Neue Konstruktion zu verkaufen auf Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal

Ocean Living Apartments | Madalena, Vila Nova de Gaia Ocean Living Apartments ist eine Wohnanlage in Madalena, Vila Nova de Gaia, bestehend aus 112 Wohnungen, die sich auf vier Gebäude erstrecken. Das Projekt integriert die Typologien T0, T1+1, T2, T2+1 und T3 mit unterschiedlichen Bereichen und Konfigurationen. Die Fraktionen waren mit einer Küche und einem Wohnzimmer im Freiraum, getrennten sozialen und privaten Bereichen sowie Außenbereichen organisiert, die je nach Typologie, Stockwerk und Lage im Gebäude zwischen Balkonen und Terrassen variierten. Die Wohnungen verfügen über Parkplätze im Keller und die Gebäude werden mit einem Aufzug bedient. Die Grundrisse umfassen Aufbewahrungslösungen, eingebaute Kleiderschränke und in verschiedenen Typologien einen zusätzlichen Raum, der als Büro, Schlafzimmer oder Unterstützungsraum genutzt werden kann. Merkmale des Projekts - 112 Wohnungen; - Vier Gebäude; - Typologien T0, T1+1, T2, T2+1 und T3; - Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen; - Aufzug; - Parken im Keller; - Offene Küchen; - Eingebaute Kleiderschränke; - Gemeinschaftsbereiche im Freien; - Fertigstellung für 2026 geplant. Standort des Lieferanten: Ocean Living Apartments befindet sich in Madalena und liegt in der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Dienstleistungen. Der Standort ermöglicht einen schnellen Zugang zur A44 und A1 und erleichtert die Fahrt ins Zentrum von Vila Nova de Gaia, Porto und andere Gebiete des Ballungsraums. Die Strände von Madalena und Canidelo sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Bei Ocean Living Apartments stehen Wohnungen verschiedener Art, Bereiche, Böden, Solarorientierungen, Außenbereiche und Parklösungen zur Verfügung. Um mehr über die verfügbaren Fraktionen zu erfahren, weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. TEIL-NR.: PO2409 Bei VILLÈ Real Estate sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und dem Erfolg unserer Familienmitglieder ist. Kennzeichen AMI 15973 #ref:PO2409

**East-Facing 2-Bedroom Apartment in the Carvalhos Village Development** This apartment is located in Carvalhos, Vila Nova de Gaia, within a private condominium designed to offer comfort and a pleasant lifestyle. Residents enjoy landscaped gardens, outdoor leisure areas and a padel court, creating a relaxed and inviting atmosphere. **Key Features:** * Gross private area: **78.50 sq m** * Balcony: **12.15 sq m** * Parking space: **26 sq m** **Kitchen:** * Krion countertop and backsplash * **Bosch** appliances: hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher and washing machine A modern and functional home set in a well-planned residential community, perfect for anyone looking for comfort, convenience and quality of life. #ref:emp/01142

At the Land Roots River Apartments Development, you can have the privilege of waking up every day with a unique view over the Douro River and the city of Porto. Live with the Douro at your window. Located in the historic heart of Vila Nova de Gaia, just a few steps from Cais de Gaia, the Land Roots River Apartments Development combines comfort, exclusivity and a simply unbeatable location. An area full of history, where the emblematic rabelo boats brought Port Wine to the cellars. The apartments available are T2 and T2 Duplex, all with very generous areas, outdoor spaces and parking space, offering the ideal balance between functionality and well-being. The Land Roots River Apartments development offers an indoor pool, gym, sauna, Turkish bath, pantry, living area, changing rooms and green spaces - all designed to provide moments of rest, leisure and conviviality, without having to leave home. The finishes reflect the attention to detail and commitment to quality: underfloor heating in all rooms, excellent Hyline brand window frames and kitchens fully equipped with BOSCH appliances. If you are looking to live with comfort, view and history, this is the right place. Ready to book. Schedule your visit now. #ref:33745

