cafés, Geschäfte und sämtliche Annehmlichkeiten von São Martinho do Porto bequem zu Fuß. Der charmante Küstenort ist bekannt für seine muschelförmige Bucht, sein ruhiges Wasser und seine authentisch portugiesische Atmosphäre und zählt zu den begehrtesten Orten an der Silberküste. Eine Wertbeständige Investition an der Silberküste Immobilien in erster Meereslinie in São Martinho do Porto sind äußerst selten und gehören zu den gefragtesten Objekten der Region. Die Kombination aus exklusiver Lage, moderner Wohnanlage und umfangreichen Wellness-Einrichtungen macht dieses Apartment sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv. Die Nachfrage nach hochwertigen Mietobjekten steigt kontinuierlich - sowohl bei Urlaubern als auch bei digitalen Nomaden, Expats und internationalen Unternehmen, die Unterkünfte für Mitarbeiter in Portugal suchen. Eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines stilvollen Apartments an einer der exklusivsten Lagen von São Martinho do Porto zu werden. Direkt am Meer, umgeben von Komfort, Luxus und der zeitlosen Schönheit einer der schönsten Buchten Portugals. Willkommen zu Hause am Atlantik. #ref:PL523

Apresentamos este agradável apartamento T2 situado em pleno centro de Alcobaça, numa zona tranquila e com excelente exposição solar, onde a comodidade de ter comércio, serviços e todas as necessidades do dia a dia a poucos passos de casa se alia à tranquilidade de uma zona residencial. O imóvel destaca-se pela sua cozinha totalmente renovada e equipada, com um design moderno e funcional, pensada para proporcionar praticidade e conforto no quotidiano. A sala ampla e acolhedora, equipada com lareira, oferece um ambiente confortável e convidativo, ideal para momentos de descanso ou convívio em família. Na zona privada encontramos dois quartos, sendo que um deles dispõe de roupeiro embutido, uma despensa que proporciona uma útil área adicional de arrumação e uma casa de banho totalmente renovada, com uma apresentação moderna e funcional. Localizado no 3.º andar de um edifício sem elevador e sem garagem, o apartamento beneficia de uma excelente entrada de luz natural, contribuindo para ambientes luminosos e agradáveis ao longo do dia. Principais características Apartamento T2 Cozinha totalmente renovada e equipada Sala ampla com lareira 2 quartos 1 quarto com roupeiro embutido Despensa Casa de banho totalmente renovada Excelente exposição solar 3.º andar Edifício sem elevador Sem garagem Zona tranquila Localização central Uma localização privilegiada A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel. Situado no centro de Alcobaça, encontra-se próximo de supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, cafés, bancos, comércio tradicional e diversos serviços, permitindo realizar grande parte das tarefas do quotidiano a pé e sem necessidade de utilizar o automóvel. Além da proximidade aos serviços, beneficia ainda de bons acessos às principais localidades e praias da região: Nazaré: aproximadamente 15 minutos São Martinho do Porto: aproximadamente 20 minutos Lisboa: aproximadamente 1h30 Uma excelente opção para habitação ou investimento Se procura um apartamento funcional, luminoso e com várias áreas já renovadas, numa localização central e com todas as comodidades à porta, este T2 poderá ser a escolha ideal. Pela sua localização e características, apresenta também potencial para investimento, seja para arrendamento ou para futura valorização. Uma oportunidade para viver no coração de Alcobaça, com a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de ter tudo aquilo que precisa no seu dia a dia a poucos passos de casa. Anabela Dias (telefone) Predimed Imobiliária Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062483

