Grundstücke zu verkaufen mit videos auf Palmela, Setúbal, Portugal

Wir präsentieren Ihnen dieses hervorragende, 6.356 m² große Grundstück in der begehrten Wohngegend Quinta da Glória in Aires, Palmela. Die ruhige Lage ist besonders für den Hausbau geeignet. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Palmela gehört das Grundstück zu den Urbanisierbaren Flächen - Erweiterungsgebiete mit geringer Dichte B1’, die überwiegend für Wohnzwecke vorgesehen sind. Die wichtigsten städtebaulichen Parameter sind: Maximaler Bruttogeschossflächenindex: 0,15; Maximale Bebauungsdichte: 4 Wohneinheiten pro Hektar; Maximale Gebäudehöhe: 6,5 Meter; Maximal 2 Geschosse. Das Grundstück befindet sich hinter dem McDonald’s in Aires und bietet folgende Vorteile: Gute Zufahrt für alle Fahrzeugtypen; Umgeben von ähnlich großen Bauernhöfen, die Privatsphäre und Ruhe garantieren; Grüne und ruhige Umgebung, ideal für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen; Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und der Hauptstraße. Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück sind, auf dem Sie Ihr Haus bauen können und das Natur, Privatsphäre und hervorragende Erreichbarkeit vereint, dann ist dies eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. #ref:141/2025

Terreno rústico com 6.544 m², localizado na tranquila zona do Lau, em Palmela, inserido em ambiente rural e com excelente acessibilidade. Conta com vinha em produção e algumas arvores de frutos ,oferecendo potencial para exploração agrícola ou investimento ligado ao setor vitivinícola. O terreno dispõe de furo de água, garantindo abastecimento próprio, e eletricidade disponível junto à propriedade, o que facilita qualquer utilização futura. Este terreno atualmente produz uvas de qualidade (casta Castelão e Syrah ).Vinha encontra-se certificada, possui tambem documento do Instituto da Vinha e do vinho a Declaração de colheita onde é vendida a um vinificador já habitual. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, fértil e bem localizado, numa zona reconhecida pela tradição agrícola e pela proximidade à vila de Palmela. Se procura tranquilidade, contacto com a natureza e potencial agrícola, este terreno pode ser a escolha ideal. Não perca esta oportunidade! Venha conhecer pessoalmente o potencial deste terreno #ref:1782-02416

Einige Häuser werden gekauft. Andere werden genau nach den eigenen Vorstellungen gebaut. Dieses Grundstück bietet genau diese Möglichkeit. Mit 2.746 m² Grundstücksfläche und 900 m² Baupotenzial ist dies eine seltene Gelegenheit. Der wahre Wert: Nicht nur die Fläche. Sondern die Möglichkeit zu bauen: Eine exklusive Villa Große Wohnbereiche Privater Garten Pool Privatsphäre PrestigeBrokers #ref:PB2026493

Rustic land measuring 6,544 m², located in the tranquil Lau area of Palmela, situated in a rural setting with excellent accessibility. It has a vineyard in production and some fruit trees, offering potential for agricultural exploitation or investment related to the wine sector. The land has a water well, guaranteeing its own supply, and electricity is available next to the property, which facilitates any future use. This land currently produces quality grapes (Castelão and Syrah varieties). The vineyard is certified and also has a document from the Institute of Vine and Wine, the Harvest Declaration, which is sold to a regular winemaker. An excellent opportunity for those looking for a spacious, fertile and well-located area, in a region recognized for its agricultural tradition and proximity to the town of Palmela. If you are looking for tranquility, contact with nature and agricultural potential, this land may be the ideal choice. Don’t miss this opportunity! Come and see the potential of this land for yourself. #ref:1782-02415

