Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Loulé, Algarve, Portugal

Discover this unique 210 m² shop across ground floor and basement, featuring two bathrooms and a shower, ready for retail, catering, or industry. Located on the seafront in the heart of Quarteira, it is close to beaches, shops, and services, blending fishing tradition with high-quality tourism. A rare investment opportunity. Key features: Total area: 210 m² (ground floor + basement) 2 bathrooms + shower License for retail, catering, or industry Prime location: seafront, city centre Book your visit with BUYME Property note: 1. For any information about this property, please always refer to reference 240007. 2. When scheduling and carrying out a visit, bring your identification document with you. #ref:240007

Loja com total de 224 metros quadrados, no rés do chão e cave, esta loja tem duas casa de banho de serviço uma delas com um chuveiro. Tem licença para restauração, comércio ou indústria, está localizada no centro da cidade junto a todas as infraestruturas. Esta é uma ótima oportunidade de negócio numa zona privilegiada para o seu negócio. #ref:LOC_160

Apex Real Estate presents an enticing opportunity with two plots of land near Quarteira’s beachfront. The first plot, spanning 9990 m2, boasts a building area of 418 m2 featuring a fully equipped kitchen, dining area, and basement rooms, complemented by a bar, terrace, and an ice rink convertible for summer use. Perfect for hosting events, this property is an appealing choice for entrepreneurs seeking a unique business venture. The second plot, covering 1000m2 and just 5 minutes from Quarteira beachfront, is ideal for restaurants or family parks. Its strategic location offers a prime spot for businesses aiming to attract customers and visitors, promising a lucrative investment in the vibrant hospitality or recreational industry. These plots provide a solid foundation for entrepreneurs looking to establish a successful business in a thriving area like Quarteira, offering ample potential for growth and development under the guidance of Apex Real Estate #ref:COM_237

Loja Localizada em Zona Privilegiada Frente Mar em Quarteira Oportunidade única, uma loja situada na primeira linha da praia de Quarteira, com uma localização inigualável. A frente deste espaço comercial oferece uma uma montra com vista deslumbrante para a praia, o encanto do mar azul e da areia dourada, preenche a vista desta loja, que beneficia de uma elevada visibilidade, inserida numa das zonas mais movimentadas e procuradas do Algarve. Com um fluxo constante de residentes e turistas, esta loja é ideal para diversos tipos de negócios que procuram aliar prestígio, conveniência e uma localização absolutamente única. Não perca a oportunidade de estabelecer-se no melhor ponto comercial de Quarteira, onde o mar e o sucesso se encontram. CARACTERISTICAS . Loja com 289 m2. . Rés-do-chão 120m2 . Cave 170m2. . Com duas frentes, uma a norte, com espaço privado do condomínio para cargas e descargas, e outra a sul, com toda a fachada de vidro a qual maximiza a visibilidade da loja, permitindo uma exposição ideal dos produtos e atraindo a atenção dos transeuntes. . A loja possui um gradeamento rebatível, sistema de segurança adicional que protege a loja fora do horário de funcionamento, garantindo a segurança do estabelecimento. . Tem casa de banho e arrecadação. As características desta loja fazem dela uma excelente escolha, para qualquer negócio que valorize visibilidade, segurança e funcionalidade numa localização premium em Quarteira. Encontra-se a 20Km do Aeroporto Internacional de Faro e a 12Km da cidade de Loulé. Quarteira beneficia da proximidade de todos os serviços e comércio, da boa comida e do bom pescado fresco da região. A sua bela e extensa praia, com o nascer e o pôr do sol como pano de fundo, permite desfrutar de belos passeios no calçadão á beira mar. Quarteira poderá ser o lugar de eleição para quem privilegia a deslocação a pé. Sabemos como é gratificante ficar por aqui e aguardamos por si! #ref:KWPT-024761

Shop /Office in the heart of Vilamoura, ideal for corporate offices to provide services for leasing and maintenance. Since 2009 in the Real Estate market, Golden Properties has a portfolio with more than 1.900 properties mainly in the Algarve and Lisbon areas, from apartments, villas, plots of land, shops, offices, developments, under construction or plant, among other investment options. When you buy your home with us, you can enjoy several services such as: financial support, tax advice, personalized legal support, return on investment support (annual and/or holiday rental), post-sale, property inspections management and also the accompaniment in the energy certification process through the search of the best sector professionals. Visit our website and find your dream home! #ref:GA-0719

