Locaux ou entrepôts à vendre au Vila do Conde, Porto, Portugal

TRANSFERT DE KIOSQUE À VILA DO CONDE | EMPLACEMENT EXCELLENT Possibilité de transférer un kiosque à Vila do Conde, dans un emplacement stratégique, avec une excellente visibilité et un fort potentiel commercial, à côté de l’ancienne Maconde, à quelques mètres de la route nationale, près d’une école et d’une grande urbanisation résidentielle. Intégré dans un bâtiment moderne construit en 2021, cet espace commercial bénéficie d’un cadre urbain actuel et d’un emplacement privilégié, dans une zone de passage fréquent et de circulation quotidienne, avec le potentiel d’attirer différents publics et de stimuler une activité de proximité. Avec environ 24,65 m² de surface d’utilisation et une licence commerciale, l’établissement dispose d’une organisation fonctionnelle, avec une zone de service et une exposition au public, complétée par un espace de stockage réservé, idéal pour stocker les produits et organiser les stocks. Il dispose également d’une salle de bain, offrant une plus grande commodité dans le fonctionnement quotidien de l’activité. Le concept de kiosque vous permet d’explorer différents secteurs commerciaux, notamment la vente de cartes à gratter, de tabac, de journaux, de magazines, de bonbons, d’articles cadeaux, de fournitures scolaires et d’autres produits variés, conformément aux autorisations et conditions légalement applicables. L’établissement propose également des services complémentaires, notamment les paiements via le réseau Payshop, ainsi que la livraison et la collecte des commandes via des protocoles avec les sociétés de distribution. Ces valences peuvent contribuer à augmenter l’afflux de clients et à améliorer les opportunités de vente associées. La proximité d’une école représente également un avantage pour l’exploitation des équipements scolaires et des services complémentaires, tels que la photocopie, l’impression et la papeterie, sous réserve des exigences applicables. L’établissement a également adhéré aux initiatives de soutien scolaire via des bons ou des bons d’étude, une possibilité qui peut être analysée par le futur exploitant, selon les conditions en vigueur. Plus qu’un simple kiosque, cet espace offre la possibilité de développer un concept commercial diversifié, adapté aux besoins de la population locale et aux déplacements quotidiens de la zone, tirant parti d’un emplacement avec visibilité et potentiel de croissance. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité locale ou investir dans leur propre projet, dans un espace fonctionnel et moderne avec plusieurs possibilités d’exploitation commerciale. Contactez-nous pour plus d’informations sur les conditions du transfert et pour planifier votre visite. À bientôt ! #ref:DN0097

Entrepôt de 957 m2 situé à Touguinhó, Vila do Conde. Propriété avec licence pour le commerce et l’industrie. Avec deux étages, l’entrepôt présente les caractéristiques suivantes : - Espace extérieur : 117 m² - Hauteur de plafond de 3,5 mètres sur les deux étages ; - 2 quais privés pour le chargement et le déchargement ; - Zone de bureaux ; - Salle à manger ; - 3 installations sanitaires (WC) ; Équipement : - Leveurs d’une capacité allant jusqu’à 1000 kg - Panneaux photovoltaïques Huawei Emplacement excellent à côté de la route nationale et à quelques mètres de l’entrée de l’A7 Venez nous voir ! Pour plus d’informations, veuillez nous contacter. CityCasas est un agent immobilier dûment autorisé par l’Institute of Public Markets, Real Estate and Construction (IMPIC), titulaire de la licence n° 18846. Chez CityCasas, nous croyons que trouver la bonne maison est bien plus qu’une simple transaction, c’est une étape importante pour construire votre avenir. C’est pourquoi nous offrons un accompagnement gratuit et entièrement personnalisé, avec l’engagement de vous accompagner dans chaque décision, avec confiance, clarté et proximité. Nous travaillons avec des partenariats solides et sélectionnés avec diverses entités, afin que vous ayez accès aux meilleures opportunités et conditions du marché, sans complications et avec une transparence totale. Notre mission est simple : transformer chaque client en un partenaire durable. Pour nous, le moment de l’écriture n’est pas la fin, mais le début d’une relation de confiance et de tranquillité. Nous voulons que vous vous sentiez en sécurité, valorisé et accompagné, car votre satisfaction est, pour nous, la meilleure façon de réussir. Contactez-nous pour planifier votre visite ou pour obtenir plus d’informations. Notre équipe expérimentée et dévouée est disponible chaque jour, prête à vous accueillir avec le professionnalisme et l’attention que vous méritez. CityCasas - Nous sommes toujours à vos côtés ! #ref:MAG_771