Grundstück, Bairro Margaça, Águas de Moura Land mit 8 Hektar, von denen 6 aus Castelão-Weinbergen bestehen, die ordnungsgemäß registriert sind und etwa 65.000 Kilo Trauben pro Jahr produzieren. Ein Teil des Weinbergs verfügt über eine Tröpfchenbewässerung. Das Anwesen wird durch ein Bohrloch sowie drei Eingänge erschlossen, die alle einen direkten Zugang zur asphaltierten Straße bieten. Mit einer Anfrage nach Vorabinformationen über die Machbarkeit der laufenden Bauarbeiten in der Gemeinde Palmela wird das Land in ein Erweiterungsgebiet mit mittlerer Dichte eingefügt. Das Anwesen hat eine ausgezeichnete Lage, nur 5 Minuten von Fernando Pó und 20 Minuten von Setúbal entfernt. #ref:114/2024

VALOR NEGOCIÁVEL! Onde o Horizonte Alentejano se Encontra com a Conveniência de Lisboa Excelente oportunidade de investimento na Península de Setúbal. Esta herdade de 59.000 m² (5,9 hectares) situa-se na União das Freguesias de Poceirão e Marateca, concelho de Palmela uma região de privacidade absoluta e solos férteis, a apenas 45 minutos de Lisboa. Destaques e Viabilidade Construtiva (PDM - Espaços Agroflorestais Cat. II): Potencial Industrial e Comercial: Uso para indústria expressamente admitido no PDM. Com o índice de 0,025, permite a construção de até 1.475 m² de área coberta, sendo viável para a instalação de fábricas, unidades de transformação agroindustrial (ex: adegas, lagares), armazéns de logística ou comércio. Vertente Turística: Viabilidade de construção até 1.475 m² para projetos de Agro-turismo, Eco-Resort ou um conceito de Glamping Premium. Vertente Residencial: Permite a construção de uma moradia familiar com até 400 m², altura de fachada de 6,5 m e máximo de 2 fogos (num único edifício). Vocação Agrícola: Solo plano de elevada aptidão para vinha (região de vinhos premiados), olival biológico ou culturas modernas. Infraestruturas: Conta com água da rede pública no local. Não existe rede pública de esgotos, pelo que qualquer projeto deverá prever a instalação de sistemas autónomos (como ETAR compacta ou fossas certificadas) a aprovar pelas entidades competentes. Condicionantes e Segurança: O terreno cumpre o afastamento legal de 50m para proteção contra incêndios e as faixas non aedificandi das vias municipais. Está atravessado por linhas de água (com as respetivas faixas de proteção APA) e sujeito a uma servidão por passagem de linhas elétricas (sujeito a parecer vinculativo da E-Redes). Localização Estratégica: Próxima dos eixos rodoviários A2, A6 e A13. A 45 minutos de Lisboa e a curta distância de Setúbal e das praias da Arrábida. Um investimento de enorme versatilidade, perfeito para projetos agrícolas, industriais, turísticos ou residenciais à porta da capital. Nota Informativa: As informações relativas à viabilidade e parâmetros urbanísticos foram obtidas junto dos serviços da Câmara Municipal de Palmela, devendo, contudo, as mesmas ser reconfirmadas e validadas pelo interessado junto da autarquia e demais entidades competentes antes de qualquer tomada de decisão. Imagens meramente ilustrativas geradas por Inteligência Artificial para demonstrar o potencial do terreno. #ref:KWPT-024734

Apresento excelente oportunidade de investimento na zona de Pinheiro Ramudo, Quinta do Anjo, inserido em área em processo de AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), com forte perspectiva de valorização futura. Este terreno de Gaveto corresponde a uma parcela em AVOS, com previsão de conversão para 400 m², permitindo uma área bruta de construção de 230 m², ideal para a construção de uma moradia moderna com excelentes áreas. Localizado numa zona tranquila e em crescimento, o terreno beneficia de um ambiente natural envolvente, com bons acessos rodoviários e proximidade a Palmela, Azeitão, Setúbal e Lisboa. A zona do Pinheiro Ramudo tem vindo a registar crescente procura por parte de investidores e particulares, devido ao desenvolvimento progressivo das infraestruturas e à expectativa de regularização urbanística, fator que contribui para o aumento do valor patrimonial ao longo do tempo. Características principais: Terreno em AVOS inserido em AUGI Área Terreno: 400 m² Potencial de construção até 230 m² Possibilidade de construção de moradia de 2 pisos Zona em expansão urbanística Bons acessos rodoviários Ambiente calmo e residencial Excelente exposição solar Forte potencial de valorização futura Ideal para quem procura investir hoje num terreno com perspectiva de valorização significativa, ou para quem pretende desenvolver projeto de moradia numa zona com grande procura. Ligue e saiba mais sobre este imóvel Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059471