Business Opportunity Fully Equipped Restaurant with Outdoor Seating in Quarteira We present a rare opportunity for discerning entrepreneurs and investors: the transfer of a fully equipped, turnkey restaurant, strategically located on Rua 25 de Abril, North Zone of Quarteira, an area undergoing strong appreciation, close to residential neighbourhoods, commerce and quality tourism. With a gross area of 109 sqm, the space was carefully renovated just one year ago, incorporating functional and aesthetic solutions that prioritise operational efficiency and customer comfort. Its intelligent layout allows for immediate operation, requiring no additional investment prior to opening. Property highlights: Fully equipped professional kitchen, ready for operation from day one; Outdoor terrace, increasing seating capacity and revenue potential during peak periods; Dedicated staff and operational areas, including staff room, office and storage; Separate sanitary facilities and air conditioning system; Stable lease agreement valid until end of 2032, offering long-term security and predictability. This restaurant offers exceptional versatility, suitable for contemporary dining concepts or differentiated food & lifestyle projects, benefiting from Quarteiras strong tourism dynamics and year-round demand from local, national and international clientele. A distinctive market opportunity, ideal for those seeking a solid business with immediate operation and growth potential. For further information, additional details or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us. We will be pleased to provide a discreet and personalised service. #ref: 156523

Warehouse with a gross construction area of 132 m², located within the San Lorenzo Business Center in Almancil, Algarve. This warehouse represents a unique opportunity for investors and entrepreneurs seeking a modern, versatile space strategically positioned in the heart of the Algarve, offering a variety of spatial solutions adaptable to different types of business. The modern construction of excellent quality reflects the highest construction standards, ensuring durability, functionality, and a professional image that adds value to any business activity. One of the great advantages of this warehouse is its legal versatility, having a utilization license for services, commerce, and industry. This flexibility allows investors to develop a wide range of economic activities, from commercial establishments to light industrial units and service offices, adapting perfectly to the specific needs of each business. Each unit has parking spaces for clients, ensuring convenience and ease of access. The closed perimeter of the complex ensures security, access control, and an exclusive professional environmentfeatures increasingly valued in the business market. The strategic location constitutes one of the main assets of this business center. Located on the N125 and Estrada do Ludo, in the direction of the prestigious Quinta do Lago, it benefits from excellent access and high visibility. This privileged position facilitates not only client arrival but also all business logistics, efficiently connecting with the main communication routes of the Algarve and the proximity to one of the region’s most valued areas. #ref:100266

Factory/Warehouse with Designer Design and Adjoining Land in the Algarve Mountains - Unique Rehabilitation and Investment Opportunity. In the heart of the Algarve Mountains, in the typical village of Ponte de Salir, lies this former factory measuring 1,425 m², closed for over 40 years and built entirely of concrete, now about to be given a new lease of life with an exclusive design by French architect Jorge Léa. This industrial building, full of character and history, is a testament to a productive past and is set on an adjoining plot of 7,200 m², with panoramic views of the countryside, in a serene and authentic rural setting. It benefits from excellent access to the Algarve beaches, Faro airport, motorways and is just a few kilometres from prestigious golf courses. With a total construction area of 1,450 m², distributed across the main factory, warehouse, annexes and courtyards, this property offers a solid base for the implementation of a contemporary and distinctive project, while maintaining the soul of the original space. Ideal for the creation of a Boutique Hotel, Senior Residence, or other tourist, cultural or residential projects, in an area with enormous potential yet to be explored. This location also has special historical value: it was here that COFAL - Alfarroba Syrup Factory operated, linked to the tradition of processing dried fruits in the Algarve, and which in the 1970s and 80s stood out as the only unit of its kind in the entire Iberian Peninsula, producing for the coffee and chocolate industry, including Switzerland. A true jewel in the making, which combines authenticity, identity and a promising future for those who know how to recognize the value of a privileged location and unique heritage. Contact us to schedule your visit and count on us: - Throughout the entire purchase process; - In the search for a property tailored to your needs; - In the negotiation support; - In the support of the financing process, as we are Credit Intermediaries authorized by the Bank of Portugal (Registration 347); - In the scheduling and execution of the Promissory Purchase and Sale Agreement; - In the scheduling and preparation of the Deed; We are waiting for you. Don’t miss this excellent opportunity. #ref:C0222-06309

Shop with 106 sqm of gross private, set within the San Lorenzo business centre, in Almancil, in a strategic location in the heart of the Algarve. Property designated for retail, services and industrial use, distributed over two floors, with a gross construction area of 148 sqm. The main space offers 106 sqm in a duplex layout, complemented by a 41 sqm mezzanine, providing versatile solutions adaptable to different types of business. The modern high-quality construction ensures functionality, durability and a distinctive professional image. An ideal space for retail, services or light industry, benefiting from a multifunctional use licence, high visibility and excellent potential for the development of various business activities. The unit also benefits from one private parking space and customer parking, set within a gated complex that ensures security, controlled access and an exclusive business environment. Located on the N125 and Estrada do Ludo, towards Quinta do Lago, in a consolidated area of retail, services and business zones. It benefits from excellent access to the Algarve’s main roads and proximity to one of the region’s most prestigious areas. It is approximately 10 minutes driving distance from Faro Airport, 15 minutes from Vilamoura and Loulé, and just a few minutes from the beaches and golf courses of Quinta do Lago and Vale do Lobo. #ref:96135

