Neue Konstruktion zu verkaufen auf Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal

**East-Facing 2-Bedroom Apartment in the Carvalhos Village Development** This apartment is located in Carvalhos, Vila Nova de Gaia, within a private condominium designed to offer comfort and a pleasant lifestyle. Residents enjoy landscaped gardens, outdoor leisure areas and a padel court, creating a relaxed and inviting atmosphere. **Key Features:** * Gross private area: **78.50 sq m** * Balcony: **12.15 sq m** * Parking space: **26 sq m** **Kitchen:** * Krion countertop and backsplash * **Bosch** appliances: hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher and washing machine A modern and functional home set in a well-planned residential community, perfect for anyone looking for comfort, convenience and quality of life. #ref:emp/01142

Ocean Living Apartments | Madalena, Vila Nova de Gaia Ocean Living Apartments ist eine Wohnanlage in Madalena, Vila Nova de Gaia, bestehend aus 112 Wohnungen, die sich auf vier Gebäude erstrecken. Das Projekt integriert die Typologien T0, T1+1, T2, T2+1 und T3 mit unterschiedlichen Bereichen und Konfigurationen. Die Fraktionen waren mit einer Küche und einem Wohnzimmer im Freiraum, getrennten sozialen und privaten Bereichen sowie Außenbereichen organisiert, die je nach Typologie, Stockwerk und Lage im Gebäude zwischen Balkonen und Terrassen variierten. Die Wohnungen verfügen über Parkplätze im Keller und die Gebäude werden mit einem Aufzug bedient. Die Grundrisse umfassen Aufbewahrungslösungen, eingebaute Kleiderschränke und in verschiedenen Typologien einen zusätzlichen Raum, der als Büro, Schlafzimmer oder Unterstützungsraum genutzt werden kann. Merkmale des Projekts - 112 Wohnungen; - Vier Gebäude; - Typologien T0, T1+1, T2, T2+1 und T3; - Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen; - Aufzug; - Parken im Keller; - Offene Küchen; - Eingebaute Kleiderschränke; - Gemeinschaftsbereiche im Freien; - Fertigstellung für 2026 geplant. Standort des Lieferanten: Ocean Living Apartments befindet sich in Madalena und liegt in der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Dienstleistungen. Der Standort ermöglicht einen schnellen Zugang zur A44 und A1 und erleichtert die Fahrt ins Zentrum von Vila Nova de Gaia, Porto und andere Gebiete des Ballungsraums. Die Strände von Madalena und Canidelo sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Bei Ocean Living Apartments stehen Wohnungen verschiedener Art, Bereiche, Böden, Solarorientierungen, Außenbereiche und Parklösungen zur Verfügung. Um mehr über die verfügbaren Fraktionen zu erfahren, weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. TEIL-NR.: PO2409 Bei VILLÈ Real Estate sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und dem Erfolg unserer Familienmitglieder ist. Kennzeichen AMI 15973 #ref:PO2409

Sal D’Ouro Horizon, a promise of harmony between comfort and contemporaneity, culminating in an urban lifestyle with all the serenity of nature in Vila Nova de Gaia, Porto. The project is part of the Sal D’Ouro Collection, a set of six new residential projects in a unique neighborhood between the Atlantic and the Douro River. Sal D’Ouro Horizon features 46 apartments, ranging from 1 to 5 bedrooms, spread over five floors, with private gross areas ranging from 56 sqm to 240 sqm, where you will find tranquility and nature just outside your window. The apartments have been designed to maximize comfort, functionality, and elegance, with contemporary layouts and large windows that provide ample natural light and a connection to the surrounding nature. All units have outdoor areas, parking with electric vehicle charging, a smart home system with remote control of lighting, blinds, appliances, temperature, and video surveillance system for common areas. Some units also have storage space. Sal D’Ouro Horizon offers access to lounge areas and a concierge, a fully equipped gym, co-working spaces, and two parking floors with Traffic Management System (gate opening by license plate reading and remote control, and traffic lights). Gaia-Foz offers endless leisure opportunities, where every day unfolds as a new chance to rediscover the city and embark on unique experiences. Located in the Porto Metropolitan Area, overlooking the Douro River and the Atlantic Ocean, Sal D’Ouro Horizon is within a 2-minute driving distance from São Paio Park, Lavadores Beach, and the Douro Estuary Local Natural Reserve. It is 15 minutes away from the center of Vila Nova de Gaia and Porto city center. It is 25 minutes away from Francisco Sá Carneiro Airport in Porto and 3 hours away from Lisbon and Humberto Delgado International Airport in Lisbon. #ref:SALHOR

