Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Olhão, Algarve, Portugal, bis 5.000.000 €

Starten Sie Ihr Unternehmen am Meer! Charmante 65 m² große Gewerbe-/Einzelhandels-/Ladenfläche im Zentrum von Fuseta! Dieser vollständig mit modernen, hochwertigen Materialien renovierte Raum ist bereit, Ihr Unternehmen willkommen zu heißen. Dieser moderne Raum liegt nur wenige Schritte vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten dieses schönen Küstendorfes entfernt, wie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Transport, Strand, Anlegestelle zu den Inseln usw. Es ist der perfekte Standort für ein erfolgreiches Unternehmen, sei es ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro für Ihre Remote-Arbeit und Geschäftstreffen oder Ihr eigenes Kunst- und Handwerksatelier! Dieser Raum bietet eine sehr gut sichtbare Lage und durch seine Tür strömt viel Fußgängerverkehr! Mit einer Bruttofläche von 65 m2 und viel natürlichem Licht wurde ein wunderschöner Raum geschaffen, der nun auf Ihre Ideen und Pläne wartet! Neue Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen, sowohl auf der Straße als auch auf der Rückseite des Gebäudes. Deckenventilatoren, Holzdecken, holzgetäfelte Wände und eingebaute Bücherregale sorgen für eine warme und einladende Umgebung mit toller Akustik. Der neue Boden wurde mit einer Mischung aus vor Ort hergestellten gemusterten Terrakotta- und Zementfliesen verlegt. Der Raum ist offen gestaltet und verfügt über einen nützlichen Küchenbereich entlang der Rückwand. Inklusive Edelstahlspüle mit Warm- und Kaltwasser, geräumiger Holzarbeitsplatte, Kühlschrank, Edelstahlregalen, Lagerschrank usw. Darüber hinaus verfügt es über ein separates Badezimmer mit komplett neuen Sanitäranlagen und schwarzem und gelbem Zementboden. Alle elektrischen und hydraulischen Teile wurden komplett erneuert. Im gesamten Gebäude sind zahlreiche Steckdosen angebracht und verschiedene Lichtleisten und LEDs installiert. Alle Kabel sind bereit, um Ihr Internet anzuschließen. Es besteht auch die Möglichkeit, in dem derzeit offenen Raum eine Trennwand zu installieren, sodass Sie einen zusätzlichen Raum mit mehr Privatsphäre für Ihr Backoffice genießen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das Geschäft Ihrer Träume zu eröffnen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Casas do Sotavento steht Ihnen zur Verfügung, um Sie während des gesamten Prozesses zu unterstützen, vom Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie (sofern zutreffend) bis zum Kauf Ihres neuen Zuhauses, auch wenn Sie einen Kredit benötigen. #ref:CS-COM-92894

Einmalige Gelegenheit in Olhão! Geschäft mit 335 m², direkt an der Avenida da República, mit 3 unabhängigen Eingängen und einem imposanten 30 m großen Fenster! Ideal für Unternehmen wie Kliniken, Büros, Schönheitssalons, Studienzentren, Möbel- oder Bekleidungsgeschäfte. Premium-Lage Kostenlose Parkplätze in der Nähe Klimaanlage, Umgebungsgeräusche, Lufterneuerungssystem Küche, Bad und mehrere Zimmer Möglichkeit der Aufteilung in 3 unabhängige Räume! Bereit, Ihr Unternehmen zu gründen oder mit der Vermietung Gewinn zu erzielen. Sichtbarkeit + Vielseitigkeit = garantierter Erfolg! Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und vereinbaren Sie Ihren Besuch! #ref:CS-LOJ-88643

Gewerbeflächen für Büros, Schränke oder Beratungsstellen, sehr gut gelegen, in der Mitte der kubistischen Stadt Olhao, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bestehend aus Rezeption, Wartezimmer, 3 unabhängige Räume, eine Datei und ein großer Abstellraum , 2 Badezimmer. Dieser Raum funktioniert derzeit als Augenarzt, hat Türen mit einer Dimension für eingeschränkte Mobilität, sowie Schutz mit Grills in Türen und Fenstern, für Komfort und Sicherheit. Eine Decke mit LEDs und klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Raum, um Ihr Geschäft zu monetarisieren, suchen Sie nicht weiter, kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu planen!! #ref:CS-COM-89397