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Shop with 95 m² of gross private area and a 72.44m² patio, located in the San Lorenzo Business Centre in Almancil, in a strategic location in the heart of the Algarve. Property intended for commerce, services and industry, with a gross construction area of 167.14 m². The main space with patio offers versatile and adaptable solutions for different types of business. The modern, high-quality construction guarantees functionality, durability and a distinctive professional image. Ideal space for commerce, services or light industry, benefiting from a multifunctional use license, high visibility and excellent potential for the development of various business activities. The unit also has 1 private parking space and customer parking, set within a gated complex that ensures security, access control and an exclusive business environment. It is located on the N125 and Estrada do Ludo, heading towards Quinta do Lago, in an established area of commerce, services and business zones. It benefits from excellent access to the main communication routes in the Algarve and proximity to one of the most prestigious areas in the region. It is approximately 10 minutes driving distance from Faro Airport, 15 minutes from Vilamoura and Loulé, and just minutes from the beaches and golf courses of Quinta do Lago and Vale do Lobo. #ref:100159

Restaurante à venda em Vilamoura, a escassos metros da Marina de Vilamoura Este restaurante é composto amplo espaço interior, uma cozinha totalmente equipada, duas instalações sanitárias, esplanada exterior. Vilamoura, é um dos maiores e mais prestigiados resorts da Europa para residência e turismo, oferece uma excepcional escolha de actividades desportivas e de lazer que inclui 5 campos de golfe de 18 buracos num raio de 5km; um clima ameno e lindas praias de areia dourada. #ref:360485

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no Algarve: espaço comercial de grande dimensão, com licença para restauração, ideal para desenvolvimento de restaurante, bar ou conceito diferenciador no setor da hospitalidade. O imóvel destaca-se pela sua ampla área interior, com várias zonas funcionais que permitem uma operação eficiente e versátil incluindo sala principal, zona de bar, cozinha equipada ou com pré-instalação, instalações sanitárias, áreas técnicas e espaços de apoio/arrumos. No exterior, beneficia de terraço com vista mar, um elemento altamente valorizado que potencia a experiência do cliente e diferencia qualquer conceito de restauração. A localização é outro ponto-chave: inserido numa zona estratégica do Algarve, com bons acessos, proximidade a zonas turísticas, praias, campos de golfe e centros urbanos, garantindo fluxo constante de clientes ao longo do ano. Destaques principais: Licença ativa para restauração Grande área interior com layout versátil Terraço / zonas exteriores com vista mar Estacionamento próprio ou facilidade de parqueamento Potencial para diferentes conceitos (restaurante, bar, rooftop, eventos) Excelente acessibilidade e visibilidade Este imóvel representa um ativo raro no mercado, combinando dimensão, localização e licenciamento características fundamentais para quem procura um projeto sólido com elevado potencial de rentabilidade. Ideal para operadores do setor ou investidores que pretendam posicionar-se numa das regiões mais procuradas de Portugal. #ref:26008

Venha conhecer o ’The Hut’, um espaço com identidade própria e uma clientela já fidelizada, atualmente em funcionamento como restaurante, café e bar Localizado numa zona privilegiada de Quarteira, junto à Avenida e à praia, o restaurante beneficia de uma localização com grande visibilidade e forte movimento ao longo de todo o ano, sendo uma zona muito procurada tanto por residentes como por turistas. O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e preparado para continuar em funcionamento, permitindo ao novo proprietário dar continuidade ao conceito atual ou, caso pretenda, adaptar o espaço e criar um novo projeto de restauração. O espaço dispõe de zona interior e esplanada exterior, permitindo aproveitar da melhor forma o excelente clima do Algarve. Conta ainda com duas casas de banho, cozinha completamente equipada e lugar de estacionamento, características que acrescentam funcionalidade e valor ao negócio. O ’The Hut’ apresenta-se assim como uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio de restauração já em funcionamento, com estrutura montada, localização privilegiada e potencial para continuar a crescer. A localização, o espaço e a possibilidade de manter o conceito atual ou desenvolver um novo projeto fazem deste restaurante uma oportunidade muito interessante para investidores ou profissionais do setor que procuram estabelecer ou expandir a sua atividade no Algarve. Uma excelente oportunidade para adquirir um negócio pronto a funcionar numa das zonas mais procuradas de Quarteira. Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha para vender mais rápido Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt #ref:UNU.I.1839.20554

