Neue Konstruktion zu verkaufen auf Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal

Ocean Living Apartments | Madalena, Vila Nova de Gaia Ocean Living Apartments ist eine Wohnanlage in Madalena, Vila Nova de Gaia, bestehend aus 112 Wohnungen, die sich auf vier Gebäude erstrecken. Das Projekt integriert die Typologien T0, T1+1, T2, T2+1 und T3 mit unterschiedlichen Bereichen und Konfigurationen. Die Fraktionen waren mit einer Küche und einem Wohnzimmer im Freiraum, getrennten sozialen und privaten Bereichen sowie Außenbereichen organisiert, die je nach Typologie, Stockwerk und Lage im Gebäude zwischen Balkonen und Terrassen variierten. Die Wohnungen verfügen über Parkplätze im Keller und die Gebäude werden mit einem Aufzug bedient. Die Grundrisse umfassen Aufbewahrungslösungen, eingebaute Kleiderschränke und in verschiedenen Typologien einen zusätzlichen Raum, der als Büro, Schlafzimmer oder Unterstützungsraum genutzt werden kann. Merkmale des Projekts - 112 Wohnungen; - Vier Gebäude; - Typologien T0, T1+1, T2, T2+1 und T3; - Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen; - Aufzug; - Parken im Keller; - Offene Küchen; - Eingebaute Kleiderschränke; - Gemeinschaftsbereiche im Freien; - Fertigstellung für 2026 geplant. Standort des Lieferanten: Ocean Living Apartments befindet sich in Madalena und liegt in der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Dienstleistungen. Der Standort ermöglicht einen schnellen Zugang zur A44 und A1 und erleichtert die Fahrt ins Zentrum von Vila Nova de Gaia, Porto und andere Gebiete des Ballungsraums. Die Strände von Madalena und Canidelo sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Bei Ocean Living Apartments stehen Wohnungen verschiedener Art, Bereiche, Böden, Solarorientierungen, Außenbereiche und Parklösungen zur Verfügung. Um mehr über die verfügbaren Fraktionen zu erfahren, weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. TEIL-NR.: PO2409 Bei VILLÈ Real Estate sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und dem Erfolg unserer Familienmitglieder ist. Kennzeichen AMI 15973 #ref:PO2409

**East-Facing 2-Bedroom Apartment in the Carvalhos Village Development** This apartment is located in Carvalhos, Vila Nova de Gaia, within a private condominium designed to offer comfort and a pleasant lifestyle. Residents enjoy landscaped gardens, outdoor leisure areas and a padel court, creating a relaxed and inviting atmosphere. **Key Features:** * Gross private area: **78.50 sq m** * Balcony: **12.15 sq m** * Parking space: **26 sq m** **Kitchen:** * Krion countertop and backsplash * **Bosch** appliances: hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher and washing machine A modern and functional home set in a well-planned residential community, perfect for anyone looking for comfort, convenience and quality of life. #ref:emp/01142

O Empreendimento Sal D’Ouro Collection está localizado ao lado da praia de Lavadores em Vila Nova de Gaia, junto ao mar e com vista para o estuário do rio Douro, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre a natureza e a cidade. Rodeado por mercados, shopping, escolas, entre outras comodidades, o Sal D’Ouro Collection é um Projeto composto por 6 edificios com características exclusivas, alta qualidade de acabamentos e um desenho contemporâneo. Viver no Empreendimento Sal D’Ouro Collection, é sinónimo de qualidade de vida, conforto e exclusividade. Esta é a escolha perfeita para quem procura um refúgio de tranquilidade sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo. O projecto de arquitetura de todos os edificios esteve a cargo do renomado e premiado gabinete Ventura + Partners. O Empreendimento é composto pelos edificios Sal D’ouro Ocean, Sal D’ouro Park, Sal D’ouro Coast, Sal D’ouro Horizon e o Reserve é a 3ª fase da Sal D’ouro Collection. Este exclusivo edifício é uma obra arquitetónica contemporânea, com uma localização verdadeiramente excepcional para quem procura um modo de vida inspirado na natureza. O Empreendimento Sal D’Ouro Reservet é constituído por 25 apartamentos, de tipologias T1 a T3, distribuídos em cinco pisos e com áreas que oscilam entre os 52 m2 e os 174 m2. O edifício unifica qualidade superior de construção com incríveis vistas, enriquecidas por comodidades selecionadas e ótima acessibilidade aos essenciais do dia a dia. A fachada de vidro, imagem de marca do promotor em todos os projetos, tira vantagem propositada da rica exposição solar da foz do Rio Douro em Vila Nova de Gaia e inunda de pura luz cada unidade enquanto reflete subtilmente o sol, criando uma aparência espelhada que garante privacidade total. O edificio Sal D’Ouro Reserve, disponibiliza acesso a áreas de lounge e de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com sistema de gestão de tráfego através da leitura de matrícula, controlo remoto e semáforos. Data de Conclusão estimada para o 3º trimestre de 2026 Localizado numa zona residencial, a 2 minutos de distância do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, e a apenas 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto com ligação ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Encontra-se a 5 minutos a pé da Praia de Lavadores e do Cabedelo-Gaia, a 5 minutos de carro da Praia de Salgueiros, das escolas Cedros Private College, São Paio’s Elementary School e International School. Todo o empreendimento se destaca pela sua proximidade às praias, ciclovias, áreas comerciais e serviços, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e a outras comodidades essenciais. #ref:31839

