Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Silves, Algarve, Portugal

Investir em Silves é posicionar-se num dos contextos urbanos mais autênticos e culturalmente relevantes do Algarve. Entre ruas históricas, património classificado e uma crescente procura internacional por experiências genuínas, o centro histórico da cidade tornou-se um ponto de encontro entre turismo, gastronomia, cultura e lifestyle. É precisamente neste enquadramento que o Café Inglês se afirmou como um dos espaços mais emblemáticos, reconhecidos e carismáticos do Algarve, em Portugal. Situado na Rua do Castelo, entre o Castelo de Silves e a Sé Catedral, o Café Inglês ocupa uma posição absolutamente privilegiada no coração histórico da cidade. Inserido num edifício de inspiração oriental associado aos finais do século XIX, originalmente mandado construir por uma figura ilustre de Silves, este ativo reúne um conjunto de características extremamente raras no mercado: localização histórica, notoriedade consolidada, identidade própria e uma forte componente cultural associada ao espaço. Mais do que um restaurante, o Café Inglês tornou-se, ao longo das décadas, parte integrante da experiência de Silves. Um espaço onde gastronomia, música, artes e encontros culturais coexistem de forma orgânica e descontraída, criando uma ligação emocional difícil de replicar. Ao longo dos anos, o imóvel recebeu concertos de jazz, latin jazz, afro latin, jam sessions multiculturais, exposições de pintura, fotografia, escultura, artes decorativas e noites de poesia com nomes relevantes da literatura anglo-saxónica, consolidando uma reputação que ultrapassa largamente a restauração tradicional. Num mercado onde muitos operadores procuram criar conceitos com identidade e notoriedade de raiz, o Café Inglês apresenta uma vantagem competitiva extremamente rara: já possui uma marca emocional consolidada, construída ao longo de décadas junto de residentes, turistas nacionais e visitantes internacionais. Esta dimensão intangível acrescenta valor real ao ativo, reduzindo significativamente o tempo e investimento normalmente necessários para posicionamento e reconhecimento de mercado. O imóvel apresenta uma área bruta privativa de 304 m², num terreno de 800m², distribuída de forma funcional para operação de restauração, eventos e hospitalidade. O espaço permite diferentes ambientes e experiências, beneficiando igualmente de várias esplanadas, espaços exteriores, e de uma relação visual privilegiada com o património envolvente. Inserido num edifício originalmente construído em 1950 e posteriormente renovado, combina autenticidade arquitetónica com adaptação contemporânea às exigências operacionais atuais. A certificação energética B reforça igualmente a atualização e eficiência do ativo. A envolvente imediata beneficia de um fluxo turístico consistente ao longo de grande parte do ano, impulsionado pela forte atratividade cultural e patrimonial de Silves. Hotelaria boutique, alojamento turístico, comércio tradicional, eventos culturais e turismo gastronómico contribuem para um contexto particularmente sólido para operadores ligados à restauração, grupos de hospitalidade, investidores privados ou fundos que procurem ativos diferenciadores no Algarve. Distâncias Relevantes (a pé) Castelo de Silves - 0 min Sé Catedral de Silves - 2 min Museu Municipal de Arqueologia - 3 min Jardins do Largo da República - 3 min Mercado Municipal de Silves - 5 min Farmácia Central de Silves - 5 min Supermercado Lidl Silves - 9 min Estação de Comboios de Silves - 12 min Distâncias Relevantes (de carro) Acesso à A22 - 12 min Hospital de Portimão - 22 min Praias de Carvoeiro - 25 min Praia da Rocha - 28 min Marina de Albufeira - 30 min Aeroporto Internacional de Faro - 45 min Num Algarve cada vez mais orientado para experiências autênticas, património, gastronomia e cultura, ativos como o Café Inglês tornam-se verdadeiramente irrepetíveis. A combinação entre localização histórica, notoriedade construída ao longo de mais de sete décadas, relevância cultural e potencial operacional posiciona este imóvel como uma oportunidade rara para investidores que procurem um ativo com identidade própria, reconhecimento consolidado e forte potencial de continuidade e valorização futura. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50. #ref:KWPT-028375

