979 Immeubles à vendre au Lisbonne, Portugal

BÂTIMENT avec vue de face sur la rivière, avec une superficie brute privée de 695 m2, retour, en propriété totale, actuellement composée de magasins, de magasins et de 2 étages et agrandissement prévu avec projet approuvé pour le restaurant (étages 0 et 1); logement au 2e étage (un appartement); étage 3 (deux appartements duplex) et eau volée/étage 4 (deux appartements duplex) - superficie totale 339 m2 - surface d’implantation du bâtiment 295 m2 - Avec le projet d’agrandissement, une superficie de 1 019,85 m2 est prévue - certificat énergétique en cours Maintenant, marquez votre visite sans aucun engagement Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec : Alexandra Fonseca - (téléphone caché) (email caché) Casaxelente, Ldª 10377 AMI #ref:101561049

Bâtiment historique du XVIIIe siècle, au coeur de Lisbonne, dans le quartier du Bairro Alto / Chiado, avec 426m2 de surface brute privée, composée de deux fractions autonomes (T3 avec 315m2 + T3 avec 111m2). Une excellente propriété, car il n’y a pas d’autre égal avec des caractéristiques uniques. La fraction autonome principale, un T3, est au niveau d’un premier étage, avec deux autres étages supérieurs. Au premier étage, nous avons un hall d’entrée, un escalier qui donne accès au deuxième étage, un couloir d’accès à une salle de bains et trois chambres, dont une suite généreuse, avec une salamandre. Toujours au premier étage, nous avons la cuisine principale, avec cellier et salle de bains et accès possible à un espace extérieur / patio, avec 11m2. Cette cuisine a accès à un étage inférieur (sous-sol avec fenêtre) avec une buanderie, une salle de stockage et une cave à vin, et une cuisine de soutien au deuxième étage. Cela donne accès, à son tour, à un troisième étage, avec une chambre / bureau avec une grande fenêtre et une salamandre. Au deuxième étage, nous trouvons un très grand salon avec cheminée, salle à manger, un couloir, une salle de bain sociale et la cuisine de soutien. L’autre fraction autonome, un T3 de 111m2, se trouve au niveau d’un rez-de-chaussée, avec accès indépendant. Il se compose d’une entrée / salon, avec un débarras, un couloir pour accéder à trois chambres, une salle de bains et une cuisine. La villa dispose d’un parking, car elle est proche du parc emel da Calçada do Combro. C’est un bâtiment qui se distingue sur le marché par ses caractéristiques uniques, avec des dimensions généreuses, un excellent emplacement, étant, par conséquent, un investissement dans l’un des domaines de la plus grande appréciation de la ville. À l’épicentre du tourisme, accès facile à pied à tous les types de transports en commun de Lisbonne, restaurants, services et commerce, Bairro Alto, Chiado, Cais do Sodré et à 20 minutes, en voiture, de l’aéroport. #ref:PRECG001

Un groupe de bâtiments en propriété totale, situés à côté de l’axe Nord-Sud à Campolide (Bairro da Serafina) pour un revenu immédiat, ou pour un éventuel remodelage/agrandissement ou même reconstruction totale. Il s’agit d’un complexe résidentiel situé sur la Rua de São Jacob, à Campolide, comprenant un total de 4 maisons louées. Ces unités sont divisées en deux articles matriciels : - Article 1 - habitation de plain-pied avec terrasse arrière. - Article 2 - immeuble avec rez-de-chaussée et grenier comprenant cinq logements. #ref:LANE_7096_B

Construire à Ajuda - Opportunité d’investissement Bâtiment situé à 5 minutes à pied du campus de l’Université Ajuda, avec divers types de commerce, de services et de transport. Caractéristiques principales : # Taille du terrain : 234.97 m2 # Surface d’implantation : 144,6 m2 # Surface privée brute totale : 506,31 m2 # Bâtiment en propriété horizontale #5 Revêtement de sol # 9 fractions (Typologies T1 et T2) # Surfaces de 57m2 à 65m2 Disponibilité des appartements : #3 fractions avec baux à vie #1 Vacant #5 fractions dont les contrats de location se terminent d’ici 2026 IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Algarve avec une équipe d’environ 60 consultants (continentale et insulaire) pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez. IMOJOY, nous faisons des affaires avec le sourire ! Contactez-nous pour plus d’informations #ref:PREJJC002

