Neue Konstruktion zu verkaufen auf Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal

**East-Facing 2-Bedroom Apartment in the Carvalhos Village Development** This apartment is located in Carvalhos, Vila Nova de Gaia, within a private condominium designed to offer comfort and a pleasant lifestyle. Residents enjoy landscaped gardens, outdoor leisure areas and a padel court, creating a relaxed and inviting atmosphere. **Key Features:** * Gross private area: **78.50 sq m** * Balcony: **12.15 sq m** * Parking space: **26 sq m** **Kitchen:** * Krion countertop and backsplash * **Bosch** appliances: hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher and washing machine A modern and functional home set in a well-planned residential community, perfect for anyone looking for comfort, convenience and quality of life. #ref:emp/01142

Ocean Living Apartments | Madalena, Vila Nova de Gaia Ocean Living Apartments ist eine Wohnanlage in Madalena, Vila Nova de Gaia, bestehend aus 112 Wohnungen, die sich auf vier Gebäude erstrecken. Das Projekt integriert die Typologien T0, T1+1, T2, T2+1 und T3 mit unterschiedlichen Bereichen und Konfigurationen. Die Fraktionen waren mit einer Küche und einem Wohnzimmer im Freiraum, getrennten sozialen und privaten Bereichen sowie Außenbereichen organisiert, die je nach Typologie, Stockwerk und Lage im Gebäude zwischen Balkonen und Terrassen variierten. Die Wohnungen verfügen über Parkplätze im Keller und die Gebäude werden mit einem Aufzug bedient. Die Grundrisse umfassen Aufbewahrungslösungen, eingebaute Kleiderschränke und in verschiedenen Typologien einen zusätzlichen Raum, der als Büro, Schlafzimmer oder Unterstützungsraum genutzt werden kann. Merkmale des Projekts - 112 Wohnungen; - Vier Gebäude; - Typologien T0, T1+1, T2, T2+1 und T3; - Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen; - Aufzug; - Parken im Keller; - Offene Küchen; - Eingebaute Kleiderschränke; - Gemeinschaftsbereiche im Freien; - Fertigstellung für 2026 geplant. Standort des Lieferanten: Ocean Living Apartments befindet sich in Madalena und liegt in der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Dienstleistungen. Der Standort ermöglicht einen schnellen Zugang zur A44 und A1 und erleichtert die Fahrt ins Zentrum von Vila Nova de Gaia, Porto und andere Gebiete des Ballungsraums. Die Strände von Madalena und Canidelo sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Bei Ocean Living Apartments stehen Wohnungen verschiedener Art, Bereiche, Böden, Solarorientierungen, Außenbereiche und Parklösungen zur Verfügung. Um mehr über die verfügbaren Fraktionen zu erfahren, weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. TEIL-NR.: PO2409 Bei VILLÈ Real Estate sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und dem Erfolg unserer Familienmitglieder ist. Kennzeichen AMI 15973 #ref:PO2409

Sal D’Ouro Horizon, a promise of harmony between comfort and contemporaneity, culminating in an urban lifestyle with all the serenity of nature in Vila Nova de Gaia, Porto. The project is part of the Sal D’Ouro Collection, a set of six new residential projects in a unique neighborhood between the Atlantic and the Douro River. Sal D’Ouro Horizon features 46 apartments, ranging from 1 to 5 bedrooms, spread over five floors, with private gross areas ranging from 56 sqm to 240 sqm, where you will find tranquility and nature just outside your window. The apartments have been designed to maximize comfort, functionality, and elegance, with contemporary layouts and large windows that provide ample natural light and a connection to the surrounding nature. All units have outdoor areas, parking with electric vehicle charging, a smart home system with remote control of lighting, blinds, appliances, temperature, and video surveillance system for common areas. Some units also have storage space. Sal D’Ouro Horizon offers access to lounge areas and a concierge, a fully equipped gym, co-working spaces, and two parking floors with Traffic Management System (gate opening by license plate reading and remote control, and traffic lights). Gaia-Foz offers endless leisure opportunities, where every day unfolds as a new chance to rediscover the city and embark on unique experiences. Located in the Porto Metropolitan Area, overlooking the Douro River and the Atlantic Ocean, Sal D’Ouro Horizon is within a 2-minute driving distance from São Paio Park, Lavadores Beach, and the Douro Estuary Local Natural Reserve. It is 15 minutes away from the center of Vila Nova de Gaia and Porto city center. It is 25 minutes away from Francisco Sá Carneiro Airport in Porto and 3 hours away from Lisbon and Humberto Delgado International Airport in Lisbon. #ref:SALHOR

