Prédios para venda em Oeiras, Lisboa, até 400 m²

Excelente Oportunidade de Investimento em Caxias | Prédio em Propriedade Total Rendimento & Reabilitação Integral Apresentamos este magnífico prédio em propriedade total, integralmente remodelado a estrear, situado numa das zonas mais nobres e de maior valorização da Linha de Oeiras: Caxias. Uma propriedade chave-na-mão que combina modernidade, funcionalidade e uma localização altamente estratégica, ideal para investidores que procuram rentabilidade garantida através de arrendamento tradicional ou de média/longa duração. Constituição do Imóvel: -4 Apartamentos T1 Independentes: -Áreas generosas e otimizadas entre os 35 m² e os 45 m². -Layouts funcionais com excelente exposição solar. -Salas em open space com kitchenette totalmente equipada. -Casas de banho modernas com acabamentos de elevada qualidade e base de duche. -1 Unidade Independente (Quarto com Casa de Banho Privativa): -Suíte autónoma, ideal para rentabilização individual, espaço de apoio ou gestão de co-living. Destaques & Acabamentos Reabilitação Integral: Edifício renovado de raiz no que respeita a redes de eletricidade, canalização, isolamento térmico e acústico. Design Contemporâneo: Acabamentos modernos e neutros, caixilharia de vidro duplo, iluminação LED embutida e climatização para máximo conforto dos inquilinos. Propriedade Total: Permite uma gestão flexível do ativo imobiliário ou futura submissão a propriedade horizontal. Localização & Envolvente Localizado numa zona residencial tranquila e de elevado prestígio em Caxias, o imóvel beneficia de uma proximidade ímpar a pontos de interesse chave: -Praia de Caxias e Calçadão: A poucos minutos a pé, oferecendo uma qualidade de vida superior à beira-mar. -Cidade do Desporto & Estádio Nacional (Jamor): A curta distância do maior complexo desportivo do país, atrativo para atletas, estudantes e profissionais da área desportiva. -Acessos & Transportes: Excelentes acessos rodoviários (A5, Avenida Marginal) e facilidade de transporte público (Estação de Comboios de Caxias), permitindo ligações rápidas ao centro de Lisboa, Oeiras e Cascais. Serviços & Comércio: Próximo de restaurantes, cafés, escolas internacionais e superfícies comerciais. Perfil de Investimento Com um mercado de arrendamento extremamente dinâmico na zona de Oeiras, este prédio destaca-se pela elevada procura de tipologias compactas (T1) por parte de jovens profissionais, nómadas digitais e trabalhadores da Cidade do Desporto e parques empresariais vizinhos (como o Lagoas Park e Taguspark). Uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário sem necessidade de obras, pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia. #ref:022.992.507

Apresento-lhe esta excelente oportunidade de negócio no centro de Algés, com uma localização premium, e privilegiada por estar perto de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e acessos quer para Lisboa, cascais, Norte ou Sul, um conjunto de características que conferem deste edifício um elevado potencial de valorização. O prédio apresenta -se em boas condições, necessitando de algumas melhorias, tanto de interior como de exterior e os imóveis são para remodelação total, apresentando uma excelente oportunidade para um projeto de reabilitação e revenda das diferentes frações. Composição do edifício: 4 espaços comerciais destinados a comércio 2 apartamentos T1 no R/C 3 apartamentos T2 no 1. º andar 3 apartamentos T2 no 2. º andar Total: 8 apartamentos + 4 espaços comerciais Reabilitação dos Imóveis: Situação atual: Três dos apartamentos encontram-se atualmente arrendados, com inquilinos com mais de 85 anos e com rendas antigas. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo #ref:C0549-00155

Apresentamos uma propriedade singular situada numa das zonas mais consolidadas e procuradas de Oeiras: Santo Amaro de Oeiras. Composta por um edifício habitacional distribuído por três pisos, a moradia encontra-se já juridicamente constituída em três frações autónomas independentes, proporcionando uma flexibilidade rara no mercado atual. Esta configuração torna o imóvel uma oportunidade versátil, vocacionada tanto para investidores que procuram rendimento consistente através do mercado de arrendamento individualizado, como para famílias que privilegiam a proximidade mantendo total privacidade entre pisos. Composição do Imóvel: Piso 1: Apartamento T5, com 160 m², excelente exposição solar, divisões generosas, varanda com vista desafogada e garagem em box. Rés-do-Chão: Apartamento T4, com 140 m², usufruindo da exclusividade de todo o logradouro e jardim envolvente da propriedade. Cave: Espaço autónomo com 40 m², configurado como T1 e com janelas que lhe conferem bastante luminosidade natural (registado como arrumos). Viver em Santo Amaro de Oeiras é beneficiar da combinação perfeita entre a proximidade ao mar e a comodidade dos acessos urbanos. A propriedade situa-se a poucos minutos a pé da Praia de Santo Amaro de Oeiras, do Passeio Marítimo, do Parque dos Poetas e dos Jardins do Palácio do Marquês de Pombal. A zona envolvente é servida por colégios de prestígio internacional (como St. Julian’s School, Oeiras International School e o campus da Nova SBE), restauração de referência, comércio tradicional e serviços de saúde, beneficiando de acessos rápidos à A5, Avenida Marginal e à estação de comboios de Oeiras. Para mais informações técnicas ou agendamento de visita privada, contacte-nos. #ref:W-04C7DL