REF. : RO2976 Armazém amplo em Vilar (Vila do Conde), com 687 m² de área e 710 m² de construção, a poucos metros da N13. Tem excelentes acessos ao aeroporto, ao porto de Leixões e às autoestradas A41 e A3. A nave é um grande espaço livre, com cobertura em estrutura metálica, portão elétrico para viaturas e 2 portas de homem. Tem ainda um espaço administrativo em 2 pisos, com receção, 3 salas e 2 WC. Há facilidade de estacionamento e a orientação é nascente/sul. Venda: 925.000 € · Arrendamento: 3.950 €/mês Marque já a sua visita com a Real Objectiva · Lic. AMI 3456 · (email) #ref:RO2976

RO0701 Entrepôt de 4 800 m² inséré dans un terrain de 11 200 m², composé de: - 2 quais de chargement; - Bureau sur deux étages d’environ 500 m²; - Cantine; - Vestiaires; - Poste de traitement. Pied droit: 7 mètres Superficie d’implantation : 4 600 m² Superficie de construction : 4 800 m² Superficie : 11 200 m² Pour plus d’informations contactez-nous! #ref:RO0701

Boutique à vendre fonctionnant comme un café. Avec un parking à proximité. Situé dans une zone résidentielle et commerciale, à Vilar de Pinheiro. Près de la N13. Excellente opportunité d’investissement. Ref : VC04105 . CARACTÉRISTIQUES: Zone: 72 m2 Zone utile: 72 m2 Chambres: 1 Salles de bain: 2 Efficacité énergétique: Certification en cours ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC04105

Opportunité d’investissement en première ligne de mer, à Caxinas, Vila do Conde. Imaginez le potentiel d’un local commercial face à la plage, offrant une vue dégagée, une belle luminosité naturelle et une terrasse de 88 m². Ce bien se distingue par son emplacement privilégié et sa polyvalence, comprenant un magasin, un sous-sol ainsi qu’un studio d’environ 40 m². Caractéristiques principales : - Situation en première ligne de mer - Vue dégagée et lumière naturelle - Terrasse de 88 m², orientée vers l’est - Sous-sol et 2 WC - Studio d’environ 40 m² - Potentiel pour la restauration, le commerce ou les services Située face à la plage, à Caxinas, Vila do Conde, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un emplacement très attractif. Réf. : VC05390 CARACTÉRISTIQUES: Zone: 232 m2 Zone utile: 232 m2 Chambres: 1 Salles de bain: 2 Efficacité énergétique: Certification en cours FONCTIONNALITÉS: - Exposition au soleil : est/ouest ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC05390

Boutique située à côté de la plage et le commerce de Vila do Conde. Excellente opportunité d’investissement Réf.: VC01911 CARACTÉRISTIQUES: Zone: 83 m2 Zone utile: 83 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Certification en cours ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC01911

Armazém industrial em Touguinhó - Vila Do conde Marque visita com Carlos Linhares: (telefone) ou (telefone) Descrição: Uma excelente solução para empresas que valorizam um espaço moderno, funcional e pronto a iniciar atividade. Este armazém oferece uma área bruta privativa de 957 m², distribuída por dois pisos, acrescida de 117 m² de logradouro, proporcionando ótimas condições para operações logísticas e circulação. Com um pé-direito de 3,5 metros, adapta-se facilmente a atividades de armazenamento, produção ou comércio. Conta com dois cais de carga e descarga exclusivos, assegurando maior eficiência nas operações diárias. O imóvel encontra-se equipado para utilização imediata, dispondo de: Área de escritórios funcional Espaço dedicado a refeições Três instalações sanitárias Monta-cargas com capacidade até 1.000 kg Sistema de painéis fotovoltaicos Huawei, promovendo eficiência energética e redução de custos Beneficia ainda de uma localização estratégica, com acesso direto à N206 e proximidade à A7 , A28 e a 20 minutos do aeroporto. AGENDE JÁ A SUA VISITA #ref:RL-790-582