O Empreendimento Sal D’Ouro Collection está localizado ao lado da praia de Lavadores em Vila Nova de Gaia, junto ao mar e com vista para o estuário do rio Douro, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre a natureza e a cidade. Rodeado por mercados, shopping, escolas, entre outras comodidades, o Sal D’Ouro Collection é um Projeto composto por 6 edificios com características exclusivas, alta qualidade de acabamentos e um desenho contemporâneo. Viver no Empreendimento Sal D’Ouro Collection, é sinónimo de qualidade de vida, conforto e exclusividade. Esta é a escolha perfeita para quem procura um refúgio de tranquilidade sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo. O projecto de arquitetura de todos os edificios esteve a cargo do renomado e premiado gabinete Ventura + Partners. O Empreendimento é composto pelos edificios Sal D’ouro Ocean, Sal D’ouro Park, Sal D’ouro Coast, Sal D’ouro Horizon e o Reserve é a 3ª fase da Sal D’ouro Collection. Este exclusivo edifício é uma obra arquitetónica contemporânea, com uma localização verdadeiramente excepcional para quem procura um modo de vida inspirado na natureza. O Empreendimento Sal D’Ouro Reservet é constituído por 25 apartamentos, de tipologias T1 a T3, distribuídos em cinco pisos e com áreas que oscilam entre os 52 m2 e os 174 m2. O edifício unifica qualidade superior de construção com incríveis vistas, enriquecidas por comodidades selecionadas e ótima acessibilidade aos essenciais do dia a dia. A fachada de vidro, imagem de marca do promotor em todos os projetos, tira vantagem propositada da rica exposição solar da foz do Rio Douro em Vila Nova de Gaia e inunda de pura luz cada unidade enquanto reflete subtilmente o sol, criando uma aparência espelhada que garante privacidade total. O edificio Sal D’Ouro Reserve, disponibiliza acesso a áreas de lounge e de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com sistema de gestão de tráfego através da leitura de matrícula, controlo remoto e semáforos. Data de Conclusão estimada para o 3º trimestre de 2026 Localizado numa zona residencial, a 2 minutos de distância do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, e a apenas 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto com ligação ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Encontra-se a 5 minutos a pé da Praia de Lavadores e do Cabedelo-Gaia, a 5 minutos de carro da Praia de Salgueiros, das escolas Cedros Private College, São Paio’s Elementary School e International School. Todo o empreendimento se destaca pela sua proximidade às praias, ciclovias, áreas comerciais e serviços, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e a outras comodidades essenciais. #ref:31839

The Yard Next ist nicht nur ein Ort zum Leben - es ist eine sichere Investition und ein Lebensstil. Es befindet sich in Vila Nova de Gaia und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Einkaufszentren, Schulen und Freizeitbereichen und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, da ein Fußgängerviadukt gebaut wird, das einen direkten Zugang zur neuen Ruby Metro-Linie ermöglicht. Das Projekt befindet sich in der Endphase des Baus und wird voraussichtlich in der ersten Hälfte des Jahres 2026 abgeschlossen sein. Gated Community mit folgenden Dienstleistungen: Privater Garten Turnhalle Gemeinschaftliche Wäscherei Kinderbereich Lounge/Coworking Höhepunkte der Wohnung: Küche und Wohnzimmer in den offenen Raum integriert Balkon Zentrale Klimaanlage Mehrschicht-Parkett in Eiche natur Geräte der 1. Linie (SIEMENS oder gleichwertig) Doppelverglasung und Rahmen für mehr thermischen und akustischen Komfort Hochwertige Konstruktion Standort und privilegierter Zugang: 2 min / 1 km von der A1 entfernt (schnelle Anbindung an Porto, Espinho, Lissabon) 5 Minuten zu Fuß / 400 m von Arrábida Shopping (zukünftige U-Bahn-Ruby-Linie) und neuer direkter Fußgängerbrücke 8 min / 4,5 km von Casa da Música entfernt 12 min / 7 km von den Stränden von Gaia (Canide Beach, Madalena Beach) 15 min / 8 km vom zukünftigen TGV-Bahnhof in Campanhã entfernt Bushaltestellen in weniger als 200 m Entfernung Radwege und Spaziergänge am Flussufer in der Nähe 1 min zu Fuß / 80 m vom Cedros College (privat) 7 min / 3,5 km von Colégio Nossa Senhora da Bonança (privat) Dienstleistungen und Handel in der Nähe: 2 min / 1 km von Continente Arrábida entfernt 5 Minuten zu Fuß / 400 m von Auchan (Arrábida Shopping) 4 min / 2 km vom Einkaufszentrum Gaia Jardim entfernt 4 min / 2 km von Hospital da Luz Arrábida entfernt 10 min / 6 km vom Gaia/Espinho Hospital Center entfernt Mit Qualität leben: Sicherheit, Bequemlichkeit und Wohlbefinden in einer modernen Eigentumswohnung mit schnellem Zugang zu Kultur, Freizeit, Handel und den Hauptstraßen der Stadt. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Arrábida Shopping (zukünftige U-Bahn Ruby Line) Portweinkeller Quinta do Fojo - Golf und Padel Segelclub KAUFBEDINGUNGEN: Bruchteil-Reserve - 5.000,00 € Kauf- und Verkaufsvertrag: 10% des Gesamtpreises der Immobilie. · Signalverstärkung: 15% des Gesamtwertes der Immobilie (bei Fertigstellung der Betonkonstruktion). Öffentliche Urkunde: 75% des Wertes der Immobilie (voraussichtliches Datum, Mai 2026) #ref:EMPAS012