Está à procura de um espaço comercial estrategicamente localizado para dar vida ao seu novo negócio? Apresentamos esta loja com 119,37 m², situada numa das principais artérias de Armação de Pêra, a poucos minutos a pé da praia. A zona é bastante movimentada ao longo de todo o ano, garantindo visibilidade e um fluxo contínuo de potenciais clientes especialmente durante a época alta. O imóvel beneficia de uma frente ampla, ideal para destacar o seu negócio, e encontra-se próximo de várias opções de estacionamento, facilitando o acesso para clientes e fornecedores. Existe ainda a opção de adquirir a loja adjacente, com 73,23 m² e um generoso terraço, permitindo ampliar o espaço, criar uma área exterior diferenciada ou até desenvolver um conceito comercial complementar. Uma excelente oportunidade para quem pretende investir num local de grande procura, onde o comércio se beneficia do forte dinamismo turístico de Armação de Pêra. Marque já a sua visita e descubra como este espaço pode ser o ponto de partida para o seu próximo projeto empresarial. #ref:MM002

Practicality, Space and Strategic Location! If you are looking for a functional space with excellent connectivity in the heart of the Algarve, this is the ideal opportunity. Located in the quiet Urbanization of Morgadinho, in Algoz, this property stands out for its excellent visibility and natural light, offering the perfect balance between the quiet of the countryside and the proximity to everything. Property Highlights: Modern Concept: Originally commercial space fully transformed into housing, with 1 bedroom, bathroom, laundry room and a cosy living room and open plan kitchen (open space). Excellent Visibility: A wide façade that guarantees great exposure and luminosity throughout the day. Total Savings: Exempt from any condominium cost. Prime Location and Distances: Located in the Urbanization of Morgadinho (Algoz), it benefits from easy and quick access to the main roads (A22 and EN125), allowing you to be minutes away from several cities and points of interest: Tunis (Train / Transport Station): Only 5 minutes (ideal for those who travel by transport). Ferreiras: 8 minutes away. Albufeira (Beaches and Centre): About 12 to 15 minutes. Services and Supermarkets: A few minutes from the centre of Algoz, where you will find supermarkets (such as Continente Bom Dia), pharmacy, banks, schools, restaurants and all the local commerce essential for daily life. Important Information for Investors: > For reasons of transparency, it is informed that the property maintains in its official documentation the legal allocation as a STORE (Commerce) and not as a residence. Due to this fact, it does not meet the necessary conditions to obtain a traditional Mortgage, being ideal for those who have their own capital or are looking for a commercial investment with this configuration. #ref:City-26-51C

Restaurante de renome com excelente localização que funcionou durante 22 anos com uma clientela fidelizada, tendo servido como polo de socialização para a comunidade estrangeira da região. Com uma equipa de 3-5 pessoas durante o ano inteiro, este restaurante tem todas as características e todo o potencial para voltar a ser uma referência na região. RESTAURANTE - Traveler´s Choice do TripAdvisor ao longo de todos os anos de funcionamento - Desde 2002 no Guia Michelin, tendo recebido o Bib Gourmand em 2015 - Sala de refeição com capacidade para cerca de 40 lugares sentados - Zona de bar com balcão - Lareira a lenha com acesso por dois lados - Equipamento de climatização tipo split - Paredes espessas de pedra e argila, chão de tijoleira e tecto de madeira - 2 WC com zona comum de lavatório - Cozinha com fogão a gás de 10 bicos - Despensa e zona de arrecadação junto à cozinha - 2 entradas para a sala de refeição (na frente e nas traseiras) e 1 entrada para a cozinha (nas traseiras) - Inclui todo o mobiliário e equipamento de cozinha, bar e sala de refeição - Sistema de alarme - Água e esgotos de rede - Área útil: 139m2 - Certificado Energético: B- EXTERIOR (nas traseiras do edifício) - Logradouro com piso de calçada e entrada independente - Garagem com cerca de 32m2 que serve de arrecadação - Cisterna com piso de tijoleira, servindo de zona de esplanada com capacidade para cerca de 20 lugares sentados - Casa de forno - 2 WC com zona comum de lavatório Apartamento de tipologia T1 anexo, que serve para habitação própria ou de funcionários ou, ainda, para rendimento. Com entrada independente. O restaurante e o apartamento são vendidos em conjunto, como um só imóvel com duas Licenças de Utilização, uma para serviços e outra para habitação. Área bruta de construção de 340m2, num lote urbano de 1,057m2. De muito fácil acesso, junto à estrada EM269 que liga Algoz a Silves, tem estacionamento privativo, assim como proximidade de transportes públicos. O imóvel situa-se no Poço Barreto, uma pequena localidade a cerca de 7km da cidade histórica de Silves, 10km da costa e 6km do acesso à autoestrada A22 (Via do Infante). Possui uma estação ferroviária e é servida, também, por transporte público em autocarro, existindo uma paragem junto ao Restaurante O Alambique. Há alguns estabelecimentos de restauração, embora seja uma zona essencialmente rural com casas dispersas. #ref:KWPT-021182