Der HOF ist eine Entwicklung, die aus 3 Blöcken mit privatem Garten, Wasserspiegel und deren Fassaden mit modularen und linearen vertikalen Gärten bedeckt sind, die das Grün der Natur in Ihre Nähe transportieren. Bei The YARD haben Sie die Welt vor der Haustür, denn neben einem Kinderspielplatz, einem Kids Club, einem Fitnessraum, einer Co-Work-Lounge und Smart Lockers profitieren Sie auch von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1, eine Bushaltestelle und in Zukunft die Metro, die die Kreuzung Arrábida-Porto machen wird, die 2025 fertiggestellt sein soll. Mit einer breiten Palette von Dienstleistungen und abwechslungsreichen Räumen, wie dem Einkaufszentrum Arrábida, Hypermärkten, Apotheken, Krankenhäusern, Hotels, öffentlichen und privaten Schulen, Stränden, Radweg und Yachthafen, spielt sich das Leben hier im YARD ab. #ref:EMPAS010

The Yard Next ist nicht nur ein Ort zum Leben - es ist eine sichere Investition und ein Lebensstil. Es befindet sich in Vila Nova de Gaia und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Einkaufszentren, Schulen und Freizeitbereichen und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, da ein Fußgängerviadukt gebaut wird, das einen direkten Zugang zur neuen Ruby Metro-Linie ermöglicht. Das Projekt befindet sich in der Endphase des Baus und wird voraussichtlich in der ersten Hälfte des Jahres 2026 abgeschlossen sein. Gated Community mit folgenden Dienstleistungen: Privater Garten Turnhalle Gemeinschaftliche Wäscherei Kinderbereich Lounge/Coworking Höhepunkte der Wohnung: Küche und Wohnzimmer in den offenen Raum integriert Balkon Zentrale Klimaanlage Mehrschicht-Parkett in Eiche natur Geräte der 1. Linie (SIEMENS oder gleichwertig) Doppelverglasung und Rahmen für mehr thermischen und akustischen Komfort Hochwertige Konstruktion Standort und privilegierter Zugang: 2 min / 1 km von der A1 entfernt (schnelle Anbindung an Porto, Espinho, Lissabon) 5 Minuten zu Fuß / 400 m von Arrábida Shopping (zukünftige U-Bahn-Ruby-Linie) und neuer direkter Fußgängerbrücke 8 min / 4,5 km von Casa da Música entfernt 12 min / 7 km von den Stränden von Gaia (Canide Beach, Madalena Beach) 15 min / 8 km vom zukünftigen TGV-Bahnhof in Campanhã entfernt Bushaltestellen in weniger als 200 m Entfernung Radwege und Spaziergänge am Flussufer in der Nähe 1 min zu Fuß / 80 m vom Cedros College (privat) 7 min / 3,5 km von Colégio Nossa Senhora da Bonança (privat) Dienstleistungen und Handel in der Nähe: 2 min / 1 km von Continente Arrábida entfernt 5 Minuten zu Fuß / 400 m von Auchan (Arrábida Shopping) 4 min / 2 km vom Einkaufszentrum Gaia Jardim entfernt 4 min / 2 km von Hospital da Luz Arrábida entfernt 10 min / 6 km vom Gaia/Espinho Hospital Center entfernt Mit Qualität leben: Sicherheit, Bequemlichkeit und Wohlbefinden in einer modernen Eigentumswohnung mit schnellem Zugang zu Kultur, Freizeit, Handel und den Hauptstraßen der Stadt. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Arrábida Shopping (zukünftige U-Bahn Ruby Line) Portweinkeller Quinta do Fojo - Golf und Padel Segelclub KAUFBEDINGUNGEN: Bruchteil-Reserve - 5.000,00 € Kauf- und Verkaufsvertrag: 10% des Gesamtpreises der Immobilie. · Signalverstärkung: 15% des Gesamtwertes der Immobilie (bei Fertigstellung der Betonkonstruktion). Öffentliche Urkunde: 75% des Wertes der Immobilie (voraussichtliches Datum, Mai 2026) #ref:EMPAS012

