Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Caldas da Rainha, Leiria, Portugal

Nur 2,5 km vom Zentrum von Caldas da Rainha entfernt liegt diese charmante, moderne Villa auf einem großzügigen Grundstück von 1.065 m². Sie verfügt über eine vollständig unabhängige T1-Wohnung / Anbau mit 50 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hauptmerkmale der Hauptvilla: Gut aufgeteilte Wohn- und Privaträume: Büro mit separatem Eingang, ideal für Homeoffice. Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für gemütliche Zusammenkünfte. Voll ausgestattete Küche mit funktionalem Zugang zu den Außenbereichen. Drei Schlafzimmer, eines davon en Suite, bieten Komfort und Privatsphäre. Hauswirtschaftsraum und Abstellraum für zusätzlichen Komfort im Alltag. Außenbereich: Grillbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien. Überdachte Terrasse und Abstellraum im unteren Bereich. Großzügige Außenflächen, die Komfort und Entspannung in völliger Privatsphäre bieten. T1-Anbau: Vollständig unabhängig, ideal für Gäste, zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum für die Familie. Dank der ruhigen Lage und der erhöhten Position des Grundstücks verbindet diese Villa Privatsphäre, Komfort und Stadtnähe. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die einen vielseitigen und einladenden Wohnraum suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser fantastischen Villa! #ref:FC-VIV-0146

Erleben Sie den authentischen portugiesischen Lebensstil. Eingebettet in die ruhigen Hügel von Serra de Bouro vereint diese charmante, freistehende portugiesische Villa absolute Privatsphäre, einen atemberaubenden Blick über das Tal und zeitlosen Charakter. Am Ende einer privaten Zufahrtsstraße gelegen und von Natur umgeben, erreichen Sie dennoch die Strände von Foz do Arelho, Salir do Porto und São Martinho do Porto in nur wenigen Minuten. Diese einzigartige Immobilie verbindet die Ruhe des Landlebens perfekt mit der Nähe zur Atlantikküste. Ob als dauerhafter Wohnsitz, exklusives Ferienhaus oder Immobilie mit separater Gästemöglichkeit - diese Villa bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Regionen der portugiesischen Silberküste. Highlights der Immobilie Traditionelle portugiesische Architektur Freistehende Villa mit absoluter Privatsphäre Private Zufahrtsstraße Elektrisches Einfahrtstor Großzügiger Privatparkplatz 3 geräumige Schlafzimmer 3 Badezimmer Helles Wohnzimmer mit Blick auf Garten und Pool Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten Hauswirtschaftsraum und Abstellraum Zentralheizung im gesamten Haus Elektrische Handtuchheizkörper in allen Badezimmern Großer Swimmingpool mit Schutzabdeckung Separates Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Küchenanschlüsse bereits vorhanden Technikraum und zusätzliches Badezimmer Panoramablick über das Tal Nur wenige Minuten von Stränden, Lagune und Atlantik entfernt Etwa 1 Stunde vom Flughafen Lissabon Die Villa Hinter dem eleganten elektrischen Einfahrtstor führt eine großzügige Auffahrt zu diesem privaten Anwesen. Die traditionelle portugiesische Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und schafft eine warme und authentische Atmosphäre. Die Eingangshalle führt in das großzügige Wohnzimmer, dessen große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten sowie den Swimmingpool bieten. Die geräumige Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlicher Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die beeindruckende Master-Suite bietet besonders viel Platz und verfügt über ein elegantes Badezimmer en Suite mit Dusche, Bidet, Waschbecken und WC. Von der Master-Suite gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, von der aus Sie einen traumhaften Panoramablick über das grüne Tal genießen können - der ideale Ort, um den Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang in aller Ruhe zu erleben. Für zusätzlichen Komfort sind sämtliche Badezimmer mit elektrischen Handtuchheizkörpern ausgestattet. Leben im Freien Der wunderschön angelegte Garten wurde so gestaltet, dass Sie das angenehme portugiesische Klima das ganze Jahr über genießen können. Absolute Privatsphäre und der freie Blick über die umliegende Landschaft machen diesen Außenbereich zu etwas ganz Besonderem. Der große Swimmingpool mit Schutzabdeckung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das separate Nebengebäude direkt neben dem Pool. Es eignet sich hervorragend als Gästehaus, Homeoffice, Fitnessraum, Hobbyraum, Spielzimmer oder Atelier. Das Nebengebäude verfügt bereits über: Anschlüsse für eine Küche Badezimmer mit Dusche und WC Technikraum und kann somit ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden. Hervorragende Lage an der Silberküste Trotz der ruhigen Lage mitten in der Natur befindet sich die Villa in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie: Strand von Foz do Arelho Lagune von Óbidos Strand von Salir do Porto Bucht von São Martinho do Porto Atlantikstrände Restaurants und Cafés Mehrere Golfplätze Caldas da Rainha Flughafen Lissabon (ca. 1 Stunde) Eine Seltene Gelegenheit Immobilien, die traditionellen portugiesischen Charme, absolute Privatsphäre, modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage in Küstennähe vereinen, werden an der Silberküste immer seltener. Diese außergewöhnliche Villa bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, das Beste zu genießen, was die wunderschöne portugiesische Silberküste zu bieten hat. #ref:PL518

