Neue Konstruktion zu verkaufen auf Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal

**East-Facing 2-Bedroom Apartment in the Carvalhos Village Development** This apartment is located in Carvalhos, Vila Nova de Gaia, within a private condominium designed to offer comfort and a pleasant lifestyle. Residents enjoy landscaped gardens, outdoor leisure areas and a padel court, creating a relaxed and inviting atmosphere. **Key Features:** * Gross private area: **78.50 sq m** * Balcony: **12.15 sq m** * Parking space: **26 sq m** **Kitchen:** * Krion countertop and backsplash * **Bosch** appliances: hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher and washing machine A modern and functional home set in a well-planned residential community, perfect for anyone looking for comfort, convenience and quality of life. #ref:emp/01142

Ocean Living Apartments | Madalena, Vila Nova de Gaia Ocean Living Apartments ist eine Wohnanlage in Madalena, Vila Nova de Gaia, bestehend aus 112 Wohnungen, die sich auf vier Gebäude erstrecken. Das Projekt integriert die Typologien T0, T1+1, T2, T2+1 und T3 mit unterschiedlichen Bereichen und Konfigurationen. Die Fraktionen waren mit einer Küche und einem Wohnzimmer im Freiraum, getrennten sozialen und privaten Bereichen sowie Außenbereichen organisiert, die je nach Typologie, Stockwerk und Lage im Gebäude zwischen Balkonen und Terrassen variierten. Die Wohnungen verfügen über Parkplätze im Keller und die Gebäude werden mit einem Aufzug bedient. Die Grundrisse umfassen Aufbewahrungslösungen, eingebaute Kleiderschränke und in verschiedenen Typologien einen zusätzlichen Raum, der als Büro, Schlafzimmer oder Unterstützungsraum genutzt werden kann. Merkmale des Projekts - 112 Wohnungen; - Vier Gebäude; - Typologien T0, T1+1, T2, T2+1 und T3; - Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen; - Aufzug; - Parken im Keller; - Offene Küchen; - Eingebaute Kleiderschränke; - Gemeinschaftsbereiche im Freien; - Fertigstellung für 2026 geplant. Standort des Lieferanten: Ocean Living Apartments befindet sich in Madalena und liegt in der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Dienstleistungen. Der Standort ermöglicht einen schnellen Zugang zur A44 und A1 und erleichtert die Fahrt ins Zentrum von Vila Nova de Gaia, Porto und andere Gebiete des Ballungsraums. Die Strände von Madalena und Canidelo sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Bei Ocean Living Apartments stehen Wohnungen verschiedener Art, Bereiche, Böden, Solarorientierungen, Außenbereiche und Parklösungen zur Verfügung. Um mehr über die verfügbaren Fraktionen zu erfahren, weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. TEIL-NR.: PO2409 Bei VILLÈ Real Estate sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und dem Erfolg unserer Familienmitglieder ist. Kennzeichen AMI 15973 #ref:PO2409

O Empreendimento Sal D’Ouro Collection está localizado ao lado da praia de Lavadores em Vila Nova de Gaia, junto ao mar e com vista para o estuário do rio Douro, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre a natureza e a cidade. Rodeado por mercados, shopping, escolas, entre outras comodidades, o Sal D’Ouro Collection é um Projeto composto por 6 edificios com características exclusivas, alta qualidade de acabamentos e um desenho contemporâneo. Viver no Empreendimento Sal D’Ouro Collection, é sinónimo de qualidade de vida, conforto e exclusividade. Esta é a escolha perfeita para quem procura um refúgio de tranquilidade sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo. O projecto de arquitetura de todos os edificios esteve a cargo do renomado e premiado gabinete Ventura + Partners. O Empreendimento é composto pelos edificios Sal D’ouro Ocean, Sal D’ouro Park, Sal D’ouro Coast, Sal D’ouro Horizon e o Reserve é a 3ª fase da Sal D’ouro Collection. Este exclusivo edifício é uma obra arquitetónica contemporânea, com uma localização verdadeiramente excepcional para quem procura um modo de vida inspirado na natureza. O Empreendimento Sal D’Ouro Reservet é constituído por 25 apartamentos, de tipologias T1 a T3, distribuídos em cinco pisos e com áreas que oscilam entre os 52 m2 e os 174 m2. O edifício unifica qualidade superior de construção com incríveis vistas, enriquecidas por comodidades selecionadas e ótima acessibilidade aos essenciais do dia a dia. A fachada de vidro, imagem de marca do promotor em todos os projetos, tira vantagem propositada da rica exposição solar da foz do Rio Douro em Vila Nova de Gaia e inunda de pura luz cada unidade enquanto reflete subtilmente o sol, criando uma aparência espelhada que garante privacidade total. O edificio Sal D’Ouro Reserve, disponibiliza acesso a áreas de lounge e de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com sistema de gestão de tráfego através da leitura de matrícula, controlo remoto e semáforos. Data de Conclusão estimada para o 3º trimestre de 2026 Localizado numa zona residencial, a 2 minutos de distância do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, e a apenas 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto com ligação ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Encontra-se a 5 minutos a pé da Praia de Lavadores e do Cabedelo-Gaia, a 5 minutos de carro da Praia de Salgueiros, das escolas Cedros Private College, São Paio’s Elementary School e International School. Todo o empreendimento se destaca pela sua proximidade às praias, ciclovias, áreas comerciais e serviços, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e a outras comodidades essenciais. #ref:31839