Apartments in the best region of the city. Vila Nova de Gaia. Extraordinary location par excellence, corner of Avenida da República and Rua de Moçambique in Vila Nova de Gaia, come live and invest in this new residential building in which the quality of construction combined with the essential features and equipment in today’s modern world. With a predominantly west/south sun exposure, it presents itself with the modernity of the Avenue, but also with the traditionality of Rua de Moçambique, calmer, traditional and familiar. Typologies from T0 to T4 with privileged sun exposure, the T1 with unobstructed views. The project develops in a building of clean and unobstructed straight lines, privilegindo the natural light, providing 64 houses distributed over 8 floors, thought of the well-being of its owners. The spaces excel in a contemporary spatial organization, with comfortable and functional interiors, with a balcony in all rooms in harmony with the surroundings. The project develops in a building of clean and unobstructed straight lines, privilegindo the natural light, providing 64 rooms distributed over 8 floors, in which we will have: 7 t0 housings, 21 t1 type housing, 21 T2-type housing, 14 T3-type housing, 1 housing type T4 DISTANCES: 15 minutes away from Sá Carneiro International Airport. 150 meters from the metro station and 700 mts from the future TGV station. 150 meters from one of the largest warehouses and department stores. 5 minutes from the caves of Gaia, historic area of Porto and the splendor of the Douro River. 6 minutes of The World of Wine - a project of national interest that compiles the history of wine Portuguese. The historic city centre of Porto is 5 minutes away. 3 minutes from Almeida Garret High School. 5 minutes from Trofa Hospital de Gaia. 5 minutes from Santos Silva Hospital. 2 minutes access from the A1 motorway. 2 minutes access from the A20 motorway. Structure: Executed in reinforced concrete with special foundations (molded walls and anchors) and direct foundations in the basement. Reticulated structure of pillars and beams, with massive slabs, calculated according to current regulatory standards, including safety against wind and earthquakes. Exterior walls: Executed in thermal and acoustic block masonry and insulated outwardly in rock wool. The interior walls are executed in ceramic brick. Floors: With fillers in light concrete or leca, for involvement of all technical networks (water networks, sewage, electricity, telecommunications, gas and air conditioning). Application of polyethylene screen for sound proofing and screed for final finishing support. Cover: Inverted coating, consisting of light concrete pendant, double asphalt screen waterproofing, thermal insulation with roofmate extruded polystyrene, geotextil and mechanical protection. Houses: FLOOR: Multilayers of wood with cork, 14mm; BASE: Wood with matt varnished finish 7.5cm high; WALLS: Plaster with stucco designed seral type; CEILING: Plasterboard type ’Pladur, plasterboard and mass to paint. Kitchens: FLOOR: Rectified ceramic floor; WALLS: Seral coating on cerezite to paint waterproofing paint and glass’ between furniture; CEILING: Plasterboard hydrofugus type ’Pladur, emassado to paint; EQUIPMENT: Glass ceramic plate, hood, oven, microwave, max. dishwashing and combined; ACCESSORIES: Taps with OLI-type telescope. Stainless steel sink fitting underneath. Living and Dining Room: FLOOR: Multilayers of wood with cork, 14mm; BASE: Wood with matt varnished finish, 7.5cm high; WALLS: Plaster with stucco designed seral type; CEILING: Plasterboard type ’Pladur, and massed for painting, including hips for curtains / blackouts. Sanitary Service Facilities: PAVEMENT: Rectified ceramic floor; WALLS: Ground ceramic coating; CEILING: Plasterboard hydrofugus type ’Pladur’, and mass to paint; CROCKERY: Suspended toilet type series ’Two’ of ’Valadares, white color or equivalent; mobile in Hydrofugue MDF for lacar, with sink to land ’Valadares’ or equivalent; ACCESSORIES: Oli-type single-control faucets, built-in ’crystal glass’ mirror. Common Sanitary Facilities: PAVEMENT: Rectified ceramic floor; WALLS: Ground ceramic coating; GUARDS: Tempered Glass; LIGHTING: Built-in foci. CARPENTRY AND WOOD: Kitchen Cabinets: Lower and upper cabinets with matt white lacquered water-lacquered MDF doors in visible elements and waterlader maple melamine in the elements not visible. SileStone top of color to be defined; Cabinets and Wardrobes: Wardrobes with melamine interior and doors in Matt white lacquered MDF; Doors: Prefabricated interior doors, wood clad, with wooden-clad MDF beadings and trims. I.S cabinets: Cabinets in matt white lacquered hydrofugue MDF in visible elements and waterlaun maple melamine in non-visible elements. Elevators: Electric with quiet, smooth and energy efficient operation (Class A), with automatic doors, LED lighting and fully adapted for disabled people. Air conditioning, Heat pump for aqs production with energy efficiency and hourly heating management, motorized exteriors in lacquered aluminum in frame color and with thermal insulation. Interior sanca for installation of curtains, insulation in polyethylene acoustic screen between the floors of the houses. Sound insulation with mineral wool on the walls between fractions, mechanical and independent ventilation, video color intercom, hydraulic installations, electricity, TV, telephone and telecommunications. Bank Financing: Habita is a partner of several financial entities, enabling all its customers free simulations of Housing Credit. #ref:CL022302

