Grundstücke zu verkaufen auf Paredes, Porto, Portugal, seite 2

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA UNIFAMILIAR | REBORDOSA, PAREDES Oportunidade para construção de uma moradia unifamiliar, num terreno com 790 m², localizado em Rebordosa, Paredes, numa zona habitacional tranquila e com excelentes acessibilidades. Inserido em Espaço Habitacional - Nível 1, o terreno apresenta um índice de construção de 0,8 m²/m², permitindo desenvolver um projeto residencial com uma área de construção potencialmente interessante, de acordo com o projeto e as regras urbanísticas aplicáveis. A localização numa rua sem saída constitui uma mais-valia para quem procura maior tranquilidade, privacidade e reduzido movimento automóvel, proporcionando um ambiente adequado à construção de uma casa de família. Principais características Área de lote: 790 m² Destino: Construção de habitação unifamiliar Espaço Habitacional - Nível 1 Índice de construção: 0,8 m²/m² Localizado numa rua sem saída Zona residencial tranquila Boas acessibilidades rodoviárias Proximidade aos acessos da A41 e A42 Uma solução interessante para quem procura construir a sua própria moradia, conciliando espaço exterior, privacidade e uma localização estratégica para as deslocações diárias. Uma oportunidade para transformar um terreno com boas características num projeto habitacional pensado à medida. #ref:PRDMN231

TERRENO EM GANDRA, PAREDES | 2.558 M² COM ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO DIFERENCIADO Uma oportunidade de investimento numa localização estratégica, com potencial para explorar diferentes soluções de valorização imobiliária. Apresentamos este terreno situado em Gandra, concelho de Paredes, numa zona que conjuga proximidade ao Grande Porto, excelentes acessibilidades e uma dinâmica económica e académica que reforça o interesse imobiliário da região. Com uma área total de 2.558 m², a propriedade apresenta um enquadramento urbanístico diferenciado no Plano Diretor Municipal (PDM) de Paredes, distribuído da seguinte forma: - 1.333 m² classificados como Espaço Habitacional de Nível 1 (EHI), com índice de construção indicado de 0,8 m²/m², sujeito à confirmação da sua aplicabilidade à área em causa e dos restantes parâmetros urbanísticos; - 1.225 m² classificados como FMUSA, de acordo com a classificação constante do PDM municipal, cujo regime de ocupação e utilização deverá ser confirmado junto da Câmara Municipal de Paredes. Esta configuração torna particularmente relevante a análise do potencial urbanístico da propriedade, tendo em conta as diferentes classificações abrangidas e as possibilidades de aproveitamento compatíveis com os instrumentos de gestão territorial em vigor. Potencial de valorização e possibilidades de desenvolvimento A dimensão do terreno e a sua componente classificada como Espaço Habitacional de Nível 1 justificam uma análise detalhada das soluções de investimento que poderão ser admissíveis. Existe ainda interesse em avaliar a eventual viabilidade de destaque de parcela, tendo sido considerada a possibilidade de uma configuração em duas parcelas com áreas aproximadas de 1.240 m² cada. Esta hipótese dependerá, contudo, da compatibilidade com o PDM, dos requisitos legais aplicáveis e de confirmação pelas entidades competentes. Para investidores e promotores imobiliários, trata-se de uma oportunidade para estudar diferentes cenários de aproveitamento, valorização e desenvolvimento, em função das características concretas do terreno e das condições urbanísticas aplicáveis. Localização estratégica e acessibilidades Um dos grandes argumentos desta propriedade é a sua localização em Gandra, com acesso à A4 e à A41 em aproximadamente 4 minutos, permitindo uma ligação conveniente ao Porto e a outros importantes centros urbanos e empresariais da região. Na envolvente, encontra uma ampla oferta de equipamentos, comércio e serviços, nomeadamente: - Unidade de Cuidados Continuados; - Unidade Local de Saúde; - Complexo Desportivo Cidade de Gandra; - Politécnico da CESPU; - Hipermercados Pingo Doce e Continente; - Burger King; - Farmácia; - Comércio e serviços de proximidade. Uma envolvente que contribui para a atratividade residencial da zona e para a conveniência de futuros projetos compatíveis com o enquadramento urbanístico. Gandra: dinâmica académica e económica A presença do polo de ensino superior da CESPU, que recebe estudantes provenientes de diferentes regiões de Portugal e do estrangeiro, constitui um importante fator de dinamização económica local. A comunidade académica contribui para a procura de alojamento, comércio e serviços, reforçando a atividade económica e o interesse de Gandra enquanto localização para investimento imobiliário. Associada à proximidade ao Grande Porto e às acessibilidades rodoviárias, esta dinâmica constitui um argumento relevante para investidores que procuram oportunidades em zonas com atividade económica própria e ligação aos principais centros urbanos. Uma oportunidade para analisar com visão de futuro Com 2.558 m², duas classificações urbanísticas distintas e uma localização estratégica, este terreno apresenta características que justificam uma análise cuidada do seu potencial de valorização. Invista em Gandra, Paredes: uma localização com acessibilidades, dinâmica económica e possibilidades de aproveitamento a estudar. Contacte-nos para obter mais informações sobre a propriedade e o seu enquadramento urbanístico. Nota: a capacidade construtiva, os usos admissíveis na área FMUSA, a aplicabilidade do índice de construção de 0,8 m²/m² e a viabilidade de eventual destaque deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal de Paredes. #ref:PRDMN252

