Terrenos en venta en Grândola, Setúbal, Portugal

Terreno de 13 Hectares maioritariamente composto por montado de sobro. O terreno situado na Serra de Grândola, em pleno campo com a possibilidade de construção de moradia para agricultor até 500 m2. De forma a comprovar esta informação já foi solicitado um Pedido de Informação Prévia para se saber a viabilidade de construção. ~Acesso de terra batida a partir da via rápida IC33 até ao terreno, a IC33 encontra a apenas 10 minutos, a saída da autoestrada que liga Grândola a Lisboa ou Algarve a 15 minutos. Melides fica a uma distância de 25 minutos e a 30 minutos das principais praias da região.~~APorta da Frente Christiesé uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão daPorta da Frente Christiesé privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF32530

Lote com 810 m2 inserido num loteamento constituído por 33 lotes, destinados a construção de habitação unifamiliar, localizado em plena vila do Carvalhal a dois passos das praias de Carvalhal e do Pêgo da Herdade da Comporta.~A viabilidade de construção permite a construção de uma moradia com 2 pisos acima da cota soleira com uma área de implantação de 265m2 e uma área bruta de construção de 265 m2 com uma altura de fachada de 6,5m~O loteamento para além de zonas verdes e espaço comuns também irá contar com 185 lugares de estacionamento.~~Inserido num condomínio fechado com segurança 24 horas, este imóvel oferece conforto, exclusividade e tranquilidade. O condomínio dispõe de restaurante e spa, onde os residentes beneficiam de descontos exclusivos, bem como de uma ampla piscina comum. Todos os arranjos exteriores são assegurados pela gestão do condomínio, incluindo jardins, iluminação e recolha de resíduos. Entre os lotes existe ainda uma faixa arborizada de 2 metros, pertencente ao condomínio, que garante maior independência e privacidade a cada propriedade.~~A Porta da Frente Christies é uma empresa de mediação imobiliária no mercado há mais de duas décadas, focada nos melhores imóveis e empreendimentos, no mercado de venda e arrendamento.~A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies - uma das mais reconhecidas leiloeiras, instituições de Arte e Real Estate do mundo - para a representar em Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras, Sintra e Alentejo. #ref:PF32428

Terreno urbano situado no prestigiado condomínio de Soltroia, área lote, de 1.430m2, a área de construção é de 400m2 ideal para construir a sua casa de férias de sonho.~Soltroia é um condomínio fechado, com segurança 24h, restaurante, minimercado, jardim infantil, circuito de manutenção, Beach Club e acesso à Praia Atlântic , também pode desfrutar de todo o meio circundante que lhe proporciona bem-estar, próprios dos locais com requinte.~~SOLTRÓIA é uma urbanização turística e residencial na Península de Troia, Concelho de Grândola, Distrito de Setúbal, 40 km a sul de Lisboa. A sua localização incrível, faz com que seja fácil chegar também a Setúbal, tendo disponíveis dois terminais fluviais ferry e Catamarãs.~~A Porta da Frente Christies é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christies é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF29985

Herdade com cerca de 40ha em Melides, no litoral do concelho de Grândola, na Costa Alentejana Herdade de uma beleza impar, a poucos minutos da aldeia de Melides, com cerca de 40 hectares de terreno praticamente plano, 4 cadernetas urbanas registadas e possibilidade de aquisição de outras benfeitorias existentes no terreno. A herdade tem vista para o mar e ótimos acessos sendo toda ela acessível a qualquer tipo de viatura. Esta é a herdade ideal para quem sonha refugiar-se ou investir na melhor zona do Litoral Alentejano, a apenas 15 minutos de estabelecimentos de bens e serviços, inclusive um hospital, a 5 minutos de Melides, a 10 minutos da Lagoa de Santo André, a 20 minutos de Sines e a 1h30 de Lisboa. Se ficou com vontade de conhecer, fale connosco! Ludgero Bernardes » + (telefone) Paulo Ribeiro » + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041174

