Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Oliveira de Azeméis, Aveiro, Portugal

Moradia Independente T3 com excelente localização, próxima de paragens de autocarro, farmácias, escolas, serviços, etc. Este imóvel é composto por 3 pisos, sendo que no primeiro piso, esta moradia apresenta uma zona habitacional com 1 suite, 2 quartos, 1 casa de banho completa, ampla cozinha totalmente equipada, sala comum, sala de convívio e ainda espaço de arrumos. No piso 0 e -1 este imóvel conta ainda com duas caves com 220 m² cada uma, totalizando 440m² de inúmeras possibilidades como por exemplo, habitação, alojamento ou implementação do seu negócio. No exterior podemos encontrar amplos pátios e ainda 2 garagens. Marque já a sua visita! #ref:HAB_15

Apresentamos esta excelente moradia em banda T4, localizada numa zona tranquila e privilegiada de Oliveira de Azeméis, ideal para quem procura conforto, espaço e funcionalidade no dia a dia. Distribuída por 3 pisos, esta moradia destaca-se pela sua organização prática, pela luminosidade natural presente em todas as divisões, ar condicionado nos quarto , sala e cozinha que proporciona um maior conforto térmico e piso radiante nas casa de banho no piso de cima No piso principal, encontra uma cozinha totalmente mobilada e equipada com placa a gás, exaustor, esquentador, forno e micro-ondas, complementada por uma despensa e com acesso direto ao terraço: o espaço perfeito para momentos de convívio em família ou com amigos. A sala apresenta áreas generosas e dispõe de recuperador de calor, recentemente instalado (com cerca de 2 anos), garantindo maior conforto térmico. Na zona privada, a moradia conta com 4 quartos, todos com roupeiros embutidos. Um deles é suíte com varanda privativa, enquanto dois dos restantes quartos também beneficiam de acesso à varanda, proporcionando uma excelente entrada de luz natural. Dispõe ainda de 4 casas de banho: -uma de serviço no rés-do-chão com base de duche -uma na garagem -uma completa de apoio aos quartos -uma na suíte A nível exterior e funcional, destaca-se ainda a garagem com boa área, oferecendo espaço para estacionamento e arrumação adicional. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar, com boas áreas, espaço exterior e localizada numa zona com bons acessos e proximidade a serviços. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:8146

Apartamento T3+1 em Cucujães, com uma área bruta total de 327 m², situado no último piso de um edifício sem elevador. Beneficia de excelente exposição solar e dispõe de garagem fechada para duas viaturas. Conta ainda com uma sala independente no subsolo, com cerca de 40 m², ideal para escritório, sala de jogos, cinema ou outro tipo de utilização. Imóvel disponível para visitas. Contacte-nos para mais detalhes. #ref:GF247000968