At the Land Roots River Apartments Development, you can have the privilege of waking up every day with a unique view over the Douro River and the city of Porto. Live with the Douro at your window. Located in the historic heart of Vila Nova de Gaia, just a few steps from Cais de Gaia, the Land Roots River Apartments Development combines comfort, exclusivity and a simply unbeatable location. An area full of history, where the emblematic rabelo boats brought Port Wine to the cellars. The apartments available are T2 and T2 Duplex, all with very generous areas, outdoor spaces and parking space, offering the ideal balance between functionality and well-being. The Land Roots River Apartments development offers an indoor pool, gym, sauna, Turkish bath, pantry, living area, changing rooms and green spaces - all designed to provide moments of rest, leisure and conviviality, without having to leave home. The finishes reflect the attention to detail and commitment to quality: underfloor heating in all rooms, excellent Hyline brand window frames and kitchens fully equipped with BOSCH appliances. If you are looking to live with comfort, view and history, this is the right place. Ready to book. Schedule your visit now. #ref:33745

Der HOF ist eine Entwicklung, die aus 3 Blöcken mit privatem Garten, Wasserspiegel und deren Fassaden mit modularen und linearen vertikalen Gärten bedeckt sind, die das Grün der Natur in Ihre Nähe transportieren. Bei The YARD haben Sie die Welt vor der Haustür, denn neben einem Kinderspielplatz, einem Kids Club, einem Fitnessraum, einer Co-Work-Lounge und Smart Lockers profitieren Sie auch von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1, eine Bushaltestelle und in Zukunft die Metro, die die Kreuzung Arrábida-Porto machen wird, die 2025 fertiggestellt sein soll. Mit einer breiten Palette von Dienstleistungen und abwechslungsreichen Räumen, wie dem Einkaufszentrum Arrábida, Hypermärkten, Apotheken, Krankenhäusern, Hotels, öffentlichen und privaten Schulen, Stränden, Radweg und Yachthafen, spielt sich das Leben hier im YARD ab. #ref:EMPAS010

Apartments in the best region of the city. Vila Nova de Gaia. Extraordinary location par excellence, corner of Avenida da República and Rua de Moçambique in Vila Nova de Gaia, come live and invest in this new residential building in which the quality of construction combined with the essential features and equipment in today’s modern world. With a predominantly west/south sun exposure, it presents itself with the modernity of the Avenue, but also with the traditionality of Rua de Moçambique, calmer, traditional and familiar. Typologies from T0 to T4 with privileged sun exposure, the T1 with unobstructed views. The project develops in a building of clean and unobstructed straight lines, privilegindo the natural light, providing 64 houses distributed over 8 floors, thought of the well-being of its owners. The spaces excel in a contemporary spatial organization, with comfortable and functional interiors, with a balcony in all rooms in harmony with the surroundings. The project develops in a building of clean and unobstructed straight lines, privilegindo the natural light, providing 64 rooms distributed over 8 floors, in which we will have: 7 t0 housings, 21 t1 type housing, 21 T2-type housing, 14 T3-type housing, 1 housing type T4 DISTANCES: 15 minutes away from Sá Carneiro International Airport. 150 meters from the metro station and 700 mts from the future TGV station. 150 meters from one of the largest warehouses and department stores. 5 minutes from the caves of Gaia, historic area of Porto and the splendor of the Douro River. 6 minutes of The World of Wine - a project of national interest that compiles the history of wine Portuguese. The historic city centre of Porto is 5 minutes away. 3 minutes from Almeida Garret High School. 5 minutes from Trofa Hospital de Gaia. 5 minutes from Santos Silva Hospital. 2 minutes access from the A1 motorway. 2 minutes access from the A20 motorway. Structure: Executed in reinforced concrete with special foundations (molded walls and anchors) and direct foundations in the basement. Reticulated structure of pillars and beams, with massive slabs, calculated according to current regulatory standards, including safety against wind and earthquakes. Exterior walls: Executed in thermal and acoustic block masonry and insulated outwardly in rock wool. The interior walls are executed in ceramic brick. Floors: With fillers in light concrete or leca, for involvement of all technical networks (water networks, sewage, electricity, telecommunications, gas and air conditioning). Application of polyethylene screen for sound proofing and screed for final finishing support. Cover: Inverted coating, consisting of light concrete pendant, double asphalt screen waterproofing, thermal insulation with roofmate extruded polystyrene, geotextil and mechanical protection. Houses: FLOOR: Multilayers of wood with cork, 14mm; BASE: Wood with matt varnished finish 7.5cm high; WALLS: Plaster with stucco designed seral type; CEILING: Plasterboard type ’Pladur, plasterboard and mass to paint. Kitchens: FLOOR: Rectified ceramic floor; WALLS: Seral coating on cerezite to paint waterproofing paint and glass’ between furniture; CEILING: Plasterboard hydrofugus type ’Pladur, emassado to paint; EQUIPMENT: Glass ceramic plate, hood, oven, microwave, max. dishwashing and combined; ACCESSORIES: Taps with OLI-type telescope. Stainless steel sink fitting underneath. Living and Dining Room: FLOOR: Multilayers of wood with cork, 14mm; BASE: Wood with matt varnished finish, 7.5cm high; WALLS: Plaster with stucco designed seral type; CEILING: Plasterboard type ’Pladur, and massed for painting, including hips for curtains / blackouts. Sanitary Service Facilities: PAVEMENT: Rectified ceramic floor; WALLS: Ground ceramic coating; CEILING: Plasterboard hydrofugus type ’Pladur’, and mass to paint; CROCKERY: Suspended toilet type series ’Two’ of ’Valadares, white color or equivalent; mobile in Hydrofugue MDF for lacar, with sink to land ’Valadares’ or equivalent; ACCESSORIES: Oli-type single-control faucets, built-in ’crystal glass’ mirror. Common Sanitary Facilities: PAVEMENT: Rectified ceramic floor; WALLS: Ground ceramic coating; GUARDS: Tempered Glass; LIGHTING: Built-in foci. CARPENTRY AND WOOD: Kitchen Cabinets: Lower and upper cabinets with matt white lacquered water-lacquered MDF doors in visible elements and waterlader maple melamine in the elements not visible. SileStone top of color to be defined; Cabinets and Wardrobes: Wardrobes with melamine interior and doors in Matt white lacquered MDF; Doors: Prefabricated interior doors, wood clad, with wooden-clad MDF beadings and trims. I.S cabinets: Cabinets in matt white lacquered hydrofugue MDF in visible elements and waterlaun maple melamine in non-visible elements. Elevators: Electric with quiet, smooth and energy efficient operation (Class A), with automatic doors, LED lighting and fully adapted for disabled people. Air conditioning, Heat pump for aqs production with energy efficiency and hourly heating management, motorized exteriors in lacquered aluminum in frame color and with thermal insulation. Interior sanca for installation of curtains, insulation in polyethylene acoustic screen between the floors of the houses. Sound insulation with mineral wool on the walls between fractions, mechanical and independent ventilation, video color intercom, hydraulic installations, electricity, TV, telephone and telecommunications. Bank Financing: Habita is a partner of several financial entities, enabling all its customers free simulations of Housing Credit. #ref:CL022302

