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Bevor Sie Ihr Haus inserieren, müssen Sie alle Dokumente, sowohl die des Eigentümers als auch die des Objekts, zusammenstellen. Was brauchen Sie?
Wenn die Immobilie einem Unternehmen gehört, müssen Sie die Identität der Vertreter und den Handelsregisterauszug sicherstellen.
Ein vom Grundbuchamt ausgestelltes Dokument, das Informationen über die Lage und Zusammensetzung der Immobilie und die Eigentümer enthält.
Dokument, das von der Steuer- und Zollbehörde ausgestellt wird und Angaben zur Immobilie enthält.
Der Grundstücksplan ist die "Röntgenaufnahme" Ihres Hauses. Sie können Kopien der Pläne in den meisten Rathäusern oder direkt bei der Baufirma anfordern.
Was ist das Toponymische Zertifikat und wofür wird es verwendet?
Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie den CPCV unterzeichnen, der im letzten Abschnitt dieses Leitfadens beschrieben wird und die Rechte und Pflichten der beteiligten Parteien regelt. Er sollte folgende Angaben enthalten:
Sie können den Mustervertrag von der Website Land Registry Online herunterladen und an Ihre Situation anpassen.
Ein von der Nationalen Energieagentur ausgestelltes Dokument, in dem die Effizienz der betreffenden Immobilie angegeben ist.
Energieausweis: Was ist das, wo kann man ihn beantragen und wie viel kostet er?
Für Immobilien, die nach März 2004 genehmigt wurden.
In diesem Dokument sind die wichtigsten technischen und funktionellen Merkmale der Immobilie aufgeführt.
Für Immobilien, die vor 1951 gebaut wurden.
Die Nutzungsgenehmigung ist ein Dokument, das vom Rathaus für Ihren Standort ausgestellt wird und aus dem hervorgeht, ob er überprüft wurde und den geltenden Rechtsvorschriften entspricht.
Für diese Erklärung, die beim Verkauf einer Eigentumswohnung obligatorisch ist, muss ein Wohnungseigentümer, der seine Wohnung verkaufen möchte, beim Verwalter eine schriftliche Erklärung beantragen, in der der Wert aller Wohnungseigentumslasten für seine Einheit aufgeführt ist.
In dieser Erklärung müssen die Art der Wohnung, die Höhe der Gebühren und die jeweiligen Zahlungsfristen angegeben werden.
Sie sollte auch alle Schulden gegenüber der Eigentümergemeinschaft aufführen (Art, Höhe, Entstehungsdatum und Fälligkeit).
Wir empfehlen Ihnen, sich bei der Beschaffung dieser Dokumente an einen Immobilienmakler zu wenden, damit der Prozess nicht so kompliziert und teuer wird.
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