Descubra uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais procuradas e em maior crescimento do Algarve. Esta loja comercial beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, em pleno centro de Armação de Pêra, apenas 200 metros da praia, numa área com elevado movimento de residentes e de visitantes ao longo de todo o ano. Com um espaço amplo e funcional, o imóvel destaca-se ainda pela sua cave de grandes dimensões, ideal para armazenamento, apoio à atividade comercial ou adaptação a diferentes necessidades, acrescentando valor e versatilidade ao espaço. A sua localização estratégica torna esta loja perfeita para uma vasta diversidade de negócios, como comércio, serviços, clínica, gabinete, estética, restauração ligeira, entre muitas outras possibilidades. Porque investir neste imóvel? Localização central, com excelente visibilidade Apenas 200 metros da praia Zona consolidada e em constante valorização Elevado fluxo pedonal durante todo o ano Cave ampla que aumenta a funcionalidade do imóvel 02 Wc`s Excelente potencial de rentabilização, seja para utilização própria ou para arrendamento Investimento seguro numa das localidades mais procuradas do Algarve Armação de Pêra continua a afirmar-se como um dos destinos de maior procura da região, combinando turismo, qualidade de vida e um mercado imobiliário em constante valorização. Adquirir um espaço comercial nesta localização representa uma oportunidade de garantir um ativo com forte potencial de rendimento e valorização futura. Se procura um imóvel comercial que reúna localização, visibilidade, potencial de negócio e excelente perspetiva de investimento, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Com o objetivo de proporcionar uma apresentação mais clara e cuidada, algumas imagens deste imóvel poderão incluir melhorias visuais realizadas com recurso a Inteligência Artificial (IA), como otimização de imagem, remoção de elementos ou home staging virtual. Todas as alterações têm caráter exclusivamente ilustrativo e não representam modificações às características reais do imóvel, que deverão ser confirmadas através da documentação disponibilizada e da respetiva visita. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço comercial. #ref:REF-22/07-2026

Großes Geschäft am Kreisverkehr von Pêra/ N125 und nur 2,5 km von der Autobahn (A22) entfernt, bestehend aus 2 Etagen; Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 112 m2 mit Bad und das Lager hat 204 m2. Das Lager hat einen Zugang durch die Garage, wodurch das Be- und Entladen leicht gesichert werden kann. Kommen Sie und sehen Sie sich diesen Raum an und bestätigen Sie, ob er für Ihr Unternehmen geeignet ist! Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! #ref:L01-00780