Apresentamos este fantástico apartamento T4, localizado em pleno centro da cidade de Alcobaça, atualmente em fase inicial de remodelação integral. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel moderno, espaçoso e totalmente renovado, ideal para habitação própria ou investimento. Este imóvel está a ser alvo de uma renovação completa, privilegiando acabamentos contemporâneos, conforto e funcionalidade. Um dos grandes destaques será a criação de uma ampla zona em open space, unindo a sala e a cozinha, proporcionando maior luminosidade, amplitude e um ambiente perfeito para o convívio em família. A cozinha será totalmente renovada, incluindo canalização nova, e será entregue completamente mobilada e equipada. A área privada é composta por quatro quartos de boas dimensões e duas casas de banho totalmente restauradas, oferecendo o conforto e a praticidade que uma família necessita. O apartamento dispõe ainda de uma agradável varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer, bem como de uma excelente exposição solar, que garante abundante luz natural ao longo de todo o dia e torna as divisões ainda mais acolhedoras. Para maior conforto durante todo o ano, o imóvel contará com ar condicionado na sala e na cozinha, enquanto os restantes compartimentos serão equipados com aquecimento elétrico. Situado no 1.º andar de um edifício sem elevador e sem garagem, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, em pleno centro de Alcobaça, permitindo o acesso a pé a supermercados, escolas, farmácias, comércio tradicional, cafés, restaurantes, bancos e todos os serviços essenciais. Quer procure uma casa para viver ou um investimento seguro numa das zonas mais procuradas da cidade, este apartamento reúne todas as condições para ser uma excelente escolha. Características principais: Apartamento T4; Remodelação total em curso; Sala e cozinha em open space; Cozinha totalmente renovada com canalização nova; Totalmente mobilado e equipado; 4 quartos; 2 casas de banho totalmente restauradas; Varanda; Ar condicionado na sala e cozinha; Aquecedores elétricos nos restantes compartimentos; Excelente exposição solar; Divisões amplas e luminosas; Localização privilegiada no centro de Alcobaça. *O Certificado Energético será classificado como A e está pronto em novembro* Situado em pleno centro de Alcobaça, este apartamento encontra-se numa zona privilegiada, com excelentes acessos e proximidade aos principais pontos de interesse da região: Lisboa cerca de 1h20 a 1h30 de carro; Praia da Nazaré cerca de 15 minutos; Praia de São Martinho do Porto cerca de 20 minutos. Este apartamento combina uma localização central, áreas generosas, acabamentos modernos e a comodidade de ser entregue totalmente remodelado, mobilado e equipado. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida ou um investimento com elevado potencial de valorização. *Fotografias com edição de IA* Anabela Dias (telefone) Predimed Imobiliária Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062503

Apartamento T2 em condomínio fechado com piscina e garagem box, localizado na primeira rua perto do mar da Praia da Pedra do Ouro. Com uma área útil de 80 m², este imóvel oferece dois quartos, sala, cozinha e casas de banho, ideal para quem procura conforto e proximidade à praia. O condomínio fechado garante segurança e privacidade, enquanto a piscina proporciona momentos de lazer e relaxamento. A garagem box é um ponto forte para quem valoriza comodidade e proteção para o veículo. A localização é um dos grandes destaques deste apartamento. Situado na Pedra do Ouro, Pataias e Martingança, Alcobaça, Leiria, está a poucos passos da praia, permitindo desfrutar de dias de sol e mar. Além disso, a proximidade a serviços e comércios locais traz praticidade ao dia a dia. A exposição solar é um ponto a favor, garantindo ambientes luminosos e arejados. O imóvel está em estado usado, apresentando-se como uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar e adaptar os espaços conforme as suas necessidades. A área útil de 80 m² é bem distribuída, com quartos espaçosos e uma sala acolhedora. A cozinha, equipada, está pronta para receber refeições em família ou entre amigos. As casas de banho são funcionais e práticas. O condomínio oferece infraestruturas de lazer e segurança, com uma piscina comum que convida a momentos de diversão e relaxamento. A garagem box é um complemento valioso, especialmente para quem valoriza a segurança e a proteção do veículo. A localização é privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos e vias principais, facilitando a mobilidade. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento em condomínio fechado, com piscina e garagem box, na primeira rua perto do mar da Praia da Pedra do Ouro. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que este imóvel tem para oferecer. #ref:APA_300240600