Welcome to an exceptional opportunity to own a commercial building at the entrance of the renowned development of The Crest, nestled in the picturesque hills of Almancil. This property offers a unique combination of modern amenities and strategic location, making it an ideal choice for businesses looking to thrive in a vibrant community. The ground floor of this property is designed for both functionality and style, ensuring a welcoming environment for clients and staff alike. Key features include a spacious reception area with comfortable seating, perfect for greeting clients and visitors. Additionally, there is a coffee area and semi-professional kitchen equipped with a bar, ideal for casual meetings and refreshment breaks. A storage room provides ample space to keep your business organised, while a guest toilet designed specifically for disabled individuals ensures inclusivity and convenience. The lower level of the building is thoughtfully designed to support a range of business activities. It offers generous bathrooms with showers, making it easy for employees or clients to freshen up during the day. Additional storage rooms accommodate various business needs, and a secondary seating area is available for informal meetings or relaxation. Moreover, a large open area with natural light is divided into smaller offices, providing flexibility for different uses while maintaining an airy and bright atmosphere. The Crest is a sought-after development known for its proximity to key amenities and its vibrant community. Whether you’re looking for rental opportunities or a permanent business location, The Crest offers a prime location close to main amenities, making it convenient for both employees and clients. The thriving community, with most properties in the area occupied, ensures a lively and engaging environment. Situated within the prestigious Golden Triangle, this property is perfectly positioned to deliver the ultimate business advantage. The area is renowned for its luxury, exclusivity, and bustling activity, offering an exciting opportunity for growth and success. For more information or to schedule a viewing, please contact Apex Real Estate. This is your chance to secure a prime commercial property in one of Almancil’s most desirable locations. Don’t miss out on this opportunity to grow your business in a dynamic and supportive community. #ref:COM_482

Einzigartige Gelegenheit exklusive Lagerhäuser in Almancil. Diewirklich seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Algarve: zwei gewerbliche Lagerhäuser mit außergewöhnlichen Eigenschaften, eingefügt in einen kleinen und feinen Komplex von nur vier Einheiten, in Almancil, einer der begehrtesten und geschätztesten Gegenden der Region. Diese Immobilien zeichnen sich durch ihre moderne Architektur, Funktionalität und ihr enormes Wertsteigerungspotenzial aus. Sie befinden sich in einem Gebiet mit hervorragender Sicht, mit schnellem und bequemem Zugang, und verfügen über große Parkplätze, die alle Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen bieten, die Wert auf Image, Lage und Zugänglichkeit legen. Mit einer großzügigen Höhe von 7 Metern ermöglichen diese Räume eine äußerst vielseitige Nutzung, ideal für Showrooms, Fachhandel, urbane Logistik oder Unternehmen, die ihre Präsenz an einem der prestigeträchtigsten Reiseziele der Algarve behaupten möchten. Die Lagerhallen, die sich derzeit im Bau befinden und im Juni 2026 fertiggestellt werden sollen, bieten die Möglichkeit, die Oberflächen anzupassen und den Raum an die Bedürfnisse und die Identität Ihres Unternehmens anzupassen - eine seltene Flexibilität auf dem heutigen Markt. Die Knappheit dieser Art von Immobilien in Almancil, kombiniert mit der ständigen Suche nach qualitativ hochwertigen Flächen, macht dies zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit mit hohen Renditepotenzialen. Es handelt sich nicht nur um einen Gewerberaum, sondern um einen strategischen Vermögenswert, der in der Lage ist, eine signifikante Wertsteigerung zu erzielen und das prestigeträchtige Image jeder Marke oder jedes Unternehmens zu stärken. Die Investition in diese Lager soll einen herausragenden Platz in einem elitären Markt garantieren, in dem das Angebot begrenzt und das Potenzial unbegrenzt ist. Ausgeschlossen von der SCE gemäß Artikel 18 Absatz 2 Buchstabe g) des Gesetzesdekrets Nr. 101-D/2020 vom 7. Dezember. #ref:AP018/2022

Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Quarteira bietet sich, da dieses Restaurant vollständig ausgestattet und betriebsbereit ist, in einem Gebiet mit großer Bewegung und starker Nachfrage das ganze Jahr über angesiedelt. Der Raum zeichnet sich durch seine großzügige Größe aus, mit mehreren großen und gut verteilten Speiseräumen, warmer Einrichtung und einer Atmosphäre, die Komfort mit zeitgemäßem Touch verbindet - ideal sowohl für tägliche Dienste als auch für private Veranstaltungen. Die professionelle Küche ist voll ausgestattet und darauf vorbereitet, auf ein hohes Servicevolumen zu reagieren, ergänzt durch funktionale und gut organisierte Unterstützungsbereiche. Das Anwesen verfügt zudem über moderne sanitäre Einrichtungen in ausgezeichnetem Zustand, die alle Bedingungen für einen sofortigen Betrieb ohne zusätzliche Investitionen gewährleistet. Der Standort ist einer der großen Vorteile, eingebettet in ein konsolidiertes Handels- und Dienstleistungsgebiet mit großer Sichtbarkeit und Nähe zu den von Bewohnern und Touristen am meisten begehrten Gebieten. Der Raum profitiert zudem von guter Erreichbarkeit und einfachem Parken in der Umgebung. Dieses Restaurant ist ideal für alle, die ein Restaurantunternehmen in einem der dynamischsten Gebiete der Algarve gründen oder ausbauen möchten, da es eine seltene Kombination aus Lage, Größe und Naturschutz bietet. Heimatstadt - Engagement, Transparenz und Exzellenz im Immobilienbereich Seit 2018 festigt sich Hometown als Referenz im Immobiliensektor und zeichnet sich durch sein nachhaltiges Wachstum und das Vertrauen unserer Kunden aus. Unser Team handelt professionell und engagiert und sorgt für ein Arbeitsumfeld, das auf Kooperation, Transparenz und Ethik basiert. Warum die Hometown wählen? Personalisierte und enge Nachverfolgung, vom ersten Besuch bis zum After-Sales-Termin Erfahrenes Team, das sich darauf konzentriert, Lösungen anzubieten, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind Anerkennung im Sektor, mit zwei Immobilienpreisen, die 2024 gewonnen wurden Unerschütterliches Engagement für die Zufriedenheit unserer Kunden Bei Hometown verkaufen wir nicht nur Immobilien, sondern schaffen auch langfristige Vertrauensbeziehungen. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie einen Immobilienservice, der auf Ihre Erwartungen zugeschnitten ist. #ref:HTP-1136