Quinta com 4,6 hectares, inserida no Muda Reserve, com autorização para a construção de uma moradia até 500 m², localizada na Muda, em Grândola. O Muda Reserve distingue-se pela sua natureza íntima e privada, compreendendo apenas 50 quintas cuidadosamente distribuídas pelo terreno, garantindo total tranquilidade e privacidade aos seus residentes. Representa um conceito inovador de vida rural contemporânea no coração do Alentejo. Localizado na Aldeia da Muda, em Grândola, encontra-se em franco desenvolvimento, combinando a autenticidade de uma aldeia tradicional alentejana com infraestruturas modernas e sustentáveis. A região beneficia de paisagens naturais preservadas, proximidade à costa alentejana e um estilo de vida tranquilo, em harmonia com a natureza. A Aldeia da Muda localiza-se a 10 minutos driving distance das praias do Carvalhal e do Pego, a 15 minutos da Comporta e das suas praias, a 30 minutos do Tróia Golf e da Marina de Tróia, bem como da famosa Vila de Melides. Encontra-se a cerca de 1h20 de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. #ref:96892

Santa Margarida da Serra - Grândola ( (url) ) Santa Margarida da Serra é uma localidade com um simbolismo carregado de história. Por ser uma região tradicional e de excelência, este foi dos primeiros locais do concelho a ser reconhecido por cidadãos dos vários países europeus como um destino de fixação habitacional. Ainda com muito por descobrir e desvendar, em Santa Margarida da Serra respira-se o melhor que a Natureza nos dá vinda da Serra de Grândola. É aqui que se encontra este terreno rústico ,onde pode construir o seu sonho de uma vida no meio da Natureza banhada pela Oceano Atlântico. Propriedade Com Vista desafogada a 240 metros de altitude Terreno bastante fértil com uma fonte onde mulheres vinham buscar água e lavavam roupa, E um pego, pego esse apelidado por ’pego das éguas’ onde camponeses vinham com animais de trabalho ou em viagem beber água e descansar. Fica situado em santa margarida da serra, freguesia mais velha do conselho de Grândola com construções do seculo XV ex ’igreja de Sta Margarida’ A propriedade fica em paralelo com a N120, a 10 / 20 minutos das melhores praias do conselho de Grândola #ref:LB_74

Herdade Exclusiva nos Mosqueirões: O Novo Epicentro do Luxo e Sustentabilidade em Grândola Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração do Alentejo Litoral. Esta propriedade de 40,7 hectares, localizada na prestigiada zona dos Mosqueirões, em Grândola, é o ativo ideal para quem procura exclusividade, escala e uma valorização segura num dos mercados mais dinâmicos da Europa. Potencial Construtivo e Versatilidade Com uma área bruta atual de 554 m² (incluindo monte principal e dependência agrícola), a herdade oferece uma base sólida para reabilitação imediata. Ao abrigo do PDM de Grândola, a propriedade beneficia de índices favoráveis para o desenvolvimento de Empreendimentos Turísticos em Espaço Rural (TER) ou Hotéis Rurais. Para investidores com visão de larga escala, existe a possibilidade estratégica de expansão até aos 70,7 hectares, criando o cenário perfeito para projetos de Habitação Sénior de Luxo ou Medical Spas de referência internacional. Localização Estratégica e Lifestyle Situada num anfiteatro natural de sobreiros e serenidade, a herdade encontra-se a curta distância das icónicas praias da Comporta, Carvalhal e Melides. Esta proximidade permite conjugar a privacidade absoluta do campo com o estilo de vida cosmopolita e sofisticado do litoral alentejano, hoje um destino de eleição para o segmento prime. Um Investimento com Futuro Seja para o desenvolvimento de um projeto de agro-turismo de charme, agricultura biológica regenerativa ou uma residência familiar de prestígio, esta herdade reúne as condições raras de dimensão, localização e viabilidade. Aproveite o dinamismo da região e os incentivos do Portugal 2030 para materializar um projeto icónico onde a tradição alentejana encontra a inovação. Transforme esta herança rural no seu próximo caso de sucesso. Contacte-nos para uma visita exclusiva e acesso ao dossier técnico. #ref:LB_814