Ausgezeichnetes Geschäft im Herzen der Stadt Olhão mit mehr als 330m2. Es ist eine einzigartige Gelegenheit aufgrund seiner Größe, da es möglich ist, Handel oder Dienstleistungen zu installieren, Das Geschäft ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, von denen wir hervorheben können; Vitrine mit mehr als 30 Metern, Klimaanlage und Lufterneuerungssystem, Alarm Umgebungsgeräusche, Umkleideraum Klinisches Mobiliar, Obwohl wir uns im Zentrum der Stadt Olhão befinden, finden wir in der Umgebung kostenlose Parkplätze in Hülle und Fülle. Vorbereitet für die Gesundheitsklinik, kann es jedoch auch für andere Dienstleistungen oder den Handel verwendet werden. Komm und sieh dir diesen Raum an, #ref:021220066

Imagine owning a piece of gastronomic paradise in the Algarve, just steps away from the crystal-clear waters of Praia da Fuzeta. This is where dreams meet reality. We present to you a high-quality restaurant that is not just a business but a complete life experience. With a built-up area of 181 sqm on a 371 sqm plot, this restaurant is an oasis of culinary delights. Equipped with a top-of-the-line kitchen and a fully functional utility room, you’ll have everything you need to create incredible dishes and maintain flawless operations. For the convenience of your staff and customers, there are two dedicated bathrooms for each group. This ensures quality service and a comfortable environment for everyone. But the true highlight of this establishment is its outdoor space. On the ground floor, a spectacular terrace with a pool invites customers to relax while enjoying their meals by the water’s edge. Imagine the stunning sunsets and starry nights your customers will experience here. Furthermore, on the first floor, you’ll find a wonderful terrace with a practical bar where everyone can enjoy breathtaking views of the stunning Ria Formosa. This is the perfect spot for sunset cocktails and romantic dinners under the starlight. And as if all of this weren’t enough, the property is equipped with modern amenities, including air conditioning, electric blinds, a video alarm system, and double glazing, ensuring safety, comfort, and operational efficiency. This restaurant is a unique investment opportunity in a prestigious location. Not only are you acquiring a high-quality business, but you are also becoming part of a community that values good food, wonderful scenery, and quality of life. Don’t miss the chance to own this piece of seaside paradise. Schedule a visit today and start turning your dream into reality! #ref:LN237747A

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit: Snack-Bar / Gewerbefläche von 120 m² im Zentrum von Olhão Gewerbefläche mit 120 m², derzeit betrieben als Café/Snackbar, liegt in einem zentralen Bereich und mit viel Bewegung, in der Nähe von Handel, Dienstleistungen, Verkehr und dem Flussgebiet von Olhão. Aufgrund seiner Eigenschaften und Lage ist es eine ausgezeichnete Investitionsoption mit möglichem Potenzial für Umstellung der Zuteilung und Umwandlung in Wohnraum und kann auch an verschiedene kommerzielle Aktivitäten angepasst werden, abhängig von den jeweiligen Lizenzen und der Machbarkeit. Das Grundstück weist sehr interessante Eigenschaften mit fünf unabhängigen Eingängen auf, die eine ausgezeichnete Sicht auf die Straße und mehrere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hauptmerkmale: * 120 m² Fläche * Zentrum von Olhão * Derzeit als Café/Snackbar betrieben * 5 unabhängige Eingänge * Ausgezeichnete Sichtbarkeit und Belichtung * Gebiet mit viel Fußgängerbewegung * In der Nähe des Flussgebiets und der Märkte von Olhão * Handel und Dienstleistungen in der Nähe * Leichter Zugang und Parken Eine Gelegenheit, in eines der begehrtesten und dynamischsten Viertel von Olhão zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. #ref:CS-COMRC-95527

