Gebäude zu verkaufen auf Seixal, Setúbal, Portugal, bis 200.000 €

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der Rua Carpinteiro Machado im Herzen des historischen Zentrums von Seixal. Gebäude in Ruinen, für den vollständigen Wiederaufbau im Inneren, in einem der authentischsten und wertvollsten Bereiche des Dorfes, nur wenige Schritte vom Flussufer der emblematischen Seixal-Bucht entfernt, mit einem privilegierten Blick über den Tejo. Immobilienmerkmale: Ungefähre Einnistungsfläche: 35,5 m² Alte Bauweise für eine vollständige Sanierung, ermöglicht den Bau von T1- und einem T2-Doppelhaus. In einen historischen Kern eingefügt Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung Potenzial für eine Erweiterung (nach kommunaler Genehmigung) Nur wenige Meter vom Ufer und dem Flussbereich entfernt, nahe dem traditionellen Handel, Restaurants und Dienstleistungen, eine typische und ruhige Umgebung, fußläufig zum Flussterminal mit einer schnellen Verbindung nach Lissabon. Es kann ideal für ein Eigenhausprojekt mit historischem Charme, ein Wochenendhaus am Fluss, eine Investition für den Wiederverkauf nach Sanierung, traditionelle oder touristische Miete sein. Die wachsende Nachfrage nach sanierten Immobilien im historischen Zentrum von Seixal, kombiniert mit der Nähe zu Lissabon und der Lebensqualität am Fluss, macht dies zu einer sicheren Wahl mit großem Potenzial für Wertsteigerung. Mit einem gut strukturierten architektonischen Projekt kann man diese Ruine in eine moderne Villa mit historischer Identität verwandeln und dabei die einzigartige Umgebung des Flussufers nutzen. Wenn Sie eine Investition mit Charakter, Premium-Lage und Wertsteigerungsmargin suchen, ist dies die richtige Gelegenheit. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt!! #ref:HT_11229

Prédio para reconstrução, na pitoresca e charmosa vila do Seixal, distrito de Setúbal, à beira rio. Tendo como pano de fundo o deslumbrante Rio Tejo, este imóvel, com dois números de polícia, permite a construção de dois pisos, com um T1 no rés do chão e um T2 no piso superior. Com uma localização de excelência, este imóvel poderá ser um excelente investimento, quer para habitação permanente, quer para alojamento turístico, uma vez que o Seixal integra a Área Metropolitana de Lisboa, destacando-se pela sua linda paisagem, embelezada pela sua Baía e oferecendo ligações fluviais e rodoviárias que permitem um acesso rápido a Lisboa. O Seixal, uma baía no coração do Tejo, com um clima ameno, é um município com uma grande oferta cultural, actividades desportivas, gastronomia de excelência, espaços verdes e de lazer, e detentor de um património histórico que faz as delícias de quem o visita e de quem se fixa para nele viver e desfrutar, sendo um concelho que cresce a olhos vistos. Este imóvel despertou o seu interesse? Contacte-nos para mais informações. Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH-MA 206

Prédio no centro histórico do Seixal para remodelação total. Este prédio fica a poucos metros da praia e da baía do Seixal, onde se encontram vários restaurantes e esplanadas com vista para o clube náutico do Seixal. O edifício encontra-se em propriedade total, com duas divisões susceptíveis de utilização independente, ambas fracções T2 duplex. As mesmas podem ter entradas independentes porque o prédio tem duas frentes ou pode ser feita uma moradia unifamiliar. O prédio tem um projecto e contempla a ampliação do último piso. A Baía do Seixal está inserida no estuário do rio Tejo, que se estende pela terra dentro através de um conjunto de braços de mar que lhe confere um aspeto singular. Classificada como Reserva Ecológica Nacional, a Baía e respetivas frentes ribeirinhas integram uma área húmida da maior importância a nível nacional e europeu, pela sua elevada biodiversidade e excecional qualidade paisagística. É neste sentido que a Baía do Seixal é alvo de projetos de valorização, que visam a sua conservação e estudo. No âmbito do QREN - Quadro de Referência Estratégico Nacional, foram desenvolvidos, em parceria com o Instituto Hidrográfico e Fundação da Faculdade de Ciências da Universidade de Lisboa Centro de Oceanografia, dois projetos de caracterização, um de caracterização biológica e outro de caracterização hidrográfica e hidrológica. É NOSSA , tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é actual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias actuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária. #ref:PRE009RT

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Seixal: eine Gebäuderuine mit 35,5 m² Implantation, ideal für eine vollständige Rekonstruktion - mit der Möglichkeit, bis zu zwei zusätzliche Stockwerke hinzuzufügen (nach Genehmigung durch den Stadtrat). Der Blick auf den Fluss ist atemberaubend und das Potenzial zur Wertschätzung ist real. Ideal für: Moderne Villen oder T0/T1 Apartments Boutique-Hostel oder lokale Unterkunft mit Charme Café/Restaurant mit Terrasse am Fluss Coworking Space oder Kulturzentrum mit Seele Premium-Lage - Nur wenige Minuten vom Seixal River Terminal entfernt, mit direkter Verbindung nach Lissabon (Cais do Sodré in nur 20 Minuten). Gesicherte Mobilität - Metro Sul do Tejo, TST und gute Straßenanbindung. Es hat eine lebendige Umgebung, umgeben von Kulturerbe, Kultur, Schulen und lokalen Geschäften. Es verfügt über ein hohes Rentabilitätspotenzial. Seixal erlebt einen Moment des starken Tourismus- und Immobilienwachstums. Mit ähnlichen Unternehmungen, die in der Region auftauchen, ist dies der richtige Zeitpunkt, um zu investieren. Stellen Sie sich vor, was Sie hier erschaffen können: ein gefühlvolles Projekt, am Fluss, inmitten eines sich verändernden Bereichs. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Geschichte, das bereit ist, Ihre nächste große Investition zu sein. #ref:6048