Uma oportunidade de investimento com localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização Apresentamos-lhe esta oportunidade de investimento em Gandra, concelho de Paredes, numa zona que tem vindo a afirmar-se pela sua dinâmica económica, proximidade ao Grande Porto e crescente atratividade imobiliária. Com enquadramento no Plano Diretor Municipal (PDM) como Espaço Habitacional de Nível 1 (EHI) e índice de construção de 0,8 m²/m², este terreno reúne características particularmente interessantes para quem procura desenvolver um projeto habitacional ou explorar diferentes possibilidades de investimento imobiliário. Um terreno, diferentes possibilidades de investimento Um dos aspetos diferenciadores desta propriedade é o potencial de criação de um destaque de parcela, permitindo equacionar a divisão do terreno em duas parcelas com áreas aproximadas de 1.240 m² cada, mediante confirmação da viabilidade urbanística e cumprimento dos requisitos legais aplicáveis. Esta possibilidade poderá acrescentar valor à propriedade, proporcionando maior flexibilidade na definição da estratégia de investimento, nomeadamente através de: - Desenvolvimento de um projeto habitacional em cada parcela, caso seja urbanisticamente admissível; - Construção faseada, permitindo uma gestão mais flexível do investimento; - Valorização individual das parcelas, caso a divisão seja autorizada; - Maior diversidade de estratégias de comercialização e de exploração do potencial construtivo. Uma característica que poderá tornar este terreno particularmente interessante para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem conjugar capacidade construtiva com flexibilidade de investimento. Localização estratégica e excelentes acessibilidades Situado numa das zonas de referência de Gandra, o terreno beneficia de acesso à A4 e à A41 em aproximadamente 4 minutos, assegurando uma ligação conveniente ao Porto e a outros importantes centros urbanos e empresariais da região. Na envolvente encontra uma ampla oferta de equipamentos, comércio e serviços, destacando-se: - Unidade de Cuidados Continuados; - Unidade Local de Saúde; - Complexo Desportivo Cidade de Gandra; - Politécnico da CESPU; - Hipermercados Pingo Doce e Continente; - Burger King; - Farmácia; - Comércio e serviços de proximidade. Uma envolvente funcional, que contribui para a atratividade residencial da localização e para a conveniência do dia a dia. Gandra: dinâmica académica, económica e imobiliária A presença do polo de ensino superior da CESPU, que acolhe estudantes de diferentes regiões de Portugal e do estrangeiro, constitui um importante elemento dinamizador da economia local. Esta comunidade académica contribui para a procura de alojamento e serviços, criando oportunidades para diferentes atividades económicas e reforçando o interesse de Gandra enquanto localização para investimento imobiliário. A proximidade ao Grande Porto, conjugada com as acessibilidades e a concentração de equipamentos e serviços, reforça a atratividade da freguesia para quem procura investir numa zona com dinâmica própria e potencial de desenvolvimento. Invista com visão de futuro Mais do que um terreno urbanizável, esta propriedade apresenta uma oportunidade para explorar diferentes cenários de investimento, beneficiando do seu enquadramento habitacional, da localização e do potencial de divisão em duas parcelas de dimensão aproximada. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer o valor da localização, a importância da flexibilidade e o potencial de um investimento imobiliário bem pensado. Contacte-nos para obter mais informações e conhecer as possibilidades associadas a esta propriedade. Nota: a possibilidade de destaque, as áreas finais das parcelas e a capacidade construtiva deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal de Paredes, em função dos instrumentos de gestão territorial e dos requisitos legais aplicáveis. #ref:PRDMN253

