Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Penafiel, Porto, Portugal

Quinta da Lamacheda, located in the prestigious Entre Douro e Minho region, in Castelões, Penafiel, extends over approximately 3 hectares of productive and landscaped land, combining one third of productive vineyard with fields, pastureland, and fruit trees that create a bucolic and serene setting. With 570 sqm of gross construction area distributed across multiple independent units, this property is an ideal solution for permanent residence, a second home, or tourist operation. Quinta da Lamacheda comprises a main house, originally dating from 1788, featuring a welcoming living room with fireplace, highlighted by a pear wood ceiling that gives the space unique character. The windows offer stunning views over the vineyard, creating a harmonious connection with the surrounding landscape. The house also includes a dining room, an office, two comfortable bedrooms, two full bathrooms, and a fully equipped kitchen. On the lower floor, three spacious rooms serve as storage areas, including a wine cellar, preserving the tradition of old rural ’lojas’. This property offers an exceptional configuration for permanent living, holiday use, or tourism development. The outdoor area features a well-maintained garden with a covered porch for outdoor dining and a swimming pool for leisure moments. The potential of the estate is further enhanced by two fully independent annexes next to the main house. The first annex offers a bedroom with en suite bathroom, while the second comprises a bedroom, bathroom, and a living room or bedroom with fireplace and pre-installation for a kitchenette. Both units operate independently and are ideal for use as tourism accommodation. The property also includes a garage for one vehicle. The estate also features a secondary house with excellent potential for rehabilitation into an independent two- or three-bedroom dwelling, fully autonomous from the main house, including two storage rooms, a wine cellar, and a traditional grape press. There is also a covered structure with a bread oven and a chicken coop. Additional agricultural outbuildings are available for storing farming equipment and tools. The location is privileged, just 5 minutes from the A4 motorway, offering excellent accessibility. Proximity to Porto and the airport, both approximately 30 minutes away, makes this property highly accessible. The region is characterized by the strong wine-making tradition of Entre Douro e Minho, within the Vinho Verde Demarcated Region, and by its proximity to the Douro Valley, offering a preserved natural environment. Road access allows easy travel to urban centres when needed, while maintaining rural charm and tranquillity. An excellent opportunity to acquire a property with multiple functional uses. #ref:96907

# Charmantes Landanwesen / Hotel in Castelões, Penafiel *Ein idyllischer Rückzugsort inmitten der Natur mit hervorragendem Investitionspotenzial* Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in der Gemeinde Castelões im Landkreis Penafiel, nur 30 Minuten vom Stadtzentrum Portos und vom internationalen Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt. Die privilegierte Lage verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zu den wichtigsten urbanen Zentren. Mit **4 separaten Grundbucheinträgen und einer Gesamtfläche von 14.916,30 m²** bietet das Anwesen einzigartige Voraussetzungen für die Entwicklung eines charmanten Tourismusprojekts, eines Hotels, einer exklusiven Eventlocation oder eines Wohnprojekts. Das Hauptgebäude, das für touristische Beherbergung im ländlichen Raum vorgesehen ist, verfügt über **7 vollständig ausgestattete Suiten** mit Klimatisierung, Balkonen und Panoramablick auf die umliegende Naturlandschaft. Darüber hinaus umfasst das Anwesen eine professionelle Großküche, die für einen umfassenden Gastronomiebetrieb ausgelegt ist - vom Frühstücksservice bis hin zu exklusiven Veranstaltungen wie Hochzeiten, Taufen und Kommunionen. Eine Bar und ein Restaurant ergänzen das Angebot. Im Außenbereich begeistert ein außergewöhnlicher **beheizter Naturpool**, der ein besonderes Freizeit- und Wellnesserlebnis ermöglicht. Ein privater Parkplatz sorgt zudem für Komfort und Funktionalität für Gäste und Besucher. Ergänzt wird das Anwesen durch ein **zweites, vollständig unabhängiges Wohnhaus** mit 3 Schlafzimmern, das möbliert und ausgestattet ist. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zur Erweiterung der touristischen Beherbergungskapazität, als dauerhafter Wohnsitz oder als zusätzliche Unterkunft zur Unterstützung des Hotelbetriebs. ### Eine Investition mit Erweiterungspotenzial Die Immobilie bietet zudem interessantes Wertsteigerungspotenzial. Möglich sind eine Erweiterung der Zimmeranzahl sowie die Entwicklung zusätzlicher Einrichtungen, beispielsweise eines Spas, eines Fitnessstudios und weiterer ergänzender Bereiche. Dies erfolgt vorbehaltlich der im kommunalen Flächennutzungsplan (PDM) festgelegten Bedingungen und städtebaulichen Vorgaben, gemäß den von der Stadtverwaltung Penafiel bereitgestellten Informationen und vorbehaltlich der Bestätigung der erforderlichen Genehmigungen. In einer Region mit großem Naturreichtum, kulturellem Erbe und ausgezeichneter Gastronomie gelegen, in Verbindung mit der Weinlandschaft des Douro und nur wenige Kilometer von Porto entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine Immobilie mit Charakter, Vielseitigkeit und dem Potenzial suchen, ein touristisches Reiseziel von besonderer Bedeutung zu schaffen. **SONDERAKTION** Beim Kauf dieser Immobilie **schenken wir Ihnen eine Woche Urlaub!** #ref:PS-4659