Stunning estate in the center of Oliveira de Azeméis. Completely walled, this 59,100m2 property presents great potential for various businesses! Fully integrated into the construction area, it is the ideal space to create a Senior Housing Development, Nursing Home, or Tourist Development in response to the lack of qualified tourist accommodation in the region, making it possible to create individual residential accommodations, as well as large residential collective units, which can include several floors of building. The property has several edifications, of which we highlight: The Main House, dated 1938, T4+1 typology with 471 sqm of construction area over 3 floors. On the ground floor, there is a spacious entrance hall with bathroom, living and dining room, living room, very large kitchen with a central island, 1 suite for domestic and laundry. On the 1st floor, there are 3 suites with a dressing room and 1 bedroom/office. This house also has in the basement a games room with wood burning stove, living room with bar with direct access to the wine cellar, 1 bathroom, and storage room with safe. (Energy Certificate: C) 2014 Wooden House, T4 type, with 261.6 sqm of construction area and equipped with air conditioning and central heating. It has 2 suites, 2 bedrooms, 2 bathrooms, living and dining room with wood-burning stove and full kitchen. In the basement, there is a lounge with natural light entrances, a wine cellar, a bathroom, and a large room where there is a safe. (Energy Certificate: B-) Outside its surroundings, in addition to a beautiful and vast garden, we can find the engine room and the laundry. Caretakers house, T2 type (2 bedrooms, 1 bathroom, living room, and kitchen). You can go through the entire farm and find several places designed with great taste. Noteworthy is the Party Room equipped with all the comfort and infrastructure to receive large groups of friends, the garden, and the beautiful Chapel, fully restored and legalized. The glassed-in Party Room, with plenty of natural light, has a large space with a wood-burning stove, a complete kitchen with a wood oven and a barbecue with rotating skewers, a wine cellar, and a large bathroom with separation for men and women. Despite everything that has already been mentioned, throughout the entire estate we are presented with several gardens full of trees (some centenary) and flowering plants giving color and life to the place. There is also a kitchen to support agricultural activities, living room/slaughterhouse, corrals, 2 kennels, cultivation areas with different types of fruit trees, firewood area (cut and tidy), 2 water mines, 3 artesian wells, automatic irrigation, 2 tanks with running water and open and closed garages (with automatic gates). This proposal is 30min (44km) from Aveiro, and 1 hour from Viseu (98km) and Coimbra (92km). Sá Carneiro Airport (Porto) is just 40 minutes away (58km), while Lisbon Airport is 2h30 away (276km). Book your visit now, and come see this fantastic proposal! ____________________________________ IAD-Portugal, a Reference Brand! Schedule your visit with IAD-Portugal now and benefit from the support of competent and available professionals, who will guide you not only in your search for the property that best suits you, but also throughout the entire purchase process, right up to the deed. Trusting an IAD consultant means benefiting from the strength of a large network that works on a shared basis, with over 1,000 consultants in Portugal (including a vast team also represented in France, Spain, Germany, the United Kingdom, Italy, Mexico, and Florida, with over 18,000 professionals), and offers agile and efficient service. #ref: 61697

Quinta do Buraco em Vila de Cucujães Referencia Interna - oda_P251001 Quinta do Buraco é uma propriedade histórica localizada na vila de Cucujães, com uma área de 7.230 m² e orientação nascente/poente. Situada estrategicamente entre Aveiro, a aproximadamente 34 minutos de carro, e o Porto, a cerca de 39 minutos, a propriedade possui fácil acesso às autoestradas, o que facilita deslocamentos para as principais cidades da região. Destaque-se pela emblemática Casa do Buraco, edificada em terreno plano na margem esquerda do rio Ul, próxima à antiga Ponte Romana da Pica e às suas calçadas românicas, que permanecem preservadas e funcionam como entrada principal do imóvel. A casa, que já foi uma residência de luxo, impressiona pelos seus três pisos, amplos salões decorados com frescos e estuques detalhados, além de possuir um oratório, oficinas e um jardim elegante com portão em cantaria. O imóvel carrega a história da passagem de D. Miguel I e sua comitiva, tornando-se um verdadeiro pedaço da memória de Portugal. A propriedade é cercada por jardins e transmite um ambiente rústico e autêntico, ideal para quem busca uma conexão com a história e a natureza. Além disso, há um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis (CM OAZ) para remodelar, ampliar a habitação e reorganizar o espaço envolvente, oferecendo possibilidades de desenvolvimento futuro. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade que combina valor histórico, beleza natural e potencial de renovação, representando uma verdadeira joia no património português. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: G Área: 7230 m2 Valor: 850.000€ Ref: oda_P251001 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:oda_P251001

Centuries-old estate in Oliveira de Azeméis The property consists of a main buildingan imposing four-story structurea two-story residence, and several plots of rustic land. While the property requires extensive renovation, it features unique details that could distinguish any future project, whether it be an event venue, a tourism-related venture, or another type of business. The property includes a plot of land measuring approximately 5,000 m², situated next to one of the busiest access routes to Oliveira de Azeméisa strategic location ideal for a large-scale retail space or any business requiring high visibility. #ref:TRI500

Moradia Nova em Vila de Cucujães - Oliveira de Azeméis Apresentamos esta fantástica moradia nova, inserida num lote de terreno com 600m², ideal para quem procura conforto, modernidade e tranquilidade. Características principais: Área útil da moradia: 120m² Garagem para 2 carros + lavandaria com 42m² Moradia composta por rés do chão e 1.º andar Sala e cozinha em conceito open space Cozinha equipada com: Placa Forno Exaustor Frigorífico Zona privada Quartos com roupeiros embutidos Pavimento em parquê Casas de banho Equipadas com base de duche Exterior Quintal com árvores de fruto Poço para apoio à rega do jardim Conforto e eficiência Aquecimento de águas através de bomba de calor Localizada numa zona calma e agradável, esta moradia oferece a combinação perfeita entre qualidade de vida e proximidade aos serviços essenciais. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:V/1072