Apartments in the best region of the city. Vila Nova de Gaia. Extraordinary location par excellence, corner of Avenida da República and Rua de Moçambique in Vila Nova de Gaia, come live and invest in this new residential building in which the quality of construction combined with the essential features and equipment in today’s modern world. With a predominantly west/south sun exposure, it presents itself with the modernity of the Avenue, but also with the traditionality of Rua de Moçambique, calmer, traditional and familiar. Typologies from T0 to T4 with privileged sun exposure, the T1 with unobstructed views. The project develops in a building of clean and unobstructed straight lines, privilegindo the natural light, providing 64 houses distributed over 8 floors, thought of the well-being of its owners. The spaces excel in a contemporary spatial organization, with comfortable and functional interiors, with a balcony in all rooms in harmony with the surroundings. The project develops in a building of clean and unobstructed straight lines, privilegindo the natural light, providing 64 rooms distributed over 8 floors, in which we will have: 7 t0 housings, 21 t1 type housing, 21 T2-type housing, 14 T3-type housing, 1 housing type T4 DISTANCES: 15 minutes away from Sá Carneiro International Airport. 150 meters from the metro station and 700 mts from the future TGV station. 150 meters from one of the largest warehouses and department stores. 5 minutes from the caves of Gaia, historic area of Porto and the splendor of the Douro River. 6 minutes of The World of Wine - a project of national interest that compiles the history of wine Portuguese. The historic city centre of Porto is 5 minutes away. 3 minutes from Almeida Garret High School. 5 minutes from Trofa Hospital de Gaia. 5 minutes from Santos Silva Hospital. 2 minutes access from the A1 motorway. 2 minutes access from the A20 motorway. Structure: Executed in reinforced concrete with special foundations (molded walls and anchors) and direct foundations in the basement. Reticulated structure of pillars and beams, with massive slabs, calculated according to current regulatory standards, including safety against wind and earthquakes. Exterior walls: Executed in thermal and acoustic block masonry and insulated outwardly in rock wool. The interior walls are executed in ceramic brick. Floors: With fillers in light concrete or leca, for involvement of all technical networks (water networks, sewage, electricity, telecommunications, gas and air conditioning). Application of polyethylene screen for sound proofing and screed for final finishing support. Cover: Inverted coating, consisting of light concrete pendant, double asphalt screen waterproofing, thermal insulation with roofmate extruded polystyrene, geotextil and mechanical protection. Houses: FLOOR: Multilayers of wood with cork, 14mm; BASE: Wood with matt varnished finish 7.5cm high; WALLS: Plaster with stucco designed seral type; CEILING: Plasterboard type ’Pladur, plasterboard and mass to paint. Kitchens: FLOOR: Rectified ceramic floor; WALLS: Seral coating on cerezite to paint waterproofing paint and glass’ between furniture; CEILING: Plasterboard hydrofugus type ’Pladur, emassado to paint; EQUIPMENT: Glass ceramic plate, hood, oven, microwave, max. dishwashing and combined; ACCESSORIES: Taps with OLI-type telescope. Stainless steel sink fitting underneath. Living and Dining Room: FLOOR: Multilayers of wood with cork, 14mm; BASE: Wood with matt varnished finish, 7.5cm high; WALLS: Plaster with stucco designed seral type; CEILING: Plasterboard type ’Pladur, and massed for painting, including hips for curtains / blackouts. Sanitary Service Facilities: PAVEMENT: Rectified ceramic floor; WALLS: Ground ceramic coating; CEILING: Plasterboard hydrofugus type ’Pladur’, and mass to paint; CROCKERY: Suspended toilet type series ’Two’ of ’Valadares, white color or equivalent; mobile in Hydrofugue MDF for lacar, with sink to land ’Valadares’ or equivalent; ACCESSORIES: Oli-type single-control faucets, built-in ’crystal glass’ mirror. Common Sanitary Facilities: PAVEMENT: Rectified ceramic floor; WALLS: Ground ceramic coating; GUARDS: Tempered Glass; LIGHTING: Built-in foci. CARPENTRY AND WOOD: Kitchen Cabinets: Lower and upper cabinets with matt white lacquered water-lacquered MDF doors in visible elements and waterlader maple melamine in the elements not visible. SileStone top of color to be defined; Cabinets and Wardrobes: Wardrobes with melamine interior and doors in Matt white lacquered MDF; Doors: Prefabricated interior doors, wood clad, with wooden-clad MDF beadings and trims. I.S cabinets: Cabinets in matt white lacquered hydrofugue MDF in visible elements and waterlaun maple melamine in non-visible elements. Elevators: Electric with quiet, smooth and energy efficient operation (Class A), with automatic doors, LED lighting and fully adapted for disabled people. Air conditioning, Heat pump for aqs production with energy efficiency and hourly heating management, motorized exteriors in lacquered aluminum in frame color and with thermal insulation. Interior sanca for installation of curtains, insulation in polyethylene acoustic screen between the floors of the houses. Sound insulation with mineral wool on the walls between fractions, mechanical and independent ventilation, video color intercom, hydraulic installations, electricity, TV, telephone and telecommunications. Bank Financing: Habita is a partner of several financial entities, enabling all its customers free simulations of Housing Credit. #ref:CL022302

