Gebäude zu verkaufen auf Loures, Lissabon, Portugal, ab 600 m²

**Einzigartige Gelegenheit in São Julião do Tojal!** Entdecken Sie dieses unglaubliche Stadthaus für Wohnen oder Gewerbe im Herzen von São Julião do Tojal, Loures. Mit einem großzügigen Grundstück von 780m² und einer Bruttobaufläche von 750m² bietet diese Immobilie ein immenses Investitionspotenzial. Ideal für diejenigen, die mehrere Fraktionen mit jeweils zwei Stockwerken sanieren möchten, um so abwechslungsreiche Wohnungen oder Gewerberäume zu schaffen. Diese Immobilie besteht aus Erdgeschoss und 1. Stock mit vier unabhängigen Eingängen, was sie perfekt für diejenigen macht, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten haben möchten. Darüber hinaus verfügt es über Terrassen und Parkplätze im Inneren des Anwesens, die Komfort und Bequemlichkeit bieten. Gelegen in einem Gebiet mit starkem Wohnungsbau, garantiert die Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine hervorragende Lebensqualität. Und nicht zu vergessen ist die künftige U-Bahn-Linie nach Loures, die den Zugang nach Lissabon weiter erleichtern wird. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Investitionsmöglichkeit! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: CASAXELENTE #ref:101500185

Prédio urbano em Camarate, zona de AUGI, constituído por 4 pisos: - R/C (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática uma grande oficina com pé direito equivalente a 2 andares amplo portão, e uma garagem e arrecadação com portão independente. - PISO 1 (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática é atualmente um open space com divisórias de escritório. - PISO 2 e sótão (utilização independente) 366m2, 300m2 úteis: Afectação para HABITAÇÃO. Uma sumptuosa moradia, piso 2 com salão, suite e mais 2 quartos, WC, cozinha, solário e varanda. Sótão com excelente pé direito com open space, 2 quartos interiores e um excelente terraço coberto com vistas desafogadas. CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO 1. INFRAESTRUTURAS E SERVIÇOS Escolas e infantários: Existem várias instituições de ensino próximas, o que é ideal para famílias. Transportes públicos: A zona tem acesso a autocarros e está relativamente próxima de estações de comboio e do Aeroporto de Lisboa. Comércio local: Há supermercados, farmácias, restaurantes e cafés nas redondezas. Saúde: Existem clínicas médicas e o Hospital Beatriz Ângelo está a cerca de 15 minutos de carro. 2. QUALIDADE DE VIDA Áreas verdes: A zona da Fonte da Pipa é conhecida por ter espaços verdes, ideal para caminhadas e lazer. Ambiente residencial calmo: Menos trânsito e mais tranquilidade comparado a zonas centrais de Lisboa, atrativo para famílias. 3. DESENVOLVIMENTO URBANO Projetos de requalificação: A região tem vindo a ser requalificada, o que pode indicar valorização futura dos imóveis. Proximidade a Lisboa: Fica a cerca de 15 minutos de carro do centro da cidade, o que também é uma vantagem para quem trabalha em Lisboa. 4. ACESSIBILIDADE Bons acessos rodoviários através da A1, IC17 (CRIL) e A8. Proximidade a Lisboa - Fica a cerca de 10 km do centro da capital, com bons acessos rodoviários (como o Eixo Norte-Sul e a A1). Não possui Licença de Utilização, encontra-se ainda em AUGI. Pode ser escriturado. #ref:VP8005

Excelente oportunidade para investimento! Prédio em bom estado geral de conservação, com 4 pisos e múltiplas possibilidades de utilização. Rés-do-Chão: Armazém em open space com 212m², ideal para armazenagem ou garagem. Acesso interno ao piso superior. Piso 1: Espaço de escritórios com 212m², entrada independente. Possibilidade de conversão em habitação. Piso 2: Apartamento Duplex T7 com 366m², amplo e bem distribuído: Cozinha espaçosa Sala com lareira 6 quartos, incluindo 1 suíte 3 casas de banho Terraço de 46m², parcialmente coberto Localização Privilegiada: Rua residencial com comércio local Próximo de transportes públicos, restaurantes, cafés e supermercados A 5 minutos dos acessos ao IC17 e Eixo Norte-Sul A 5 minutos da zona comercial da Alta de Lisboa Nota: Imóvel sem Licença de Utilização. Escritura nos termos do art. 19º do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX). Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita! #ref:KWPT-013596

Building for sale with 4.830 m2 of area, with warehouse and industrial activity. Consisting of 5 floors, 1 floor in the basement for parking. The remaining floors are made up of large rooms, offices and sanitary facilities. Located in Prior Velho, in a warehouse area. #ref:W4892