At the Land Roots River Apartments Development, you can have the privilege of waking up every day with a unique view over the Douro River and the city of Porto. Live with the Douro at your window. Located in the historic heart of Vila Nova de Gaia, just a few steps from Cais de Gaia, the Land Roots River Apartments Development combines comfort, exclusivity and a simply unbeatable location. An area full of history, where the emblematic rabelo boats brought Port Wine to the cellars. The apartments available are T2 and T2 Duplex, all with very generous areas, outdoor spaces and parking space, offering the ideal balance between functionality and well-being. The Land Roots River Apartments development offers an indoor pool, gym, sauna, Turkish bath, pantry, living area, changing rooms and green spaces - all designed to provide moments of rest, leisure and conviviality, without having to leave home. The finishes reflect the attention to detail and commitment to quality: underfloor heating in all rooms, excellent Hyline brand window frames and kitchens fully equipped with BOSCH appliances. If you are looking to live with comfort, view and history, this is the right place. Ready to book. Schedule your visit now. #ref:33745

The Yard Next ist nicht nur ein Ort zum Leben - es ist eine sichere Investition und ein Lebensstil. Es befindet sich in Vila Nova de Gaia und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Einkaufszentren, Schulen und Freizeitbereichen und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, da ein Fußgängerviadukt gebaut wird, das einen direkten Zugang zur neuen Ruby Metro-Linie ermöglicht. Das Projekt befindet sich in der Endphase des Baus und wird voraussichtlich in der ersten Hälfte des Jahres 2026 abgeschlossen sein. Gated Community mit folgenden Dienstleistungen: Privater Garten Turnhalle Gemeinschaftliche Wäscherei Kinderbereich Lounge/Coworking Höhepunkte der Wohnung: Küche und Wohnzimmer in den offenen Raum integriert Balkon Zentrale Klimaanlage Mehrschicht-Parkett in Eiche natur Geräte der 1. Linie (SIEMENS oder gleichwertig) Doppelverglasung und Rahmen für mehr thermischen und akustischen Komfort Hochwertige Konstruktion Standort und privilegierter Zugang: 2 min / 1 km von der A1 entfernt (schnelle Anbindung an Porto, Espinho, Lissabon) 5 Minuten zu Fuß / 400 m von Arrábida Shopping (zukünftige U-Bahn-Ruby-Linie) und neuer direkter Fußgängerbrücke 8 min / 4,5 km von Casa da Música entfernt 12 min / 7 km von den Stränden von Gaia (Canide Beach, Madalena Beach) 15 min / 8 km vom zukünftigen TGV-Bahnhof in Campanhã entfernt Bushaltestellen in weniger als 200 m Entfernung Radwege und Spaziergänge am Flussufer in der Nähe 1 min zu Fuß / 80 m vom Cedros College (privat) 7 min / 3,5 km von Colégio Nossa Senhora da Bonança (privat) Dienstleistungen und Handel in der Nähe: 2 min / 1 km von Continente Arrábida entfernt 5 Minuten zu Fuß / 400 m von Auchan (Arrábida Shopping) 4 min / 2 km vom Einkaufszentrum Gaia Jardim entfernt 4 min / 2 km von Hospital da Luz Arrábida entfernt 10 min / 6 km vom Gaia/Espinho Hospital Center entfernt Mit Qualität leben: Sicherheit, Bequemlichkeit und Wohlbefinden in einer modernen Eigentumswohnung mit schnellem Zugang zu Kultur, Freizeit, Handel und den Hauptstraßen der Stadt. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Arrábida Shopping (zukünftige U-Bahn Ruby Line) Portweinkeller Quinta do Fojo - Golf und Padel Segelclub KAUFBEDINGUNGEN: Bruchteil-Reserve - 5.000,00 € Kauf- und Verkaufsvertrag: 10% des Gesamtpreises der Immobilie. · Signalverstärkung: 15% des Gesamtwertes der Immobilie (bei Fertigstellung der Betonkonstruktion). Öffentliche Urkunde: 75% des Wertes der Immobilie (voraussichtliches Datum, Mai 2026) #ref:EMPAS012

