Häuser und Wohnungen zu verkaufen T3, T2 auf Gondomar, Porto, Portugal

Apartamento T2 | São Cosme, Gondomar | Investimento com rendimento Apresentamos este **apartamento T2 em São Cosme, Gondomar**, inserido numa zona residencial consolidada, com uma localização estratégica e excelentes acessibilidades, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Com **107 m² de área útil**, o imóvel distingue-se pelas suas **áreas generosas, boa distribuição dos espaços e funcionalidade**, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O apartamento é composto por: * **Sala ampla e luminosa**, com espaço para criar diferentes ambientes; * **Cozinha funcional**; * **Dois quartos** de boas dimensões; * **Casa de banho completa**; * **Lugar de garagem**; * **Dois arrumos**, proporcionando uma importante capacidade adicional de armazenamento. ### Excelente oportunidade de investimento Atualmente, o imóvel **encontra-se arrendado pelo valor mensal de 670 €**, permitindo ao novo proprietário adquirir um ativo **já com rendimento associado**, sem necessidade de iniciar de imediato um processo de procura de arrendatário. A localização, a área, as características do imóvel e o facto de se encontrar arrendado tornam esta propriedade uma opção particularmente interessante para **investidores que procuram um imóvel com rendimento e potencial de valorização**. ### Localização e acessibilidades Situado na **Rua Luís de Camões, em São Cosme, Gondomar**, o apartamento beneficia de uma envolvente urbana consolidada e de bons acessos à rede viária do concelho, permitindo uma ligação prática a Gondomar, Valbom e às principais vias de circulação. Dispõe ainda de **transportes públicos nas proximidades**, reforçando a sua conveniência tanto para residentes como para potenciais arrendatários. **Uma oportunidade de investimento a considerar, numa localização com procura residencial e excelentes condições de acessibilidade.** A Trunfos Célebres é uma empresa especializada em mediação imobiliária, a nível mundial, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada. Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria, que privilegie a relação com o cliente. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podemos mudar a sua vida. Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. confiança a base de tudo. #ref:TC-00130

Se procura luminosidade, privacidade e conforto num último piso, este apartamento é a escolha ideal. Totalmente remodelado , o imóvel apresenta um design moderno e está pronto a habitar. Beneficia de uma centralidade estratégica a poucos minutos de tudo o que necessita para o dia a dia. A nível de comércio, a curta distância permite o acesso rápido a grandes superfícies como o Mercadona, o Continente ou o Supermercado Santa Justa. Dispõe de fáceis ligações a transportes públicos (incluindo a rede de autocarros locais e proximidade à estação de metro de Fânzeres) e excelentes acessos rodoviários para Gondomar, Rio Tinto e Porto. Exposição Solar Única: 3 frentes (Nascente/Sul/Poente) que garantem luz natural durante todo o dia. Espaço Exterior Privado: Pequeno terraço frontal com acesso direto por um dos quartos e uma varanda na zona social. Conceito Open Space: Sala e cozinha integradas, equipado com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e termo acumulador. Acesso a despensa e lavandarias fechadas. Climatização: Lareira e Ar Condicionado para o máximo conforto em qualquer estação do ano. Conforto Familiar: O apartamento dispõe de duas casas de banho bem posicionadas uma casa de banho completa de apoio aos quartos e uma casa de banho de serviço na área social. Arrumação e Estacionamento: Inclui 5 roupeiros, um lugar de garagem e arrumos fechados. #ref:141/26

Excelente moradia localizada em São Pedro da Cova. A moradia é composta por 3 pisos estando dividida da seguinte forma: Piso 0 Entrada, garagem para 2 carros, lavandaria e salão. Piso 1 Cozinha, casa de banho social, sala de estar, sala de jantar e varandas. Piso 2 -3 suites com closet e varanda. EM CONSTRUÇÃO. Prevê-se a finalização da obra para Outubro de 2026. CARACTERISTICAS RELEVANTES  Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico  Portas e Janelas com vidro Duplo  Estores de Alumínio Elétricos no Exterior  Grandes Vãos Envidraçados  Divisórias Interiores em Gesso Projetado  Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água  Pré-instalação de painéis solares AQS  Pré-instalação de painéis fotovoltaicos  Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem  Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem  Luz indireta na Sala e Quartos  Recuperador de Calor na Sala  Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão  Instalação de Alarme  Instalação de Ar Condicionado  Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco  Armário Closet  Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos  Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira  Sistema de Aspiração Central  Garagem para 2 Carros com portões Automáticos  Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior  Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2  Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1 COZINHA  Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro  Balcão em Silestone  Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente  Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis  Pavimento em grés porcelânico  Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO  Revestimentos em Ladrilho Retificado  Projetores de led embutidos  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante  Louças Sanitárias suspensas  Resguardos de Base de Chuveiro  Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR  Fachada em Capoto  Caixilharia em Alumínio com corte térmico  Portas e Janelas com Vidro Duplo  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital. #ref:PC_11315