Gebäude zu verkaufen auf Silves, Algarve, Portugal, bis 3.200.000 €, bis 2500 m²

OPORTUNIDADE EM ARMAÇÃO DE PÊRA | A 170 m DA PRAIA EDIFÍCIO VENDIDO NA TOTALIDADE, composto por uma moradia T2 no piso superior e uma ampla loja comercial com cave, numa localização privilegiada no coração de Armação de Pêra. Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria + negócio, ou um imóvel com forte potencial de rendimento. MORADIA T2 | VISTA MAR 136 m² de área bruta | 98,50 m² de área útil 2 amplos terraços, um deles com 32,50 m² e vista mar 2 quartos Ar condicionado em todas as divisões Excelente exposição solar Cozinha completamente equipada Painéis solares Estores elétricos em todas as divisões Aspiração central~ Vidros duplos Portas de segurança em ferro. Excelente estado de conservação Certificado Energético: B- LOJA COMERCIAL + CAVE 167 m² de área bruta total Cave ampla 2 WC Localização central e com excelente visibilidade Movimento pedonal Apenas a 170 m da praia Ideal para comércio, serviços ou exploração própria Certificado Energético: C UM IMÓVEL VÁRIAS POSSIBILIDADES Habitação própria + negócio Arrendamento da moradia + loja Exploração independente das duas unidades Potencial turístico, mediante enquadramento legal aplicável Uma propriedade que combina habitação, negócio e potencial de rendimento, numa das localizações mais procuradas do Algarve. Armação de Pêra | Algarve A 170 metros da praia Rute Ferreira Imobiliária, #ref:RF-08-09/2026

Excellent investment opportunity in Messines de Baixo. If you are looking for a versatile property with great potential for appreciation, this is the ideal opportunity. Property Composition: Building in total ownership with 2 urban articles and 1 rustic article, perfect for those who want to make the most of their investment. 1st Urban Article - Spacious housing with: - 3 bedrooms - Dining room - Kitchen - Bathroom - Entrance house - Haystack and backyard 2nd Urban Article - Multifunctional space with: - Warehouse (allocation for warehouses and industrial activity) - Porch - Yard Rustic Article - Agricultural land measuring 320m² for dryland arable farming. Dimensions: - Total Urban Area: 689m² - Covered Area: 313m² - Discovery Area: 376m² - Total Rustic Area: 320m² Privileged Location: Quiet area in Messines de Baixo A few minutes from the motorway and IC1 Just 20 minutes from Albufeira Smart Investment! The T4 architecture and typology allow profitability through leasing (with T1 and T0 typologies). of up to four separate divisions. Don’t miss this opportunity! For more information or to schedule a visit, contact us today! #ref:KWPT-013525