Situé sur l’une des principales avenues de Lisbonne, sur l’Av. Almirante Reis, qui relie le centre-ville et la zone supérieure, à côté de la Banque du Portugal et à 4 km de l’aéroport international de Lisbonne, un bâtiment à rénover composé de : #2 Planchers #5 Magasins - Contrats de location actuels # 322 m2 de surface totale # 257 m2 de surface couverte # 65 m2 de patio # Possibilité d’augmenter de 6 étages IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Algarve avec une équipe d’environ 60 consultants (continentale et insulaire) pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez. IMOJOY, nous faisons des affaires avec le sourire ! Contactez-nous pour plus d’informations. #ref:PREJJC001

Immeuble à LAPA très bien situé avec 7 unités, dans un quartier privilégié de Lisbonne. Rez-de-chaussée : Boutique Étage 1 : Deux appartements de 2 chambres avec espace extérieur (balcons/terrasses) 2ème étage : Deux appartements de 2 chambres 3ème étage : Deux greniers T1+1 de respectivement 77m2 et 82m2 Domaines correspondants : Commerces 44.49+74.15 m2 1ère droite 82 m2 1ère Gauche 77 m2 2ème Droite 82 m2 2ème Gauche 77 m2 3ème droite 82 m2 3ème Gauche 77 m2 Débarras 4 m2 Superficie totale 600 m2 Idéal? Rénovation et demande du conseil municipal de transformer le magasin en garage, les espaces sociaux de l’étage 1, les zones de chambre à coucher de l’étage 2 et la terrasse / piscine de l’étage 3 en un toit-dessus. Ou rénover appartement par appartement et convertir en bon T2 et T1 pour ensuite revendre ou louer. Très bien situé. Venez visiter #ref:L0101/23

Charmant immeuble au coeur du Bairro Alto avec trois étages. Idéal pour ceux qui aiment se déplacer à pied. Vivez dans le centre de Lisbonne tout en ressentant le confort d’une vie plus détendue. La surface privative brute est de 210m2 et peut être vendue ensemble ou par fraction. Il dispose de deux entrées séparées, la rue principale et l’arrière. En RC un petit magasin et un petit T1. Il dispose de deux autres appartements, au premier et au deuxième étage. Charmant et avec un petit patio intérieur. Ils ont été récemment rénovés et ont été hébergés dans des logements locaux. Il y a la possibilité de monter le bâtiment plus d’étages, et d’être au même niveau que ceux qui sont insérés dans le groupe. Pour ceux qui ont une voiture, ils auront un accès privilégié dans une zone réglementée réservée aux résidents. #ref:PREFVR001