3 bedroom apartments inserted in a new construction in the centre of Oliveira de Azeméis, designed for those who value location, comfort and constructive quality. These 3 bedrooms benefit from a consolidated urban environment, with commerce and services at the door, allowing a practical lifestyle, where everything happens within walking distance. The flat offers: -Tradition Revisited: An architecture that respects local memories, integrated into the most vibrant area of the city. -Luxury in the Details: Noble materials and technological solutions designed for your daily well-being. -Exclusivity: Only 19 fractions, ensuring privacy and a selected community environment. A suitable option for those looking for their own home, either as a first home with ambition or as a conscious choice for those who prefer to live in the centre, with comfort and urban structure. Here, the value is in the right decision: to live well located, with quality, in the heart of the city. - Price per fraction: Unit J-444,000 €- 118,4 m2 Unit Q-466,000 €- 114,3 m2 - We are Credit Intermediaries authorised by the Bank of Portugal and we are here to help you throughout the bank financing process, ensuring a simplified and worry-free shopping experience. #ref:8106

Fantástica Quinta em Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis com 59,100 m2 composta por 3 artigos, que engloba: Moradia Principal de 3 pisos de tipologia T4+1 com 471 m2 de área de construção: - Rés do chão: - Hall de entrada espaçoso com casa de banho; - Sala de estar e jantar e sala de visitas; - Cozinha ampla com ilha; - Suite; - Lavandaria. - 1ª Piso: - Três suites com closet; - Um quarto; - Um escritório; - Cave: - Salão de jogos com salamandra; - Sala com acesso direto à garrafeira; - Uma casa de banho; - Sala de arrumos com cofre; Casa de Madeira de tipologia T4 com uma área de construção de 261,60 m2, equipada com ar condicionada e aquecimento central, composta por: - Rés do Chão: - Duas suites; - Dois quartos; - Duas casas de banho; - Sala de estar e jantar com salandra; - Cozinha equipada; - Cave: - Salão com entradas de luz natural; - Garrafeira; - Casa de banho; - Divisão espaçosa; No exterior um vasto jardim com uma área destinada a casa das máquinas e lavandaria. Casa do Caseiro de tipologia T2 composta por: - Dois quartos; - Uma casa de banho; - Sala; - Cozinha; Esta fantástica quinta é composta ainda por: - Capela Legalizada; - Salão de Festas envidraçado composto por: - Cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira; - Salamandra; - Garrafeira; - Casa de banho para homens e mulheres; - Vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias); - Cozinha de apoio as atividades agrícolas; - Sala/ matadouro; - Currais; - Dois canis; - Zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto; - Zona de lenha (cortada e arrumada); - Duas minas de água; - Três furos artesianos; - Rega automática; - Dois tanques com água corrente; - Garagens abertas e fechadas com portões automáticos; Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:7105

1 bedroom apartments inserted in a development in the centre of Oliveira de Azeméis, designed for those who value location, comfort and constructive quality. These T1 benefit from a consolidated urban environment, with commerce and services at the door, allowing a practical lifestyle, where everything happens within walking distance. The apartments offer: -Tradition Revisited: An architecture that respects local memories, integrated into the most vibrant area of the city. -Luxury in the Details: Noble materials and technological solutions designed for your daily well-being. -Exclusivity: Only 19 fractions, ensuring privacy and a selected community environment. A suitable option for those looking for their own home, either as a first home with ambition or as a conscious choice for those who prefer to live in the centre, with comfort and urban structure. Here, the value is in the right decision: to live well located, with quality, in the heart of the city. - Price per fraction: Unit H- 219,000 €- 63 m2 Unit I- 227,500 €- 65 m2 Unit N- 228,000 €- 63 m2 Unit O- 238,000 €- 65 m2 Unit T- 235,000 €- 63 m2 Unit U- 245,000 €- 65 m2 - We are Credit Intermediaries, authorised by the Bank of Portugal, we handle the entire bank financing process. #ref:8105