O Empreendimento Sal D’Ouro Collection está localizado ao lado da praia de Lavadores em Vila Nova de Gaia, junto ao mar e com vista para o estuário do rio Douro, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre a natureza e a cidade. Rodeado por mercados, shopping, escolas, entre outras comodidades, o Sal D’Ouro Collection é um Projeto composto por 6 edificios com características exclusivas, alta qualidade de acabamentos e um desenho contemporâneo. Viver no Empreendimento Sal D’Ouro Collection, é sinónimo de qualidade de vida, conforto e exclusividade. Esta é a escolha perfeita para quem procura um refúgio de tranquilidade sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo. O projecto de arquitetura de todos os edificios esteve a cargo do renomado e premiado gabinete Ventura + Partners. O Empreendimento é composto pelos edificios Sal D’ouro Ocean, Sal D’ouro Park, Sal D’ouro Coast, Sal D’ouro Horizon e o Reserve é a 3ª fase da Sal D’ouro Collection. Este exclusivo edifício é uma obra arquitetónica contemporânea, com uma localização verdadeiramente excepcional para quem procura um modo de vida inspirado na natureza. O Empreendimento Sal D’Ouro Reservet é constituído por 25 apartamentos, de tipologias T1 a T3, distribuídos em cinco pisos e com áreas que oscilam entre os 52 m2 e os 174 m2. O edifício unifica qualidade superior de construção com incríveis vistas, enriquecidas por comodidades selecionadas e ótima acessibilidade aos essenciais do dia a dia. A fachada de vidro, imagem de marca do promotor em todos os projetos, tira vantagem propositada da rica exposição solar da foz do Rio Douro em Vila Nova de Gaia e inunda de pura luz cada unidade enquanto reflete subtilmente o sol, criando uma aparência espelhada que garante privacidade total. O edificio Sal D’Ouro Reserve, disponibiliza acesso a áreas de lounge e de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com sistema de gestão de tráfego através da leitura de matrícula, controlo remoto e semáforos. Data de Conclusão estimada para o 3º trimestre de 2026 Localizado numa zona residencial, a 2 minutos de distância do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, e a apenas 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto com ligação ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Encontra-se a 5 minutos a pé da Praia de Lavadores e do Cabedelo-Gaia, a 5 minutos de carro da Praia de Salgueiros, das escolas Cedros Private College, São Paio’s Elementary School e International School. Todo o empreendimento se destaca pela sua proximidade às praias, ciclovias, áreas comerciais e serviços, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e a outras comodidades essenciais. #ref:31839

The Yard Next ist nicht nur ein Ort zum Leben - es ist eine sichere Investition und ein Lebensstil. Es befindet sich in Vila Nova de Gaia und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Einkaufszentren, Schulen und Freizeitbereichen und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, da ein Fußgängerviadukt gebaut wird, das einen direkten Zugang zur neuen Ruby Metro-Linie ermöglicht. Das Projekt befindet sich in der Endphase des Baus und wird voraussichtlich in der ersten Hälfte des Jahres 2026 abgeschlossen sein. Gated Community mit folgenden Dienstleistungen: Privater Garten Turnhalle Gemeinschaftliche Wäscherei Kinderbereich Lounge/Coworking Höhepunkte der Wohnung: Küche und Wohnzimmer in den offenen Raum integriert Balkon Zentrale Klimaanlage Mehrschicht-Parkett in Eiche natur Geräte der 1. Linie (SIEMENS oder gleichwertig) Doppelverglasung und Rahmen für mehr thermischen und akustischen Komfort Hochwertige Konstruktion Standort und privilegierter Zugang: 2 min / 1 km von der A1 entfernt (schnelle Anbindung an Porto, Espinho, Lissabon) 5 Minuten zu Fuß / 400 m von Arrábida Shopping (zukünftige U-Bahn-Ruby-Linie) und neuer direkter Fußgängerbrücke 8 min / 4,5 km von Casa da Música entfernt 12 min / 7 km von den Stränden von Gaia (Canide Beach, Madalena Beach) 15 min / 8 km vom zukünftigen TGV-Bahnhof in Campanhã entfernt Bushaltestellen in weniger als 200 m Entfernung Radwege und Spaziergänge am Flussufer in der Nähe 1 min zu Fuß / 80 m vom Cedros College (privat) 7 min / 3,5 km von Colégio Nossa Senhora da Bonança (privat) Dienstleistungen und Handel in der Nähe: 2 min / 1 km von Continente Arrábida entfernt 5 Minuten zu Fuß / 400 m von Auchan (Arrábida Shopping) 4 min / 2 km vom Einkaufszentrum Gaia Jardim entfernt 4 min / 2 km von Hospital da Luz Arrábida entfernt 10 min / 6 km vom Gaia/Espinho Hospital Center entfernt Mit Qualität leben: Sicherheit, Bequemlichkeit und Wohlbefinden in einer modernen Eigentumswohnung mit schnellem Zugang zu Kultur, Freizeit, Handel und den Hauptstraßen der Stadt. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Arrábida Shopping (zukünftige U-Bahn Ruby Line) Portweinkeller Quinta do Fojo - Golf und Padel Segelclub KAUFBEDINGUNGEN: Bruchteil-Reserve - 5.000,00 € Kauf- und Verkaufsvertrag: 10% des Gesamtpreises der Immobilie. · Signalverstärkung: 15% des Gesamtwertes der Immobilie (bei Fertigstellung der Betonkonstruktion). Öffentliche Urkunde: 75% des Wertes der Immobilie (voraussichtliches Datum, Mai 2026) #ref:EMPAS012

