Commercial premises zu verkaufen auf Paredes, Porto, Portugal

INVESTIMENTO | 1.243 m2 | REBORDOSA | PAREDES Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no centro da cidade de Rebordosa, concelho de Paredes. Trata-se de uma fracção autónoma destinada a comércio e serviços, com 1.243,25 m² de área total, distribuída por três pisos, combinando exploração comercial ativa com elevado potencial de valorização futura. A localização estratégica garante excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias, nomeadamente às autoestradas Autoestrada A4, Autoestrada A41 e Autoestrada A42. Distribuição das Áreas O imóvel apresenta a seguinte organização: Rés do chão: 496,30 m² Andar: 118,95 m² Cave: 628 m² Área total: 1.243,25 m² Restaurante e Churrasqueira em Pleno Funcionamento No RÉS - DO - CHÃO e no ANDAR encontra-se instalado um restaurante e churrasqueira com serviço de takeaway, totalmente equipado e atualmente em funcionamento. Esta realidade permite ao futuro proprietário manter a atividade e gerar rendimento imediato, caso pretenda explorar ou arrendar o espaço. Infraestrutura Logística de Grande Capacidade A CAVE, com 628 m², encontra-se preparada para operações logísticas no setor alimentar, dispondo de: Câmara de frescos com capacidade aproximada para 40 toneladas Câmara de congelação com capacidade aproximada para 36 toneladas Cais de carga e descarga Plataforma elevatória com capacidade para 6 toneladas Escritório WC Vestiário Esta infraestrutura torna o espaço particularmente interessante para operações de restauração, produção alimentar, catering ou distribuição. Forte Potencial para Reconversão em Apartamentos Para além da exploração comercial, este imóvel apresenta ELEVADO POTENCIAL para RECONVERSÃO IMOBILIÁRIA. A dimensão global do espaço (1.243 m²) e a sua organização em três pisos permitem equacionar um projeto de transformação para habitação, com potencial para desenvolvimento de vários apartamentos, mediante análise técnica e enquadramento urbanístico. Esta possibilidade abre portas a diferentes estratégias de investimento: Desenvolvimento de apartamentos para venda Criação de projeto de arrendamento habitacional Reconversão para coliving ou habitação multifamiliar Estratégias de valorização e revenda imobiliária UM ATIVO COM MÚLTIPLAS ESTRATÉGIAS DE RENTABILIZAÇÃO Este imóvel reúne características particularmente procuradas por investidores: Grande área total Localização central Restaurante equipado e em funcionamento Infraestrutura logística instalada Potencial para reconversão habitacional Excelentes acessos rodoviários Uma oportunidade versátil que combina rendimento imediato com forte potencial de valorização futura. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN226

1º Piso completo para aproveitamento de zona comercial, com 357m2 (do qual faz parte um extenso terraço), num edifício de 4 andares, à face de uma das ruas mais movimentadas do centro de Rebordosa, Paredes. Encontra-se em estado de boa conservação, dispondo de várias casas-de-banho e de várias janelas que permitem a entrada de bastante luz solar. O imóvel apresenta também 4 frentes. Situa-se no centro de Rebordosa, numa zona de elevado tráfego e é uma das últimas lojas disponíveis na zona. Ao lado da loja: - Cabeleireiro; - Lavandaria Self-service; - Cafés; - Padaria; - Ginásio; - Clínica de estética. A 1 minuto do imóvel: - 2 Supermercados; - Bombeiros; - Centro de saúde; - Bancos; - Piscinas públicas; - Clínica de medicina dentária; - Mercearia; - Talho; - Correios CTT; - Posto de abastecimento de combustível; - Farmácias; - Restaurantes. A 15 minutos de Paços de Ferreira e Valongo. Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:034228

Discover this fantastic 58m² store located in the vibrant area of Porto, Paredes, priced at just €90,000. This property offers a unique opportunity for entrepreneurs looking to establish their business in a bustling environment, with excellent visibility and foot traffic. The store is in good condition and ready for your personal touch. The layout includes a spacious main area, a bathroom, and features such as tile flooring, tap water, and electricity. With good light exposure and a smoking-friendly policy, this space is perfect for a variety of retail or service businesses. The pre-installed internet cable adds convenience for modern operations. Situated near major transport links, including highways, bus, and railway stations, this location is ideal for attracting customers. Enjoy the benefits of being close to banks, gas stations, restaurants, and commercial areas, all while having a beautiful country and city view. Don’t miss out on this incredible opportunityschedule a viewing today! #ref:C0406-02346

Loja de 112 m² em Recarei - Boa Localização! Esta loja ampla de 112 m², localizada na Rua Principal de Recarei, oferece uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial com grande visibilidade e alto potencial de negócios. Com uma localização privilegiada, a loja beneficia de muita afluência de pessoas, o que garante um fluxo contínuo de potenciais clientes. A loja possui uma frente com duas janelas amplas, permitindo uma excelente exposição e visibilidade da rua, o que é ideal para quem deseja atrair a atenção para o seu negócio. Além disso, está estrategicamente posicionada ao lado de um supermercado, o que gera ainda mais tráfego de consumidores e facilita o acesso para quem busca conveniência. Com estacionamento público disponível nas proximidades, os clientes terão fácil acesso ao local, e a proximidade das principais vias de acesso e das autoestradas torna o local ainda mais acessível para quem vem de fora de Recarei, ou mesmo para os habitantes da cidade universitária de Gandra, que se encontra a poucos minutos de distância. O espaço é perfeito para um escritório, mas também é uma excelente opção para uma loja de venda ao público, devido à sua amplitude, boa disposição e potencial de exposição. Quer seja para um negócio de serviços ou um comércio de retalho, este espaço oferece flexibilidade e conforto para criar um ambiente dinâmico e moderno. Não deixe passar esta oportunidade. Marque já a sua visita. #ref:515

