Neue Konstruktion zu verkaufen mit aufzug auf Matosinhos, Porto, Portugal

The new Oceanic Reserve development will appear in Lavra, with the beaches of Angeiras and Memória very close. Oceanic Reserve perfectly combines a lifestyle of privacy with the comfort of modern living, situated in an exceptional location, where nature merges with a vast expanse of stunning beaches. The Oceanic Reserve gated community consists of 14 villas - 10 3 bedroom villas with 300m2 and 4 bedroom villas with more than 350 m2, spread over three floors - carefully designed to maximise comfort, sustainability and connection with the outside. In the 3 bedroom villas the entrance and garage are conveniently located on the lower level, while the service and living areas are on the first floor with a spacious living room of approximately 60 m2, which extends to a private outdoor garden. On the upper floor, you will find three bedrooms with large and bright areas. In six of the villas you can enjoy a heated pool with about 14m2. In the 4 bedroom villas, the entrance and garage are projected on the ground floor where you can also find a functional living room, laundry, outdoor patio and storage space. The first floor has a modern kitchen, a pantry, a bathroom and a cosy living room with connection to the patio. The second floor, with four bedrooms, two with shared bathroom and two en suite, ideal for all families. In two of the villas you can enjoy a heated pool with about 20m2. A project with a selection of materials and truly premium finishes with emphasis on underfloor heating throughout the house, air conditioning, solar panels, marble coatings on the ventilated exterior façade, oak wood flooring, kitchen equipped with Bosch appliances, in addition to a common garden for the exclusive use of residents. Oceanic Reserve is located in a privileged place, in the middle of nature, where you can enjoy 9700 m2 of environmental park such as the Corgo Nature Reserve, social and private leisure spaces for running and breathing. Also, find the best and most traditional fish restaurants in the region, as well as being just a few meters from the most beautiful beaches in the north of Portugal. In addition, you can count on the proximity of all services, such as hospitals, schools and shopping centres, just a 10 minute drive away. Schedule the meeting with us now to get to know this exclusive condominium in detail! #ref:28429

MENÉRES 777 - Stapellauf in Matosinhos Sul Letzte Einheiten | Startpreise Menéres 777 liegt an der Avenida Menéres, im Herzen von Matosinhos Sul, und hebt den Standard zeitgenössischer Meereswohnungen an. Eine Siedlung mit moderner Architektur, großen Balkonen, hellen Innenräumen und einem Konzept, das auf Komfort, Ästhetik und hochwertiges städtisches Leben ausgerichtet ist. Die Enterprise 46 Wohnungen der Typologien T1 bis T4 Modernes Design mit eleganten Linien und hochwertigen Oberflächen Große verglaste Flächen mit hervorragendem natürlichem Licht Großzügige Balkone mit fließender Verbindung zu den Innenräumen Hohe thermische und akustische Effizienz Privatparkplätze auf zwei Garagenstockwerken Eigentumswohnung mit geschätzten Gemeinschaftsflächen Infrastruktur und Ausstattung Dach mit Panoramablick Privater Garten mit Freizeitbereichen Eigentumswohnzimmer / Sozialbereich Garage auf 2 Stockwerken Typologien T2 - Eleganz und Funktionalität Ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Größe, Lage und Lebensqualität suchen - für eigenen Wohnraum oder Investitionen. Offener Wohnraum mit Zugang zum Balkon Küche ausgestattet mit integrierten Geräten Suite mit eingebauten Kleiderschränken Flexibler zweiter Raum (Schlafzimmer, Büro oder Familienunterstützung) Badezimmer mit hochwertigen Materialien Wasch-/Technikbereich 1 bis 2 Parkplätze T3 - Raum, Licht und Familienkomfort Fraktionen mit großen Flächen und Grundriss, die für Familien konzipiert sind. Wohnzimmer/Esszimmer mit großer Verglasung und Balkon Ausgestattete Küche (offen oder separat, je nach Grundriss) Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken Soziale Toilette + volle Toilette Waschküche und integrierte Lagerung 2 Parkplätze T4 - Amplitude und Prestige Die ideale Lösung für diejenigen, die Platz, Komfort und eine überlegene Lebensqualität benötigen. Großes Wohnzimmer mit mehreren Umgebungen und Zugang zum Balkon Premiumküche mit Essbereich und großzügigem Stauraum Master-Suite mit Umkleideraum und eigenem Badezimmer 2 oder 3 zusätzliche Suiten Soziale Toilette, Waschküche und technische Bereiche 2 bis 3 Parkplätze Ort Avenida Menéres, Matosinhos Sul 5 Minuten vom Matosinhos-Strand entfernt Neben dem Stadtpark Nähe zur Metro, Geschäften, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen Konsolidiertes Gebiet in ständiger Wertsteigerung im Großraum Porto Warum in Menéres 777 investieren? Startpreise Starke Nachfrage und Mangel an neuem Angebot in der Region Großes Potenzial für Wertsteigerung und zukünftige Liquidität Zeitgenössische Architektur kombiniert mit konstruktiver Qualität Eigentumswohnung mit Dach, Garten und Parkplatz ZAHLUNGSBEDINGUNGEN 5.000€ BUCHUNG 20 % AUF CPCV (-5.000€ Buchung) 10 % bis 12 Monate (in der Struktur) 10 % auf Fertigstellung der Fensterrahmen 60 % IN DER Urkunde #ref:EMPADF024

The SUL 482 Development was designed in detail to provide you with quality of life, with a privileged location. With gardens, terraces and balconies, modern, spacious and bright spaces, with excellent quality finishes. The SUL 482 Development consists of T1 and T2 typologies, designed to offer all the comfort, with fully equipped kitchens, electric shutters, lacquered carpentry, as well as refinement in finishes and construction quality with excellent levels of thermal and acoustic insulation. With an excellent location, in Matosinhos Sul, the SUL 482 Development has the beach next door and all the immense ocean to enjoy, living so close to the City Park, with great accessibility and the metro just a few minutes away, as well as all kinds of services, commerce and restaurants. The entire development stands out for its proximity to beaches, bike paths, commercial areas and services, schools, cultural and leisure centres, hospitals and other essential amenities. #ref:33588

New development, consisting of T1, T1+1, T2 and T3 apartments, located in Padrão da Légua, Matosinhos. A few minutes from Porto, this project combines the convenience of urban facilities with the tranquillity of a residential and family building. The apartments have balconies or terraces, ensuring excellent sun exposure and natural light in all rooms, thanks to the minimalist frames with double glazing and thermal cut. With a contemporary and functional architecture and good quality finishes, it consists of 55 fractions spread over five floors, with typologies from T1 to T3. Designed to provide comfort and security, it includes private parking, storage, security doors and video intercom system. Designed to maximise well-being and functionality, with open-plan living and dining rooms that merge with the fully equipped kitchens. The outdoor spaces extend the social areas, while the private areas include spacious bedrooms, with master suites in the larger typologies, all with built-in closets and blackout electric shutters, ensuring privacy and comfort. Air conditioning system. Perfect for those looking for easy mobility and accessibility, with excellent road access to the A4 and Via Norte and proximity to several metro and bus lines, schools and supermarkets. Call! Come and see all the availabilities. In 2020, as a result of the desire to make a difference in the real estate market, Porta 88 was born. The vast experience, competence and commitment of the people who make it up allowed it to maintain a portfolio of customers that quickly became associated with the brand, these being the largest channel of dissemination with the constant recommendation of Porta 88. Based on this relationship and quality of service, our main objective is to grow in a sustained way, always focused on the permanent monitoring of our customers, maintaining a relationship of trust throughout the process of buying or selling properties, being available even after the deal is completed. Our mission? Keeping customers confident in achieving their dreams. #ref:0880