Descubra este acolhedor apartamento T2, situado em pleno centro de Alcobaça, numa zona tranquila que combina a comodidade da vida urbana com um ambiente sereno. O imóvel dispõe de uma cozinha equipada, uma sala confortável e luminosa, dois quartos ambos com roupeiros, uma despensa e uma casa de banho totalmente renovada, pronta a proporcionar maior conforto e funcionalidade. Um dos grandes destaques deste apartamento é a existência de um escritório independente, com acesso direto à varanda, ideal para quem trabalha em regime de teletrabalho, necessita de um espaço de estudo ou pretende criar um estúdio. Localizado no coração da cidade, encontra-se a poucos minutos a pé de supermercados, comércio tradicional, serviços, escolas, farmácias, cafés e restaurantes, permitindo fazer o dia a dia sem necessidade de utilizar o automóvel. Situado no 3.º andar R/C de um edifício sem elevador e sem garagem, este apartamento representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, graças à sua localização privilegiada. Características principais: Cozinha equipada; Sala acolhedora; 2 quartos; Despensa; Casa de banho totalmente renovada; Escritório independente com acesso à varanda; Localização central, perto de todo o comércio e serviços; Zona calma; Situado no centro de Alcobaça, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos e proximidade a alguns dos principais pontos de interesse da região: Lisboa aproximadamente 1h30; Praia da Nazaré cerca de 15 minutos; Praia de São Martinho do Porto cerca de 20 minutos. A poucos passos de supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, cafés, bancos e restantes serviços essenciais, permitindo desfrutar de uma excelente qualidade de vida sem necessidade de utilizar o automóvel no dia a dia. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063048

AN EXCEPTIONAL SEAFRONT RESIDENCE IN SÃO MARTINHO DO PORTO Situated on the frontline of the stunning São Martinho do Porto Bay, this exceptional two-bedroom apartment with a seaview offers a combination of prime location, absolute comfort, and outstanding quality of life. The property features a spacious open-plan living room and kitchen, with direct access to a generous panoramic balcony, creating a seamless connection between the interior living spaces and the surrounding natural beauty. The elegant contemporary décor, carefully selected with impeccable taste, gives the apartment a distinctive and welcoming atmosphere. Ready to move into, the property can be enjoyed exactly as presented or adapted to reflect the style and personality of its new owners. The kitchen is fully equipped with integrated BOSCH appliances, combining sophistication and functionality for everyday living. The private area comprises two bright bedrooms, both with built-in wardrobes and privileged views over the beach and the village, offering complete privacy and comfort. The contemporary bathroom is fitted with a stylish walk-in shower. The apartment is equipped with air conditioning for both heating and cooling, a heat pump water heating system, a private parking space with pre-installation for electric vehicle charging, and a storage room. Set within a prestigious private condominium, this property offers a true residential resort lifestyle. Exclusive amenities include a heated swimming pool with a saltwater treatment system, a private spa featuring a sauna and Turkish bath, and a fully equipped gym. São Martinho do Porto is a picturesque seaside town that combines the tranquillity of a small coastal community with a comprehensive range of services and amenities, including pharmacies, healthcare facilities, schools, shops, restaurants, and excellent road and rail connections to destinations throughout Portugal and beyond. Lisbon International Airport is just one hour away. Whether you are seeking a permanent residence, a prestigious holiday home, or a secure investment in one of the most sought-after areas of Portugals Silver Coast, this property presents a unique opportunity, offering strong long-term value and enduring demand. Schedule your viewing today and discover everything this remarkable property has to offer. Don’t miss this exceptional opportunity! #ref: 164873

