Häuser und Wohnungen zu verkaufen mit videos auf Bombarral, Leiria, Portugal

Fantastic farmhouse in Carvalhal, municipality of Bombarral, with 11,012 m² of land and 860 m² of buildings, with a luxury main house, featuring high-quality, traditional materials and flooring, including fine woods, with 1 suite and 3 bedrooms, large fully equipped kitchen, dining room, living room with fireplace, TV room and lounge on the mezzanine, office, 1 suite and 3 bedrooms, all with direct access to the garden, laundry room, 1 guest bathroom and 2 further full bathrooms, large patio with swimming pool, porches, separate annex with bedroom, lounge with open kitchen and fireplace, 1 bathroom, large space with wood-fired oven and barbecue, space used as a gym, building for parties and events, with large lounge with fireplace, dining area, large fully equipped kitchen, space with 4 horse stalls, for equipment, outdoor riding arena. Detached building with 4 more stalls, porch with tractor and agricultural machinery, large outdoor riding arena, orchard with various fruit trees, gardens, playground, automatic irrigation, artesian well, solar panels, heat pump. Garage for 4 to 5 cars, with space for equipment and storage, orchard with citrus trees, vines, olive trees, and vegetable garden. Various outbuildings for firewood, chicken coops, equipment, and other utensils. The property and buildings have solar panels, heat pump, air conditioning, double-glazed doors and windows, video surveillance, and three automatic gates. Located in a beautiful region, close to the beaches of the Silver Coast (Baleal, Foz do Arelho, Areia Branca, etc.), several (4) golf courses, by the sea, near the historic village of Óbidos and Caldas da Rainha, just 73 km from the airport and 80 km from Lisbon, with excellent access via the motorway (A8). Come and see it and fall in love! #ref:QUI_1434

3-Schlafzimmer-freistehendes Haus zeitgenössischer Architektur, Neubau, eingefügt in die Villas do Sol Urbanization in Bombarral. Auf einem Grundstück von 277,10 m² mit einer Gesamtbaufläche von 181,68 m² und zwei Stockwerken erstreckt. Lieferung erwartet im September 2027. Im Erdgeschoss gibt es einen Gemeinschaftsbereich im offenen Bereich mit direkter Verbindung nach draußen. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, darunter eine Suite, mit guter Sonneneinstrahlung. Die Außenfassade umfasst Schwimmbad, Terrasse und Garten. Lage Es liegt mit direktem Zugang zur A8, etwa 50 Minuten von Lissabon entfernt. Wenige Minuten vom mittelalterlichen Dorf Óbidos entfernt und in der Nähe der Strände der Silberküste, wie Foz do Arelho, Baleal und Peniche. Eine ruhige Gegend mit wachsender Wertschätzung. Berkshire Hathaway HomeServices Atlantik-Portugal Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal ist Ihre Garantie für Exzellenz auf dem Luxusimmobilienmarkt. Unterstützt von einem Netzwerk in 13 Ländern und mehr als 1.400 Büros bieten wir qualifizierten Investoren und Käufern weltweit Sichtbarkeit mit Nähe und lokaler Überwachung. Lernen Sie unser Team und unser Portfolio auf unserer Website kennen. #ref:SS_0076

Auf einem Grundstück von 3.202 m² zwischen Óbidos, Bombarral und der Silberküste vereint dieses multifunktionale Anwesen eine charmante Residenz mit einer Infrastruktur, die für klinische Aktivitäten vorbereitet ist. Mit einer Gesamtbaufläche von 534,63 m² über drei Stockwerke und zwei unabhängigen Villen, Schwimmbad, Sauna, Türkischbad, großen Gärten und einer Lizenz (Genehmigung) als Klinik ist dies eine differenzierende Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Immobilie mit Potenzial für Wohnen, Gesundheitseinrichtungen, Wellnesstourismus oder Investitionen suchen. Mehr als ein Bauernhof ist dies ein Grundstück, das auf verschiedene Lebens- und Geschäftsprojekte vorbereitet ist. Die Existenz einer Lizenz zum Betrieb als Klinik stellt ein seltenes Gut auf dem Markt dar, das es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, eine Gesundheitseinheit, eine Spezialklinik, ein Rehabilitationszentrum, eine ästhetische Medizin, ein betreutes Wohnheim oder ein Projekt im Bereich Gesundheitstourismus zu entwickeln, ohne auf den Komfort und die Privatsphäre eines gehobenen Wohnhauses zu verzichten. Die Architektur bewahrt den traditionellen portugiesischen Charakter und bietet geräumige, helle und funktionale Räume, in denen die Verbindung zwischen Innerem und Gärten eine zentrale Rolle spielt. Die Verteilung auf die verschiedenen Etagen sorgt für eine vielseitige Organisation, die Räume unterschiedlicher Größe, Büros, Schlafzimmer, technische Bereiche und Unterstützungsbereiche integriert