Explore o potencial ilimitado destas casas para recuperação, situadas em Vilar do Paraíso. Com um lote de terreno generoso de 550m2 e duas moradias para recuperação total, esta é uma oportunidade rara para moldar a propriedade dos seus sonhos. Ambas as casas, vendidas devolutas, oferecem a flexibilidade de serem adquiridas separadamente ou em conjunto, pois são dois artigos distintos. O lote está estrategicamente localizado a apenas 500m da A44 e a 2km da deslumbrante Praia da Madalena, proporcionando fácil acesso a importantes vias e à beleza natural da região. As casas, certificadas energeticamente como Classe D, oferecem um desafio empolgante para projetos de recuperação. Com 10 ou mais divisões e 4 ou mais casas de banho, há espaço de sobra para criar um ambiente personalizado e funcional. Nota: Feito destaque de duas casas, sendo uma vendida a 120.000€ e outra por 150.000€ Esta é a sua oportunidade de investir num projeto emocionante e potencialmente lucrativo. Não perca a chance de transformar estas casas em verdadeiros lares. Agende uma visita hoje e comece a visualizar o futuro vibrante que aguarda por si em Vilar do Paraíso. #ref:CC-ILL_738

Im grünen Herzen von Marco de Canaveses liegt dieses rustikale Anwesen mit einer Gesamtfläche von 19.150m². Ein wahrer Naturschatz, bei dem sich die Landschaft in Harmonie mit dem Fluss erstreckt, der das Anwesen entlang einer 1.000 Meter langen Wasserpromenade begleitet. Umgeben von der Ruhe der Natur ist dies eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die faszinierende Nähe des Wassers schätzen. Eine Oase der Ruhe, ideal für Lebens- oder Freizeitprojekte in Gemeinschaft mit der natürlichen Umgebung. #ref:CC-TER_1060

Set aus drei Granitruinen und Schwad mit 300 m² Atemberaubender Blick über den Fluss Douro Gut leben, Marco de Canaveses Seltene Gelegenheit, ein Set zu erwerben, das aus drei Granitruinen und einem 300 m² großen Grundstück besteht, das sich in der ruhigen Gemeinde Bem Viver in der Gemeinde Marco de Canaveses befindet. Mit einer privilegierten Lage bietet dieses Anwesen einen herrlichen Blick über das Tal des Flusses Douro und ist der perfekte Ort für diejenigen, die ein charmantes Sanierungsprojekt entwickeln oder in den wachsenden ländlichen Tourismussektor investieren möchten. Nur etwa 100 Meter entfernt befindet sich eine neue touristische Entwicklung in der Entwicklung, die zur Wertschätzung und potenziellen Rendite dieser Investition beiträgt. Es besteht die Möglichkeit, die Elemente separat zu verkaufen. #ref:CC-RUÏ_1097

Quinta das Fontainhas - Ein natürliches Refugium mit Flussufer Das Quinta das Fontainhas befindet sich in Loureda, in der Gemeinde Rio de Moinhos, und ist ein einzigartiges Anwesen, in dem die Ruhe der Natur mit dem Charme der Ufer des Flusses Tâmega kombiniert wird, der mit dem majestätischen Fluss Douro verbunden ist. Bestehend aus zwei Artikeln, rustikal und urban, bietet dieser Bauernhof ein außergewöhnliches Potenzial für diejenigen, die einen privaten Zufluchtsort suchen oder in ein exklusives Tourismusprojekt investieren möchten. Rustikaler Artikel: Fläche von 2,42 Hektar (24.200 m²) Weiden, Busch und Bäume, die eine grüne und umliegende Umgebung bieten Urbaner Artikel: Gesamtfläche von 1.100 m², darunter eine Ruine mit enormem Sanierungspotenzial Implantationsfläche des Gebäudes: 100 m² Bruttobaufläche: 180 m² Möglichkeit von 2 Etagen, ideal für die Schaffung einer charmanten Residenz oder einer Touristenunterkunft Aussicht und Umgebung: Atemberaubender und unverbaubarer Blick über den Fluss Tâmega Flussufer mit ca. 300 Metern, einschließlich einer natürlichen Mole. Direkte Zufahrt von der öffentlichen Straße zum Gebäude, bereit für die Pflasterung Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Ort für die private Freizeit oder einem Raum mit enormem Potenzial für ein exklusives Tourismusprojekt sind, könnte die Quinta das Fontainhas die perfekte Gelegenheit für Sie sein. #ref:CC-CAS_8

