Gebäude zu verkaufen auf Porto, Portugal, bis 600.000 €

Urban building intended for residential use, comprising three floors, with a tiled façade, located in a central and well-established area of the Baixa district. The building is arranged as follows: ground floor with four rooms, first floor with two rooms, and second floor also with two rooms, totalling eight rooms overall, corresponding to a layout with significant functional potential. Set on a plot with a total area of 121.00 sqm, the building has a footprint of 71.00 sqm. The gross construction area is 181.00 sqm, distributed across 165.00 sqm of private gross area and 16.00 sqm of dependent gross area. The property is currently vacant and intended for reconstruction, and already benefits from an approved Prior Information Request (PIP). The approved project includes the creation of eight en-suite bedrooms, as well as shared living and kitchen areas, specifically designed for short-term rentals, maximising space efficiency and investment profitability. It is located in a prime area of the city, in the Baixa, benefiting from excellent accessibility and close proximity to a wide range of services, traditional shops, public transport, restaurants, banks, gyms and hospital facilities, which gives the property strong tourist and commercial potential. Bonfim is perhaps the most central of all districts in Porto. The parish, which is the newest in Porto, has a population of 35,000. Bonfim parish church, a beautiful monument dedicated to Our Lord of Bonfim e da Boa Morte, stands out as a jewel of local heritage. Constructed between 1874 and 1894, this church is one of many symbols of the history of this parish. The Fábrica Manuel Pinto de Azevedo, the Casa-oficina António Carneiro, Avenida de Camilo, the Sacais Estate, Liceu Alexandre Herculano, the Casa do Poço das Patas (Bonfim Parish Offices), the Santo António da Cidade Convent (Porto Public Library), the Casa Viúva Forbes dos Braguinhas (School of Fine Arts), the Casa dos Viscondes de Gândara and the Wright Estate (SMAS) are some of the other places that stand out in Bonfim, a parish that has developed over the years in a historical city with countless calling cards. In addition to the large number of educational and commercial establishments, the parish also has a large number of collectives, which play an important role in the cultural development of the parish. Bonfim still has avenues lined with 100-year-old trees (Avenida Camilo and Avenida Rodrigues de Freitas). The arrival of the Metro has made it even more desirable because of its extended road network and access points. #ref:PROP-33896

Já pensou em investir ou viver num prédio numa das zonas do centro histórico do Porto, ao lado da Praça da Batalha, e próximo de tantas infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Situado numa localização bastante procurada da cidade, este prédio, junto ao Teatro Nacional de S. João e ao Cinema Batalha, é composto por rés-do-chão mais 2 pisos. Possui uma área de construção de 184m2 (pouco mais de 60 m2 por piso), com 2 pequenos pátios nas traseiras, e 2 varandas nos pisos 1 e 2 na frente, sendo as paredes laterais construídas em pedra nos 3 pisos. Tem neste momento em pleno funcionamento um restaurante no R/C e piso1 (neste piso tem também 2 WCs, um quarto e uma sala para arrumos/despensa). O piso 2 é uma habitação com 3 quartos, uma sala, um WC e um pequeno espaço aberto nas traseiras. Existe a possibilidade de adaptação a vários fins, desde hotelaria e restauração, alojamento local, comércio, habitação própria, etc O prédio não possui elevador nem garagem. Boa oferta de transportes públicos nas redondezas, nomeadamente autocarros SCTP e camionetas, bem como a Estação de Comboio de São Bento. Tem nas proximidades diversos minimercados, cafés, pastelarias, restaurantes entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer o seu investimento de sonho e negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:EDI_51

Das Gebäude befindet sich in einem Gebiet mit ausgezeichneter Lage und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für eine Sanierung dar. In einem Gebiet mit hoher Nachfrage angesiedelt, bietet diese Immobilie großes Potenzial für Wertsteigerung und ist ideal für ein Haus, eine Mietwohnung oder ein lokales Wohnprojekt. Wichtige Merkmale: Zentrale Lage und gut erreichbarer Zugang Nähe zu Handel, Dienstleistungen und Verkehr Struktur mit Potenzial für eine Umkonfiguration Ideal für Investoren oder Entwickler Die Immobilie benötigt komplette/allgemeine Arbeiten, die eine vollständige Individualisierung des Projekts ermöglichen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in ein wachsendes Gebiet investieren möchten, das großes Rentabilitätspotenzial bietet. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, sich zu kontaktieren. #ref:HOUH26001

Seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen eines der edelsten, touristischsten und authentischsten Gebiete der Stadt Porto. Dieses Gebäude hat enormes Potenzial zur Wertschätzung des Kulturerbes. Das Grundstück verfügt derzeit über 184 m² Grundfläche und erstreckt sich über drei Stockwerke. Sie profitiert von einem genehmigten Projekt mit bezahlter Genehmigung für den Wiederaufbau und die Erweiterung bis zu einer Bruttobaufläche von 251 m². Das Projekt wurde so konzipiert, dass der Platz optimal genutzt wird, sodass Sie charmante Wohnungen oder eine prestigeträchtige Residenz gestalten können. Premium-Lage: Im Herzen des Stadtzentrums angesiedelt, in einem Gebiet mit starker nationaler und internationaler Nachfrage. Es zeichnet sich durch seinen architektonischen Reichtum, die kosmopolitische Atmosphäre und die Nähe zu: Beziehen Sie sich auf Restaurants und traditionellen Handel. Premium-Services und Sehenswürdigkeiten. Ausgezeichnete Erreichbarkeit und öffentliche Verkehrsmittel. Wichtige Merkmale: Status: Gebäude zur vollständigen Sanierung. Grundfläche: 137 m². Aktuelle Grundfläche: 184 m² (aufgeteilt in 3 Stockwerke). Genehmigte Baufläche: 251 m² (nach Erweiterung). Lizenzen: Projekt genehmigt und startbereit. Potenzial: Ideal für Investoren (Miete/Verkauf) oder Luxuswohnungen. Nutzen Sie das kontinuierliche Wachstum und die Wertsteigerung des Portoer Immobilienmarktes, um in einer der begehrtesten Städte Europas ein unverwechselbares Immobilienvermögen zu schaffen. Kontaktieren Sie uns, um die Pläne einzusehen und das vollständige Dossier des genehmigten Projekts zu erhalten! #ref:0801-04

Privileged land in the city centre with a Prior Intervention Project (PIP) already approved for the construction of 469.20 m². The project includes the construction of 6 apartments, 1- T0, 4- T1 and 1- T2 Duplex. Implantation area: 85m2 Building area: 170m2 This is a unique opportunity for investors and builders who want to capitalise on the strategic location in the city centre. The project, although ready, awaits submission to the city council for final consideration. Stand out in the real estate market with this land that offers development potential and return on investment. Contact us for more details and to explore the possibilities of this promising project. #ref:35838

Prédio no centro do Porto, entre a estação de São Bento e a zona da Ribeira, com projeto de arquitetura para a reconstrução de moradia T2 com 2 pisos ou 2 T0, um em cada piso. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:032289