Eingebettet in die sanften, grünen Hügel der begehrten Silver Coast Portugals bieten die Vale Verde Villas eine seltene Gelegenheit, eine moderne Villa zu erwerben, in der zeitgenössische Architektur, Komfort und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen. Diese elegante, ebenerdige Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Großzügigkeit, natürliches Licht und ein fließendes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich entworfen. Sie bietet einen entspannten und stilvollen Lebensraum in einer der attraktivsten Regionen Portugals. Auf einem großzügigen 2.988 m² großen Privatgrundstück gelegen, genießt die Villa einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Landschaft sowie absolute Privatsphäre. Gleichzeitig erreichen Sie den Strand von Foz do Arelho in nur 23 Minuten und die Stadt Caldas da Rainha in kurzer Fahrzeit - die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Mit einer Wohnfläche von 193 m² überzeugt die Villa durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, eine moderne, vollständig ausgestattete Küche, drei geräumige Schlafzimmer - darunter eine luxuriöse Master-Suite -, zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein stilvolles Familienbad, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Dank der Südausrichtung wird das Haus den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Der private 35 m² große Swimmingpool (10 x 3,5 m) mit großzügiger Sonnenterrasse lädt zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein inmitten der Natur ein. Die Villa wird mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf Komfort und Energieeffizienz gebaut. Zur Ausstattung gehören erstklassige Ausführungen, eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung, die Energieeffizienzklasse A+, die Vorinstallation einer Klimaanlage, ein kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem (VMC) sowie elegante integrierte LED-Einbauspots, die ganzjährig für höchsten Wohnkomfort sorgen. Ob als dauerhafter Wohnsitz, exklusives Feriendomizil oder wertbeständige Immobilieninvestition - Vale Verde Villas vereinen modernes Wohnen mit der Ruhe der Natur an einer der begehrtesten Küstenregionen Portugals. Highlights der Immobilie 193 m² Wohnfläche 2.988 m² großes Privatgrundstück Moderne, ebenerdige Villa 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite Einbauschränke Familienbad und Gäste-WC Separater Hauswirtschaftsraum Privater 35 m² Swimmingpool (10 x 3,5 m) Südausrichtung Hochwertige Ausstattungsmerkmale Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung Vorinstallation für Klimaanlage Energieeffizienzklasse A+ Kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem (VMC) Integrierte LED-Einbauspots Ruhige, grüne Umgebung mit absoluter Privatsphäre Nur 23 Minuten vom Strand von Foz do Arelho entfernt In der Nähe von Caldas da Rainha und allen wichtigen Einrichtungen #ref:PL526

Entdecken Sie diese wunderschöne Villa in Salir de Matos, einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur 12 Minuten von Caldas da Rainha entfernt und in der Nähe der herrlichen Strände der Silberküste. Mit einem komplett eingezäunten Grundstück, hervorragender Sonneneinstrahlung und hochwertigen Ausstattungen bietet dieses Haus Raum, Privatsphäre und Komfort. Lage - Wohnen im Herzen der Silberküste In einer ländlichen Wohngegend mit guter Erreichbarkeit: Caldas da Rainha - 12 Min São Martinho do Porto & Strände - 15-20 Min A8 Richtung Lissabon - 10 Min Eine ruhige Lage, dennoch nahe aller Annehmlichkeiten. Außenbereich - Großer Garten, Privatsphäre und Erholung Großes, vollständig eingezäuntes Grundstück Elektrisches Tor und Zufahrt zur Garage Angelegter Garten mit Obstbäumen Separater Poolbereich mit Glasumzäunung - ideal für Familien oder Vermietung Große Terrassen und überdachter Grillbereich Beheizter Pool (Wärmepumpe) mit Platz für Sonnenliegen Aufteilung - 3 großzügige Etagen Kellergeschoss Sehr große Garage Viel Stauraum Waschküche Zusätzlicher Duschraum Erdgeschoss Großer Eingangsbereich mit Holztreppe Doppelte Glastüren zu den Wohnbereichen Helles Wohn- und Esszimmer Große offene Küche in warmen Farbtönen Zugang zu einem großzügigen Balkon für Mahlzeiten im Freien Master-Suite mit Einbauschrank und Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) Obergeschoss Großes offenes Multifunktionszimmer (Büro, Hobbyraum, Spielzimmer) Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines mit Balkon Komplettes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken Weitere Master-Suite mit Einbauschrank und Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, WC) Komfort & technische Merkmale Gas-Zentralheizung Klimaanlage Beheizter Pool (Wärmepumpe) Komplett eingezäuntes Grundstück Warum diese Villa eine ausgezeichnete Wahl ist Sehr großzügiges Haus mit drei Etagen Ideal für große Familien, Zwei-Generationen-Haushalte, Homeoffice oder Vermietung Ruhige Lage, dennoch nahe zu allen Einrichtungen Familienfreundliche und vermietungsfreundliche Raumaufteilung Großer Garten und perfekte Außenbereiche #ref:PL511

Entdecken Sie dieses interessante Grundstück von 1.650 m² in Alvorninha, einer ruhigen, grünen Gegend, nur 15 Minuten von Caldas da Rainha entfernt. Das Grundstück liegt erhöht auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Auf dem Gelände befinden sich mehrere Ruinen, die gemäß portugiesischem Recht wiederaufgebaut werden dürfen. Insgesamt darf eine Baufläche von 324 m² errichtet werden - ideal für ein großzügiges Wohnhaus oder mehrere Einheiten. Eines der Gebäude wird derzeit komplett renoviert und wird beim Verkauf bezugsfertig übergeben. Diese Einheit umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - perfekt als Gästehaus, Ferienunterkunft oder Mietobjekt. Anschlüsse für Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Dieses Anwesen vereint Ruhe, Natur und Zukunftspotenzial - eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein charaktervolles Projekt im Herzen Mittelportugals suchen. #ref:PL506

Kürzlich komplett renovierte, ebenerdige Villa mit privatem Pool, schönen Außenbereichen und Blick auf die Bucht von São Martinho do Porto. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf den Anhöhen von Salir do Porto und bietet komfortables Wohnen in Küstennähe. Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights 3 Schlafzimmer Kürzlich komplett renoviert Privater Pool mit Sonnenterrasse Überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien Terrasse mit Blick auf die Bucht Großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche Separates Gäste-WC mit Waschbecken Klimaanlage Holzböden in den Schlafzimmern Separater Hauswirtschaftsraum Geschlossene Garage Ausgebauter Dachboden, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro Ebenerdiges Wohnen Restaurants fußläufig erreichbar Die Villa verfügt über eine helle und praktische Raumaufteilung, wobei sich alle wichtigen Wohnbereiche auf einer Ebene befinden. Im Außenbereich bieten der private Pool, die Sonnenterrasse und der überdachte Essbereich den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. An der Seite des Hauses befindet sich eine zusätzliche Terrasse mit schönem Blick auf die Bucht. Der ausgebaute Dachboden ist separat über die Seite des Hauses zugänglich und bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Eine attraktive bezugsfertige Immobilie an Portugals Silberküste, ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienhaus in der Nähe von Salir do Porto und São Martinho do Porto. #ref:PL531

