Terrenos para venda com vídeos em Palmela, Setúbal

Terreno plano com aproximadamente 41.000 m² (4 hectares), localizado em Cajados, numa zona rural tranquila e de excelente acessibilidade. A propriedade encontra-se totalmente vedada com rede ovelheira, dispõe de arvoredo adulto e abundância de água proveniente de furo. O terreno confronta com o Aldeamento Turístico de FPalmela com acesso por estrada alcatroada. Localização privilegiada: * A cerca de 10 km do centro de Setúbal * Aproximadamente 45 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa e do futuro aeroporto Segundo informação resultante do PIP apresentado à Câmara Municipal de Palmela e do levantamento topográfico efetuado, o terreno encontra-se abrangido por três classes de espaço no âmbito do PDM: Espaços Agroflorestais - Categoria I (18.159,80 m²) Permite construção para habitação, comércio e serviços, equipamentos públicos, turismo e exploração agrícola, de acordo com a legislação em vigor. Índice bruto máximo de construção: 1.089,58 m² * Área máxima para habitação: 500 m² * Máximo de 2 pisos * Máximo de 2 fogos em edifício único Espaços Agrícolas - Categoria I / Reserva Agrícola Nacional (21.580,00 m²) Destinados exclusivamente a apoio agrícola, permitindo construções afetas à exploração agrícola, com altura máxima de 6,5 m (anexos até 3 m), excetuando silos, depósitos de água e instalações tecnicamente justificadas. Espaços Naturais integrados na REN (Reserva Ecológica Nacional) Zona associada à linha de água existente. Excelente oportunidade para projeto turístico, quinta de habitação, exploração agrícola ou investimento. Curioso!! #ref:CC_Terreno Poceirão18226

VALOR NEGOCIÁVEL! Onde o Horizonte Alentejano se Encontra com a Conveniência de Lisboa Excelente oportunidade de investimento na Península de Setúbal. Esta herdade de 59.000 m² (5,9 hectares) situa-se na União das Freguesias de Poceirão e Marateca, concelho de Palmela uma região de privacidade absoluta e solos férteis, a apenas 45 minutos de Lisboa. Destaques e Viabilidade Construtiva (PDM - Espaços Agroflorestais Cat. II): Potencial Industrial e Comercial: Uso para indústria expressamente admitido no PDM. Com o índice de 0,025, permite a construção de até 1.475 m² de área coberta, sendo viável para a instalação de fábricas, unidades de transformação agroindustrial (ex: adegas, lagares), armazéns de logística ou comércio. Vertente Turística: Viabilidade de construção até 1.475 m² para projetos de Agro-turismo, Eco-Resort ou um conceito de Glamping Premium. Vertente Residencial: Permite a construção de uma moradia familiar com até 400 m², altura de fachada de 6,5 m e máximo de 2 fogos (num único edifício). Vocação Agrícola: Solo plano de elevada aptidão para vinha (região de vinhos premiados), olival biológico ou culturas modernas. Infraestruturas: Conta com água da rede pública no local. Não existe rede pública de esgotos, pelo que qualquer projeto deverá prever a instalação de sistemas autónomos (como ETAR compacta ou fossas certificadas) a aprovar pelas entidades competentes. Condicionantes e Segurança: O terreno cumpre o afastamento legal de 50m para proteção contra incêndios e as faixas non aedificandi das vias municipais. Está atravessado por linhas de água (com as respetivas faixas de proteção APA) e sujeito a uma servidão por passagem de linhas elétricas (sujeito a parecer vinculativo da E-Redes). Localização Estratégica: Próxima dos eixos rodoviários A2, A6 e A13. A 45 minutos de Lisboa e a curta distância de Setúbal e das praias da Arrábida. Um investimento de enorme versatilidade, perfeito para projetos agrícolas, industriais, turísticos ou residenciais à porta da capital. Nota Informativa: As informações relativas à viabilidade e parâmetros urbanísticos foram obtidas junto dos serviços da Câmara Municipal de Palmela, devendo, contudo, as mesmas ser reconfirmadas e validadas pelo interessado junto da autarquia e demais entidades competentes antes de qualquer tomada de decisão. Imagens meramente ilustrativas geradas por Inteligência Artificial para demonstrar o potencial do terreno. #ref:KWPT-024734

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA Terreno com 6,4 ha composto por 3 artigos rústicos, com ótimos acessos. Cerca de 6 ha de vinha em plena produção e restante terreno produtivo. Possibilidade de construção de 3 moradias, ideal para turismo rural, projeto agrícola ou habitação própria. Zona tranquila, excelente exposição solar, furo, água e eletricidade. Grande potencial de valorização e rentabilidade. Não perca esta oportunidade única! Bluecoast Live or invest #ref:TerrenoMarateca_009/26