Space, luminosity and a privileged location just a few minutes from the Bay is what you will find in this flat. This 3 bedroom flat, located in a gated community with swimming pool and garden, is distinguished by its generous areas, excellent sun exposure and a large terrace with 30.90 m² and barbecue, perfect for enjoying outdoor meals or family leisure time. The kitchen is fully equipped and the private area consists of three bedrooms with wardrobes and two bathrooms, one equipped with a bathtub and the other with a shower and window, providing greater comfort and natural ventilation. Equipped with air conditioning. It has two parking spaces in the communal garage and a storage room, offering additional space for organisation and storage. Rooftop terrace with barbecue grills. Located just 600 meters walk from the beach, this property combines comfort, functionality and an excellent location, making it the ideal choice for a permanent residence, holiday home or investment. If you are looking for a house to live in, spend holidays or invest in one of the most sought-after areas of the Silver Coast, this is an opportunity that deserves your attention. Property Highlights: T3 with generous areas; Excellent sun exposure; Fully equipped kitchen; Private terrace with 30.90 m²; Condominium with swimming pool and garden; 2 parking spaces with 24m2 1 storage room with 4m2 Only 600 meters from the beach; Ideal for own housing, holidays or investment. São Martinho do Porto is one of the most prestigious towns on the Silver Coast, known for its emblematic shell-shaped bay, calm waters and high quality of life. It has an excellent offer of commerce, services, schools, pharmacies, supermarkets, restaurants and all the essential equipment for daily life, allowing you to live with all the comfort throughout the year. Its privileged location puts it just 15 minutes from Caldas da Rainha, 20 minutes from the renowned golf courses in the Óbidos region, and about 1 hour from Lisbon and Humberto Delgado Airport. Contact us and come and discover a flat where comfort and proximity to the sea come together to provide an excellent quality of life. #ref:AS1945

Discover the 3-bedroom apartment with the best view in the region. This 3-bedroom apartment is located in a luxury condominium on the shores of São Martinho do Porto Bay. It offers a variety of recreational activities, including a tennis court, 3 swimming pools, a volleyball court, mini golf, and plenty of green spaces for relaxation. The property consists of 2 floors. On the ground floor, we find: - 1 large terrace with a barbecue, leisure area, and dining area with sea views; - 1 living room with fireplace and access to the terrace; - 1 equipped kitchen with access to the terrace; - 1 bedroom with wardrobe and balcony; - 1 bathroom with shower. Upstairs to the 1st floor, we find: - 3 bedrooms with wardrobes; - 1 bathroom with bathtub; - 1 covered terrace of approximately 30 m2 with views of the Atlantic and São Martinho do Porto Bay. The apartment also offers a closed garage in the basement of the condominium and central heating. São Martinho do Porto is a parish in the municipality of Alcobaça, in the prestigious Costa de Prata region of central-western Portugal, with easy access to any part of the country. It is located 5 km from the A8 motorway, 13 km from Foz do Arelho Beach, 15 km from Caldas da Rainha, 14 km from Nazaré, and approximately 100 km from Lisbon Airport. Don’t miss this opportunity. #ref:APA_153

Diese helle Wohnung im 3. Stock liegt in bester Lage von São Martinho do Porto, nur wenige Gehminuten vom Strand und der bekannten muschelförmigen Bucht entfernt. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine offene Küche mit Einbaugeräten sowie einen sehr großzügigen Wohnbereich. Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet auf dem Dach eine große gemeinschaftliche Sonnenterrasse mit Pool. Auch dort genießt man einen weiten Blick auf die Umgebung und die Natur. Am Pool stehen Umkleideräume, Duschen und Toiletten zur Verfügung. Im Untergeschoss (-1) sind zwei private Stellplätze in der Garage inbegriffen. Zusätzlich gibt es weitere Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude. Aufteilung & Ausstattung 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Offene Küche mit Einbaugeräten Sehr großzügiger Wohnbereich Balkon über die gesamte Länge der Wohnung Schöner Ausblick auf die Umgebung Klimaanlage Aufzug im Gebäude Großes gemeinschaftliches Dachterrassendeck mit Pool Umkleideräume, Duschen und WCs am Pool 2 Tiefgaragenstellplätze Zusätzliche Parkplätze vor dem Gebäude Nur wenige Gehminuten zum Strand und zur Bucht #ref:PL493