Apartments in the best region of the city. Vila Nova de Gaia. Extraordinary location par excellence, corner of Avenida da República and Rua de Moçambique in Vila Nova de Gaia, come live and invest in this new residential building in which the quality of construction combined with the essential features and equipment in today’s modern world. With a predominantly west/south sun exposure, it presents itself with the modernity of the Avenue, but also with the traditionality of Rua de Moçambique, calmer, traditional and familiar. Typologies from T0 to T4 with privileged sun exposure, the T1 with unobstructed views. The project develops in a building of clean and unobstructed straight lines, privilegindo the natural light, providing 64 houses distributed over 8 floors, thought of the well-being of its owners. The spaces excel in a contemporary spatial organization, with comfortable and functional interiors, with a balcony in all rooms in harmony with the surroundings. The project develops in a building of clean and unobstructed straight lines, privilegindo the natural light, providing 64 rooms distributed over 8 floors, in which we will have: 7 t0 housings, 21 t1 type housing, 21 T2-type housing, 14 T3-type housing, 1 housing type T4 DISTANCES: 15 minutes away from Sá Carneiro International Airport. 150 meters from the metro station and 700 mts from the future TGV station. 150 meters from one of the largest warehouses and department stores. 5 minutes from the caves of Gaia, historic area of Porto and the splendor of the Douro River. 6 minutes of The World of Wine - a project of national interest that compiles the history of wine Portuguese. The historic city centre of Porto is 5 minutes away. 3 minutes from Almeida Garret High School. 5 minutes from Trofa Hospital de Gaia. 5 minutes from Santos Silva Hospital. 2 minutes access from the A1 motorway. 2 minutes access from the A20 motorway. Structure: Executed in reinforced concrete with special foundations (molded walls and anchors) and direct foundations in the basement. Reticulated structure of pillars and beams, with massive slabs, calculated according to current regulatory standards, including safety against wind and earthquakes. Exterior walls: Executed in thermal and acoustic block masonry and insulated outwardly in rock wool. The interior walls are executed in ceramic brick. Floors: With fillers in light concrete or leca, for involvement of all technical networks (water networks, sewage, electricity, telecommunications, gas and air conditioning). Application of polyethylene screen for sound proofing and screed for final finishing support. Cover: Inverted coating, consisting of light concrete pendant, double asphalt screen waterproofing, thermal insulation with roofmate extruded polystyrene, geotextil and mechanical protection. Houses: FLOOR: Multilayers of wood with cork, 14mm; BASE: Wood with matt varnished finish 7.5cm high; WALLS: Plaster with stucco designed seral type; CEILING: Plasterboard type ’Pladur, plasterboard and mass to paint. Kitchens: FLOOR: Rectified ceramic floor; WALLS: Seral coating on cerezite to paint waterproofing paint and glass’ between furniture; CEILING: Plasterboard hydrofugus type ’Pladur, emassado to paint; EQUIPMENT: Glass ceramic plate, hood, oven, microwave, max. dishwashing and combined; ACCESSORIES: Taps with OLI-type telescope. Stainless steel sink fitting underneath. Living and Dining Room: FLOOR: Multilayers of wood with cork, 14mm; BASE: Wood with matt varnished finish, 7.5cm high; WALLS: Plaster with stucco designed seral type; CEILING: Plasterboard type ’Pladur, and massed for painting, including hips for curtains / blackouts. Sanitary Service Facilities: PAVEMENT: Rectified ceramic floor; WALLS: Ground ceramic coating; CEILING: Plasterboard hydrofugus type ’Pladur’, and mass to paint; CROCKERY: Suspended toilet type series ’Two’ of ’Valadares, white color or equivalent; mobile in Hydrofugue MDF for lacar, with sink to land ’Valadares’ or equivalent; ACCESSORIES: Oli-type single-control faucets, built-in ’crystal glass’ mirror. Common Sanitary Facilities: PAVEMENT: Rectified ceramic floor; WALLS: Ground ceramic coating; GUARDS: Tempered Glass; LIGHTING: Built-in foci. CARPENTRY AND WOOD: Kitchen Cabinets: Lower and upper cabinets with matt white lacquered water-lacquered MDF doors in visible elements and waterlader maple melamine in the elements not visible. SileStone top of color to be defined; Cabinets and Wardrobes: Wardrobes with melamine interior and doors in Matt white lacquered MDF; Doors: Prefabricated interior doors, wood clad, with wooden-clad MDF beadings and trims. I.S cabinets: Cabinets in matt white lacquered hydrofugue MDF in visible elements and waterlaun maple melamine in non-visible elements. Elevators: Electric with quiet, smooth and energy efficient operation (Class A), with automatic doors, LED lighting and fully adapted for disabled people. Air conditioning, Heat pump for aqs production with energy efficiency and hourly heating management, motorized exteriors in lacquered aluminum in frame color and with thermal insulation. Interior sanca for installation of curtains, insulation in polyethylene acoustic screen between the floors of the houses. Sound insulation with mineral wool on the walls between fractions, mechanical and independent ventilation, video color intercom, hydraulic installations, electricity, TV, telephone and telecommunications. Bank Financing: Habita is a partner of several financial entities, enabling all its customers free simulations of Housing Credit. #ref:CL022302