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA Oportunidade de Investimento Projeto Habitacional para 35 Fogos Terreno com Elevado Potencial Urbanístico e Viabilidade Comprovada Uma oportunidade de investimento de escala rara no mercado atual: terreno com 11.775 m², com viabilidade de construção segundo o PDM para até 20 lotes e 35 fogos, numa zona com forte potencial de valorização. Números que Justificam o Investimento Área do terreno: 11.775 m² Área de implantação: 7.041,54 m² excelente índice de aproveitamento urbanístico 20 lotes, distribuídos por: 17 lotes para moradias unifamiliares 3 lotes com 6 apartamentos cada (18 frações) 35 fogos no total mix habitacional equilibrado entre moradia e apartamento, alargando o público-alvo e mitigando o risco comercial 60 lugares de estacionamento resposta direta às exigências atuais de conforto e funcionalidade Por Que Esta é Uma Oportunidade Estratégica O mix de tipologias moradias unifamiliares e apartamentos em pequena escala permite endereçar simultaneamente diferentes segmentos de mercado (famílias, investidores de arrendamento, compradores de primeira habitação), reduzindo a dependência de um único perfil de comprador e otimizando a velocidade de absorção do produto final. Com um índice de implantação que ronda os 60% da área total do terreno, o projeto oferece uma relação eficiente entre área construída e área de terreno, um fator decisivo na análise de viabilidade de qualquer promotor ou investidor. Estado Atual Terreno sem projeto de arquitetura aprovado uma vantagem para investidores e promotores que pretendem desenvolver o projeto de raiz, com total liberdade de conceção e alinhamento com a sua própria estratégia de produto e posicionamento de mercado. Uma Oportunidade que Não Se Repete com Frequência Terrenos com esta dimensão, localização e viabilidade urbanística comprovada são cada vez mais escassos no mercado. Para promotores e investidores que procuram um projeto de escala com potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece análise imediata. Contacte-nos para mais informações, estudo de viabilidade detalhado e condições de negociação. BLUECOAST Live or Invest #ref:TerrenoAires_010/26

Terreno misto em Palmela de 40ha Imagine um local onde o tempo parece suspender-se. No cimo de Palmela, encontra-se um terreno único com 41 hectares, oferecendo uma vista panorâmica de 360°: o majestoso Castelo de Palmela, a silhueta encantadora de Lisboa, o brilho do oceano e a beleza indomada da praia da Comporta. Este espaço é mais do que um simples terreno - é um universo à parte, onde a natureza, a tranquilidade e as infinitas possibilidades convergem em perfeita harmonia. Com uma zona urbana que já possui um projeto aprovado para uma elegante moradia de rés-do-chão e primeiro andar, com 243 m2 de implantação e mais duas ruínas para recuperar num nível inferior, este é um local onde apenas a imaginação coloca limites. Será que o transformarás na tua casa de família? Num espaço dedicado a cavalos e jardins? Ou num refúgio ecológico ideal para retiros inesquecíveis? O restante terreno estende-se por uma paisagem diversificada: terras agrícolas férteis e áreas naturais de rara beleza, perfeitas para quem procura escapar ao frenesim do quotidiano e reencontrar-se com a essência da vida. E o melhor de tudo? Este pedaço de paraíso está a apenas 15 minutos de Setúbal e a 35 minutos do Aeroporto de Lisboa. Longe do ruído, mas perto de tudo o que precisas. Este terreno é uma promessa - a promessa de realizar o teu sonho, à tua maneira. Sinta-se inspirado. Contacte-me para saber mais e explorar este local absolutamente único. #ref:SAFTI:008425

Terreno único à venda em Cabanas, Palmela. Este terreno incrível oferece uma vista desafogada de Lisboa ao norte e uma vista inspiradora da serra ao sul. Com uma localização privilegiada, este terreno possui viabilidade de construção para sete moradias encantadoras. Ideal para investidores ou para quem sonha em construir a casa dos seus sonhos em um cenário idílico. Imagine acordar todas as manhãs com uma vista panorâmica da vibrante cidade de Lisboa, com suas luzes brilhantes e arquitetura icônica. À noite, desfrute de uma maravilhosa paisagem urbana iluminada, enquanto aprecia a tranquilidade que apenas a natureza pode proporcionar. Ao sul, a vista das deslumbrantes montanhas da serra permitirá que você se desconecte do mundo agitado e aprecie a serenidade da natureza. A oportunidade perfeita para desfrutar de passeios pela montanha, trilhas e explorar a beleza natural da região. Com a viabilidade de construção para sete moradias, você terá a oportunidade de desenvolver um projeto arquitetonico único e personalizado, que atenda às suas necessidades e desejos. Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço do paraíso em Cabanas, Palmela. Entre em contato connosco hoje mesmo e faça deste terreno o seu novo lar, cercado por vistas de tirar o fôlego e uma localização invejável. Venha conhecer! #ref:PH2782