Urban Land in Gandra - 1802 M2 Paredes Excellent investment opportunity in the city of Gandra, Paredes! This urban land stands out for its prime location and excellent access, situated near the EN15 and just minutes from the main highways A4, A41, and A42 providing fast connections to Penafiel, Paredes, Porto, and surrounding cities. With a building index of 0.8 m²/m², the plot offers great potential for residential or service development. Its flat topography makes construction easier, and the 12-meter frontage allows for a balanced and functional layout. Located close to all essential amenities, including shops, schools, health services, and public transport, this land combines convenience and tranquility in one of the most desirable areas of Gandra. Key Features: Location: Gandra, Paredes Access: A4 | A41 | A42 | EN15 Flat land Frontage: 12 m Building index: 0.8 m²/m² Close to shops, services, and schools #ref:PRDMN207

Uma localização estratégica. Duas possíveis parcelas. Múltiplas oportunidades de investimento. Apresentamos-lhe uma oportunidade de investimento imobiliário em Gandra, concelho de Paredes, numa localização que combina acessibilidades privilegiadas, proximidade ao Grande Porto e uma dinâmica económica e académica que tem contribuído para a atratividade do mercado imobiliário local. Com classificação no Plano Diretor Municipal (PDM) como Espaço Habitacional de Nível 1 (EHI) - 1040 m2 - índice de construção de 0,8 m²/m² e FMUSA - 1136 m2, este terreno reúne características interessantes para quem procura investir no desenvolvimento habitacional, com a vantagem adicional do potencial de criação de um destaque de parcela. Um terreno com potencial para multiplicar oportunidades Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é a possibilidade de equacionar um destaque de parcela, favorecendo a sua divisão em duas parcelas com áreas aproximadas, mediante confirmação da viabilidade urbanística e cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.: - Parcela 1: - EHI - 520 m2 e FMUSA - 568 m2 - Parcela 2 - EHI - 520 m2 e FMUSA - 568 m2 Esta configuração poderá proporcionar maior flexibilidade na estratégia de investimento, permitindo estudar diferentes cenários, nomeadamente o desenvolvimento habitacional individualizado em cada parcela, a execução faseada de um projeto ou a eventual valorização e comercialização autónoma dos terrenos, caso o destaque seja autorizado. Para investidores e promotores imobiliários, esta característica representa uma oportunidade adicional para explorar o potencial da propriedade e adaptar o investimento aos seus objetivos. Gandra: uma localização que gera valor A cerca de 4 minutos dos acessos à A4 e à A41, esta propriedade beneficia de uma ligação rápida ao Porto e a outros importantes polos urbanos e empresariais da região. Na envolvente encontra uma oferta diversificada de equipamentos, comércio e serviços, com destaque para: - Unidade de Cuidados Continuados; - Unidade Local de Saúde; - Complexo Desportivo Cidade de Gandra; - Politécnico da CESPU; - Hipermercados Pingo Doce e Continente; - Burger King; - Farmácia; - Comércio e serviços de proximidade. Uma localização que conjuga conveniência, acessibilidade e proximidade aos serviços essenciais, fatores relevantes para a atratividade de futuros projetos habitacionais. Uma zona impulsionada pela dinâmica académica e económica. A presença da CESPU constitui um dos elementos distintivos de Gandra. A comunidade académica, composta por estudantes provenientes de diferentes regiões do país e do estrangeiro, contribui para dinamizar a economia local e a procura de alojamento, comércio