Der HOF ist eine Entwicklung, die aus 3 Blöcken mit privatem Garten, Wasserspiegel und deren Fassaden mit modularen und linearen vertikalen Gärten bedeckt sind, die das Grün der Natur in Ihre Nähe transportieren. Bei The YARD haben Sie die Welt vor der Haustür, denn neben einem Kinderspielplatz, einem Kids Club, einem Fitnessraum, einer Co-Work-Lounge und Smart Lockers profitieren Sie auch von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1, eine Bushaltestelle und in Zukunft die Metro, die die Kreuzung Arrábida-Porto machen wird, die 2025 fertiggestellt sein soll. Mit einer breiten Palette von Dienstleistungen und abwechslungsreichen Räumen, wie dem Einkaufszentrum Arrábida, Hypermärkten, Apotheken, Krankenhäusern, Hotels, öffentlichen und privaten Schulen, Stränden, Radweg und Yachthafen, spielt sich das Leben hier im YARD ab. #ref:EMPAS010

Sal D’Ouro Horizon, a promise of harmony between comfort and contemporaneity, culminating in an urban lifestyle with all the serenity of nature in Vila Nova de Gaia, Porto. The project is part of the Sal D’Ouro Collection, a set of six new residential projects in a unique neighborhood between the Atlantic and the Douro River. Sal D’Ouro Horizon features 46 apartments, ranging from 1 to 5 bedrooms, spread over five floors, with private gross areas ranging from 56 sqm to 240 sqm, where you will find tranquility and nature just outside your window. The apartments have been designed to maximize comfort, functionality, and elegance, with contemporary layouts and large windows that provide ample natural light and a connection to the surrounding nature. All units have outdoor areas, parking with electric vehicle charging, a smart home system with remote control of lighting, blinds, appliances, temperature, and video surveillance system for common areas. Some units also have storage space. Sal D’Ouro Horizon offers access to lounge areas and a concierge, a fully equipped gym, co-working spaces, and two parking floors with Traffic Management System (gate opening by license plate reading and remote control, and traffic lights). Gaia-Foz offers endless leisure opportunities, where every day unfolds as a new chance to rediscover the city and embark on unique experiences. Located in the Porto Metropolitan Area, overlooking the Douro River and the Atlantic Ocean, Sal D’Ouro Horizon is within a 2-minute driving distance from São Paio Park, Lavadores Beach, and the Douro Estuary Local Natural Reserve. It is 15 minutes away from the center of Vila Nova de Gaia and Porto city center. It is 25 minutes away from Francisco Sá Carneiro Airport in Porto and 3 hours away from Lisbon and Humberto Delgado International Airport in Lisbon. #ref:SALHOR