Inserido em condomínio luxuoso (Atlântico Golf), na estrada EN 242, este fantástico apartamento está localizado na Vila de São Martinho do Porto. Ideal para quem procura um investimento seguro, localizado numa zona privilegiada em crescimento, encontrando-se atualmente arrendado com contrato renovável de 12 em 12 meses (ultima renovação em Setembro de 2025) Este Apartamento T2, tem 118.65 m2 de área bruta de construção, é composto por, 1 piso (R/C): - Um Hall de entrada; - Uma cozinha; - Uma Sala de estar; - Um hall; - Uma Casa de banho; - Dois quartos; - Uma varanda com acesso direto da cozinha, sala e dos dois quartos; - 3 lugares de garagem privativos no piso subterrâneo. . Materiais e acabamentos: - Estores elétricos; - Roupeiros embutidos; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar condicionado; - Banheira com hidromassagem; - Cozinha equipada. No condomínio dispõe de: - Piscina;- Balneários; - Campo de ténis; - Parque infantil; - Jardins. Este luminoso apartamento situa-se numa zona muito tranquila com todo o tipo de serviços e comercio local (restaurantes tradicionais , cafés, lojas e supermercados), a 4 minutos da Praia e Vila de São Martinho do Porto. A baía de São Martinho do Porto é considerada uma das praias mais bonitas do país, eleita a melhor praia familiar de Portugal. Distâncias:- 90Km de Lisboa onde fica o aeroporto mais próximo, cerca de 1 hora; - 16 km da Nazaré; - 12 km de Caldas da Rainha e Foz do Arelho; - 22km de Óbidos; - 500 metros da estação de comboios, cerca de 1 minuto. Marque já a sua visita! #ref:KWPT-026368

No prestigiado condomínio Janelas da Baía Residence, este elegante e luxuoso T3 oferece uma experiência de vida onde a luz, e a tranquilidade são presença diária. A poucos metros da praia, combina arquitectura contemporânea, materiais de excelência e um ambiente exclusivo junto ao mar. A sala, ampla e envolvente, destaca-se pelas janelas generosas que inundam o espaço de luminosidade natural. Localização de excelência, situado na marginal de São Martinho do Porto, um dos destinos mais procurados da Costa de Prata, este apartamento beneficia de uma envolvente privilegiada: -Praia a poucos metros - Restaurantes, cafés e geladarias ao longo da baía - Supermercados, farmácia e comércio local a curta distância - Acesso rápido à A8 (Lisboa a 1h / Nazaré a 15 min / Caldas da Rainha a 10 min) - Passeios marítimos, ciclovias e zonas verdes envolventes Destaques: - Área útil 123,95 m² - 1 quarto em Suíte - Cozinha equipada Bosch - Ar condicionado LG Multi Split Smart - Bomba de calor Energie - 4 Pontos comuns de carregamento de veículos eléctricos em garagem - 2 lugares de parqueamento em garagem - Lugar de arrumos em garagem - Acabamentos premium e estética moderna - Condomínio privado de luxo na marginal Ideal para: Quem procura conforto, privacidade e um refúgio moderno junto à praia Investidores que valorizam imóveis premium em localizações de elevada procura Você sonhou, a IMOFINANCE promove a sua concretização! Na IMOFINANCE encontrará igualmente a solução de crédito habitação mais adequada e vantajosa. Somos intermediários de crédito vinculado, registados no Banco de Portugal sob o n° 7195. Fazemos partilha com outras imobiliárias (50%/50%) #ref:00147

Condomínio Privado à Beira-Mar em S. Martinho do Porto Descubra este condomínio privado , um empreendimento de luxo situado na deslumbrante Avenida Marginal em S. Martinho do Porto. Com um projeto arquitetônico contemporâneo e acabamentos de excelência, este condomínio é a combinação perfeita de conforto, privacidade e qualidade de vida. Condições Ideais para Sua Família O Condomínio oferece um ambiente único, ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado. Com uma localização privilegiada onde você e sua família poderão desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade à beira-mar, num espaço que valoriza a harmonia entre a natureza e o conforto urbano. Detalhes do Apartamento Bloco D, Piso 0, Posição Poente/Norte Fracção D 01 Terraço com 37,2 m2 Garagem com 12,5 m2 Área Bruta Total 115 m2 Cada apartamento conta com cozinhas totalmente equipadas práticas e elegantes. A instalação de ar condicionado proporciona conforto em todas as estações do ano, enquanto os elevadores facilitam o acesso aos diversos níveis do condomínio. Infraestruturas de Qualidade O Condomínio também disponibiliza estacionamento subterrâneo, equipado com pontos de carregamento para carros elétricos, refletindo o compromisso com a sustentabilidade. Lazer e Comunidade Desfrute de momentos de lazer na Piscina Privada ou socialize com amigos e vizinhos na Club House, um espaço projetado para o convívio e o entretenimento. Investir neste condomínio é garantir um estilo de vida que prioriza a qualidade, o conforto e a privacidade. Venha conhecer este empreendimento único e transforme seu sonho em realidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048271