An der belebten N114, nur wenige Minuten von Caldas da Rainha entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit Geschichte und enormem Entwicklungspotenzial. Mit ca. 600 m² bebauter Fläche und einem Grundstück von rund 2.000 m² wurde das Gebäude früher als Bäckerei, Restaurant und später als Café/Bar mit Pizzaofen genutzt. Rohbau mit Substanz Alle Dächer wurden erneuert. Das Gebäude verfügt über neue Außentüren und Fenster, teilweise mit Rollläden. Vier originale Öfen sind erhalten und können wieder funktionsfähig gemacht werden. Der Innenbereich ist eine leere Leinwand, bereit zur individuellen Gestaltung. Feste Treppen verbinden die Etagen, und eine große Dachterrasse bietet freie Ausblicke. Historische Bedeutung Besonders hervorzuheben ist der historische Weinkeller mit festen Tanks - hier begann am 25. April 1974 die Revolution in der Region Leiria. Außenbereich & Entwicklung Möglich sind: Swimmingpool 2-3 mobile Chalets oder Safari-Zelte für touristische Vermietung (AL) Außenbereiche für Gastronomie oder Events Zwei aktive Wasserquellen sind vorhanden, ein großer Parkplatz wird aktuell angelegt. Nutzungsmöglichkeiten B&B oder Hospitality-Projekt Showroom mit Werkstätten und Lager Restaurant, Café oder Feinkostkonzept Supermarkt oder Fachgeschäft Büro- oder Co-Working-Flächen (Glasfaser vorhanden) Kreativ- oder Kunstprojekt Der Eigentümer ist offen für Verkauf oder alternative Geschäftsmodelle sowie eine mögliche Zusammenarbeit bei der Fertigstellung. Ausgezeichnete Lage 5 Minuten von Caldas da Rainha entfernt 15 Minuten von Foz do Arelho und Óbidos entfernt 30 Minuten von Nazaré entfernt Weniger als 1 Stunde vom Flughafen Lissabon entfernt. #ref:PL415

Eingebettet in die ruhigen, grünen Hügel der Silberküste bietet Vale Verde Villas eine seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in privater und naturnaher Umgebung zu erwerben. Diese zeitgemäße eingeschossige Villa wurde für Komfort, Raum und Licht konzipiert und verbindet Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise. Das Anwesen befindet sich auf einem 1589m² großen Grundstück mit freiem Blick und liegt nur 23 Minuten vom Strand von Foz do Arelho sowie nahe Caldas da Rainha. Mit einer bebauten Fläche von 193m² verfügt die Villa über 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Familienbad und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Der private Pool mit 35m² (10m x 3,5m) bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung und Freizeit. Die Villa überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine Wärmepumpe für Warmwasser, Energieklasse A+ sowie Vorinstallation für Klimaanlage. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Merkmale 193 m² bebaute Fläche 1589 m² Grundstück 3 Schlafzimmer (inkl. Master-Suite) Einbauschränke Familienbad + Gäste-WC Separater Hauswirtschaftsraum 35m² Pool (10m x 3,5m) Südausrichtung Hochwertige Ausstattung Wärmepumpe für Warmwasser Vorinstallation für Klimaanlage Energieklasse A+ Ruhige, grüne Umgebung mit viel Privatsphäre Hohe Attraktivität für internationale Käufer VMC mechanical ventilation system Built-in LED spotlights #ref:PL517

In ruhiger Lage von Tornada, nahe Caldas da Rainha, entsteht dieses Neubauprojekt mit vier freistehenden, ebenerdigen Villen mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die verfügbaren T3-Villen (Einheiten A, B und D) überzeugen durch Funktionalität, Helligkeit und Energieeffizienz - ideal als Familienhaus oder Investition an der Silberküste. Aufteilung Jede Villa verfügt über: 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Großzügigen Wohnbereich mit offener Küche Privaten Garten Garage mit automatischem Sektionaltor Ausstattung Freistehende, ebenerdige Villen Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Elektrische Aluminium-Rollläden Vorbereitung für Klimaanlage VMC-Lüftungssystem Solaranlage für Warmwasser LED-Einbauspots Küche bis 9.000 € inklusive Sanitärausstattung bis 1.800 € Boden- und Wandbeläge bis 22 €/m² Elektrische Handtuchheizkörper Gegensprechanlage Grillplatz inklusive Lage Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an: Caldas da Rainha Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen Strände der Silberküste Autobahn A8 nach Lissabon #ref:PL513/A

Wir präsentieren diese fantastische Villa mit 3+1 Schlafzimmern im Bau, gelegen im Avenal-Viertel, im Union der Pfarreien Nossa Senhora do Pópulo, Coto und São Gregório, einer der begehrtesten Orte in Caldas da Rainha wegen ihrer Ruhe, Nähe zum Stadtzentrum und ausgezeichneter Lebensqualität. Mit zeitgenössischer Architektur und entworfen, um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden, erstreckt sich diese Villa über drei Stockwerke und bietet geräumige, helle und funktionale Räume für die ganze Familie. Der soziale Bereich zeichnet sich durch sein großes Wohnzimmer und Esszimmer aus, perfekt für gemütliche Momente, in harmonischer Verbindung zur Küche. Es verfügt außerdem über ein Büro, ideal für alle, die remote arbeiten oder einen multifunktionalen Raum benötigen, sowie einen praktischen Waschraum und eine Garage mit Platz für drei Autos. Im privaten Bereich gibt es drei Schlafzimmer, darunter eine komfortable Suite mit Umkleideraum, die eine Umgebung der Privatsphäre und des Wohlbefindens bietet. Die verschiedenen Balkone, die im ganzen Haus verteilt sind, ermöglichen es Ihnen, Tageslicht und die Umgebung zu genießen. Draußen verfügt die Villa über einen angenehmen Freizeitbereich mit einem privaten Pool, ideal für die heißesten Tage und für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. In einem ruhigen und geschätzten Wohngebiet gelegen, profitiert dieses Anwesen von der Nähe zum Zentrum von Caldas da Rainha, wo Sie eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Kulturräumen, Restaurants und Freizeitgebieten finden. Die Stadt ist bekannt für ihre Lebensqualität, ihr historisches Erbe und ihre starke Verbindung zu Kunst und Kultur. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich auch einige der schönsten Strände der westlichen Region, wie Foz do Arelho und São Martinho do Porto, sodass Sie ganz einfach das Beste der Küste genießen können. Ausgezeichnete Straßenanbindung garantiert zudem eine schnelle Verbindung nach Lissabon und zum Flughafen Humberto Delgado. Die Fertigstellung der Villa ist für Anfang Sommer 2027 geplant. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine neue Villa mit Schwimmbad, modernen Oberflächen und einer privilegierten Lage in einem der begehrtesten Gegenden von Caldas da Rainha zu erwerben. #ref:072/2025.LS

