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Oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização, junto à EN 109 (Olho Marinho) Arada - Ovar. Apresentamos aos senhores investidores e empresários este terreno com aproximadamente 22.000 m2, inserido numa localização estratégica para desenvolvimento de atividade industrial e empresarial, com três frentes e um projeto na fase final de aprovação para a construção de uma zona industrial Este projeto contempla a possibilidade de construção de 8 pavilhões, com uma área aproximada de 1.200M2 por unidade (pavilhão), proporcionando um potencial construtivo total na ordem de 9.400M2. Localização privilegiada junto a EN 109, excelentes acessos à A29, através das entradas Norte e Sul, proximidade à A1, permitindo ligações rápidas a importantes centros urbanos e logísticos e a inserção numa zona de forte dinâmica empresarial e industrial. Localização Estratégica, a sua localização em Arada - Ovar, beneficia da proximidade aos principais eixos rodoviários do Norte e Centro do País, permitindo uma ligação eficiente a Aveiro, Porto, Vila Nova de Gaia e Matosinhos, bem como às principais zonas industriais e logísticas, distribuição e atividades empresariais. Uma Oportunidade para Investidores, este ativo apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para Investidores, Promotores Imobiliarios, Fundos de Investimentos que procuram uma localização estratégica para desenvolvimento de um projeto Industrial. A existência de um projeto em fase final de aprovação, aliada à dimensão do terreno, às múltiplas frentes e a excelente rede de acessos, permite reduzir significativamente a complexidade associada à fase inicial de desenvolvimento e acelerar a concretização do investimento. Trata-se de um ativo com escala, localização e projeto, preparado para responder à crescente procura por espaços industriais na região. Oportunidade de investimento com forte potencial de desenvolvimento e valorização, Senhores Investidores e Empresários, não percam esta oportunidade, para mais informações é só contatar-nos! #ref:V26055

Terreno situado na freguesia de Fornos, a escassos 300 metros do centro da Vila e a 3 minutos do centro da cidade de Santa Maria da Feira. Conta com 4.334 m2 de área total e as suas 2 frentes, voltadas a Norte e a Sudeste, conferem-lhe uma boa exposição solar. De acordo com o PDM, revisto em 2015, o solo está classificado como Espaço Residencial Nível III - Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.70, permitindo a construção de uma ou mais habitações isoladas, geminadas ou em banda. O número máximo de pisos acima do solo é de 2 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Possui pois boas caraterísticas para implantação de duas moradias isoladas, com um ligeiro declive na parte Norte e totalmente plano na parte Sudeste. Atualmente possui árvores de fruto e um pequeno riacho na zona Sudeste do terreno. As acessibilidades são excelentes, pois os acessos da A29 e da A1 estão a 3 km ´s. A sua aproximação aos grandes centros como São João da Madeira e Santa Maria da Feira, que distam a apenas 3 e 5 km ’s respetivamente, permitem aceder rapidamente a todo o tipo de comércios e serviços. Venha conhecer este excelente terreno e certamente vai encontrar um bom motivo para a construção do seu lar de sonho. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F25119

Excelente terreno localizado na freguesia de Espargo, concelho de Santa Maria da Feira, com duas frentes, sendo uma frente lateral de 50 metros, esta frente é ligeiramente inclinada e outra frente principal com 24 metros completamente plana. O terreno tem uma área total de 1994 m2. Ideal para construção de moradias unifamiliares, em banda ou geminadas, local extremamente tranquilo, com bons acessos às vias principais de comunicação. A sua ótima localização é sem dúvida uma grande mais valias, pois está a distância de cinco minutos do centro das cidades de Santa Maria da Feira e Ovar, beneficia de todas as infraestruturas que estas modernas cidades oferecem, abastecimento de água, saneamento, eletricidade, transportes, telecomunicações e saúde. Excelente exposição solar, virada maioritariamente a Sul. Se ficou com curiosidade, você pode ser o novo proprietário deste excelente terreno onde pode construir a moradia(s) dos seus sonhos, não perca mais tempo, contate-nos para mais informações ou agende uma visita. #ref:V26004