Monte com 4.7 hectares em Grândola, no coração das Sobreiras Altas - Melides , a 10 minutos da praia da Aberta Nova e próximo das praias da Galé, Carvalhal e Comporta. Pip aprovado para casa de agricultor. Projeto de Arq Aires Mateus para moradia até 500 m2 distribuídos em um único piso, cave e piscina. Trata-se de um projeto de Arq Aires Mateus. Características: A propriedade é um montado maioritariamente composta por sobreiros e algumas oliveiras, passa uma pequena linha de água dentro da propriedade e temos vegetação rasteira típica desta zona de charneca, de morfologia plana com muita luz , nesta propriedade o únicos sons que se escutam são oferecidos pela natureza. É um terreno com rendimento. Portugal foi eleito ’Melhor Destino da Europa’ nos World Travel Awards 2020. A atribuição do prémio, pelo quarto ano consecutivo, não surpreende se pensarmos nos mais de 880 anos de história, nos 943km de costa e na média de 300 dias de sol por ano. Para não falar das praias, entre as mais bonitas do mundo, na gastronomia e, claro, nos vinhos! O país com as fronteiras mais antigas da Europa ocupa o terceiro lugar na lista dos mais seguros do mundo e o primeiro da União Europeia. Quanto ao passaporte português é o quarto mais poderoso do velho continente. No que toca à inovação, o território mais ocidental da Europa está na linha da frente, fruto de um hub tecnológico especializado e de trabalhadores qualificados, que concederam a Portugal o segundo lugar na classificação europeia. Os laços com o passado, a influência histórica ao longo dos séculos nos vários continentes, fizeram de Portugal um destino rico em arte e cultura. #ref:PROP -31958

Terreno rústico com 1 ha, em Melides, dedicado especificamente ao cultivo de vinhas para a produção de vinhos de qualidade, conforme o projeto submetido e aprovado pela Câmara Municipal de Grândola. Vegetação: pinhal majestoso, oferecendo uma atmosfera tranquila e natural. Pronto a operar: terreno totalmente preparado para cultivo e construção avançada da dependência de 226,95 m² , com todas as autorizações necessárias. Acessibilidade: a apenas 90 minutos a sul de Lisboa, entre os destinos procurados de Carvalhal e Comporta. Praias próximas: a 15 minutos das praias de Melides, Pego e Carvalhal. Imagine as possibilidades infinitas que este refúgio natural oferece, onde a natureza se funde harmoniosamente com a sua visão. Seja para desenvolver uma propriedade vinícola de excelência, iniciar um projeto agrícola ou simplesmente desfrutar da beleza preservada da região, este terreno convida-o a concretizar os seus sonhos. Convido-o também a descobrir as diversas outras possibilidades que este terreno poderia eventualmente oferecer. Região de Melides, Carvalhal e Comporta - Um Estilo de Vida Único Melides, Carvalhal e Comporta, três joias da costa alentejana, representam um estilo de vida onde a natureza, a tranquilidade e a sofisticação se encontram. Estes destinos são procurados por uma clientela internacional em busca de serenidade e autenticidade. Um cenário natural preservado: entre pinhais, dunas de areia dourada e extensas praias selvagens. Melides é conhecida pelo seu charme autêntico, enquanto Comporta encanta com os seus extensos arrozais e uma atmosfera boémia-chic. Um local de inspiração e bem-estar: wellness, yoga, gastronomia local de qualidade - tudo aqui convida ao relaxamento e à reconexão com a natureza. Refúgio de personalidades internacionais: várias figuras influentes, artistas, empresários e personalidades de renome mundial escolheram estabelecer-se nesta região, seduzidos pelo seu equilíbrio entre discrição e elegância. #ref:T0320.MS.LX