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras). #ref:IMO_393

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. #ref:IMO_775

Auf dem Gipfel des Monte da Virgen entsteht ein Projekt, das für die Zukunft entworfen ist. Eine privilegierte Lage, die ungehinderte Ausblicke über die Region mit unvergleichlicher Anbindung verbindet. Die Metro an der Tür ist Ihr direkter Pass für die kulturelle und wirtschaftliche Dynamik der beiden Ufer des Douro. Das Projekt umfasst 125 Fraktionen der Typen T0, T1 und T2, verteilt auf 10 Stockwerke (Stockwerk 0 bis 9) sowie zwei Parkstockwerke. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Dieses Projekt entspringt einer Vision der Exzellenz, bei der Architektur, Ingenieurwesen und Design auf natürliche Weise zusammenkommen, um einzigartige, funktionale Räume für das Alltagsleben zu schaffen. Die Signatur der Architektin Sofia Granjo, in Zusammenarbeit mit Veconcept, Project + Projetos e Engenharia und Invenio Engenharia, spiegelt einen engen, rigorosen und aufmerksamen Ansatz zum Detail wider, bei dem jede Entscheidung darauf ausgelegt ist, Qualität, Komfort und Identität in jedem Raum zu gewährleisten. Die Siedlung befindet sich in Vila Nova de Gaia, zwischen den Pfarreien Valadares, Canelas und Vilar de Andorinho. Fünf Gehminuten von der U-Bahn-Station Hospital Santos Silva entfernt, der zweiten Station der Gelben Linie. Die Avenida dos Aliados ist nur 17 Minuten entfernt, und der Universitätspol sowie das São João-Krankenhaus sind 26 Minuten entfernt. Die Arbeiten begannen im März 2026, die Fertigstellung ist für Juli 2028 geplant. Die Zahlungsbedingungen sind wie folgt: -20 % auf den Kaufvertrag des Kaufvertrags; -15 % bei der Fertigstellung der Konstruktion; -15 % bei der Platzierung der Fensterrahmen; -50% auf die Urkunde #ref:EMPSFS023

Located between Arcozelo and Vila Nova de Gaia, just 10 kilometres from Porto, this development is distinguished by its natural surroundings and proximity to some of the most emblematic places in the region. In a high-quality residential area, surrounded by unique landscapes, you can enjoy the Walkways of Ribeira do Espírito Santo or the beaches of Miramar and Aguda, with emphasis on the historic Chapel of Senhor da Pedra. In the vicinity you will also find the prestigious Miramar Golf Club, one of the oldest and most prestigious in the country. This exclusive set of 16 3 bedroom villas features modern and functional lines, all with a private garden and integrated into a large green area. The interior is distinguished by natural light, provided by generous windows and balconies, and by large and well-distributed spaces: living and dining rooms in open space, equipped kitchens, independent laundry area, storage and private parking. The Prestigious Villas in Arcozelo were designed for those looking to live with elegance, tranquillity and quality of life, in a luxurious environment surrounded by landscaped gardens and a unique natural environment. The proximity to the beaches, the Chapel of Senhor da Pedra and the excellent road access guarantee it mobility and comfort, always being just a few minutes from Vila Nova de Gaia and Porto. More than a home, this is your personal refuge, where sophistication and comfort come together in a privileged location. Main features: - Balconies, terraces, private gardens and 2 parking spaces - Large, bright rooms with excellent sun exposure - Modern, fully equipped kitchens integrated into the social area - Luxury finishes, with functional and elegant design - Excellent thermal and acoustic insulation, for maximum comfort in all seasons If you are looking to live in an exclusive space, surrounded by nature, beaches and amenities, this is the ideal place for you. #ref:IP-1119

New development located in Jardins d’ Arrábida, in Gaia. It has T3, T4 apartments, some of which are duplex. All units have parking and a balcony, some with a terrace. Main finishes: - Facade with high-efficiency thermal cork compound, sanded or spatulated finish in brown color; Coating with treated wood profiles for exteriors; Vertical garden system. - Aluminum frames with thermal cut, lacquered finish. - Motorized interior roller blinds. - Deck flooring of balconies. - Lacquered stainless steel guards. - Multilayer apartment flooring in 4 mm solid wood. - Interior doors and cabinets with lacquered finish. - Kitchens with ceramic flooring. - Countertop in artificial stone, type Silestone. - Furniture in water-repellent MDF. - Siemens household appliances or equivalent. - Sanitary installations with ceramic floor and walls. - Air conditioning in all fractions. - Heat pump. #ref:DO3406ID