Excelente terreno urbano para construção, com 360 m2 de área, situa-se na freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, numa zona residencial calma e aprazível. Conta com uma frente de 20 metros orientada a nascente e virada para o Rio Douro, e fica a apenas 2,5 km ´s do centro de Vila Nova de Gaia e a apenas alguns minutos do acesso da A20, da N222 e de todo o tipo de comércio e serviços. Existe um projeto de arquitetura, ainda não aprovado, onde se prevê a construção de uma habitação de 3 pisos, com uma área de implantação até 100 m2. O terreno já dispõe de todas as infraestruturas, nomeadamente de acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede elétrica, de água e de saneamento. Não perca esta excelente oportunidade e dê o primeiro passo para construir a sua moradia de sonho. Venha confirmar todo o potencial deste imóvel. #ref:F26065

Apresentamos-lhe um espaço comercial que funciona atualmente como restaurante, localizado no centro de Espinho, envolvido por vários serviços, comércio e habitações. Dispõe de uma boa área de 135 m2 e de 2 frentes, viradas a Poente e a Sul, que lhe oferecem uma boa exposição solar e uma excelente visibilidade. O espaço é trespassado com tudo o que contém atualmente, nomeadamente cozinha totalmente equipada, mobília, equipamentos, stock de matéria-prima e uma vasta carteira de clientes, dentro e fora do estabelecimento, pois fazem entregas a várias instituições locais. É composto por uma sala, cozinha equipada com copa, dois wc’ s para os clientes, arrecadação e wc com balneário para funcionários. O espaço possui atualmente licença de utilização para restauração e bebidas. Para uma maior comodidade, conforto e segurança, o estabelecimento conta com acessos para pessoas com mobilidade reduzida, alarme, detetor de incêndio, saída de fumo, ar-condicionado, caixilharia em alumínio e letreiro luminoso. Um espaço com muitos anos de existência na cidade. Venha conhecer e confirmar todo o potencial deste negócio em plena zona central de Espinho. Valor da renda mensal de 2.000€. #ref:E25004

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir uma moradia T8 com 3 pisos, situada na Zona Histórica da cidade do Porto, com uma área de construção de 259 m2. Este imóvel com imenso potencial de investimento, encontra-se numa zona privilegiada classificada como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, em frente ao histórico e emblemático edifício da Alfandega Nova do Porto. É um ponto de passagem para muitos turistas que visitam a cidade, encontrando vários edifícios de interesse cultural. O edifício dispõe de 3 frentes, sendo uma delas virada para o Passeio das Virtudes, outra para o conhecido e popular Jardim do Morro, onde muitas pessoas se juntam ao final do dia para ver o pôr do sol e a 3.ª dispõe de vista panorâmica sobre o Rio Douro, a Alfandega e as caves de Vinho do Porto em Vila Nova de Gaia. No r/c encontramos a cozinha, sala, quarto, wc e um hall que faz a ligação a um belíssimo terraço, idealizado para momentos de lazer. No 1. º piso dispomos de 4 quartos, tendo dois deles vista Rio, e 1 wc completo. O 2.º piso contempla uma cozinha, 4 quartos e 1 wc completo. De caraterísticas tradicionais e com bastante luminosidade natural, o pavimento e a escadaria do edifício é em madeira, e embora necessite de obras de reabilitação e modernização o edifício está perfeitamente habitável. Não perca esta excelente oportunidade de negócio numa zona turística de excelência, envolvida por diversos tipos de comércio e serviços, conta com acesso imediato à rede de transportes públicos, entre os quais o elétrico e às principais vias rodoviárias da cidade do Porto. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial com A CASA É SUA. #ref:F26085

Terreno urbano com 3.780 m², localizado em Válega, a escassos minutos do apeadeiro, oferecendo excelente acessibilidade e conveniência para deslocações diárias. Com cerca de 108 metros de frente, apresenta uma configuração ampla e versátil, ideal para a construção de moradia unifamiliar de até dois pisos. Todo o terreno encontra-se inserido em área classificada como urbanizável, permitindo construção em toda a sua extensão, o que proporciona grande liberdade para implantação da habitação, zonas ajardinadas, piscina ou outros espaços de lazer. Destaca-se ainda o potencial construtivo do terreno, existindo a possibilidade de desenvolver mais do que uma moradia (mediante viabilidade e licenciamento), tornando-o uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento. #ref:V26006

