CleverChance

AMI-Lizenz: 17836

A Cleverchance Imobiliária, desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia.

Se tem um projeto imobiliário? A Cleverchance presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um dossier de determinação do preço de venda, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns.

Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes.

Outros serviços que lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros.

zu verkaufen auf Gondomar, Porto, Portugal

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300.000 €

Grundstück auf Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar

Grundstücke 995 m²

Invista numa das zonas com maior procura e valorização em Gondomar! Este terreno com 1000 m² e 3 frentes de rua, situado no coração de Valbom, é a oportunidade ideal para quem procura desenvolver um projeto de habitação ou investir com elevado retorno. A sua configuração e localização permitem a construção de 4 a 5 moradias, tornando-se perfeito para promoção imobiliária ou projeto familiar. Destaques do terreno: -Área total: 1000 m² -3 frentes com excelente exposição solar -Elevada capacidade construtiva graças à frente extensa e construção já existente -Ideal para construção de 4 a 5 moradias ou projeto multifamiliar -Zona tranquila e residencial com forte procura Localização privilegiada: -A apenas 1,2 km do Continente Modelo de São Cosme -2,3 km da Marina do Freixo -4 km da Estação de Campanhã -1,6 km dos Passadiços de Gramido - ideal para passeios e momentos de lazer Excelente solução para construtores, investidores ou famílias que pretendam viver em zona calma, próxima da cidade, com fácil acesso a todos os serviços e transportes. Agende já a sua visita e explore esta oportunidade única de investimento em Valbom! #ref:CC-1050

Baugrundstück

549.000 €

Grundstück auf Rua de António Ferreira Gomes, Rio Tinto, Gondomar

Grundstücke 1.075 m²

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores: terreno com 1792,6 m² de área bruta de construção, já loteado e pronto para a edificação de um empreendimento multifamiliar de 4 pisos acima do solo e cave, localizado no coração de Rio Tinto, a apenas 5 minutos do Porto. Localização Privilegiada: 400m da Paragem de Metro da Campainha 600m da Estação de Comboios de Rio Tinto 1,5 km do Parque Nascente Shopping 2,2 km do Fábrica do Cobre Retail Park 4 km do Hospital de São João e Polo Universitário Próximo de escolas, hipermercados e todos os serviços essenciais num raio de 3 km Características do Terreno: Este lote, com 913 m² após a cedência ao domínio público, permite a construção de um prédio multifamiliar com 8 frações, divididas entre 5 T2 e 3 T3, cada uma com lugar de garagem e arrumos. A área de implantação é de 408 m², com uma área habitacional total de 853,2 m². O projeto prevê ainda 494,5 m² de área para garagens/arrumos e 444,9 m² de varandas. Potencial Adicional: O terreno possibilita a criação de um condomínio fechado, com piscina, área de lazer, parque infantil e churrasqueira, valorizando ainda mais o empreendimento. Um investimento ideal para quem pretende desenvolver um projeto moderno e atrativo numa localização estratégica e em crescimento. Não perca esta oportunidade única de investimento no mercado imobiliário de Rio Tinto, a poucos minutos do Porto! #ref:CC-900

Baugrundstück

T3 Remodelado com Garagem Box e Varanda | A 10 Minutos do Metro | Rio Tinto

284.000 € 3.021 €/m²

Apartment 3 Zimmer auf Rua Engenheiro Barbosa de Matos, Rio Tinto, Gondomar

3 Zimmer

Grundfläsche 110 m²

Uma casa renovada, pronta a estrear e pensada para a vida em família. Se procura um T3 com boas áreas, garagem, varanda e uma localização prática, encontrou uma oportunidade que combina conforto, funcionalidade e mobilidade. Situado na Rua Engenheiro Barbosa de Matos, em Rio Tinto, este apartamento foi recentemente remodelado de forma integral, encontrando-se agora pronto a receber uma nova família. Com 94 m² de área bruta privativa, duas frentes e uma distribuição muito funcional, oferece o espaço necessário para quem procura uma casa confortável e moderna, sem a preocupação e os custos associados a obras. Remodelação completa e pronta a estrear O apartamento foi alvo de uma intervenção cuidada, incluindo: -Paredes alisadas e pintura geral -Cozinha com mobiliário e eletrodomésticos novos -Envernizamento do chão e restantes madeiras -Duas casas de banho totalmente remodeladas -Mobiliário e sanitários novos -Substituição da banheira por base de duche -Garagem renovada, incluindo pintura do portão e interior -Novos interruptores e tomadas O resultado é um apartamento atual, confortável e pronto a habitar, onde o novo proprietário não terá de enfrentar obras de remodelação. Espaço para toda a família A distribuição do imóvel foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia: -3 quartos, dois deles com roupeiros -Sala com varanda e lareira -Cozinha com despensa e lavandaria -2 casas de banho, uma delas com base de duche e janela -2 frentes, garantindo boa luminosidade e ventilação -Garagem/box nas traseiras do prédio Com 15,5 m² de área bruta dependente, a garagem acrescenta uma importante mais-valia, proporcionando espaço para estacionamento e arrumação. Localização: mobilidade sem abdicar da tranquilidade Localizado em Rio Tinto, Gondomar, numa zona residencial consolidada, este apartamento beneficia de uma envolvente com comércio, serviços, escolas e transportes. Um dos seus principais pontos fortes é a proximidade ao Metro, estando a aproximadamente 10 minutos a pé das estações de Venda Nova ou da Carreira. Esta ligação permite chegar ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana de forma prática, sendo uma excelente vantagem para quem trabalha ou estuda no Porto. A proximidade às principais vias rodoviárias complementa esta excelente mobilidade, tornando o dia a dia mais simples e eficiente. Principais características -Preço: 284.000 € -T3 com 94 m² de área bruta privativa -15,5 m² de área bruta dependente -2 frentes -Totalmente remodelado -Cozinha nova e equipada -2 WC remodelados -Varanda -Lareira -Despensa e lavandaria -2 quartos com roupeiro -Garagem/Box -Sem elevador -Condomínio: 41 €/mês -Licença de utilização n.º 282, de 01/08/1994 Uma casa pronta para entrar. Sem obras. Sem esperas. Aqui não compra apenas um T3 com potencial compra uma casa já renovada e preparada para começar uma nova etapa, com garagem, varanda, boas áreas e uma localização que facilita as deslocações diárias. Agende a sua visita e venha conhecer este T3 totalmente remodelado em Rio Tinto. #ref:CC-APA_1403