The Yard Next ist nicht nur ein Ort zum Leben - es ist eine sichere Investition und ein Lebensstil. Es befindet sich in Vila Nova de Gaia und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Einkaufszentren, Schulen und Freizeitbereichen und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, da ein Fußgängerviadukt gebaut wird, das einen direkten Zugang zur neuen Ruby Metro-Linie ermöglicht. Das Projekt befindet sich in der Endphase des Baus und wird voraussichtlich in der ersten Hälfte des Jahres 2026 abgeschlossen sein. Gated Community mit folgenden Dienstleistungen: Privater Garten Turnhalle Gemeinschaftliche Wäscherei Kinderbereich Lounge/Coworking Höhepunkte der Wohnung: Küche und Wohnzimmer in den offenen Raum integriert Balkon Zentrale Klimaanlage Mehrschicht-Parkett in Eiche natur Geräte der 1. Linie (SIEMENS oder gleichwertig) Doppelverglasung und Rahmen für mehr thermischen und akustischen Komfort Hochwertige Konstruktion Standort und privilegierter Zugang: 2 min / 1 km von der A1 entfernt (schnelle Anbindung an Porto, Espinho, Lissabon) 5 Minuten zu Fuß / 400 m von Arrábida Shopping (zukünftige U-Bahn-Ruby-Linie) und neuer direkter Fußgängerbrücke 8 min / 4,5 km von Casa da Música entfernt 12 min / 7 km von den Stränden von Gaia (Canide Beach, Madalena Beach) 15 min / 8 km vom zukünftigen TGV-Bahnhof in Campanhã entfernt Bushaltestellen in weniger als 200 m Entfernung Radwege und Spaziergänge am Flussufer in der Nähe 1 min zu Fuß / 80 m vom Cedros College (privat) 7 min / 3,5 km von Colégio Nossa Senhora da Bonança (privat) Dienstleistungen und Handel in der Nähe: 2 min / 1 km von Continente Arrábida entfernt 5 Minuten zu Fuß / 400 m von Auchan (Arrábida Shopping) 4 min / 2 km vom Einkaufszentrum Gaia Jardim entfernt 4 min / 2 km von Hospital da Luz Arrábida entfernt 10 min / 6 km vom Gaia/Espinho Hospital Center entfernt Mit Qualität leben: Sicherheit, Bequemlichkeit und Wohlbefinden in einer modernen Eigentumswohnung mit schnellem Zugang zu Kultur, Freizeit, Handel und den Hauptstraßen der Stadt. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Arrábida Shopping (zukünftige U-Bahn Ruby Line) Portweinkeller Quinta do Fojo - Golf und Padel Segelclub KAUFBEDINGUNGEN: Bruchteil-Reserve - 5.000,00 € Kauf- und Verkaufsvertrag: 10% des Gesamtpreises der Immobilie. · Signalverstärkung: 15% des Gesamtwertes der Immobilie (bei Fertigstellung der Betonkonstruktion). Öffentliche Urkunde: 75% des Wertes der Immobilie (voraussichtliches Datum, Mai 2026) #ref:EMPAS012

At the Land Roots River Apartments Development, you can have the privilege of waking up every day with a unique view over the Douro River and the city of Porto. Live with the Douro at your window. Located in the historic heart of Vila Nova de Gaia, just a few steps from Cais de Gaia, the Land Roots River Apartments Development combines comfort, exclusivity and a simply unbeatable location. An area full of history, where the emblematic rabelo boats brought Port Wine to the cellars. The apartments available are T2 and T2 Duplex, all with very generous areas, outdoor spaces and parking space, offering the ideal balance between functionality and well-being. The Land Roots River Apartments development offers an indoor pool, gym, sauna, Turkish bath, pantry, living area, changing rooms and green spaces - all designed to provide moments of rest, leisure and conviviality, without having to leave home. The finishes reflect the attention to detail and commitment to quality: underfloor heating in all rooms, excellent Hyline brand window frames and kitchens fully equipped with BOSCH appliances. If you are looking to live with comfort, view and history, this is the right place. Ready to book. Schedule your visit now. #ref:33745