und leicht an die Bedürfnisse jeder Nutzung anpassen kann. Die Grundrisse der Immobilie zeigen eine funktionale Organisation, die sowohl den Wohnbereich als auch die professionelle Nutzung bevorzugt. Draußen entsteht auf dem Anwesen eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Die sorgfältig gepflegten konsolidierten Gärten umgeben ein großes Schwimmbecken und mehrere Freizeitbereiche und bieten einen privilegierten Rahmen für Ruhe- oder Erholungs- und Wellnessprogramme. Das Vorhandensein von Sauna und türkischem Bad verstärkt das Potenzial für Wellness-, Spa- oder Rehabilitationsprojekte und steigert einen Mehrwert für eine professionelle Farm oder private Nutzung. Die Größe des Landes garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit und schafft eine ruhige Umgebung inmitten der Natur, ohne die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen der Region zu beeinträchtigen. Die Lage ermöglicht es Ihnen, das mittelalterliche Dorf Óbidos, Bombarral, Buddha Eden, die Golfplätze von Royal Óbidos und das Bom Sucesso Resort sowie die Strände der Silberküste in wenigen Minuten zu erreichen. Die schnelle Verbindung zur A8 bringt Lissabon und den internationalen Flughafen etwa eine Stunde entfernt. In einem Kontext, in dem die Nachfrage nach vielseitigen Immobilien für Aktivitäten im Bereich Gesundheit, Wohlbefinden und spezialisiertem Tourismus wächst, stellt dieses Objekt eine differenzierende Positionierung dar. Die Kombination aus Lizenzierung, Lage, Größe und Qualität der Räume macht sie besonders attraktiv für nationale und internationale Investoren, Gesundheitsgruppen, Reiseveranstalter oder Familien, die Wohn- und Berufstätigkeit miteinander vereinbaren möchten. Hauptmerkmale Bauernhof befindet sich auf einem 3.202 m² großen Grundstück; Bruttobaufläche von 534,63 m²; Lizenz zum Betrieb als Klinik; Traditionelle portugiesische Architektur; Freibad; Sauna; Türkisches Bad; Große und vollständig konsolidierte Gärten; Mehrere Büros, Räume und multifunktionale Bereiche; Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung; Großes Potenzial für Wohnsitz, Gesundheitseinrichtung oder Investition; Privilegierte Lage zwischen Óbidos, Bombarral und der Silberküste; In der Nähe von Golfplätzen, Stränden, Handel und Dienstleistungen; Ausgezeichneter Zugang zur A8 und etwa eine Stunde von Lissabon entfernt. Eine Immobilie zu finden, die eine privilegierte Lage, große Außenbereiche, Wellness-Infrastrukturen und Lizenzen für klinische Aktivitäten vereint, ist auf dem Markt eine seltene Chance. Egal, ob Sie ein Gesundheitsprojekt entwickeln, ein exklusives Wohnhaus errichten oder in eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten - diese Immobilie bietet einzigartige Bedingungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Tour zu vereinbaren. Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal ist Ihre Garantie für Exzellenz auf dem Luxusimmobilienmarkt. Angeführt von Warren Buffetts Vermächtnis an Vertrauen und finanzieller Stärke bietet unsere globale Marke Ihrer Immobilie qualifizierten Investoren und Käufern durch ein erstklassiges internationales Netzwerk unvergleichliche Sichtbarkeit. Mehr als Transaktionen führen wir Lebensprojekte durch. Unterstützt von einem Netzwerk, das sich über 13 Länder und mehr als 1.400 Büros erstreckt, verwandeln wir den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in ein grenzenloses Erlebnis mit globaler Reichweite, lokaler Nähe und exzellenter Überwachung. 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HISTORISCHES HERRENHAUS IM HERZEN WESTPORTUGALS Ein Herrenhaus mit zehn Schlafzimmern, ein ehemaliger Weinkeller, eine gewerbliche Einheit für Dienstleistungs- und Gastronomienutzung sowie mehrere unabhängige Nebengebäude und Zusatzflächen bilden ein Anwesen von einer Größe und Vielfalt, wie sie nur selten an einem einzigen Ort zu finden sind. Auf einem 5.861 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine Bruttoinnenfläche von insgesamt 2.216,20 m². Diese verteilt sich auf drei Einheiten mit unterschiedlichen Nutzungsbestimmungen, die sich im Rahmen eines Wohn-, Beherbergungs- oder Gewerbeprojekts sinnvoll ergänzen können. DAS HERRENHAUS Mit einer Bruttoinnenfläche von 1.411,50 m² bildet das Herrenhaus das Herzstück des Anwesens. Es erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und erschließt sich durch eine Abfolge von repräsentativen Salons, Fluren, Schlafzimmern und ergänzenden Räumlichkeiten. Die Raumaufteilung, die großzügigen Proportionen und die Fülle an Details verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare architektonische Identität. Zu den