O Empreendimento Sal D’Ouro Collection está localizado ao lado da praia de Lavadores em Vila Nova de Gaia, junto ao mar e com vista para o estuário do rio Douro, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre a natureza e a cidade. Rodeado por mercados, shopping, escolas, entre outras comodidades, o Sal D’Ouro Collection é um Projeto composto por 6 edificios com características exclusivas, alta qualidade de acabamentos e um desenho contemporâneo. Viver no Empreendimento Sal D’Ouro Collection, é sinónimo de qualidade de vida, conforto e exclusividade. Esta é a escolha perfeita para quem procura um refúgio de tranquilidade sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo. O projecto de arquitetura de todos os edificios esteve a cargo do renomado e premiado gabinete Ventura + Partners. O Empreendimento é composto pelos edificios Sal D’ouro Ocean, Sal D’ouro Park, Sal D’ouro Coast, Sal D’ouro Horizon e o Reserve é a 3ª fase da Sal D’ouro Collection. Este exclusivo edifício é uma obra arquitetónica contemporânea, com uma localização verdadeiramente excepcional para quem procura um modo de vida inspirado na natureza. O Empreendimento Sal D’Ouro Reservet é constituído por 25 apartamentos, de tipologias T1 a T3, distribuídos em cinco pisos e com áreas que oscilam entre os 52 m2 e os 174 m2. O edifício unifica qualidade superior de construção com incríveis vistas, enriquecidas por comodidades selecionadas e ótima acessibilidade aos essenciais do dia a dia. A fachada de vidro, imagem de marca do promotor em todos os projetos, tira vantagem propositada da rica exposição solar da foz do Rio Douro em Vila Nova de Gaia e inunda de pura luz cada unidade enquanto reflete subtilmente o sol, criando uma aparência espelhada que garante privacidade total. O edificio Sal D’Ouro Reserve, disponibiliza acesso a áreas de lounge e de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com sistema de gestão de tráfego através da leitura de matrícula, controlo remoto e semáforos. Data de Conclusão estimada para o 3º trimestre de 2026 Localizado numa zona residencial, a 2 minutos de distância do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, e a apenas 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto com ligação ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Encontra-se a 5 minutos a pé da Praia de Lavadores e do Cabedelo-Gaia, a 5 minutos de carro da Praia de Salgueiros, das escolas Cedros Private College, São Paio’s Elementary School e International School. Todo o empreendimento se destaca pela sua proximidade às praias, ciclovias, áreas comerciais e serviços, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e a outras comodidades essenciais. #ref:31839

At the Land Roots River Apartments Development, you can have the privilege of waking up every day with a unique view over the Douro River and the city of Porto. Live with the Douro at your window. Located in the historic heart of Vila Nova de Gaia, just a few steps from Cais de Gaia, the Land Roots River Apartments Development combines comfort, exclusivity and a simply unbeatable location. An area full of history, where the emblematic rabelo boats brought Port Wine to the cellars. The apartments available are T2 and T2 Duplex, all with very generous areas, outdoor spaces and parking space, offering the ideal balance between functionality and well-being. The Land Roots River Apartments development offers an indoor pool, gym, sauna, Turkish bath, pantry, living area, changing rooms and green spaces - all designed to provide moments of rest, leisure and conviviality, without having to leave home. The finishes reflect the attention to detail and commitment to quality: underfloor heating in all rooms, excellent Hyline brand window frames and kitchens fully equipped with BOSCH appliances. If you are looking to live with comfort, view and history, this is the right place. Ready to book. Schedule your visit now. #ref:33745

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras). #ref:IMO_393

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. #ref:IMO_775

Gästehaus/B&B Santa Marinha Development - Gaia Unterkunft, Porto Entworfen, um seinen Bewohnern den größten Komfort im Alltag zu bieten, hat das Genuine Santa Marinha Building in Vila Nova de Gaia die ideale Lage für diejenigen, die in einer entspannten Atmosphäre in der Nähe des Meeres leben möchten, aber gleichzeitig nicht darauf verzichten, ein Nachbar aller Dienstleistungen, Geschäfte und Verbindungen zu den wichtigsten Zugängen zum ganzen Land zu sein. Wir laden zukünftige Käufer ein, den wahren Mittelpunkt ihres Lebens zu genießen: ihre Familien. Dieses Gebäude mit modernen Linien, mit den besten und aktuellsten architektonischen und konstruktiven Lösungen, umfasst 36 Wohnungen der Typologien T1, T2 und T3, von denen angenommen wurde, dass sie Ihr Traumhaus maximal genießen können. Die großzügigen Flächen und Balkone werden durch einen Stellplatz oder eine Box für zwei Autos ergänzt. Wie bei allen Projekten werden Nachhaltigkeits- und Umweltbelange durch das Management in hohem Maße bevorzugt intelligente Energie in den Gemeinschaftsräumen, systematische Sorge um Licht und natürliche Belüftung, um die Gesamtenergieeffizienz der Wohnungen zu optimieren und die Energieklasse A zu erreichen, wodurch den Bewohnern Komfort und Wirtschaftlichkeit geboten werden. Kontaktieren Sie uns und kommen Sie uns besuchen! #ref:ALC 0963