2 bedroom apartments inserted in a construction in the centre of Oliveira de Azeméis, designed for those who value location, comfort and constructive quality. These T2 benefit from a consolidated urban environment, with commerce and services at the door, allowing a practical lifestyle, where everything happens within walking distance. The apartments offer: - Tradition Revisited: An architecture that respects local memories, integrated into the most vibrant area of the city. - Luxury in the Details: Noble materials and technological solutions designed for your daily well-being. - Exclusivity: Only 19 fractions, ensuring privacy and a selected community environment. A suitable option for those looking for their own home, either as a first home with ambition or as a conscious choice for those who prefer to live in the centre, with comfort and urban structure. Here, the value is in the right decision: to live well located, with quality, in the heart of the city. - Price per fraction: Unit E- 318,500 €- 83.5 m2 Unit G- 319,000 €- 91.5 m2 Unit L- 338,000 €- 92.8 m2 Unit M- 329,000 €- 91.5 m2 Unit R- 345,000 €- 92.8 m2 Unit S- 336,000 €- 91.5 m2 - We are Credit Intermediaries authorised by the Bank of Portugal and we are here to help you throughout the bank financing process, ensuring a simplified and worry-free shopping experience. #ref:8104

Detached House 3 Bedrooms with Basement, Garage and Outbuildings Cucujães Parish Detached house with 3 bedrooms, set on a 950 m² plot, located in Margonça, Cucujães parish, in a high, quiet and peaceful area. Located just minutes from National Road 1, with excellent access to São João da Madeira and Oliveira de Azeméis, this property combines space, privacy and potential for personal residence or investment. House Features The house comprises: - Spacious basement with plenty of room and various possibilities for use; - Closed garage for 2 cars; - Distribution hallway; - Living room with fireplace; - Kitchen; - 2 bathrooms; - 3 bedrooms, all with balcony; - One of the bedrooms has direct access to a terrace; - Access to the attic, which can be developed and converted into an office, study area or other space, through the installation of Velux-type windows. Exterior The property has 950 m² of land, with plenty of outdoor space and several fruit trees, providing a pleasant environment with potential for a garden, cultivation or leisure area. At the rear of the house there are 2 outbuildings, which can be restored and adapted for different purposes, including housing, support space, storage or even a solution with rental potential, depending on the project and respective permits. Potential for Enhancement The house is habitable, but would benefit from painting and some aesthetic improvements, allowing you to refresh its appearance and further enhance the property value. An excellent opportunity for those seeking a house with generous land, tranquility, good access and enhancement potential. Cucujães Oliveira de Azeméis Come and visit and discover all the potential of this property! #ref: 1021830

4-Bedroom House with 4 Facades, Cellar, Garage, Garden and Vegetable Patch Excellent 4-bedroom house with 4 facades, set on a plot with pleasant outdoor space, ideal for those seeking comfort, privacy and functionality. Main floor: - Entrance hall - Living room with generous areas - 1 en-suite bedroom - 2 bedrooms - 1 full bathroom - Fully equipped kitchen, never used Lower floor: - 1 bedroom - 2 bathrooms - Second kitchen, identical to the one on the main floor - Spacious cellar with various possibilities for use Outside, the property features a garden, vegetable patch, barbecue area, enclosed garage, storage annexes and two terraces, one facing east and one facing west, providing excellent sun exposure. A versatile house with generous spaces and potential for personal residence, large family or multi-family use. Schedule your visit now and discover this excellent opportunity! #ref: 989862