Der HOF ist eine Entwicklung, die aus 3 Blöcken mit privatem Garten, Wasserspiegel und deren Fassaden mit modularen und linearen vertikalen Gärten bedeckt sind, die das Grün der Natur in Ihre Nähe transportieren. Bei The YARD haben Sie die Welt vor der Haustür, denn neben einem Kinderspielplatz, einem Kids Club, einem Fitnessraum, einer Co-Work-Lounge und Smart Lockers profitieren Sie auch von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1, eine Bushaltestelle und in Zukunft die Metro, die die Kreuzung Arrábida-Porto machen wird, die 2025 fertiggestellt sein soll. Mit einer breiten Palette von Dienstleistungen und abwechslungsreichen Räumen, wie dem Einkaufszentrum Arrábida, Hypermärkten, Apotheken, Krankenhäusern, Hotels, öffentlichen und privaten Schulen, Stränden, Radweg und Yachthafen, spielt sich das Leben hier im YARD ab. #ref:EMPAS010

Sal D’Ouro Horizon, a promise of harmony between comfort and contemporaneity, culminating in an urban lifestyle with all the serenity of nature in Vila Nova de Gaia, Porto. The project is part of the Sal D’Ouro Collection, a set of six new residential projects in a unique neighborhood between the Atlantic and the Douro River. Sal D’Ouro Horizon features 46 apartments, ranging from 1 to 5 bedrooms, spread over five floors, with private gross areas ranging from 56 sqm to 240 sqm, where you will find tranquility and nature just outside your window. The apartments have been designed to maximize comfort, functionality, and elegance, with contemporary layouts and large windows that provide ample natural light and a connection to the surrounding nature. All units have outdoor areas, parking with electric vehicle charging, a smart home system with remote control of lighting, blinds, appliances, temperature, and video surveillance system for common areas. Some units also have storage space. Sal D’Ouro Horizon offers access to lounge areas and a concierge, a fully equipped gym, co-working spaces, and two parking floors with Traffic Management System (gate opening by license plate reading and remote control, and traffic lights). Gaia-Foz offers endless leisure opportunities, where every day unfolds as a new chance to rediscover the city and embark on unique experiences. Located in the Porto Metropolitan Area, overlooking the Douro River and the Atlantic Ocean, Sal D’Ouro Horizon is within a 2-minute driving distance from São Paio Park, Lavadores Beach, and the Douro Estuary Local Natural Reserve. It is 15 minutes away from the center of Vila Nova de Gaia and Porto city center. It is 25 minutes away from Francisco Sá Carneiro Airport in Porto and 3 hours away from Lisbon and Humberto Delgado International Airport in Lisbon. #ref:SALHOR

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. #ref:IMO_775

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras). #ref:IMO_393

The Atlantis ist ein hochwertiges Wohnprojekt, nur 100 Meter vom Meer in São Félix da Marinha entfernt. Es vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und eine wirklich privilegierte Lage und bietet einen anspruchsvollen und exklusiven Lebensstil. Projektmerkmale · Verfügbare Grundrisse: T1, T2, T3 und T4 Duplex · Anzahl der Einheiten: 12 sorgfältig verteilte Wohnungen · Energieklasse: A (DCR) · Baujahr: 2028 Highlights · Großzügige und helle Innenräume: Für Komfort und Funktionalität konzipiert, bieten sie höchste Lebensqualität. · Meer in unmittelbarer Nähe: Nur 100 Meter von der Küste entfernt, täglich die Atlantikbrise und das Meeresrauschen genießen. · Zeitgenössisches Design: Kombination moderner Linien mit hochwertigen Materialien, die Eleganz und Langlebigkeit garantieren. · Top-Lage: In einer der begehrtesten Gegenden der Region gelegen, ideal zum Wohnen oder Investieren. The Atlantis ist mehr als nur eine Wohnung; es ist eine einmalige Gelegenheit, einen modernen, eleganten Raum inmitten einer natürlichen Umgebung zu genießen und den Alltag in eine wahre Einladung zum Wohlbefinden zu verwandeln. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Projekten kontaktieren Sie uns: (---) + (---) SIGLA, Ihre Immobilienagentur! #ref:E_215/25