Apresentamos uma oportunidade singular de investimento e qualidade de vida na prestigiada zona da Quinta do Anjo, em Palmela. Este terreno rústico, com uma generosa área total de 5.596 m², destaca-se pela sua localização privilegiada na Estrada Nacional 379, beneficiando de uma cota elevada de aproximadamente 3 metros acima do nível da estrada. Esta característica topográfica não só garante uma privacidade superior em relação à via pública, como potencia o isolamento acústico e oferece uma vista panorâmica deslumbrante e inalterável sobre a icónica Serra da Arrábida. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) atual da Câmara Municipal de Palmela, o terreno apresenta viabilidade para a construção de uma moradia com uma área de CONSTRUCÃO de e até 140 m². Esta possibilidade torna este ativo ideal tanto para quem procura edificar uma residência permanente rodeada de natureza, como para quem idealiza um refúgio de fim de semana ou um projeto de turismo rural de pequena escala. A propriedade encontra-se delimitada por uma entrada com portão e protegida por uma cortina natural de árvores, assegurando um ambiente resguardado. Importa salientar que parte da parcela está integrada em Reserva Ecológica, o que constitui uma garantia de preservação ambiental e impede a descaracterização da envolvente por construções futuras de alta densidade. A localização é estratégica: a poucos minutos do centro histórico de Palmela e do seu castelo, com acessos facilitados aos principais eixos rodoviários para Lisboa e Setúbal. A freguesia da Quinta do Anjo é reconhecida pela sua tradição gastronómica (vinhos e queijos de renome) e pela proximidade a grandes centros de emprego como a Autoeuropa, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e o dinamismo económico da região. Existe ainda a conveniência de uma paragem de autocarro adjacente à entrada da propriedade. Construa o seu projeto num cenário onde o pôr do sol sobre a Arrábida será o seu cartão de visita diário. Contacte-nos hoje para agendar a sua visita e conhecer este local de excelência. #ref:C0237-02471

Herdade com 79 ha e viabilidade de construção em Palmela. Propriedade localizada no concelho de Palmela, na zona da Marateca, com bons acessos e enquadramento natural, beneficiando de vista panorâmica sobre o Castelo de Palmela e o Parque Natural da Serra da Arrábida. O terreno apresenta um declive suave, encontra-se vedado e confina com estrada asfaltada. Integra diferentes componentes naturais e produtivas, incluindo montado de sobro, pinhal manso, zona de vinha e áreas limpas, permitindo a sua utilização para atividades agrícolas, florestais ou de lazer. A propriedade tem três furos de captação de água, duas linhas de água e confronta com um lago, garantindo autonomia hídrica e reforçando o seu potencial para exploração agrícola ou turística. Em termos de enquadramento urbanístico, insere-se maioritariamente em Espaços Agro-Florestais - Categoria II, permitindo usos como habitação, turismo, comércio, equipamentos e indústria não poluente. A área bruta de construção máxima permitida acima do solo é de aproximadamente 20.000 m2 (a confirmar), sendo permitidos até 800 m2 para uso habitacional. A restante capacidade construtiva pode ser afeta a outras utilizações, nomeadamente projetos turísticos. Características: - Área total de 79 hectares - Três furos de captação de água - Zonas de montado - Pinhal - Vinha e áreas limpas - Recursos hídricos naturais e acessos diretos - Condições para o desenvolvimento de projetos de turismo de natureza, agroturismo ou outras valências compatíveis com o enquadramento do PDM. Localiza-se a cerca de 40 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado, com proximidade a Palmela, Setúbal, à Reserva Natural do Estuário do Sado, ao Parque Natural da Serra da Arrábida e às praias da costa da região. Existe ainda a possibilidade de aquisição de uma propriedade contígua com 7,6 hectares, com viabilidade de construção turística adicional, pelo valor de 600.000 €. Palmela é uma vila portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal. Esta região tem um carisma especial e beneficia de uma localização privilegiada e diversificada a nível cultural, clima e tradições. Perto das melhores praias da península de Setúbal, assim como das encostas verdejantes da Serra da Arrábida. A realçar a proximidade do Colégio Inglês e do Colégio Árabe. Com acessos facilitados a Almada, Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado. #ref:PROP-34618

Entre Poceirão e Marateca encontra-se este terreno misto com 15.400 m² de área total, localizado em zona rural com bons acessos. Inclui uma construção com 78 m² de área coberta e uma dependência anexa de 27 m². Poceirão destaca-se pela agricultura, com centenas de explorações e abundante produção hortofrutícola, além de numerosas adegas e vinhas. Já Marateca apresenta paisagem típica alentejana, com grandes herdades e vastos montados de sobro utilizados para criação de gado, produção de cortiça, apicultura e caça. Aproveite esta oportunidade para concretizar o seu projeto de sonho. #ref:LB_136