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. #ref:IMO_775

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras). #ref:IMO_393

PALÁCIO DA FERVENÇA EXCLUSIVE RESIDENCES WITH DOURO VIEW | GAIA Discover a unique opportunity to live or invest in an absolutely unique historic building. The Fervença Palace, originally built in the eighteenth century, is reborn today as an exclusive residential development located at Rua do Pilar 108, Vila Nova de Gaia, inserted in the Special Protection Area of the Historic Center of Porto classified as a UNESCO World Heritage Site. In front of the building are the iconic Port Wine Cellars, one of the most emblematic and sought-after areas in the world, providing an incomparable historical, cultural and tourist setting. The Project Comprehensive rehabilitation of historic palace Construction completed Only 17 exclusive residential units Architecture that preserves original elements combined with contemporary comfort Private interior garden Excellent sun exposure and views over the Douro River and Porto city The units have been carefully designed to combine historic charm with modern functionality, including: Air conditioning Double-glazed window frames Fully equipped kitchens Possibility of delivery furnished and decorated Ideal for both own housing and premium real estate investment. Premium Location In front of the Port wine cellars A few minutes walk from Ribeira do Porto Near the D. Luís I Bridge Highly sought-after tourist and cultural surroundings Strong real estate appreciation and international demand Available Units Unit 205 Loft Total Area: 117.01 m² Net Price: 479.000 € Townhouse 401 T2 Total Area: 113.34 m² Net Price: 588.000 € Investment Opportunity The development allows an ideal framework for national and international investors, benefiting from: Consolidated tourist location High demand for rental Unrepeatable historical asset potential for continued appreciation For more information or to schedule a private tour, please contact us. Seventh Environment - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. AMI License No. 6894 Visit us in setimoambiente.com #ref:26059

Living Sea ist eine Luxus-Entwicklung in Foz do Rio Douro, in Afurada (Seca do Bacalhau), in Vila Nova de Gaia. Es besteht aus 45 Wohnungen, die auf 4 Etagen verteilt sind, mit Typologien von T2 bis T5 und Flächen zwischen 118,3 m2 und 376,7 m2, alle mit eigenem Parkplatz und Balkon mit Blick auf den Atlantischen Ozean und den Fluss Douro. Ferienwohnung T3 PISO 1 125.7m² 450 000 € Ferienwohnung T3 STOCK 1 145m² 500 000 € Wohnung 3 STOCK 3 125.7m² 540 000 € Ferienwohnung T4 PISO 1 214.8m² 650 000 € Ferienwohnung T4 PISO 1 214.8m² 675 000 € Wohnung 4. OG 3 214.8m² 770 000 € Ferienwohnung T5 PISO 4 243m² 875 000 € Ferienwohnung T5 PISO 4 298m² 970 000 € Mit einem fantastischen Blick auf den Atlantischen Ozean schätzt Living Sea seine hervorragende Lage in einer Wohngegend, die zunehmend von portugiesischen und ausländischen Familien geschätzt wird. Kontaktieren Sie uns und machen Sie bereits einen Besuch. Medusa Real Estate ist ein Unternehmen, das im Luxuswohnungs- und Investitionssektor in Porto, Lissabon und Algarve tätig ist. Mit dem Fokus auf die Gewinnung internationaler Investitionen bieten wir unseren Kunden eine Reihe einzigartiger Möglichkeiten aus erster Hand. Wir haben als aktuelle Kunden und / oder zukünftige Eigentümer von Luxuswohnungen und nationale und internationale Investmentgruppen. Für gute Empfehlungen gutgeschrieben, ist es unsere Priorität, einen exzellenten Service in der Vermittlung von Immobilienkauf und -verkauf zu bieten, die portugiesischen Vermögenswerte zu bewerten und Eigenkapitalwert für den Kunden zu schaffen. Besuchen Sie unsere Website und bleiben Sie auf dem Laufenden mit allen Neuigkeiten! MEDUSA Real Estate - Luxusimmobilien #ref:APA_168