Strategische Investitionsmöglichkeit: Quinta do Almeu (17. Jahrhundert) und Bau von Land Ein historisches Anwesen von Exzellenz mit einer einzigartigen Lage in Macinhata da Seixa, direkt am Eingang der Stadt Oliveira de Azeméis. Dieses Angebot wurde strategisch so gestaltet, dass Kulturerbe-Prestige mit maximaler Rentabilität verbunden ist: Die Entwicklung der Wohnsiedlung dient als perfekter finanzieller Hebel, um die Restaurierung der ikonischen Casa Solarenga zu ermöglichen und zu fördern. Das Grundstück besteht aus zwei unabhängigen Objekten, bietet vollständige Flexibilität, und der Bauernhof und das Land können für ein groß angelegtes globales Projekt erworben oder separat verkauft werden. Das Herrenhaus (17. Jahrhundert. - Erbe mit Geschichte Quinta do Almeu ist ein Wahrzeichen in der Geschichte von Macinhata da Seixa und steht auf der nationalen Liste von Casas Solarengas. Sein architektonischer Wert ist unermesslich und betont die majestätische Fassade mit Granitsteindetails, die klassische Treppe und eine historische Kapelle. Grundstücksgröße: 15.419 m² (BUPi-Registrierung bereits abgeschlossen) Baufläche: 749 m² Sanierungsvision: Das ideale Projekt beinhaltet die sorgfältige Erhaltung der imposanten Fassade, die den Bau eines völlig neuen, modernen Innenraums ermöglicht, der an die aktuellen Anforderungen angepasst ist. Berufung und Vielseitigkeit: In diesem Zusammenhang ist die Immobilie keine Renovierungsherausforderung mehr, sondern zum ’Juwel in der Krone’ der Investition - ideal für ein Boutique-Hotel, ein luxuriöses Seniorenhaus, einen Raum für Tourismus und Veranstaltungen oder das Ankergebäude einer zukünftigen prestigeträchtigen Eigentumswohnung. Land für Immobilienentwicklung (Unabhängiger Artikel) Als Ergänzung zur historischen Immobilie stellt dieser zweite Artikel ein Immobilienvermögen von sehr großer Attraktivität für Entwickler dar und unter dem PDM als Wohngebiet klassifiziert. Gesamtfläche: 37.170 m² (BUPi-Registrierung bereits abgeschlossen) Projektstatus: Ein Antrag auf Vorabinformationen (PIP) für den Bau moderner Wohnhäuser wurde bereits beim Stadtrat eingereicht. Investitionsprofil: Perfekte Gelegenheit für den Bau eines Wohnprojekts von Grund auf. Es ist die hohe Rentabilität des Baus dieser neuen Villen, die den insgesamt finanziellen Erfolg garantiert und die Investition in die Restaurierung des angrenzenden Hofes aufnimmt und rechtfertigt. Hervorragende Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage am Eingang von Oliveira de Azeméis (nur 2 Minuten vom Zentrum entfernt). Mobilität ist eine ihrer großen Vorteile, da sie einen einfachen und sofortigen Zugang nach Porto, Aveiro, Viseu und Coimbra über die aktuellen Schnellstraßen ermöglicht: 7 km (etwa 10 Minuten) von der Autobahnzufahrt A1 und A29 entfernt. 5 km (etwa 7 Minuten) vom Autobahnknoten A32 entfernt. Es sei darauf hingewiesen, dass die kürzliche Umsetzung der Brückenverbindung nördlich des Hofes durch den Stadtrat die Zugangsqualität erheblich erleichtert hat. Diese Infrastruktur garantiert eine direkte Verbindung zum gesamten städtischen Gebiet, zu Kulturräumen, Geschäftsbereichen (Intermarché/Continente), Schulen und zum zukünftigen Stadtpark. Lassen Sie dieses Stück Geschichte nicht in Vergessenheit geraten. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, die Wiederherstellung eines nationalen Erbes mit der Entwicklung eines äußerst profitablen Wohnungsbauprojekts zu vereinen. Um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren oder die technische Dokumentation und Details des eingereichten PIP einzusehen, wenden Sie sich bitte an das AMOL Invest Team. AMI 26566 Aveiro - Portugal #ref:AMO-000010/26

Novo Edifício Habitacional com Apartamentos de tipologias desde T0 a T3 Apresentamos um moderno projeto residencial em fase inicial de construção, que se destaca pela arquitetura contemporânea e pelos pormenores diários. Composto por 7 pisos, ideais tanto para habitação própria como para investimento. Cada fração foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, contando com: Varandas espaçosas, perfeitas para momentos de lazer; Cozinhas totalmente equipadas; Carpintarias lacadas a branco, que transmitem sofisticação; Ar condicionado completo, garantindo bem-estar em todas as estações; Focos embutidos nos tetos, que valorizam a iluminação e o ambiente. Fração J: com 109,20m2 de área Util, 1 lugar de garagem, tem Varanda com 16,80m2. A harmonia entre cores e acabamentos confere ao projeto um design elegante e intemporal, assegurando espaços práticos, modernos e acolhedores. Localizado a apenas 200 metros do centro da cidade, o edifício combina a tranquilidade residencial com a proximidade de todos os serviços e comodidades urbanas. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:A/1280 (9)