Das Brisa Mar VI Gebäude ist eine luxuriöse Wohnsiedlung, die sich neben dem Strand von Canide Sul in einem der edelsten Viertel von Vila Nova de Gaia befindet. Mit zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und exzellenten Oberflächen bietet es einen anspruchsvollen, komfortablen und funktionalen Lebensstil. Die Entwicklung besteht aus 32 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit den Typologien T1 bis T3. Alle Einheiten verfügen über Balkone und Terrassen mit großzügigen Flächen, die einen privilegierten Blick aufs Meer bieten. Die Eigentumswohnung umfasst außerdem einen Garten, eine private Garage und sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche. Baujahr: 2025 Merkmale der Enterprise: · Verfügbare Typologien: T1, T2 und T3 · Status: Im Bau · Verfügbarkeit: Auf Lager · Energieklasse: A (DCR) · Canide Sul, Vila Nova de Gaia · Umgebung: In der Nähe des Strandes · Ausstattung: Klimaanlage, Aufzug, elektrische Rollläden, Kleiderschränke, Video-Gegensprechanlage, Doppelverglasung und Wärmepumpe · Infrastruktur: Innenpark- und Lagerraum Differenziale: · Privilegierte Lage neben dem Strand, in einem der edelsten Viertel von Vila Nova de Gaia · Wohnungen mit Balkonen und großen Terrassen, die den Meerblick optimal nutzen · Hochwertige Oberflächen, ausgezeichnete Architektur und Liebe zum Detail · Sichere, funktionale und komfortable Eigentumswohnungen mit privaten Parkplätzen und Grünflächen · Hohe Standards an Komfort, Qualität und Raffinesse Das Brisa Mar VI Gebäude ist mehr als nur ein Wohnhaus; ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen, eleganten und exklusiven Raum zu leben, atemberaubende Meeresblicke und einen Premium-Lebensstil in Vila Nova de Gaia zu genießen. Hinweis: Die Fotos der Entwicklung sind 3D-Bilder. Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Entwicklung sprechen Sie mit uns: (---) + (---) SIGLA, Ihre Immobilienagentur! #ref:E_196/23

Eine brandneue Einzimmerwohnung (T0+T0) mit 83 m² Fläche und Terrasse, eingefügt in die neue Siedlung Fervença-Palast, gelegen am Hang der Serra do Pilar am Ufer des Douro-Flusses in Gaia, mit südlicher Sonneneinstrahlung, die einen herrlichen Blick über den Fluss und die Stadt ermöglicht, neben den berühmten Portweinkellern, der D. Luís-Brücke, Sé und auch der Innenstadt, wo Sie den wunderbaren Douro-Fluss mit seinen Rabelo-Booten finden, von denen die Pipas des berühmten Portweins transportiert wurden. Diese exklusive Eigentumswohnung ist ein sorgfältiges Sanierungsprojekt eines Palastes aus dem 17. Jahrhundert, das die Merkmale und Identität der damaligen Zeit bewahrt und aus zwei unabhängigen Gebäuden, dem renovierten Palast und einer neuen Struktur, die durch einen privaten Garten getrennt ist, besteht. Die Entwicklung besteht aus 17 Wohnungen von T0 bis T2, mit Flächen von 41 m² bis 156 m², mit Klimaanlage, ausgestatteter Küche, die meisten Viertel mit Blick auf den Fluss Douro und die Stadt Porto. Mit einer garantierten Einkommensoption bietet der Fervença-Palast zudem die Möglichkeit, eine feste Rendite zu erhalten und, wenn Sie möchten, Ihre voll dekorierte und möblierte Wohnung zu kaufen. Es liegt außerdem in der Nähe von Dienstleistungen, Restaurants, Freizeitgebieten, Unterhaltungs- und Geschäftsgeschäften. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns, wir haben einen unserer Vertriebsmitarbeiter bereit, der Ihnen hilft. #ref:EMPPP001.1

Side Avenue - Novo Empreendimento em Gaia Tipologias disponíveis - T0 c/ lugar garagem - Preços desde 192.500 € A apenas 200 metros da Avenida da República e a 2 minutos a pé da estação de Metro D. João II, nasce o Side Avenue, um condomínio exclusivo com 136 apartamentos T0, T1 e T2, pensado para quem valoriza conforto, qualidade e localização privilegiada. Com uma arquitetura moderna, materiais de excelência e acabamentos de topo, este empreendimento garante uma experiência residencial única. Destaques do Condomínio Grande praça exterior privativa, perfeita para momentos de lazer e convívio. Zona de portaria com porteiro diurno, para maior segurança e comodidade. Ginásio equipado, lavandaria comum e salas para terapias/massagens. Garagem com zona para bicicletas e pré-instalação de carregadores elétricos. Principais Acabamentos Exterior: fachadas em pedra natural, cobertura plana com isolamento térmico. Zonas comuns: pavimentos em grés porcelânico, escadas em mármore, elevador, vídeo-porteiro e garagem com portão automático. Apartamentos: Salas e quartos com pavimento em madeira nobre de carvalho. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA, tampos em mármore e design contemporâneo. Casas de banho com loiças suspensas Sanindusa, misturadoras Bruma e bases de duche ao nível do pavimento. Caixilharia com vidro duplo e corte térmico. Portas de segurança, armários com acabamentos refinados e blackouts elétricos. Equipamentos Ar condicionado. Bomba de calor para águas sanitárias. Rede ITED e sistema de deteção automática de incêndios. Um espaço onde a modernidade se alia ao conforto, proporcionando um estilo de vida sofisticado e funcional no coração de Gaia. #ref:15757-p