Fully equipped restaurant in the historic centre of Olhão. Unique opportunity for those wishing to invest in the catering industry! Fully equipped restaurant ready to go, located in Olhão’s charming historic quarter, a place with a large tourist influx and year-round traffic. Features of the space: Large, cosy lounge Kitchen equipped with all the necessary equipment Full buffet equipment Furniture included 2 storage rooms 2 bathrooms Storage room for logistical support Terrace to enjoy the unique atmosphere of the city Alarm system The current management will provide all the support for the buyer to start his business. The transfer includes the acquisition of the Roça Tropicaliente trade mark. This is the ideal space to start a successful gastronomic project, due to its privileged proximity to downtown Olhão, the town hall, the marina, the markets and the ferry pier to the islands. Gross area: 127 m2 Lease value: 147.500€ Property rent: 500€/month Created in France in 2008 and in Portugal in 2015, iad was born from an innovative model that extends the traditional concept of a real estate agency, promoting a close relationship between the consultant and the client. The success of the iad group is reflected in the thousands of consultants, properties online and deals completed. IAD Portugal is a network of independent property consultants, based on a fully innovative model that breaks with the traditional concept of a real estate agency. What are 21st century clients looking for when they decide to buy, rent or sell a property? They are looking for a complete, uncomplicated and competitive service. That’s what we offer at IAD. Our consultants are there for you, with access to the latest training in the sector and a platform of exclusive tools that allow them to provide you with the best service wherever you are. We give our consultants the flexibility and autonomy needed to guarantee you personalised support in realising your project, whether it’s buying, renting or selling a property. At IAD you’ll find a property consultant tailored to your needs. #ref: 137201

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento numa das vias mais movimentadas do Algarve, com localização estratégica na Nacional 125, em Olhão, beneficiando de elevada visibilidade e fácil acessibilidade. Com 127 m² de área útil e inserida num lote com 387 m² de área total, esta loja destaca-se pelo seu espaço exterior amplo, ideal para apoio à atividade comercial, exposição de materiais ou estacionamento privativo. O imóvel dispõe de: Espaço amplo e versátil Excelente montra e exposição direta para a estrada Bons acessos para cargas e descargas Zona com forte passagem automóvel Estacionamento / parqueamento exterior Pelas suas características e localização privilegiada, é especialmente indicado para empresa de venda de materiais de construção, armazém de apoio, showroom, comércio grossista ou atividade similar. Uma oportunidade sólida para quem procura visibilidade, acessibilidade e espaço funcional numa zona de forte dinâmica comercial. #ref:LOC_268

113.45 m² commercial shop in the centre of Olhão Great investment opportunity! This spacious 113.45 m² shop is located in the heart of Olhão, one of the most dynamic cities in the Algarve. Ideal for various types of businesses, with great potential for visibility and accessibility. Features: The shop has the unique feature of having 5 entrances with 5 different door numbers. Total area: 113.45m² Prime location in the centre of Olhão; Easy access and parking; Excellent street exposure; Spacious and versatile space, adaptable to various commercial activities; Strong potential for local accommodation; Proximity to public transport, services and shops; Great flow of people and tourists in the region; Benefits: Strategic location in one of the most sought-after areas of Olhão; Potential for high customer flow; Close to the main tourist attractions of the city and the riverside area. Do not miss this unique opportunity to acquire a property with high commercial potential in the centre of Olhão! #ref: 132345

We present this shop (Fraction B) located in a modern building, currently under construction, designed to high quality standards and conceived to meet current needs, both aesthetically and functionally. With a gross area of 101 m², the space offers great versatility, allowing it to be adapted to different types of business, from local shops to specialised services. The property features: Private bathroom, already integrated into the project, ensuring comfort and convenience; Domestic water heating panel with a 200-litre tank, an efficient and sustainable solution that reduces energy costs; Modern structure and quality finishes, in line with the requirements of a contemporary commercial space. The location is one of its greatest attractions: Located in a consolidated residential area, with a resident population that values convenience and nearby services; Good road access, facilitating mobility and connection to neighbouring areas; Proximity to supermarkets, schools, nurseries, and other essential services, increasing its attractiveness to potential customers. This is the ideal opportunity for entrepreneurs and investors looking for a functional, well-located space in a modern building with strong potential for appreciation. Construction is expected to be completed in the summer of 2027. Schedule a meeting now to learn more about this project and secure the right space for your business’s success. Created in France in 2008 and in Portugal in 2015, iad is based on an innovative model that broadens the traditional concept of a real estate agency, promoting a close relationship between the consultant and the client. The success of the iad group is reflected in thousands of consultants, online properties and completed deals. IAD Portugal is a network of independent estate agents, based on a fully innovative model that breaks with the traditional concept of estate agencies. What are 21st-century clients looking for when they decide to buy, rent or sell a property? They are looking for a comprehensive, uncomplicated and competitive service. That is what we offer at IAD. Our consultants come to you, with access to the latest training in the sector and a platform of exclusive tools that allow them to provide you with the best service wherever you are. We give our consultants the flexibility and autonomy they need to guarantee you personalised support in carrying out your project, whether it is buying, renting or selling a property. At IAD, you will find a real estate consultant who is right for you. #ref: 148201