RASA 503 Kommen Sie und sehen Sie sich dieses Immobilienprojekt nahe Jardim Soares dos Reis in Vila Nova de Gaia an. Modernes Gebäude, das geboren werden soll, mit 5 Etagen über der Straße und 3 Fronten, Aufzug, bestehend aus 12 Wohnungen der Typologien T1 bis T3, die jeweils mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Oberflächen entworfen wurden, um seinen Bewohnern Komfort, Effizienz und Raffinesse zu bieten. Alle Wohnungen verfügen über Parkplätze (Etage -1) mit der Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen. Die Penthouse-Fraktionen verfügen über Balkone mit freiem Blick und ermöglichen es Ihnen, unüberdachte Bereiche im Freien zu genießen. Es ist zu beachten, dass der Zugang zum Garagenboden mit Autos mit dem Aufzug erfolgt. Das Hotel liegt in der Rua da Rasa, in Vila Nova de Gaia, im Herzen von Mafamude. Strategische Lage, die die perfekte Kombination aus Wohnruhe und Nähe zu einer Vielzahl von städtischen Gemeinden bietet, was es ideal für diejenigen macht, die Lebensqualität in Kombination mit dem Komfort von Dienstleistungen im Zentrum der Stadt Gaia suchen. Das Zentrum von Vila Nova d e Gaia ist leicht erreichbar und ermöglicht einen einfachen Zugang zu Fuß, zu Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants. El Corte Inglés, das ein erstklassiges Einkaufserlebnis mit einer breiten Palette von Produkten und Dienstleistungen bietet, befindet sich 1,2 km entfernt (ca. 6 Minuten mit dem Auto). U-Bahn-Station João de Deus (direkt vor El Corte Inglés) in der Mitte der Avenida da República. Luís I-Brücke und Ribeira do Porto: Die emblematische Brücke und die malerische Ribeira sind ca. 3 km entfernt, in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten direkten Zugang zum historischen Zentrum von Porto. Strände von Vila Nova de Gaia: Die schönen Strände sind ca. 7km oder 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Gute Anbindung an die Autobahn A1 mit einer Einfahrt von ca. 2 km, die eine schnelle Anreise in andere Regionen des Landes ermöglicht. Zögern Sie nicht und sehen Sie sich diese schöne Entwicklung an. Willkommen im doBairro Imobiliária, Ihrer lokalen Wahl im Herzen von Porto! Unser Name spiegelt unsere Leidenschaft für die Nähe zu Familien und der Gemeinschaft wider, da wir glauben, dass das perfekte Zuhause mehr ist als nur vier Wände; Es ist das Epizentrum von Erinnerungen, Träumen und Familienleben. Fühlen Sie sich bei uns wie zu Hause - doBairro Imobiliária ist Ihr zuverlässiger Partner in all Ihren Immobilienwünschen. Ihre Reise beginnt hier! #ref:EDI_102

THE BREEZE ist eine luxuriöse Wohnanlage, gelegen an der ersten Meereslinie, direkt neben Orbitur Canidelo, die ein einzigartiges Erlebnis von Komfort, Exklusivität und Wohlbefinden bietet. Mit zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Oberflächen und einer privilegierten Lage bietet es einen anspruchsvollen Lebensstil, der im Einklang mit Natur und Meer steht. Die Nähe zur Stadt Porto, der Douro Marina, dem Fojo-Golfplatz sowie die Existenz von Fußgängergebieten, Radwegen und großen Grünflächen tragen zu einer höheren Lebensqualität bei. In der Umgebung gibt es außerdem mehrere Bereiche für Handel, Restaurants, Freizeit sowie Schulen/Kindergärten. Merkmale der Enterprise: · Verfügbare Typologien: T1, T2, T3, T3 Duplex und T4 · Geschlossene Wohnanlage mit reserviertem Zugang, was mehr Privatsphäre gewährleistet · Innenparkplätze mit Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen · Canidelo, am Meer · Ausstattung: Klimaanlage, Aufzug, elektrische Fensterläden, Hochsicherheitstür, Doppelverglasung, Solarpaneele · Infrastruktur: Gemeinschafts-Außenbad und Innenparkplätze Differenziale: · Atemberaubender Meeresblick und ausgezeichnete Sonnenorientierung · Große Balkone, die eine größere Freude an Ruhe und Landschaft ermöglichen · Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und privilegiertem Blick aufs Meer · Sichere und exklusive Eigentumswohnung mit Fokus auf Privatsphäre und Komfort · Hochwertige Materialien und Oberflächen, die Haltbarkeit und Raffinesse gewährleisten THE BREEZE ist mehr als nur eine Residenz; Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen, eleganten und funktionalen Raum zu leben, mit allen Vorteilen eines luxuriösen Lebensstils an der Strandpromenade. Hinweis: Die Fotos der Entwicklung sind 3D-Bilder. Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Entwicklung sprechen Sie bitte mit uns. SIGLA, Ihre Immobilienagentur! #ref:E_175/22