This century-old villa has been restored over the last two years. It is an ideal property for family holidays and weekends, with a garden, bathing area and orchard. It forms a very pleasant complex next to the Entre-os-Rios marina, with a total area of 3524 sq. m of land. It is in a privileged location, both in terms of sun exposure and stunning views over the river. The refurbishment has kept the stone façade and arches that allow natural light. The 522 sq. m villa consists of two floors that can be converted into 3 separate flats, fully prepared for letting with independent kitchens and bathrooms. There are 6 bedrooms and 6 bathrooms. A lift has been installed for added convenience. There is also a one-bedroom flat next to the main building that can be used as a back-up house, also fully equipped. On the first floor, the two flats benefit from a huge balcony with stunning views of the River Douro. On the second floor, the view is from the arched windows. The property has 4 parking spaces next to the entrance of the house, but with the possibility of parking on the side area. Local information: Entre-os-Rios is located at the confluence of the Tâmega and Douro rivers, in a privileged location less than an hour from Porto and 15 minutes from Penafiel. The town is rich in history and architecture and is sometimes a stop on Douro River cruises. As it has a beautiful countryside landscape flanked by walkways along the river, it is a very attractive area for holidays and weekends, complemented by spa tourism. #ref:SAVPRTLBN230091

Excelente Moradia T3 em Galegos, Penafiel. Composta de jardim na frente e jardim nas traseiras da casa para poder ser utilizado com piscina. Possui ainda uma cozinha regional na zona de jardim, podendo ser usada como apoio à utilização exterior. Em ótimo estado de conservação,. Implantada em lote de 310 m2. Composta de 3 pisos, tendo no piso zero uma garagem para 4 carros, jardim na frente e nas traseiras, com anexo. No piso 1, possui, sala comum, uma grande cozinha com balcão, varanda e despensa, para além de casa de banho de serviço. No piso 2, possui 3 excelentes quartos, sendo uma suite com varanda, mais dois quartos e ainda uma casa de banho completa.. Os Quartos com áreas generosas, com piso em taco de madeira e grandes armários de apoio. A Cozinha com grande dimensão e composta de armários e eletrodomésticos, com despensa. A Sala com piso em taco de madeira. Possui recuperador de calor e grande varanda, com muita luz. A ampla Garagem, com espaço para 4 carros e portão com comando. As escadas de ligação entre pisos, possui corrimão e são revestidas a madeira. Com amplas janelas em alumínio termolacado a branco, com vidro duplo e estores. Está dotada com aquecimento central em toda a habitação e ar condicionado, permitindo uma utilização confortável e com agrado. Tem alarme instalado em toda a casa, com ligação a central. Na continuidade da garagem possui terreno com jardim muito bem tratado e no no limite do terreno possui um anexo montado com cozinha regional, churrasqueira e mesa de apoio. A toda a largura da habitação, possui um jardim na frente da casa, muito bem cuidado, embelezando a propriedade. A Moradia com dimensões excelentes, está muito bem cuidada, com tratamento esmerado, sendo um imóvel com grande interesse para habitação própria ou para utilização suplementar. Excelente casa, indicada para quem valoriza a tranquilidade, sossego e descanso. Localizado em zona tranquila e possui espaços exteriores que permitem uma utilização a desfrutar de espaços livre desafogado. Possui um anexo com cozinha regional e churrasqueira, permitindo uma utilização descontraída e agradável. Moradia com áreas generosas, agradáveis e confortáveis, permitindo uma utilização como habitação própria ou para utilização suplementar. Refª 4892 ------------------------ A Cais Norte, imobiliária nascida em 1998 em Matosinhos, possui uma grande experiência, enquadrada e perfeitamente conhecedora do sector imobiliário e financeiro. Tem sido reiteradamente reconhecida pelos seus clientes, pela elevada qualidade da sua intervenção no mercado imobiliário e financeiro. Está autorizada e credenciada pelo Banco de Portugal como intermediário de crédito, tendo em vigor, contratos e protocolos de parceria com todos os bancos do sistema financeiro. Composta de excelentes profissionais com elevados conhecimentos e simpatia, congrega: GRANDE EXPERIÊNCIA E CONHECIMENTO dos mercados onde se desenvolve, conjungando em perfeita harmonia: O SABER SER, COM O SABER ESTAR, RESULTANDO O SABER APOIAR, SEM DISPENSAR O SABER SERVIR A TODOS A QUEM NÓS CONFIAM, NO APOIO AOS SEUS PROJETOS DE VIDA. Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa, que no mercado imobiliário, se distingue da concorrência pela aposta sempre, em primeira e única opção, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos, na apresentação e representação dos seus imóveis. Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e segurança na discussão do negócio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imóveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negócio com honestidade, elevação, rigor e competência. Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na análise da qualidade do imóvel, na análise da sua adequação aos objetivos pretendidos, e na análise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada. Como possuímos a Certificação para a Atividade de Intermediário de Crédito, temos protocolo de parceria com todas as Instituições Bancárias que nos permite negociar e tratar do crédito bancário junto das mesmas. A nossa organização tem um corpo técnico que está ao serviço dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o crédito bancário, com acompanhamento e negociação rigorosa na obtenção das melhores condições de financiamento em taxa de juro, capital e demais condições. SOMOS UMA EQUIPA QUE CONJUGA: O SABER, O SERVIR, O APOIAR. O CONCRETIZAR, para obter o êxito para os seus clientes. Com a Satisfação da Realização dos OBJETIVOS E SONHOS dos que em NÓS CONFIAM. Agradecemos a confiança que os nossos clientes depositam na CAIS Norte. #ref:4892