Sal D’Ouro Horizon, a promise of harmony between comfort and contemporaneity, culminating in an urban lifestyle with all the serenity of nature in Vila Nova de Gaia, Porto. The project is part of the Sal D’Ouro Collection, a set of six new residential projects in a unique neighborhood between the Atlantic and the Douro River. Sal D’Ouro Horizon features 46 apartments, ranging from 1 to 5 bedrooms, spread over five floors, with private gross areas ranging from 56 sqm to 240 sqm, where you will find tranquility and nature just outside your window. The apartments have been designed to maximize comfort, functionality, and elegance, with contemporary layouts and large windows that provide ample natural light and a connection to the surrounding nature. All units have outdoor areas, parking with electric vehicle charging, a smart home system with remote control of lighting, blinds, appliances, temperature, and video surveillance system for common areas. Some units also have storage space. Sal D’Ouro Horizon offers access to lounge areas and a concierge, a fully equipped gym, co-working spaces, and two parking floors with Traffic Management System (gate opening by license plate reading and remote control, and traffic lights). Gaia-Foz offers endless leisure opportunities, where every day unfolds as a new chance to rediscover the city and embark on unique experiences. Located in the Porto Metropolitan Area, overlooking the Douro River and the Atlantic Ocean, Sal D’Ouro Horizon is within a 2-minute driving distance from São Paio Park, Lavadores Beach, and the Douro Estuary Local Natural Reserve. It is 15 minutes away from the center of Vila Nova de Gaia and Porto city center. It is 25 minutes away from Francisco Sá Carneiro Airport in Porto and 3 hours away from Lisbon and Humberto Delgado International Airport in Lisbon. #ref:SALHOR