Excellente opportunité d’investissement ! Bâtiment en ruine à Calçada dos Barbadinhos 167 a 169, 1170-041 Graça - Lisbonne. Le bâtiment a déjà fait l’objet d’un projet approuvé, y compris des spécialités pour la réhabilitation et l’agrandissement, a fait l’objet d’un permis de construction payant approuvé pour des travaux d’agrandissement et d’utilisation de logements en mars 2021. Maintenant, le processus de revalidation et de réapprobation du projet sera très simple. Surface totale du terrain : 93m2 Surface d’implantation : 70,72 m2 Surface brute de construction existante : 205,56 m2 Surface perméable : 20,83 m2 Actuellement, le bâtiment se compose de trois logements (étages/divisions) à usage indépendant, typologies T2. Un projet de réhabilitation et d’agrandissement a été approuvé par le conseil municipal de Lisbonne qui comprend une surface brute de construction de 263,84 m2, une volumétrie de 659,91 m3 de hauteur de 9,23 m, et allant de 3 logements à 6 logements avec les typologies suivantes : 1 T2 au rez-de-chaussée ; 4 T0, aux 1er et 2e étages ; 1 T1 au dernier étage. Ces typologies peuvent être modifiées, à condition qu’elles ne modifient pas les zones de construction ou les façades qui ont été approuvées. Actuellement, la licence a expiré. Les photos présentées proviennent de l’extérieur du bâtiment. L’immeuble est vendu en l’état. Bonne opportunité d’investissement dans un quartier de Lisbonne où le traditionnel et le moderne se mélangent, en construisant une nouvelle ville. Classe énergétique : Exempté C’est la bonne occasion d’investir dans le centre de Lisbonne, vous pouvez trouver : écoles, jardins d’enfants, boulangeries, pâtisseries, restaurants, cafés, pharmacies, supermarchés, banques, bureau de poste, transports en commun. À une courte distance du bâtiment, vous trouverez le musée archéologique de Carmo ; le belvédère de Senhora do Monte ; le château de Saint-Georges ; le Jardin botanique de Lisbonne ; Praça da Figueira ; le Jardin Torel. Référence du bien : EDI 98 Réservez dès maintenant votre visite avec GMG immobilier, contactez-nous ! GMG Real Estate est une entreprise avec une vaste expérience dans le marché commercial et immobilier. Dotés de personnes talentueuses, nous sommes fiers du dévouement, de la créativité et de la passion que chacun d’entre nous apporte à votre journée de travail. Notre succès repose sur la confiance, une réputation d’excellence, la formation d’une équipe d’acteurs du changement, nous sommes des visionnaires et nous recherchons des personnes inspirantes. Nous représentons nos clients dans la vente, l’achat et la location de toutes tailles et dans tous les secteurs, avec l’objectif clair d’atteindre leurs objectifs plus facilement et plus rapidement. Le bon changement ! #ref:EDI 98

Sur la plus haute colline de Lisbonne, dans le quartier charismatique et historique de Graça, est commercialisé ce bel immeuble de 4 étages au-dessus du niveau du sol, entièrement équipé, meublé et prêt à emménager et avec d’excellentes finitions. La propriété comprend 6 studios et 1 duplex d’une chambre à coucher, entièrement meublés et équipés. Avec des surfaces modérées variant entre 25 m2 et 43 m2, le bâtiment rénové de 300 m2 comprend également un patio de 25 m2 dans l’un des studios et une terrasse de 5 m2 dans le duplex d’une chambre. Chaque appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes, plaques à induction, four et hotte aspirante, chaudière électrique et télévision dans la zone salon/chambre). Tous les appartements sont équipés de la climatisation. Grande exposition au soleil dans tout le bâtiment et au dernier étage, T1 duplex, avec des vues imprenables sur le fleuve Tage. Le bâtiment a été entièrement rénové et terminé en 2021, sur un projet de l’architecte Pedro Carrilho, avec des caractéristiques sûres, modernes et confortables à l’intérieur. Il a conservé les caractéristiques traditionnelles portugaises dans sa façade principale, étant bien inséré dans les maisons urbaines environnantes, dans l’une des zones historiques de la ville de Lisbonne. Excellente opportunité d’investissement pour le marché de la location, pour l’hébergement local ou touristique, ou même pour l’hébergement des étudiants. Dans tous les environs de l’immeuble, en plus d’offrir d’agréables promenades à travers de belles zones et des points de vue inoubliables, comme le Miradouro da Graça ou Senhora do Monte, dans ce quartier très riche et diversifié, nous trouvons des commerces locaux variés, comme des boulangeries, des esplanades, des épiceries et des magasins traditionnels, sans oublier un large éventail de restaurants où vous pourrez déguster d’agréables repas de cuisine traditionnelle portugaise et internationale. Il s’agit d’un quartier résidentiel qui attire non seulement les locaux mais aussi les étrangers, pour son âme, sa valeur historique et son emplacement. #ref:CB08-220107

