Maisons et appartements à vendre avec vidéos au Bombarral, Leiria, Portugal

Appartement de 4 pièces avec 143 m² de surface brute privative et 112 m² de surface dépendante, deux places de parking, une cave et une surface extérieure totale d’environ 80 m², situé dans une copropriété privée avec jardin et piscines, au centre de Bombarral, Leiria. L’appartement est en état semi-neuf, avec seulement un an d’utilisation, et se distingue par ses surfaces généreuses, son excellente luminosité naturelle, sa très bonne exposition solaire (est/sud) et ses vues dégagées sur le paysage environnant. Il se compose d’un séjour de 43 m² avec trois grandes fenêtres assurant une abondante entrée de lumière naturelle et un accès direct à une vaste terrasse. La cuisine en open space, de 13 m², dispose de meubles du sol au plafond, d’un îlot central avec un large plan de travail et est entièrement équipée d’électroménagers à haute efficacité énergétique. La partie nuit comprend une suite avec balcon, deux chambres avec accès à la terrasse, une salle de bains complète et un cellier. L’appartement est équipé de stores électriques, de la climatisation dans toutes les pièces et d’une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire. Au niveau -1, il dispose d’une cave et de deux places de stationnement. La copropriété offre diverses commodités, notamment des espaces verts, une salle de fêtes, des vestiaires pour les piscines, deux piscines, une aire de jeux pour enfants, un terrain multisports et des espaces de repas en plein air, offrant un environnement calme et familial. Situé en face de la Mairie de Bombarral et de la Mata do Bombarral, une zone forestière d’environ 4 hectares, idéale pour les activités de plein air. À seulement 1 minute à pied de la gare routière, avec de bonnes liaisons vers Caldas da Rainha, Torres Vedras et les plages de la région, et à environ 45 minutes en voiture de Lisbonne. #ref:98072

Un moulin à vent historique véritablement unique, inséré entre la nature et un emplacement privilégié, entre Óbidos et Bombarral, sur la Côte d’Argent. Ce moulin est situé sur une propriété de 13360 m2, en hauteur assurant une vue dégagée et extraordinaire sur le paysage environnant. La propriété se distingue par son intimité, sa tranquillité et son contact direct avec la nature, offrant d’innombrables possibilités à ceux qui souhaitent créer un projet distinctif. Cela pourrait être une excellente occasion de développer un concept de tourisme rural, un refuge naturel, un espace de loisirs ou simplement un projet privé et unique. Un autre pont solide est l’existence d’infrastructures adjacentes à la propriété, avec de l’eau et de l’assainissement disponibles sur la route et le réseau électrique situé à proximité. Concernant l’emplacement, elle est très proche de tous les services, à 5 minutes d’Óbidos, ce qui permet de profiter de la proximité du patrimoine, du commerce et des services. L’accès à l’A8 est très accessible, permettant d’atteindre Lisbonne en 50 minutes, ce qui rend cet emplacement intéressant tant pour le logement que pour l’investissement. Toujours à proximité, on trouve Caldas da Rainha (10 min) avec tout (commerce, hôpital, commerces, écoles et toute l’offre d’une ville consolidée). Pour les amateurs de mer et de plage, cet emplacement permet également d’atteindre facilement la plage de Foz do Arelho (17 min), connue pour sa particularité de relier la lagune d’Óbidos à l’océan Atlantique, ainsi que les plages baléennes, à Peniche (20 min). Une propriété unique pour ceux qui cherchent quelque chose de différent et ont la vision de transformer un lieu spécial en un projet extraordinaire ! Note : les images 3D sont uniquement à titre illustratif ! . . #ref:AH2638-FC