Condomínio Privado ’Janela da Baía’ O Luxo à Beira-Mar em S. Martinho do Porto Descubra o condomínio privado ’Janela da Baía’, um empreendimento de luxo situado na deslumbrante Avenida Marginal em S. Martinho do Porto. Com um projeto arquitetônico contemporâneo e acabamentos de excelência, este condomínio é a combinação perfeita de conforto, privacidade e qualidade de vida. Condições Ideais para Sua Família O ’Janela da Baía’ oferece um ambiente único, ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado. Com uma localização privilegiada onde você e sua família poderão desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade à beira-mar, num espaço que valoriza a harmonia entre a natureza e o conforto urbano. Detalhes do Apartamento Bloco C, Piso 2, Posição Poente/Norte Fracção C 21 varanda com 6,50m2 com vista Piscina Garagem com 12,5 m2 Arrecadação com 4 m2 Cada apartamento conta com cozinhas totalmente equipadas práticas e elegantes. A instalação de ar condicionado proporciona conforto em todas as estações do ano, enquanto os elevadores facilitam o acesso aos diversos níveis do condomínio. Infraestruturas de Qualidade O ’Janela da Baía’ também disponibiliza estacionamento subterrâneo, equipado com pontos de carregamento para carros elétricos, refletindo o compromisso com a sustentabilidade. Além disso, cada apartamento possui uma arrecadação privada (exceção de alguns T1), oferecendo espaço adicional para suas necessidades. Lazer e Comunidade Desfrute de momentos de lazer na piscina privada ou socialize com amigos e vizinhos na Club House, um espaço projetado para o convívio e o entretenimento. Investir no condomínio ’Janela da Baía’ é garantir um estilo de vida que prioriza a qualidade, o conforto e a privacidade. Venha conhecer este empreendimento único e transforme seu sonho em realidade! Garagem12,5 m2ArreArre Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048270

Welcome to the luxurious Janelas da Baia residence development. We present a two-bedroom apartment with sea views, located on the second floor, with a lift, in this wonderful luxury development situated on the seafront of São Martinho do Porto bay, offering contemporary architecture and allowing each unit to enjoy plenty of natural light, comfort and stunning views. The property has a gross area of 74.50 m2 and comprises: Entrance hall with 5.30 m2; Open-plan living room and kitchen with 32.35 m2, fully equipped with oven, induction hob, extractor fan, fridge (combined), microwave, dishwasher, all BOSCH brand appliances, offering a spacious and bright room with direct access to a 6.5 m² balcony, ideal for enjoying natural light and panoramic views of the sea and the condominium’s swimming pools; It has two cosy bedrooms, both with built-in wardrobes, ensuring comfort and privacy, with the first bedroom measuring 10.70 m² and the second 11.50 m²; A full bathroom with shower, measuring 4.80 m², and wall-mounted ROCA sanitary ware, making cleaning easier and more hygienic; Energie brand heat pump for hot water; LG brand reversible Multi Split Smart air conditioning; On floor -1, the property has an 11.75m² parking space and a 3.70m² storage room, offering additional convenience and functionality; The condominium offers two swimming pools, one for adults and one for children, a gym and sauna, providing comfort by the sea; You can enjoy the wonderful beach of São Martinho do Porto and its walkways, perfect for walking by the sea, cycling or water sports enthusiasts; Access to all services and amenities, such as cafés, restaurants, pharmacies, and banks; Energy Rating: A. São Martinho do Porto has quick access to the A8 motorway (5 minutes) and is just a few minutes away from: Foz do Arelho beach and Óbidos Lagoon: 10 minutes; Nazaré (giant waves): 14 minutes; Caldas da Rainha: 11 minutes; Peniche: 40 minutes; Lisbon: 1 hour 10 minutes. This flat could be an excellent investment, either as a permanent home or second home. Come and see the potential of this property. We look forward to your visit! Together we are stronger. #ref: 171843