The only Portuguese company with a true international position. Brazil | Dubai | Spain | Qatar | Oman | Maldives | UK | Saudi Arabia | USA Investment Opportunity Housing Project for 35 Dwellings Land with High Urban Potential and Proven Feasibility An investment opportunity of rare scale in the current market: land with 11,775 m², with construction feasibility according to the PDM for up to 20 lots and 35 dwellings, in an area with strong potential for appreciation. Numbers That Justify the Investment Land area: 11,775 m² Implantation area: 7,041.54 m² excellent urban use index 20 lots, distributed by: 17 plots for single-family houses 3 plots with 6 apartments each (18 units) 35 dwellings in total balanced housing mix between house and flat, broadening the target audience and mitigating commercial risk 60 parking spaces - a direct response to today’s demands for comfort and functionality Why This Is a Strategic Opportunity The mix of typologies single-family houses and small-scale apartments allows to simultaneously address different market segments (families, rental investors, first-time buyers), reducing dependence on a single buyer profile and optimising the speed of absorption of the final product. With an implantation rate of around 60% of the total land area, the project offers an efficient relationship between built area and land area, a decisive factor in the feasibility analysis of any developer or investor. Current State Land without an approved architectural project an advantage for investors and developers who want to develop the project from scratch, with total design freedom and alignment with their own product strategy and market positioning. An Opportunity That Doesn’t Happen Often Land with this size, location and proven urban viability are increasingly scarce in the market. For developers and investors looking for a scale project with potential for appreciation, this is an opportunity that deserves immediate analysis. Contact us for more information, detailed feasibility study and trading conditions. BLUECOAST Live or Invest #ref:TerrenoAires_010/26

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA Terreno com 6,4 ha composto por 3 artigos rústicos, com ótimos acessos. Cerca de 6 ha de vinha em plena produção e restante terreno produtivo. Possibilidade de construção de 3 moradias, ideal para turismo rural, projeto agrícola ou habitação própria. Zona tranquila, excelente exposição solar, furo, água e eletricidade. Grande potencial de valorização e rentabilidade. Não perca esta oportunidade única! Bluecoast Live or invest #ref:TerrenoMarateca_009/26

Terreno rústico com cerca de 9.200 m² (quase 1 hectare), localizado na Quinta do Anjo, inserido em zona REN (Reserva Ecológica Nacional) e RAN (Reserva Agrícola Nacional). Enquadramento legal importante: Este terreno não possui viabilidade para construção habitacional.Eventual construção de apoio agrícola poderá apenas ser considerada mediante atividade agrícola comprovada, projeto adequado e parecer favorável das entidades competentes, não sendo automática nem garantida. A propriedade distingue-se pela excelente fertilidade do solo, beneficiando da existência de um leito de água subterrâneo, característica que favorece o cultivo e a produtividade agrícola. Com bons acessos e infraestruturas próximas, é indicado para: exploração agrícola cultivo próprio ou familiar projeto agrícola sustentável investimento em solo produtivo Disponíveis para analisar propostas realistas. Para mais informações, agradecemos contacto apenas de interessados conscientes da tipologia e enquadramento legal do terreno. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048789

Apresenta-se para venda ativo industrial em Palmela, localizado em Vale dos Cantadores, zona reconhecida pela sua atividade industrial e logística. Trata-se de um prédio urbano com afetação a armazéns e atividade industrial, composto por um conjunto edificado com cerca de 1.056 m² de área de implantação, ideal para armazém, logística, indústria ligeira, unidade operacional própria ou investimento industrial. O imóvel encontra-se inserido numa zona industrial consolidada no concelho de Palmela, com enquadramento adequado para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade, bem como para investidores que pretendam um ativo industrial com potencial de valorização. O ativo foi recentemente reposicionado em valor, encontrando-se alinhado com o mercado atual de imóveis industriais em Palmela, representando uma oportunidade rara na região de Setúbal. Características principais: Afetação industrial (armazéns e atividade industrial) Área construída aproximada: 1.056 m² Localização estratégica em Palmela Adequado para logística, produção ou investimento Documentação e informação técnica disponíveis mediante contacto direto. Visitas mediante qualificação prévia do interessado. #ref:KWPT-017762