Wir präsentieren das Douro Pescaria Prime, eine einzigartige Anlage am Gaia-Ufer des Douro-Flusses. Hier trifft die Tradition des Flusses auf die Moderne, in einer einzigartigen Umgebung am Fluss, in der jedes Detail entworfen wurde, um einen anspruchsvollen und authentischen Lebensstil zu bieten. In dieser außergewöhnlichen Umgebung lädt CleverChance Sie herzlich ein, diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken, die durch die direkte Verbindung zum Douro und der umliegenden Landschaft von seltener Schönheit gekennzeichnet ist. Das Gebäude hat einen starken Bezug zu seiner Geschichte: Es handelt sich um ein ehemaliges Industriegelände, das der Herstellung von Portweinfässern gewidmet ist. Aus diesem Grund hatte es breite Öffnungen, aber nur wenige Fenster. Das Sanierungsprojekt zielte darauf ab, neue Öffnungen zu öffnen, die den Einfall von natürlichem Licht und die Aussicht verbessern, immer mit tiefem Respekt vor dem umgebenden Kontext. Die Intervention wurde unter Berücksichtigung ähnlicher Gebäude und der architektonischen Tradition des Flussufers von Gaia sorgfältig geprüft, um eine vollständige Integration zu gewährleisten und einen Bruch in der Stadtlandschaft zu vermeiden. Die gleiche Aufmerksamkeit wurde der Wahl der Farben der Fassade, der Materialien und der Fensterrahmen gewidmet, um die ästhetische Kontinuität mit der industriellen Identität des Gebiets zu gewährleisten. Douro Pescaria Prime besteht aus 20 Einheiten - zwei Gewerbe- und 18 Wohnungen - ergänzt durch 8 Parkplätze. Alle Wohneinheiten sind T1-Wohnungen, was die konstruktive Machbarkeit des Gebäudes optimiert. Um den Blick auf den Douro besser genießen zu können, sind 12 dieser Wohnungen Maisonetten, von denen aus Sie die Landschaft von den Schlafzimmern aus genießen können. In einer Zeit, in der der Immobilienmarkt in Gaia weiterhin ein starkes Wachstum verzeichnet, präsentiert sich Douro Pescaria Prime als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Darüber hinaus wird sein einzigartiger Charakter hinzugefügt, da die Flussufer von Porto und Gaia heute stark geschützt sind und es nur sehr wenige Immobilien gibt, die bebaut werden können. #ref:CC-EDI_1224_A

Descubra o refúgio perfeito em Sanguinhedo, Vieira do Minho. Esta propriedade singular une a autenticidade da arquitetura tradicional minhota a uma localização privilegiada, oferecendo um cenário de rara beleza e um potencial de valorização extraordinário. A Propriedade Inserida num terreno generoso de 6.726 m², a moradia em pedra é uma estrutura sólida que combina história e conforto. Habitação: Moradia de 2 pisos com tipologia atual T3, enriquecida por um sótão amplo com enorme potencial para ser transformado num T3 ou numa suíte master exclusiva, tirando partido de toda a área de implantação. Conforto: Equipada com aquecimento central a lenha e lareira, garantindo um ambiente acolhedor durante todo o ano. Infraestruturas: Inclui adega, garagem em box e um armazém agrícola devidamente legalizado. Tradição: Presença do emblemático espigueiro, elemento icónico que confere caráter e identidade à quinta. Autonomia e Exploração Agrícola A propriedade possui recursos próprios que garantem total independência e viabilidade para projetos de cultivo ou enoturismo: Água: Mina de água legalizada que abastece a casa e o terreno, complementada por dois tanques de água corrente. Espaço Exterior: Vinha estabelecida, estufa e ampla área de terreno fértil para agricultura. Localização Privilegiada A apenas 2 km do centro de Vieira do Minho, a propriedade garante a tranquilidade do campo sem abdicar da conveniência urbana. 7 km: Praia Fluvial do Ermal (lazer e desportos náuticos). 35 km: Cidade de Braga. Potencial de Investimento Este imóvel é a escolha ideal para quem procura um projeto com alma e versatilidade: Turismo Rural / Alojamento Local: O charme da pedra em ambiente natural é um ativo de alta rentabilidade. Retiro ou Quinta de Eventos: Privacidade, espaço e enquadramento paisagístico. Habitação Própria: O lar perfeito para quem valoriza o sossego e o contacto com a natureza, com margem para persona #ref:EXP_1395

Terreno composto por cinco artigos rústicos, localizado junto à pitoresca aldeia de Palhais. Inserido numa zona tranquila e envolvida pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com o meio natural. Excelente oportunidade para viver ou investir num local sereno, com fácil acesso à aldeia e aos serviços essenciais. #ref:CC - SÒL_1283