Property with 2 fronts, land with 734.00 m2, 4 villas T2, excellent state of conservation, as new, fully furnished with modern equipment, 2 annexes transformed into housing, being 1 T1 and 1 T2, laundry, patio, paved terrace, contiguous urban land, which is being used as private park of the property, with feasibility for construction of 2 independent duplex houses. Strong income potential with several strands (gives for housing of several families with total independence), tourism or long-term rental. Very quiet place in the center of the village, enjoying all the commerce and transport, good access, total privacy. 10 minutes. from the center of Caldas da Rainha, near the sea, 1 h from Lisbon. #ref:VILL2022

Eine Investitionsmöglichkeit, die ländliches Kulturerbe, eine großzügige Grundstücksfläche und Entwicklungspotenzial im Immobilienbereich an einem ruhigen Standort mit guter Erreichbarkeit und in der Nähe von Caldas da Rainha vereint. In der Gemeinde Vidais gelegen, umfasst dieses Anwesen laut topografischer Vermessung eine Fläche von etwa 6.570 m². Zum Anwesen gehören traditionelle ländliche Gebäude, alte landwirtschaftliche Bauwerke, Weinkeller und eine Ölmühle - Elemente, die die Identität und die Erinnerung an die portugiesische ländliche Architektur bewahren. Das Anwesen profitiert von einer natürlichen Umgebung, hervorragender Sonneneinstrahlung, Grünflächen und Obstbäumen und bietet ein privates und ruhiges Ambiente. Es verfügt über eine direkte Zufahrt von der Rua João Paulo II. Für die Immobilie liegt eine positive Vorabinformation der Stadtverwaltung von Caldas da Rainha zum Bau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten in Wohnungseigentum vor. Die kommunale Stellungnahme, die durch Beschluss vom 6. April 2026 genehmigt wurde, bestätigt die Durchführbarkeit des städtebaulichen Vorhabens, vorbehaltlich der ausdrücklich genannten Bedingungen und des anschließenden Genehmigungsverfahrens. Der vorgelegte Vorschlag sieht eine Bruttofläche von 1.125 m² vor, verteilt auf die vier Wohneinheiten und ergänzt durch Abstellflächen und eine Garage. Dieser Rahmen stellt einen bedeutenden Mehrwert für Investoren und Projektentwickler dar, die ein Wohnprojekt entwickeln und dabei die Struktur und die Eigenschaften des Anwesens nutzen möchten. Das Zusammenspiel aus Grundstücksgröße, bestehenden Gebäuden, landschaftlicher Einbettung und anerkannter städtebaulicher Machbarkeit schafft besonders interessante Voraussetzungen für ein Sanierungs- und Wohnbauprojekt mit Potenzial zur Wertsteigerung. Dank der Lage profitieren Sie zudem von der Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften und örtlichen Einrichtungen, während die für das ländliche Umfeld typische Ruhe erhalten bleibt. Das Anwesen liegt in Vidais im Landkreis Caldas da Rainha und ist über die EN114 sowie die wichtigsten Fernstraßen, insbesondere die A8 und A15, erreichbar. So gelangen Sie bequem nach Lissabon, an die Silberküste und in die wichtigsten Orte der Region Oeste. Eine besondere Gelegenheit für alle, die in ein Immobilienprojekt mit günstigen städtebaulichen Rahmenbedingungen, bestehendem Kulturerbe und Entwicklungspotenzial investieren möchten. Wenn Sie das Anwesen kennenlernen, die Unterlagen zum PIP einsehen und weitere Informationen zu den Entwicklungsbedingungen des Projekts erhalten möchten, kontaktieren Sie uns. Prestige Imobiliária ist auf Immobilienberatung, -vermittlung und -investitionen spezialisiert und verfolgt einen Ansatz, der von Sorgfalt, Vertrauen und der Wertsteigerung von Immobilien geprägt ist. Wir begleiten Eigentümer, Käufer und nationale wie internationale Investoren mit einer durchdachten Vermarktungsstrategie, einem persönlichen Service und enger Betreuung in jeder Phase des Prozesses. Unser Ziel ist es, nicht nur Geschäfte abzuschließen, sondern Werte zu schaffen und zu zukunftsorientierten Vermögensentscheidungen beizutragen. Prestige Imobiliária Werte, die bleiben. #ref:SLS_0004

Moradia tradicional, T5, na praia da Foz do Arelho, com logradouro, e com árvores de fruto. Área do terreno: 186,70 m2 Área bruta de construção: 108 m2 Área de implantação do edifício: 108 m2 Área bruta dependente: 44 m2 área bruta privativa: 64 m2 A moradia, a necessitar de pequenas obras de modernização, possui uma cozinha rústica, 2 casas de banho - uma com base de duche e outra com banheira -, cinco quartos, e duas salas, uma com salamandra a lenha e outra com chaminé a lenha. No exterior encontramos um pátio, onde poderá desfrutar de momentos de convívio em família e amigos, com a possibilidade de criar uma zona de refeições e churrasqueira, e ainda um poço, e árvores de frutos, tudo isto com uma óptima exposição solar. O imóvel tem uma área total de 186,70m2, possuindo uma excelente localização: perto de restaurante, banco, farmácia, e outros serviços e comodidades. Piso 0: - Corredor - Cozinha e sala em open space - Despensa - Dois quartos - Uma casa de banho - Sala de estar Piso 1: - Corredor - Três quartos - Uma casa de banho Categoria Energética: D Acabamentos rústicos, nomeadamente pavimento em tijoleira, teto em madeira, lareira e salamandra. A moradia está a poucos metros da fabulosa praia da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos, perfeitas para os amantes de passeios a pé, de bicicleta ou os apaixonados por desportos aquáticos. A 45 minutos de Lisboa, a 10 minutos da cidade de Caldas da Rainha e pouco mais das maravilhosas praias da Costa de Prata, esta moradia poderá ser um excelente investimento quer para habitação própria permanente, quer para o alojamento de curta duração - AL. Venha conhecer o potencial deste imóvel. Aguardamos a sua visita! Caminhamos consigo. Cresça connosco! #ref:MOR_TH-SC 202