e serviços. Esta realidade, associada à proximidade ao Grande Porto e aos principais eixos rodoviários, reforça o posicionamento de Gandra como uma localização a considerar por quem procura oportunidades de investimento imobiliário no concelho de Paredes. Num mercado em que a localização e o potencial de desenvolvimento assumem uma importância crescente, importa olhar para além da área do terreno e identificar as possibilidades que este poderá oferecer. Invista hoje com uma perspectiva de futuro Se procura um terreno urbanizável com enquadramento habitacional, boas acessibilidades e potencial para desenvolver uma estratégia de investimento flexível, esta poderá ser a oportunidade que merece a sua atenção. Gandra, Paredes um terreno com potencial para transformar uma oportunidade numa estratégia de investimento. Contacte-nos para mais informações e para conhecer melhor as características desta propriedade. Nota: o eventual destaque de parcela, as áreas finais, a capacidade construtiva e as condições de acesso e infraestruturas deverão ser confirmados junto das entidades competentes, nomeadamente da Câmara Municipal de Paredes. #ref:PRDMN251

Ref. Interna: TC1640 Oportunidade de investimento num terreno urbano com 2.000 m², estrategicamente localizado nas imediações da entrada da A41, uma das principais vias que circunda a Área Metropolitana do Porto. Esta localização privilegiada garante excelente acessibilidade tanto à cidade do Porto como às principais zonas industriais, comerciais e logísticas da região norte. O terreno dispõe de um projeto em fase de aprovação para a construção de um armazém moderno, distribuído por dois pisos. A proposta atual contempla: Cave com uma área de 482 m², ideal para armazenagem, logística ou estacionamento; Rés-do-chão com 478,5 m², destinado a operações, produção ou recepção de mercadorias; Escritório com 56,20 m², perfeitamente integrado na estrutura, oferecendo um espaço funcional para gestão administrativa. A configuração do projeto poderá ainda ser ajustada de acordo com as necessidades do futuro proprietário, mediante compatibilização com o regulamento urbanístico em vigor, conferindo maior flexibilidade e adaptabilidade a diferentes tipos de negócio. Inserido numa zona com forte presença empresarial e rodeado por comércio, serviços e fornecedores, este imóvel revela-se uma excelente escolha para empresas que procuram aliar uma localização estratégica a um espaço funcional e dimensionado para crescimento. Situa-se no concelho de Paredes, contudo nas imediações do concelho de Valongo. Se pretende estabelecer ou expandir o seu negócio numa área em franco desenvolvimento, com excelentes acessos rodoviários e todo o potencial para um retorno sólido do investimento, esta poderá ser a solução ideal. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! #ref:TC1640

Excelente terreno destinado à construção de moradias geminadas, localizado numa zona privilegiada e de elevada procura. Beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida às principais vias, garantindo mobilidade fácil e cómoda para o dia a dia. Inserido numa área bem servida de comércio, serviços, escolas e transportes, este terreno destaca-se pela sua localização estratégica, ideal tanto para habitação própria como para investimento. A zona envolvente é tranquila e organizada, proporcionando qualidade de vida, sem abdicar da proximidade ao centro urbano. Com ótimas condições de exposição solar, este é o espaço ideal para um projeto habitacional moderno e funcional, pensado para o conforto e valorização futura. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/T/2742