Diese Immobilie wurde komplett mit nachhaltigen Materialien renoviert und hat ihren eigenen Stil. Mit einer Fläche von mehr als 60 m2 bietet es die Möglichkeit, Ihr Geschäft hier an der Hauptstraße von Fuzeta in Richtung des Dorfzentrums und des Strandes zu installieren. Diese privilegierte Lage ist ein Gewinn für die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Der Innenraum ist groß und offen und bietet somit die Möglichkeit, sich zu trennen, um einen zurückhaltenderen und geschlosseneren Raum zu schaffen, wenn Sie dies wünschen. Im hinteren Teil des Raumes auf der linken Seite befindet sich eine sehr praktische und nützliche Küche. Auf der rechten Seite befindet sich ein Servicebad, das komplett renoviert wurde. Die Fensterrahmen sind neu und mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Die Decke ist mit Holz verkleidet, wo Deckenventilatoren installiert wurden. In der Mitte des Raumes befindet sich ein Bücherregal, das beidseitig genutzt werden kann. Es gibt genügend Steckdosen im gesamten Raum. Der Bodenbelag ist eine lustige Kombination aus Zement und lokal hergestellten Terrakottafliesen. Möchten Sie an diesem tollen Standort Ihr eigenes Unternehmen gründen oder weiterführen? Du bist sicherlich herzlich eingeladen, diesen Raum zu besuchen. Unsere Agentur befindet sich in Fuzeta. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über diese hervorragende FORMOSA INVEST-Gelegenheit. #ref:Fi4-5

120m² Retail Unit in the Centre of Olhão Excellent investment opportunity! This spacious 120m² retail unit is situated in the heart of Olhão, one of the Algarves most vibrant towns. Ideal for a variety of businesses, with great potential for visibility and accessibility. It is currently operating as a café and snack bar and is leased until December 2026; the lease can be transferred upon purchase. Features: The shop is unique in that it has 5 entrances, each with a different door number. Total area: 120m² Prime location in the centre of Olhão; Easy access and parking; Excellent street frontage; Spacious and versatile space, adaptable to various commercial activities; Strong potential for short-stay accommodation; Close to public transport, services and shops; High footfall and tourist traffic in the area; Benefits: Strategic location in one of the most sought-after areas of Olhão; Potential for a high volume of customers; Close to the towns main tourist attractions and the riverside area. Dont miss this unique opportunity to acquire a property with high commercial potential in the centre of Olhão! #ref: 166369

Shop with 80m2, with two independent entrances. In good condition. Consisting of a waiting room, archive, consulting room, two bathrooms and storage room. Located in the historic area of the city, close to all trade and services. It functioned as an ophthalmology office. A change of use was submitted to the municipal council, from commerce to housing. #ref:2300115