Uma propriedade exclusiva de 11,27 hectares com uma localização híbrida perfeita , posicionada estrategicamente junto à Estrada da Aldeia do Futuro com acesso imediato à Estrada Nacional . Este ativo combina a tranquilidade do montado alentejano com a proximidade rápida às frentes de obra e hotéis de luxo do litoral (Melides e Comporta, posicionando-se como a resposta ideal para a enorme procura atual de ’bases de vida’ e alojamento corporativo de trabalhadores na região. O Produto: Versatilidade Máxima com PIP Aprovado O Pedido de Informação Prévia (PIP) já está aprovado pela Câmara Municipal para uma área total de construção superior a 11.700 m² , permitindo o desenvolvimento de um complexo empresarial ou residencial de grande escala: Alojamento de Pessoal / Corporativo: 6.763,20 m² autorizados para valência turística , perfeitos para converter num modelo de ’hotel de trabalhadores’ modular ou fixo, gerando contratos de rendimento estáveis a longo prazo com grandes construtoras e grupos hoteleiros operantes no litoral. Hub Logístico e de Apoio: 4.508,80 m² autorizados para infraestruturas de suporte , ideais para a instalação de escritórios centrais de estaleiro, refeitórios, armazéns de materiais e áreas técnicas de logística empresarial .Residência de Quadros: 500,00 m² autorizados para habitação , excelentes para alojar de forma independente engenheiros, diretores de obra ou encarregados gerais . Vantagens Competitivas para Promotores e Construtoras Acessibilidade de Excelência: Frente de estrada com excelentes características de mobilidade e dimensionada para veículos pesados e de emergência .Localização Fora das Zonas de Exclusão: Posicionado no interior do concelho, contornando as restrições severas aplicadas a novos projetos na faixa costeira direta, mas mantendo a proximidade ao mar. Área Ampla e Funcional: Os 11,27 hectares oferecem total privacidade e espaço para criar extensas zonas de estacionamento para frotas de carrinhas, maquinaria pesada e áreas de lazer para o pessoal .Segurança e Baixo Risco: O terreno está classificado com risco baixo e muito baixo de incêndio , facilitando os processos de licenciamento, seguros de atividade e custos de implementação .Infraestruturas Sustentáveis: O PDM incentiva soluções autónomas eco eficientes (como fossas biológicas estanques e aproveitamento de águas, garantindo um complexo autossuficiente e com baixos custos operacionais. #ref:LB_1173

Entre o azul do Oceano Atlântico, o verde do campo de golfe e a serenidade do pinhal, surge uma oportunidade rara numa das zonas mais exclusivas de Tróia. Com 1.820 m², este lote beneficia de uma posição verdadeiramente privilegiada, diretamente em frente ao 13.º buraco do prestigiado Tróia Golf Championship Course. A envolvente natural excecional estabelece uma relação única e harmoniosa com o campo. A apenas 3 minutos a pé da praia, através de um acesso privado, o terreno reúne os atributos mais desejados em Tróia: privacidade absoluta, natureza preservada, proximidade do mar e uma localização de distinção. A sua grande mais-valia reside no facto de contar já com projeto aprovado. Esta vantagem permite iniciar a construção de imediato, eliminando a morosidade, os custos indiretos e a incerteza habitualmente associados ao licenciamento arquitetónico. Com o Oceano Atlântico, o campo de golfe e a Serra da Arrábida como cenário de fundo, este lote oferece a segurança e a clareza necessárias para dar vida a uma propriedade verdadeiramente excecional. Um terreno único. Um projeto aprovado. O privilégio de começar hoje. #ref:W-02R112

Lote de Terreno para Construção de Moradia Unifamiliar Grândola, Localização Privilegiada Descrição: Apresentamos este excelente lote de terreno para construção de moradia unifamiliar, localizado em Grândola, a poucos minutos do centro da vila e de todos os serviços e comércio local. Com uma área total de 463,60 m², este lote oferece a oportunidade ideal para construir a casa dos seus sonhos numa localização estratégica, que combina tranquilidade e conveniência. Características do Terreno: Lote 22 Área Total: 463,60 m² Área de Implantação do Edifício: 281,50 m² Área Bruta de Construção: 497,50 m² Este lote destaca-se pela sua proximidade a pontos de interesse: A apenas 1 hora de Lisboa, perfeito para quem procura conciliar a vida no campo com a proximidade da capital. A 20-30 minutos das praias da região, incluindo algumas das mais belas praias da Costa Alentejana. Se procura um terreno onde possa construir uma moradia unifamiliar personalizada, num local que oferece qualidade de vida, esta é a oportunidade perfeita. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049464