Eleven, a venture focused on improving your quality of life. Discover this new and exclusive gated community that redefines the concept of good living. With only 11 apartments, Eleven offers a modern and sophisticated environment, designed to ensure maximum comfort and convenience in your daily life. At Eleven, each flat, regardless of typology, has always contemplated an outdoor space (terrace or balcony); living room and kitchen in an open space concept, to create greater spaciousness. The kitchen will be fully equipped with high-end appliances. These apartments have amenities such as: hidden air conditioning; heat pump for heating sanitary water; Thermal cut frames and excellent acoustic insulation that provide a pleasant environment in any season of the year. In addition to these features, at Eleven the apartments have a private box/garage and ample storage, solving any need for space and storage. In this development we can also count on a multifunction room (gym, coworking, etc.), and an exclusive terrace with a rooftop pool, to relax and enjoy unforgettable moments with panoramic views over the city and total privacy. Eleven’s location, in Senhora da Hora and next to Norte Shopping, offers easy access to schools and colleges (especially the Efanor school), parks and several green areas, hypermarkets, pharmacies and other essential services. It is also just a few minutes from the ’Lung of the City of Porto’ - the City Park, perfect for those who privilege contact with nature. The beach and centre of Matosinhos is just a 10-minute drive away. The access in this location is great. Just a 10-minute walk from the NorteShopping / Sete Bicas metro station - Blue Line of the Porto metro that ensures the connection between Dragão station (Porto) and Srª da Hora (Matosinhos). And only 300 meters from the ring road, which crosses the entire city of Porto. If you are looking for a home focused on your well-being without giving up the convenience of being in the centre of everything, the right choice is Eleven. Contact us and schedule your visit now. Completion of the work scheduled for the last quarter of 2026. #ref:28049

Oporto Metropolitano ist eine Siedlung in Senhora da Hora, Matosinhos, in einem strategischen Gebiet des Großraums Porto. In der Nähe von NorteShopping, Metro, Krankenhäusern, Geschäftszentren und schneller Anbindung an den Flughafen und die Hauptstraßen bietet es eine ideale Kombination aus urbaner Mobilität, Lebensqualität und Potenzial zur Immobilienwertsteigerung. Das Projekt zeichnet sich durch eine zeitgenössische und nachhaltige Architektur aus, die vom Architekten Pedro Guimarães signiert wurde und durch seine grüne Fassade, integrierten Stadtwald und einen Dachgarten hervorsticht, der eine moderne und differenzierende Umgebung schafft. Investieren Oporto Metropolitano wurde als Immobilienobjekt entwickelt, das durch ein professionelles Betriebs- und Managementmodell Einkommen generieren sollte. Investitionsmodell Garantierte Nettorendite von 5 % für die ersten beiden Jahre 40 % der Bruttoeinnahmen aus dem Betrieb der Immobilie Potenzial, die Anfangsinvestition in etwa 8 Jahren zu verdoppeln, wobei Mietrendite und Immobilienwertsteigerung kombiniert werden Vollständige Verwaltung der Immobilie, ohne Rücksicht auf den Eigentümer Der gesamte Betrieb wird von einem spezialisierten Team gewährleistet, einschließlich Reservierungen, täglichem Betrieb, Wartung und Optimierung der Belegung. To Live Die Wohnungen können auch als moderner Wohnraum mit integrierten Dienstleistungen genutzt werden, die Komfort und Bequemlichkeit im Alltag bieten. Verfügbare Dienstleistungen Reinigung und Reinigung Wäscherei Technische Wartung Verwaltung von Gemeinschaftsflächen und Grünflächen Dieses Konzept ermöglicht es Ihnen, mit dem Komfort eines privaten Zuhauses zu leben, kombiniert mit den typischen Annehmlichkeiten eines Hotels. Lebensstil & Dienstleistungen Die Entwicklung ist Teil des bbgourmet Grocerant-Konzepts, eines gastronomischen und sozialen Raums, der Folgendes umfasst: Restaurant und Speisesaal Bäckerei, Konditorei und Vienlauwiere Gourmet-Lebensmittel und Fertiggerichte Weinbar und Spezialitätencafé Terrassen und Coworking-Spaces Gebäudeausstattung Die Entwicklung wurde so konzipiert, dass sie ein vollständiges Erlebnis von Wohn- und städtischem Zusammenleben bietet. Dach mit Panoramablick Stadtwald und grüne Fassade Außenbereiche und Terrassen Arbeits- und Wohnräume Restaurant und Lebensmittelhändler bbgourmet Weinbar und Spezialitätencafé Gourmet-Bäckerei und Lebensmittelgeschäft Coworking-Spaces Parken Aufzüge und Sicherheitssystem Oberflächen und Ausrüstung Die Wohnungen verfügen über zeitgenössische Materialien und hochwertige Lösungen. Abschlüsse Mehrschichtiger Holzboden Großformat-Keramikkacheln in feuchten Bereichen Wände mit Satin-Innenlackierung Dächer mit matter Oberfläche und antimykotischer Behandlung Ausrüstung Küche mit Geräten ausgestattet Fernsehen Vorbereitung der vollständigen Einrichtung Verdunkelung und transparente Vorhänge Das Möbel- und Dekorationspaket kann optional integriert werden, sodass die Immobilie für Wohnzwecke oder Nutzung angepasst werden kann. Verfügbare Typologien T0 - Studio Innenfläche: 40,97 m² Balkon: 6,67 m² Preis ab 195.000 € T1 - 1-Zimmer-Wohnung Innenraum: 57,89 m² Balkon: 13,95 m² Preis ab 260.000 € Wohnungen wurden in das Konzept der Serviced Apartments integriert und ermöglichen Eigenheim, Investitionen oder eine hybride Lösung. Der Wert der Möbel ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Lage und Umgebung Verkehr Metro Sete Bicas / NorteShopping - 8 Minuten zu Fuß Flughafen Flughafen Francisco Sá Carneiro - 10 Minuten mit dem Auto Krankenhäuser Pedro Hispano-Krankenhaus - 600 m CUF Porto Hospital / CUF Institute - 8 Minuten mit dem Auto Universitäten ESAD - School of Arts and Design - 6 Minuten Fahrt | 20 Minuten zu Fuß PBS - Porto Business School - 10 Minuten Autofahrt | 30 Minuten zu Fuß ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto - 4 km FEUP - Fakultät für Ingenieurwissenschaften der Universität Porto - 5 km FEP - Fakultät für Wirtschaftswissenschaften der Universität Porto - 5 km Schulen und Hochschulen Efanor College - 5 Minuten Autofahrt | 18 Minuten zu Fuß CLIP - Die Oporto International School - 7 Minuten Fahrt | 25 Minuten zu Fuß Handel und Freizeit NorteShopping - 5 Minuten zu Fuß Porto City Park - 4 km Strand Matosinhos - 5 km Straßenanbindung A28 - 1 km Via Norte (N13) - 1 km Ringstraße / A4 - 2 km Oporto Metropolitano verbindet strategische Lage, differenzierende Architektur und ein strukturiertes Einkommensmodell und schafft so eine einzigartige Möglichkeit, in einem der dynamischsten Gebiete des Großraums Porto zu leben oder zu investieren. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juni 2026 geplant. ZAHLUNGSBEDINGUNGEN 5.000€ BUCHUNG 40 % AUF CPCV (-Reserve) 60 % IN DER Urkunde #ref:EMPADF030

