Industrial building / warehouse zu verkaufen auf Trofa, Porto, Portugal

Diese Immobilie besteht aus einem ebenerdigen Wohnhaus mit der Möglichkeit zur Umgestaltung in eine 2-Zimmer-Wohnung (53,69 m²) sowie einer Lagerhalle (228,69 m²) und eignet sich ideal für eine Sanierung und/oder die Entwicklung eines individuellen Projekts. Sie ist die perfekte Lösung für alle, die Wohnen und berufliche Tätigkeit in einem einzigen Raum verbinden möchten und dabei Komfort und Effizienz im Alltag schätzen. Die Lagerhalle zeichnet sich durch ihre hohe Deckenhöhe aus und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Umwandlung in Lofts oder moderne Wohnräume mit großem Renditepotenzial - sowohl für Verkauf als auch Vermietung. Hauptmerkmale: Vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Ideal für ein Live & Work’-Projekt Hervorragende Investitionsmöglichkeit Hohes Wertsteigerungspotenzial nach der Sanierung Diese Immobilie bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe, abseits vom hektischen Stadtleben, aber mit ausgezeichneter Anbindung an wichtige Zentren: Etwa 8 km von Maia (10 Minuten) Rund 6,8 km vom Industriegebiet Maia 13 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro 10 km von Trofa 16 km von Porto Zusätzlich verfügt sie über öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür sowie gute Straßenanbindungen, was den Alltag besonders komfortabel macht. Eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt zu realisieren - sei es zur Eigennutzung oder als Immobilieninvestition. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! #ref:SAFTI:008221

2 armazéns em construção para indústria: LOTE 6 - área do lote 622,5 m2, área de construção 409,60 m2 área do logradouro 281,30 m2 - Preço 380.000 € LOTE 6.1 - área lote 672,30 m2, área construção 473,12 m2, área do logradouro 267,73 m2 - Preço 440.000 € Pé direito 8 m Revestimento exterior: parede e chapa térmica Cobertura Sanduiche #ref:7203

Industriepavillon zum Verkauf in Trofa | 1,721 m² | 200 Meter von der A3 | Büros, Showroom und Zwischenzimmer Ein Geschäftsraum der Exzellenz für Unternehmen, die eine strategische Lage, ein Unternehmensimage und operative Effizienz suchen. Wir präsentieren dieses moderne Industriegebäude zum Verkauf in Ervosa, Trofa, eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, Investoren oder Unternehmensgruppen, die eine vielseitige Immobilie suchen, die bereit ist, Produktion, Logistik, Lagerung, Showroom und Premium-Büros in einem einzigen Raum zu vereinen. Mit einer Gesamtfläche von 1.721 m², die sich über das Erdgeschoss und das erste Stockwerk erstreckt und durch ein Zwischengeschoss ergänzt wird, zeichnet sich dieses Objekt durch seine jüngste Bauten, den hervorragenden Erhaltungszustand und das hohe Anpassungspotenzial an verschiedene Tätigkeitsbereiche aus. Seine Lage ist wirklich privilegiert, da sie nur 200 Meter von den Mautstellen A3 (Trofa / Santo Tirso) entfernt ist und schnelle Verbindungen nach Porto, Braga, Guimarães, Maia, Vila Nova de Famalicão und dem übrigen Norden des Landes ermöglicht. Funktionale Verteilung der Räume: - Etage 0 - Breite und repräsentative Rezeption - Ausstellungsraum für Produktausstellungen oder kommerzielle Dienstleistungen - Unterstützungsbecher für Mitarbeiter und Kaffeepausen - 2 Besprechungsräume - 3 individuelle Toilettenanlagen - Lagerbereich - Arquivo - Industrielager - 2 sanitäre Einrichtungen zur Unterstützung des Lagerhauses - Etage 1 - 9 unabhängige Büros - Mehrere Schränke, die groß genug sind, um in große offene Räume umgewandelt zu werden - Besprechungsraum - Stützbecher - 2 einzelne Toiletten Technische Eigenschaften: - Gesamtfläche: 1.721 m² - Mezzanine - Deckenhöhe von etwa 7 Metern - Neuere Bauten - Ausgezeichneter Zustand - Großer Eintrag an natürlichem Licht - Breite Zirkulationsflächen - Räume, die sich leicht an die Bedürfnisse des Unternehmens anpassen lassen - Außenbereich mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Besucher Strategischer Standort: Der Standort stellt einen der größten Vorteile dieses Grundstücks dar. - Rua Frei Leão de Santo Tomás, Nr. 468 Ervosa - Trofa Ungefähre Entfernungen: - 200 Meter von den Mautstellen A3 (Trofa / Santo Tirso) - 20 Minuten von Porto - 20 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt - Ausgezeichnete Verbindungen nach Braga, Guimarães, Maia, Vila Nova de Famalicão, Santo Tirso und anderen Industriezentren in der Nordregion. Die Nähe zu den Hauptstraßen ermöglicht es, die gesamte Logistik des Unternehmens zu optimieren, Transportzeiten zu verkürzen und die operative Effizienz zu steigern. Ideal für: - Industrieunternehmen - Logistik und Distribution - Großhandel - Ausstellungsraum und Ausstellung - Technologieunternehmen - Firmenzentrale - Engineering - Fertigungsindustrie - Servicezentren - Import- und Exportunternehmen - Immobilieninvestoren Ein Raum, der für Unternehmen konzipiert wurde, die wachsen wollen Diese Immobilie verbindet eine starke industrielle Komponente mit dem Unternehmensimage, das Unternehmen heute ihren Kunden und Partnern vermitteln wollen. Die Organisation der Räume ermöglicht es, die Verwaltungsbereiche perfekt von den Betriebsbereichen zu trennen, wodurch eine moderne, funktionale und hocheffiziente Umgebung entsteht. Die Vielseitigkeit der Büros ermöglicht es, die Immobilie leicht an die spezifischen Bedürfnisse jedes Unternehmens anzupassen, sodass sie eine Lösung ist, die dem Wachstum Ihres Unternehmens begleiten kann. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, einen modernen Industriepavillon in Trofa zu erwerben, mit hervorragender Erreichbarkeit, hochwertigen Büros, Showroom, umfangreicher Logistikkapazität und strategischer Lage neben der A3. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie eine Immobilie, die bereit ist, die Größe, Effizienz und das Prestige Ihres Unternehmens zu steigern. Referenz: ASBR26028 Da wir von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess - stets mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 18 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden glücklicher Familien verfügen wir über 10 strategisch gelegene Agenturen, die Sie eng betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, Mieten oder Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist dein Glück! Bei AS Imobiliária sind wir leidenschaftlich daran interessiert, Häuser zu verkaufen! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso; Porto; Braga ; Trofa; Lissabon; Fafe #ref:ASBR26028