The only Portuguese company with a true international position. Brazil | Dubai | Spain | Qatar | Oman | Maldives | UK | Saudi Arabia | USA Land in Vale de Barris, Palmela. Large space, ideal for agriculture, leisure or rural project, inserted in a quiet area with good access and excellent sun exposure. Opportunity for those looking for nature, privacy and potential for appreciation in a privileged location. Bluecoast Live or Invest #ref:ValeBarris_012/26

Terreno magnífico em Palmela, com projectos de arquitectura aprovado bem como as devidas especialidades, licenças pagas, que conta com 2600m2, uma vista perfeitamente desafogada até para Lisboa (onde a vista de noite é simplesmente maravilhosa). Processo na Câmara de Palmela, sendo que o PIP permite construção de moradia de dois pisos com cerca de 300m2.Com a nova aprovação do SIMPLEX, para a habitação, qualquer alteração ao projecto estará facilitada e ocorrerá de uma forma bastante mais rápida e simples. Projecto com assinatura de arquitecto de renome, pensado na sustentabilidade da natureza, bem como para o bem-estar e usufruto de uma família de 4 pessoas. Os anexos, em alvenaria, ficam legalizados bem como um tanque com facilidade de se transformar em sistema de recolha de águas pluviais para rega, para uma maior sustentabilidade do planeta e optimização de recursos.Com uma variedade grande de árvores de fruto, entre as quais, limoeiros, limeiras, bananeira, nespereira, oliveiras, pessegueiros, macieiras, pereiras, amendoeiras, marmeleiros, romãzeiras, ameixeiras, tangerineiras e amoras silvestres. Destaco a proximidade deste terreno ao centro de Palmela, são apenas 3 minutos de carro. Com comércio muito perto, bem como Hospital Veterinário e adegas. O restaurante Dona Isilda, um ícone gastronómico de Palmela, e paragem obrigatória para muitos visitantes e locais, fica também muito perto.A proximidade tanto a escolas públicas com à St. Peter’s International School tornam este projecto muito atractivo para famílias com crianças. Conheça a sua próxima casa de sonho. -------------------------------------------------------- Apoio no processo de financiamento.A KW SOL dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si.Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 919 -------------------------------------------------------- Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária - Imóvel em regime de exclusividade #ref:1207-2668

For sale 1/3 of a currently rustic land, but in an area of Futura AUGI, next to the Golf do Montado - Algeruz - Azeitão. Having this land for sale an area of approximately 43,000m2 (4.3 Ha), that is, 1/3 of the total area of 120,000m2 There is a forecast of building 1 house in each The Airport will be built at about 27 km. At the moment the land is agroforestry and the Culture Unit for that area is 2.5 ha. If it is highlighted, it a construction area of 400m2 of construction. Access is by tarmac road with a front of more than 300 or 400 meters and the terrain exactly abuts the road. On the other hand, right in front (also bordering the road), is the Golf Course ’O Montado’, with dozens and dozens of villas there. this information should be confirmed on the city hall. The sale price as it stands is €175,000.00. #ref:25-IV-0151