Apartments in the best region of the city. Vila Nova de Gaia. Extraordinary location par excellence, corner of Avenida da República and Rua de Moçambique in Vila Nova de Gaia, come live and invest in this new residential building in which the quality of construction combined with the essential features and equipment in today’s modern world. With a predominantly west/south sun exposure, it presents itself with the modernity of the Avenue, but also with the traditionality of Rua de Moçambique, calmer, traditional and familiar. Typologies from T0 to T4 with privileged sun exposure, the T1 with unobstructed views. The project develops in a building of clean and unobstructed straight lines, privilegindo the natural light, providing 64 houses distributed over 8 floors, thought of the well-being of its owners. The spaces excel in a contemporary spatial organization, with comfortable and functional interiors, with a balcony in all rooms in harmony with the surroundings. The project develops in a building of clean and unobstructed straight lines, privilegindo the natural light, providing 64 rooms distributed over 8 floors, in which we will have: 7 t0 housings, 21 t1 type housing, 21 T2-type housing, 14 T3-type housing, 1 housing type T4 DISTANCES: 15 minutes away from Sá Carneiro International Airport. 150 meters from the metro station and 700 mts from the future TGV station. 150 meters from one of the largest warehouses and department stores. 5 minutes from the caves of Gaia, historic area of Porto and the splendor of the Douro River. 6 minutes of The World of Wine - a project of national interest that compiles the history of wine Portuguese. The historic city centre of Porto is 5 minutes away. 3 minutes from Almeida Garret High School. 5 minutes from Trofa Hospital de Gaia. 5 minutes from Santos Silva Hospital. 2 minutes access from the A1 motorway. 2 minutes access from the A20 motorway. Structure: Executed in reinforced concrete with special foundations (molded walls and anchors) and direct foundations in the basement. Reticulated structure of pillars and beams, with massive slabs, calculated according to current regulatory standards, including safety against wind and earthquakes. Exterior walls: Executed in thermal and acoustic block masonry and insulated outwardly in rock wool. The interior walls are executed in ceramic brick. Floors: With fillers in light concrete or leca, for involvement of all technical networks (water networks, sewage, electricity, telecommunications, gas and air conditioning). Application of polyethylene screen for sound proofing and screed for final finishing support. Cover: Inverted coating, consisting of light concrete pendant, double asphalt screen waterproofing, thermal insulation with roofmate extruded polystyrene, geotextil and mechanical protection. Houses: FLOOR: Multilayers of wood with cork, 14mm; BASE: Wood with matt varnished finish 7.5cm high; WALLS: Plaster with stucco designed seral type; CEILING: Plasterboard type ’Pladur, plasterboard and mass to paint. Kitchens: FLOOR: Rectified ceramic floor; WALLS: Seral coating on cerezite to paint waterproofing paint and glass’ between furniture; CEILING: Plasterboard hydrofugus type ’Pladur, emassado to paint; EQUIPMENT: Glass ceramic plate, hood, oven, microwave, max. dishwashing and combined; ACCESSORIES: Taps with OLI-type telescope. Stainless steel sink fitting underneath. Living and Dining Room: FLOOR: Multilayers of wood with cork, 14mm; BASE: Wood with matt varnished finish, 7.5cm high; WALLS: Plaster with stucco designed seral type; CEILING: Plasterboard type ’Pladur, and massed for painting, including hips for curtains / blackouts. Sanitary Service Facilities: PAVEMENT: Rectified ceramic floor; WALLS: Ground ceramic coating; CEILING: Plasterboard hydrofugus type ’Pladur’, and mass to paint; CROCKERY: Suspended toilet type series ’Two’ of ’Valadares, white color or equivalent; mobile in Hydrofugue MDF for lacar, with sink to land ’Valadares’ or equivalent; ACCESSORIES: Oli-type single-control faucets, built-in ’crystal glass’ mirror. Common Sanitary Facilities: PAVEMENT: Rectified ceramic floor; WALLS: Ground ceramic coating; GUARDS: Tempered Glass; LIGHTING: Built-in foci. CARPENTRY AND WOOD: Kitchen Cabinets: Lower and upper cabinets with matt white lacquered water-lacquered MDF doors in visible elements and waterlader maple melamine in the elements not visible. SileStone top of color to be defined; Cabinets and Wardrobes: Wardrobes with melamine interior and doors in Matt white lacquered MDF; Doors: Prefabricated interior doors, wood clad, with wooden-clad MDF beadings and trims. I.S cabinets: Cabinets in matt white lacquered hydrofugue MDF in visible elements and waterlaun maple melamine in non-visible elements. Elevators: Electric with quiet, smooth and energy efficient operation (Class A), with automatic doors, LED lighting and fully adapted for disabled people. Air conditioning, Heat pump for aqs production with energy efficiency and hourly heating management, motorized exteriors in lacquered aluminum in frame color and with thermal insulation. Interior sanca for installation of curtains, insulation in polyethylene acoustic screen between the floors of the houses. Sound insulation with mineral wool on the walls between fractions, mechanical and independent ventilation, video color intercom, hydraulic installations, electricity, TV, telephone and telecommunications. Bank Financing: Habita is a partner of several financial entities, enabling all its customers free simulations of Housing Credit. #ref:CL022302

Der HOF ist eine Entwicklung, die aus 3 Blöcken mit privatem Garten, Wasserspiegel und deren Fassaden mit modularen und linearen vertikalen Gärten bedeckt sind, die das Grün der Natur in Ihre Nähe transportieren. Bei The YARD haben Sie die Welt vor der Haustür, denn neben einem Kinderspielplatz, einem Kids Club, einem Fitnessraum, einer Co-Work-Lounge und Smart Lockers profitieren Sie auch von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1, eine Bushaltestelle und in Zukunft die Metro, die die Kreuzung Arrábida-Porto machen wird, die 2025 fertiggestellt sein soll. Mit einer breiten Palette von Dienstleistungen und abwechslungsreichen Räumen, wie dem Einkaufszentrum Arrábida, Hypermärkten, Apotheken, Krankenhäusern, Hotels, öffentlichen und privaten Schulen, Stränden, Radweg und Yachthafen, spielt sich das Leben hier im YARD ab. #ref:EMPAS010