Fazenda das Laranjas presents itself as a real estate asset of rare exceptionality and high return potential in the vibrant Western Region, positioning itself as the ideal investment for those seeking security and business diversification. With a vast area of \u200b\u200b32 hectares, the property guarantees a passive and immediate line of income through active eucalyptus exploration with a structured contract until 2030 (€10,000/year), ensuring solid annual profitability from day one. The true value of this investment lies, however, in its extraordinary versatility of development: the property has a generous strip of land strategically located next to the main road, with excellent suitability for the construction of independent houses, in addition to multiple annexes already built that offer the perfect skeleton for a creative architectural conversion. This flexibility of use opens the doors to high-revenue business models, making the farm the perfect setting for the creation of a prestigious event and wedding center, the development of a premium segment senior residence, or the implementation of a housing and wellness tourism concept, combining immediate agricultural income with a real estate and commercial projection unparalleled in the current market. Located in the peaceful and charismatic parish of Coto, in Caldas da Rainha, it is a truly unique property that combines the timeless charm of traditional Portuguese architecture with the immense potential of an exclusive retreat in the prestigious Western Region. Located just a few minutes from the vibrant urban, artistic and thermal center of Caldas da Rainha, and strategically close to the beaches of the Silver Coast, this property stands out for its serene surroundings, privacy and architectural features full of soul, history and nobility. When exploring the interior of the house, the grandeur of its rooms and the wealth of original period details that give each space a unique character immediately stand out. The spacious rooms are enriched with magnificent paneling made of traditional tiles in shades of blue and white, which frame the rooms with extreme elegance. The authenticity extends to the floors, where you discover an impressive variety of historical materials, from the solid wood floor arranged in a herringbone pattern to the checkered ceramic floor in the magnificent and spacious kitchen and service area, culminating in rooms with floors with fluid organic patterns of rare beauty. The generous double doors of noble wood with patterned glass, together with deep windows and internal shutters of original wood, keep the property’s stately mystique intact, ensuring soft natural light and a deeply welcoming atmosphere. The exterior of the residence is crowned by a spectacular porch balcony of generous dimensions, completely covered with classic tile panels and paved with traditional terracotta tiles. This magnificent covered terrace functions as a private viewpoint over the v #ref:KWPT-031303

YOUR FRONT-ROW SEAT TO THE ATLANTIC OCEAN 3 bedrooms, 2 levels, 180° lagoon & ocean views. 5 min walk to the beach Picture this: you open the terrace doors on a Tuesday morning, coffee in hand, and the entire lagoon stretches out in front of you, still, silver, glittering in the early light. Beyond it, the Atlantic Ocean. And every single evening, the sky lights up in shades of amber and coral as the sun drops into the ocean. From your terrace, its a spectacle that never grows ordinary. You’re not watching it on a screen. You’re living inside it. This three-bedroom home in Foz do Arelho, on Portugal’s legendary Silver Coast, delivers a 180-degree unobstructed panorama of the Óbidos Lagoon and the Atlantic Ocean from the kitchen, the dining table, the living room sofa, and the oversized terrace. The view is not a feature. It is the home. The Home UPPER LEVEL: WHERE THE VIEW NEVER LEAVES YOU The main living space is designed around the panorama. Every room opens to it: Spacious open-plan living room with floor-to-ceiling lagoon and ocean views Fully equipped kitchen. Cook while watching the sun set over the Atlantic Large master bedroom with ensuite bathroom and oversized walk-in shower Generous terrace. Your private outdoor living room facing the ocean LOWER LEVEL: FLEXIBILITY & TOTAL PRIVACY Two additional bedrooms, each with complete privacy from the upper level, 1bathroom with tub with shower Option to add a second kitchen, ideal as a guest suite or independent unit Perfect setup for vacation rental income, an au pair or visiting family THE GARDEN Low-maintenance, tastefully landscaped Multiple seating areas, both in sun and shade Lagoon views from the garden as well OTHERS Private parking on your own land; guest parking directly across the street Heat pump, dehumidification VMC mechanical ventilation system Airco Electric shades Well insulate, comfortable year round Dead end street, extremely quiet 5-minute walk to the beach and restaurants 3-minute walk to the village café 1 hour from Lisbon and Airport 15 minutes from Óbidos Castle and the city of Caldas da Rainha Leaseback opportunity: The current owner has expressed interest in a leaseback arrangement following the sale, offering the new owner an immediate rental income stream from day one. THE LOCATION FOZ DO ARELHO PORTUGAL’S BEST-KEPT SECRET, WHERE THE LAGOON MEETS THE OCEAN Foz do Arelho occupies a unique natural position at the mouth of the Óbidos Lagoon, where sheltered lagoon water meets the open Atlantic. The result is a village with two distinct coastlines, a rare microclimate, and a relaxed, year-round community of locals and international residents. WHY PORTUGAL Portugal has become one of Europe’s most desirable destinations for international buyers, and for good reason. The country offers a high quality of life, a mild Atlantic climate, good healthcare, outstanding gastronomy, and a culture that is famously welcoming to visitors and residents from abroad. English is widely spoken in the region. Portugal is one of the safest countries in Europe, consistently ranked in the Global Peace Index top 10. There is an excellent road and air connections throughout Europe and beyond. Beyond its qualities as a home, this property represents a compelling investment in one of Portugal’s most sought-after coastal locations. The Silver Coast continues to attract growing international interest, while supply of genuinely unique properties with this level of views and beach proximity remains extremely limited. #ref: 956868