Living Sea III ist eine Wohnanlage von Exzellenz in Canidelo, eingebettet in die Entwicklung Seca do Bacalhau, die einen anspruchsvollen Lebensstil mit herrlichen Ausblicken auf Fluss und Meer bietet. Mit zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und luxuriösen Oberflächen bietet es Komfort, Funktionalität und Wohlbefinden. Baujahr: 2027 Im Küstengebiet von Vila Nova de Gaia gelegen, zeichnet es sich durch seine Nähe zum Strand und zum Fluss sowie durch die privilegierten Ausblicke seiner Lage aus. Die Entwicklung ist 10 Autominuten von der Metrolinie V.N.Gaia entfernt, 15 Minuten vom Flughafen und 15 Minuten vom Stadtzentrum von Porto entfernt. In der Umgebung haben die Bewohner einfachen Zugang zu Restaurants, Bars, Supermärkten, Fitnessstudios, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie der Afurada Marina, dem Douro Estuary Local Nature Reserve, dem Gaia Pier und künftig dem ’City Park’ von Afurada. Merkmale der Enterprise: · Verfügbare Typologien: T2, T3 und T4 · Canidelo, Vila Nova de Gaia · Blick auf Fluss und Meer · Ausstattung: Klimaanlage, Aufzug, elektrische Fensterläden, Hochsicherheitstür, Doppelverglasung und Wärmepumpe · Infrastruktur: Abstellraum und Innenparkplätze Differenziale: · Erstklassige Lage mit einfacher Anbindung an Stadt, Flughafen und Verkehrsmittel · Moderne, funktionale Apartments mit großen Fenstern, um die Aussicht zu genießen · Hochwertige Oberflächen, die Komfort, Sicherheit und Langlebigkeit gewährleisten · Atemberaubende Ausblicke auf Fluss und Meer, die jede Einheit bereichern · Ruhige Wohnumgebung, die gut durch Dienstleistungen und Freizeit versorgt ist Living Sea III ist mehr als nur eine Residenz; ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen, eleganten und funktionalen Raum mit außergewöhnlicher Aussicht, Komfort und Lebensqualität in der Küstenregion von Vila Nova de Gaia zu leben. Hinweis: Die Fotos der Entwicklung sind 3D-Darstellungen. Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Entwicklung sprechen Sie mit uns. SIGLA, Ihre Immobilienagentur! #ref:E_174/24

Pescaria - erhaltenes Industriegebäude am Südufer des Douro mit 18 1-Zimmer-Wohnungen, 2 Gewerbeflächen und 8 Parkplätzen zum Verkauf in Gaia Im Herzen des Flussufers von Vila Nova de Gaia entsteht das Projekt Pescaria, eine Wohn- und Geschäftsentwicklung, die Geschichte, Lage und zeitgenössische Architektur verbindet. In Cais da Pescaria, neben dem Fluss Douro und mit herrlichem Blick auf das historische Zentrum von Porto gelegen, stellt dieses Projekt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer der emblematischsten und geschütztesten Gegenden des Landes zu leben oder zu investieren. Das ursprüngliche Gebäude, eine ehemalige Industrieanlage, die der Herstellung von Portweinfässern gewidmet war, wird sorgfältig erhalten und in eine exklusive Wohnanlage umgewandelt, die aus 18 T1-Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 8 Parkplätzen besteht. Die Intervention wurde mit größtem Respekt für ihren städtebaulichen und historischen Kontext entworfen, um ihren industriellen Ursprung zu betonen und eine visuelle Harmonie mit der Landschaft zu gewährleisten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Der architektonische Vorschlag sieht die Schaffung neuer Öffnungen vor, die den Eintritt von natürlichem Licht und den Blick auf den Fluss erheblich verbessern, ohne die Integrität des Gebäudekomplexes zu beeinträchtigen. Die Farben der Fassade, die verwendeten Materialien und die Fensterrahmen wurden sorgfältig ausgewählt, um sich in die Tradition der Architektur am Flussufer von Gaia zu integrieren. Von den 18 geplanten Wohnungen sind 12 Maisonette-Einheiten mit Zimmern zum Fluss, die das visuelle Erlebnis und den Komfort der Bewohner maximieren. Alle Siedlungsfraktionen sind vom Typ T1, entwickelt, um die vorhandene Fläche und die einzigartige Umgebung optimal zu nutzen. Das Projekt in Pescaria profitiert von einer außergewöhnlichen Lage mit direktem Zugang zum Fluss und der geschützten Stadtlandschaft von Porto, vor dem Zollgebäude, einem der Juwelen der neoklassizistischen Architektur von Porto. Die Umgebung verbindet die Authentizität eines Fischerviertels mit der Nähe zu touristischen und kulturellen Gebieten wie Afurada, Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados und den historischen Portweinkellern. Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich eine lebhafte Gegend mit Restaurants, Bars und der Gaia-Seilbahn, die mit dem Jardim do Morro und der berühmten Brücke Dom Luís I, dem Eingang zum historischen Zentrum von Porto und der Kathedrale, verbunden ist. Pescaria bietet somit eine seltene Investitionsmöglichkeit an einem emblematischen Ort, neben dem Douro, in einem Naturschutzgebiet und mit einem starken Mangel an Neubauten. Ein Projekt, das sein industrielles Gedächtnis respektiert, sich aber mit Funktionalität, Charme und Nachhaltigkeit in die Zukunft projiziert. Neue 1-Zimmer-Wohnung mit 47 m2 privater Bruttofläche, Terrasse und Flussblick in Pescaria, in Vila Nova de Gaia, Porto. Diese Entwicklung mit industriellem Charakter, da es sich um eine alte Portweinfassfabrik handelt, die jetzt neu qualifiziert wurde, umfasst 1-Zimmer-Wohnungen, von denen 12 Maisonetten mit privilegiertem Blick auf den Fluss und 2 Gewerbeflächen sind. Pescaria zeichnet sich durch sein architektonisches Design aus, das den städtebaulichen und landschaftlichen Kontext respektiert und die Merkmale der Industriearchitektur am Flussufer von Gaia beibehält, mit einem sorgfältigen Eingriff in die Fassaden, Farben, Materialien und Fensterrahmen. Diese Anlage stellt die perfekte Balance zwischen Geschichte und Moderne dar und befindet sich direkt am Fluss, nur wenige Gehminuten von den Portweinkellern, der Gaia-Seilbahn und dem historischen Zentrum von Porto entfernt. Es profitiert auch von der Nähe der zukünftigen António-Ferreira-Brücke (geplant für 2027), die die U-Bahn, Fahrräder und Fußgänger mit dem Nordufer des Douro verbindet und die Zugänglichkeit des Gebiets verbessert. ZAHLUNGSBEDINGUNGEN 20% AUF CPCV 80% IN DER URKUNDE #ref:EMPADF018