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. #ref:IMO_775

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras). #ref:IMO_393

Eine wahrhaft privilegierte Lage mit Blick auf den Douro und nur wenige Meter vom Fuß- und Radweg entlang des Flussufers entfernt. Die Uferpromenade verbindet diesen Bereich mit dem Cais de Gaia und den berühmten Portweinkellereien, die zu den wichtigsten touristischen Anziehungspunkten der Region zählen. Die Nähe zum Fluss, die direkte Anbindung an die wichtigsten touristischen Sehenswürdigkeiten sowie die hohe Nachfrage in dieser Lage verleihen der Immobilie ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung eines touristischen Beherbergungsprojekts - in einer der attraktivsten Lagen von Porto. Das Grundstück befindet sich auf einem 1.143 m² großen Eckgrundstück. Derzeit steht darauf ein leerstehendes Gebäude, das einer vollständigen Sanierung bedarf. Für das Grundstück liegt eine genehmigte Baugenehmigung für die Errichtung eines Aparthotels mit 36 Wohneinheiten vor, verteilt auf sechs Geschosse: 24 Studios (T0), 10 Ein-Zimmer-Einheiten (T1) und 2 Zwei-Zimmer-Einheiten (T2). Das genehmigte Projekt umfasst insgesamt 2.868 m² Baufläche sowie 19 Stellplätze und bietet damit eine Lösung, die auf die wachsende Nachfrage nach touristischen Unterkünften in einer äußerst attraktiven Lage ausgerichtet ist. Darüber hinaus liegt ein alternatives Konzept für eine Wohnnutzung vor, das sich derzeit in Prüfung befindet. Dieses sieht die Schaffung von 33 Wohnungen vor - 20 Studios (T0), 8 Ein-Zimmer-Wohnungen (T1) und 5 Zwei-Zimmer-Wohnungen (T2) - sowie 33 Stellplätze und eine Gesamtbaufläche von 3.454 m². Dieses Konzept unterliegt noch der Genehmigung und stellt zum jetzigen Zeitpunkt kein genehmigtes Projekt dar. Die Möglichkeit, unterschiedliche Nutzungskonzepte zu entwickeln, kombiniert mit der privilegierten Lage am Douro und dem bereits genehmigten Rahmen für das Aparthotelprojekt, macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, die nach Projekten mit hohem Potenzial im Tourismus- oder Wohnsektor suchen. Die vollständigen technischen Unterlagen stehen zur Prüfung zur Verfügung. Für weitere Informationen zum Projekt, zu den Investitionsbedingungen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. #ref:EDI_25

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer geschlossenen Wohnanlage, in der Ruhe, Modernität und Exklusivität Teil Ihres Alltags sind. Neben dem Parque da Lavandeira in Oliveira do Douro entsteht eine Siedlung für alle, die mehr Lebensqualität, Sicherheit und Wohlbefinden suchen, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten. Mit zeitgenössischer Architektur, harmonischem Design und flüssigen Umgebungen bietet dieses Projekt Typologien für T1, T2 und T3, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie ein anspruchsvolles und ausgewogenes Erlebnis bietet, bei dem die Eleganz der Räume mit der Praktikabilität des Alltags verbunden ist. Die Innenräume spiegeln in jedem Detail akribische Sorgfalt wider. Ausgestattete Küchen, großzügige Balkone, Vinylboden mit Eichenoberfläche, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung sowie thermischer und akustischer Isolierung sowie hochwertige Oberflächen schaffen anspruchsvolle und einladende Umgebungen, perfekt für ein komfortableres Leben. Diese Wohnungen sind für Ihr tägliches Wohlbefinden konzipiert und bieten außerdem Multi-Split-Klimaanlage, digitale Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, Wärmepumpe zur Wassererwärmung und einen elektrischen Handtuchtrockner. Eine Reihe moderner Lösungen, die Ihr Zuhause effizienter, sicherer und funktionaler machen. Draußen setzt sich das Privileg fort. Garten, umliegende Grünflächen und ein exklusiver Paddle-Tennisplatz laden zu einem ausgewogenen Lebensstil ein. Die Lage ist einfach strategisch: nur 3 Minuten vom Parque da Lavandeira entfernt, in der Nähe von Supermärkten wie Mercadona und Intermarché, Schulen, Restaurants, lokalen Geschäften und nur 8 Minuten von der U-Bahn-Station D. João II entfernt. Mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen und nur wenigen Minuten vom Zentrum Portos entfernt bedeutet das Leben hier, in der Nähe von allem zu sein, was wirklich zählt. Wenn Sie ein neues Zuhause suchen, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen, ist dies die richtige Gelegenheit. Buchen Sie Ihren Besuch jetzt und entdecken Sie das Privileg, mit Eleganz, Komfort und Exklusivität zu leben. Wir verfügen über ein spezialisiertes Team, das sich voll darauf spezialisiert hat, Sie in allen Phasen des Prozesses zu begleiten - von der Wahl der idealen Wohnung über die Finanzierung bis hin zur rechtlichen Unterstützung - und sorgen dafür, dass Sie eine sichere, transparente und reibungslose Erfahrung haben. Ich freue mich darauf, dich zu sehen! Bedingungen Erwerb nach Baubeginn: 20 % CPCV 20%-Endstruktur 20%-Ordensspezialitäten 40% Urkunde Beim Kauf mit Vorauszahlung: 20 % CPCV 25 % Endstruktur 55% Urkunde Start: Letztes Quartal 2026 Ende: Erstes Semester 2029 #ref:EMPCAP002