Exceptional Private Estate | Silver Coast | Move-In Ready | 7 Bedrooms/8 Bathrooms | Agricultural Land Private sale only. No Listing Agents. For more comprehensive information visit fsboportugalvilla[dot]com for photos, videos and more. A rare opportunity to acquire a fully equipped, meticulously maintained private estate on Portugal’s Silver Coast. Ideal for international buyers seeking a permanent residence or vacation home with zero renovation required. The Property at a Glance ● 7 bedrooms, 5 en-suite across two floors. 6 full and 2 half baths ● Solar heated saltwater pool with retractable enclosure and commercial automatic cover ● Pool House with full kitchen and BBQ, dining and living spaces ● Multi-car garage ● Full-height privacy wall, electric security gate and CCTV ● Covered wraparound terrace ● Private deep borehole well for independent irrigation ● .957 ha (0.70 ac) of potential agricultural land for garden, orchard and/or animals Interior Highlights ● Baxi radiant hydronic heating system ● Solar hot water with heat pump ● Wood-burning fireplaces in living room, dining room, and pool house ● Central vacuum system ● Blackout roll-up shades on all windows and doors ● Wood plank flooring used in conjunction with large format tiles throughout ● Triple water filtration in kitchen and pool house ● Surround sound in living room and daylight basement ● Dedicated laundry room with washer and dryer Bedrooms ● 3 main floor suites — each with private terrace/veranda access, en-suite bathroom, and built-in wardrobe (two with jetted soaking tubs; one with walk-in closet) ● 2 upper floor suites — each with private veranda access, one with smart shower/steam spa; one full wing suite with walk-in closet, jetted shower and connected secondary bedroom ideal for nursery or office ● Daylight Basement guest suite with built-in wardrobe and half-bath Security & Infrastructure ● Automatic electric security gate ● CCTV ● Alarm system with motion sensors in house and annex ● Video doorbell accessible throughout home and pool house ● Emergency lighting and automatic stairway path lights ● Seamless gutters with integrated drainage system ● Automated irrigation system fed by a deep borehole well ● Mosquito nets (screens) on all doors and windows Pool & Pool House ● Heated saltwater pool — solar and heat pump ● Telescoping retractable pool enclosure ● Commercial automatic pool cover ● Durable composite pool deck ● Two industrial dehumidifiers ● 3 walls of floor to ceiling folding glass doors with shades and automatic roll-up shutters ● Full Bosch kitchen with gas cooktop ● Comfortable seating area next to kitchen and adjacent to dining area that easily seats 8 ● Traditional Portuguese BBQ ● Wood-burning fireplace Lower Level ● Daylight basement — surround sound entertainment room ● Gym/exercise area ● Dining area and bar (convertible to game room) ● Guest bedroom + half-bath Location, location, location Foz do Arelho is a lovely village situated on Portugal’s Silver Coast (Costa de Prata). It boasts the largest lagoon in Portugal with the ocean beach just steps away. The pleasant marine climate keeps the temperature comfortable throughout the summer and moderate the rest of the year. The village has a large selection of amazing restaurants, many specializing in fresh seafood, often fresh from the lagoon! With many historic sites within an hour drive, the property is an ideal home base for visiting guests. Caldas da Rainha provides a larger town for shopping and services just 10 minutes away. Lisbon Humberto Delgado Airport is only about an hour’s drive. The region offers excellent value especially compared to Lisbon and the Algarve, a welcoming international community, and a genuine quality of life that continues to attract buyers from around the world. Viewings This property is offered exclusively to verified buyers. Proof of funds required prior to viewing.

THE PRIVILEGE OF LIVING CLOSE TO THE BEACH - Detached villa T3+1 with pool and garden Do you dream of living in a modern and functional design villa, in a quiet área, walking distance from the beach? Then, this one is perfect for you! Here, you can enjoy the quality of life you want, having the beautiful beach of Salir do Porto (with the highest dune in Europe) and the famous bay of S. Martinho do Porto, just a few meters away. You can take beautiful walks by the river and the beach, on the walkways or through the hills and cliffs, where you will delight with absolutely breathtaking views. This amazing brand new villa T3+1, has been designed so that the spaces flow harmoniously, profiting from the excellent solar orientation and the luminosity along all day. It’s divided as follows: FLOOR 0 - entrance hall; 1 living room and kitchen in open space, equipped with appliances, with access to large porch and garden; 1 pantry; 1 bathroom with shower base; 1 bedroom with closet and access to private terrace and garden; covered parking space for 2 cars; swimming pool (6,5 m x 3 m), garden and lawn; FLOOR 1 - hall; 1 suite with closet and bathroom with shower base, with access to private terrace; 1 suite with closet and bathroom with shower base; 1 office with access to 2 terraces (19 m2 + 5 m2), one of them with access to the roof top; FLOOR 2 - fantastic roof top to the entire length of the villa, with 360º views of the bay, the hills and the valley; EXTRAS: air box under the ground floor, double glazed windows in PVC and with termal cut, electric shutters, central vacuum, AC pre-installation, solar panels, false ceilings with spotlights and exterior insulation with capoto. THE AREA: within a radius of a few meters, there is a bus stop, train stop, shops and essential services such as supermarkets, bakery, restaurants, cafes, preschool, church, Sporting Association, ... In S. Martinho Porto and Caldas da Rainha, respectively at 2 km and 10 km, you find all kinds of commerce and services. Access to the highway at 6 km and 7 km. Nazaré at 15.5 km, Alcobaça 21 km, Leiria 47 km and Lisbon at 94 km. As you can see, this is the perfect villa for you! Let’s schedule a visit? #ref: 101749

Dream home between Caldas da Rainha and Foz do Arelho - Ready to move in! If you are looking for a modern, bright home, this is the opportunity you have been waiting for. Set on a 490m² plot and with 396m² of floor space, this house has been recently renovated inside and offers all the comfort, privacy and efficiency that a modern family desires. Spread over 3 floors, it has 2 en-suite bedrooms (one on the ground floor), 2 bedrooms, 4 bathrooms (one with a hot tub), and a modern, fully equipped kitchen. The living and dining room impresses with its fireplace with heat recovery unit and even a cinema screen - the perfect space for family moments! You can also enjoy the laundry room, ironing room, storage room, office, games room, 2 garages, and pantry. Outside, there is a barbecue area with a pergola and a kitchenette, and space to build a swimming pool. All this in an environment with abundant natural light, unobstructed views, and just 5 minutes from the centre of Caldas da Rainha. * 3 independent central heating and water systems (wood, pellets and gas) *Photovoltaic panels, *Blinds and 4 electric gates * Video intercom Book your visit now and come and discover the comfort, efficiency and tranquillity that this property offers. Between Caldas da Rainha and Foz do Arelho, next to the A8 motorway access - close to supermarkets, schools and services. #ref: 94119