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA Amplo terreno inserido numa zona tranquila e com bons acessos, ideal para agricultura, lazer ou desenvolvimento de um projeto rural. Com excelente exposição solar, oferece o enquadramento perfeito para quem procura natureza e privacidade, sem abdicar da proximidade a vias de comunicação. Uma oportunidade com grande potencial de valorização, numa localização privilegiada. Bluecoast Live or Invest #ref:ValeBarris_012/26

Algumas casas compram-se. Outras constroem-se exatamente como sempre imaginou. Este terreno permite precisamente isso. Localizado em Palmela, este lote com 2.746 m² permite a construção de uma moradia de grande dimensão até 900 m², algo extremamente raro atualmente. Um ativo pensado para quem não procura apenas uma casa, mas sim criar um património familiar. O verdadeiro valor deste terreno: Não é apenas a área. É a possibilidade de construir: Uma moradia verdadeiramente exclusiva Grandes áreas interiores Jardim privado de grandes dimensões Piscina e zonas de lazer Privacidade difícil de encontrar hoje Características: Terreno urbano: 2.746 m² Implantação: 450 m² Construção possível: 750 m² Área dependente: 150 m² Potencial habitacional até cerca de 600 m² úteis Infraestruturas disponíveis Para quem é esta oportunidade: Para quem: Não quer viver numa moradia igual às outras Procura espaço verdadeiro Valoriza privacidade Quer construir algo intemporal Porque este tipo de terrenos desaparece rápido: Palmela está a tornar-se uma alternativa natural para quem trabalha em Lisboa e procura qualidade de vida. Lotes com esta dimensão e potencial construtivo são cada vez mais escassos. Quando são vendidos, raramente voltam ao mercado. Nota importante: Terrenos com esta capacidade construtiva nesta zona são muito limitados. Informações completas disponíveis mediante contacto. PrestigeBrokers #ref:PB2026493

Terreno com 14.469m², possibilidade de construir 10 fogos, situado em Cabanas, freguesia da Quinta do Anjo, concelho de Palmela Informações Técnicas: Área Total: 14.469m² Classificação Camarária: Espaços Urbanizáveis para uso habitacional Índice de Ocupação: B2 Índice Bruto Máximo: 0,25 (25%) Densidade Bruta Máxima: 10 fogos Altura Máxima da Fachada: 6,5 metros Número Máximo de Pisos: 2Principais Vantagens: Localização Privilegiada - Bairro tranquilo e seguro, próximo a escolas, supermercados, farmácias e diversos serviços essenciais. Ótima Acessibilidade - Fácil acesso às principais vias, garantindo deslocações rápidas para qualquer parte da região. Potencial de Valorização - Área em crescimento contínuo, representando uma excelente oportunidade de investimento. Ambiente Arborizado - Espaço rodeado pela natureza, proporcionando qualidade de vida, tranquilidade e bem-estar. Cabanas é uma pequena aldeia pertencente à freguesia de Quinta do Anjo e ao município de Palmela. Uma pacata aldeia à beira da Arrábida plantada, situada entre Azeitão e Palmela numa zona repleta de história e tradição. Situada numa zona com diversas indústrias tais como a Coca-Cola, que se localiza mesmo em Cabanas, até à AutoEuropa a poucos quilómetros, são já muitas, das mais pequenas e familiares até às médias e grandes empresas que marcam presença nesta zona. Uma aldeia que se distingue pela pacatez e simplicidade, terra de gente trabalhadora e dedicada e com uma gastronomia rica e variada, aqui come-se muito e bem. Em Cabanas podemos encontrar a Capela de São Gonçalo, um templo de romaria do século XVI, de planta octogonal e alpendrada hipostila, do mesmo género só há no país mais dois, um em Tomar e outro em Janas (Sintra). A Capela de São Gonçalo foi mandada edificar pelos Marqueses de Minas, antigos proprietários da Quinta da Torre e está classificada como Imóvel de Interesse Municipal pelo DGEMN desde 2002. No parque de merendas de Cabanas, junto à Capela de São Gonçalo realizam-se todos os anos, as já famosas Festas de Nossa Senhora da Ascensão em honra a São Gonçalo (Patrono da aldeia). As festas iniciam-se na quinta-feira da Ascensão (Dia da Espiga) e terminam no domingo seguinte. Dia esse em que é rezada uma missa na capela e feita uma procissão que se inicia na igreja de Cabanas e termina precisamente na capela de São Gonçalo. É também em Cabanas que se realiza outra Feira não menos famosa, a Feira do Queijo, Pão e Vinho, uma iniciativa da Associação Regional de Criadores de Ovinos Leiteiros da Serra da Arrábida, com o apoio da Câmara Municipal de Palmela. Uma montra do que melhor se produz na região. Por estas e muitas razões mais, venha descobrir esta simpática aldeia, as suas tradições, a sua gastronomia, os locais e monumentos, o seu comércio e indústria, mas príncipalmente, venha conhecer as suas gentes, simples e hospitaleiras e deixe-se encantar por Cabanas. #ref:C0237-03190