Novo Empreendimento composto por apartamentos T1, T2 e T3 em Valadares, Vila Nova de Gaia. Prevê-se a finalização da obra para o 2º Trimestre de 2027. Neste edifício moderno, em condomínio fechado com piscina e jardim, irá usufruir das seguintes comodidades e acabamentos: Isolamento Acústico Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) Tetos Falsos em todo o apartamento Sancas de luz indireta e Projetores de Led Tomadas TV na sala, cozinha e quartos Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução,Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalente Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo Ecopontos no Exterior das Habitações Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Lugar de garagem para carro Muito bem localizado a apenas 1 km da Estação de Comboio da Madalena, e com diversas paragens de autocarros nas imediações. Praia da Madalena a 2 Km. Serviços e comércio nas imediações. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:APA_790

Blue Sky ist eine luxuriöse Eigentumswohnung an der ersten Meereslinie am Canide Beach in Vila Nova de Gaia. Konzipiert, um ein einzigartiges Familienerlebnis zu bieten, vereint es zeitgenössische Architektur, hochwertige Oberflächen und moderne Lösungen und sorgt für Komfort, Funktionalität und Raffinesse. Die Siedlung besteht aus 12 Wohnungen der Typologien T2, T3 und T4 und bietet Optionen für Terrassen, Garten, Privatpool und Eigentumspool, sodass Sie die Landschaft und die Nähe zum Meer in vollen Zügen genießen können. Blue Sky liegt in einem der besten Strandgebiete der Region und vereint Ruhe, Exklusivität und Lebensqualität, nur 15 Minuten vom Zentrum Portos entfernt. Baujahr: 2024 Merkmale der Enterprise: · Verfügbare Typologien: T2, T3 und T4 · Canide-Strand, Vila Nova de Gaia · Umgebung: Umzäunte Wohnanlage, nahe dem Strand, mit Blick auf Meer und Strand · Ausstattung: Zentralstaubsauger, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Hausautomation, Doppelverglasung, Video-Gegensprechanlage, Kleiderschränke, elektrische Fensterläden, Aufzug und Wärmepumpe · Infrastruktur: Garten, privater Pool (einige Wohnungen), gemeinsamer Außenpool und Garage Differenziale: · Privilegierte Lage am Meer mit atemberaubendem Blick auf den Atlantischen Ozean · Luxus-Eigentumswohnung mit Gemeinschaftspool und Möglichkeit eines privaten Pools · Moderne, funktionale Wohnungen mit hochwertigen Oberflächen · Terrassen und Gärten, die die Nutzung der Landschaft und des natürlichen Lichts schätzen · Nähe zum Strand und leichter Zugang zum Zentrum von Porto · Hohe Standards an Komfort, Exklusivität und Lebensqualität Blue Sky ist mehr als nur eine Residenz; Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem Raum mit allen Annehmlichkeiten einer Luxuswohnung zu leben. Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Entwicklung sprechen Sie mit uns: (---) + (---) SIGLA, Ihre Immobilienagentur! #ref:E_299/23

The Corner Concept ist eine im Bau befindliche Wohnanlage, die 2028 fertiggestellt werden soll und nach einem zeitgemäßen Ansatz entworfen wurde, der Komfort, Technologie sowie die Qualität von Innen- und Außenbereichen bevorzugt. Das Projekt integriert moderne Lösungen wie Hausautomation, Klimaanlage und Wärmepumpe, ergänzt durch Außenbereiche mit Garten und Terrasse. Merkmale der Enterprise: · Status: Im Bau · Baujahr: 2028 · Energieklasse: A · Ausgestattete Küche · Ausstattung: Kleiderschränke, Video-Gegensprechanlage, Doppelverglasung, elektrische Fensterläden, Klimaanlage, Wärmepumpe und Hausautomation · Infrastruktur: Garage für 1 Auto, Garten und Terrasse Differenziale: · Zeitgenössische Architektur und Konzept · Garten und Terrasse, die die Außenbereiche bereichern · Hausautomationslösungen für mehr Komfort im Alltag · Komfort- und energieeffiziente Geräte · Garage für 1 Auto · Ausgestattete Küche The Corner Concept ist mehr als nur ein Wohnhaus; es ist ein Projekt, das für ein modernes Erlebnis konzipiert wurde, in dem Technologie, Komfort und Außenräume in einer zeitgenössischen Umgebung zusammenkommen. Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Entwicklung sprechen Sie bitte mit uns. SIGLA, Ihre Immobilienagentur! #ref:E_208/26