Terreno Rústico de 12,62 ha | Vista Mar, Campo e Serra Esta propriedade única, com 12,62 hectares e acesso fácil por estrada de terra batida, oferece-lhe a oportunidade de viver em perfeita harmonia com a natureza. Beneficia de uma localização privilegiada, com vistas deslumbrantes sobre o mar, o campo e a serra, proporcionando tranquilidade e privacidade incomparáveis. Infraestruturas: Eletricidade disponível no terreno. Excelente exposição solar. Características Naturais: Composto por uma vegetação diversificada: sobreiros, pinheiros e medronheiros. Ambiente ideal para quem aprecia o contacto com a natureza ou pretende desenvolver um projeto sustentável. Localização: A poucos minutos das praias de Melides, Carvalhal e Comporta destinos de referência na Costa Alentejana. Viabilidade de Construção:Possibilidade de construção de uma moradia até 500 m², no âmbito de residência de proprietário-agricultor, sujeita a parecer favorável das entidades competentes. Excelente oportunidade de investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade única! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050161

Mosqueirões é uma área de destaque no concelho de Grândola, conhecida por sua tranquilidade e serenidade no campo. Essa região oferece um verdadeiro paraíso, onde é possível desfrutar da calma e ao mesmo tempo aproveitar a proximidade da praia no litoral alentejano, que fica a cerca de 20 a 30 minutos de distância. O terreno em Mosqueirões abrange uma área de 9,3 hectares e é composto por montado de sobro, com uma topografia ondulada. Situado em uma área serrana, proporciona uma vista magnífica da planície alentejana. A localização de Mosqueirões é bastante conveniente, estando a apenas 1 hora e 30 minutos de Lisboa e a 25 minutos das praias. Isso permite que os visitantes desfrutem da tranquilidade do campo e, ao mesmo tempo, aproveitem as belas praias da região alentejana. #ref:LB_211

Terreno rústico de 3.6 hectares localizado no Valinho da Estrada, acessível por várias rotas e oferecendo vistas desobstruídas do mar. Possui um furo de água disponível e a eletricidade está nas proximidades da propriedade. A poucos minutos, na Aldeia de Melides, há uma variedade de serviços como supermercado, posto de combustível, farmácia e opções de restauração. O concelho de Grândola é famoso pelas suas extensas praias, incluindo a Praia de Melides e a Lagoa de Melides nas proximidades, além da Praia da Aberta Nova, Praia da Galé-Fontainhas e Praia da Vigia. Com cerca de 155,2 km², a freguesia de Melides situa-se na costa, a 5 km do Oceano Atlântico, apresentando um clima temperado - continental mediterrânico, com verões quentes, invernos frios e precipitação irregular. O relevo é composto por duas áreas distintas: o litoral, onde predominam charnecas de baixa fertilidade com pinhais e eucaliptais, e duas várzeas agrícolasFontaínhas e a várzea de Melides, rica em arroz; a restante área é caracterizada por montes de sobro e alguns pinhais. Aproveite que apenas é permitido um apoio agrícola de até 1.130,00 m². Para a aprovação, é necessária uma declaração da DRAPAL e um projeto que será analisado pela comissão das florestas. Apenas com a aprovação da comissão e a declaração da DRAPAL, a câmara dará o visto. O terreno não apresenta condicionantes preocupantes. Agende sua visita hoje! #ref:LB_143

Terreno rústico com 19,681 hectares, situado em Santa Margarida da Serra, no concelho de Grândola. O terreno encontra-se no coração do campo, em plena Serra de Grândola, com uma paisagem verde deslumbrante sobre a serra. Conta com vários declives e vegetação densa e diversa composta por diferentes espécies de árvores, como sobreiros, pinheiros, choupos e plantas autóctones, o que lhe confere uma maior privacidade perante a envolvente. Vendido com viabilidade construtiva para construção de uma moradia ou residência proprietário-agricultor com até 500m2 de área de construção. O projeto ficará à responsabilidade do vendedor, podendo ser adaptado às preferências do comprador. Com acesso pela estrada nacional N120 durante 10km, seguido de uma estrada secundária de 2,4km. Situado a 5 minutos driving distance do centro de Santa Margarida, 15 minutos do centro de Grândola e de Cruz de João Mendes e a 20 minutos de Melides. A 1h15 minutos de Lisboa #ref:83939