Apartamentos Novos Oliveira Azeméis! Apartamento T2 - Fração D - Rés do Chão Área coberta: 81,80m2 Jardim: 38,00m2 Garagem: 34,90m2, Área bruta: 116,70m2 Esta fração faz parte do empreendimento, em fase de inicio de construção, composto por 6 pisos , totalizando 14 apartamentos. Sub- Cave destinada a garagens fechadas, bem como sala de condomínio. Cave destinado a garagens fechadas e 2 frações de habitação. Rés do Chão composto por 3 apartamentos com terraço e Jardim ( 2xT3 e 1xT2); Piso 1 composto por 3 apartamentos com Varandas ( 2xT3 e 1xT2); Piso 2 composto por 3 apartamentos com Varandas ( 2xT3 e 1xT2); Piso 3 composto por 3 apartamentos com Varandas ( 2xT3 e 1xT2); Todo o edifício será revestido a sistema térmico de capoto, com caixilharia em alumínio térmico e vidro duplo. Estores elétricos térmicos e elétricos. Edifício com certificação térmica e acústica. Bomba de Calor, Vídeo Porteiro Alarme Todos os apartamentos possuem garagem individual com portão automatizado. Interiores: Carpintaria em madeira de sucupira ou Carvalho; pavimento em cerâmica/flutuante; tetos falsos em pladur sem focos embutidos e Pladur com Sancas de Luz e Agasalhos de Cortinas; Cozinha com móveis e eletrodomésticos, Pré instalação de ar condicionado pré instalação de aspiração central. W.C.S Equipados com móveis, OBS: Não tem resguardos nem espelhos. Termino do Empreendimento em Dezembro de 2027 Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Marque já a sua visita! #ref:A/1284 (3)

Apartamentos Novos Oliveira Azeméis! Apartamento T3 - Fração H - Primeiro Andar Área coberta: 138,15m2 Varanda: 15,95m2 Garagem: 37,70m2, Área bruta: 191,80m2 Esta fração faz parte do empreendimento, em fase de inicio de construção, composto por 6 pisos , totalizando 14 apartamentos. Sub- Cave destinada a garagens fechadas, bem como sala de condomínio. Cave destinado a garagens fechadas e 2 frações de habitação. Rés do Chão composto por 3 apartamentos com terraço e Jardim ( 2xT3 e 1xT2); Piso 1 composto por 3 apartamentos com Varandas ( 2xT3 e 1xT2); Piso 2 composto por 3 apartamentos com Varandas ( 2xT3 e 1xT2); Piso 3 composto por 3 apartamentos com Varandas ( 2xT3 e 1xT2); Todo o edifício será revestido a sistema térmico de capoto, com caixilharia em alumínio térmico e vidro duplo. Estores elétricos térmicos e elétricos. Edifício com certificação térmica e acústica. Bomba de Calor, Vídeo Porteiro Alarme Todos os apartamentos possuem garagem individual com portão automatizado. Interiores: Carpintaria em madeira de sucupira ou Carvalho; pavimento em cerâmica/flutuante; tetos falsos em pladur sem focos embutidos e Pladur com Sancas de Luz e Agasalhos de Cortinas; Cozinha com móveis e eletrodomésticos, Pré instalação de ar condicionado pré instalação de aspiração central. W.C.S Equipados com móveis, OBS: Não tem resguardos nem espelhos. Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Marque já a sua visita! #ref:A/1284 (7)