UM LUGAR ÚNICO PARA SE VIVER! O empreendimento é composto por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com pisicina ou jacuzzi privado. PROJETADO PARA A SUA FAMÍLIA O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. SOFISTICADOS & ESPAÇOSOS Os T1 foram cuidadosamente projetados com os melhores materiais e acabamentos. A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora. Áreas até 49,9 m2 | 1 Lugar de estacionamento | 1 Arrecadação A ESSÊNCIA DE UMA VIDA CITADINA DE QUALIDADE Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro. Áreas até 119,8 m2 | 1 Lugar de estacionamento | 1 Arrecadação INTERIORES QUE RESPIRAM ELEGÂNCIA Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Áreas até 136,8 m2 | 2 Lugar de estacionamento | Até 2 Arrecadações VIVA O RIO E CIDADE DE FORMA ÚNICA Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Áreas até 181,9 m2 | Até 3 Lugar de estacionamento | Até 2 Arrecadações Ligue! Aproveita esta fantástica oportunidade. A Porta 88 Imobiliária Em 2020, como resultado da vontade de fazer a diferença no mercado imobiliário, nasce a Porta 88. A vasta experiência, competência e empenho das pessoas que a compõem permitiu manter uma carteira de clientes que rapidamente se associou à marca, sendo estes o maior canal de divulgação com a constante recomendação da Porta 88. Tendo por base esta relação e qualidade de serviço, o nosso principal objetivo é crescer de uma forma sustentada, focados sempre no permanente acompanhamento dos nossos clientes, mantendo uma relação de confiança em todo o processo quer de compra quer de venda dos imóveis, estando disponíveis mesmo após a concretização do negócio. A nossa missão? Manter os clientes confiantes na realização dos seus sonhos. #ref:0698

Viva entre o Douro e o Atlântico PREÇOS DE LANÇAMENTO Descubra um novo empreendimento residencial em Vila Nova de Gaia, localizado numa zona privilegiada entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico, onde a proximidade à cidade se combina com a tranquilidade, a natureza e a qualidade de vida. Com uma arquitetura contemporânea e apartamentos pensados para um estilo de vida moderno, o projeto privilegia o conforto, a funcionalidade e os espaços exteriores, tornando-se uma excelente opção para habitação própria, segunda residência ou investimento. Os apartamentos beneficiam de soluções atuais e equipamentos que proporcionam maior conforto no dia a dia, incluindo: - Espaços exteriores; - Ar condicionado; - Cozinhas totalmente equipadas; - Estacionamento; - Ambientes modernos, funcionais e luminosos. Uma localização para aproveitar todos os dias A poucos minutos do rio, da marina e das praias de Gaia, permite desfrutar de um estilo de vida único, mantendo excelentes acessos ao centro do Porto e a uma ampla oferta de comércio, serviços e escolas. Principais pontos de interesse: - Douro Marina 800 m - Colégio Novo de Gaia 750 m - Pingo Doce Canidelo 700 m - Parque de São Paio 1,2 km - Praia de Lavadores 1,8 km - ArrábidaShopping 2,3 km - Ponte Luís I 4,7 km Uma oportunidade desde o lançamento Com preços especiais de lançamento, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel novo numa das zonas residenciais mais procuradas e em desenvolvimento de Vila Nova de Gaia. Entre o Douro, o mar e a cidade, encontre uma nova forma de viver Gaia. Uma localização de excelência para viver ou investir. Porta 88 Imobiliária Na Porta 88 Imobiliária, acompanhamos cada cliente de forma próxima e personalizada, desde o primeiro contacto até à concretização do negócio. Com experiência no mercado imobiliário e um profundo conhecimento da região do Grande Porto, procuramos apresentar as melhores soluções para quem pretende comprar, vender ou investir. Porta 88 A chave do seu novo lar. AMI 17902. #ref:01141

Living Sea III ist eine Wohnanlage von Exzellenz in Canidelo, eingebettet in die Entwicklung Seca do Bacalhau, die einen anspruchsvollen Lebensstil mit herrlichen Ausblicken auf Fluss und Meer bietet. Mit zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und luxuriösen Oberflächen bietet es Komfort, Funktionalität und Wohlbefinden. Baujahr: 2027 Im Küstengebiet von Vila Nova de Gaia gelegen, zeichnet es sich durch seine Nähe zum Strand und zum Fluss sowie durch die privilegierten Ausblicke seiner Lage aus. Die Entwicklung ist 10 Autominuten von der Metrolinie V.N.Gaia entfernt, 15 Minuten vom Flughafen und 15 Minuten vom Stadtzentrum von Porto entfernt. In der Umgebung haben die Bewohner einfachen Zugang zu Restaurants, Bars, Supermärkten, Fitnessstudios, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie der Afurada Marina, dem Douro Estuary Local Nature Reserve, dem Gaia Pier und künftig dem ’City Park’ von Afurada. Merkmale der Enterprise: · Verfügbare Typologien: T2, T3 und T4 · Canidelo, Vila Nova de Gaia · Blick auf Fluss und Meer · Ausstattung: Klimaanlage, Aufzug, elektrische Fensterläden, Hochsicherheitstür, Doppelverglasung und Wärmepumpe · Infrastruktur: Abstellraum und Innenparkplätze Differenziale: · Erstklassige Lage mit einfacher Anbindung an Stadt, Flughafen und Verkehrsmittel · Moderne, funktionale Apartments mit großen Fenstern, um die Aussicht zu genießen · Hochwertige Oberflächen, die Komfort, Sicherheit und Langlebigkeit gewährleisten · Atemberaubende Ausblicke auf Fluss und Meer, die jede Einheit bereichern · Ruhige Wohnumgebung, die gut durch Dienstleistungen und Freizeit versorgt ist Living Sea III ist mehr als nur eine Residenz; ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen, eleganten und funktionalen Raum mit außergewöhnlicher Aussicht, Komfort und Lebensqualität in der Küstenregion von Vila Nova de Gaia zu leben. Hinweis: Die Fotos der Entwicklung sind 3D-Darstellungen. Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Entwicklung sprechen Sie mit uns. SIGLA, Ihre Immobilienagentur! #ref:E_174/24