Antiga Fábrica da Cortiça, com uma Área de 918m2, já obteve, em períodos diferentes, aprovação prévia (PIP), para Restauração e Habitação, antecipando potencial de valorização. Negociável. Confinando com a muralha do Castelo de Silves, esta propriedade oferece um espaço incomparável para o desenvolvimento do seu projecto. O mercado imobiliário na zona tem demonstrado uma trajetória de valorização consistente, nomeadamente nos últimos três anos, tornando esta propriedade um investimento com potencial de retorno atrativo. SILVES é amplamente reconhecida como um dos destinos turísticos mais autênticos e historicamente ricos do ALGARVE. Ao contrário das cidades costeiras focadas no sol e mar, Silves destaca-se pelo seu património medieval e pela atmosfera tranquila que preserva o encanto do ’Portugal antigo’. 1. Património Histórico de Excelência * O Castelo de Silves: É considerado o monumento militar islâmico mais importante de Portugal. Construído em grés vermelho (pedra local), domina a paisagem da cidade. Recentemente, tem sido distinguido consecutivamente (em 2024 e 2025) com o Prémio Cinco Estrelas Regiões na categoria de Monumentos Nacionais. * Sé Catedral: Situada ao lado do castelo, é um dos poucos monumentos góticos que restam no sul do país, tendo sido construída sobre uma antiga mesquita após a reconquista cristã. 2. Eventos de Renome * Feira Medieval de Silves: Realizada anualmente em agosto, é um dos maiores eventos do género na Península Ibérica. Durante dez dias, a cidade ’recua no tempo’, atraindo milhares de visitantes para ver torneios de cavalaria, provar gastronomia da época e assistir a recriações históricas. 3. Identidade e Gastronomia * Capital da Laranja: Silves é o coração da produção de citrinos em Portugal. A ’Laranja de Silves’ é uma marca reconhecida pela sua doçura e qualidade, sendo celebrada em mostras gastronómicas anuais. * Vinho de Silves: A região tem ganho prestígio no enoturismo, com quintas locais a oferecerem provas de vinhos que beneficiam do solo e clima específicos da zona (o chamado Terroir de Silves). 4. Reconhecimento Geográfico Outrora a capital do antigo Reino do Algarve (durante a ocupação árabe, quando era conhecida como Xelb), a cidade mantém uma importância cultural que a diferencia dos centros turísticos de massa, sendo frequentemente recomendada como um destino ’imperdível’ para quem procura cultura, história e autenticidade. Na Keller Williams fazemos partilha de negócio com todas as agências imobiliárias, sem exceção, numa ótica de 50/50. #ref:KWPT-027096

Excellent investment opportunity in the centre of Algoz, municipality of Silves, in a multifunctional building that combines commercial activity, catering and tourist/residential exploration, benefiting from a Local Accommodation license. The property consists of 2 floors and a large terrace, presenting an excellent solution for those looking to develop a restaurant business simultaneously with an accommodation activity. Ground floor - Restaurant The ground floor has a typical restaurant with approximately 135 m² of floor space, fully equipped and prepared to start activity, dining room with capacity for 58 seats, fully equipped kitchen, functional spaces prepared for the catering service, business ready to operate. 1st Floor - Residential Area The ground floor is intended for the residential/tourist component and consists of 5 en-suite bedrooms, providing comfort and privacy, 2 bedroom flat, with an independent housing solution, excellent potential for tourist exploration through Local Accommodation. Terrace The property also has a terrace, where a laundry room and a support area for the residential component are installed, adding functionality to the set. An investment opportunity with multiple valences The combination of an equipped restaurant, accommodation spaces and residential flat, combined with the existence of a Local Accommodation license, makes this property particularly interesting for own exploration or investment. Located in Algoz, in the municipality of Silves, it is in a strategic location in the Algarve, with good access and proximity to several points of interest in the region. Ideal for investors or entrepreneurs looking for a property with the potential to generate income through different activities, in a single space. Book your visit. REF. 4505 #ref:4505

Wir präsentieren eine große Gewerbefläche in einer der belebtesten Gegenden von Armação de Pêra, perfekt für Ihr Unternehmen! Im Herzen des Stadtzentrums gelegen, profitiert diese Fläche von einer guten Sichtbarkeit und einem konstanten Fluss von Fußgängern, vor allem während der Touristensaison. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Fläche und ist für den Handel, einschließlich Gaststätten und Getränkemärkten, zugelassen: -Großes Untergeschoss mit geräumigem Aufenthaltsraum, Zugangstreppe, Lagerraum, Servicekorridor und getrennten Toiletten für Männer und Frauen. -Souterrain mit ca. 200m², ideal für Lager, Technikräume oder Geschäftserweiterungen. -Privilegierte Geschäftslage, umgeben von Geschäften, Cafés und Dienstleistungen, die einen kontinuierlichen Kundenstrom während des Tages garantieren. - Ein großer Zustrom von Einheimischen und Touristen, was eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt. Wenn Sie auf der Suche nach einem strategischen Raum für die Eröffnung oder Erweiterung Ihres Unternehmens sind, ist dies der richtige Ort für Sie! Hometown - Engagement, Transparenz und Immobilienexzellenz Seit 2018 hat sich Hometown als Benchmark in der Immobilienbranche etabliert und zeichnet sich durch nachhaltiges Wachstum und das Vertrauen unserer Kunden aus. Unser Team agiert mit Professionalität und Engagement und pflegt ein Arbeitsumfeld, das auf Zusammenarbeit, Transparenz und Ethik basiert. Warum Hometown wählen? Persönliche und enge Betreuung, vom ersten Besuch bis zum After-Sales-Service Erfahrenes Team, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Lösungen anbietet Anerkennung in der Branche, mit zwei gewonnenen Immobilienpreisen im Jahr 2024 Unermüdliches Engagement für die Kundenzufriedenheit Bei Hometown verkaufen wir nicht einfach nur Immobilien - wir schaffen dauerhafte Vertrauensbeziehungen. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie einen auf Ihre Erwartungen zugeschnittenen Immobilienservice. #ref:HTP-0573