Laden mit 165 m2 in einem neuen und gut gelegenen Gebäude! Dieses Mehrfamilien- und Gewerbegebäude liegt in der Gemeinde Quelfes im Stadtzentrum der Stadt Olhão und bietet hochwertige Wohnungen der Typen T2 und T3 sowie zwei Geschäfte. Mit moderner Architektur liegt es in einem expandierenden Wohngebiet an der Avenida Dom João VI, in der Nähe von Schulen, Gewerbegebieten, verschiedenen Dienstleistungen, 20 Minuten vom Flughafen entfernt von den Krankenhäusern der Stadt Faro, 5 Minuten von der Olhão-Uferpromenade und den Anlegestellen für die Ria Formosa-Inseln, 2 Minuten von den Fußgängerwegen der Ria Formosa und 1 Minute von der Auffahrt zur A22 entfernt. Genießen Sie den Panoramablick auf den Naturpark Ria Formosa, die große Attraktion der Algarve-Region. Dieses Gebäude verfügt über externe und interne Parkplätze (privat), Aufzug, Grünflächen, tolle Sonneneinstrahlung und in den oberen Etagen einen atemberaubenden Blick auf die Ria Formosa. Die Modelle T2 und T3 sind im Open-Space-Format und im traditionellen Format erhältlich. Alle verfügen über gute Wohnräume, hochwertige Oberflächen und voll ausgestattete Küchen mit modernen Einbaugeräten. Die Balkone sind geräumig und bieten sehr gutes Licht. Die oberen Etagen verfügen über eine Dachterrasse mit großen Flächen und herrlichem Blick auf die Ria Formosa, die es Ihnen ermöglicht, das tolle Klima der Algarve zu genießen. Die Rahmen aus doppelt gehärtetem und laminiertem Thermoglas verfügen über große verglaste Bereiche mit Balkonen. Die Preise für Wohnungen beginnen bei 245.000 R$ und für Geschäfte beginnen sie bei 230.000 R$. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die Adresse zu finden, die Ihnen die Lebensqualität bietet, die Sie verdienen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren Besuch! Casas do Sotavento steht Ihnen zur Verfügung, um Sie während des gesamten Prozesses zu unterstützen, vom Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie (sofern zutreffend) bis zum Kauf Ihres neuen Zuhauses, auch wenn Sie einen Kredit benötigen. #ref:CS-COM-92726_B

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Immobilienentwickler und Investoren. Im Zentrum der Stadt Olhão befindet sich dieses leerstehende Gebäude mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial, eingebettet an einer privilegierten Lage, wo die Nachfrage nach Wohnraum stetig wächst. Nach dem Informationsrecht der Gemeinde Olhão ist das Grundstück für den Bau eines Gebäudes bis zu 5 Stockwerke über der Schwelle mit einer Bruttobaufläche von bis zu 1.600 m² geeignet, nach Vorlage und Genehmigung des jeweiligen Projekts durch die zuständigen Behörden. Dieses Potenzial ermöglicht die Entwicklung einer Referenzwohnsiedlung, bestehend aus modernen Wohnungen mit Parkplätzen und hochwertigen Gemeinschaftsbereichen, die den Bedürfnissen eines stark expandierenden Marktes gerecht werden. Hauptvorteile: Privilegierte Lage im Herzen von Olhão; Großes Baupotenzial; Möglichkeit, bis zu 5 Stockwerke zu bauen; Bruttobaufläche bis zu 1.600 m² (gemäß dem Informationsrecht); Ausgezeichnete Option für Wohnungen, die für den Eigenheim-, Investitions- oder Mietmarkt bestimmt sind; Starkes Aufwärtspotenzial. Nur wenige Minuten vom Olhão Marina, den städtischen Märkten, der Ria Formosa, den Piers der Inseln sowie allen Handeln, Dienstleistungen, Schulen und Verkehr entfernt, vereint dieser Ort alle Faktoren, nach denen aktuelle Käufer suchen. Olhão ist heute einer der dynamischsten Immobilienmärkte in der Algarve und verzeichnet eine wachsende Nachfrage von nationalen und internationalen Kunden. Die Knappheit an Land und Gebäuden mit diesem konstruktiven Potenzial macht dies zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. Bei Casas do Sotavento stellen wir Ihnen ein Team zur Verfügung, das sich auf die Begleitung von Investoren und Immobilienentwicklern spezialisiert hat und einen professionellen, transparenten und persönlichen Service in allen Phasen des Unternehmens gewährleistet. Investieren Sie in ein Projekt mit hohem Rentabilitätspotenzial an einem der begehrtesten Standorte der Algarve. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie Ihren Besuch. #ref:CS-ARM-95083