Apresentamos-lhe um terreno rústico com uma área de 2.000 m2, localizado na freguesia de Esmoriz, concelho de Ovar. O terreno apresenta uma boa frente murada com cerca de 41 metros, orientada a Nascente, e conta com acesso pavimentado e iluminação pública. Inserido numa zona pacata e próxima de todo o tipo de serviços e comércios, tais como supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bombas de combustível, jardins e serviços municipais. Estando também próximo de transportes públicos e das principais vias rodoviárias, como a estrada nacional e o nó da A29. De acordo com o Plano Diretor do Município de Ovar, revisto em 2015, este terreno encontra-se inserido em Espaços Habitacionais Grau II, sendo que o regime de edificabilidade permite um índice máximo de utilização do solo de 0,7, construção de habitações até dois pisos de altura e uma altura máxima da fachada de 7,5 metros. Agende já a sua visita e confirme todo o potencial que este terreno lhe pode oferecer. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F24114

Terreno com 1.900 m² localizado em Válega, inserido numa zona de construção de baixa densidade, de acordo com o PDM em vigor. Com 17,5 metros de frente, este terreno apresenta excelentes condições para construção da sua moradia, beneficiando de uma localização tranquila, aprazível e de fácil acesso. Destaca-se pela proximidade à EN109 e à A29, permitindo rápidas ligações a Ovar, Aveiro, Porto e restantes localidades da região. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e uma localização estratégica para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto habitacional. Contacte-nos e confirme todo o seu potencial. #ref:V26045

Terreno rústico com uma área total de 1.250 m2, localizado em São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia, inserido numa zona habitacional tranquila. O terreno de declive plano e provido de uma excelente exposição solar, dispõe de uma frente de 12 metros e uma profundidade máxima até 110 metros, permitindo a construção de uma moradia. Conta ainda com acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede elétrica. A sua ótima localização, em zona habitacional consolidada, permite-lhe pela proximidade à costa marítima, aceder às várias praias existentes, cafés, restaurantes, casino e outros tipos de comércio e serviços. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:E23/089

Localizado no centro da cidade de Oliveira de Azeméis, este estabelecimento comercial é detentor de uma boa carteira de clientes, bastante fidelizada ao longo dos seus 40 anos de existência, estando agora a ser trespassado o negócio. Situado ao nível do rés-do-chão de uma rua com muito movimento, fica junto de outros comércios de rua e próximo de escolas e outros serviços. O estabelecimento está devidamente equipado para as três vertentes de negócio: padaria, confeitaria e restauração. Com uma generosa área de 249 m2, está servido de wc para ambos os sexos e equipada com ar-condicionado para assegurar todo o conforto aos clientes, proporcionando um ambiente descontraído e de boa qualidade a todos os seus utilizadores. O salão de atendimento conta com 22 mesas e 48 cadeiras, para apoiar todos os serviços prestados neste estabelecimento (padaria, pastelaria e refeições). A sua localização central, permite um bom acesso às vias rodoviárias, nomeadamente a EN1, A32 e a A1. Com uma renda mensal de 1.200 €, esta é uma boa oportunidade para dinamizar ou iniciar o seu negócio, com toda uma história feita e continuação de um futuro brilhante. Se procura um investimento seguro na área da cafetaria/restauração, então venha com A CASA É SUA confirmar todo o potencial deste espaço comercial. #ref:F26050

Terreno urbano com 684 m2, 2 frentes e 380 m2 de área de construção. Situa-se numa zona residencial aprazível e privilegiada em Escapães, entre as cidades de Santa Maria da Feira e São João da Madeira. Conta com uma frente de 19 metros, 36 metros de profundidade e uma excelente localização, ficando junto a escolas, comércios, serviços e aos principais acessos rodoviários. O recente PDM possibilita várias opções de construção: moradia térrea, moradia de 2 pisos, (R/c e 1º andar) e 2 moradias geminadas. Este terreno de características únicas, é uma excelente oportunidade para construir a sua futura habitação. Não hesite em contactar-nos para conhecer e confirmar todo o seu potencial. #ref:F26103