THE BREEZE ist eine luxuriöse Wohnanlage, gelegen an der ersten Meereslinie, direkt neben Orbitur Canidelo, die ein einzigartiges Erlebnis von Komfort, Exklusivität und Wohlbefinden bietet. Mit zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Oberflächen und einer privilegierten Lage bietet es einen anspruchsvollen Lebensstil, der im Einklang mit Natur und Meer steht. Die Nähe zur Stadt Porto, der Douro Marina, dem Fojo-Golfplatz sowie die Existenz von Fußgängergebieten, Radwegen und großen Grünflächen tragen zu einer höheren Lebensqualität bei. In der Umgebung gibt es außerdem mehrere Bereiche für Handel, Restaurants, Freizeit sowie Schulen/Kindergärten. Merkmale der Enterprise: · Verfügbare Typologien: T1, T2, T3, T3 Duplex und T4 · Geschlossene Wohnanlage mit reserviertem Zugang, was mehr Privatsphäre gewährleistet · Innenparkplätze mit Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen · Canidelo, am Meer · Ausstattung: Klimaanlage, Aufzug, elektrische Fensterläden, Hochsicherheitstür, Doppelverglasung, Solarpaneele · Infrastruktur: Gemeinschafts-Außenbad und Innenparkplätze Differenziale: · Atemberaubender Meeresblick und ausgezeichnete Sonnenorientierung · Große Balkone, die eine größere Freude an Ruhe und Landschaft ermöglichen · Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und privilegiertem Blick aufs Meer · Sichere und exklusive Eigentumswohnung mit Fokus auf Privatsphäre und Komfort · Hochwertige Materialien und Oberflächen, die Haltbarkeit und Raffinesse gewährleisten THE BREEZE ist mehr als nur eine Residenz; Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen, eleganten und funktionalen Raum zu leben, mit allen Vorteilen eines luxuriösen Lebensstils an der Strandpromenade. Hinweis: Die Fotos der Entwicklung sind 3D-Bilder. Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Entwicklung sprechen Sie bitte mit uns. SIGLA, Ihre Immobilienagentur! #ref:E_175/22

Blue Sky - Edíficio Praia de Canide, wurde für Sie entwickelt, um Ihnen ein einzigartiges Familienerlebnis zu bieten. Mit Blick auf den Atlantischen Ozean, ausgestattet mit exklusiven Grünflächen, gewährleistet diese Entwicklung höchste Qualitätsstandards. Eine exklusive Eigentumswohnung mit 12 Wohnungen, die in die Typologien T2, T3 und T4 unterteilt ist und Optionen für Terrasse, Garten, privaten Pool und Eigentumswohnungspool bietet, wodurch ein besserer Vorteil der Landschaft und der Lage, die diese Entwicklung bietet, beseitigt wird. Entdecken Sie Wohnungen, die die Befriedigung der höchsten Nachfrage und des Wohlbefindens berücksichtigen, deren Wertsteigerungspotenzial unbestreitbar ist. Wir haben für Sie, Privilegierte Lage Erste Meereslinie, der beste Blick auf den Atlantischen Ozean, mit der Stadt Porto gleich nebenan. ’Bestes europäisches Reiseziel’ Die Region Porto hat weltweit zahlreiche Auszeichnungen erhalten, darunter ’Best European Destination’. Sicherheit Laut dem Global Peace Index ist Portugal das 3. friedlichste Land der Welt. Die Stadt Porto hat ein hohes Maß an öffentlicher Sicherheit. Gesundheitswesen Nach Angaben der Weltgesundheitsorganisation ist das Gesundheitssystem in Porto Teil der Rangliste der besten Gesundheitssysteme der Welt und der Europäischen Region. Flugverbindungen Die Stadt Porto hat eine große Anzahl von Direktflügen zu mehreren europäischen und Weltstädten und setzt weiterhin auf ihre Entwicklung. Das Privileg, mit Komfort, Qualität, Sicherheit und der Ruhe dessen, was das Meer bietet, zu leben. #ref:EDI_2