Auf dem Gipfel des Monte da Virgen entsteht ein Projekt, das für die Zukunft entworfen ist. Eine privilegierte Lage, die ungehinderte Ausblicke über die Region mit unvergleichlicher Anbindung verbindet. Die Metro an der Tür ist Ihr direkter Pass für die kulturelle und wirtschaftliche Dynamik der beiden Ufer des Douro. Das Projekt umfasst 125 Fraktionen der Typen T0, T1 und T2, verteilt auf 10 Stockwerke (Stockwerk 0 bis 9) sowie zwei Parkstockwerke. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Dieses Projekt entspringt einer Vision der Exzellenz, bei der Architektur, Ingenieurwesen und Design auf natürliche Weise zusammenkommen, um einzigartige, funktionale Räume für das Alltagsleben zu schaffen. Die Signatur der Architektin Sofia Granjo, in Zusammenarbeit mit Veconcept, Project + Projetos e Engenharia und Invenio Engenharia, spiegelt einen engen, rigorosen und aufmerksamen Ansatz zum Detail wider, bei dem jede Entscheidung darauf ausgelegt ist, Qualität, Komfort und Identität in jedem Raum zu gewährleisten. Die Siedlung befindet sich in Vila Nova de Gaia, zwischen den Pfarreien Valadares, Canelas und Vilar de Andorinho. Fünf Gehminuten von der U-Bahn-Station Hospital Santos Silva entfernt, der zweiten Station der Gelben Linie. Die Avenida dos Aliados ist nur 17 Minuten entfernt, und der Universitätspol sowie das São João-Krankenhaus sind 26 Minuten entfernt. Die Arbeiten begannen im März 2026, die Fertigstellung ist für Juli 2028 geplant. Die Zahlungsbedingungen sind wie folgt: -20 % auf den Kaufvertrag des Kaufvertrags; -15 % bei der Fertigstellung der Konstruktion; -15 % bei der Platzierung der Fensterrahmen; -50% auf die Urkunde #ref:EMPSFS023

Die Quinta Marques Gomes ist eine Referenzwohnsiedlung, die darauf ausgelegt ist, sich harmonisch in die natürliche und landschaftliche Umgebung zu integrieren, in der sie liegt. Mit zeitgenössischer Architektur, hohen Bauqualitätsstandards und großem Interesse an Umwelt- und Energienachhaltigkeit bietet es einen unverwechselbaren Lebensstil, der von Komfort und Raffinesse geprägt ist. Merkmale der Enterprise: · Verfügbare Typologien: T3, T3 Duplex, T4 und T5 · Condominium mit eingeschränktem Zugang · Privilegierte Aussicht über den Douro-Fluss · Ort: Canidelo · Energieklasse: A (DCR) Differenziale: · Landschaftsintegration: Gebäude, die darauf ausgelegt sind, die Grünflächen und die natürliche Umgebung der Quinta Marques Gomes zu respektieren und zu verbessern. · Überlegene Bauqualität: Materialien und Techniken, die nach hohen Standards in Haltbarkeit, Komfort und Effizienz angewendet werden. · Umwelt- und Energienachhaltigkeit: Lösungen, die ein Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und ökologischer Verantwortung fördern. · Einzigartige Umgebung: Harmonische Landschaft mit Blick auf den Douro-Fluss und die Stadt Porto, die ein exklusives Alltagsleben bietet. Quinta Marques Gomes ist mehr als nur eine Residenz; Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, in der Natur, Landschaft und Architektur in perfekter Harmonie koexistieren und die hohen Standards an Qualität, Komfort und Raffinesse beibehalten, die diese Entwicklung auszeichnen. Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Entwicklung sprechen Sie mit uns: (---) + (---) SIGLA, Ihre Immobilienagentur! #ref:E_150/25

Das Marina Douro 2 Gebäude ist eine Wohnanlage von Exzellenz in Afurada, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und luxuriöse Oberflächen vereint. Die Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einer sicheren und exklusiven Umgebung bieten. Baujahr: 2026 Merkmale der Enterprise: · Verfügbare Typologien: T1, T2, T3 und T4 · Status: Im Bau · Energieklasse: A (DCR) · Afurada, Vila Nova de Gaia · Ausstattung: Kleiderschränke, Video-Gegensprechanlage, Doppelverglasung, Aufzug, elektrische Fensterläden, Klimaanlage und Wärmepumpe · Infrastruktur: Innenpark- und Lagerraum · Sicherheit: CCTV Differenziale: · Moderne, funktionale Wohnungen mit hervorragenden Oberflächen · Sichere Eigentumswohnung mit CCTV-System und Zugangskontrolle · Privilegierte Lage neben dem Douro-Fluss, mit gutem Zugang zum Stadtzentrum und zu den Dienstleistungen · Komplette Infrastrukturen, einschließlich Park- und Lagerräumen · Hohe Qualitätsstandards, Komfort und Energieeffizienz Das Marina Douro 2 Gebäude ist mehr als nur ein Wohnhaus; es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen, eleganten und funktionalen Raum mit Sicherheit, Komfort und Lebensqualität im Herzen von Afurada zu leben. Hinweis: Die Fotos der Entwicklung sind 3D-Bilder. Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Entwicklung sprechen Sie mit uns: (---) + (---) SIGLA, Ihre Immobilienagentur! #ref:E_107/24