If you are looking for a home that combines elegance, comfort, and a strategic location, this exclusive 269m² apartment in the prestigious Quinta da Oliveira, in Caldas da Rainha, is the perfect choice for those who appreciate spacious areas, natural light, and high-quality finishes. Property Highlights: Located on the 1st floor of a modern and refined building, this apartment stands out for its smart layout and meticulously designed details, offering a unique living experience. 4 spacious bedrooms, including a magnificent master suite with a walk-in closet and private bathroom, ensuring privacy and comfort Office, which can easily be converted into a 5th bedroom, ideal for larger families or those who work remotely Impressive 62m² living and dining room, creating the perfect atmosphere for relaxation and entertaining 4 balconies, seamlessly connecting all rooms to the outdoors Main balcony of 28m², a true outdoor retreat, ideal for alfresco dining, reading, or simply unwinding Large and modern kitchen, fully equipped with state-of-the-art Siemens appliances, ensuring functionality and style Pantry and laundry area, optimizing space and making organization more practical 3 elegant bathrooms, featuring high-end finishes and underfloor heating in the two main bathrooms Mitsubishi air conditioning in all rooms, ensuring comfort in every season Private 45m² closed garage (box), with space for two cars and an automatic door Energy Efficiency Rating A, offering a sustainable, economical, and comfortable environment Quality and Sophistication in Every Detail This apartment has been designed for maximum comfort without compromising aesthetics. The modern and sophisticated materials used in the finishes stand out for their exceptional quality, creating a harmonious and elegant atmosphere. Every space has been carefully planned to ensure functionality, abundant natural light, and timeless design. Prime Location - Everything You Need Within Walking Distance Located in the prestigious Quinta da Oliveira condominium, this apartment is set in one of the best areas of Caldas da Rainha, offering quick access to the city’s finest amenities: Only a 3-minute walk to Parque Dom Carlos I, one of the city’s most iconic spots, ideal for outdoor strolls and leisure activities Close to La Vie Shopping Center, supermarkets, gym, and essential services just a few meters from the condominium A 10-minute drive to the stunning beaches of the Silver Coast, such as Foz do Arelho and São Martinho do Porto A 15-minute drive to the famous golf courses of Praia D’El Rey, a must for sports and nature lovers Only 45 minutes from Lisbon and the Airport, making it an excellent option for those who want to live near the capital without sacrificing tranquility A Unique Opportunity for Those Seeking Quality of Life If you appreciate a sophisticated, modern, and practical lifestyle, this exceptional apartment offers everything you need to live with comfort, security, and elegance. #ref:IMOV001

Property with 1.1 hectares overlooking the Óbidos Lagoon, two T3 houses with 500m2 gross area and warehouse with 230m2 We present a unique opportunity to acquire an exceptional property located on the prestigious slope of Lagoa de Óbidos, on the stunning Silver Coast. This property consists of two completely independent houses, offering an unobstructed and unparalleled view of the Óbidos lagoon. Set on a generous plot of land measuring 11,000 square meters, this property stands out for its exclusivity and charm, providing an environment of tranquility and privacy, ideal for those looking for a luxury retreat in harmony with nature. Property Features: Total Land Area: 11,000 m² Location: Slope of Lagoa de Óbidos, Silver Coast Composition: Two independent houses View: Open to Óbidos Lagoon Houses: Each of the houses consists of: Rooms: 3 bedrooms, 2 of which are suites Rooms: Large living room with fireplace Bathrooms: 2 bathrooms with bathtub and 2 bathrooms with shower tray Kitchen: 2 functional Common Central Area: Versatile space currently used as a living room, with potential for installing a gym Upper Floor: Nightclub and large attic Exterior: Outdoor Kitchen: Kitchen with wood-burning oven Warehouse: 230 m², ideal for workshop or garage This property, in addition to providing comfort and privacy, is located in a unique natural context, close to Óbidos Lagoon, allowing you to enjoy outdoor activities and an unparalleled quality of life. Highlights: Privacy and Tranquility: Serene and isolated environment Leisure and Entertainment: Nightclub and large attic Customization Potential: Versatile central space for gym or other purposes Additional Infrastructures: Outdoor kitchen with wood oven and 230 m² warehouse for workshop or garage This is a rare property that combines luxury, space and a privileged location. Ideal for those looking for a quality investment or a dream residence. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. This is your opportunity to live in a unique property on the Silver Coast, with stunning views and all the amenities you deserve. #ref:KWPT-001820

3-Bedroom Villa with Swimming Pool, Garden and Garage - Alto Nobre, Nadadouro Discover this elegant 3-bedroom villa situated in one of the quietest and most sought-after areas of Nadadouro, just a few minutes from Caldas da Rainha, the magnificent Óbidos Lagoon and Foz do Arelho beach. With its functional and welcoming architecture, this villa has been designed to offer comfort, natural light and a high quality of life. Key features: 3 spacious bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom and fitted wardrobes Spacious and bright living room with a fireplace and direct access to the garden and swimming pool Modern, fully equipped kitchen with excellent storage capacity Beautiful multifunctional mezzanine, ideal for converting into an additional bedroom, second living room, office or games room Private swimming pool, perfect for enjoying special moments with family or friends A true haven of tranquillity! Garden surrounded by trees, providing an extremely secluded, serene and harmonious atmosphere the ideal space to relax, enjoy special moments with family or simply appreciate the peace of nature. The outdoor area also features a single-car garage, a barbecue for family gatherings and additional storage space The villa also features high-quality finishes, thermal comfort and air conditioning, ensuring year-round comfort. The prime location offers quick access to the A8, the beaches of the Silver Coast and all the citys services, shops and amenities. If you are looking for a ready-to-move-in home in a quiet, residential setting close to nature, this could be the ideal villa for you. We assist our clients throughout the entire process, before, during and after the purchase. Financing, investment, and much more. We speak English, French, Spanish, Dutch and Portuguese. For any further information or to arrange a viewing/meeting, I am at your disposal. #ref: 930028

With 3 bedrooms, 2 living rooms, 1 wine cellar, and 2 bathrooms, a garage, an attic, a barbecue area, an annex with a kitchen, a well, several outbuildings, and kennels, this house is located in a quiet area of Caldas da Rainha, offering the perfect balance between city accessibility and the tranquility of country living, just minutes from Foz do Arelho beach, Salir, and São Martinho do Porto. With a generous plot of land, this house stands out for its vast outdoor space and enormous potential for customization to suit each family’s taste and needs. The main living room features a stone fireplace with a wood burning stove, and the secondary living room is open-plan with the kitchen, offering the perfect space for socializing. This is the ideal opportunity for those looking to purchase a home with great appreciation potential in a peaceful setting. ** + Information + Dedication Our team has unique preparation and experience in the real estate market. We are dedicated to offering you all the information and guidance you need. We operate under ethical rigor, with total trust and credibility, ensuring that each step is taken in the right direction to meet your needs and fulfill your desires. + Ease + Simplicity Our team is governed by high standards of rigor and quality, ensuring that the process is simple and smooth for you. From inception to completion, our commercial and legal departments work together to make the leasing process a hassle-free and efficient experience. + Happiness Leave your worries to us and take advantage of the time to dedicate yourself to what really matters: your happiness! We work daily to add value to your life, offering reliable and personalized advice. Together, we achieve better results and help you find the home of your dreams or qualified tenants for your property. Notes: Porta Sim - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal Lda. is a Linked Credit Intermediary licensed by Banco de Portugal under registration number 0000716. If you are a property consultant, this property is available to share. Introduce it to your buyer clients and don’t hesitate to contact us to arrange a viewing. For ease of identification, please quote the respective reference or the member of our team who sent you the suggestion. #ref:0897-02133