Die Möglichkeit, ein einzigartiges Gebäude in privilegierter Lage zu erwerben, das Wohnen und Dienstleistungen in einem einzigen Objekt vereint und eine Reihe von Möglichkeiten bietet, die auf dem Immobilienmarkt selten zu finden sind. Dieses Gebäude besteht aus zwei unterschiedlichen und sich ergänzenden Fraktionen und wird somit zu einer hervorragenden Gelegenheit, sowohl für den Eigengebrauch als auch für Investitionen mit mehreren Aspekten der Erkundung. Der erste Teil entspricht einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung, die in einen Wohnkontext eingefügt ist, der Komfort und Privatsphäre begünstigt. Das Anwesen verfügt über ein Grundstück zur alleinigen Nutzung, ideal für die Schaffung eines differenzierten Freizeitbereichs mit Swimmingpool, Grünfläche und Wohnbereichen im Freien. Dieses Detail verleiht dem Haus einen erheblichen Mehrwert und ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, eine einzigartige Umgebung zu genießen, die den Komfort des Wohnens in der Nähe aller Einrichtungen mit dem Privileg eines privaten Außenbereichs verbindet. Die zweite Fraktion ist für Dienstleistungen vorgesehen und wird von einem Lager begleitet, das ihre Funktionalität und Vielseitigkeit verstärkt. Diese Komponente eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung: von Büros, Kliniken, Coworking Spaces, Showrooms, Logistikunterstützungslagern oder sogar anderen Aktivitäten kommerzieller und geschäftlicher Art. Die strategische Lage des Gebäudes verbessert die Nutzung dieser Fläche und macht sie für verschiedene Geschäftsbereiche äußerst attraktiv. Eines der wichtigsten Elemente dieser Immobilie ist die Tatsache, dass beide Fraktionen von sieben privaten Parkplätzen profitieren, ein bedeutender Vorteil in einer geschätzten Gegend, der Komfort, Zugänglichkeit und größere Attraktivität für Wohn-, Geschäfts- oder Geschäftszwecke garantiert. Die Komplementarität zwischen diesen beiden Fraktionen verleiht dem Anwesen einen wirklich ausgeprägten Charakter. Die Möglichkeit der gemeinsamen Nutzung von Wohnungen, die mit einem beruflichen Aspekt verbunden sind, stellt eine ideale Lösung für Unternehmer, Freiberufler oder Investoren dar, die Privatleben und berufliche Tätigkeit im selben Raum in Einklang bringen möchten. Gleichzeitig eröffnet der Erwerb des Gebäudes in seiner Gesamtheit Raum für innovative Projekte, die Anpassungen an das Profil und die spezifischen Bedürfnisse jedes Käufers ermöglichen. Ob für die Wohnnutzung, für die Installation von Dienstleistungen, für die Rentabilität durch Vermietung oder für eine intelligente Kombination all dieser Möglichkeiten, wir stehen vor einer Immobilie, die einzigartige Bedingungen erfüllt, um eine solide Investition für die Zukunft zu werden. Mit einem im Vergleich zum Markt äußerst wettbewerbsfähigen Preis und einem hohen Wertsteigerungspotenzial präsentiert sich dieses Gebäude als seltene und differenzierende Gelegenheit. Ausgezeichnete Gelegenheit. Fraktion B mit Energieausweis SCE (---) entsprechend dem Buchstaben C. Fraktion C mit Energieausweis SCE (---) entsprechend dem Buchstaben F. #ref:AP069/2022/A