Apresentamos um terreno urbano plano com 840 m², situado na freguesia de Arrifana, concelho de Santa Maria da Feira, a apenas 3 km ´s dos centros citadinos de Santa Maria da Feira e São João da Madeira. Uma zona calma, provida de excelentes acessos rodoviários, construção nova e relativamente próximo dos diversos tipos de comércio e serviços, com um grande potencial de valorização. Este terreno destaca-se pela sua excelente exposição solar e pela sua versatilidade na implantação da construção. Com uma área de construção permitida de 430 m², oferece a oportunidade perfeita para desenvolver o projeto da sua casa de sonho, uma moradia moderna e luminosa com jardim, piscina e o que mais idealizar. A excelente localização alia tranquilidade e comodidade citadina, distando ainda a 100 metros do parque de lazer Azenha. Possui ainda um estudo prévio de arquitetura para a construção de uma moradia térrea de tipologia T3. Uma oportunidade única para quem procura investir com segurança em qualidade de vida, numa zona aprazível e tranquila. #ref:F25093

Terreno plano, situado na freguesia de Arrifana, concelho de Santa Maria da Feira, apresenta excelentes condições para a construção da sua futura habitação. Servido de boas vias rodoviárias e localizado a apenas 3 km ´s da cidade de Santa Maria da Feira e da cidade São João da Madeira, conta com uma frente de 22 metros, virada a Sul, que lhe assegura uma excelente exposição solar. De acordo com o PDM de Santa Maria da Feira (em fase da sua 2ª revisão), o terreno insere-se em dois solos distintos: Espaços Urbanos de Baixa Densidade e Espaços Florestais. No primeiro solo, com pouco mais de 2.000 m2, tem o seguinte regime de edificabilidade: Índice Máximo de Ocupação de 0,60% e até 3 pisos acima da cota de soleira no caso de edificações habitacionais ou 1 piso acima da cota de soleira no caso de não habitacionais. O restante terreno está inserido como Espaço Florestal, não permitindo qualquer edificação, sendo destinado prioritariamente ao aproveitamento dos recursos florestais e à salvaguarda do seu valor. As valências deste terreno, para além da sua extensão significativa de 4.000 m2 é seguramente uma boa oportunidade de negócio, nomeadamente para construir a sua futura habitação. Marque sua visita, o quanto antes, connosco A CASA É SUA. #ref:F26062

Moradia para reconstrução com fachada histórica, do séc. XIX, e terreno com viabilidade de construção em altura, no coração de São João da Madeira. Com uma área total de construção de 288 m2, a moradia conta com dois pisos e três frentes, orientada a nascente, sul e ponte, sendo que o rés-do-chão e o primeiro andar são duas frações susceptíveis de utilização independente, tendo a primeira a finalidade de comércio e serviços, e a segunda a finalidade de habitação. Ideal para quem procura um bom investimento para rentabilizar ou mesmo para a criação de habitação própria em zona central. A área total de terreno contabiliza 706 m2, e possui duas frentes, estando a que se encontra voltada a poente com a moradia implantada, inserida em Espaço Residencial, onde é permitida a construção em altura até 6 pisos (r/ch + 5) e, o lado que se encontra voltado a nascente, inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, onde é permitida a construção até 4 pisos (r/ch + 3). Existe a possibilidade de restaurar a moradia a seu gosto e personaliza-la conforme as suas necessidades, aproveitando os traços antigos e característicos das fachadas, ou mesmo aproveitar o terreno para edificação de prédio residencial e assim tirar o máximo proveito e rentabilidade do potencial deste imóvel. Situada em local com todo o tipo de comércio e serviços à porta de casa este é, sem dúvida, o investimento que procura. #ref:F22/105

Terreno urbano com uma área total de 1.309 m2, situado na Rua Coronel José Manuel Barbosa, na freguesia e concelho de Santa Maria da Feira, com bons acessos às principais vias, nomeadamente EN223, A1, A29 ou A32. Inserido numa zona tranquila e em crescente consolidação, fica a poucos metros do centro da cidade, onde encontra todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para padarias, cafés, restaurantes, farmácias, transportes públicos, entre outros. O terreno conta com uma excelente frente de 34 metros e uma profundidade máxima de 40 metros, dispondo de uma boa exposição solar, pois está virado a Sul. De acordo com PDM e a sua 2ª revisão de 2026, o solo encontra-se classificado como Espaço Habitacional Tipo II, o que lhe confere uma boa capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser admitidos outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 1,20 e o número máximo de pisos acima do solo é de 6 pisos, estando assim apto para habitação multifamiliar, em moradias geminadas ou em banda ou em bloco de apartamentos, tal como acontece nas 2 edificações à sua frente. O terreno é plano e conta com acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede elétrica, de água e saneamento, não se encontrando atualmente murado. Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia de sonho, ou para investir num projeto imobiliário de construção em altura, na cidade de Santa Maria da Feira, com bons acessos rodoviários, então este terreno poderá ser ideal para si. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F26035