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer geschlossenen Wohnanlage, in der Ruhe, Modernität und Exklusivität Teil Ihres Alltags sind. Neben dem Parque da Lavandeira in Oliveira do Douro entsteht eine Siedlung für alle, die mehr Lebensqualität, Sicherheit und Wohlbefinden suchen, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten. Mit zeitgenössischer Architektur, harmonischem Design und flüssigen Umgebungen bietet dieses Projekt Typologien für T1, T2 und T3, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie ein anspruchsvolles und ausgewogenes Erlebnis bietet, bei dem die Eleganz der Räume mit der Praktikabilität des Alltags verbunden ist. Die Innenräume spiegeln in jedem Detail akribische Sorgfalt wider. Ausgestattete Küchen, großzügige Balkone, Vinylboden mit Eichenoberfläche, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung sowie thermischer und akustischer Isolierung sowie hochwertige Oberflächen schaffen anspruchsvolle und einladende Umgebungen, perfekt für ein komfortableres Leben. Diese Wohnungen sind für Ihr tägliches Wohlbefinden konzipiert und bieten außerdem Multi-Split-Klimaanlage, digitale Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, Wärmepumpe zur Wassererwärmung und einen elektrischen Handtuchtrockner. Eine Reihe moderner Lösungen, die Ihr Zuhause effizienter, sicherer und funktionaler machen. Draußen setzt sich das Privileg fort. Garten, umliegende Grünflächen und ein exklusiver Paddle-Tennisplatz laden zu einem ausgewogenen Lebensstil ein. Die Lage ist einfach strategisch: nur 3 Minuten vom Parque da Lavandeira entfernt, in der Nähe von Supermärkten wie Mercadona und Intermarché, Schulen, Restaurants, lokalen Geschäften und nur 8 Minuten von der U-Bahn-Station D. João II entfernt. Mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen und nur wenigen Minuten vom Zentrum Portos entfernt bedeutet das Leben hier, in der Nähe von allem zu sein, was wirklich zählt. Wenn Sie ein neues Zuhause suchen, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen, ist dies die richtige Gelegenheit. Buchen Sie Ihren Besuch jetzt und entdecken Sie das Privileg, mit Eleganz, Komfort und Exklusivität zu leben. Wir verfügen über ein spezialisiertes Team, das sich voll darauf spezialisiert hat, Sie in allen Phasen des Prozesses zu begleiten - von der Wahl der idealen Wohnung über die Finanzierung bis hin zur rechtlichen Unterstützung - und sorgen dafür, dass Sie eine sichere, transparente und reibungslose Erfahrung haben. Ich freue mich darauf, dich zu sehen! Bedingungen Erwerb nach Baubeginn: 20 % CPCV 20%-Endstruktur 20%-Ordensspezialitäten 40% Urkunde Beim Kauf mit Vorauszahlung: 20 % CPCV 25 % Endstruktur 55% Urkunde Start: Letztes Quartal 2026 Ende: Erstes Semester 2029 #ref:EMPCAP002