Commercial space with 120 sqm of gross floor area, located near Vilamoura Marina, in the Algarve. The restaurant features a kitchen with state-of-the-art equipment and professional utensils, organised in a modern and functional manner. It has been designed to meet the demands of the most experienced chefs and allows for the preparation of dishes ranging from typical Algarve cuisine to contemporary offerings with exceptional precision and quality. The restaurant has been completely renovated with a sophisticated design; the dining room offers the ideal setting to establish itself as a gastronomic destination of excellence in one of the most exclusive areas of the Algarve. The interior ambience combines elegance and comfort, where each decorative detail has been rigorously selected to provide an immersive experience for customers. The layout of the space has been thoughtfully planned to ensure both the well-being of patrons and smooth service flow, promoting truly memorable dining experiences. Notable features include ease of access and parking, making this space an excellent opportunity for those looking to invest in the restaurant sector or expand their current business. Located 10 minutes walking distance from Vilamoura Beach and 15 minutes from the Casino. A 10-minute driving distance from Vilamoura Marina, Quarteira Beach, and 20 minutes from National Road 125 and the A22. Faro Airport is 30 minutes away and Lisbon Airport is 2 hours and 30 minutes away. #ref:91102

Onde o Refúgio Encontra o Potencial: O Seu Próximo Legado no Poço Novo Imagine acordar com o silêncio do campo, sabendo que o café acabado de moer no centro de Loulé está apenas a 5 minutos de distância. No prestigiado Poço Novo, apresentamos uma propriedade que é um autêntico ’diamante bruto’. Composta por um artigo urbano de 132,50 m² (uma moradia para recuperar) e um terreno rústico adjacente de 790 m², esta é a tela em branco onde a sua visão de exclusividade ganha vida. Porquê este investimento? A Localização Estratégica: Situado a apenas 3 km de Loulé, beneficia da privacidade absoluta sem abdicar da conveniência urbana. No mercado imobiliário atual, a ’proximidade isolada’ é o luxo mais procurado. Património com Alma: A ruína de 132,50 m² não é apenas pedra e cal; é a base sólida para um projeto de reabilitação que pode fundir a traça algarvia com o design contemporâneo. Amplitude e Liberdade: Os 790 m² de terreno rústico são o pulmão desta propriedade. Imagine um jardim mediterrânico, uma horta biológica privada ou aquele espaço de lazer onde o horizonte é o seu único limite. O Que Este Imóvel Oferece Exclusividade: Terrenos com esta viabilidade e proximidade à cidade estão a tornar-se escassos. Quem conhece a região sabe que o Poço Novo é sinónimo de valorização constante. Controlo Total: Ao recuperar, você não está a comprar o gosto de outra pessoa. Está a ditar os acabamentos, a luz e a energia da sua futura casa. Rentabilidade Segura: Seja para habitação própria ou como investimento, os números não mentem: a procura por retiros autênticos no Algarve nunca foi tão alta. ’As melhores oportunidades não aparecem; elas criam-se através da visão de quem sabe ver além do presente.’ Detalhes Técnicos: Área Urbana: 132,50 m² (Para recuperar/reconstruir) Área Rústica: 790 m² Localização: Poço Novo, Loulé (3 km do centro) Acessos: Excelentes, garantindo rapidez e conforto no dia a dia. Está pronto para transformar estas pedras na sua próxima história de sucesso? Não deixe que esta oportunidade se torne apenas uma história de ’eu quase comprei’. Propriedades com este equilíbrio entre área e localização vendem-se pela emoção, mas compram-se pela razão. Gostaria que eu agendasse uma visita ao local para sentir o potencial deste terreno pessoalmente? Entre em contato comigo hoje mesmo! Apoio ao Financiamento: Na KW Flash temos ao dispor apoio no processo de financiamento. A nossa agência possui um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Se necessitar de financiamento podemos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo, fazendo parte da nossa prestação de serviços. Parcerias Imobiliárias: Na KW Flash, acreditamos no poder da colaboração e faz parte da nossa Cultura, a partilha. Por isso, partilhamos os negócios de forma equitativa com todos os consultores imobiliários e agências licenciadas pela AMI. Juntos, podemos oferecer um serviço ainda mais completo e eficaz aos nossos clientes, garantindo que suas necessidades sejam sempre atendidas da melhor maneira possível. #ref:KWPT-028210