Herdade with 79 hectares and construction feasibility in Palmela. Property located in the municipality of Palmela, in the Marateca area, with good access and a natural setting, benefiting from panoramic views over Palmela Castle and the Arrábida Natural Park. The land features a gentle slope, is fully fenced and borders a paved road. It comprises different natural and productive components, including cork oak woodland, stone pine forest, vineyard areas and cleared land, allowing its use for agricultural, forestry or leisure activities. The property has three water boreholes, two water lines and borders a lake, ensuring water autonomy and enhancing its potential for agricultural or tourism development. In terms of urban planning classification, the property is predominantly included within Agro-Forestry Spaces - Category II, allowing uses such as residential development, tourism, commerce, facilities and non-polluting industry. The maximum gross construction area permitted above ground is approximately 20,000 sqm (subject to confirmation), with up to 800 sqm allowed for residential use. The remaining construction capacity may be allocated to other uses, namely tourism projects. Characteristics: - Total area of 79 hectares - Three water boreholes - Cork oak woodland areas - Stone pine forest - Vineyard and cleared land - Natural water resources and direct access - Conditions for the development of nature tourism, agritourism or other projects compatible with the Municipal Master Plan framework. Located approximately 40 minutes from Lisbon and Humberto Delgado Airport, with close proximity to Palmela, Setúbal, the Sado Estuary Nature Reserve, the Arrábida Natural Park and the region’s coastline beaches. There is also the possibility of acquiring an adjoining property with 7.6 hectares, with additional tourism construction feasibility, for €600,000. Palmela is a Portuguese town in the District of Setúbal. This region has a special charisma and benefits from a privileged and diversified location in terms of culture, climate and traditions. Close to the best beaches on the Setúbal peninsula and the green hills of the Serra da Arrábida. It is close to the English and Arab schools. Offering easy access to Almada, Lisbon and Lisbon Airport. #ref:PROP-34618

2 Plots / Vineyard for Sale in Marateca, Palmela, Setúbal Total Area of the 2 Plots: 13 Hectares (130,000 sqm) Vineyard Area: 12 Hectares (120,000 sqm) Total Urban Area: 455 sqm (House with 80 sqm + Warehouse with 375 sqm) Land Features: * Borehole / Well with 80 meters depth * Pump with a capacity of 20,000 liters of water per hour * The entire vineyard has an installed automatic irrigation system * Part of the land is already fenced with wire mesh * Registered with the IVV for Regional Wines of the Setúbal Peninsula Grape Varieties: * 6 Ha of Syrah (Red Wine) - 108 Tons / Year * 6 Ha of Moscatel de Setúbal - 120 Tons / Year * The vines are 8/10 years old. --- Average Vineyard Production: 6 Hectares of Syrah - Produces 108 Tons (18 Tons per Hectare) Payment: €0.32 per Kg, €320 per Ton 18 Tons x €320 = €5,760 €5,760 x 6 Hectares = €34,560 6 Hectares of Moscatel - Produces 120 Tons (20 Tons per Hectare) Payment: €0.45 per Kg, €450 per Ton 20 Tons x €450 = €9,000 €9,000 x 6 Hectares = €54,000 Therefore, on average, per year, the total yield can be: **€88,560**. ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE LT Real Estate was founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, with the goal of being a reference brand in the Premium/Luxury Housing Market and in the Investment area. The exclusivity, speed and quality of service to its customers are the most important pillars of the brand. At LT we are focused on the attention given to each client, with the goal that their experience is unique and unforgettable. ltrealestate.pt/en-gb/properties #ref:SÒL_2089

Magnificent property with 29.42 hectares located in the village of Águas de Moura, in the municipality of Palmela, featuring a private airstrip. The land consists of cork oak and pine forests, with abundant water availability, making the property exceptionally suitable for organic farming. According to the Municipal Master Plan (PDM), construction on the property is guaranteed, including a 400 m² owner’s house, a swimming pool, and agricultural support facilities. This combination makes the property ideal for both residential use and sustainable agricultural exploitation. The property benefits from excellent access via the A12 (Lisbon), A2 (Algarve), A6 (Spain), and N10 highways, with Lisbon Airport just 30 minutes away, as well as the CUF Descobertas Private Hospital. The area is rich in tourist attractions, with the Palmela Castle 20 minutes away, the Montado Golf Course and the wineries of Casa Ermelinda Freitas 10 minutes away, and the stunning beaches of Portinho da Arrábida, Tróia, and Comporta 30-40 minutes away. The landscape of the property is idyllic, with generous shade provided by pine and century-old cork oak trees. The registered airstrip is a unique feature of this property, although it is not currently in use. Águas de Moura is a quiet village in the municipality of Palmela, known for its tranquility and rural atmosphere. The region is appreciated for its natural beauty and proximity to various tourist and cultural attractions, making it an ideal place for those seeking a high quality of life in a peaceful and serene setting. With easy access to major roads, Águas de Moura is the perfect retreat for those who want to be close to everything, yet far from urban stress. Come and see this property and discover the potential of this unique estate! #ref:CSM_TER_42