O Living Sea é o refúgio perfeito para aqueles que buscam uma vida tranquila junto ao mar. Localizado na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, na Marginal de Canidelo, este empreendimento oferece vistas deslumbrantes sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro e Matosinhos Sul. Com tipologias que variam de T2 a T4, o Living Sea apresenta uma arquitetura contemporânea que se integra harmoniosamente com a qualidade da construção. As generosas varandas se estendem para criar espaços de bem-estar, permitindo que os moradores desfrutem da tranquilidade e da beleza das deslumbrantes paisagens da região. Este empreendimento proporciona uma vista panorâmica única sobre o oceano, o rio e a notável cidade do Porto. Além disso, oferece proximidade a uma variedade de serviços, incluindo o Cais de Gaia, diversos bares, Arrábida e Gaia Shopping, as famosas Caves de Vinho do Porto, o WOW (Museu do Vinho do Porto), a Antiga Seca do Bacalhau, o Parque de S.Paio e o Parque de Lavadores. O Living Sea é composto por 45 frações, que incluem tipologias T2, T3, T4 e T5. Venha descobrir este lugar único e desfrutar da serenidade do mar. Agende a sua visita hoje mesmo! #ref:APA_159

Blue Sky - Edíficio Praia de Canide, wurde für Sie entwickelt, um Ihnen ein einzigartiges Familienerlebnis zu bieten. Mit Blick auf den Atlantischen Ozean, ausgestattet mit exklusiven Grünflächen, gewährleistet diese Entwicklung höchste Qualitätsstandards. Eine exklusive Eigentumswohnung mit 12 Wohnungen, die in die Typologien T2, T3 und T4 unterteilt ist und Optionen für Terrasse, Garten, privaten Pool und Eigentumswohnungspool bietet, wodurch ein besserer Vorteil der Landschaft und der Lage, die diese Entwicklung bietet, beseitigt wird. Entdecken Sie Wohnungen, die die Befriedigung der höchsten Nachfrage und des Wohlbefindens berücksichtigen, deren Wertsteigerungspotenzial unbestreitbar ist. Wir haben für Sie, Privilegierte Lage Erste Meereslinie, der beste Blick auf den Atlantischen Ozean, mit der Stadt Porto gleich nebenan. ’Bestes europäisches Reiseziel’ Die Region Porto hat weltweit zahlreiche Auszeichnungen erhalten, darunter ’Best European Destination’. Sicherheit Laut dem Global Peace Index ist Portugal das 3. friedlichste Land der Welt. Die Stadt Porto hat ein hohes Maß an öffentlicher Sicherheit. Gesundheitswesen Nach Angaben der Weltgesundheitsorganisation ist das Gesundheitssystem in Porto Teil der Rangliste der besten Gesundheitssysteme der Welt und der Europäischen Region. Flugverbindungen Die Stadt Porto hat eine große Anzahl von Direktflügen zu mehreren europäischen und Weltstädten und setzt weiterhin auf ihre Entwicklung. Das Privileg, mit Komfort, Qualität, Sicherheit und der Ruhe dessen, was das Meer bietet, zu leben. #ref:EDI_2

’The Yard Next’ building is a modern development located in Jardins D’Arrábida, in Vila Nova de Gaia, known for its contemporary architecture and harmonious integration with the surrounding landscape. This project is part of an ongoing effort to revitalise and modernise the area of Vila Nova de Gaia, a city that stands out for its panoramic views of Porto, Port wine cellars, bike paths, sailing and golf clubs, beaches and proximity to the Douro River. The area also has several commercial areas, services and quick access to Porto, with emphasis on the new Metro line that will cross Arrábida, whose completion is scheduled for 2025/2026. The Yard Next is a private condominium consisting of three blocks of 11 floors, designed to offer an elegant, young, dynamic and familiar environment. The development has several exclusive areas for residents, including a Kids Club, children’s playground, gym, smart lockers, co-work lounge and Pet Wash, among others. Some of the special features of the building include privileged views of the sea, the Douro River and the Porto hillside, depending on the fraction. The condominium also has a mobile application, available for Android and iOS devices, which offers several features to make life easier for residents. Security is guaranteed 24 hours a day, complemented by a video intercom system with wifi connection. All fractions are equipped with air conditioning and a heat pump system for heating sanitary water, fully equipped kitchens, among others. The completion of The Yard Next is scheduled for the first half of 2026. The images are illustrative, and interested parties are encouraged to arrange a visit with one of our expert consultants, who are available to help make the best decision. Call now! THE 88TH DOOR Our commitment to the real estate business is born like a star in a hit movie! The union of people connected by a common cause, and a huge desire to do differently and, if possible better, created an experienced team with the courage to, in a difficult time like we have never faced, create a project of human dimension, first of all, helping the clients who know us and continue to look for us, finding others on our path, let them get to know us. We feed our iron will with the greatness of the search for victory, in the most grateful sense of satisfying the needs of each one, supplying stages and maintaining adequate clarification in order to help our customers decide with the feeling that effectively the goal they are looking for is in PORTA 88. ’COMMITMENTS TO LIFE GOALS’. #ref:0848