Building in Alfama ELIGIBLE FOR GOLDEN VISA, consisting of 2 floors, Shop and Restaurant in the RC and housing on the 1st floor. Inserted in the historic area of Lisbon on Rua de São Pedro, with the largest pedestrian crossing in Alfama, close to all types of commerce, next to the fado museum and the Cruise Terminal, it is a 10-minute walk from the metro station and train from Santa Apolónia and also a 10-minute walk from downtown Lisbon (Terreiro do Paço) also with a metro station and the river terminal. Excellent property to establish your restaurant and beverage business, fado house, etc. or to remodel, expand and resell or rent. This is one of the most typical and oldest neighborhoods in Lisbon, with its narrow streets, the ringing of the bells of the churches of S. Miguel and Sto Estevão (with its wonderful viewpoint). Enjoy the voice of fado and the sound of guitars on every corner. climb the hill, enjoy the picturesque streets and alleys, and reach the viewpoints of Portas do Sol, Santa Luzia and Castelo de São Jorge. Do not miss this opportunity. Mark your visit! We are available to help you make your dreams come true, whether buying or selling your property. #ref:121961042-586

|| IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES | 4 APPARTEMENTS | ENTIÈREMENT RÉNOVÉ | GRÂCE || | Immeuble horizontal de 4 étages - 1 appartement par étage | | A VENDRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ | Description des étages : | ÉTAGE 0 | T0 | 56 m2 | - Propriété en OPEN SPACE ; - Cuisine avec meubles laqués blancs et équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle intégré, d’un lave-linge intégré, d’un chauffe-eau et d’un combiné intégré ; - Salle de bain complète avec vaisselle suspendue ; - Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et butées oscillantes ; - Faux plafonds avec lumières LED intégrées ; - Pré-installation de la climatisation ; - PATIO À L’ARRIÈRE. | ÉTAGE 1 | T2 | 59 m2 | - Cuisine et salon en OPEN SPACE ; - BALCON AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE ; - La cuisine avec des meubles laqués en blanc et cuisine équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle encastré, d’un lave-linge intégré, d’un chauffe-eau et d’une combinaison intégrée ; - Hall d’accès aux chambres ; - Salle de bain complète avec vaisselle suspendue ; - 2 chambres à coucher avec garde-robes ; - Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et butées oscillantes ; - Faux plafond avec lumières LED intégrées ; - Pré-installation de la climatisation. | ÉTAGE 2 | T2 | 59 m2 | - Cuisine et salon en OPEN SPACE ; - BALCON AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE ; - La cuisine avec des meubles laqués en blanc et cuisine équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle encastré, d’un lave-linge intégré, d’un chauffe-eau et d’une combinaison intégrée ; - Hall d’accès aux chambres ; - Salle de bain complète avec vaisselle suspendue ; - 2 chambres à coucher avec garde-robes ; - Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et butées oscillantes ; - Faux plafond avec lumières LED intégrées ; - Pré-installation de la climatisation. | ÉTAGE 3 | T2 | 47 m2 | - Cuisine et salon en OPEN SPACE ; - 2 BALCONS AVEC VUE SUR LE FLEUVE ; - La cuisine avec des meubles laqués en blanc et cuisine équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle encastré, d’un lave-linge intégré, d’un chauffe-eau et d’une combinaison intégrée ; - Hall d’accès aux chambres ; - Salle de bain complète avec vaisselle suspendue ; - 2 chambres à coucher avec garde-robes ; - Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et butées oscillantes ; - Faux plafond avec lumières LED intégrées ; - Pré-installation de la climatisation. | Les appartements comprennent HOME STAGING | | Images de CONCEPTION ARCHITECTURALE | | Deux fronts solaires | Est - Ouest | | Fin des travaux de rénovation - Fin décembre 2023 | DÉTAILS DE LA RÉNOVATION DU BÂTIMENT : -Toit; - Colonnes d’eau ; - l’électricité et l’assainissement ; -Façades; -Escalier; - Porte d’entrée ; -Compteurs; -Boîtes aux lettres. Immeuble situé dans un quartier familial et résidentiel avec de nouveaux points de commerce et de services. Offre de commerce traditionnel, de boutiques de design et de meubles, de cafés et de restaurants, zone centrale, facilité d’accès, proximité des transports en commun et de diverses installations sociales. Ne manquez pas cette grande opportunité, avant qu’elle ne quitte le marché, venez la voir !! Nous nous réjouissons de votre visite !! SWAN IMMOBILIER | Vivre est un art SWAN REAL ESTATE est une marque déposée portugaise, avec un portefeuille exclusif d’actifs et un service personnalisé. À une époque où chaque minute compte, nous offrons à chaque client une gamme de services personnalisés de conciergerie et de gestion du style de vie. Tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour améliorer votre expérience. 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