Magnífica propriedade com 29,42 hectares situada na localidade de Águas de Moura, no concelho de Palmela, destaca-se pela sua pista de aviação privativa. A ocupação do terreno é composta por montado de sobro e pinhal, com abundante disponibilidade de água, o que confere à propriedade uma aptidão excecional para culturas biológicas. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), a construção na propriedade está garantida, incluindo uma casa do proprietário com 400 m², uma piscina e anexos de apoio à agricultura. Esta combinação torna a propriedade ideal tanto para uso residencial como para exploração agrícola sustentável. A propriedade usufrui de excelentes acessos através da A12 (Lisboa), A2 (Algarve), A6 (Espanha) e N10, estando o Aeroporto de Lisboa a apenas 30 minutos de distância, assim como o Hospital Privado CUF Descobertas. A área é rica em pontos turísticos, com o Castelo de Palmela a 20 minutos, o Golf do Montado e as adegas da Casa Ermelinda Freitas a 10 minutos, e as praias deslumbrantes do Portinho da Arrábida, Tróia e Comporta a 30-40 minutos. A paisagem da propriedade é idílica, com sombra generosa proporcionada por pinheiros e sobreiros centenários. A pista de aviação, devidamente registada, é uma característica única desta propriedade, embora seja usada apenas pontualmente para apoio agrícola. Águas de Moura é uma pacata aldeia do concelho de Palmela, conhecida pela sua tranquilidade e ambiente rural. A região é apreciada pela sua beleza natural e proximidade a diversas atrações turísticas e culturais, tornando-se um local ideal para quem procura uma qualidade de vida elevada num cenário de paz e serenidade. Com fácil acesso às principais vias rodoviárias, Águas de Moura é um refúgio perfeito para quem deseja estar perto de tudo, mas longe do stress urbano. Venha conhecer este imóvel e descubra o potencial desta propriedade única! #ref:CSM_TER_42

Excelente oportunidade em Palmela, a 500m do prestigiado condomínio Montado Golf. Terreno para construção com 10000m2. Habitação (ruína) e área hortícola. De acordo com o regulamento do Plano Diretor Municipal de Palmela (PIP) o parecer é favorável para a cosntrução de uma moradia térrea contemporânea com piscina e estacionamento para 3 ou mais carros. A proposta prevê: - Moradia Unifamiliar com 406,34m2 - Armazém de apoio agrícola/celeiro com 112,30m2 - Instalações Técnicas com 6,20m2 - Piscina com 42m2 - Muro de vedação com 1,80 de altura. NOTA: O projeto deverá ser submetido para novas apreciações. Terreno plano, com vegetação. Possui um furo de água localizado a 500m e um tanque. O acesso à parcela é privado. Inserido em zona rural e vinhas, a 45m de Lisboa e a 10 minutos de Setúbal. A poucos kms das belissimas das praias (Portinho da Arrrábida, Figueirinha, Galapos e outras) e da magnifca Serra da Arrábida, um dos lugares mais apreciados de Portugal pela sua biodiversidade e pela paisagem panorâmica inigualável. Este ambiente da Natureza convida à pratica de caminhadas e exploração pelos diversos trilhos referenciados. É uma combinação perfeita situada entre o ambiente natural e o urbano, permitindo um estilo de vida mais saudável, com mais qualidade, privacidade e conforto. Boas acessibilidades às superfícies comerciais. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511508-531

Terreno, Bairro Margaça, Águas de Moura Terreno com 8 hectares, 6 dos quais são compostos por vinha de Casta Castelão, devidamente cadastrada e a produzir cerca de 65.000 quilos de uva por ano. Parta da vinha conta com rega gota a gota. A propriedade é servida de furo, assim como de três entradas, todas com acesso direto a a estrada de alcatrão. Com um Pedido de Informação Prévia para viabilidade de construção em curso na Câmara de Palmela, o terreno encontra-se inserido em Área de Expansão de Média Densidade. O imóvel conta com uma excelente localização, ficando a apenas 5 minutos de Fernando Pó, e a 20 minutos de Setúbal. #ref:114/2024

