Gebäude zu verkaufen auf Oeiras, Lissabon, Portugal, bis 400 m²

Excelente Oportunidade de Investimento em Caxias | Prédio em Propriedade Total Rendimento & Reabilitação Integral Apresentamos este magnífico prédio em propriedade total, integralmente remodelado a estrear, situado numa das zonas mais nobres e de maior valorização da Linha de Oeiras: Caxias. Uma propriedade chave-na-mão que combina modernidade, funcionalidade e uma localização altamente estratégica, ideal para investidores que procuram rentabilidade garantida através de arrendamento tradicional ou de média/longa duração. Constituição do Imóvel: -4 Apartamentos T1 Independentes: -Áreas generosas e otimizadas entre os 35 m² e os 45 m². -Layouts funcionais com excelente exposição solar. -Salas em open space com kitchenette totalmente equipada. -Casas de banho modernas com acabamentos de elevada qualidade e base de duche. -1 Unidade Independente (Quarto com Casa de Banho Privativa): -Suíte autónoma, ideal para rentabilização individual, espaço de apoio ou gestão de co-living. Destaques & Acabamentos Reabilitação Integral: Edifício renovado de raiz no que respeita a redes de eletricidade, canalização, isolamento térmico e acústico. Design Contemporâneo: Acabamentos modernos e neutros, caixilharia de vidro duplo, iluminação LED embutida e climatização para máximo conforto dos inquilinos. Propriedade Total: Permite uma gestão flexível do ativo imobiliário ou futura submissão a propriedade horizontal. Localização & Envolvente Localizado numa zona residencial tranquila e de elevado prestígio em Caxias, o imóvel beneficia de uma proximidade ímpar a pontos de interesse chave: -Praia de Caxias e Calçadão: A poucos minutos a pé, oferecendo uma qualidade de vida superior à beira-mar. -Cidade do Desporto & Estádio Nacional (Jamor): A curta distância do maior complexo desportivo do país, atrativo para atletas, estudantes e profissionais da área desportiva. -Acessos & Transportes: Excelentes acessos rodoviários (A5, Avenida Marginal) e facilidade de transporte público (Estação de Comboios de Caxias), permitindo ligações rápidas ao centro de Lisboa, Oeiras e Cascais. Serviços & Comércio: Próximo de restaurantes, cafés, escolas internacionais e superfícies comerciais. Perfil de Investimento Com um mercado de arrendamento extremamente dinâmico na zona de Oeiras, este prédio destaca-se pela elevada procura de tipologias compactas (T1) por parte de jovens profissionais, nómadas digitais e trabalhadores da Cidade do Desporto e parques empresariais vizinhos (como o Lagoas Park e Taguspark). Uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário sem necessidade de obras, pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia. #ref:022.992.507

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I am pleased to present this excellent investment opportunity in the heart of Algés, featuring a premium location and the advantage of being close to all types of shops, services, public transport and major road connections to Lisbon, Cascais, the north and the south. These features give the building significant potential for capital appreciation. The building is in good condition overall but requires some improvements, both internally and externally. The individual units require complete refurbishment, presenting an excellent opportunity for a redevelopment project and the subsequent resale of the separate units. Building layout: 4 commercial premises 2 one-bedroom apartments on the ground floor 3 two-bedroom apartments on the first floor 3 two-bedroom apartments on the second floor Total: 8 apartments + 4 commercial premises Property refurbishment Current situation: Three of the apartments are currently rented, with tenants over the age of 85 and long-standing rental agreements at legacy rental rates. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. #ref:C0549-00155

We present a unique property situated in one of Oeiras’s most established and sought-after areas: Santo Amaro de Oeiras. Comprising a residential building spread over three floors, the house is already legally constituted as three independent autonomous units, offering rare flexibility in today’s market. This configuration makes the property a versatile opportunity, equally suited to investors seeking consistent income through individual rental arrangements and to families who value proximity while maintaining complete privacy between floors. Property Layout: First Floor: Five-bedroom apartment, 160sqm, excellent sun exposure, spacious rooms, balcony with unobstructed views, and a private garage. Ground Floor: Four-bedroom apartment, 140sqm, enjoying exclusive use of the entire grounds and surrounding garden. Basement: Independent 40sqm space configured as a one-bedroom apartment, with windows providing abundant natural light (registered as storage). Living in Santo Amaro de Oeiras means enjoying the perfect combination of proximity to the sea and convenient urban access. The property is just a few minutes’ walk from Santo Amaro de Oeiras Beach, the seafront promenade, Parque dos Poetas, and the gardens of the Marquis of Pombal Palace. The surrounding area is served by prestigious international schools, including St. Julian’s School, Oeiras International School, and the Nova SBE campus, as well as renowned restaurants, traditional shops, and healthcare services. It also benefits from quick access to the A5 motorway, Avenida Marginal, and Oeiras railway station. For further technical information or to schedule a private viewing, please contact us. #ref:W-04C7DL