PALÁCIO DA FERVENÇA EXCLUSIVE RESIDENCES WITH DOURO VIEW | GAIA Discover a unique opportunity to live or invest in an absolutely unique historic building. The Fervença Palace, originally built in the eighteenth century, is reborn today as an exclusive residential development located at Rua do Pilar 108, Vila Nova de Gaia, inserted in the Special Protection Area of the Historic Center of Porto classified as a UNESCO World Heritage Site. In front of the building are the iconic Port Wine Cellars, one of the most emblematic and sought-after areas in the world, providing an incomparable historical, cultural and tourist setting. The Project Comprehensive rehabilitation of historic palace Construction completed Only 17 exclusive residential units Architecture that preserves original elements combined with contemporary comfort Private interior garden Excellent sun exposure and views over the Douro River and Porto city The units have been carefully designed to combine historic charm with modern functionality, including: Air conditioning Double-glazed window frames Fully equipped kitchens Possibility of delivery furnished and decorated Ideal for both own housing and premium real estate investment. Premium Location In front of the Port wine cellars A few minutes walk from Ribeira do Porto Near the D. Luís I Bridge Highly sought-after tourist and cultural surroundings Strong real estate appreciation and international demand Available Units Unit 205 Loft Total Area: 117.01 m² Net Price: 479.000 € Townhouse 401 T2 Total Area: 113.34 m² Net Price: 588.000 € Investment Opportunity The development allows an ideal framework for national and international investors, benefiting from: Consolidated tourist location High demand for rental Unrepeatable historical asset potential for continued appreciation For more information or to schedule a private tour, please contact us. Seventh Environment - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. AMI License No. 6894 Visit us in setimoambiente.com #ref:26059

Viva entre o Douro e o Atlântico PREÇOS DE LANÇAMENTO Descubra um novo empreendimento residencial em Vila Nova de Gaia, localizado numa zona privilegiada entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico, onde a proximidade à cidade se combina com a tranquilidade, a natureza e a qualidade de vida. Com uma arquitetura contemporânea e apartamentos pensados para um estilo de vida moderno, o projeto privilegia o conforto, a funcionalidade e os espaços exteriores, tornando-se uma excelente opção para habitação própria, segunda residência ou investimento. Os apartamentos beneficiam de soluções atuais e equipamentos que proporcionam maior conforto no dia a dia, incluindo: - Espaços exteriores; - Ar condicionado; - Cozinhas totalmente equipadas; - Estacionamento; - Ambientes modernos, funcionais e luminosos. Uma localização para aproveitar todos os dias A poucos minutos do rio, da marina e das praias de Gaia, permite desfrutar de um estilo de vida único, mantendo excelentes acessos ao centro do Porto e a uma ampla oferta de comércio, serviços e escolas. Principais pontos de interesse: - Douro Marina 800 m - Colégio Novo de Gaia 750 m - Pingo Doce Canidelo 700 m - Parque de São Paio 1,2 km - Praia de Lavadores 1,8 km - ArrábidaShopping 2,3 km - Ponte Luís I 4,7 km Uma oportunidade desde o lançamento Com preços especiais de lançamento, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel novo numa das zonas residenciais mais procuradas e em desenvolvimento de Vila Nova de Gaia. Entre o Douro, o mar e a cidade, encontre uma nova forma de viver Gaia. Uma localização de excelência para viver ou investir. Porta 88 Imobiliária Na Porta 88 Imobiliária, acompanhamos cada cliente de forma próxima e personalizada, desde o primeiro contacto até à concretização do negócio. Com experiência no mercado imobiliário e um profundo conhecimento da região do Grande Porto, procuramos apresentar as melhores soluções para quem pretende comprar, vender ou investir. Porta 88 A chave do seu novo lar. AMI 17902. #ref:01141