Descubra o seu novo estilo de vida nesta magnifica moradia isolada T4, estrategicamente localizada a cerca de 1 Km do centro de Avanca e junto de escolas. Perfeita para quem não abdica de conforto, privacidade e bem-estar no seu dia-a-dia. Com uns impressionantes 400 m2 de área habitacional, inserido num generoso lote de 2.650 m2, esta propriedade foi meticulosamente pensada para oferecer uma experiência de vida premium em todos os detalhes. A moradia dispõe de espaços amplos e distintos, incluindo uma suíte espaçosa e 3 quartos cuidadosamente concebidos para proporcionar o máximo conforto e privacidade. Conta ainda com 5 casas de banho modernas e funcionais, sala ampla e cozinha totalmente equipada, garantido toda a comodidade para si e para a sua família. Ao subir uma escadaria em madeira encontra uma ampla sala de convivo, com 35 m2, casa de banho, mesa de bilhar, bar totalmente equipado e zona de estar com sofás e televisão. No exterior, poderá desfrutar de uma piscina privativa, complementada por dois balneários de apoio, sala de máquinas, casa de banho e sala de convívio, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer, relaxamento e convívio em família ou com amigos. Dispõe ainda de garagem com 44 m2 e um anexo de apoio à área ajardinada. Tem ainda um furo que fornece água para a piscina, balneários e também ao sistema de rega automática. Com duas entradas independentes, esta moradia oferece também uma excelente flexibilidade e independência, sendo ideal para quem procura conciliar a vida pessoal com a profissional, permitindo criar um negócio próprio. Concebida para proporcionar uma qualidade de vida impar, esta moradia combina na perfeição a proximidade de todas as comodidades de que necessita com a tranquilidade de um refúgio sossegado. No que diz respeito aos equipamentos e comodidades, dispõe de aquecimento central e ar condicionado para garantir o máximo conforto durante todo o ano, painéis solares para maior eficiência, bem como um sistema de alarme avançado para uma maior segurança. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, encontrando-se pronta a habitar e preparada para receber uma nova família e criar memórias. Se procura uma casa que oferece elegância, privacidade e funcionalidade em cada canto, esta é a oportunidade que esperava. Viva perto de tudo, num local onde o silencio e o conforto são os protagonistas da sua história. Agende a sua visita e deixe-se encantar. #ref:V26063

Terreno de 640 m2 com viabilidade de construção, no Bunheiro - Murtosa, com uma excelente exposição solar. Este terreno tem mais ou menos 19 metros de frente com a frente virada a sul, numa excelente localização. Excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia familiar, numa região que oferece uma excelente qualidade de vida, onde a tranquilidade e natureza convive em harmonia. Este imóvel fica a quatro minutos do centro da Murtosa onde tem todo o tipo de comércios e serviços públicos. Não perca esta oportunidade de visitar este terreno e confirme o seu potencial. #ref:V26061

Conjunto de dois terrenos rústicos com viabilidade de construção, localizados no concelho de Estarreja, freguesia de Pardilhó. Com uma área total de 1438 m², este espaço destaca-se pelas suas duas frentes, sendo aproximadamente 40 metros a nascente e 25 metros virados a sul, proporcionando excelente exposição solar ao longo do dia. O terreno é totalmente plano e encontra-se murado, oferecendo privacidade e boas condições para construção. Conta ainda com estrada pavimentada e iluminação pública, garantindo bons acessos e infraestruturas. Situado numa zona tranquila, mas com ótima localização, fica a apenas 5 minutos do centro da vila de Pardilhó, onde poderá encontrar vários comércios e serviços, a cerca de 10 minutos do centro de Ovar e a aproximadamente 15 minutos da cidade de Estarreja. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura construir numa zona calma, com boa exposição solar e proximidade a várias localidades. #ref:V26016

