Espaço comercial para venda em Paredes, Porto

INVESTIMENTO | 1.243 m2 | REBORDOSA | PAREDES Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no centro da cidade de Rebordosa, concelho de Paredes. Trata-se de uma fracção autónoma destinada a comércio e serviços, com 1.243,25 m² de área total, distribuída por três pisos, combinando exploração comercial ativa com elevado potencial de valorização futura. A localização estratégica garante excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias, nomeadamente às autoestradas Autoestrada A4, Autoestrada A41 e Autoestrada A42. Distribuição das Áreas O imóvel apresenta a seguinte organização: Rés do chão: 496,30 m² Andar: 118,95 m² Cave: 628 m² Área total: 1.243,25 m² Restaurante e Churrasqueira em Pleno Funcionamento No RÉS - DO - CHÃO e no ANDAR encontra-se instalado um restaurante e churrasqueira com serviço de takeaway, totalmente equipado e atualmente em funcionamento. Esta realidade permite ao futuro proprietário manter a atividade e gerar rendimento imediato, caso pretenda explorar ou arrendar o espaço. Infraestrutura Logística de Grande Capacidade A CAVE, com 628 m², encontra-se preparada para operações logísticas no setor alimentar, dispondo de: Câmara de frescos com capacidade aproximada para 40 toneladas Câmara de congelação com capacidade aproximada para 36 toneladas Cais de carga e descarga Plataforma elevatória com capacidade para 6 toneladas Escritório WC Vestiário Esta infraestrutura torna o espaço particularmente interessante para operações de restauração, produção alimentar, catering ou distribuição. Forte Potencial para Reconversão em Apartamentos Para além da exploração comercial, este imóvel apresenta ELEVADO POTENCIAL para RECONVERSÃO IMOBILIÁRIA. A dimensão global do espaço (1.243 m²) e a sua organização em três pisos permitem equacionar um projeto de transformação para habitação, com potencial para desenvolvimento de vários apartamentos, mediante análise técnica e enquadramento urbanístico. Esta possibilidade abre portas a diferentes estratégias de investimento: Desenvolvimento de apartamentos para venda Criação de projeto de arrendamento habitacional Reconversão para coliving ou habitação multifamiliar Estratégias de valorização e revenda imobiliária UM ATIVO COM MÚLTIPLAS ESTRATÉGIAS DE RENTABILIZAÇÃO Este imóvel reúne características particularmente procuradas por investidores: Grande área total Localização central Restaurante equipado e em funcionamento Infraestrutura logística instalada Potencial para reconversão habitacional Excelentes acessos rodoviários Uma oportunidade versátil que combina rendimento imediato com forte potencial de valorização futura. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN226

Descubra esta loja usada em Paredes, Porto, com 58m² de área, ideal para o seu negócio. Com um preço atrativo de 90.000€, esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, permitindo fácil acesso a várias comodidades e serviços. A loja possui um espaço amplo e bem distribuído, com um piso em azulejo que proporciona um ambiente acolhedor. A exposição à luz natural é excelente, criando um espaço agradável para clientes e colaboradores. Situada perto de importantes vias de acesso, esta loja está localizada no centro da cidade, com fácil acesso a transportes públicos, bancos, restaurantes e áreas comerciais. Não perca a oportunidade de investir neste espaço promissor. Agende a sua visita hoje mesmo! #ref:C0406-02346