Brito Capelo 1023 T4s und T4s Penthouse | Die perfekte Synthese zwischen dem Privaten und dem Urbanen am Meer. Brito Capelo 1023 ist eine der bedeutendsten Entwicklungen in Matosinhos Sul. Eine private Eigentumswohnung, in der zeitgenössische Architektur, Innenhöfe und die Nähe zum Meer eine unverwechselbare, moderne und zutiefst funktionale Umgebung schaffen. Mit sofortiger Zugang zur Rua Brito Capelo, Av. An der Uferpromenade von Matosinhos gelegen, verbinden diese letzten 4-Zimmer- und 4-Zimmer-Penthouse-Einheiten Platz, natürliches Licht, Privatsphäre und hochwertige Ausstattungen - ein letztes Angebot in einem Projekt, das an diesem Standort kaum wiederholt wird. Schlüsselmerkmale der T4- und T4-Penthouse-Einheiten Effiziente Grundrisse, große Flächen und große Flüssigkeit zwischen sozialen und privaten Bereichen Alle Fraktionen mit privaten Außenbereichen Zimmer mit direkter Verbindung zu Balkonen/Terrassen Helle Suiten mit hochwertigen Materialien Voll ausgestattete Küchen mit BOSCH-Geräten Mehrschichtiger Eichenholzboden Private Mehrfachgarage + Abstellraum Penthouses mit großen Terrassen und offenem Blick Oberflächen und Ausrüstung (Premium-Auswahl) Klimaanlage und Komfort LG Multi-Split-System (Warm/Kaltluft) Aquapura DHW-Wärmepumpe Motorisierte Stromausfälle in Räumen Cortizo-Rahmen mit Thermoschnitt + Doppelverglasung mit Sonnenschutz Verstärkte Wärme- und Akustikdämmung: ETICS, Mineralwolle und Akustikstoff auf den Böden Innenraum der Häuser Eichenholzböden Gipsdecken mit Einbauleuchten und Zierleisten Eichenzimmerei oder die Möglichkeit lackierter Alternativen je nach Optionen Wohnzimmer und Schlafzimmer mit direktem Zugang nach draußen Küchen Porzellan 60×60 Armani Calacata Venattino Arbeitsplatten aus schwarzem Angola-Granit oder kompaktem weißem Quarz BOSCH-Geräte: Induktionsherd, Ofen, Mikrowelle, integrierter Abzugshaube, Kombikühlschrank und Geschirrspüler Sanitäre Einrichtungen Großformatige Porzellanfliesen (bis zu 120×250) Geberit wandmontiertes Tafelbesteck ASD Extra-Flat Duschschalen W7 Water Elegance Komforthähne (A+ Effizienz) Wandbehängte Möbel mit Quarz-Kompaktdecke 5-mm-Spiegel und gehärtete Glasscheiben Privates Eigentumswohnheim Zwei gestaltete Innenhöfe Eigentumswohnungszimmer mit 80 m² Empfang, Foyer und soziale Bereiche zeitgenössischen Designs Privatgarage auf zwei Stockwerken mit 152 Plätzen und Abstellräumen Automatisches Tor und kontrollierter Zugang Vollständiges Sicherheitssystem: CCTV, Brand- und Monoxiderkennung, Notbeleuchtung Ökopunkt und organisierte technische Zonen Lage und Umgebung Matosinhos Sul bietet eine seltene Balance: das Meer nur wenige Minuten entfernt, ein vollständiges Netzwerk aus Handel und Dienstleistungen, vorbildliche Mobilität und direkte Verbindung zu Porto und Foz. Der Strand von Matosinhos 5 Minuten zu Fuß Metro 2 Minuten (direkte Linie nach Porto/Boavista) City Park und Serralves Minuten entfernt Gastronomie, Schulen, Fitnessstudios und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung Schneller Zugang zur A28, A1 und den Hauptachsen der Stadt Kundenprofil Anspruchsvolle Familien, die Raum, Komfort und Nähe zum Meer schätzen Käufer, die in einer geschlossenen Wohnanlage Privatsphäre suchen Kunden, die ein Referenzprodukt in Matosinhos Sul wünschen HNWI-Investoren achten auf die strukturelle Wertsteigerung des Gebiets Bauende für Ende 2028. ZAHLUNGSBEDINGUNGEN 5.000€ BUCHUNG 20 % AUF CPCV (-5.000€ Buchung) 10 % bis 12 Monate (in der Struktur) 10 % auf Fertigstellung der Fensterrahmen 60 % IN DER Urkunde #ref:EMPADF026

New Development in the Heart of Matosinhos Discover a new way of living in the centre of Matosinhos. This modern development is located on one of the most dynamic avenues in the city, surrounded by a wide range of services, shops and restaurants, and just a few minutes from the beach. With 7 floors and a contemporary architecture, the building is distinguished by its excellent finishes and attention to detail in each fraction. On the upper floors, enjoy magnificent sea views, which make each sunset a unique moment. The rooms, available in T0 and T1 typologies, were designed to provide comfort, efficiency and quality: Aluminum frames with thermal cut and double glazing Entrance door with security lock Air conditioning Electric shutters Video intercom system Heating of sanitary water by heat pump Fully equipped kitchen with hob, extractor fan, dishwasher, microwave and fridge This is the ideal place for those looking for an urban and sophisticated lifestyle, without giving up the proximity to the sea. Living in Matosinhos has never been so inspiring. Door 88 - Commitments to Life Goals At Porta 88, our commitment to real estate is like the twinkle of a star in a blockbuster movie. Our experienced team is dedicated to helping you find the home of your dreams, offering a personalised, attentive and detail-oriented service. Driven by passion and determination, we ensure that each client’s needs are fully met. With clarification, transparency and focus on your life goals, we are ready to accompany you every step of the way. Come and discover your future home with Porta 88. We’re here to help you make your dreams come true. #ref:01010