Terreno com 8.850 m² em Areias Gordas, Palmela. Natureza, privacidade e potencial Terreno com 8.850 m² em Areias Gordas, Palmela, inserido numa área envolvente tranquila e marcada pela natureza, com uma construção existente de 40 m². Localizado em Areias Gordas, no concelho de Palmela, este terreno oferece uma combinação perfeita entre espaço, privacidade e zona rural, sendo que é uma oportunidade a considerar por quem procura um imóvel com características diferenciadoras e potencial para um projeto futuro. Com uma área total de 8.850 m², o terreno apresenta uma envolvente natural muito agradável, contando atualmente com uma vinha e diversas árvores de fruto, que reforçam o seu caráter e a ligação à paisagem. Está relativamente próximo de Palmela, Setúbal e dos principais serviços e acessos da região. Principais características: Área total do terreno: 8.850 m²; Construção existente: 40 m²; Localização: Areias Gordas, Palmela; Envolvente: tranquila e predominantemente rural; Distância a Setúbal: cerca de 20 km; Informação urbanística: em processo de confirmação na sequência da alteração do PDM. Uma oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e uma localização com potencial, numa zona que permite usufruir da envolvente natural sem abdicar da proximidade a Palmela e Setúbal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local. A sua posição central permite um rápido acesso às principais saídas de Palmela , à A2, Lisboa-Setúbal e à A33 para a Ponte Vasco da Gama #ref:CC_TER_18300

2 Terrenos / Vinha para Venda em Marateca, Palmela, Setúbal Área total dos 2 Terrenos: 13 Hectares (130.000 m2) Área de Vinha: 12 Hectares (120.000 m2) Área total Urbana: 455 m2 (Casa com 80 m2 + Armazém com 375 m2) Características do Terreno: - Tem Furo / Poço com 80 metros de Profundidade. - Com Bomba com capacidade de tirar 20.000 Litros de Água por Hora - Toda a Vinha tem Rega Automática instalada. - Parte do Terreno já Vedada com Rede. -Está registado no IVV para Vinhos Regionais da Peninsula de Setúbal. Castas: - 6 Ha de Cyra (Vinho Tinto) - 108 Toneladas / Ano - 6 Ha de Moscatel de Setúbal - 120 Toneladas / Ano - As vinhas têm 8/10 anos. --- Em média as Vinhas Dão: Tem 6 Hectares SIRAH - Faz 108 Toneladas (18 Toneladas por Hectare) Pagam 0,32€ por Kg , 320€ por Tonelada18 Toneladas x 320€= 5760€ 5760€ x 6 Hectares = 34.560€ Tem 6 Hectares MOSCATEL - Faz 120 Toneladas (20 Toneladas por Hectare) Pagam 0,45€ por Kg , 450€ por Tonelada20 Toneladas x 450€= 9000€ 9000€ x 6 Hectares = 54.000€ Portanto, em média, por Ano, no total pode render: 88.560€ ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt #ref:SÒL_2089

Excelente oportunidade na Asseiceira - Poceirão - Palmela. Terreno misto com 11.000 m², dispondo de viabilidade de construção para uma moradia com até 275 m² de área bruta. A localização é um dos seus maiores trunfos: a apenas 20 minutos de Setúbal, 25 minutos de Almada e 35 minutos de Lisboa, com acessos facilitados pelas autoestradas A2 e A12, bem como pela Estrada Nacional Algarve/Alentejo. A proximidade da estação de comboios garante ainda maior comodidade nas deslocações. Este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade às cidades, permitindo-lhe desfrutar de um estilo de vida sereno, sem abdicar da conveniência urbana. A poucos minutos das praias da Costa Azul, encontra aqui a oportunidade de viver em harmonia com a natureza, num espaço com grande potencial para a construção da sua casa de sonho. Marque já a sua visita e venha conhecer de perto esta propriedade com tanto para oferecer. Informação: *Este anúncio foi publicado por rotina informática de exportação para os portais através do nosso site. *A informação anunciada, ainda que precisa, não dispensa a da sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, sendo que todos os dados urgem de confirmação, junto dos colaboradores da agência de mediação imobiliária, Habita Lisboa. #ref:SÒL_629

2 Lotes industriais, Vila Amélia, Quinta do Anjo Imóvel constituído por 2 lotes destinados a Industria totalizando uma área de 10.006 ,20m2 e possibilidade de construção de 2.501,55 m2 + 2 501,55 m2 = 5 003,10 m2 A zona tem excelentes acessos as principais vias, A33, A2 e IC 32. O terreno dispõe de todas as infraestruturas essenciais, incluindo rua alcatroada, esgotos, eletricidade e abastecimento de água. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio num espaço funcional e bem localizado Os lotes tem acesso por duas Estradas distintas. Ambos os terrenos estão murados. Excelente oportunidade de negócio! #ref:PH3207