Apartamento T4 é uma excelente oportunidade para investimento, possui licença AL. Numa zona privilegiada, junto às Piscinas Municipais, a escassos metros da Rua da Constituição com acessos muito rápidos a toda a cidade, zona dotada de comércio, serviços, escolas e hospitais. O apartamento é constituído por um hall de entrada, que dá acesso a uma zona de dois quartos e casa de banho, e a uma outra zona com corredor de acesso à cozinha, casa de banho, sala e dois quartos, conta ainda com uma marquise fechada. Todos os espaços do apartamento estão bem distribuídos, proporcionando um ambiente funcional e confortável. Zona residencial calma mas no centro de tudo, de fácil acesso a pé a todas as comodidades necessárias, como cafés, restaurantes, farmácias e estações de metro. #ref:CC-APA_1011

Moradia isolada V3, com fabulosa área de lazer, em zona tranquila em Vila Nova de Gaia, junto aos principais acessos (A1/EN1/A29). Esta moradia, concebida em 3 pisos e com áreas excecionais, oferece 2 grandes e bem cuidados jardins e tem ainda espaço para a construção de piscina se for esse o seu desejo. Foi planeada e construída ao pormenor de funcionalidade, qualidade de construção e conforto dos proprietários. Contempla uma ótima exposição solar e uma fantástica área de lazer (interior e exterior), para desfrutar da sua privacidade e repor as energias na companhia da família e amigos. Algumas das características mais importantes: cozinha mobilada e equipada, com porta de acesso direto ao jardim e à área de refeições/lazer exterior; copa com recuperador de calor; despensa; sala com lareira e com acesso a varanda; 3 quartos grandes, sendo 2 suites e todos com roupeiros embutidos; 1 WC completo; 1 WC social; 1 arrecadação; cave com garagem para 4 viaturas e com amplo salão com cozinha mobilada, e aparcamento para 5 viaturas junto à garagem. No 1º piso, que pode, facilmente, ser adaptado para outra habitação, tem um enorme salão, atualmente utilizado como zona de convívio/salão de jogos e um maravilhoso terraço. Equipada com aquecimento central, ar condicionado, portões automáticos, alarme e CCTV. Está localizada em zona calma, junto aos principais acessos: a 14 min. do centro de Vila Nova de Gaia; 15 min. das praias de Espinho; 17 min. do Porto e 17 min. do centro de Santa Maria da Feira. #ref:CC-HAB_488

Arrendada por 1300€ mensais até Janeiro de 2027 Esta é a casa dos seus sonhos no rés-do-chão, com uma exposição solar imbatível que ilumina todos os espaços. Os quartos, o hall de entrada, a sala, a cozinha e os WC’s apresentam um elegante pavimento cerâmico. A sala e a cozinha são adornadas com janelas basculantes Velux (claraboias) que permitem a entrada abundante de luz natural. A cozinha está totalmente equipada com aparelhos de alta qualidade, incluindo placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa da renomada marca Teka. Não falta uma casa de banho completa e um cilindro para as suas necessidades diárias. A propriedade possui vidros duplos e caixilharia termolacada, garantindo conforto e eficiência energética. Este imóvel passou por uma renovação completa, está em excelente estado de segunda mão e é isento de Certificado Energético. Embora não esteja mobilado, oferece um ambiente pronto para se tornar a sua nova casa. Espaço Exterior Versátil: No anexo exterior, uma encantadora área com 15 m² que oferece um espaço perfeito para relaxar e apreciar a vista. O pátio e quintal são o cenário ideal para momentos ao ar livre e atividades de lazer. Neste anexo, há a possibilidade de adaptação para um quarto adicional, um salão de jogos ou uma lavandaria, de acordo com as suas necessidades e preferências. Principais Características: -Tipologia: T2 -Casas de Banho: 1 -Área útil: 140 m² -Condição: Renovado -Área bruta: 170 m² Localização: Esta moradia está estrategicamente localizada perto de todas as comodidades essenciais, incluindo Mercadona, escolas, papelarias, talhos, cabeleireiros, cafés, farmácias e o centro comercial Parque Nascente, a apenas 10 minutos de distância. Além disso, o acesso a transportes públicos é conveniente, com uma paragem de autocarro a aproximadamente 300 metros de distância. Esta é uma oportunidade única que não deve ser desperdiçada. Se deseja saber mais ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Esta é a casa que você estava à procura! #ref:CC-HAB_615