FHCM3006 - Servicegebäude mit 3 Stockwerken und eigenem Keller | Möglichkeit zur Umwandlung in Hostel oder Apartments | Silves, Algarve 796 m² Baufläche, Rua Francisco Pablos, Silves, Algarve. Immobilien mit aktiver Rentabilität in RC und hohem Potenzial für die Umwandlung in Boutique-Hostel oder Touristenwohnungen, mit Möglichkeit eines Schwimmbeckens auf der Terrasse. Autonomer Keller, ideal für Lagerung oder eigenständige Nutzung. Investitionsmöglichkeit im historischen Herzen von Silves. Wir präsentieren dieses städtische Dienstleistungsgebäude, zentral gelegen in Silves, einer der emblematischsten historischen Städte der Algarve. Mit 796 m² Bruttobaufläche, verteilt auf drei oberirdische Stockwerke sowie einem autonomen Keller, verbindet diese Immobilie sofortige Rentabilität mit einem soliden Potenzial für Wertsteigerung durch ein Renovierungs- und Umbauprojekt. Eigenschaftscharakterisierung Typ: Stadtgebäude, vollständig im Besitz, Dienstleistungen zugewiesen Brutto gebaute Fläche: 796 m² Brutto-Privatfläche: 734 m² Grundfläche: 62 m² Einnistungsfläche: 299,5 m² Gesamtfläche: 329,5 m² Stockwerke: RC + 1. + 2. + Unabhängiges Keller Zimmer: 15 - Immobilienverteilung - Erdgeschoss: Derzeit geleast, mit einer aktiven Rendite von 3,5 % Servicefläche mit Straßenfront Potenzial, als Handel/Dienstleistung zu erhalten oder in die Umwandlung integriert zu werden 1. Stock: Platz zur Wiederqualifizierung Potenzial für 2 bis 3 Wohnungen oder Wohnheimzimmer 2. Stock / Dach: Obergeschoss mit Zugang zur Terrasse Terrasse mit Potenzial für ein Außenbad - ein starkes Unterscheidungselement für Hostel- oder Touristenunterkünfte Keller: Unabhängig vom Hauptgebäude Ideal für Lagerung, Lagerung oder Selbstversorgung Möglichkeit der Wiederbekehrung Das Gebäude erfüllt die Bedingungen für die Umwandlung in: Boutique-Hostel mit Pool auf dem Dach Touristenwohnungen (AL) für das mittelhohe bis hohe Segment Gemischtes Modell: Dienste im RC + Unterkünfte in den oberen Stockwerken Lage und Umgebung Historisches Zentrum von Silves, eine denkmalgeschützte Referenzstadt an der Algarve In der Nähe von Schloss Silves, Kathedrale und Museen Lagoa / Portimão: ~15-20 min Strände Carvoeiro und Benagil: ~25 Minuten Flughafen Faro: ~45 Minuten Investitionsgründe Sofortige Rentabilität für die aktive Pacht der RC Algarve: konsolidierter Tourismusmarkt auf europäischer Ebene Silves wächst als Kulturtourismus- und Langsamreiseziel Seltenes Angebot an Boutique-Unterkünften im historischen Zentrum Terrasse mit Schwimmpotenzial - ein starkes Unterscheidungsmerkmal im Hostel-Bereich Vermögenswert mit 406.925 € bewertet (CIMI 2023) Eine Immobilie mit doppeltem Wert: sofortige Rendite und Potenzial für erhebliche Wertsteigerungen nach der Umwandlung - eine einzigartige Chance im historischen Herzen der Algarve. Standort des Lieferanten: Portugal > Algarve > Silves > Silves #ref:FHCM3006

Esse prédio parece ser uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem quer continuar o negócio de restaurante como para quem está pensando em transformar o espaço em habitação. A estrutura parece ser bastante versátil, com várias áreas independentes, o que poderia facilitar a adaptação para diferentes tipos de uso. A descrição do restaurante no R/C, com cozinha totalmente equipada, grelhador a carvão, forno de pizza e esplanada, indica que o local já tem um bom fluxo de clientes e está pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Além disso, o terraço no 1º piso, com capacidade para 40 pessoas, poderia ser um grande diferencial para eventos privados ou festas. A segunda cozinha independente também pode ser um ponto forte, especialmente se o restaurante precisar de mais espaço para a produção de alimentos ou servir a eventos maiores. O apartamento no 1º piso, embora necessite de modernização, oferece o potencial de ser transformado em um T3, o que é uma boa opção para quem deseja adicionar valor ao imóvel. A cave com o pequeno bar e a arrecadação com arca congeladora industrial e garrafeira é um excelente espaço de apoio para o restaurante, além de ser um bônus para quem decidir transformar o prédio em habitação. O fato de o imóvel possuir três entradas independentes dá ainda mais flexibilidade para quem quiser dividir os espaços ou até mesmo criar unidades separadas para diferentes fins. Se você tivesse que pensar em um preço de venda para esse imóvel, qual seria a sua estimativa? E, você acha que a conversão para habitação poderia agregar mais valor ao imóvel? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054125

Gebäude in der Gegend von Algoz. Dieses fantastische Anwesen besteht aus drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit sehr großzügigen Bereichen sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche. Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, eine Gemeinschaftsküche und ein weiteres Apartment mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer und einer Küche, einem Badezimmer für Gäste und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad. Einige der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon und alle sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Buchen Sie noch heute einen Besuch. #ref:Sort21628

A unique investment opportunity in the historic centre of Pêra. This remarkable property comprises several urban units, including traditional houses, warehouses, retail spaces, a restaurant area, a manor-style building, basement, terraces and large courtyards. Property Highlights: Approx. 2,200 m² total area Over 1,000 m² of built area Multiple buildings with flexible development potential Large outdoor areas and courtyards Ideal for a boutique hotel, residential condominium or tourism project Prime Location: 2.5 km from Praia Grande Beach 5 minutes from Armação de Pêra 10 minutes from Albufeira 35 km from Faro Airport Close to Algarve Shopping, Makro, Leroy Merlin and major road connections A rare property full of character and history, offering exceptional development potential in the Algarve. #ref:PR-008