Empreendimento SUL 560 em Matosinhos: Apartamentos T1, T2, T3 e Comércio - O Seu Novo Espaço para Viver e Prosperar! Descubra o Empreendimento SUL 560, a sua nova morada em Matosinhos, estrategicamente localizado entre a vibrante Matosinhos e a charmosa Leça da Palmeira. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade, este empreendimento destaca-se pelo seu design funcional e pela otimização dos espaços, perfeito para quem procura um estilo de vida contemporâneo, com opções de apartamentos T1, T2 e T3. Apartamentos - Espaços para Todas as Necessidades: Tipologias T1, T2 e T3: Escolha o apartamento que melhor se adapta ao seu estilo de vida, desde espaços mais compactos e funcionais a áreas mais amplas para famílias. Design Open Space: Desfrute de ambientes amplos e luminosos, onde a sala e a cozinha se fundem num conceito moderno e convidativo, ideal para conviver e relaxar. Varandas: Espaços exteriores generosos para desfrutar do clima ameno. Cozinha Equipada: Cozinhas prontas a usar, com equipamentos modernos e de qualidade, perfeitas para as suas criações culinárias. Conforto e Eficiência: Pré-instalação de TV por Cabo Bomba de calor para aquecimento de águas Central com corte térmico Pré-instalação de ar condicionado para o seu conforto durante todo o ano. Elevador para maior comodidade. Comércio - Oportunidade de Negócio: Para além das residências, o Empreendimento SUL 560 integra espaços de comércio, oferecendo uma excelente oportunidade para o seu negócio prosperar numa localização de grande afluência e visibilidade. Infraestruturas e Comodidades do Empreendimento: Garagem Privativa: Segurança e conveniência para o seu veículo. Jardim: Espaços verdes bem cuidados para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Arrecadação: Espaço extra para as suas necessidades de arrumação. Localização de Excelência - Tudo ao Seu Alcance: Viver e trabalhar no Empreendimento SUL 560 é ter acesso a uma rede completa de serviços e lazer a poucos passos de casa. A sua localização privilegiada oferece proximidade a: Comércio e Serviços: Hipermercados, Mercado, Transportes Públicos (Metro, Rodoviária), Hospitais, Farmácias, Bancos, Centros Comerciais, Comércio Tradicional. Educação: Escolas de diversas tipologias. Lazer e Natureza: Praia, Parques e Espaços Verdes, Ginásios, Centro da Cidade, e pontos de interesse histórico. Status do Empreendimento: Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar a sua visita virtual ou presencial! A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. ’COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA’. #ref:0954

SUL 560 Viva Matosinhos Sul. Investieren Sie in einen Standort mit Zukunft. In Matosinhos Sul trifft die Stadt auf das Meer und das Alltagsleben nimmt eine neue Dimension an. Nur wenige Minuten vom Strand, der U-Bahn und den Hauptverbindungen nach Porto entfernt, wurde SUL 560 für diejenigen konzipiert, die mehr als nur ein Zuhause suchen: Sie suchen Komfort, Mobilität, Exklusivität und eine Lage mit großem Potenzial für Wertschätzung. Hier ist das Meer Teil jedes Tages. Spaziergänge am späten Nachmittag, Wochenenden am Strand, Referenzrestaurants, Geschäfte, Dienstleistungen und Grünflächen schaffen eine ausgewogenere, anspruchsvollere und vollständigere Lebensweise. Mit zeitgenössischer Architektur und dauerhafter Verbindung zum Außenbereich integriert SUL 560 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen und privaten Gärten sowie ein verglastes Fitnessstudio und einen Loungebereich, der für Training, Arbeit, Geselligkeit oder einfach zum besseren Wettergenuss konzipiert ist. Letzte verfügbare Einheiten In dieser exklusiven Entwicklung bleiben nur noch fünf Möglichkeiten. Fraktion A - Shop | Etage 0 Gewerbefläche mit 62 m², ideal für Dienstleistungen, Ausstellungsraum, professionelle Büros, Gesundheit, Wohlbefinden oder spezialisiertes Gewerbe. Eine Chance, ein Unternehmen in einem der begehrtesten und geschätztesten Gebiete von Matosinhos zu gründen. Einheit B - Werkstatt mit Außenbereich | Etage 0 Eine wirklich differenzierende kommerzielle Fraktion mit: 82 m² Innenfläche 75 m² private Außenfläche Die große Außenfassade macht diesen Laden besonders attraktiv für Konzepte, die Image, Erlebnis, Privatsphäre und Verbindung zum Außenbereich schätzen. Fraktion F 2-Zimmer-Wohnung | Etage 1 Eine moderne, funktionale und ausgewogene Wohnung mit: 68 m² Innenfläche 2,5 m² Außenfläche Parkplatz Lagerung Eine ideale Lösung für eigenen Wohnraum oder Investitionen an einem Ort, an dem alles in der Nähe ist. Fraction S 3-Zimmer-Wohnung | 3. Etage Ein großes und vielseitiges Haus, entworfen für diejenigen, die mehr Platz suchen, ohne auf Zentralität zu verzichten: 104 m² Innenfläche 3 m² Außenfläche Parkplatz Lagerung Mit drei Schlafzimmern und einer ausgewogenen Verteilung bietet dieser Anteil Komfort zum Leben, Arbeiten und Gästen. Bruch V 2-Zimmer-Wohnung | 4. Etage Diese Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und profitiert von mehr Privatsphäre und einer zurückhaltenderen Lage im Gebäude: 75 m² Innenfläche 4 m² Außenfläche Parkplatz Lagerung Eine der letzten Gelegenheiten, Matosinhos Sul mit Licht, Komfort und Nähe zum Meer zu erleben. Eine Qualität, die in jedem Detail spürbar ist Die Innenräume verbinden Eleganz, Komfort und Langlebigkeit. Zu den Highlights zählen mehrschichtige Eichenholzböden, Küchen mit Lux-Finish und Quartz Compact Arbeitsplatten, Küppersbusch-Geräte oder Äquivalent, Daikin-Wärmepumpe oder Äquivalent, Margrés-Keramik oder Äquivalent, lackierte MDF-Tischlerei und minimalistische Aluminiumrahmen. Fazit und Zahlungsbedingungen Fertigstellung wird bis Ende 2028 erwartet. 20 % beim CPCV-Abonnement 20 % Auffrischung, acht Monate später 60 % in der Urkunde Eine stufenweise Zahlungsstruktur, die darauf ausgelegt ist, die Entwicklung des Projekts bis zu seiner Fertigstellung zu begleiten. Letzte verfügbare Einheiten: Geschäfte A und B, T2 F, T3 S und T2 V. SÜD 560 Meer, Strand und Eleganz in einer der begehrtesten Adressen in Matosinhos Sul. #ref:EMPADF041