DEMEURE HISTORIQUE AU CŒUR DE LOUEST DU PORTUGAL Une demeure de dix chambres, une ancienne cave à vin, une unité commerciale affectée aux services et à la restauration, ainsi que plusieurs espaces annexes indépendants, composent une propriété dont lenvergure et la diversité sont rarement réunies en un seul lieu. Implanté sur un terrain de 5 861 m², lensemble développe une surface brute intérieure totale de 2 216,20 m², répartie entre trois unités aux affectations distinctes, susceptibles de se compléter dans le cadre dun projet résidentiel, hôtelier ou commercial. LA DEMEURE Avec une surface brute intérieure de 1 411,50 m², la demeure constitue le cœur de la propriété. Répartie entre le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles, elle se dévoile à travers une succession de salons de réception, de couloirs, de chambres et despaces annexes. Son agencement intérieur, les proportions généreuses de ses pièces et la richesse de ses détails lui confèrent une identité architecturale particulièrement affirmée. Parmi ses espaces les plus remarquables figure le Salão Árabe, un remarquable salon de réception dinspiration mauresque, caractérisé par lornementation de ses murs et plafonds, ses motifs géométriques raffinés et labondante lumière naturelle apportée par ses nombreuses fenêtres. Les éléments en bois, les sols, les cheminées, les plafonds décorés et les volumes généreux des salons renforcent encore le caractère distinctif de lédifice. Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de réception et de vie, comprenant plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, un office, un espace de service et un garde-manger. La cuisine et les espaces de service attenants restent utilisés quotidiennement. Le premier étage abrite la principale partie privative, avec huit chambres ainsi que différents espaces de circulation et de service. Le sous-sol comprend plusieurs pièces polyvalentes, tandis que les combles, habillés de bois, offrent des capacités de rangement supplémentaires et se prêtent à dautres fonctions annexes. La demeure est habitable et fonctionnelle. Elle nécessite uniquement lentretien courant inhérent à une propriété de ce caractère, ainsi que les éventuels travaux de modernisation que le futur propriétaire souhaitera entreprendre. UNITÉ COMMERCIALE ET DE RESTAURATION Avec une surface brute intérieure de 543,50 m², lunité affectée aux services et à la restauration constitue lune des composantes complémentaires les plus significatives de la propriété. Actuellement inactive, elle bénéficie dun accès extérieur indépendant et comprend plusieurs salles, une cuisine et différents espaces de service. À lextérieur se trouve une vaste zone pavée comprenant des structures couvertes, des fours traditionnels et des éléments architecturaux et décoratifs inspirés de lunivers viticole. Son autonomie physique et fonctionnelle permet denvisager le développement dune activité commerciale complémentaire, tout en préservant lintimité et lusage résidentiel de la demeure. JARDINS ET PISCINE Les jardins entourent la demeure et assurent la liaison entre les différents bâtiments de la propriété. Les allées, les arbres matures et les différents espaces extérieurs de détente et de convivialité créent plusieurs ambiances propices au repos et à la réception. La piscine se situe dans une partie préservée du jardin. Elle nécessite actuellement un entretien courant, mais conserve tout son potentiel pour redevenir un élément central de la vie extérieure de la propriété. CAVE À VIN ET SALON À LÉTAGE Lancienne cave à vin développe une superficie de 261,20 m². Elle est actuellement aménagée comme un espace thématique consacré au vin, avec des barriques, des casiers à bouteilles, des équipements dépoque et une zone destinée aux dégustations et aux moments de convivialité. À létage se trouve un vaste salon de réception doté dune charpente en bois apparente, dinstallations de service et dun accès à une terrasse. Ses proportions et sa configuration le rendent adapté à différentes utilisations complémentaires. ESPACE DE RÉCEPTION INDÉPENDANT La propriété comprend également un autre bâtiment indépendant, composé dune vaste salle à manger et de réception, dune zone de préparation culinaire et dune toiture laissant apparaître sa structure en bois. Cet espace offre une flexibilité supplémentaire pour recevoir famille et invités ou pour accompagner un futur projet hôtelier, gastronomique ou événementiel. UNE PROPRIÉTÉ, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Le caractère singulier de cette propriété réside dans sa capacité à réunir résidence privée, hospitalité, gastronomie, vin, loisirs et culture. Son potentiel peut être envisagé selon trois grandes orientations : - une résidence privée ou une propriété familiale multigénérationnelle ; - un projet dhébergement, de tourisme ou de retraite privée ; - un concept commercial axé sur lévénementiel, la gastronomie et le vin. Située dans la région Oeste, dans louest du Portugal, sur la commune de Bombarral, la propriété bénéficie dun emplacement favorable, à proximité des principales destinations régionales et des grands axes routiers menant à Lisbonne. Bien plus quune propriété de grandes dimensions, il sagit dun ensemble doté de caractère et dautonomie, offrant la possibilité de concrétiser un projet véritablement distinctif. Une propriété qui mérite dêtre découverte sans précipitation et interprétée selon les ambitions de son futur propriétaire. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite privée, veuillez nous contacter. #ref:TVDGR148