Gebäude zu verkaufen auf Faro, Algarve, Portugal, bis 1.000.000 €

The building has an approved PIP for the creation of 9 units 6 studios and 3 one-bedroom apartments (T1) and is located in Faro’s downtown (Baixa), within a well-established urban area with strong demand. Total construction area designated for residential use, distributed across 9 units (ground floor and retail/mezzanine level): 627.56 m² including office space and outdoor areas, it could reach approximately 1,000 m². The property benefits from three pedestrian access points via one of the city’s main streets. The side entrances serve the commercial and service spaces on the lower floors, while the central entrance is dedicated to the upper floors intended for residential use. The service floor offers ideal conditions for the creation of a coworking space, offices, or meeting rooms. The planned interventions are exclusively internal, focused on reconfiguring the layout, allowing the building to be adapted to the new concept. All units will include bathroom facilities accessible to people with reduced mobility and will benefit from openings connected to the exterior, ensuring natural light, ventilation, and comfort. There is also potential for further value enhancement through the creation of a leisure area on a currently underused terrace, as well as the presence of an interior garden that provides natural light to the rear part of the property. With numerous configuration and operating possibilities, this asset represents a versatile solution, ideal for a coliving concept, urban residences, or hybrid living-and-working spaces, combining functionality, prime location, and strong appreciation potential. #ref:GA-10201

Prédio com charme e rentabilidade no coração da Baixa de Faro Se procura um imóvel exclusivo para investimento ou residência, esta é uma oportunidade rara: Um prédio reabilitado com licença de Alojamento Local, nota 9.4 nos principais portais, e localização privilegiada na zona histórica de Faro. Totalmente renovado em 2016, combina o carácter tradicional com conforto moderno, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Características principais: 6 quartos amplos 5 Quartos em suite No rés do chão: 3 quartos em suite, pátio ajardinado com barbecue, lavandaria e garagem No 1.º andar: 1 quartos em suite + 1 master suite e 1 divisão adicional (quarto ou escritório), 2 açoteias independentes e despensa Vidros duplos, ar condicionado em todos os quartos Sistema de aquecimento de águas com painéis solares TV por satélite e Wi-Fi Licença de Alojamento Local ativa e classificada com 9.3 nos portais Localização imbatível: a poucos passos da marina, centro histórico, comércio e restauração Com espaços exteriores perfeitos para relaxar ou socializar e uma distribuição funcional que permite viver e rentabilizar ao mesmo tempo, este imóvel adapta-se a várias estratégias investimento turístico, arrendamento, ou habitação própria de charme. Localização premium + rentabilidade comprovada = valor garantido Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. #ref:KWPT-019238

Gebäude in der Nähe der Innenstadt von Faro, in einem historischen Gebiet, das 2016 saniert wurde, mit einer aktiven lokalen Unterkunftslizenz. Das Anwesen besteht aus zwei Etagen, Terrassen im Erdgeschoss und ersten Stock sowie Dächern im zweiten Stock. Es verfügt über insgesamt sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer mit Duschen, zwei Küchen mit modernen Geräten, eine ausgestattete Wäscherei und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie eine Gartenterrasse mit Grill, Waschküche und Garage. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad, darunter eine Master-Suite, ein zusätzlicher Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, und zwei unabhängige Dachterrassen für die Freizeit. Im zweiten Stock befindet sich eine Speisekammer, um die Dächer zu stützen. Das Anwesen ist mit isolierten Fenstern, Klimaanlage in allen Zimmern, solarer Warmwasserbereitung, Sat-TV und WLAN ausgestattet. Die Lage ist privilegiert, da sie in der Nähe von Dienstleistungen, Restaurants, lokalen Geschäften und Touristenattraktionen liegt und einen einfachen Zugang zum Yachthafen, den Ria Formosa-Inseln, dem Flughafen und den Stränden bietet, die nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt sind. #ref:170240153

Lage: Das Hotel liegt im historischen Zentrum von Estoi, Gemeinde Faro, in der Nähe des Estoi-Palastes, der römischen Ruinen von Milreu und nur 15 Minuten von Faro, den Stränden und dem internationalen Flughafen Faro entfernt. Art der Immobilie: Historische Villa aus dem neunzehnten Jahrhundert, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Häusern, mit einer Gesamtbebauungsfläche von 751,20 m², verteilt auf zwei Etagen und einer Panoramaterrasse. Mögliche Nutzung: Die Immobilie kann in eine große Residenz oder zwei unabhängige Einheiten umgewandelt werden. Es ist auch ideal für die Entwicklung eines Boutique-Hotels, einer Gewerbefläche oder einer touristischen Einheit. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: 2 Küchen, 9 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, 3 Abstellräume, Terrassen, Garten, Garage. Erster Stock: 2 Küchen, 10 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, 2 Abstellräume, 3 Terrassen. Dach: Panoramaterrasse mit 2 Schlafzimmern. Garten und Land: Garten mit 1.161 m², mit mediterranen Bäumen wie Mandeln, Feigen, Zitrusfrüchten und Weinreben. Zustand: Ein Teil des Anwesens wurde kürzlich renoviert, einschließlich des Daches und der Doppelfenster. Ursprüngliche Elemente wie Hartholz- und Fliesenböden wurden erhalten und verbinden traditionellen Charme mit modernen Modernisierungen. Erreichbarkeit: Die Unterkunft befindet sich nur wenige Gehminuten von allen lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Bars, Restaurants und Dienstleistungen entfernt. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Sehenswürdigkeiten und dem Zentrum von Faro. Investitionsmöglichkeit: Mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in eine einzigartige Immobilie investieren möchten, sei es als Wohnsitz, Gewerberaum oder touristische Einheit. #ref:170240152