bemerkenswertesten Innenräumen gehört der Salão Árabe, ein charakteristischer, maurisch gestalteter Empfangssalon. Seine reich verzierten Wände und Decken, die aufwendigen geometrischen Muster und das durch die zahlreichen Fenster einfallende Tageslicht verleihen diesem Raum eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Holzelemente, charaktervolle Bodenbeläge, Kamine, dekorativ gestaltete Decken und großzügige Empfangsräume unterstreichen den besonderen Charakter des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich die wichtigsten Empfangs- und Wohnbereiche, darunter mehrere repräsentative Salons, ein Esszimmer, eine Küche, ein Vorratsraum, ein Servierbereich und eine Speisekammer. Die Küche und die angrenzenden Servicebereiche werden weiterhin täglich genutzt. Das Obergeschoss umfasst den privaten Hauptbereich mit acht Schlafzimmern sowie verschiedenen Erschließungs- und Serviceflächen. Das Untergeschoss bietet mehrere flexibel nutzbare Räume. Das holzverkleidete Dachgeschoss schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Raum für weitere ergänzende Nutzungen. Das Herrenhaus ist bewohnbar und funktionstüchtig. Erforderlich sind lediglich die bei einer Immobilie dieses Charakters üblichen laufenden Instandhaltungsarbeiten sowie mögliche Modernisierungen nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers. GEWERBE- UND GASTRONOMIEEINHEIT Mit einer Bruttoinnenfläche von 543,50 m² bildet die für Dienstleistungs- und Gastronomiezwecke ausgewiesene Einheit einen der bedeutendsten zusätzlichen Bestandteile des Anwesens. Die derzeit nicht betriebene Einheit verfügt über einen eigenen, unabhängigen Außenzugang und umfasst mehrere Räume, eine Küche und verschiedene Servicebereiche. Im Außenbereich befindet sich eine weitläufige gepflasterte Fläche mit überdachten Strukturen, traditionellen Öfen sowie architektonischen und dekorativen Elementen mit Bezug zum Weinbau. Durch ihre bauliche und funktionale Eigenständigkeit bietet diese Einheit die Möglichkeit, eine ergänzende gewerbliche Nutzung zu entwickeln, ohne die Privatsphäre und Wohnnutzung des Herrenhauses zu beeinträchtigen. GÄRTEN UND SWIMMINGPOOL Die Gärten umgeben das Herrenhaus und verbinden die verschiedenen Gebäude des Anwesens miteinander. Wege, alter Baumbestand und unterschiedliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zum geselligen Beisammensein. Der Swimmingpool liegt in einem geschützten Bereich des Gartens. Er benötigt derzeit die üblichen Instandhaltungsarbeiten, besitzt jedoch weiterhin das volle Potenzial, zu einem zentralen Bestandteil des Lebens im Freien zu werden. WEINKELLER UND OBERER EMPFANGSSAAL Der ehemalige Weinkeller umfasst 261,20 m² und ist derzeit als thematisch dem Wein gewidmeter Bereich gestaltet. Er verfügt über Fässer, Weinregale, historische Gerätschaften sowie einen Bereich für Verkostungen und gesellige Zusammenkünfte. Darüber befindet sich ein großzügiger Empfangssaal mit sichtbarer Holzdachkonstruktion, Serviceeinrichtungen und Zugang zu einer Terrasse. Seine Größe und Raumaufteilung ermöglichen verschiedene ergänzende Nutzungsformen. UNABHÄNGIGER VERANSTALTUNGS- UND AUFENTHALTSBEREICH Zum Anwesen gehört außerdem ein weiteres unabhängiges Gebäude mit einem großzügigen Ess- und Empfangsraum, einem Bereich zur Zubereitung von Speisen und einer sichtbaren Holzdachkonstruktion. Dieser Bereich bietet zusätzliche Flexibilität für den Empfang von Familie und Gästen oder für eine künftige Nutzung im Bereich Beherbergung, Gastronomie oder Veranstaltungen. EIN ANWESEN, VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN Der besondere Charakter dieses Anwesens liegt in der Verbindung von privatem Wohnen, Gastlichkeit, Gastronomie, Wein, Freizeit und Kultur. Sein Potenzial lässt sich in drei wesentliche Richtungen gliedern: - als privater Wohnsitz oder generationenübergreifendes Familienanwesen; - als Beherbergungs-, Tourismus- oder privates Rückzugsprojekt; - als gewerbliches Konzept mit Schwerpunkt auf Veranstaltungen, Gastronomie und Wein. Das Anwesen befindet sich in der Region Oeste im Westen Portugals, in der Gemeinde Bombarral. Von hier aus sind die wichtigsten Ziele der Region sowie die Hauptverkehrsverbindungen nach Lissabon gut erreichbar. Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine großflächige Immobilie: Es verfügt über Charakter, funktionale Eigenständigkeit und das Potenzial zur Verwirklichung eines wirklich außergewöhnlichen Projekts. Eine Immobilie, die in Ruhe entdeckt und entsprechend den Vorstellungen ihres zukünftigen Eigentümers interpretiert werden möchte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. #ref:TVDGR148