Terreno com área total de 12 hectares, com licenciamento aprovado para construção de casa de agricultor com área total de até 500m² e dependências agrícolas até 1200m², na Serra de Melides, em Melides. A área de construção aprovada e as características topográficas facilitam a implementação imediata de diferentes conceitos. A Serra de Melides integra uma das zonas mais procuradas do Alentejo litoral, com proximidade às praias da Costa Alentejana e acesso a infraestruturas da região. Situada numa posição elevada na serra, a propriedade oferece vista panorâmica de 180 graus desde a Lagoa de Santo André até à Serra da Arrábida e uma exposição solar favorável durante todo o dia. Localizado a 5 minutos drive distance da Aldeia de Melides, a 17 minutos da Praia de Melides, a 25 minutos de Grândola, do Carvalhal e das suas praias e a 35 min da Comporta. O Aeroporto de Lisboa fica a 1h30 minutos de distância. #ref:98225

Lote Urbano de 358 m² na Vila de Grândola. LOTE com uma área total de 358 m², destinado a habitação. Possui uma área de implantação máxima de edifício de 110 m² e uma área bruta de construção total de 179 m². Este terreno oferece viabilidade para a construção de uma moradia unifamiliar com 2 pisos acima da cota de soleira, bem como 2 lugares de estacionamento no logradouro. Situado numa urbanização, dispõe de infraestruturas preparadas para Saneamento Básico, Água, Eletricidade e Gás Natural. Além disso, já está equipado com calçada, iluminação e lugares de estacionamento, contando já com casas construídas e habitadas, assim como casas em fase de construção na vizinhança, que se está a desenvolver como um bairro familiar atrativo, composto apenas de moradias. Grândola está estrategicamente localizada a 1 hora de Lisboa, a 20 minutos das praias do Carvalhal e Melides, e a cerca de 30 minutos da Comporta. Esta é a sua oportunidade para adquirir um terreno e construir a casa dos seus sonhos nesta tão procurada zona do Alentejo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:034211

Na tranquila freguesia de Santa Margarida da Serra, no concelho de Grândola, encontra-se esta propriedade singular com 2,5 hectares, ideal para quem valoriza privacidade, autenticidade e uma ligação genuína à natureza. Inserida numa envolvente de rara beleza, esta propriedade oferece duas ruínas existentes, proporcionando uma oportunidade única para desenvolver uma residência exclusiva, totalmente integrada na paisagem e adaptada a um estilo de vida sofisticado e tranquilo. A topografia do terreno permite usufruir de diferentes perspetivas ao longo da propriedade, destacando-se um dos seus pontos mais elevados, de onde se desfruta de uma vista panorâmica absolutamente excecional sobre a Península de Setúbal, a Serra da Arrábida, o oceano Atlântico e o rio, compondo um cenário natural de grande amplitude e valor paisagístico. O terreno é caracterizado pela sua diversidade e riqueza natural, sendo composto por montado de sobro, pinhal e olival, elementos típicos da região que conferem identidade, sombra e um ambiente harmonioso ao espaço. Apesar da sua dimensão de 2,5 hectares, reúne de forma exemplar os atributos mais procurados no Alentejo: silêncio, privacidade, autenticidade e uma forte ligação ao território. A localização na Serra de Grândola assegura não só tranquilidade absoluta, mas também proximidade às principais acessibilidades e às reconhecidas praias da costa alentejana, tornando esta propriedade uma escolha ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou projeto de investimento. Mais do que uma propriedade, trata-se de um refúgio exclusivo onde cada detalhe convida a abrandar e a desfrutar da natureza em estado puro, num ambiente onde o nascer e o pôr do sol criam cenários únicos ao longo de todo o ano. #ref:W-04A7LC