Apresentamos este terreno rústico com uma área total de 25.800 m², Com autorização da Camara Municipal de Palmela, para construção de habitação própria até 500 m2 e mais 1000m2 para construção até 10 fogos destinados residência, comércio e serviços, equipamentos públicos, turismo e à exploração agrícola. Situado nas Lagameças, no concelho de Palmela, ideal para quem procura investir em habitação própria ou também num projeto turístico e de lazer, em ambiente tranquilo e em contacto direto com a natureza. O terreno beneficia de boa exposição solar, topografia favorável e bons acessos, permitindo uma utilização versátil e funcional. Já com levantamento topográfico, o que representa uma mais-valia significativa para quem pretende avançar com um projeto de forma célere e informada. Esta propriedade já conta com o PIP aprovado pela Camara Municipal de Palmela. o que permite a construção de edifícios destinados a residência, comércio e serviços, equipamentos públicos, turismo e à exploração agrícola. Como exemplificamos através de imagens virtuais. Inserido numa zona calma, oferece privacidade e um enquadramento natural muito agradável, mantendo proximidade a Palmela, Setúbal e aos principais eixos rodoviários. Uma excelente oportunidade para investimento ou para quem pretende desenvolver um projeto turístico à sua medida, numa localização com potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, estou inteiramente ao seu dispor. #ref:TER_2737_ACDO

Apresentamos este terreno rústico com 28.500 m². A propriedade integra uma vinha em produção, beneficiando de ótima exposição solar, ideal para continuidade da atividade vitivinícola ou para diversificação agrícola. O terreno conta com eletricidade, bons acessos, fica a cerca de 5 minutos de Algeruz (3 km) e cerca de 13 minutos de Palmela (7,1 km). Perto de farmácias, supermercados, restaurantes, autoestrada. Acessibilidade ao aeroporto de Lisboa, a cerca de 50km. Segundo o PDM em vigor, é possível construir até 6% da área total do terreno, o que corresponde a cerca de **1.710 m²**, dos quais **aproximadamente 400 m² podem ser destinados a habitação**. Esta pode ser uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial associado à exploração agrícola ou a uma vertente de turismo rural, sempre dentro do enquadramento legal aplicável. Se procura um terreno com grande potencial quer para investimento, quer para desenvolvimento agrícola com possibilidade de construção, incluindo área residencial esta é a escolha certa. Para mais informações ou agendamento de visita, estou inteiramente ao seu dispor. Assunção Condessa (telefone) #ref:TER_2617_ACDO

Terreno urbano para construção no loteamento Casas da Quinta em Palmela, com 259,16 m² em posição de gaveto e três frentes de rua, em frente ao St. Peter’s International School, um dos colégios internacionais de referência em Portugal. Localização premium para um projeto residencial orientado a famílias nacionais e estrangeiras que procuram morar junto à escola dos filhos ou no privilegiado encontro das autoestradas A2 e A12 que permitem acesso rápido à Lisboa, Setúbal/Península de Tróia, Ponte Vasco da Gama e região de Alcochete, onde o novo aeroporto de Lisboa será construído. O lote integra o Alvará de Loteamento nº 277, em vigor, com os parâmetros de construção já definidos. Permite edificar uma habitação plurifamiliar com 4 fogos, distribuídos por 2 pisos acima do solo mais cave. A área bruta de construção acima do solo é de 460 m², mais 200 m² em cave, com área de implantação de até 220 m² e 6 lugares de estacionamento. Projetos de arquitetura e especialidades estão incluídos na venda, permitindo a quase imediata comunicação prévia para o ínicio da construção. Excelente oportunidade de investimento ou de autopromoção. Com 4 fogos a construir, pode vender, arrendar ou reservar habitação própria, num eixo com procura sustentada pela proximidade ao colégio, pelas boas ligações a Lisboa, Setúbal e Alcochete e pela dinâmica de crescimento de Palmela. Com duas frentes a construção deste prédio garante luminosidade e ventilação em cada uma das frações. Localização: Quinta dos Barreleiros, Volta da Pedra, Aires, Palmela. Contacte para mais informações e agende a sua visita. #ref:PH3648

Apresento-lhe um terreno rústico com 3.999 m², enquadrado numa paisagem natural deslumbrante e com vista privilegiada para o emblemático Castelo de Palmela. Características do terreno 28 m de frente, por aproximadamente 141 de comprimento Frente confina com a estrada Ligeiro declive PIP aprovado para moradia unifamiliar de 121 m² de área bruta de construção, este imóvel permite-lhe avançar com segurança e previsibilidade para a concretização do seu projeto de vida ou investimento. A capacidade construtiva já validada representa uma vantagem significativa, reduzindo tempo e incerteza no processo. Localizado a apenas 5 minutos do nó de acesso à A12, beneficia de uma excelente ligação a Lisboa, Setúbal e às principais vias estruturantes da região, mantendo simultaneamente a tranquilidade e privacidade que só o campo pode oferecer. Aqui, vive-se com espaço, vista e qualidade de ar, sem abdicar da proximidade urbana. Este terreno é ideal para quem procura: Construir moradia térrea integrada na paisagem; Desenvolver um refúgio de fim de semana; Investir numa zona com forte procura e valorização consistente. Acresce a possibilidade de acompanhamento integral do projeto, desde a execução de furo para captação de água, elaboração dos projetos de arquitetura e especialidades, até à análise das diferentes soluções construtivas (tradicional, LSF, modular ou outras). Um serviço chave-na-mão que lhe garante apoio técnico e estratégico em todas as fases. Num mercado cada vez mais competitivo, terrenos com viabilidade construtiva aprovada, vista desafogada e localização estratégica são ativos escassos. Se procura exclusividade, enquadramento natural e segurança no investimento, esta pode ser a decisão certa. Estou ao seu dispor para partilhar mais detalhes técnicos e agendar visita ao local. Visitamos hoje? #ref: 814014