Excelente Moradia de tipologia T5 localizada no Nadadouro inserida em lote com 382,5 m2 com jardim e piscina. Composta por cave, rés do chão e 1º andar. Cave ampla e espaçosa para garagem e com elevado potencial. Rés do chão com hall, sala comum com recuperador de calor a pelets, cozinha completamente equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e combinado e com espaço de refeições. Um quarto e uma casa de banho comum. 1º andar com quatro quartos, (um dos quartos com casa de banho privativa), todos eles com roupeiro embutido e mais uma casa de banho comum aos restantes dois quartos. Todas as casas de banho com janela. A moradia tem: - Pré instalação de aquecimento central; - Pré instalação de bomba de calor; Com uma localização privilegiada, esta moradia localiza-se a 2 minutos de carro da linda Lagoa de Óbidos, 6 minutos da Praia da Foz do Arelho e a 13 da Cidade das Caldas da Rainha. Na Vila da Foz do Arelho encontra vários serviços como, cafés, restaurantes, mercearia, farmácia e banco. #ref:CAS_1132

4 HAeUSER T2 DUPLEX + Patio + Anbau T2 + Anbau T1 + Land mit staedtischem Teil (Grundstueck) und rustikalem Teil an die Haeuser angebaut Wir praesentieren diesen Wohnkomplex mit 4 VILLEN T2 DUPLEX + Terrasse + Anbau T2 + Anbau T1 + Land mit staedtischem (Grundstueck) und rustikalem Teil Die Villen sind modern, vollstaendig moebliert und ausgestattet, mit voellig unabhaengigen Eingaengen und befinden sich im charmanten Dorf Foz do Arelho Die beiden ausgestatteten und moeblierten Anbauten befinden sich im Patio-Bereich mit einem Tor zu einer der Strassen und auch zum Seitengelaende Das Grundstueck (derzeit als privater Parkplatz fuer die Haeuser genutzt) ist machbar, ein staedtischer Teil ist bereits baufertig und der Rest ebenfalls urbanisierbar, was den Bau von zwei Haeusern ermoeglicht All dies wird von Mauern flankiert, die Privatsphaere bewahren und Frieden und Ruhe ermoeglichen Wir muessen dieses Potenzial auch erweitern: - Die Terrasse ist asphaltiert, wo wir Erholungs-, Wasch- und Landschaftsbereiche finden - Vorne haben wir wieder einen Freizeitbereich, einen Grillplatz und eine grosse Terrasse An der Seite haben wir ausserdem: - Das zusaetzliche staedtische Grundstueck mit Baumoeglichkeit, das derzeit als privater Parkplatz genutzt wird All dies befindet sich auf einem 734 m² grossen, ummauerten Grundstueck mit einer Gesamtbauflaeche von 400 m², in einer Umgebung, die architektonische Tradition mit modernem Design und exklusiver Dekoration verbindet. Stellen Sie sich vor, Sie investieren in einen Raum, in dem jedes Detail bereits durchdacht wurde, um sofortige Rentabilitaet zu generieren, in einem der begehrtesten Touristenziele an der Silberkueste. Eine Investition, mehrere Einkommensquellen Diese Immobilie hat grosses Potenzial fuer Rentabilitaet mit mehreren Betriebsmoeglichkeiten: Lokale Unterkuenfte (AL) mit starker nationaler und internationaler Nachfrage; Langzeitmiet, um ein stabiles und vorhersehbares Einkommen zu gewaehrleisten; Boutique Guesthouse, das das Premium-Touristensegment erkundet; Mehrfamilienhaeuser, mit vollstaendiger Unabhaengigkeit fuer mehrere Familien. Basierend auf den durchschnittlichen Miet- und lokalen Unterkunftswerten in der Region wird ein moeglicher ROI von 6 % bis 9 % pro Jahr geschaetzt, abhaengig von der gewaehlten Strategie (langfristig oder AL). Strategische Lage Nur zehn Minuten zu Fuss vom Strand Foz do Arelho entfernt wo die Óbidos-Lagune auf den Atlantik trifft, eine einzigartige Lage in Portugal, perfekt fuer Familien und Wassersport. Caldas da Rainha 8 km (10 min) | Kurstadt mit einer starken Wirtschaft in den Bereichen Handel, Keramik, Tourismus und Gesundheit. Óbidos 15 km (15 min) | Internationales bekanntes mittelalterliches Dorf, Veranstaltungsort wie des Internationalen Schokoladenfestivals und des Weihnachtsdorfes. Lissabon weniger als 1 Stunde ueber die A8 | Direkter Zugang zum Flughafen, was den internationalen Tourismus erleichtert. Entfernungen zu den Hauptstraenden der Region São Martinho do Porto 18 km (20 min) | Muschelfoermige Bucht, sicher und charmant, sehr begehrt bei Familien und auslaendischen Touristen. Nazaré 35 km (35 min) | Beruehmt fuer seine riesigen Wellen, weltweit bekannt als Hauptstadt des Big-Wave-Surfens. Peniche und Baleal 40 km (35 min) | Internationales Surfparadies mit Weltmeisterschaften (WSL) und Anschluss an die Berlengas-Inseln. Foz do Arelho Ein Markt der Wertsteigerung Foz do Arelho ist eines der exklusivsten Touristenziele in der Westregion und hat eine wachsende Nachfrage von in- und auslaendischen Besuchern. Die wachsende Welle des Naturtourismus, nautisch, mit Schwerpunkt auf Kitesurfen, Paddeln, Kanufahren und Wandern, macht Foz do Arelho zum idealen Ort zum Investieren oder Leben, da es eine Verbindung und Naehe zu Caldas da Rainha hat, das derzeit stark dynamisch und in allen Bereichen waechst Durch die Investition in diese Immobilie sind Ih #ref:ITH4592