Terreno com 8,9 hectares e projeto em processo de licenciamento para a construção de moradia com 410 m² de área bruta de construção, localizado nas colinas de Vale Figueira, Melides, Comporta. A propriedade possui capacidade construtiva até 500 m² e encontra-se rodeada por pinheiros, beneficiando da paisagem natural característica das colinas costeiras de Melides. O terreno destaca-se pelo acesso rodoviário direto, uma característica rara para propriedades situadas nas colinas de Melides, garantindo facilidade de circulação sem comprometer a privacidade proporcionada pela localização. Situado a aproximadamente 10 minutos das praias de Melides e Carvalhal e a 1,5 hora do aeroporto de Lisboa, esta propriedade combina acessibilidade com o ambiente natural preservado da região de Comporta. #ref:99621

Localizado a apenas 5 minutos da Grândola, o terreno beneficia de excelentes acessos, permitindo uma ligação rápida e cómoda às principais vias da região.A sua localização privilegiada coloca-o ainda a curta distância de pontos de referência:A 15 minutos de MelidesA 15 minutos da Lagoa de Santo AndréA 20 minutos de SinesA menos de 1 hora de LisboaInserido numa envolvente natural típica do Alentejo, este terreno apresenta potencial para diferentes utilizações. Poderá existir viabilidade de construção de apoios agrícolas, turismo em espaço rural ou Casa do Agricultor, estando, no entanto, qualquer possibilidade de edificação sempre dependente e condicionada à aprovação das entidades competentes. Existe também a possibilidade de venda conjunta ou em separado de um terreno confinante com aproximadamente 8,5 hectares. Esta opção poderá ser particularmente interessante para investidores, uma vez que a aquisição conjunta permitirá ampliar a área total disponível para construção, potenciando um futuro projeto turístico de maior dimensão. Em alternativa, os terrenos podem ser desenvolvidos de forma independente, possibilitando a implementação de dois projetos distintos, cada um com o seu próprio conceito e enquadramento. Uma excelente opção para projeto agrícola, turístico ou simplesmente para desfrutar do melhor que o Alentejo tem para oferecer, com proximidade às praias e à natureza em estado puro.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060025

Propriedade Única de 12,65 Hectares | Vista Mar e Serra Inigualável Situada a Sul de Melides, numa zona elevada e privilegiada, esta propriedade oferece-lhe uma vista panorâmica extraordinária, onde o mar se encontra com o horizonte. Daqui, pode avistar Sesimbra até à Lagoa de Santo André, com uma perspetiva encantadora sobre a Aldeia de Melides, os arrozais e a Lagoa de Melides como se fosse um postal perfeito. Viabilidade de Construção:Propriedade vendida com declaração de Proprietário-Agricultor, permitindo a construção de uma habitação até 500 m², sujeita a parecer favorável das entidades competentes. Um Refúgio no Cimo da SerraCom uma localização única e vistas deslumbrantes, este terreno é a oportunidade perfeita para desenvolver um projeto exclusivo e marcante. Imagine-se lá em cima, quase a tocar as estrelas, onde cada dia termina com um pôr do sol inesquecível. Porquê escolher esta propriedade? Vista panorâmica de 360° sobre mar, campo e serra. Ambiente de serenidade total, mas próximo das comodidades de Melides. Oportunidade rara para criar um projeto único. Peça mais informações e venha descobrir este pedaço de paraíso! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050162