Descubra este magnífico terreno com 29,42 hectares, situado numa localização estratégica junto à N10. Uma oportunidade rara de investimento que combina natureza, potencial construtivo e características únicas. Potencial de Construção: Com base num pedido de informação à Câmara de Palmela (não vinculativo), o terreno permite uma área de construção garantida para habitação dos proprietários de 400 m² e 2.000 m² para anexos agrícolas. Outros equipamentos autorizados incluem: lagoa biológica / piscina natural. Características Únicas: Aviação: Dispõe de uma Pista de Aviação particular - um luxo raro. Natureza: Vasta mancha florestal composta por pinheiros mansos, pinheiros bravos e majestosos sobreiros centenários. Infraestruturas: Eletricidade: Linhas de média tensão localizadas no limite poente da propriedade. Abastecimento de água: Acessível através da rede de Águas de Moura - ou, em alternativa, via furo de captação de água. Localização Estratégica: A propriedade beneficia de acessos rodoviários de excelência, situada muito perto do Nó da Marateca (autoestradas A2, A6 e A13): Lisboa: 40 min (35 min do Aeroporto via Ponte Vasco da Gama). Setúbal: 30 min (Ferry para Tróia). Praias: A 20-30 min das águas cristalinas de Galapos, Figueirinha, Comporta e Tróia. Lazer: A apenas 10 min do Golfe do Montado. Serviços de Proximidade: Águas de Moura: Farmácia, centro de saúde e comércio local. Palmela/Setúbal: Colégio St. Peter’s School, hospitais (público e privado) e hipermercados. Invista no seu futuro. Agende a sua visita hoje e deixe-se conquistar por este espaço único. #ref:KWPT-024034

Discover this charming estate for sale for €289,000, which combines natural beauty with incredible potential. With a water well and a drip irrigation system installed, this certified vineyard with VQPRD registration (National and Castelão grape varieties).The property features a functional layout, ideal for those who wish to enjoy a spacious and welcoming space. It has a centennial tree and hundreds of olive trees, while the vineyard promises an abundant harvest of about.The space is perfect for creating family memories or developing an agricultural project, and as a mixed-use land, it is possible to build a house of around 300 m² and a warehouse of about 800 m².Located in a quiet area, this estate provides easy access to local services and amenities. Take the opportunity to live surrounded by nature and the beauty of the countryside. Don’t miss this unique chance; schedule your visit today and come discover your new home. #ref:1782-02370

We present this rustic plot of land with a total area of 25,800 m², located in Lagameças, in the municipality of Palmela, ideal for those looking to invest in their own housing, in a tourist and leisure project, in a peaceful environment and in direct contact with nature. The land benefits from good sun exposure, favourable topography, and good access, allowing for versatile and functional use. The PIP - Prior Information Request is already in progress, as well as a topographical survey, which represents a significant advantage for those looking to move forward with a project quickly and informed. According to the current PDM information, this land falls under the ’Agroforestry Spaces - category I’, allowing for the construction of buildings for residential, commercial and service purposes, public facilities, tourism, and agricultural exploitation. As exemplified through virtual images. Located in a quiet area, it offers privacy and a very pleasant natural setting, while remaining close to Palmela, Setúbal, and the main road axes. An excellent opportunity for investment or for those looking to develop a tourist project tailored to their needs, in a location with potential for appreciation. For more information or to schedule a visit, I am entirely at your disposal. #ref:TER_2737_ACDO