Eine wahrhaft privilegierte Lage mit Blick auf den Douro und nur wenige Meter vom Fuß- und Radweg entlang des Flussufers entfernt. Die Uferpromenade verbindet diesen Bereich mit dem Cais de Gaia und den berühmten Portweinkellereien, die zu den wichtigsten touristischen Anziehungspunkten der Region zählen. Die Nähe zum Fluss, die direkte Anbindung an die wichtigsten touristischen Sehenswürdigkeiten sowie die hohe Nachfrage in dieser Lage verleihen der Immobilie ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung eines touristischen Beherbergungsprojekts - in einer der attraktivsten Lagen von Porto. Das Grundstück befindet sich auf einem 1.143 m² großen Eckgrundstück. Derzeit steht darauf ein leerstehendes Gebäude, das einer vollständigen Sanierung bedarf. Für das Grundstück liegt eine genehmigte Baugenehmigung für die Errichtung eines Aparthotels mit 36 Wohneinheiten vor, verteilt auf sechs Geschosse: 24 Studios (T0), 10 Ein-Zimmer-Einheiten (T1) und 2 Zwei-Zimmer-Einheiten (T2). Das genehmigte Projekt umfasst insgesamt 2.868 m² Baufläche sowie 19 Stellplätze und bietet damit eine Lösung, die auf die wachsende Nachfrage nach touristischen Unterkünften in einer äußerst attraktiven Lage ausgerichtet ist. Darüber hinaus liegt ein alternatives Konzept für eine Wohnnutzung vor, das sich derzeit in Prüfung befindet. Dieses sieht die Schaffung von 33 Wohnungen vor - 20 Studios (T0), 8 Ein-Zimmer-Wohnungen (T1) und 5 Zwei-Zimmer-Wohnungen (T2) - sowie 33 Stellplätze und eine Gesamtbaufläche von 3.454 m². Dieses Konzept unterliegt noch der Genehmigung und stellt zum jetzigen Zeitpunkt kein genehmigtes Projekt dar. Die Möglichkeit, unterschiedliche Nutzungskonzepte zu entwickeln, kombiniert mit der privilegierten Lage am Douro und dem bereits genehmigten Rahmen für das Aparthotelprojekt, macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, die nach Projekten mit hohem Potenzial im Tourismus- oder Wohnsektor suchen. Die vollständigen technischen Unterlagen stehen zur Prüfung zur Verfügung. Für weitere Informationen zum Projekt, zu den Investitionsbedingungen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. #ref:EDI_25

Sal D’Ouro Sea Pearl: Exclusive seafront living Sal D’Ouro Sea Pearl is the seventh residential project of the Sal D’Ouro Collection, a portfolio of exclusive residential developments that includes the Ocean, Park, Reserve, Horizon, Coast and Sea Pearl buildings. Located on the Vila Nova de Gaia waterfront, in one of the most exclusive areas of the Porto metropolitan region, this project stands out for its stunning views over the Douro River and the Atlantic Ocean. This project comprises just 24 premium apartments, ranging from 1 to 5 bedrooms, distinguished by their architectural versatility and design carefully conceived to maximize natural light. Gross private areas range from 52 sqm to 249 sqm, offering options that adapt to different lifestyles. All apartments feature outdoor areas, parking spaces equipped with electric vehicle charging, and at the top of the building, the two penthouses stand out with private pools. The spacious and flexible layouts prioritize daily comfort: welcoming living rooms invite family moments, while bedrooms and balconies provide the perfect retreat to relax and contemplate the surrounding landscape. Upon entry, an impressive double-height lobby welcomes residents, creating a truly striking sense of arrival. The building also features a private gym, exclusive to residents, promoting an active and balanced lifestyle. With an exceptional location on the Vila Nova de Gaia waterfront, Sal D’Ouro Sea Pearl provides easy access to the centers of Gaia and Porto. The adjacent promenade extends for kilometers along the Gaia coastlineperfect for morning runs, leisurely bike rides, or that evening walk you never want to end. The surroundings encompass over 25 kilometers of golden beaches bathed in Atlantic sunshine, embraced by spectacular views and ideal spots for surfing and sailing. Notable features include proximity to cycling paths, shopping centers, schools, cultural and leisure centers, hospitals, and other essential amenities. The development is located near the region’s beaches, the Douro Estuary Local Nature Reserve, prestigious international schools, and approximately 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport in Porto and 3 hours from Lisbona true invitation to live in harmony with the ocean without sacrificing urban connectivity. #ref:SeaPearl