Eine wahrhaft privilegierte Lage mit Blick auf den Douro und nur wenige Meter vom Fuß- und Radweg entlang des Flussufers entfernt. Die Uferpromenade verbindet diesen Bereich mit dem Cais de Gaia und den berühmten Portweinkellereien, die zu den wichtigsten touristischen Anziehungspunkten der Region zählen. Die Nähe zum Fluss, die direkte Anbindung an die wichtigsten touristischen Sehenswürdigkeiten sowie die hohe Nachfrage in dieser Lage verleihen der Immobilie ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung eines touristischen Beherbergungsprojekts - in einer der attraktivsten Lagen von Porto. Das Grundstück befindet sich auf einem 1.143 m² großen Eckgrundstück. Derzeit steht darauf ein leerstehendes Gebäude, das einer vollständigen Sanierung bedarf. Für das Grundstück liegt eine genehmigte Baugenehmigung für die Errichtung eines Aparthotels mit 36 Wohneinheiten vor, verteilt auf sechs Geschosse: 24 Studios (T0), 10 Ein-Zimmer-Einheiten (T1) und 2 Zwei-Zimmer-Einheiten (T2). Das genehmigte Projekt umfasst insgesamt 2.868 m² Baufläche sowie 19 Stellplätze und bietet damit eine Lösung, die auf die wachsende Nachfrage nach touristischen Unterkünften in einer äußerst attraktiven Lage ausgerichtet ist. Darüber hinaus liegt ein alternatives Konzept für eine Wohnnutzung vor, das sich derzeit in Prüfung befindet. Dieses sieht die Schaffung von 33 Wohnungen vor - 20 Studios (T0), 8 Ein-Zimmer-Wohnungen (T1) und 5 Zwei-Zimmer-Wohnungen (T2) - sowie 33 Stellplätze und eine Gesamtbaufläche von 3.454 m². Dieses Konzept unterliegt noch der Genehmigung und stellt zum jetzigen Zeitpunkt kein genehmigtes Projekt dar. Die Möglichkeit, unterschiedliche Nutzungskonzepte zu entwickeln, kombiniert mit der privilegierten Lage am Douro und dem bereits genehmigten Rahmen für das Aparthotelprojekt, macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, die nach Projekten mit hohem Potenzial im Tourismus- oder Wohnsektor suchen. Die vollständigen technischen Unterlagen stehen zur Prüfung zur Verfügung. Für weitere Informationen zum Projekt, zu den Investitionsbedingungen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. #ref:EDI_25

Castro Living ist eine exklusive Wohnsiedlung in Valadares, in einem der ruhigsten und begehrtesten Gebiete an der Küste von Vila Nova de Gaia. Das Projekt wurde für diejenigen konzipiert, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität legen und zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, die Eleganz der Räume und eine Wohnumgebung aus, in der die Nähe zum Meer mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit zum Zentrum von Gaia und zur Stadt Porto verbunden ist. In einer bewachten Wohnanlage mit Schwimmbad und großen Gartenbereichen bietet Castro Living eine zurückhaltende und anspruchsvolle Umgebung, ideal für Eigenwohnung, Zweitwohnung oder Immobilieninvestitionen. Die Entwicklung umfasst Wohnungen der Typologien T2 und T3, die sorgfältig gestaltet sind, um das natürliche Licht, die Funktionalität und die Verbindung zu Außenbereichen zu maximieren. Die Balkone und Terrassen erweitern die sozialen Bereiche und schaffen perfekte Umgebungen für Momente der Entspannung, Ruhe und Geselligkeit. Die Innenräume präsentieren eine elegante und zeitgenössische Sprache, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Lösungen, die den Alltagskomfort in den Vordergrund stellen. Die Küchen sind vollständig mit Bosch-Geräten, lackierten Möbeln und Silestone-Arbeitsplatten ausgestattet, die Design, Widerstand und Funktionalität verbinden. Die Wohnzimmer und Schlafzimmer profitieren von hochwertigen Böden, eingebauten Kleiderschränken, LED-Beleuchtung, Zierleisten mit indirektem Licht und Klimaanlage durch Klimaanlage. Die sanitären Einrichtungen zeichnen sich durch hängendes Geschirr und moderne Oberflächen aus, was den anspruchsvollen und zeitlosen Charakter jedes Wohnhauses unterstreicht. Der hohe Komfort wird durch Rahmen mit Wärmeschnitt, Doppelverglasung, elektrischen Fensterläden, verstärkter Wärme- und Akustikdämmung sowie einer Wärmepumpe zur Erwärmung von Sanitärwasser ergänzt, was zu einer effizienteren und nachhaltigeren Nutzung des Hauses beiträgt. Alle Fraktionen verfügen über private Parkplätze, mit Lösungen wie geschlossener Garage, Stauraum und Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen, je nach Konfiguration jeder Wohnung. EINE PRIVILEGIERTE LAGE AM MEER Im Crasto-Gebiet in Valadares gelegen, profitiert die Entwicklung von einem konsolidierten Wohnumfeld, das sich durch Ruhe, Naturnähe und ausgezeichnete städtische Qualität auszeichnet. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Strände von Valadares, Francelos, Canide und Madalena, bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände, Fußwege entlang des Atlantiks, Radwege, Restaurants, Terrassen und Freizeitmöglichkeiten. Dieser Standort ermöglicht Ihnen einen ausgewogeneren Lebensstil mit privilegiertem Zugang zur Meeresfront und all den angebotenen Aktivitäten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren zu verzichten. In der Umgebung gibt es eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Schulen, Apotheken, Gesundheitsdiensten, Restaurants und notwendigen Ausrüstungen für den Alltag. Die Nähe zum Bahnhof Valadares gewährleistet regelmäßige Verbindungen nach Vila Nova de Gaia und Porto, während der schnelle Zugang zur A1, A29 und A44 die Fahrt in die gesamte Metropolregion erleichtert. Castro Living profitiert somit von einer strategischen Lage: nah genug an der Stadt, um Mobilität und Bequemlichkeit zu gewährleisten, aber weit genug entfernt, um Ruhe, Privatsphäre und eine privilegierte Beziehung zum Meer zu bieten. EINE INVESTITION MIT POTENZIAL FÜR WERTSTEIGERUNG Die wachsende Nachfrage nach neuen Wohnraum entlang der Küste von Vila Nova de Gaia, verbunden mit dem Mangel an Wohnanlagen mit einer geschlossenen Wohnanlage, einem Schwimmbad und Grünflächen, unterstreicht das Potenzial für die Wertschätzung von Castro Living. Die Kombination aus Lage, Bauqualität, moderner Ausstattung und Exklusivität macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien, Fachleute und Investoren, die eine solide, differenzierte und zukunftssichere Immobilienimmobilie suchen. ERWARTETE FERTIGSTELLUNG Das Projekt befindet sich im Bau, und die Fertigstellung der Arbeiten ist für 2027 geplant. Castro Living bietet eine exklusive Chance, ein neues Zuhause in einer modernen Eigentumswohnung am Meer und mit einer strategischen Lage zwischen Vila Nova de Gaia und Porto zu erwerben. Castro Living - Exklusivität, Komfort und Lebensqualität zwischen der Stadt und dem Atlantik. Zahlungsbedingungen: 20 % Anzahlung Ruhe in der Schrift #ref:EMPADF046