Privilege Gaia - Exclusive Villas between Arcozelo and Vila Nova de Gaia Privilege Gaia is located between Arcozelo and Vila Nova de Gaia, just 10 km from Porto. This residential area stands out for its natural beauty, surrounded by unique landscapes such as the Ribeira do Espírito Santo boardwalks and Miramar beach, home to the historic Senhor da Pedra Chapel. Nearby is also the Miramar Golf Club, one of the oldest and most prestigious in the country. The development is set in a well-established area, with essential services just minutes away by car, and excellent access to major roads and public transportation, including trains, ensuring a fast connection to Porto. Privilege Gaia reflects the essence of minimalism, with a simple and elegant design, clean lines, and neutral tones that blend harmoniously with the surrounding natural scenery, creating spacious and bright interiors. It offers 16 exclusive villas, of which 9 are still available. Each villa includes a private garden, balconies with large windows, three bedrooms, a separate laundry room, storage space, and private parking. High-quality finishes: Reinforced concrete structure with solid slabs Façade with large-format ceramic cladding and exposed concrete Anodized aluminum window frames with thermal break and double glazing Interior floors in glued noble wood Full-height interior doors in white lacquered MDF High-security entrance door Built-in wardrobes lacquered with melamine-coated interiors False ceilings with integrated lighting and blackout curtain coves Kitchens with water-resistant MDF furniture and ’Pearl Jasmine’ Silestone countertops Siemens appliances included Bathrooms with Roca sanitary ware, Hansgrohe mixers, and Roca shower trays Heating and cooling system with Daikin heat pump Electric towel rails in bathrooms Video intercom system and integrated lighting/blinds control Pre-installation for electric vehicle charging Infrastructure prepared for optional swimming pool installation Payment Conditions: CPCV: 5% Start of construction: 10% Structure phase: 10% Window frames: 10% Final deed: 65% Construction is expected to start by September 2025. Estimated construction time is 24 months, with completion and final deed expected within 30 months after the start. MetaHome - Luxury Real Estate Your home with a view to the future. AMI License No. 21080 #ref:MH2527

The Yard ist eine zeitgenössische Wohnanlage im Arrábida-Gebiet und bietet T3-, T3-Doppelhaus-, T4- und T4-Doppelhaus-Wohnungen an. In einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit zeichnet es sich durch seine konstruktive Qualität, moderne Architektur und eine Reihe von Infrastrukturen aus, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität bieten. Die Entwicklung integriert exklusive Gemeinschaftsbereiche, darunter Coworking, Lounge, Fitnessstudio, Spielplatz und Kids Club, wodurch ein ausgewogenes Umfeld zwischen Familienleben, Arbeit und Freizeit entsteht - ideal für verschiedene Lebensstile. Merkmale der Enterprise: · Verfügbare Typologien: T3, T3 Duplex, T4 und T4 Duplex · Energieklasse: A (DCR) · Ort: Arrábida - Vila Nova de Gaia · Geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit · Ausrüstung und Infrastruktur: Coworking-Bereich, Lounge, Fitnessstudio, Spielplatz und Kinderclub · Hinweis: Die Fotos der Entwicklung sind 3D-Bilder. Differenziale: · Abgeschlossene Wohnanlage mit hohem Sicherheits- und Datenschutzniveau · Geräumige, moderne Wohnungen mit ausgezeichneter Platzgestaltung · Infrastrukturen, die auf Wohlbefinden, Freizeit und Produktivität ausgelegt sind · Familienfreundliches, zeitgemäßes Ambiente · Hohe Standards in Komfort, Raffinesse und Energieeffizienz The Yard ist mehr als nur ein Wohnhaus; Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen, funktionalen und exklusiven Raum zu leben, in dem Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in einem Wohnkonzept von Exzellenz zusammenkommen. Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Entwicklung sprechen Sie mit uns: (---) + (---) SIGLA, Ihre Immobilienagentur! #ref:E_120/22

Madalena Vila Mar ist eine luxuriöse Wohnanlage, bestehend aus Villen mit vier Schlafzimmern im Erdgeschoss und im Stockwerk sowie 3 und 4 Fassaden, die in einer bewachten Wohnanlage am Strand untergebracht sind. Mit hochwertigen Oberflächen und einer absolut privilegierten Lage bietet es einen exklusiven Lebensstil, geprägt von Komfort, Ruhe und Nähe zum Meer. Baujahr: 2026 Merkmale der Enterprise: · Typologie: Villen mit 4 Schlafzimmern · Energieklasse: A+ (DCR) · Lage: Erster Strandabschnitt · Gemeinsames Außenbad Ausrüstung und Infrastruktur: · Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Fensterläden und Doppelverglasung · Sicherheit: Videoüberwachungssystem · Infrastruktur: Garage, Garten, gemeinsames Außenbecken und Außenparkplätze Differenziale: · Villen mit luxuriösen Oberflächen · Erstklassiger Standort an der Meerespromenade · Geschlossene Wohnanlage, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet · Außenbereiche, die für Freizeit und Wohlbefinden gestaltet sind · Hohe Qualitätsstandards, Komfort und Energieeffizienz Madalena Vila Mar ist mehr als nur eine Residenz; Es ist eine einzigartige Gelegenheit, ausschließlich am Strand zu leben, in einer sicheren, eleganten Umgebung, die für maximalen Komfort ausgelegt ist. Hinweis: Die Fotos der Entwicklung sind 3D-Bilder. Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Entwicklung sprechen Sie mit uns: (---) + (---) SIGLA, Ihre Immobilienagentur! #ref:E_169/24