Discover this charming bakery cafe located in the heart of Paredes, Porto. Spanning 134m², this inviting space is perfect for entrepreneurs looking to establish a thriving business in a vibrant community. With essential features like pre-alarm systems, smoke detectors, and sound isolation, this property is designed for both safety and comfort. The layout includes two well-appointed bathrooms and an open area that can be customized to suit your vision. The existing infrastructure supports a bakery setup, making it easy to start serving delicious pastries and coffee to your customers. The sound isolation ensures a pleasant atmosphere, allowing patrons to enjoy their experience without distractions. Situated in a bustling area of Paredes, this cafe benefits from high foot traffic and a supportive local community. With easy access to public transport and nearby amenities, your business will thrive in this prime location. Don’t miss out on this opportunityschedule a viewing today and take the first step towards your dream cafe! #ref:C0406-02827

Excelente oportunidade de ter o seu próprio negócio! Padaria / confeitaria em ótimo funcionamento (10 anos) com área de 149 m², decoração moderna e sofisticada! Com todos os equipamentos necessários para o seu funcionamento. Dispõem de 12 mesas interiores, 48 lugares. 8 mesas de explanada, 32 lugares. Totalmente licenciado, com renda mensal de 900 €, (contrato por mais 10 anos). Não perca esta oportunidade de ter o seu próprio negocio! Marque visita e ficara a conhecer este excelente negócio! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049220

Churrasqueira - Trespasse Apresentamos esta excelente oportunidade de negócio Localizado bem no centro de Paredes, este restaurante churrasqueira destaca-se não só pelos seus grelhados tradicionais feitos na brasa, mas também pela sua estrutura completa. O restaurante oferece um ambiente acolhedor, simples e convidativo, ideal para refeições em família ou almoços de trabalho. Com especialidades grelhadas, aliados a um atendimento simpático e a preços acessíveis, este espaço tornou-se uma referência no centro de Paredes. Além do serviço de mesa, conta também com take-away rápido e uma logística interna que assegura respostas imediatas mesmo nas horas de maior movimento. Caraterísticas; Sala principal; 120 lugares, AC, 2 wcs feminino/masculino, muda fraldas, lavatório geral para clientes, 2wcs com chuveiro e vestiários para funcionários, pequeno armazém, vitrine frio para sobremesas e bebidas, 2 Tvs, 3 monitores, churrasqueira com excelente exaustão com 5 grelhas, take-away 2 frios 5 quentes, vitrine frigorífica, balcão frigorífico com 6 portas, máquina de café, máquina de lavar loiça, máquina de fazer gelo, prateleiras de vidro para exposição de bebidas. Cozinha; Balcões, máquina de lavar loiça, 2 fogões 1 deles com dois fornos, estufa, 2 frigoríficos, camara de frio, 3 fritadeiras com 2 cabeças suplentes, loiças, assadeiras, travessas, talheres e copos. O GRUPO MARRANAS nasceu da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua com uma equipa comprometida e profissional, focada em acrescentar valor à vida dos seus clientes. Com profundo conhecimento do mercado e uma atuação pautada pelo rigor, transparência e ética, construímos relações duradouras de confiança, acompanhando cada cliente de forma personalizada em todas as fases do processo. Somos associados da APEMIP nº 6118, ASEP nº 0116 e ANICA nº 145, reforçando o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema, ’Somos a Confiança que Precisa’, traduz a essência da nossa atuação: comunicação clara, profissionalismo, respeito, lealdade, segurança e cumprimento dos compromissos assumidos. Através de uma comunicação moderna e dos canais digitais, potenciamos a divulgação dos imóveis e aproximamos oportunidades das pessoas certas. O Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal nº 0006761, e a MARRANAS SEGUROS, com soluções de seguros e consultoria. Mais do que transações, construímos relações e concretizamos projetos de vida. #ref:HMI/N/3330

Venda de Terreno Misto de Uso Silvícola e Agrícola com 600 m². Acesso ao terreno através de caminho transitável. Possui boa Exposição solar. Localizado em Gandra, Paredes, próximo da zona industrial. Não perca esta oportunidade. Venha já visitar. --------------------------------------- A Cais Norte, imobiliária nascida em 1998 em Matosinhos, possui uma grande experiência, tendo sido reiteradamente reconhecida pela qualidade da sua intervenção no mercado imobiliário e financeiro, como Intermediário de Crédito, credenciado pelo Banco de Portugal. Junta o saber ser, com o saber estar, não dispensando o saber servir. Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa que no mercado imobiliário, se distingue da concorrência pela aposta sempre, em primeira opção, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos na apresentação e representação dos seus imóveis. Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e segurança na discussão do negócio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imóveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negócio com honestidade, elevação, rigor e competência. Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na análise da qualidade do imóvel, na análise da sua adequação aos objetivos pretendidos, e na análise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada. Como possuímos a Certificação para a Atividade de Intermediário de Crédito, temos protocolo de parceria com todas as Instituições Bancárias que nos permite negociar e tratar do crédito bancário junto das Instituições Bancárias. A nossa organização tem um corpo técnico que está ao serviço dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o crédito bancário, com acompanhamento e negociação rigorosa com obtenção das melhores condições de financiamento em taxa de juro, capital e demais condições. Obrigado por confiarem na CAIS NORTE. #ref:4917