We present this excellent plot of land with 1054 m², located in Cristelo, in the municipality of Paredes, just 5 minutes from the access to the highway, the centre of Paredes and Paços de Ferreira and 10 minutes from Penafiel. It has all kinds of local shops, health centres, schools, pharmacies and much more in its vicinity. Located in an elevated and quiet area, it is presented with fantastic sun exposure and unobstructed views, and can be used for projects from the construction of several villas, a building, or simply your dream home. If you prefer calm, unobstructed views, the quiet of the countryside and want quality of life, schedule your visit now and come and discover the potential of this land! #ref:SA-1389

Terreno com uma área total de 1656m², situado em Recarei. Todo ele de construção, edificável 2 pisos sobre o solo. Numa localização privilegiada. Tornando-o ideal para quem deseja construir uma residência ou desenvolver um projeto comercial. Com uma excelente área e infraestrutura completa, o terreno permite diversas possibilidades de uso, seja para um projeto residencial, comercial ou misto. A localização tranquila, combinada com a facilidade de acesso às principais vias e à estação de comboio, torna-o uma excelente oportunidade de investimento. -Localização: Recarei, junto à estação de comboio; -Acesso rápido a transportes públicos; -Infraestruturas completas: água, luz e internet; Zona tranquila, com fácil acesso às principais vias; Potencial para desenvolvimento residencial, comercial ou misto Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno com grande potencial e todas as comodidades necessárias para o desenvolvimento de um projeto de sucesso. Não perca esta oportunidade, agende já uma visita! A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/T/2349

LOTEAMENTO COM PROJETO APROVADO | SOBREIRA - PAREDES Uma oportunidade direcionada a construtores, promotores e investidores imobiliários que procuram um projeto com dimensão e potencial de desenvolvimento no concelho de Paredes. Localizado na Avenida José Vieira Campos, Sobreira - Paredes, este loteamento está aprovado e executado e prevê uma solução habitacional diversificada, combinando construção multifamiliar e moradias. Principais características: Área total do terreno, após cedências: 6.685 m² Área total de construção: 3.863,60 m² Área de construção acima do solo: 2.600 m² Área de implantação: 1.300 m² Composição do loteamento: 2 lotes destinados a edifícios multifamiliares 6 lotes destinados a moradias A combinação entre habitação coletiva e unifamiliar permite desenvolver um projeto residencial diversificado, dirigido a diferentes perfis de comprador. Sobreira | Paredes Avenida José Vieira Campos Um projeto aprovado. 8 lotes. Uma oportunidade para desenvolver e investir. Para mais informações, documentação do projeto ou condições de venda, contacte a nossa equipa. Vilas Porto Real Estate Investments AMI 18831 #ref:PAR_734

Terreno para Construção em Cristelo, Paredes - Projeto Aprovado! Localização Privilegiada: Este terreno de 650 m² está situado em Cristelo, Penafiel, uma das zonas em grande expansão e valorização do norte do país. A poucos minutos de todas as comodidades e com fácil acesso às principais vias, oferece um excelente ponto de partida para o seu novo lar. Projeto Aprovado: O terreno já conta com um projeto aprovado para construção, permitindo-lhe iniciar a obra de imediato sem burocracias adicionais. Aproveite a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos ou um investimento seguro. Características: Terreno com 650 m² Projeto aprovado para construção de moradia Zona tranquila, ideal para viver em harmonia com a natureza, mas perto de todas as comodidades Excelente acessibilidade a transportes, escolas, comércio local e serviços Potencial para valorização futura, dada a crescente procura na região Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto: #ref:2025-053

Terreno de Construção com uma área de 3387 m2 , localizado em Rebordosa Paredes. Boa localização. #ref:2022-129