Um belo espaço comercial que funciona como confeitaria e padaria e conta com uma boa localização, ficando próximo do centro de Loureiro e inserido no rés do chão de um prédio situado numa rua de muito movimento, junto de outros comércios e serviços. É uma confeitaria de referência na localidade de Loureiro, estando agora a ser trespassado o negócio, com boas acessibilidades quer à cidade de Oliveira de Azeméis quer a Ovar, assim como ao acesso da A1. A sua clientela fidelizada de tantos anos ao serviço, é garantia de uma excelente oportunidade de negócio. Este espaço é composto por uma ampla sala servida de 9 mesas, ar-condicionado, balcão refrigerador, montra de bolos também refrigerada e outro balcão que serve como separação da sala de estar. Em termos de equipamentos está equipado com frigorífico, televisão, máquina de café, máquina de lavar chávenas, esquentador, gás de botija e máquina de tabaco. Possui ainda wc para homens e senhoras. Com uma generosa zona utilizada atualmente como arrecadação, permite ampliar a oferta de serviços, nomeadamente o refeições, e assim poder rentabilizar ao máximo o seu investimento. Com uma renda mensal de 700 €, esta é uma boa oportunidade de desenvolver o seu futuro negócio, com toda uma história feita e um ainda mais brilhante futuro. Se procura um investimento seguro na área da cafetaria/restauração, então venha com A CASA É SUA conhecer connosco todo o potencial deste investimento. #ref:F26058

Terreno urbanizável com 4.790 m2, localizado na Rua Albino Nicolau, na freguesia de São Miguel de Souto, concelho de Santa Maria Feira. O terreno conta com uma frente de 27 metros e uma profundidade máxima de até 55 metros, o que estando virado a Poente, confere-lhe uma ótima exposição solar. Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, a 2ª revisão do PDM de 2026 refere que o solo se encontra parcialmente classificado como Espaço Urbano de Baixa Densidade (cerca de 1.760 m2) o que lhe confere uma boa capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.70. O número máximo de pisos acima do solo é 3 pisos. O restante terreno (cbb erca de 3.030) encontra-se classificado como Espaço Florestal não podendo ser urbanizado. Inserido em zona bastante tranquila e reservada, onde se verifica uma consolidação habitacional, fica perto da Igreja de Souto ou do Centro Social e a apenas escassos 700 m de distância do Parque D. Beatriz Oliveira, onde poderá brincar com a família. Encontra também perto, todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para cafés, padarias, bombas combustíveis, transportes públicos e espaços de lazer, entre outros. O terreno de decline plano, conta ainda com acesso pavimentado, iluminação pública e parcialmente murado, nomeadamente à sua direita. Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia, na freguesia de São Miguel de Souto, então este terreno poderá ser ideal para si. Se é investidor este pode ser a oportunidade que procura para edificar as suas futuras construções. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F26098