Onde a arquitetura contemporânea encontra tranquilidade, excelência e sustentabilidade. O Porto Capital Pedra Verde é o novo empreendimento residencial que redefine o viver urbano em São Mamede de Infesta. Composto por 14 frações distribuídas por 6 pisos, este projeto combina design elegante, materiais de elevada qualidade e uma localização cada vez mais valorizada pela sua proximidade ao Porto, acessos rápidos e estilo de vida descontraído. Pensado para quem procura qualidade, conforto e harmonia, o Pedra Verde oferece tipologias que se adaptam a diferentes perfis de T1 a T3, passando por T2 e T2+1, sempre com áreas generosas, luz natural abundante e acabamentos de referência. Um projeto que privilegia bem-estar, detalhe e sofisticação Cada fração foi desenhada para proporcionar o máximo conforto: Varandas amplas e zonas exteriores cuidadas, ideais para momentos de lazer. Interiores modernos com acabamentos de excelência Porcelanosa. Ambientes equilibrados entre estética e funcionalidade, permitindo um estilo de vida inspirado, fluido e confortável. O Porto Capital Pedra Verde não é apenas um lugar para viver, é um conceito que combina elegância intemporal, eficiência e bem-estar. Sustentabilidade como pilar do projeto O empreendimento incorpora soluções construtivas que reduzem o impacto ambiental e promovem eficiência energética, aliando: Materiais de elevada qualidade Estratégias de redução de consumo Design que privilegia luz natural e climatização eficiente Aqui, sofisticação e responsabilidade caminham lado a lado. Localização estratégica no coração de Matosinhos Situado em São Mamede de Infesta, numa zona em crescimento, tranquila e bem servida de comércio, serviços, escolas e acessos, o Pedra Verde oferece a combinação perfeita entre conveniência urbana e qualidade de vida. Tipologias disponíveis T1 - Ideais para jovens profissionais, investidores ou quem procura um espaço prático e moderno. T2 & T2+1 - Frações versáteis com áreas amplas e excelente funcionalidade. T3 - Soluções perfeitas para quem privilegia espaço, conforto e privacidade. Para quem procura investir ou viver com qualidade superior Este é um empreendimento desenhado para quem valoriza: Arquitetura contemporânea Acabamentos premium Sustentabilidade Localização estratégica Bem-estar e estilo de vida sofisticado Com previsão de entrega abril 2027. Empreendimento Porto Capital Pedra Verde ,um novo marco residencial em Matosinhos. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12150

ASTRO SUL ist ein einzigartiges Wohngebäude, das sich im Herzen der am weitesten entwickelten Gegend von Leça da Palmeira befindet. Ein Projekt, das das Konzept des Luxuswohnens auf ein neues Niveau hebt und zeitgenössische Architektur, anspruchsvolles Design und eine privilegierte Lage kombiniert. Exklusive Duplex Penthäuser mit Bruttoflächen ab 169 m2 Lage: Etagen 10 und 11, mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt. Typologien: T3 und T4 Duplex, konzipiert für maximalen Komfort und Funktionalität. Architektonische Harmonie Jede Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um die zeitgenössische Architektur in ihre Umgebung zu integrieren und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Stil und Einfachheit zu schaffen. Die Apartments wurden für den modernen Familienlebensstil konzipiert und bieten: Hochwertige Materialien und Ausstattungen: Referenzgeräte, Klimaanlagen, Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe. Intelligente Aufbewahrung: Einbauschränke, voll möblierte und ausgestattete Küchen. Täglicher Komfort: Elektrische Vorhänge, Verdunkelung, hochwertige Vinylböden und erstklassige Oberflächen. Die privilegierte Lage ist nur wenige Minuten vom Strand von Leça und der berühmten Piscina das Marés entfernt, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an der Küste. Referenzschulen: Zwischen 2 und 10 Minuten von den wichtigsten Bildungseinrichtungen entfernt. Handel und Dienstleistungen: Norte Shopping, Supermärkte und Geschäfte weniger als 10 Minuten entfernt. Erreichbarkeit: Ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Porto, weniger als 15 Minuten entfernt. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Strand von Leça | Quinta da Conceição | Gezeitenbecken | Königlicher Park | CUF Krankenhaus | Krankenhaus Pedro Hispano | Lokaler Handel und Dienstleistungen Karte der Ausführungen - Premium-Qualität INNENAUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN Porcelanosa LINKFLOOR Vinylboden (Eiche). Wände und Decken aus Gipskartonplatten, gestrichen in weiß oder hellgrau. Glatte Innentüren und Schränke aus weiß lackiertem MDF. Elektrische Vorhänge (transparent im Wohnzimmer, undurchsichtig in den Schlafzimmern). Klimaanlage in allen Räumen (außer WC), Warmwasserbereitung durch Wärmepumpe. KÜCHEN KRION Weißer Vinylboden und Arbeitsplatten. Schränke aus Eichenlaminat (oben) und hellgrau (unten und vertikal). Bosch-Geräte oder gleichwertig: Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner. Einhebelarmatur mit abnehmbarer Dusche, verchromt. SANITÄRE ANLAGEN (WC) Fußböden und Wände aus Feinsteinzeug in Steinoptik. KRION SOLID Arbeitsplatten und Waschbecken mit ovalem Pio; Hängemöbel aus Holzfurnier. Porcelanosa wandhängende Toilette, Wandspülung; Mattschwarze Deckendusche. GEMEINSCHAFTSRÄUME Fußböden aus Feinsteinzeug in Marmor- oder Steinoptik. Brandschutz- und Sicherheitseingangstüren, Eichenfurniere. ÄUßERES Hinterlüftete Fassade mit grauen Equitone-Faserzementplatten; Balkone und Außenwände mit weißem Marmor verkleidet. Aluminiumrahmen mit thermischem Schnitt und Doppelverglasung, graue Oberfläche. Balkonböden aus Steinspanplatten; Schutzgitter aus Verbundsicherheitsglas (1,10 m). Astro EMANUELLE verbindet die Ruhe einer exklusiven Wohngegend mit der Nähe zu den Hauptverkehrsadern der Stadt und bietet Komfort, Bequemlichkeit und eine unvergleichliche Lebensqualität. Planen Sie Ihren Besuch Entdecken Sie die Erfahrung, in einem Luxusstern über Leça da Palmeira zu leben. Nehmen Sie Kontakt auf und lernen Sie die Duplex-Penthäuser kennen, die das Konzept des Premium-Wohnens neu definieren. #ref:EMPADF022