A new luxury development in Seca do Bacalhau, located between the majestic Douro River and the Atlantic, promises to redefine the concept of exclusivity in the region. With a privileged location, this project offers a unique combination of stunning views of the river and the sea, providing a lifestyle where the serenity of nature meets the refinement of contemporary architecture. Every detail has been carefully thought out to ensure maximum comfort and sophistication, from the high-quality finishes to the exclusive amenities. This development is not just a place to live, but a haven for those seeking an unparalleled residential experience, immersed in the natural beauty and tranquillity of this coastal enclave. Key features: - Fully equipped kitchens. - Electric ELEVATOR with capacity for 8 people, with quiet, smooth and energy-efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting; - HEATING and COOLING by multisplit system with LG indoor wall-mounted units, or equivalent. - HEAT PUMP for Heating of Aquapura sanitary water, or equivalent. - Aluminum FRAMES with thermal cut type Cortizo Color Vision and Color 60, with lacquered finish, including double glazing with thermal sun protection; - BLACK-OUTS Crown moulding to allow the installation of blackouts or curtains from the inside. Includes provision of motorised blackouts in the rooms; All apartments have parking. Come and see all the magnificent opportunities that exist in this new development. Call! Book your appointment now and we’ll tell you everything. Porta 88 Real Estate Your dream, your home, your world, your life. The goals that move us bring the responsibility of finding the house they are looking for, with the adjectives of a right choice, which conveys the feeling that that was the right option. At Porta 88 they have the personalised guarantee of a team attentive to the small details, details that make the difference when it comes to something as important as choosing a house, to live, invest and locate. Our mission is to keep customers confident in achieving their dreams. The world is always changing, the real estate market has undergone a constant evolution, both in terms of prices and solutions that accompany modernisation, and Porta 88 as always present maintaining a permanent connection with the real estate brokerage players. Our motto of commitments to life goals, increasingly demanding, because the market requires it, but that in one way or another, our satisfaction will require the best of ourselves, manifesting a constant and due presence, for the moments of pleasure that give us with the fulfilment of each one’s desires. #ref:0817

Located on the southern bank of the Douro River, in Vila Nova de Gaia, Pescaria is a unique residential project with views of Porto’s historic center, just steps away from the city center. This development, with industrial character, being a former Porto wine barrel factory now redeveloped, includes 18 1-bedroom apartments, of which 12 are duplex with privileged views of the river, complemented by 8 parking spaces and 2 commercial spaces. The top floor apartments stand out for their spacious terraces, allowing residents to enjoy the panorama of the Douro river and the city. Pescaria stands out for its architectural design that respects the urban and landscape context, maintaining the characteristics of Gaia’s riverside industrial architecture, with careful intervention in facades, colors, materials, and window frames. Representing the perfect balance between history and modernity, this development is located by the river, just a few minutes’ walk from the Port Wine cellars, the Gaia cable car, and Porto’s historic center. It also benefits from proximity to the future António Ferreira bridge (scheduled for 2027), which will connect to the metro, bicycles, and pedestrians to the north bank of the Douro, reinforcing the area’s accessibility. #ref:PESCA

RIVER LINE Located in the Natural Reserve of Douro Estuary, also known as ’Seca do Bacalhau’ and ’Foz de Gaia’, the RIVER LINE Development is currently under construction. Combined with an excellent location where the sea and the Douro River meet, this project features modern and functional architecture with top-notch finishes, making it an exclusive development. The Building comprises 36 residential units, including spacious 1-, 2- and 3-bedroom layouts, all with generous interior spaces and outdoor areas. For the top floor, four fantastic apartments have been designed, featuring large terraces that extend the living experience to the outdoors. In the surrounding area, you’ll find São Paio Natural Park, Douro Estuary Viewpoint, and Cabedelo Beach Soccer Field, offering a lifestyle associated with nature, outdoor sports, beach sunsets, and a perpetual holiday mood. The finishes prioritize comfort and quality while ensuring necessary functionality. Change your lifestyle, starting with the home you live in - Nature State of Mind #ref:52.23

Eine moderne Wohnsiedlung befindet sich in Travessa do Agueiro, im Herzen des erstklassigen Viertels von Vila Nova de Gaia, nur wenige Meter von der Avenida da República und El Corte Inglês entfernt - dem wichtigsten Geschäfts- und Dienstleistungszentrum der Stadt. Die Lage garantiert vollständige Mobilität und hohen Wert, mit einer etwa 200 m entfernten U-Bahn, einem nahegelegenen Bahnhof, schnellem Zugang zur A44 und direkter Verbindung zum historischen Zentrum von Porto, Cais de Gaia und Flussgebieten. Die Enterprise Tetris ist darauf ausgelegt, den Anforderungen des modernen Stadtlebens gerecht zu werden und kombiniert funktionales Design, Komfort und Effizienz. Gebäudeeinrichtungen: Privatgarage mit Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen Storage Voll ausgestattetes Fitnessstudio, ausschließlich für Bewohner Gemeinschaftsgarten und Außenbereiche, die einen urbanen Rückzugsort im Stadtzentrum schaffen Belüftete technische Fassade mit hoher thermischer und akustischer Leistung Bauende im Juni 2027. #ref:EMPADF033