Wir präsentieren Ihnen eine vielseitige und einzigartige Immobilie in Fajões, Oliveira de Azeméis, die das Beste aus drei Welten vereint: Wohnen, Einkommen und Natur. Dieses Gebäude, ursprünglich ein Industrielager, besteht aus einem privaten Parkplatz mit ca. 1.000 m2, auf dem mehrere leichte und schwere Fahrzeuge (4/5 LKWs) geparkt und Manöver durchgeführt werden können. Von hier aus haben wir direkten Zugang zum Lager, das sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, zur Grünfläche auf der Rückseite des Grundstücks und zum Wohnbereich im ersten Stock. Das Lager mit ca. 300 m2 ist eine große Fläche mit einer Lagerfläche und wird derzeit an einen Handwerkzeughersteller vermietet, was zu einem sofortigen Einkommen für den Eigentümer führt. Der Wohnteil hat Zugang über einen privaten Außenbereich und ist vom Zugang zum Rest des Grundstücks gut abgegrenzt, mit einer Terrasse im Freien, überdacht zum Parken mehrerer Fahrzeuge, einschließlich Wohnmobile, einer geschlossenen Garage mit viel Stauraum und Service-WC. Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich der Eingang zum Flur des Wohnraums mit einer Treppe, die in den 1. Stock führt, der einen geschlossenen Wintergarten und zwei bezugsfertige Wohnungen, ein gemütliches T1 und ein geräumiges T2, umfasst, die sich ideal für eine eigene Wohnung, eine lokale Unterkunft oder eine Langzeitmiete eignen. Jede Einheit wurde mit Liebe zum Detail renoviert und bietet Komfort, Modernität und Funktionalität. Das Apartment mit 1 Schlafzimmer verfügt über eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer/Essbereich, eine große Speisekammer/einen Abstellraum, ein komplettes Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Kleiderschrank verfügt. Das gesamte Haus verfügt über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, viel Tageslicht und ist für mehr Bequemlichkeit und Komfort mit Zentralheizung, Klimaanlage, VMC-System (Controlled Mechanical Ventilation), PVC-Rahmen mit Doppelverglasung und Videoüberwachung ausgestattet. Was den Außenbereich auf der Rückseite des Grundstücks betrifft, so finden Sie hier einen sorgfältig behandelten Privatwald, der sich ideal für Momente der Freizeit und Geselligkeit eignet. Es handelt sich um eine natürliche Umgebung mit wilden Tieren, einem See mit Fischen, Gartenbereichen, verschiedenen Bäumen, einem Obstgarten, einem Gemüsegarten und einem Bach, der eine einzigartige Umgebung der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur schafft und auch einen Unterstand für Werkzeuge, einen weiteren mit einem Wasserfiltersystem und zwei Wasserlöchern beherbergt, von denen eines das Haus versorgt und das andere. mit einer Tiefe von 35 Metern, für den Außenbereich. Im Moment sind die Arbeiten zum Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz im Gange, sowie die Schaffung eines horizontalen Grundstücks zur Aufteilung zwischen dem Lagerteil und dem Wohnbereich, Kosten, die bereits übernommen wurden. In der Nähe des Zentrums der Gemeinde, wo Sie alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen finden können, ist es 10 Minuten von der Autobahnauffahrt A1, 30 Minuten von der Küstenküste, 30 Minuten vom Naturpark Serra da Freita und 35 Minuten von der Stadt Porto entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Investition mit sofortiger Rentabilität und Lebensqualität sind, dann ist dies die ideale Gelegenheit für Sie. #ref:F25062

Estabelecimento comercial para venda, imóvel encontra-se arrendado com contrato de 5 anos. Destinado à atividade de comércio/serviços, com uma área total de 254 m2, distribuída por 2 pisos (rés-do-chão e subcave). Encontra-se localizado no rés-do-chão de um edifício habitacional na freguesia de São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel conta com duas montras, que lhe oferecem muita visibilidade e luminosidade, sendo uma virada a nascente e outra a poente. No interior do estabelecimento, dispomos de 117 m² ao nível do rés-do-chão, com um espaço para atendimento e apoiado por duas casas de banho. O restante espaço neste piso está dividido por 4 salas, separadas com gesso cartonado, e por uma área comum às mesmas. Ao nível da subcave, dispõe de um amplo espaço com 137 m² para arrumação ou arquivo, com acesso pelo r/c, efetuado através de escadas. Provido de uma boa localização, possui bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 a 200 metros e da A1 a poucos minutos de distância. Se procura um espaço com boa visibilidade e de fácil acesso, então este imóvel pode ser o que procura. Marque uma visita e venha conhecer todo o seu potencial. #ref:E23/099

Terreno plano com 2.050 m², localizado na tranquila e valorizada zona de Pardilhó, ideal para a construção da sua moradia de sonho. Com 12 metros de frente virada a poente, beneficia de uma ótima exposição solar, proporcionando luminosidade natural e agradáveis finais de tarde. O terreno dispõe de poço partilhado e conta com acesso pavimentado, iluminação pública e infraestruturas já disponíveis na rua, nomeadamente ligação à rede de saneamento e abastecimento de água, oferecendo todas as condições para uma construção cómoda e funcional. Situado a apenas 2 minutos do centro da vila e a cerca de 10 minutos de Ovar, alia a tranquilidade de uma zona residencial à proximidade de comércio, serviços e principais acessos. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, espaço e uma localização com grande potencial de valorização. #ref:V26031