RO2810 Este armazém, junto ao nó da A7, em Touguinhó - Vila do Conde, oferece condições ideais para atividades industriais, logísticas ou comerciais, beneficiando de acessos rápidos às principais vias da região. Com 957 m² de área bruta privativa, distribuídos por 2 pisos, o imóvel foi pensado para maximizar a operacionalidade. A zona principal de armazém inclui mezanine ao longo de todo o comprimento, permitindo otimizar armazenamento ou áreas de trabalho adicionais. O edifício dispõe ainda de monta-cargas com capacidade até 1.000 kg, facilitando o transporte de mercadorias entre pisos. Na componente logística, destaca-se a presença de portão frontal de acesso e 2 cais privados de carga e descarga nas traseiras. O imóvel conta também com logradouro traseiro com 117 m², ideal para apoio operacional ou manobras. A área de apoio inclui escritórios, copa/refeitório e 3 instalações sanitárias, proporcionando condições completas para equipas administrativas e operacionais. Como valor acrescentado, o armazém encontra-se equipado com painéis fotovoltaicos Huawei, contribuindo para redução de custos energéticos e maior sustentabilidade. Arrendamento: 3.950€/mês Venda: 790.000€ Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2810

Invista num espaço pensado para empresas que exigem eficiência operacional. Disponível para venda, este armazém licenciado para Comércio e Indústria, reúne as características ideais para unidades de produção, armazenamento, logística, distribuição ou comércio grossista. Com 957 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, e 117 m² de logradouro, oferece uma organização funcional que permite otimizar fluxos de trabalho, circulação de mercadorias e operação diária. Destaques do imóvel: Licenciamento para Comércio e Indústria; 957 m² de área bruta privativa; 117 m² de área exterior; Dois pisos com pé-direito de 3,5 metros; Dois cais privativos para cargas e descargas; Monta-cargas com capacidade até 1.000 kg; Área de escritórios para apoio administrativo; Zona de refeições para colaboradores; 3 instalações sanitárias; Painéis fotovoltaicos Huawei, reduzindo significativamente os custos energéticos. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas industriais, operadores logísticos, distribuidores, empresas de e-commerce, armazenagem ou investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização. Valor de Venda: 750.000 € Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita ao imóvel. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12659

Fantástico armazém como novo para venda/arrendamento, situado na zona industrial de Guilhabreu, Vila do Conde. O armazém dispõe de uma área ampla de 788 m², oferecendo excelentes condições para atividades industriais, comerciais ou logísticas. Destaca-se pela excelente luminosidade natural, acessos rodoviários privilegiados e disponibilidade de lugares de estacionamento, proporcionando maior comodidade e eficiência operacional. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_11326

- Passe de negócio completo de fabrico e comércio de padaria e pastelaria. - Estabelecimentos emblemáticos em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. - Espaços em perfeitas condições de funcionamento, muito bem situados, muito bem referenciados e com elevada afluência. - Com todas as licenças em dia e devidamente equipados para cumprimento de todas as normas. - Com salas modernas, amplas e agradáveis. - Área comercial renovada recentemente. - Montra envidraçada com boa exposição e luz natural. - Sanitários masculino e feminino renovados. - Sanitários para funcionários. - Vestiários. - Equipamentos em perfeitas condições de funcionamento. - Sala de fabrico com acesso direto ao exterior. - Múltiplos fornos. - Amplo armazém com câmara frigorifica e com acesso direto ao exterior. Excelente oportunidade de investimento. _ A BEATRIZ Imobiliária surgiu, em 2003, no mercado da mediação imobiliária para oferecer aos seus clientes um serviço honesto, com qualidade aliado ao profissionalismo. Desenvolvemos a nossa atividade no Litoral Norte, com maior incidência nos concelhos de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, com uma ampla e seletiva carteira de Apartamentos, Moradias, Lotes, Terrenos, Lojas, Escritórios, Quintas e Armazéns. O Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção, IMPIC, reconhecendo as nossas capacidades para a atividade atribuiu-nos a licença 5921. _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim. En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate. Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar. Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible. Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa: ¿Cuándo quieres comenzar con los cambios? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d’expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s’explique pas. S’asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire. En tant qu’intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d’une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können: Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen? #ref:vc/4890