Loteamento Aprovado para 126 Fogos - Oportunidade de Investimento Estratégico na Área Metropolitana de Lisboa Apresenta-se uma oportunidade única para investidores, fundos e promotores imobiliários que procuram projetos residenciais de grande escala, alta rentabilidade e baixo risco urbanístico, em localização estratégica na Área Metropolitana de Lisboa. O terreno possui 42.605 m², com ruínas edificadas, sendo a maior destinada a armazém com 453 m2. A propriedade oferece uma excelente proximidade aos principais eixos rodoviários e ferroviários, situando-se a apenas 30 minutos do Aeroporto de Lisboa. A proximidade a colégios internacionais, porto de recreio e campos de golfe, reforça o seu posicionamento para segmentos residenciais premium. Potencial Urbanístico Premium para Desenvolvimento Residencial: O terreno apresenta potencial máximo para até 126 unidades habitacionais, com flexibilidade de conceito e densidade, ideal para investimento imobiliário, desenvolvimento de loteamento ou projetos residenciais inovadores. Em janeiro de 2026 foi aprovado um PIP para operação de loteamento com a seguinte capacidade construtiva: Área de Expansão de Média Densidade (H1): 13.544,08 m² de construção máxima Até 101 unidades residenciais (apartamentos ou moradias) 2 pisos acima do solo, permitindo design arquitetónico adaptável e densidade otimizada Tecido Urbano Consolidado (H2c): 3.078,6 m² de construção máxima Até 25 unidades habitacionais 3 pisos acima do solo, ideal para desenvolvimento vertical ou condomínio fechado Além deste PIP e como diferenciais, o ativo conta com: PIP aprovado e 2º em vias de aprovação com desenho de loteamento (33 e 56 fogos), permitindo rápida execução e leitura clara da implantação futura Flexibilidade para modular tipologias (apartamentos, townhouses ou moradias) Potencial para maximizar ROI e valor do terreno Localização Premium e Valor Ambiental Reconhecido Próximo das praias da Comporta, destino de elevada procura internacional Próximo do Parque Natural da Arrábida, recentemente classificado como Reserva da Biosfera da UNESCO, reconhecido pela sua biodiversidade, paisagem única e equilíbrio entre conservação ambiental e desenvolvimento humano Porquê investir: Redução de risco urbanístico e maior previsibilidade de execução Flexibilidade de projeto: residencial, build-to-rent, mixed-use Localização estratégica em eixo de forte valorização da AML Forte componente ESG e valorização internacional assegurada pelo selo UNESCO Este ativo representa uma oportunidade rara de entrada estratégica em território premium, combinando escala, flexibilidade de desenvolvimento e posicionamento de lifestyle associado a ambientes naturais de excelência. Agende já a sua reunião para apresentação completa do dossier do ativo. #ref: 847844

Terreno urbano para construção no loteamento Casas da Quinta em Palmela, com 259,16 m² em posição de gaveto e três frentes de rua, em frente ao St. Peter’s International School, um dos colégios internacionais de referência em Portugal. Localização premium para um projeto residencial orientado a famílias nacionais e estrangeiras que procuram morar junto à escola dos filhos ou no privilegiado encontro das autoestradas A2 e A12 que permitem acesso rápido à Lisboa, Setúbal/Península de Tróia, Ponte Vasco da Gama e região de Alcochete, onde o novo aeroporto de Lisboa será construído. O lote integra o Alvará de Loteamento nº 277, em vigor, com os parâmetros de construção já definidos. Permite edificar uma habitação plurifamiliar com 4 fogos, distribuídos por 2 pisos acima do solo mais cave. A área bruta de construção acima do solo é de 460 m², mais 200 m² em cave, com área de implantação de até 220 m² e 6 lugares de estacionamento. Projetos de arquitetura e especialidades estão incluídos na venda, permitindo a quase imediata comunicação prévia para o ínicio da construção. Excelente oportunidade de investimento ou de autopromoção. Com 4 fogos a construir, pode vender, arrendar ou reservar habitação própria, num eixo com procura sustentada pela proximidade ao colégio, pelas boas ligações a Lisboa, Setúbal e Alcochete e pela dinâmica de crescimento de Palmela. Com duas frentes a construção deste prédio garante luminosidade e ventilação em cada uma das frações. Localização: Quinta dos Barreleiros, Volta da Pedra, Aires, Palmela. Contacte para mais informações e agende a sua visita. #ref:PH3650