Edificio constituído por: T0 desde: 135.000€ T1 desde: 199.500€ T1 com varanda desde: 217.500€ T3 desde: 320.000€ Características do imóvel: Empreendimento novo em Matosinhos Próximo do centro, hipermercados, transportes públicos, metro, praia (800metros) e de serviços públicos; Porta de Segurança tipo ’DAS GRAFFA’ com estrutura de 4 pontos anti pé-de-cabra entre dobradiças; Cozinha equipada com eletrodomésticos ’BALAY’ - Forno, Microondas, Placa vitrocerâmica, Exaustor, Máquina de loiça e Combinado de embutir; Balcões em ’Nanoglass - Branco Absoluto’ polido com 20 mm de espessura para tampo, costas e ilha (no caso de existir); Misturadoras - SANITOP; Aquecimento central elétrico de baixo consumo; Roupeiros nos quartos - com portas de abrir lisas em MDF lacadas em branco matte e interior em aglomerado laminado ’linho cancun’ com prateleiras, módulos de gavetas e varão em alumínio; WC’S com Louças suspensas Sanindusa ’Urb Y’, com sistema de fixação e autoclismo embutido (sistema Kombifix Oli); Base de chuveiro ’Planistone Plus’; Pio de pousar ou embutir e Misturadoras - SANITOP; Resguardo de duche em pedra mármore ou com vidro temperado incolor com porta de abrir; Iluminação com projetores de embutir no teto falso, branco com lâmpada LED nos halls, cozinhas, lavandarias e instalações sanitárias e em apliques de parede, ou sancas de teto ocultas na sala e quartos; Vídeo Porteiro - digital mãos livre tipo ’Golmar’, com ligação áudio visual e abertura, a partir do apartamento da porta de entrada; Pavimento Finsa ou Micro-cimento (conforme escolha); Vidros duplos com blackout; Madeiras lacadas em branco (roupeiros e portas); Lugar de garagem; Sala de condomínio com WC no 3º piso; Conclusão da Obra 1º semestre de 2024 Faça a sua escolha com Rigor! #ref:BLO_4838

New Development in Leça da Palmeira | 200m from the beach We present a new and exclusive development in Leça da Palmeira, located just 200 meters from the beach and the emblematic Piscina das Marés. This private condominium consists of 15 T0 apartments, designed for those who value comfort, modernity and proximity to the sea ideal for own housing, investment or local accommodation. Key features: Functional and well-distributed T0 apartments Kitchens equipped with appliances Video intercom system Heating of sanitary water through heat pump Individual air conditioning (multisplit system) Condominium Amenities: Common room with pantry Shared laundry Green spaces for leisure and socialising With a privileged location, this development offers the perfect balance between tranquillity, quality of life and proximity to commerce, services and access. An excellent opportunity to live by the sea or invest in one of the most sought-after areas in the region. For more information, please contact us. At Porta 88, our mission is to help you find not just a home, but the right space to live, invest and make memories. We are a team attentive to the details that make the difference, accompanying you at every step of this important process. The real estate market is constantly changing and we maintain a permanent connection with all its evolutions, ensuring modern and safe solutions. Our commitment is demanding, but simple: to always offer you the best, with dedication, rigor and proximity, so that the choice of your home is the realisation of a true dream #ref:01081

New Development in Matosinhos Sul Where the city meets the sea. Where time slows down. In one of the most central and valued axes of Matosinhos Sul, just a stone’s throw from the beach, a new development is born designed for those who value comfort, functionality and quality of life. A contemporary project, designed to live at your own pace with time for yourself, your loved ones and to enjoy life lightly. Consisting of 84 apartments, distributed by the typologies T0, T0+1, T1, T1+1 and T2, this development offers well-designed solutions, with balanced layouts, current equipment and common spaces that promote conviviality, without giving up privacy. Living in the centre of it all Here, living is simple and practical. It’s leaving home and having the metro at the door, the beach a five-minute walk away, schools, shops and essential services within walking distance. It is to enjoy a true neighbourhood life, with traditional restaurants, street shops, markets, gyms, pharmacies and public and private schools, all accessible on foot. And when you want to go further, Porto is just a few minutes away by metro or car. But it is the constant proximity to the sea that sets the pace: present, inspiring, reassuring. Comfort, technology and efficiency Each flat was designed to provide well-being in all seasons, with modern and efficient solutions: Air conditioning (split system) in the living rooms and bedrooms Efficient air conditioning and water heating by heat pump Fully equipped kitchens with oven, electric hob, extractor fan, fridge and dishwasher Space and connections for washing machine integrated into cabinet, possibility of microwave and built-in sink Aluminium frames with double glazing Interior electrical blackouts in rooms Electric blinds, wall-hung toilets with soft close system Security door at flat entrances Functionality and security Smart parking, with spaces prepared for electric charging (T1 and T2) Dedicated area for bicycles Storage available in some fractions Elevators Automatic garage door with remote control CCTV video surveillance system in common areas Efficient and modern LED night lighting throughout the building Commitment to sustainability The building integrates photovoltaic panels on the roof, promoting greater energy efficiency and a more conscious and sustainable experience. This is not just a place to live. It is a place to live well. A Porta 88 Real Estate: In 2020, as a result of the desire to make a difference in the real estate market, Porta 88 was born. The vast experience, competence and commitment of the people who make it up allowed it to maintain a portfolio of customers that quickly became associated with the brand, these being the largest channel of dissemination with the constant recommendation of Porta 88. Based on this relationship and quality of service, our main objective is to grow in a sustained way, always focused on the permanent monitoring of our customers, maintaining a relationship of trust throughout the process of both buying and selling properties, being available even after the deal is completed. Our mission? Keeping customers confident in achieving their dreams. #ref:01030

Apartamentos Exclusivos T1 e T2 em Matosinhos - Empreendimento SUL482 Descubra o Empreendimento SUL482, a sua oportunidade única de viver em Matosinhos, entre Matosinhos e Leça da Palmeira, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade do mar com a conveniência da cidade! Este empreendimento moderno e sofisticado oferece apartamentos T1 e T2 com acabamentos de excelência e design contemporâneo. Cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo conforto e bem-estar para si e para a sua família. Características Principais dos Apartamentos: Varandas Envolventes: Desfrute de momentos relaxantes. Cozinha Equipada: Cozinhas modernas e funcionais, prontas para as suas experiências culinárias. Garagem Privativa: Para a sua segurança e conveniência. Jardim: Espaços verdes para desfrutar da natureza e momentos ao ar livre. Localização Imbatível - Acesso a Tudo o Que Precisa: Situado numa zona de Matosinhos que oferece uma qualidade de vida superior, o Empreendimento SUL482 está estrategicamente localizado com acesso fácil a: Comércio e Serviços: Hipermercado, Hospital, Mercado, Metro, Orientação Solar, Piscinas, Polícia, Posto de Combustível, Terreno, Transportes Públicos, Vista para Barragem, Vista para Cidade, Vista para Mar, Zona Comercial. Lazer e Cultura: Zona Histórica, Ginásio, Farmácia, Perto da Praia, Estacionamento Público, Excelentes Acessos, Áreas de Lazer Infantil, Auto-Estrada, Banco, Biblioteca, Bombeiros, Campo, Centro Comercial, Ampla Oferta de Serviços, Centro de Saúde, Comércio Tradicional, Escola, Espaços Verdes, Estação Ferroviária, Estação Rodoviária, Estacionamento, Centro da Cidade. Conforto e Lazer: Campo, Contemporâneo, Histórico, Luz Natural, Praia, Saudável. Não perca esta oportunidade única de investimento e de qualidade de vida! O Edifício SUL 482 beneficia de uma oferta variada de serviços e comércio, supermercados, farmácias, ginásios, cafés e restaurantes, a uma curta distância a pé. A conclusão da obra está prevista para junho de 2027. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visita! Ligue já!! Oportunidade única. A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. ’COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA’. #ref:0953