Magasin situé au centre de Vila do Conde. Situé dans le centre commercial Alamedas dos Descobrimentos. Avec 84 m2 de superficie totale. Points forts de la propriété : Emplacement stratégique : Situé dans l’une des principales zones commerciales de la ville, ce magasin bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piétonnier, idéal pour maximiser votre activité. Grande vitrine : Parfaite pour l’exposition de produits et pour attirer des clients. Accessibilité totale : Accès facile piétonnier à tous les équipements de la ville et entouré d’une large gamme de services, boutiques, restaurants et transports en commun. Connectivité exceptionnelle : Proximité des principales voies de communication et accès à la ville, ce qui en fait un choix pratique pour les clients et les fournisseurs. Cet espace polyvalent est idéal pour de multiples types de commerce et de services, offrant un environnement adapté aux besoins de votre projet. Profitez de cette opportunité unique pour établir votre entreprise dans un emplacement de choix et lui donner la visibilité qu’elle mérite. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Magasin situé au centre de Vila do Conde. Situé dans le centre commercial Alamedas dos Descobrimentos. Avec une superficie totale de 84 m2. Points forts de la propriété : Emplacement stratégique : Situé dans l’une des principales zones commerciales de la ville, ce magasin bénéficie d’une grande visibilité et d’un trafic piétonnier, idéal pour maximiser votre activité. Grande vitrine : Parfaite pour exposer des produits et attirer des clients. Accessibilité complète : Accès facile piétonnier à toutes les commodités de la ville et entouré d’une large gamme de services, de commerces, de restaurants et de transports en commun. Connectivité exceptionnelle : Proximité des routes principales et des points d’accès à la ville, ce qui en fait un choix pratique pour les clients et les fournisseurs. Cet espace polyvalent est idéal pour de nombreux types d’entreprises et de services, offrant un environnement adapté aux besoins de votre projet. Profitez de cette opportunité unique pour établir votre entreprise dans un emplacement de choix et lui donner la visibilité qu’elle mérite. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Beatriz Immobilier - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d’expérience, nous possédons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne peut être expliqué. Assieds-toi. Nous venons de Vila do Conde et Póvoa de Varzim, nous savons donc bien quel type de quartier convient le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire. _ Beatriz Immobilier - AMI 5921 Fort de plus de 20 ans d’expérience, nous possédons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne peut être expliqué. Assieds-toi. Nous venons de Vila do Conde et Póvoa de Varzim, donc nous savons très bien quel type de quartier convient le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire. En tant qu’intermédiaires de crédit officiels, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat/vente, tout, donc vous ne pouvez vous soucier que d’une seule chose : Quand souhaitez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Immobilier - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d’expérience, nous possédons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toute entreprise, nous avons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, ainsi qu’un sentiment familial et personnel qui n’est pas expliqué. Siéntate. Nous venons de Vila do Conde et Póvoa de Varzim, donc nous savons très bien quel type de quartier s’adapte le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez réaliser. En tant qu’intermédiaires de crédit officiels, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur service hypothécaire possible. Nous prenons en charge tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat / la vente, de tous les autres, afin que vous ne puissiez vous soucier que d’une chose : ¿Cuando voulez-vous commencer avec les changements ? _ Beatriz Immobilier - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d’expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s’explique pas. S’asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire. En tant qu’intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occoupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d’une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Immobilier - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können : Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen ? #ref:vc/6162

Cet entrepôt spacieux, avec 786 m2 de surface d’implantation et une hauteur sous plafond de 6,55 mètres, offre une solution polyvalente et fonctionnelle pour les entreprises de différents domaines. Située dans une copropriété privée à Guilhabreu, cette propriété allie sécurité, accessibilité et tranquillité, offrant l’environnement parfait pour la croissance de votre entreprise. Accès facile aux routes principales, à 3,5 km de l’EN14 et à 6 km de l’autoroute A41. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un espace qui répond à vos besoins et qui met en valeur votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant ! Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 25 ans de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, il a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel. Mission: Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise, consolidé par le rôle du consultant spécialiste et capable de permettre de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes. Positionnement: Nous vendons des maisons Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains Spécialistes du marché immobilier Principes d’action : Compétence Confidentialité Aptitude Disponibilité Modèles d’action : Rigueur et professionnalisme Spécialistes de l’acquisition immobilière et de la médiation Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions adaptées Évaluations rigoureuses et étude détaillée Une extrême prudence lors des visites #ref:RO2453