Mit garage

3.400.000 € 1.689 €/m²

Landhaus auf Rua Pescadores, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar

Grundfläsche 2.013 m²

Esta magnífica quinta nas margens do rio Douro oferece uma oportunidade rara para o desenvolvimento de um projeto de luxo, seja um resort sénior, hotel, pousada, urbanização ou campo de golfe. Com uma área total de 72.879 m² e mais de 500 metros de margem ribeirinha, o terreno inclui três edificações: uma imponente casa apalaçada e duas ruínas, prontas para reabilitação ou reconstrução. A quinta inclui três edificações principais: -Casa Principal: Construída em 1626, com 1.143 m² distribuídos por dois pisos. Estrutura em pedra em excelente estado, com capela, pátio exterior e jardins. -Casa em Ruína com uma área de 360 m² e terreno de 2.592 m², esta propriedade pode ser demolida e substituída por uma nova construção de pelo menos 1.800 m², conforme estudo realizado. -Casa que era uma antiga casa de lavoura com área bruta de 510 m², oferecendo um potencial para ampliação ou renovação. O conjunto das três casas e terrenos está à venda, sendo ideal para investidores que procuram um projeto único num local privilegiado. Localização de Excelência: -20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro -17 minutos do Centro Histórico do Porto -18 minutos de Vila Nova de Gaia -8 minutos do centro de Gondomar Esta quinta, localizada numa aldeia tranquila à beira do rio Douro, é uma oportunidade extraordinária para criar um empreendimento de prestígio. Não perca esta oportunidade de investimento em uma das zonas mais procuradas do Norte de Portugal! #ref:CC-MAS_906

Luxus

575.000 € 2.725 €/m²

Haus 4 Zimmer Duplex auf Travessa Infante Dom Henrique, Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar

4 Zimmer

Grundfläsche 229 m²

Grundstücke 390 m²

Vielseitige Villa mit drei Fronten - eine Oase voller Charme und Funktionalität Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen, hellen Haus mit einer Welt voller Möglichkeiten sind, könnte diese charmante Villa aus den 70er Jahren, gebaut aus Granit und mit der typischen Strenge der Zeit, genau das Richtige für Sie sein. Es liegt im Grenzgebiet zwischen Rio Tinto und Fânzeres und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit, da es in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, des Handels und der Hauptstraßen liegt. Mit einer unverwechselbaren und kühnen Architektur zeichnet sich diese Villa durch die Großzügigkeit ihrer Räume und die überraschende Vielseitigkeit ihrer Räume aus. Eine ausgezeichnete Wahl sowohl für eigene Wohnungen als auch für diejenigen, die in ein Projekt mit Zukunft investieren möchten - sei es eine Seniorenresidenz, ein Kinderzimmer, ein Studienzentrum, eine Klinik, ein Hostel oder eine lokale Unterkunft. Hauptmerkmale: Erdgeschoß Einladende Terrasse zur Begrüßung am Haupteingang Große Eingangshalle mit zentraler Treppe im Hollywood-Stil - ein echter cineastischer Touch Zusätzliches Schlafzimmer oder Büro, je nach Bedarf Wohn- und Esszimmer mit ca. 30 m² - perfekt für einen gemütlichen Empfang Funktionale Küche mit praktischer Anbindung an den Sozialbereich Speisekammer WC-Service Obergeschoss Vier großzügige Schlafzimmer, ideal für eine Familie, die Wert auf Platz legt Komplettes Badezimmer Geräumiges Atrium, das die verschiedenen Fächer harmonisch verteilt Geschlossener Balkon mit 25 m² - eine Einladung zur Familienfreizeit, zu jeder Jahreszeit Dachboden Geräumig, übersichtlich und gut isoliert - ideal zum Verstauen oder um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen Anhängsel Annex 1: Entspannter Raum mit Bar, Spielzimmer und regionaler Küche - perfekt für geselliges Beisammensein Anbau 2: Büro und Tresorraum - Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Äußeres Garage mit Platz für zwei Autos Wäscherei WC und Duschhalterung Nun - ein Mehrwert und ein Mehrwert für alle, die Wert auf natürliche Ressourcen legen Hinweis: Die Fotos wurden in der Zeit der Änderungen aufgenommen. In Kürze werden sie durch aktualisierte Bilder ersetzt. #ref:CC-CAS_1135

Mit garage

90.000 €

Erdgeschoss Ladenlokal auf Travessa de Vila Cova, Rio Tinto, Gondomar

Nutzfläche 46 m²

Excelente oportunidade de investimento Trata se de um pequeno espaço a funcionar como Tasca inserido numa zona habitacional e com excelentes acessos ,nas imediações do parque nascente - Gondomar Este negócio é vendido com o negócio em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento de + 1 ano ,renováveis O espaço tem uma renda de 450 € Venho conhecer com os seus próprios olhos #ref:CC-BAI_1375