Condomínio Privado à Beira-Mar em S. Martinho do Porto Descubra este condomínio privado , um empreendimento de luxo situado na deslumbrante Avenida Marginal em S. Martinho do Porto. Com um projeto arquitetônico contemporâneo e acabamentos de excelência, este condomínio é a combinação perfeita de conforto, privacidade e qualidade de vida. Condições Ideais para Sua Família O Condomínio oferece um ambiente único, ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado. Com uma localização privilegiada onde você e sua família poderão desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade à beira-mar, num espaço que valoriza a harmonia entre a natureza e o conforto urbano. Detalhes do Apartamento Bloco C, Piso 1, Posição Poente/Norte Fracção C 11 varanda com 15 m2 Arrecadação 4,00 m2 Área Bruta Total 106 m2 Cada apartamento conta com cozinhas totalmente equipadas práticas e elegantes. A instalação de ar condicionado proporciona conforto em todas as estações do ano, enquanto os elevadores facilitam o acesso aos diversos níveis do condomínio. Infraestruturas de Qualidade O Condomínio também disponibiliza estacionamento subterrâneo, equipado com pontos de carregamento para carros elétricos, refletindo o compromisso com a sustentabilidade. Além disso, cada apartamento possui uma arrecadação privada (exceção de alguns T1), oferecendo espaço adicional para suas necessidades. Lazer e Comunidade Desfrute de momentos de lazer na Piscina Privada ou socialize com amigos e vizinhos na Club House, um espaço projetado para o convívio e o entretenimento. Investir neste condomínio é garantir um estilo de vida que prioriza a qualidade, o conforto e a privacidade. Venha conhecer este empreendimento único e transforme seu sonho em realidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048267

The dream location! On Portugal’s Silver Coast, in the beautiful village of São Martinhos do Porto and right on Avenida Marginal, just opposite the beach, the magnificent private condominium Janela da Baia was inaugurated in 2025. It consists of five blocks, each with only three floors, with one-, two- and three-bedroom apartments, designed to offer maximum comfort to their users. With modern design, generous balconies and unparalleled elegance, this condominium fits perfectly into the beautiful natural surroundings of the seaside village of São Martinho, known for its suitability for families with children due to the tranquillity of the village and the waters of the bay, considered one of the most perfect natural shells in the world. This three-bedroom flat has 3 bathrooms with shower trays, an open-plan living room and kitchen, equipped with Siemens or equivalent appliances. It is located on the first floor of block D of the condominium, which, in addition to its unique exclusivity, offers amenities such as a heated swimming pool, children’s pool, gym, sauna, Turkish bath and changing rooms. Access and security for residents are ensured by the condominium’s complete fencing. Each apartment has a parking space and a storage room, very useful for storing gadgets such as bicycles, surfboards, mattresses, etc. The building has chargers to power your electric car. Distances: 16 km from Nazaré 12 km from Caldas da Rainha and Foz do Arelho 22 km from Óbidos 90 km from Lisbon 47 km from Leiria 232 km from Porto 650 km from Madrid Come and visit, and be enchanted! #ref: 810033

The dream location! On Portugal’s Silver Coast, in the beautiful village of São Martinhos do Porto and right on Avenida Marginal, just opposite the beach, the magnificent private condominium Janela da Baia was inaugurated in 2025. It consists of five blocks, each with only three floors, with one-, two- and three-bedroom apartments, designed to offer maximum comfort to their users. With modern design, generous balconies and unparalleled elegance, this condominium fits perfectly into the beautiful natural surroundings of the seaside village of São Martinho, known for its suitability for families with children due to the tranquillity of the village and the waters of the bay, considered one of the most perfect natural shells in the world. This one-bedroom flat has a bathroom with shower tray, open-plan living room and kitchen, equipped with Siemens or equivalent appliances. It is located on the second floor of block D of the condominium, which, in addition to its unique exclusivity, offers amenities such as a heated swimming pool, children’s pool, gym, sauna, Turkish bath and changing rooms. Access and security for residents are ensured by the condominium’s complete fencing. Each flat has a parking space and a storage room, very useful for storing gadgets such as bicycles, surfboards, mattresses, etc. The building has chargers to power your electric car. Distances: 16 km from Nazaré 12 km from Caldas da Rainha and Foz do Arelho 22 km from Óbidos 90 km from Lisbon 47 km from Leiria 232 km from Porto 650 km from Madrid Come and visit, and be enchanted! Translated with DeepL.com (free version) #ref: 809509