Churrasqueira - Trespasse Apresentamos esta excelente oportunidade de negócio Localizado bem no centro de Paredes, este restaurante churrasqueira destaca-se não só pelos seus grelhados tradicionais feitos na brasa, mas também pela sua estrutura completa. O restaurante oferece um ambiente acolhedor, simples e convidativo, ideal para refeições em família ou almoços de trabalho. Com especialidades grelhadas, aliados a um atendimento simpático e a preços acessíveis, este espaço tornou-se uma referência no centro de Paredes. Além do serviço de mesa, conta também com take-away rápido e uma logística interna que assegura respostas imediatas mesmo nas horas de maior movimento. Caraterísticas; Sala principal; 120 lugares, AC, 2 wcs feminino/masculino, muda fraldas, lavatório geral para clientes, 2wcs com chuveiro e vestiários para funcionários, pequeno armazém, vitrine frio para sobremesas e bebidas, 2 Tvs, 3 monitores, churrasqueira com excelente exaustão com 5 grelhas, take-away 2 frios 5 quentes, vitrine frigorífica, balcão frigorífico com 6 portas, máquina de café, máquina de lavar loiça, máquina de fazer gelo, prateleiras de vidro para exposição de bebidas. Cozinha; Balcões, máquina de lavar loiça, 2 fogões 1 deles com dois fornos, estufa, 2 frigoríficos, camara de frio, 3 fritadeiras com 2 cabeças suplentes, loiças, assadeiras, travessas, talheres e copos. O GRUPO MARRANAS nasceu da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua com uma equipa comprometida e profissional, focada em acrescentar valor à vida dos seus clientes. Com profundo conhecimento do mercado e uma atuação pautada pelo rigor, transparência e ética, construímos relações duradouras de confiança, acompanhando cada cliente de forma personalizada em todas as fases do processo. Somos associados da APEMIP nº 6118, ASEP nº 0116 e ANICA nº 145, reforçando o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema, ’Somos a Confiança que Precisa’, traduz a essência da nossa atuação: comunicação clara, profissionalismo, respeito, lealdade, segurança e cumprimento dos compromissos assumidos. Através de uma comunicação moderna e dos canais digitais, potenciamos a divulgação dos imóveis e aproximamos oportunidades das pessoas certas. O Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal nº 0006761, e a MARRANAS SEGUROS, com soluções de seguros e consultoria. Mais do que transações, construímos relações e concretizamos projetos de vida. #ref:HMI/N/3330

Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma Pastelaria em pleno funcionamento em Paredes, instalada num espaço com uma área generosa de 134 m². Mais do que um espaço comercial, trata-se de um negócio já estabelecido, com uma carteira considerável de clientes e um movimento diário consolidado, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade à atividade desde o primeiro dia. A dinâmica atual do estabelecimento é demonstrativa da sua atividade: Consumo médio mensal de aproximadamente 30 a 35 kg de café; Fornecimento diário de cerca de 15 a 20 snacks/refeições; Forte componente de padaria, com mais de uma centena de clientes por dia a recorrer ao estabelecimento para compra de pão. Estes números refletem uma base de clientes fidelizada e uma procura regular, constituindo uma vantagem significativa para quem procura investir num negócio já em funcionamento, evitando o período inicial normalmente necessário para conquistar mercado e criar hábitos de consumo. Com uma área de 134 m², o estabelecimento apresenta um ambiente acolhedor e um layout funcional, permitindo uma organização eficiente das zonas de atendimento, mesas e áreas de trabalho. Dispõe ainda de duas casas de banho, insonorização e equipamentos de segurança, nomeadamente pré-alarme e detector de fumo, proporcionando as condições necessárias para um funcionamento confortável, seguro e eficiente. A localização em Paredes beneficia de boa visibilidade e acessibilidade, servindo uma clientela regular e beneficiando do movimento diário já criado ao longo da atividade. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura não apenas um espaço, mas um negócio em funcionamento, com clientes, faturação recorrente e diferentes fontes de receita cafetaria, pastelaria, padaria e refeições ligeiras. Se procura investir num negócio com atividade comprovada e potencial para continuar a crescer, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer de perto o funcionamento e o potencial deste negócio. #ref:C0406-02827

Venda de Terreno Misto de Uso Silvícola e Agrícola com 600 m². Acesso ao terreno através de caminho transitável. Possui boa Exposição solar. Localizado em Gandra, Paredes, próximo da zona industrial. Não perca esta oportunidade. Venha já visitar. --------------------------------------- A Cais Norte, imobiliária nascida em 1998 em Matosinhos, possui uma grande experiência, tendo sido reiteradamente reconhecida pela qualidade da sua intervenção no mercado imobiliário e financeiro, como Intermediário de Crédito, credenciado pelo Banco de Portugal. Junta o saber ser, com o saber estar, não dispensando o saber servir. Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa que no mercado imobiliário, se distingue da concorrência pela aposta sempre, em primeira opção, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos na apresentação e representação dos seus imóveis. Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e segurança na discussão do negócio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imóveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negócio com honestidade, elevação, rigor e competência. Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na análise da qualidade do imóvel, na análise da sua adequação aos objetivos pretendidos, e na análise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada. Como possuímos a Certificação para a Atividade de Intermediário de Crédito, temos protocolo de parceria com todas as Instituições Bancárias que nos permite negociar e tratar do crédito bancário junto das Instituições Bancárias. A nossa organização tem um corpo técnico que está ao serviço dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o crédito bancário, com acompanhamento e negociação rigorosa com obtenção das melhores condições de financiamento em taxa de juro, capital e demais condições. Obrigado por confiarem na CAIS NORTE. #ref:4917