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der Algarve: Eine Villa mit drei Schlafzimmern und ein Industrielagerhaus werden zusammen verkauft, gelegen in Pedreira, Salir, in einer ruhigen Gegend mit gutem Zugang und großem Wertsteigerungspotenzial. Das einstöckige Haus im traditionellen Algarve-Design verfügt über drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und mehrere Nebenräume. Sie verfügt über eine Gesamtbaufläche von 98,5 m² und ein Grundstück mit 148 m², was sie ideal für dauerhaften Wohnraum, Ferienhäuser oder lokale Unterkünfte macht. Energiezertifizierung: Klasse E. Das Lager ist für Handel, Industrie oder Lagerung gedacht und besteht aus zwei unabhängigen Räumen und einer Außenterrasse. Es umfasst 209 m² Baufläche und 328 m² Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für professionelle oder geschäftliche Nutzung. In der Gemeinde Loulé gelegen, profitieren die Immobilien von einer strategischen Lage, die die Ruhe der Algarve mit der Nähe zu den wichtigsten Touristengebieten und Dienstleistungen verbindet: Loulé - 15 km Vilamoura und Quarteira - 30 km Falésia-Strand - 35 km Internationaler Flughafen Faro - 38 km Vilamoura Golfplätze - 30 km Quinta do Lago und Vale do Lobo - 40 km Dies ist eine ideale Lösung für diejenigen, die am selben Ort leben und arbeiten, eine Geschäftstätigkeit entwickeln, ein ländliches Tourismusprojekt realisieren oder in eine Immobilie mit hohem Rentabilitätspotenzial investieren möchten. Bereiche: Haus: 98,5 m² | 148 m² Land Lagerhaus: 209 m² Baufläche | 328 m² Land Gemeinsamer Verkauf der beiden Immobilien. #ref:2606-034b

Restaurant / Beach Club in Primeira Linha de Mar, Quarteira Eine wirklich exklusive Immobilie am Meer in Quarteira, entworfen fuer ein hochwertiges Restaurant oder einen Strandclub. Mit zeitgenoessischer Architektur, grossen Flaechen und einer privilegierten Lage am Strand bietet dieses Projekt eine seltene Gelegenheit, ein differenzierendes Konzept in einem der begehrtesten Ziele der Algarve zu entwickeln. Schluesselmerkmale Grundstueck mit 954 m² Gesamtbauflaeche von 999,6 m² Erdgeschoss mit 485 m² Penthouse mit 514 m² Gesamtkapazitaet von 414 Sitzplaetzen 192 Sitzplaetze im Erdgeschoss 222 Sitzplaetze auf dem Deck Zeitgenoessische Architektur und modernes Design Eigentum roh geliefert, was eine vollstaendige Individualisierung des Projekts ermoeglicht. Raum und Potenzial Aussergewoehnlich grosses Penthouse mit Panoramablick aufs Meer, ideal fuer eine zweite Speise- oder Lounge-Umgebung Vielseitiges Layout, anpassbar an verschiedene Konzepte von Catering, Unterhaltung und Lebensstil Neuere Bauarbeiten, fertige Ausstattungen, Dekoration, Ausruestung und eigene Identitaet Hervorragende Gelegenheit, einen Referenzraum im gastronomischen und touristischen Panorama der Algarve zu schaffen Aussenansicht & Ausstattung Grosser Parkplatz mit Kapazitaet fuer mehrere Fahrzeuge Zusaetzliche Parkplaetze stehen in unmittelbarer Naehe zur Verfuegung Guter Zugang und ausgezeichnete Sicht Privilegierte Lage am Strand, die den Kunden ein einzigartiges Erlebnis bietet Lage In einem der emblematischsten Gegenden von Quarteira gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer absolut privilegierten Lage an der ersten Meereslinie. In einem Gebiet mit starker touristischer Dynamik und hohem Besucherstrom das ganze Jahr ueber bietet es den idealen Rahmen fuer ein Restaurantprojekt mit grossem Potenzial fuer Wertsteigerung und Rentabilitaet, das sowohl auf den nationalen als auch auf den internationalen Markt abzielt. Referenz: VAP103066 #ref:VAP103066

Einrichtung mit Lizenz für Handel und Industrie, die vollständig für die Restaurierung geeignet ist, mit überdachter Fläche von 299 m2 (200 Sitzplätzen) und Innenhof mit 567 m2, mit Platz für Terrasse und Parkplatz, Es hat auch eine Terrasse, die als Restaurantbereich monetarisiert werden kann. Dieses einzigartige Anwesen verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und Strom-, Wasser-, Elektronik-, Feueralarm- und Einbruchskreisläufe, die für den sofortigen Betrieb des Restaurants vorbereitet sind, das bereits mit Abluftventilatoren und einigen Edelstahlmöbeln ausgestattet ist. In der Einrichtung gibt es zwei Toiletten und eine, die für eingeschränkte Mobilität vorbereitet ist. Es gibt auch Umkleidekabinen für die Mitarbeiter. Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich ein Lager, das für Gefrierschränke und Kühlschränke vorbereitet ist. Es verfügt auch über einen angenehmen Raum für Veranstaltungen und private Feiern mit einer Support-Bar. Wenn Sie ein Investitionsprojekt im Hotelsektor der Algarve haben, empfehle ich Ihnen, diese Immobilie zu besuchen, um ihr wahres Potenzial zu erkennen. Fünf Minuten von Loulé und Quarteira, fünf von der A22 und zehn vom Flughafen Faro entfernt, ist dieses zukünftige Projekt die richtige Option für diejenigen, die in der Hotelszene der Algarve für Furore sorgen möchten #ref:021090279