A building with History awaiting your own story. It is in the charismatic town of Matosinhos, earlier famed for its fishing heritage but nowadays known for its contemporary and younger soul, that you will find the Antiga Fábrica do Prado, an industrial building from 1934, originally an iconic sardine canning factory in the region, which is being renovated to be the ideal place to live. This private condominium building with inner sunlit gardens, comprises 30 elegant and modern one to five-bedroom duplex apartments, with areas ranging from 60 m2 to 210 m2, each facing inner gardens and sharing a co-working space, gym, parking and a pool. Matosinhos Sul offers an excellent quality of life, combining a cosmopolitan vibe with the sea, beach and the proximity of Parque da Cidade, allowing endless recreational and leisure opportunities. Located on one of the main avenues of Matosinhos, 200 meters from the seashore, in a trendy neighbourhood surrounded by nice restaurants, fashion outlets, markets, stores, services and an efficient transport network, The Antiga Fábrica do Prado is a 5-minute walk to the beach and metro station Matosinhos Sul. It is a 1-minute drive to Circunvalação, 3 minutes to Avenida da Boavista and Foz do Douro, 10 minutes to Porto Airport and 20 minutes to downtown Porto. The Antiga Fábrica do Prado, a building bursting history, is awaiting the upcoming story to be written. Yours with a scent of the sea breeze. #ref:FPrado

Moinho de Vento Flats: Exclusivity Steps from the Sea Moinho de Vento Flats presents a unique residential offering in Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto, where careful urban regeneration transforms into a rare opportunity to live with authenticity, comfort and sophistication. Comprising just 15 studio apartments, this gated development guarantees absolute privacy and a truly exclusive residential environment. Each home benefits from contemporary finishes and intelligent spatial design, suited to current demands for functionality and wellbeing. The project emerges from the thoughtful conversion of the former Padaria Leixões bakery, through a regeneration process that carefully preserved the original building volume, principal façade and characteristic courtyard access. This approach was complemented by the construction of a new building on Travessa dos Dois Amigos, establishing a balanced dialogue between different construction periods. The result is a remarkable synthesis of heritage and innovation, where each architectural element reflects the commitment to maintaining the identity of the place without compromising contemporary living standards. Located on Rua Moinho de Vento, beside the historic Forte de Leça da Palmeira, the development sits just 200 metres from the beach and the celebrated Piscina das Marés, the iconic work by Álvaro Siza Vieira. This immediate proximity to the Atlantic transforms daily life into permanent experience of contact with the sea, providing an exceptional quality of life. The surrounding area is distinguished by its wealth of gastronomic and cultural offerings. Renowned restaurants, the prestigious Clube Naval and a cosmopolitan atmosphere characterise this privileged stretch of Porto’s coastline. Here, the rhythm of life naturally harmonises urban sophistication with the serenity provided by the maritime landscape. This is a unique opportunity for those seeking a home with its own personality, in one of the most iconic locations in the Porto region. #ref:MVFlats

Moinho de Vento Flats entstand aus der Requalifikation eines Gebäudes, ergänzt durch den Bau eines neuen. Das Projekt bewahrt die ursprüngliche Identität des Komplexes, bewahrt das Volumen, die Hauptfassade und den Eingang durch den Seitenpatio in einem sorgfältigen Gleichgewicht zwischen Erinnerung und Zeitgenossenheit. Die Rehabilitation nimmt eine neue Dimension an: Identität bewahren, den Komfort erhöhen und einen einzigartigen Lebensraum schaffen. Der historische Charakter kombiniert mit dem Komfort und der Anforderungen des heutigen Lebens. Private Eigentumswohnung bestehend aus 15 Wohnhäusern, gelegen neben der Festung Leça da Palmeira, 200 Meter vom Strand und dem Gezeitenbecken entfernt. In der Umgebung befinden sich die besten Restaurants in Leça und der Clube Naval. Es wird durch ein gemeinsames Wohnzimmer mit Speisekammer und Wäsche ergänzt. Die Apartments sind mit individueller Klimaanlage ausgestattet. Eine neue Siedlung, die für diejenigen entworfen wurde, die Lage, Lebensqualität und zeitgenössische Architektur schätzen, im Herzen von Leça da Palmeira. Die Arbeiten sollen im September 2026 beginnen und in der zweiten Hälfte des Jahres 2027 abgeschlossen sein. Die Zahlungsbedingungen sind wie folgt: -20 % auf den Kaufvertrag des Kaufvertrags; -15 % bei der Fertigstellung der Konstruktion; -15 % bei der Platzierung der Fensterrahmen; -50% in der Urkunde. #ref:EMPSFS021

Surrounded by the gentle sound of waves and the aroma of the sea, Oceanic Reserve is the new development located in Matosinhos, Porto. This exclusive project offers 14 luxurious villas that unite the serenity of nature with the comfort of modern living. The development includes 10 3-bedroom villas with areas up to 300 sqm and 4 4-bedroom villas with over 350 sqm, all spread across three floors. The interiors are elegant and bright, with sustainable finishes where spacious living rooms open onto private gardens and pools, providing an ideal space for relaxation. All villas have private parking space. Each villa in Oceanic Reserve has access to 9,700 sqm of common areas exclusive to the project, including green spaces with organic gardens, a fitness circuit, and a lake, as well as a social area that provides a space for residents to socialize. Strategically located in the center of Lavra, the Oceanic Reserve provides easy access to stunning beaches, such as a 10-minute walking distance from Memória Beach, Angeiras Beach, and the Lavra Boardwalk. Close to shops, restaurants, and services, it is a 2-minute driving distance from the Angeiras Municipal Market, 10 minutes from Trofa Saúde Boa Nova and Cabo Do Mundo Karting Track. It is also 15 minutes from Vila do Conde, the center of Porto, and Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:OCEAN

Pac-Man - Stylish living in the heart of Matosinhos Pac-Man represents an innovative residential concept in the centre of Matosinhos, where contemporary living meets bold design. This residential development stands out for its modern architecture and its harmonious integration within one of the most dynamic neighbourhoods of the Porto metropolitan area. The project offers T1 Duplex, T2 and T3 apartments, designed to provide comfort and functionality. The interior spaces benefit from generous areas and abundant natural light, complemented by terraces and balconies that enhance outdoor living. The social areas have been designed to encourage social interaction, while the bedrooms and suites ensure privacy. The layouts include spacious entrance halls, open-plan living areas and, in some units, adaptable home offices suited to remote working needs. Located in a prime area, the development benefits from a complete urban setting. Residents are just a 2-minute walking distance from the Metro and Matosinhos Town Hall, less than 1 km walking distance from Matosinhos Beach and Parque da Cidade, and close to shops, restaurants, services and leisure areas. The location also offers quick road access and excellent public transport connections, with Francisco Sá Carneiro Airport only 10 minutes away by car. #ref:PAC-MAN