Apartamentos Novos Oliveira Azeméis! Apartamento T2 - Fração M - Terceiro Andar Área coberta: 115,10m2 Garagem: 34,65m2, Área bruta: 149,75m2 Esta fração faz parte do empreendimento, em fase de inicio de construção, composto por 6 pisos , totalizando 14 apartamentos. Sub- Cave destinada a garagens fechadas, bem como sala de condomínio. Cave destinado a garagens fechadas e 2 frações de habitação. Rés do Chão composto por 3 apartamentos com terraço e Jardim ( 2xT3 e 1xT2); Piso 1 composto por 3 apartamentos com Varandas ( 2xT3 e 1xT2); Piso 2 composto por 3 apartamentos com Varandas ( 2xT3 e 1xT2); Piso 3 composto por 3 apartamentos com Varandas ( 2xT3 e 1xT2); Todo o edifício será revestido a sistema térmico de capoto, com caixilharia em alumínio térmico e vidro duplo. Estores elétricos térmicos e elétricos. Edifício com certificação térmica e acústica. Bomba de Calor, Vídeo Porteiro Alarme Todos os apartamentos possuem garagem individual com portão automatizado. Interiores: Carpintaria em madeira de sucupira ou Carvalho; pavimento em cerâmica/flutuante; tetos falsos em pladur sem focos embutidos e Pladur com Sancas de Luz e Agasalhos de Cortinas; Cozinha com móveis e eletrodomésticos, Pré instalação de ar condicionado pré instalação de aspiração central. W.C.S Equipados com móveis, OBS: Não tem resguardos nem espelhos. Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Marque já a sua visita! #ref:A/1284 (12)

T0 apartments with balcony and storage in the centre of Oliveira de Azeméis with a practical and well-defined layout, ideal for those who favour functionality and simplicity. The social and rest area is organised in open space, allowing different furniture configurations and efficient use of the area. The kitchen is integrated into the main space, ensuring fluidity and comfort in everyday life. It has a full bathroom and entrance hall with functional distribution. Suitable solution for first home, investment or rental, due to its compact and reduced maintenance typology. - FRACTION A : 215,000.00 € | Apartment area: 115.2 m2 | Garage :23 m2 | Balcony 8.6 m2 FRACTION B: 195,000.00 € | Apartment area: 90.9 m2 | Garage: 23.6 m2 | Balcony: 8.6m2 - We are Credit Intermediaries, authorised by the Bank of Portugal, we handle the entire bank financing process. #ref:8077

Terreno Construção 2.946 m2 + Moradia Reconstrução - São Martinho da Gândara, Oliveira de Azeméis~~Uma oportunidade de investimento que combina terreno com potencial construtivo e uma moradia existente para reconstrução, num conjunto com quase 3.000 m2 de área total.~~Localizado na Rua do Pardieiro, em São Martinho da Gândara, Oliveira de Azeméis, este imóvel reúne duas parcelas contíguas, criando uma oportunidade interessante para construtores, promotores imobiliários ou investidores que procurem desenvolver um projeto habitacional.~~O conjunto inclui uma moradia com 225 m2 de área de construção, implantada num terreno de 560 m2, destinada a reconstrução, e um terreno adjacente com 2.386 m2, completamente plano e classificado como Espaço Residencial I no Plano Diretor Municipal (PDM) de Oliveira de Azeméis.~~Um dos aspetos diferenciadores é a existência de um documento autenticado pela Câmara Municipal que comprova a isenção de licença de utilização da moradia, uma informação relevante para a análise documental do imóvel.~~A dimensão e a configuração do terreno adjacente permitem estudar diferentes soluções de aproveitamento, incluindo a eventual construção de várias moradias, em função dos parâmetros urbanísticos aplicáveis.~De acordo com o enquadramento regulamentar do Espaço Residencial I, esta categoria destina-se preferencialmente à habitação e admite uma área máxima de implantação correspondente a 70% da área da parcela, sem prejuízo dos afastamentos, alinhamentos e restantes condicionantes previstos no PDM.~~A moradia existente acrescenta outra possibilidade: reconstruir e valorizar o edifício, articulando-o com o aproveitamento do terreno contíguo.~A configuração predominantemente plana da parcela de maior dimensão constitui uma vantagem adicional para o estudo de um projeto de construção.~~Uma oportunidade para quem procura mais do que um terreno: um conjunto imobiliário com diferentes possibilidades de valorização e desenvolvimento.~Entre em contacto para obter mais informações e conhecer o potencial deste investimento.~ #ref:LS26-00105