Introducing this rustic land with 28,500 m². The property includes a vineyard in production, benefiting from excellent sun exposure, ideal for continuing viticulture activity or diversifying agricultural activities. The land has electricity, good access, is about 5 minutes from Algeruz (3 km) and about 13 minutes from Palmela (7.1 km). Close to pharmacies, supermarkets, restaurants, highway. Accessibility to Lisbon airport, about 50 km away. According to the current PDM, it is possible to build up to 6% of the total area of the land, which corresponds to approximately 1,710 m², of which approximately 400 m² can be allocated for housing. This could be an opportunity to develop a residential project associated with agricultural exploitation or rural tourism, always within the applicable legal framework. If you are looking for a land with great potential whether for investment or for agricultural development with construction possibilities, including residential area this is the right choice. For more information or to schedule a visit, I am entirely at your disposal. Assunção Condessa (phone hidden) #ref:TER_2617_ACDO

Approved Subdivision for 126 Units - Strategic Investment Opportunity in the Lisbon Metropolitan Area We present a unique opportunity for investors, funds, and real estate developers seeking large-scale residential projects with high profitability and low urban risk, in a strategic location within the Lisbon Metropolitan Area. The property has 42,605 m² and includes existing ruins, the largest of which is a warehouse with 453 m². The estate benefits from excellent proximity to the main road and railway networks, being located just 30 minutes from Lisbon Airport. Its proximity to international schools, a marina, and golf courses further enhances its positioning for premium residential segments. Premium Urban Development Potential The land has a maximum potential for up to 126 residential units, offering flexible concept and density, ideal for real estate investment, subdivision development, or innovative residential projects. In January 2026, a PIP (Urbanization Plan) was approved for a subdivision with the following construction capacity: Medium-Density Expansion Area (H1): Maximum buildable area: 13,544.08 m² Up to 101 residential units (apartments or villas) 2 above-ground floors, allowing adaptable architectural design and optimized density Consolidated Urban Classification (H2c): Maximum buildable area: 3,078.6 m² Up to 25 residential units 3 above-ground floors, ideal for vertical development or gated communities Additional Asset Differentiators: Approved PIP and a second PIP in the approval process with subdivision design (33 and 56 units), enabling fast execution and clear understanding of the future layout Flexibility to modulate typologies (apartments, townhouses, or villas) Potential to maximize ROI and land value Premium Location & Recognized Environmental Value Close to the beaches of Comporta, a destination with high international demand Near the Arrábida Natural Park, recently classified as a UNESCO Biosphere Reserve, recognized for its biodiversity, unique landscape, and balance between environmental conservation and human development Why Invest: Reduced urbanization risk and higher execution predictability Flexible project options: residential, build-to-rent, mixed-use Strategic location in a high-growth corridor of the Lisbon Metropolitan Area Strong ESG component and international recognition assured by the UNESCO designation This asset represents a rare strategic entry opportunity in a premium location, combining scale, development flexibility, and lifestyle positioning associated with outstanding natural environments. Schedule your meeting now for a full presentation of the asset dossier. #ref: 847844

Strategic Investment - Industrial Land in a Consolidated Hub (Algeruz) Available for sale: 1,250 m² industrial plot with high technical viability, situated in one of the most promising industrial corridors in the Setúbal region. This land represents an excellent opportunity for both industrial activity expansion and real estate investment with high appreciation potential. Technical Specifications: Plot Area: 1,250 m² | Building Area: 750 m² Configuration: Dual frontage access (greater logistical versatility). Infrastructure: Complete utility network (electricity, water, sewage, rainwater). Location: Strategic proximity to the A2 interchange and 10 km from the center of Setúbal. A solid asset for those seeking profitability in a rapidly expanding hub. Contact us for a feasibility analysis and documentation review. #ref: 838412

5,200 sqm Land in Poceirão - Legalized Borehole and Construction Potential We present an excellent investment opportunity in the heart of Poceirão. This 5,200 sqm rustic plot, currently designated for arable crops, stands out for its excellent sun exposure and highly fertile soilmaking it the perfect setting for your agricultural or leisure project. Property Highlights: Water Resources: Equipped with a fully legalized borehole, ensuring total autonomy and water supply. Strategic Location: Situated in a region with a strong rural tradition, offering excellent access and proximity to the center of Poceirão. Feasibility: Although classified as rustic, there is the possibility of consulting the Palmela Town Hall (Câmara Municipal) to assess the feasibility of construction or the installation of support structures. A nature retreat with guaranteed resources. Come and discover the ideal space to bring your project to life! #ref: 785454