Edificios en venta en Seixal, Setúbal, Portugal, hasta 200.000 €

Prédio para reconstrução, na pitoresca e charmosa vila do Seixal, distrito de Setúbal, à beira rio. Tendo como pano de fundo o deslumbrante Rio Tejo, este imóvel, com dois números de polícia, permite a construção de dois pisos, com um T1 no rés do chão e um T2 no piso superior. Com uma localização de excelência, este imóvel poderá ser um excelente investimento, quer para habitação permanente, quer para alojamento turístico, uma vez que o Seixal integra a Área Metropolitana de Lisboa, destacando-se pela sua linda paisagem, embelezada pela sua Baía e oferecendo ligações fluviais e rodoviárias que permitem um acesso rápido a Lisboa. O Seixal, uma baía no coração do Tejo, com um clima ameno, é um município com uma grande oferta cultural, actividades desportivas, gastronomia de excelência, espaços verdes e de lazer, e detentor de um património histórico que faz as delícias de quem o visita e de quem se fixa para nele viver e desfrutar, sendo um concelho que cresce a olhos vistos. Este imóvel despertou o seu interesse? Contacte-nos para mais informações. Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH-MA 206

Excelente oportunidad de inversión en la Rua Carpinteiro Machado, situada en el corazón del centro histórico de Seixal. Edificio en ruinas, para una reconstrucción total en su interior, se inserta en una de las zonas más auténticas y valoradas del pueblo, a pocos pasos de la ribera de la emblemática bahía del Seixal, con una vista privilegiada sobre el río Tajo. Características de la propiedad: Área aproximada de implantación: 35,5 m² Construcción antigua para rehabilitación total, permite fabricar un dúplex T1 y un T2. Insertados en un núcleo histórico Excelente exposición al sol Potencial de expansión (tras la aprobación municipal) Situado a pocos metros del frente marítimo y de la zona ribereña, cerca del comercio tradicional, restaurantes y servicios, con un entorno típico y tranquilo, a poca distancia a pie de la terminal fluvial con una conexión rápida con Lisboa. Puede ser ideal para un proyecto de viviendas propias con encanto histórico, casa de fin de semana junto al río, inversión para reventa tras rehabilitación, alquiler tradicional o turístico. La creciente demanda de propiedades rehabilitadas en el centro histórico de Seixal, combinada con la proximidad a Lisboa y la calidad de vida junto al río, hacen de esta una apuesta segura con un fuerte potencial de apreciación. Con un proyecto arquitectónico bien estructurado, se puede transformar esta ruina en una villa moderna con identidad histórica, aprovechando el entorno único de la zona ribereña. Si buscas una inversión con carácter, ubicación premium y margen de apreciación, esta es la oportunidad adecuada. Para más información o para concertar una visita, ¡contáctanos ahora! #ref:HT_11229

Prédio no centro histórico do Seixal para remodelação total. Este prédio fica a poucos metros da praia e da baía do Seixal, onde se encontram vários restaurantes e esplanadas com vista para o clube náutico do Seixal. O edifício encontra-se em propriedade total, com duas divisões susceptíveis de utilização independente, ambas fracções T2 duplex. As mesmas podem ter entradas independentes porque o prédio tem duas frentes ou pode ser feita uma moradia unifamiliar. O prédio tem um projecto e contempla a ampliação do último piso. A Baía do Seixal está inserida no estuário do rio Tejo, que se estende pela terra dentro através de um conjunto de braços de mar que lhe confere um aspeto singular. Classificada como Reserva Ecológica Nacional, a Baía e respetivas frentes ribeirinhas integram uma área húmida da maior importância a nível nacional e europeu, pela sua elevada biodiversidade e excecional qualidade paisagística. É neste sentido que a Baía do Seixal é alvo de projetos de valorização, que visam a sua conservação e estudo. No âmbito do QREN - Quadro de Referência Estratégico Nacional, foram desenvolvidos, em parceria com o Instituto Hidrográfico e Fundação da Faculdade de Ciências da Universidade de Lisboa Centro de Oceanografia, dois projetos de caracterização, um de caracterização biológica e outro de caracterização hidrográfica e hidrológica. É NOSSA , tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é actual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias actuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária. #ref:PRE009RT

Prédio para reabilitação total junto à marginal do Seixal No núcleo histórico do Seixal, a poucos metros da frente ribeirinha, este prédio oferece a base ideal para um projeto de reabilitação numa das zonas mais autênticas e procuradas da margem sul, beneficia de um enquadramento urbano consolidado e em constante reabilitação, com acesso direto à marginal e à ligação fluvial a Lisboa, usufruindo dos transportes públicos. Atualmente a área de construção está distribuída por dois pisos, mas a cércea dominante é superior à altura atual do prédio o que poderá permitir subir a altura e redefinir completamente o espaço interior e adaptar o imóvel a um conceito habitacional atual, respeitando o caráter da envolvente, seja para habitação própria ou colocação no mercado de arrendamento. A poucos passos do rio, é possível viver com uma relação direta com o espaço exterior, com zonas pedonais, restauração e serviços locais nas imediações. Uma localização onde o ritmo é mais tranquilo, sem perder a proximidade à cidade. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel único. Para mais informações ou agendar visita ao local, entre em contacto. ------------------------------- Building for Full Renovation Next to the Seixal Waterfront Located in the historic center of Seixal, just a few meters from the riverfront, this building offers the ideal foundation for a renovation project in one of the most authentic and sought-after areas on the south bank. It benefits from a well-established urban setting that is undergoing continuous renewal, with direct access to the waterfront and river connection to Lisbon, as well as convenient public transport options. Currently, the construction area is spread over two floors; however, the prevailing building height in the area is greater than the propertys current height, which may allow for an additional floor and a complete redefinition of the interior space. This creates the opportunity to adapt the property to a contemporary residential concept while respecting the character of its surroundings, whether for owner-occupation or for the rental market. Just steps from the river, it offers the possibility of living with a direct connection to the outdoors, with pedestrian areas, restaurants, and local services nearby. A location where the pace of life is more relaxed, without losing proximity to the city. Take advantage of this opportunity to acquire a unique property. For more information or to schedule a visit, please get in touch. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612489-28

Descubra una oportunidad de inversión única en el corazón de Seixal: un edificio en ruinas con 35,5 m² de implantación, ideal para la reconstrucción total, con la posibilidad de agregar hasta dos pisos adicionales (previa aprobación del ayuntamiento). La vista del río es impresionante y el potencial de apreciación es real. Ideal para: Villas modernas o apartamentos T0/T1 Hostal boutique o alojamiento local con encanto Cafetería/restaurante con terraza junto al río Espacio de coworking o centro cultural con alma Ubicación Premium - A pocos minutos de la Terminal Fluvial de Seixal, con conexión directa a Lisboa (Cais do Sodré en solo 20 min). Movilidad asegurada - Metro Sul do Tejo, TST y buenas conexiones viales. Cuenta con un ambiente vibrante rodeado de patrimonio, cultura, escuelas y comercios locales. Tiene un alto potencial de rentabilidad. Seixal vive un momento de fuerte crecimiento turístico e inmobiliario. Con empresas similares apareciendo en el área, este es el momento adecuado para invertir. Imagina lo que puedes crear aquí: un proyecto conmovedor, junto al río, en el centro de un área cambiante. No deje escapar esta rara oportunidad, un pedazo de historia listo para ser su próxima gran inversión. #ref:6048