Shop in Loulé - Algarve 72 m² shop, located on a high-traffic street, just 3 minutes from the heart of Loulé. With a front-facing location, this property guarantees maximum and constant visibility for your future business, making it excellent for services. Features: Usable Area: 72 m², in a completely open space. Amenities: Includes 1 private bathroom. Visibility: Direct facade facing the main road. Location: Easily accessible area, just 3 minutes from the city center. This is the perfect space for services or a workshop, combining proximity to the urban center with easy access. Don’t miss the opportunity to develop your business in Loulé! For more information or to schedule a visit, please contact us. #ref: 162205

In Almancil, einem der wirtschaftlich dynamischsten Gebiete der Gemeinde Loulé, bietet dieses gemischt genutzte Projekt eine moderne und hochfunktionale Lösung für Unternehmen, die Wert auf strategische Lage, operative Flexibilität und solide Baustandards legen. Auf einem ca. 6.500 m² großen Grundstück gelegen, wurde das Projekt konzipiert, um Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industrieaktivitäten zu unterstützen und den aktuellen Bedürfnissen des Marktes gerecht zu werden. Das Projekt umfasst sieben geräumige Lagerhallen, die sich für Lagerung, Logistik oder leichte industrielle Nutzung eignen. Diese Einheiten profitieren von einer einfachen Zufahrt und separaten Be- und Entladebereichen, was einen reibungslosen Ablauf, Komfort und hohe Sicherheitsstandards gewährleistet. Ergänzend zu den Lagerhallen umfasst der Komplex elf moderne Gewerbeeinheiten, von denen sieben über ein Zwischengeschoss verfügen, das eine optimale Raumnutzung und mehr Flexibilität bei der Raumaufteilung ermöglicht. Die Gewerbeflächen zeichnen sich durch große Glasfassaden und viel Tageslicht aus und bieten somit ideale Bedingungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Ausstellungsräume. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Erreichbarkeit mit schnellen Verbindungen zum Hauptstraßennetz der Algarve. In einer Region mit stetigem Wachstum und starker Nachfrage bietet dieses Projekt erhebliches Potenzial für langfristige Wertsteigerung und Attraktivität in verschiedenen Sektoren. Die Nähe zu wichtiger Infrastruktur und Dienstleistungsangeboten, darunter Tankstellen, Restaurants, Einrichtungen für die Unternehmensförderung und technische Dienstleistungen, trägt zusätzlich zu einem praktischen, effizienten und gut organisierten Geschäftsumfeld bei. Almancil ist eine charmante und günstig gelegene Stadt im Süden der Algarve, in der Gemeinde Loulé. Sie gehört zusammen mit Quinta do Lago und Vale do Lobo zum renommierten Goldenen Dreieck der Region und ist bekannt für die gelungene Verbindung von authentischem portugiesischem Flair und elegantem Ambiente. Die Stadt besticht durch eine einladende Mischung aus traditionellen, weiß getünchten Häusern, gemütlichen Cafés, stilvollen Boutiquen und einigen der besten Restaurants der Algarve. Ihr Name hat arabische Wurzeln (al-mansil), was Gasthaus’ oder Ruheplatz’ bedeutet und an ihre lange Geschichte als Rastplatz für Reisende erinnert. Almancil ist zudem für seine exzellente Gastronomie bekannt. Zwei der bekanntesten Restaurants der Stadt sind das Alambique, ein erstklassiges Restaurant, das für seine hervorragenden Steaks, Meeresfrüchte und seine freundliche Atmosphäre berühmt ist, und das Casa do Campo, ein wunderschön umgebautes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das mediterrane Küche mit regionalen Zutaten serviert. Almancil liegt ideal zwischen Küste und Hinterland und bietet bequemen Zugang zu goldenen Stränden, Weltklasse-Golfplätzen und der friedlichen Schönheit des Naturparks Ria Formosa. Die Fahrt vom internationalen Flughafen Faro nach Almancil dauert etwa 13 Minuten mit dem Auto und macht die Stadt zu einem attraktiven und bequemen Ziel für Besucher und Einwohner gleichermaßen. Xtophe Properties, ein Mitglied des Chestertons Global Network. Dank unserer Ortskenntnisse und unserer Erfahrung im portugiesischen Immobilienmarkt seit 2013 bieten wir exklusive Immobilien und legen täglich Wert auf Exzellenz. Wir arbeiten mit größtem Engagement daran, unseren Kunden die passende Immobilie zu vermitteln - egal ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Geschäftserweiterung. Unser professionelles Team von Immobilienexperten spricht mehrere Sprachen, darunter Portugiesisch, Englisch, Französisch und Spanisch, und hat es sich zum Ziel gesetzt, unseren Kunden ein optimales Erlebnis zu bieten. #ref:X9709