Apartamento T2 em excelente estado de conservação, com 101,40 m² de área útil, localizado no coração do Porto, em Cedofeita. A sua localização central oferece proximidade imediata a transportes públicos, como o metro Carolina Michaelis, bem como a escolas, comércio, farmácias, hipermercados e outros serviços essenciais, garantindo comodidade no dia a dia. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade, graças à exposição em duas frentes, e pela versatilidade do espaço. A sala e a cozinha, embora separadas, permitem a opção de ser transformadas em open-space, adaptando-se às preferências dos novos moradores. A cozinha está equipada com placa, forno e exaustor, enquanto os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos e estores elétricos, proporcionando praticidade e conforto. Conta ainda com uma casa de banho ampla (resultante da conversão de duas), lavandaria e uma varanda ligada à sala, ideal para momentos de lazer. A caixilharia com vidros duplos garante maior isolamento térmico e acústico. No rés-do-chão, existe uma divisão independente com todas as ligações para instalar WC e cozinha, permitindo a criação de um T0 para arrendamento, uma oportunidade única para rentabilizar o investimento. Inclui lugar de estacionamento privativo e beneficia de uma área bruta de 160,60 m², oferecendo ainda a possibilidade de explorar o potencial adicional do espaço. Uma oportunidade a não perder num dos bairros mais dinâmicos e procurados da cidade. OBSV.: Algumas fotos têm AI, para poder ter uma visão mais funcional do espeço, e do seu potencial. Agende já a sua visita. #ref:CC-APA_1392

Esta impressionante sala de espetáculos e bar, localizada na zona de Campanhã, oferece um vasto leque de oportunidades comerciais. Totalmente equipada e pronta a funcionar, esta propriedade possui um bar completo, um grande palco com sistemas de som e luzes, camarins para artistas, WC’s, área de receção/bengaleiro e mobiliário completo. Além disso, integra dois amplos armazéns com 240 m2 cada, com potencial para serem transformados em salas de ensaio. Com flexibilidade para se adaptar a diferentes tipos de negócio, desde ginásios a bares temáticos, discotecas ou escritórios espaçosos. Este espaço destaca-se pelas suas excelentes acessibilidades e pelo seu potencial ilimitado. Não perca a chance de adquirir esta loja espaçosa em uma localização privilegiada! #ref:CC-BAR_828

Apartamento T0+1 com 60m2 de área útil privativa, com terraço com 30 m2, e jardim de 50m2 na Rua Formosa, em pleno centro da cidade do Porto. Apartamento constituído por hall de entrada, cozinha e sala em open-space, casa de banho, quarto, sala com terraço e jardim. O apartamento é vendido completamente mobilado e equipado e possui licença AL. Localizado muito próximo da zona pedonal da Rua de Santa Catarina, zona comercial mais importante do Porto e uma das ruas pedonais mais movimentadas da cidade. Próximo do Mercado do Bolhão, e estação do Metro, a 5 minutos walking distance do Teatro Rivoli, da Trindade e da Avenida dos Aliados e a 8 minutos da estação de comboios de São Bento e do centro histórico do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. Não perca esta oportunidade, e marque já a sua visita!!! #ref:CC-APA_1096

Excelente oportunidade para empresas, investidores ou promotores industriais que procuram um terreno pronto a desenvolver, com PIP aprovado para construção de pavilhão industrial. Terreno com 3.465m² de área total, situado na freguesia de Argoncilhe, concelho de Santa Maria da Feira, inserido em zona industrial tranquila e com excelentes acessos a Vila Nova de Gaia e Espinho. Viabilidade construtiva: -PIP aprovado para pavilhão com: -691m² de área de construção -6 metros de altura -Possibilidade de aumentar a área até cerca de 1.000m², caso a edificação seja de altura inferior a 6 metros. Principais vantagens: -Terreno já com enquadramento urbanístico aprovado (menos risco e mais rapidez no projeto) -Ideal para armazém, logística, indústria ou serviços -Zona industrial consolidada e de fácil acesso -Localização estratégica entre polos urbanos e industriais Um ativo pronto para avançar com projeto, reduzindo tempos de licenciamento e maximizando o potencial do investimento. Ideal para quem quer construir e iniciar atividade rapidamente. #ref:CC-SÒL_1309