Loja destinada a comércio, situada apenas a 150 metros da praia dos Pescadores de Armação de Pêra. Excelente oportunidade! Totalmente equipada e mobilada, está pronta a iniciar atividade de imediato. No exterior tem um toldo que permite receber esplanada coberta! Ideal para quem procura abrir um negócio numa zona de elevado potencial turístico. Marque já a sua visita! #ref:L01-00787

Das Restaurante Casa de Pasto ist seit über in Betrieb 30 Jahren ein traditionelles Restaurant in Armação de Pêra, das sich auf frischen Fisch und traditionelle portugiesische Küche konzentriert, mit 32 Sitzplätzen in der gemütlichen Innenlounge und 22 Sitzplätzen auf der Terrasse. Ein Geschäftsbetrieb mit jahrzehntelanger Tradition, hervorragender Vermarktung und einem Portfolio treuer und konsolidierter Kunden (Einheimische und Touristen). Dieser voll ausgestattete und möblierte Raum (voll ausgestattete Industrieküche, Rauchabgas, Arbeitsflächen und ein zusammengestellter Speisesaal). Sie befindet sich in einem zentralen und touristisch geprägten Gebiet mit ausgezeichneter Sicht und einfachem Zugang. Unternehmen mit ausgezeichnetem Online-Ruf (4,3 bei Google - 246 Bewertungen) und stabilem Umsatz. Investieren Sie in ein sicheres Unternehmen mit sofortiger Rendite. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns noch heute. #ref:L01-00805

Ausgezeichnete Immobilie für Investitionen aufgrund der Baufläche, der Änderungs und Erweiterungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage mit guter Erreichbarkeit. Das Gebäude befindet sich auf einem 4.462 m² großen Grundstück mit einer Baufläche von 971 m² und einer Einsatzfläche von 971 m², wobei sich das Gebäude überwiegend im Erdgeschoss befindet. In dem Gebäude est hat für vielen Jahren ein renommierter Gasthaus mit 26 Zimmern funktionert. Das Gebäude hat einen Grundriss dass unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Rezeption und Halle, Büro, Restaurant, Bar, Personalkantine und noch Waschraum. Zurzeit muss das Gebäude umgebaut werden. Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Baufläche auf bis 3.123 m² zu erweitern, sowie einer Möglichkeit der Erweiterung des zweiten Stockwerks. In Anbetracht der Lage des Gebäudes gibt es zahlreiche Investitionsmöglichkeiten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Das Gebäude befindet sich in einer privilegierten Gegend an der Zentralalgarve und bietet einen ausgezeichneten Zugang und liegt in der Nähe der berühmtesten Strände der Algarve sowie zahlreicher Dienstleistungen und Restaurants. Ungefähr 30 Autominuten vom Faro Flughafen über die A22 Autobahn. Ungefähr 2:30 Uhr von Lissabon über die A2 und den internationalen Flughafen Lissabon (Ausfahrt 5 von der A2 zur A12). Nur 10 Autominuten vom ’Zoomarine Algarve’ entfernt Ungefähr 20 Autominuten vom Albufeira Privates Hrankenhaus entfernt. #ref:W-02HU56