New development in Senhora da Hora Studio to 3-bedroom apartments Discover this new development located in Senhora da Hora, designed for those seeking a modern, comfortable, and energy-efficient home in a prime location close to shops, services, transport links, and main access routes. With typologies ranging from studios to 3-bedroom apartments, the project offers solutions tailored to different lifestyles, from functional apartments for owner-occupation or investment to more spacious units, ideal for families. All units include a garage space and have been carefully designed to provide high levels of thermal and acoustic comfort. Key features include: - Photovoltaic panels; - Heat pump for hot water production; - Efficient climate control system with fan coil units; - Air conditioning pre-installation; - Enhanced acoustic insulation between units and between apartments and common areas; - Enhanced thermal insulation in external walls and roofs; - Thermal break frames with double-glazed thermal glass; - Audio entryphone system; - One garage space per unit. The kitchens feature a functional and contemporary design and come equipped with built-in appliances: - No Frost refrigerator; - Oven; - Microwave; - Hob; - Dishwasher; - Extractor fan integrated into the cabinets. An opportunity to live in or invest in a contemporary development where energy efficiency, comfort, and build quality combine with a strategic location in Senhora da Hora. Contact us to explore the available typologies, floor plans, prices, and sales conditions. At Porta 88, our commitment to the property business shines as brightly as a star in a blockbuster film. Our experienced team is dedicated to helping you find your dream home, providing a personalised service with attention to every detail. We fuel our determination with the pursuit of excellence, ensuring that each client’s needs are fully met. With clear guidance and a goal-oriented approach tailored to your life ambitions, we are here to help you find what you are looking for. Visit us to discover your future home at Porta 88. We are here to help you turn your dreams into reality. At Porta 88, we open the door to your dreams. Porta 88 Real Estate AMI 17902 (phone hidden) | (phone hidden) (email hidden) #ref:01114

Lebende Matosinhos Sul. Zwischen der Stadt und dem Atlantik. In der Rua Heróis de França, 263, an einem der emblematischsten Orte von Matosinhos Sul, entsteht HÉROS Boutique Residences - ein Boutique-Projekt eines Autors, signiert vom renommierten Architekten João Paulo Loureiro, das ein Gebäude mit Geschichte durch eine zeitgenössische, anspruchsvolle Sprache neu interpretiert, die tief mit der Identität Matosinhos verbunden ist. Mit nur 11 Wohnhäusern zeichnet sich HÉROS durch seine exklusive Größe, die Bewahrung der ursprünglichen architektonischen Identität und die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien und Ausstattungen aus, wodurch ein einzigartiges Wohnkonzept zwischen Stadt und Atlantik entsteht. Zwischen dem Matosinhos-Markt und dem Atlantik profitiert HÉROS von einer Umgebung, in der ein Großteil des Alltags nur wenige Minuten von zu Hause entfernt stattfindet. Der Strand Matosinhos, der Stadtmarkt, die Brito Capelo Metro, das Leixões-Kreuzfahrtterminal, die Referenzrestaurants und der lokale Handel gehören zu einem der lebendigsten Stadtviertel. Die Nähe zum VCI und zur A28 gewährleistet zudem schnelle Verbindungen zum Zentrum von Porto, zum Flughafen Francisco Sá Carneiro und zu den Hauptachsen des Ballungsraums. Hier kreuzt sich die Authentizität von Matosinhos mit einem kosmopolitischen Lebensstil, bei dem das Meer stets in der Nähe ist. Der reduzierte Maßstab ist eines der Markenzeichen von HÉROS. Es gibt nur 11 Wohnungen, von T0 bis T2, mit Gesamtflächen zwischen 32,5 m² und 163 m², alle mit eigenständiger Waschküche/Lagerraum, die Funktionalität, Leuchtkraft und die intelligente Nutzung der Räume fördern. Die Innenräume präsentieren eine zeitgenössische und zeitlose Sprache, mit fließenden Umgebungen und Materialien, die Komfort, Eleganz und Langlebigkeit bieten. Einige Wohnhäuser erstrecken sich durch Balkone und Außenbereiche, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind, was die Beziehung zum natürlichen Licht, zur Stadt und zum Atlantik verstärkt. Premium-Materialien. Komfort in jedem Detail. Bei HÉROS zeigt sich Qualität in der sorgfältigen Auswahl von Materialien, Ausrüstungen und Baulösungen. Die Küchen mit klaren Linien verfügen über mattweiß lackierte Möbel und Silestone-Arbeitsplatten und integrierte SMEG-Geräte, die Design und Funktionalität vereinen. In den Wohnzimmern und Schlafzimmern sorgt der Rigaer mehrschichtige Naturholzboden für Textur sowie thermische und akustische Leistung, was zu hohem Komfort beiträgt. Das Innenraum wird durch eine Daikin-Klimaanlage und elektrische Fensterläden mit Verdunkelung ergänzt. In den Badezimmern wurde der weiße Marmor von Estremoz auf Böden und Duschtabletts aufgetragen, Er bringt die zeitlose Eleganz des portugiesischen Natursteins hervor. Premium-Oberflächen & Ausrüstung Mattweiß lackierte Küchen Integrierte SMEG-Geräte Daikin-Heizungs-/Klimasystem Ottima-Aluminiumrahmen, mit Doppelverglasung und hoher thermischer und akustischer Leistung Elektrische Jalousien mit Stromausfall Mehrschichtiger Naturholzboden in Riga Böden und Duschtabletts aus weißem Marmor von Estremoz Ein Referenzstandort. Ein Gebäude mit Geschichte. Ein Projekt des Autors. Premiummaterialien und -ausrüstung. Nur 11 Wohnhäuser. HÉROS Boutique Residences findet die Identität eines charakteristischen Gebäudes von Matosinhos zurück und verwandelt es in eine zeitgenössische Wohnsammlung zwischen Stadt und Atlantik. Siehe die besonderen Startbedingungen der HÉROS-Boutique Residences. #ref:EMPADF039

Moinho de Vento Flats - live Leça with authenticity and proximity to the sea. In the heart of Leça da Palmeira, Moinho de Vento Flats is born, a development that results from the rehabilitation of a historic building, where the memory of the place intersects with a contemporary approach, creating a unique and differentiating product. Inserted in a private condominium consisting of only 15 homes, it offers an intimate and reserved scale, ideal for those who value tranquillity and exclusivity. The project preserves original elements, such as the façade and the building’s volumetry, reinterpreting them with current solutions that privilege comfort, functionality and constructive quality. The interiors feature careful finishes and selected materials, ensuring a practical and contemporary experience. The experience is complemented by common spaces designed for everyday life, including a condominium room with pantry and laundry, reinforcing the convenience of urban living. A few minutes’ walk from the beach, this development allows for a lifestyle where the sea takes a central role. The surroundings stand out for its proximity to the Piscina das Marés, an iconic work by Álvaro Siza Vieira, the Fort of Leça and some of the best restaurants in the region. Located in one of the most sought-after areas of Leça da Palmeira, it combines centrality, quality of life and a strong identity component, making it an excellent option for both own housing and investment. A project that combines character, location and potential for enhancement, in one of the most authentic destinations on the north coast. Don’t miss this opportunity, make your reservation now! #ref:37667