Condomínio Privado à Beira-Mar em S. Martinho do Porto Descubra este condomínio privado, um empreendimento de luxo situado na deslumbrante Avenida Marginal em S. Martinho do Porto. Com um projeto arquitetônico contemporâneo e acabamentos de excelência, este condomínio é a combinação perfeita de conforto, privacidade e qualidade de vida. Condições Ideais para Sua Família O Condomínio oferece um ambiente único, ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado. Com uma localização privilegiada onde você e sua família poderão desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade à beira-mar, num espaço que valoriza a harmonia entre a natureza e o conforto urbano. Detalhes do Apartamento Bloco A, Piso 3, Posição Norte/Nascente/sul Fracção A 13/14 varanda com 21,2 m2 Garagem (2 Carros) 25 m2 Arrecadação 4 m2 Área Bruta Total 194 m2 Cada apartamento conta com cozinhas totalmente equipadas práticas e elegantes. A instalação de ar condicionado proporciona conforto em todas as estações do ano, enquanto os elevadores facilitam o acesso aos diversos níveis do condomínio. Infraestruturas de Qualidade O Condomínio também disponibiliza estacionamento subterrâneo, equipado com pontos de carregamento para carros elétricos, refletindo o compromisso com a sustentabilidade. Além disso, cada apartamento possui uma arrecadação privada, oferecendo espaço adicional para suas necessidades. Lazer e Comunidade Desfrute de momentos de lazer na Piscina Privada ou socialize com amigos e vizinhos na Club House, um espaço projetado para o convívio e o entretenimento. Investir neste condomínio é garantir um estilo de vida que prioriza a qualidade, o conforto e a privacidade. Venha conhecer este empreendimento único e transforme seu sonho em realidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048197

Condomínio Privado ’Janela da Baía’ O Luxo à Beira-Mar em S. Martinho do Porto Descubra o condomínio privado ’Janela da Baía’, um empreendimento de luxo situado na deslumbrante Avenida Marginal em S. Martinho do Porto. Com um projeto arquitetônico contemporâneo e acabamentos de excelência, este condomínio é a combinação perfeita de conforto, privacidade e qualidade de vida. Condições Ideais para Sua Família O ’Janela da Baía’ oferece um ambiente único, ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado. Com uma localização privilegiada onde você e sua família poderão desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade à beira-mar, num espaço que valoriza a harmonia entre a natureza e o conforto urbano. Detalhes do Apartamento Bloco C, Piso 2, Posição Nascente/Norte Fracção C 22 varanda com 5,40m2 com vista Piscina Garagem com 12,5 m2 Cada apartamento conta com cozinhas totalmente equipadas práticas e elegantes. A instalação de ar condicionado proporciona conforto em todas as estações do ano, enquanto os elevadores facilitam o acesso aos diversos níveis do condomínio. Infraestruturas de Qualidade O ’Janela da Baía’ também disponibiliza estacionamento subterrâneo, equipado com pontos de carregamento para carros elétricos, refletindo o compromisso com a sustentabilidade. Além disso, cada apartamento possui uma arrecadação privada (exceção de alguns T1), oferecendo espaço adicional para suas necessidades. Lazer e Comunidade Desfrute de momentos de lazer na piscina privada ou socialize com amigos e vizinhos na Club House, um espaço projetado para o convívio e o entretenimento. Investir no condomínio ’Janela da Baía’ é garantir um estilo de vida que prioriza a qualidade, o conforto e a privacidade. Venha conhecer este empreendimento único e transforme seu sonho em realidade! Garagem12,5 m2Arre Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048269