Praia Mar Residence ist eine luxuriöse Wohnanlage, bestehend aus Villen mit vier Schlafzimmern, die nur 300 Meter vom Strand entfernt liegen. Mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und hochwertigen Oberflächen bietet es einen anspruchsvollen, komfortablen und funktionalen Lebensstil, ideal für alle, die Luxus und Meeresnähe schätzen. Merkmale der Enterprise: · Typologie: Villen mit 4 Schlafzimmern · 300 Meter vom Strand entfernt · Ausrüstung: Wärmepumpe, Klimaanlage, Hausautomation, zentraler Staubsauger und ausgestattete Küche · Einzelbecken und Garten · Aufzug Differenziale: · Luxusvillen mit großen Flächen und hochwertigen Oberflächen · Individueller Pool und Garten für Freizeit und Momente der Entspannung · Integrierte Hausautomationstechnologie, die Komfort und Effizienz gewährleistet · Erstklassige Lage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, dabei Privatsphäre und Exklusivität gewahrt · Innenaufzug für maximalen Komfort und Zugänglichkeit Die Residenz von Praia Mar ist mehr als nur eine Residenz; Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen, eleganten und funktionalen Raum nahe dem Meer zu leben und dabei hohe Qualitätsstandards, Komfort und Raffinesse zu wahren. Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Entwicklung sprechen Sie bitte mit uns. SIGLA, Ihre Immobilienagentur! #ref:E_120/26

Novo empreendimento dos Jardins da Arrábida, que oferece um ambiente sustentável, familiar, exclusivo e dinâmico. Um local onde o melhor vai muito além das vistas sobre o mar, o rio ou as encostas do Porto. Tudo estará alcance, graças aos excelentes acessos e à envolvente comercial e natural do The Yard Next: um dos condomínios mais exclusivos da zona nobre de Gaia. O edifício insere-se em condomínio fechado com zonas com comodidades como espaço de Crosstraining, espaço Lounge Co-work, sala de lavandaria. espaço Gourmet Area, Segurança 24 horas e espaço Pet Wash. Comodidades e acabamentos em destaque: - Ar condicionado; - Bomba de Calor; - Equipamentos de cozinha marca Siemens ou equivalente com Forno, Placa de Indução, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Exaustor/hotte, Máquina de Lava-louça; - Vídeo porteiro com ligação Wifi. - Bancada de cozinha Compacto de quartzo, do tipo SILESTONE; -Sanita e bidé suspensa SANINDUSA série Urb.y ou equivalente, cor branca; - Placa de comando do tipo OLI, série Slim, com acabamento cromado ou equivalente; - Base de duche RESTONE ou equivalente com resguardo em vidro temperado; - Blackouts de rolo interior motorizados nos quartos, tipo CONTROLSOL ou equivalente; - Fachadas com estrutura em betão pré-fabricado à vista e paredes com revestimento orgânico à base de granulado de mármore do tipo WEBERPLAST STONE; - Revestimento de armários técnicos de varandas em STACBOND ou equivalente e gradil à mesma cor; - Caixilharia de alumínio com corte térmico e sistema minimalista tipo REYNAERS ou equivalente; Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:APA_520

In the heart of Mafamude, the latest residential real estate project in Vila Nova de Gaia is growing. With a strategic location, the Rasa 503 Development offers a perfect combination of residential tranquillity and proximity to a variety of urban amenities, making it ideal for those looking for quality of life combined with the convenience of services in the city centre of Vila Nova de Gaia. The Rasa 503 Development is a modern building, 6 floors above the street and 3 fronts, consisting of 12 apartments of typologies T1 to T3, each designed with meticulous attention to detail and high quality finishes, aiming to provide comfort, efficiency and sophistication to its residents. All apartments will have parking spaces with the possibility of charging electric vehicles. The rooftop fractions have balconies with open views and allow you to enjoy uncovered areas outside. The Rasa 503 Development, covered with a combination of yellow granite (on the ground floor), corrugated sheet (on the roof) and ETICS system (on all facades), ensures durability and excellent thermal insulation. With lacquered aluminium windows, with opening and tilt-stop system, thermal cut and double glass of high acoustic and thermal performance, it guarantees quiet and comfortable environments. The balconies with lighting create pleasant environments for moments of leisure at night. In the sanitary facilities, the walls and floors covered with ceramics by Margrés, sanitary ware and taps by Roca, reflecting elegance and durability. The kitchens with water-repellent lacquered MDF furniture with technological quartz tops and countertops, equipped with modern appliances, including a combined fridge, oven, hob, microwave and extractor fan, provide functionality and contemporary design. The wardrobes are made of lacquered MDF and other wardrobes, offering practical and elegant storage solutions. Motorized exterior shutters, security doors at the accesses to the apartments, video intercom and high energy efficiency air conditioning in living rooms and bedrooms. Water heating through thermal solar panels and class A energy certification. The parking spaces are equipped with a socket for charging electric vehicles, as well as a lift for vehicle access to the garage floors. #ref:32964