Monte Alentejano ’Aderneira’, situado em Mosqueirões, na União de Freguesias de Grândola e Santa Margarida da Serra, no concelho de Grândola, é uma propriedade única com uma área total de 10,450 hectares. Esta região, conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade, está estrategicamente localizada numa das zonas mais fascinantes do Alentejo, banhada pela proximidade do Oceano Atlântico, oferecendo uma combinação perfeita entre natureza, cultura e turismo. A área de Mosqueirões destaca-se pela sua proximidade a algumas das praias mais incríveis da costa alentejana, como a Praia do Pego, a Praia da Galé e a Praia da Comporta, mundialmente reconhecidas pelas suas águas cristalinas, areais dourados e paisagens protegidas. Estas praias oferecem um ambiente sereno e revitalizante, ideais para quem busca escapar à agitação do dia a dia e desfrutar do mar, do sol e da natureza em estado puro. A propriedade Monte Alentejano ’Aderneira’ apresenta um enorme potencial para quem pretende investir no setor turístico ou na reabilitação para habitação. Com uma edificação já existente composta por 3 divisões, distribuídas num piso, e em estado a necessitar de melhoramentos, é possível valorizá-la significativamente. Além disso, a propriedade dispõe de uma fonte natural de nascente, acesso à eletricidade e excelentes acessos, tornando-a ideal para a criação de um empreendimento turístico sustentável, rural ou mesmo um projeto de alojamento local que capte o interesse de visitantes em busca de experiências genuínas no Alentejo. A grande vantagem desta propriedade é a sua localização mais interior, que oferece privacidade e serenidade, sem renunciar à proximidade da costa e das atrações naturais da região. Com uma área bruta de construção de cerca de 203,930 m², este terreno é um investimento promissor para quem pretende desenvolver um projeto turístico diferenciado, valorizando tanto a beleza natural como a tranquilidade característica desta região do concelho de Grândola. Não perca a oportunidade de investir num imóvel com um potencial turístico e residencial que alia conforto, natureza e a proximidade a algumas das mais belas praias do Alentejo. Monte Alentejano ’Aderneira’ é, sem dúvida, uma excelente escolha para quem quer criar um espaço único, sustentável e rentável. #ref:LB_198

Apresentamos este conjunto de dois terrenos contíguos, com 59.954 metros quadrados no total, situado em Foros da Arneira, na freguesia de Grândola e Santa Margarida da Serra, no Alentejo litoral. Sem dúvidas, a escolha ideal para quem prioriza escala, controlo do perímetro e uma estratégia com mais do que uma saída. O conjunto destaca-se por reunir, numa única frente, seis hectares de terra e uma casa com artigo urbano próprio. O primeiro terreno, misto, tem 19.942 metros quadrados e inclui casa de rés-do-chão destinada a habitação com 55,25 metros quadrados de área de construção, com um pormenor que faz toda a diferença: Possui projeto aprovado para construção de 250 metros quadrados. Além disto dispões de horta e pomar, servida por ligação a água e a eletricidade. O segundo, exclusivamente rústico, tem 40.012 metros quadrados e uma dependência agrícola de 38 metros quadrados. A dupla leitura é o que distingue esta oportunidade. Adquirindo os dois, o comprador passa a controlar todo o perímetro e toda a frente de estrada, sem terceiros entre parcelas e sem vizinhança imediata a condicionar o que ali se faça. Ao mesmo tempo, os terrenos mantêm-se autónomos no registo e na matriz, com artigos independentes, pelo que a alienação separada continua possível no momento e ao ritmo que o proprietário entender. Ambos confrontam a sul com a mesma Estrada Municipal asfaltada, em frente contínua, e a norte com azinhaga municipal e caminho público. O acesso público está documentado dos dois lados de cada um dos terrenos, sem servidões a constituir com vizinhos. Em terreno rústico alentejano, onde tantas parcelas dependem de atravessamentos negociados, esta é uma diferença que se mede em meses de processo. Localização: Foros da Arneira insere-se na envolvente rural de Grândola, num território de sobreiro, pinheiro-manso e olival que desenha a paisagem entre a serra e a costa, hoje uma das áreas de maior procura de todo o Alentejo litoral. A vila de Grândola, com comércio, serviços, saúde e escolas, é o centro de apoio ao dia a dia, e as praias de Melides, do Carvalhal e da Comporta ficam a curta distância de automóvel. Os acessos fazem-se por estrada municipal asfaltada até à propriedade, com ligação à A2 em Grândola, que coloca Lisboa a pouco mais de uma hora. Seguramente a opção perfeita para quem valoriza escala, autonomia e património. Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:SÒL_197