Pescaria - erhaltenes Industriegebäude am Südufer des Douro mit 18 1-Zimmer-Wohnungen, 2 Gewerbeflächen und 8 Parkplätzen zum Verkauf in Gaia Im Herzen des Flussufers von Vila Nova de Gaia entsteht das Projekt Pescaria, eine Wohn- und Geschäftsentwicklung, die Geschichte, Lage und zeitgenössische Architektur verbindet. In Cais da Pescaria, neben dem Fluss Douro und mit herrlichem Blick auf das historische Zentrum von Porto gelegen, stellt dieses Projekt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer der emblematischsten und geschütztesten Gegenden des Landes zu leben oder zu investieren. Das ursprüngliche Gebäude, eine ehemalige Industrieanlage, die der Herstellung von Portweinfässern gewidmet war, wird sorgfältig erhalten und in eine exklusive Wohnanlage umgewandelt, die aus 18 T1-Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 8 Parkplätzen besteht. Die Intervention wurde mit größtem Respekt für ihren städtebaulichen und historischen Kontext entworfen, um ihren industriellen Ursprung zu betonen und eine visuelle Harmonie mit der Landschaft zu gewährleisten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Der architektonische Vorschlag sieht die Schaffung neuer Öffnungen vor, die den Eintritt von natürlichem Licht und den Blick auf den Fluss erheblich verbessern, ohne die Integrität des Gebäudekomplexes zu beeinträchtigen. Die Farben der Fassade, die verwendeten Materialien und die Fensterrahmen wurden sorgfältig ausgewählt, um sich in die Tradition der Architektur am Flussufer von Gaia zu integrieren. Von den 18 geplanten Wohnungen sind 12 Maisonette-Einheiten mit Zimmern zum Fluss, die das visuelle Erlebnis und den Komfort der Bewohner maximieren. Alle Siedlungsfraktionen sind vom Typ T1, entwickelt, um die vorhandene Fläche und die einzigartige Umgebung optimal zu nutzen. Das Projekt in Pescaria profitiert von einer außergewöhnlichen Lage mit direktem Zugang zum Fluss und der geschützten Stadtlandschaft von Porto, vor dem Zollgebäude, einem der Juwelen der neoklassizistischen Architektur von Porto. Die Umgebung verbindet die Authentizität eines Fischerviertels mit der Nähe zu touristischen und kulturellen Gebieten wie Afurada, Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados und den historischen Portweinkellern. Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich eine lebhafte Gegend mit Restaurants, Bars und der Gaia-Seilbahn, die mit dem Jardim do Morro und der berühmten Brücke Dom Luís I, dem Eingang zum historischen Zentrum von Porto und der Kathedrale, verbunden ist. Pescaria bietet somit eine seltene Investitionsmöglichkeit an einem emblematischen Ort, neben dem Douro, in einem Naturschutzgebiet und mit einem starken Mangel an Neubauten. Ein Projekt, das sein industrielles Gedächtnis respektiert, sich aber mit Funktionalität, Charme und Nachhaltigkeit in die Zukunft projiziert. Neue 1-Zimmer-Wohnung mit 47 m2 privater Bruttofläche, Terrasse und Flussblick in Pescaria, in Vila Nova de Gaia, Porto. Diese Entwicklung mit industriellem Charakter, da es sich um eine alte Portweinfassfabrik handelt, die jetzt neu qualifiziert wurde, umfasst 1-Zimmer-Wohnungen, von denen 12 Maisonetten mit privilegiertem Blick auf den Fluss und 2 Gewerbeflächen sind. Pescaria zeichnet sich durch sein architektonisches Design aus, das den städtebaulichen und landschaftlichen Kontext respektiert und die Merkmale der Industriearchitektur am Flussufer von Gaia beibehält, mit einem sorgfältigen Eingriff in die Fassaden, Farben, Materialien und Fensterrahmen. Diese Anlage stellt die perfekte Balance zwischen Geschichte und Moderne dar und befindet sich direkt am Fluss, nur wenige Gehminuten von den Portweinkellern, der Gaia-Seilbahn und dem historischen Zentrum von Porto entfernt. Es profitiert auch von der Nähe der zukünftigen António-Ferreira-Brücke (geplant für 2027), die die U-Bahn, Fahrräder und Fußgänger mit dem Nordufer des Douro verbindet und die Zugänglichkeit des Gebiets verbessert. ZAHLUNGSBEDINGUNGEN 20% AUF CPCV 80% IN DER URKUNDE #ref:EMPADF018