Referência: RL-3200-552 Pavilhão Industrial Arrendado | Rentabilidade média Bruta de 8% Canidelo, Vila do Conde | Contrato de Arrendamento de 10 Anos Agende a sua visita com Stanley Gomes: (telefone) ou (telefone) OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Excelente oportunidade para aquisição de um ativo industrial de grande dimensão, estrategicamente localizado em Canidelo, Vila do Conde, com aproximadamente 11.201 m² de área total. O imóvel encontra-se atualmente arrendado através de contrato com duração de 10 anos, proporcionando ao investidor uma rentabilidade bruta de 8,38%. Uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo industrial com rendimento contratualizado, estabilidade e potencial de valorização patrimonial. Valor de venda: €3.580.000 Rentabilidade bruta: 8,38% Contrato de arrendamento: 10 anos CARACTERÍSTICAS DO ATIVO O imóvel dispõe de aproximadamente 4.767 m² de área coberta, com uma nave ampla e funcional, preparada para operações industriais, logísticas, armazenamento e distribuição. - Pé-direito entre 6,50 m e 7,20 m - Excelente iluminação natural - 2 cais de carga - 2 portões de grandes dimensões, com acesso para viaturas pesadas - Pavimento em betão industrial de elevada resistência LOGRADOURO PRIVATIVO A propriedade dispõe de aproximadamente 6.200 m² de área exterior pavimentada, totalmente integrada no perímetro vedado. O espaço permite a circulação e manobra de veículos pesados, incluindo TIR, bem como estacionamento de viaturas, operações de carga e descarga e organização de frotas. A configuração do imóvel permite uma gestão eficiente dos diferentes fluxos operacionais, com áreas destinadas a estacionamento e circulação independentes da zona principal de operação. ÁREA ADMINISTRATIVA A componente administrativa encontra-se integrada num mezanino moderno e funcional, com excelente apresentação e ligação visual à área operacional. Dispõe de: - Receção - Salas de reuniões - Gabinetes privados - Zonas sociais - Piso flutuante - Teto falso com iluminação embutida - Climatização - Divisórias em vidro LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado em Canidelo, Vila do Conde, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários e centros empresariais e logísticos do Norte. - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 12 km - Porto de Leixões: aproximadamente 21 km - Proximidade à N13 - Acesso rápido à A28 e A7 - Excelente ligação a Porto, Maia, Vila do Conde, Famalicão e Trofa UM ATIVO INDUSTRIAL COM RENDIMENTO A combinação entre contrato de arrendamento de 10 anos, rentabilidade bruta de 8,38%, dimensão, capacidade logística e localização estratégica torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para investimento no segmento industrial. Valor de venda: €3.580.000 | Rentabilidade bruta: 8,38% Para mais informações ou agendamento de visita: Stanley Gomes (telefone) | (telefone) #ref:RL-3200-552

Entrepôt à vendre situé à Touguinhó, dans la commune de Vila do Conde, au sein d’une zone bénéficiant de bons accès et particulièrement adaptée à l’activité professionnelle. Le bien dispose d’une autorisation pour les activités commerciales et industrielles, constituant ainsi une solution polyvalente pour différents types d’entreprises. D’une surface privative brute de 957 m², répartie sur deux niveaux, il est complété par 117 m² d’espace extérieur (cour), idéal pour le support opérationnel, le stationnement ou les manœuvres de véhicules. Les deux niveaux présentent une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, permettant une utilisation optimale de l’espace, notamment pour le stockage ou la production. À noter également la présence de deux quais privés de chargement et déchargement, facilitant la logistique et la circulation des marchandises. L’entrepôt comprend une zone administrative avec bureaux, un espace de restauration ainsi que trois sanitaires, garantissant des conditions adaptées à une exploitation continue. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un monte-charge d’une capacité allant jusqu’à 1 000 kg, ainsi que d’un système de panneaux photovoltaïques de Huawei, assurant une meilleure efficacité énergétique et une réduction des coûts d’exploitation. Une opportunité solide pour les entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel, bien situé et doté de caractéristiques techniques pertinentes pour une activité industrielle ou logistique. #ref:KWPT-029757