Previlege Gaia ist eine Wohnanlage von Exzellenz, gelegen in Santa Maria Adelaide, Arcozelo, ganz in der Nähe von Porto. Mit zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und einer privilegierten Lage an der Atlantikküste bietet es einen anspruchsvollen, exklusiven Lebensstil im Kontakt mit der Natur. Merkmale der Enterprise: · Typologie: T3 Keller, Erdgeschoss und Etage (2 und 3 Vorderseiten) · Möglichkeit eines privaten Schwimmbeckens · Privater Garten und bewaldete Grünfläche · Energieklasse: A (DCR) Differenziale: · Einzigartige Villen mit großen Zimmern, drei Schlafzimmern und Balkonen mit großen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen, · Unabhängiger Wasch- und Lagerraum · Privatparken · Avantgardistische Architektur in einer natürlichen Umgebung mit Komfort und Luxus · Privilegierte Lage, nahe Porto und der Atlantikküste Previlege Gaia ist mehr als nur eine Residenz; Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen, eleganten und funktionalen Raum zu leben, umgeben von Natur, mit allen Komfort- und Raffinessestandards, die diese Entwicklung auszeichnen. Hinweis: Die Fotos der Entwicklung sind 3D-Bilder. Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Entwicklung sprechen Sie mit uns: (---) + (---) SIGLA, Ihre Immobilienagentur! #ref:E_116/25

RASA 503 Kommen Sie und sehen Sie sich dieses Immobilienprojekt nahe Jardim Soares dos Reis in Vila Nova de Gaia an. Modernes Gebäude, das geboren werden soll, mit 5 Etagen über der Straße und 3 Fronten, Aufzug, bestehend aus 12 Wohnungen der Typologien T1 bis T3, die jeweils mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Oberflächen entworfen wurden, um seinen Bewohnern Komfort, Effizienz und Raffinesse zu bieten. Alle Wohnungen verfügen über Parkplätze (Etage -1) mit der Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen. Die Penthouse-Fraktionen verfügen über Balkone mit freiem Blick und ermöglichen es Ihnen, unüberdachte Bereiche im Freien zu genießen. Es ist zu beachten, dass der Zugang zum Garagenboden mit Autos mit dem Aufzug erfolgt. Das Hotel liegt in der Rua da Rasa, in Vila Nova de Gaia, im Herzen von Mafamude. Strategische Lage, die die perfekte Kombination aus Wohnruhe und Nähe zu einer Vielzahl von städtischen Gemeinden bietet, was es ideal für diejenigen macht, die Lebensqualität in Kombination mit dem Komfort von Dienstleistungen im Zentrum der Stadt Gaia suchen. Das Zentrum von Vila Nova d e Gaia ist leicht erreichbar und ermöglicht einen einfachen Zugang zu Fuß, zu Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants. El Corte Inglés, das ein erstklassiges Einkaufserlebnis mit einer breiten Palette von Produkten und Dienstleistungen bietet, befindet sich 1,2 km entfernt (ca. 6 Minuten mit dem Auto). U-Bahn-Station João de Deus (direkt vor El Corte Inglés) in der Mitte der Avenida da República. Luís I-Brücke und Ribeira do Porto: Die emblematische Brücke und die malerische Ribeira sind ca. 3 km entfernt, in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten direkten Zugang zum historischen Zentrum von Porto. Strände von Vila Nova de Gaia: Die schönen Strände sind ca. 7km oder 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Gute Anbindung an die Autobahn A1 mit einer Einfahrt von ca. 2 km, die eine schnelle Anreise in andere Regionen des Landes ermöglicht. Zögern Sie nicht und sehen Sie sich diese schöne Entwicklung an. Willkommen im doBairro Imobiliária, Ihrer lokalen Wahl im Herzen von Porto! Unser Name spiegelt unsere Leidenschaft für die Nähe zu Familien und der Gemeinschaft wider, da wir glauben, dass das perfekte Zuhause mehr ist als nur vier Wände; Es ist das Epizentrum von Erinnerungen, Träumen und Familienleben. Fühlen Sie sich bei uns wie zu Hause - doBairro Imobiliária ist Ihr zuverlässiger Partner in all Ihren Immobilienwünschen. Ihre Reise beginnt hier! #ref:EDI_102