Quinta Marques Gomes is a gated community with river and sea front, essentially made up of residential plots with regulations that define not only standards of conduct, but also construction standards. The project has 27ha, 136 plots, 122 of them will be residential. The rest of the plots will be collective housing and hotel. The hotel will be on the palacete building, which will be refurbished to accommodate 80 to 90 rooms. At the heart of it there is a green plot with an area of 25.000 square meters, previewing the construction of a Spa under the brand Serenity Spa managed by the hotel, with a coffee house and indoor pool. The Construction of the 3 apartment blocks began in September 2021, each with 5 floors, with typologies varying from T2 to T4. All apartments have excellent balconies and at least 2 parking spaces. The plots currently available are the so-called River Villas lots, characterized by land areas always exceeding 1000m2 and construction capacity of 316m2 of gross habitable areas and 316m2 of gross non-habitable areas. Construction Status: - Plots 4, 5, and 6 completed. Features: - Kitchens equipped with Siemens appliances - Bathrooms with Catalano equipment - Heated towel rails - Elevators - Parking spaces - Charging point for electric vehicles in the basement, per fraction - Outdoor green area with plants and lighting - Heating with radiant floor - Pre-installation of fan coils - Soundproofing - Video intercom The area is home to several tourist and cultural attractions, such as the Dom Luís I Bridge (37 minutes walk), the Praça da Ribeira (40 minutes walk), Porto Cathedral (42 minutes walk), the Teixeira Lopes Museum House (34 minutes walk), the Serra do Pilar Monastery (35 minutes walk), the Jardim do Morro (37 minutes walk) overlooking the city and the Douro River, wine cellars (Taylor Fladgate, Sandeman, Port Cellars - Taylor’s and the Real Companhia Velha), Porto City Chamber and the Gaia Cable Car, as well as a range of restaurants, services and shops. It offers easy access to Porto Sá Carneiro airport and a range of public transport (General Torres Metro Station. Vila Nova de Gaia train station and Câmara de Gaia Metro station). #ref:PROP-33655

O AlémMar é um empreendimento residencial de excelência, situado próximo do mar, em São Félix da Marinha, no Concelho de Vila Nova de Gaia, na fronteira com a cidade de Espinho. Combinando arquitetura contemporânea, materiais de elevada qualidade e uma localização privilegiada, oferece um estilo de vida sofisticado e exclusivo, ideal para quem valoriza conforto, luxo e tranquilidade. Características do Empreendimento: · Tipologias disponíveis: T1, T2 e T3 · Localização: São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · Classe Energética: A (DCR) · Condomínio fechado com parque infantil, jardim e ginásio Diferenciais: · Apartamentos com boas áreas e terraços/varandas até 155m² · Apartamentos até 3 frentes, garantindo luminosidade e ventilação natural · Zonas de lazer sossegadas dentro do condomínio · Sala polivalente para atividades diversas · Localização privilegiada com bons acessos e proximidade à praia O AlémMar é mais do que uma residência; é uma oportunidade única de viver num espaço moderno, elegante e funcional, desfrutando de conforto, luxo e qualidade de vida num condomínio fechado exclusivo. Nota: As fotografias do empreendimento são imagens 3D. Para mais informações sobre este ou outro empreendimento, fale connosco: (email) + (telefone) SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:E_140/25