Magasinez à First Line of Sea - Vila do Conde Nous présentons cette excellente boutique située au bord de la mer, dans l’un des quartiers les plus privilégiés de la ville de Vila do Conde. Un espace pour les activités économiques, avec un emplacement véritablement fantastique, idéal pour ceux qui recherchent de la visibilité, du prestige et la proximité de la mer pour développer ou développer leur activité. La propriété est en bon état, prête à accueillir son activité. Réparti comme suit : 83,76 m² de surface de stockage, grande et fonctionnelle 55,10 m² de sous-sol, idéal pour le stockage ou le soutien logistique Deux salles de bains, assurant une plus grande commodité pour les clients et le personnel Le magasin bénéficie d’une grande vitrine, parfaite pour exposer des produits et capter l’attention des passants, renforçant ainsi la présence de votre entreprise. Emplacement stratégique : Situé dans l’une des principales zones commerciales de Vila do Conde, ce magasin bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort flux piétonnier, des facteurs fondamentaux pour favoriser toute activité commerciale. De plus, il offre un accès facile aux principales voies de communication ainsi qu’aux entrées et sorties de la ville, rendant l’espace encore plus pratique pour les clients et les fournisseurs. Avec un parking facile. Le potentiel de cet espace est indéniable. C’est une occasion rare d’établir ou d’étendre votre entreprise dans un emplacement important et vraiment unique en bord de mer. Cela pourrait être l’opportunité que vous cherchiez pour donner un nouvel élan à votre entreprise. Pour plus d’informations ou pour planifier une réunion, veuillez nous contacter. Unité commerciale en bord de mer - Vila do Conde Nous présentons cette excellente unité commerciale située en bord de mer, dans l’un des quartiers les plus privilégiés de la ville de Vila do Conde. Cet espace est destiné aux activités commerciales et bénéficie d’un emplacement véritablement fantastique, idéal pour ceux qui recherchent la visibilité, le prestige et la proximité de la mer afin d’établir ou d’étendre leur activité. La propriété est en bon état et prête à accueillir votre activité commerciale. Disposition : Surface commerciale de 83,76 m², spacieuse et fonctionnelle Sous-sol de 55,10 m², idéal pour le stockage ou le soutien logistique Deux salles de bain, assurant une plus grande commodité tant pour les clients que pour le personnel La boutique bénéficie d’une grande vitrine, parfaite pour l’exposition de produits et pour attirer l’attention des passants, renforçant ainsi la présence de votre entreprise. Emplacement stratégique Située dans l’une des principales zones commerciales de Vila do Conde, cette unité commerciale bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort trafic piétonnier, des facteurs clés pour maximiser toute activité commerciale. De plus, elle offre un accès facile aux principales voies de transport ainsi qu’aux entrées et sorties de la ville, rendant l’espace encore plus pratique tant pour les clients que pour les fournisseurs. Un parking facile est également disponible à proximité. Le potentiel de cet espace est indéniable. C’est une occasion rare d’établir ou d’étendre votre entreprise dans un emplacement en bord de mer de choix et véritablement unique. C’est peut-être l’opportunité que vous attendiez pour donner un nouvel élan à votre entreprise. Pour plus d’informations ou pour organiser une rencontre, veuillez nous contacter. Local Commercial en Front de Mer - Vila do Conde Nous vous présentons cet excellent local commercial situé en front de mer, dans l’une des zones les plus privilégiées de la ville de Vila do Conde. Cet espace est destiné aux activités commerciales et bénéficie d’un emplacement véritablement exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent visibilité, prestige et proximité avec la mer afin de créer ou développer leur activité. Le bien est en bon état de conservation et prêt à accueillir votre activité professionnelle. Disposition : 83,76 m² de surface commerciale, spacieuse et fonctionnelle 55,10 m² de sous-sol, idéal pour stockage ou soutien logistique Deux salles de bains, assurant un meilleur confort pour les clients et le personnel Le local bénéficie d’une large vitrine, parfaite pour l’exposition de produits et pour attirer l’attention des passants, valorisant davantage la présence de votre commerce. Emplacement Stratégique Situé dans l’une des principales zones commerciales de Vila do Conde, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton élevé, des facteurs essentiels pour maximiser tout type d’activité commerciale. De plus, il offre un accès facile aux principaux axes routiers ainsi qu’aux entrées et sorties de la ville, rendant cet espace encore plus pratique pour les clients et les fournisseurs. Le stationnement à proximité est également facile. Le potentiel de cet espace est indéniable. Il s’agit d’une opportunité rare d’établir ou de développer votre activité dans un emplacement privilégié et véritablement unique, face à la mer. Cela pourrait être l’opportunité que vous attendiez pour donner un nouvel élan à votre entreprise. Pour plus d’informations ou pour organiser une réunion, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:vc/6263