A propriedade é composta por: Dois pisos independentes, ambos de tipologia T3 -Um T0 adicional -Duas lareiras -Piscina -Terraço -Área ajardinada -Garagem incluída Ideal para: -Habitação própria -Casa de férias -Investimento em alojamento local -Características Principais -Tipologia e Áreas -Moradia independente -2andares -297 m² área bruta -198 m² área útil T6 -6 casas de banho -Exterior -Lote de 199 m² -Terraço e varandas -Piscina -Jardim Construída em 1984 Orientação Norte, Sul, Este e Oeste Pontos Fortes: Excelente exposição solar Vista privilegiada para a serra Potencial para rentabilidade turística Espaços independentes ideais para famílias grandes ou alojamento local Ambiente tranquilo e natural Ideal Para Famílias numerosas Turismo rural Investidores em alojamento local Refúgio de fim de semana próximo da natureza Sugestão de Destaque Comercial ’Venha desfrutar da experiência de viver num local de sonho, rodeado pela natureza e com todo o conforto.’ #ref:CAS_1360

Terreno incrível com uma localização privilegiada! Este terreno amplo com cerca de 40 MTS de frente e bem localizado possui uma excelente viabilidade de construção e está situado junto a Estrada N109, com excelentes acessos a A29 e a meros 1000 metros da praia. Além disso, encontra-se a cerca de 2000 metros da cidade de Espinho. Com viabilidade de construção de Habitação tipo II, este terreno consagra a possibilidade de construção de moradia unifamiliares ou habitação coletiva até ao máximo de 3 pisos A localização deste terreno é simplesmente perfeita, com fácil acesso a escolas, mercados, serviços e transporte público. Imagine a conveniência de ter todas essas comodidades ao seu alcance, tornando sua vida muito mais prática e ágil. Se procura um local para construir sua própria casa dos sonhos ou deseja um investimento imobiliário promissor, esta é a oportunidade perfeita. Com a proximidade da praia e da cidade, seus dias serão preenchidos com momentos relaxantes à beira-mar e com a oferta de uma vida urbana animada. A infraestrutura adequada e os acessos convenientes tornam este terreno altamente atrativo para a realização de projetos residenciais de qualidade. Imagine a liberdade de projetar e construir sua própria casa, exatamente do jeito que sempre desejou. Não deixe escapar esta oportunidade única! Entre em contato connosco para obter mais informações sobre este terreno incrível e iniciar a realização de seus sonhos imobiliários. Estamos à disposição para responder a todas as suas perguntas e guiá-lo em todo o processo. Não perca tempo.... #ref:CC-TER_711

Se procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade, totalmente renovado e inserido na zona histórica de Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade que não vai querer perder. Este edifício T4+1 novo, com jardim privativo, reúne todas as características ideais para Alojamento Local (AL) ou para quem pretende viver com conforto, espaço e privacidade numa das áreas mais procuradas da cidade. Principais Destaques do Imóvel -5 suítes amplas (4 com luz natural + 1 interior) - o conforto e a privacidade que o dia a dia exige -Jardim privativo - perfeito para lazer, refeições ao ar livre ou convívio -2 salas open-space com cozinha equipada - modernidade, funcionalidade e espaço para receber -Acabamentos premium - pavimento flutuante, caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos -Totalmente equipado e pronto a habitar - inclui eletrodomésticos essenciais e arrumos privados Localização de Excelência -Situado no centro histórico de Gaia, este imóvel oferece: -Comércio tradicional, cafés e serviços a poucos passos -Proximidade à Ribeira do Porto e à marginal do Douro -Transportes públicos à porta e acessos rápidos às principais vias -Uma localização privilegiada para viver ou rentabilizar através de alojamento local. Oportunidade de Investimento Este edifício representa uma excelente opção para investidores: Com os quartos arrendados a 35€/noite e uma taxa de ocupação média de 80%, o ativo pode gerar uma yield estimada de 7%, tornando-se um investimento seguro e altamente atrativo. Agende a sua visita! Descubra um imóvel onde conforto, localização e rentabilidade se unem numa única proposta. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento ou o seu futuro lar! #ref:CC-HAB_1235

Apartamento T2 no último piso, com varanda na baixa do Porto Apartamento T0 Duplex num edifício contemporâneo, com acabamentos de elevada qualidade, pensado para quem valoriza conforto, durabilidade e design moderno. Localização premium junto ao Metro de Faria Guimarães, com acesso rápido a toda a cidade. Comércio, restaurantes e escolas mesmo à porta. OBS.: O imóvel não está mobilado, imagens criadas por AI. Ideal para habitação própria ou investimento. #ref:CC-EST_753_V

Areinho River View: Oportunidade Exclusiva de Investimento em Vila Nova de Gaia Apresentamos o Areinho River View, um projeto de arquitetura contemporânea estrategicamente localizado na Rua do Areinho, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Disponível por 105.000 €, este terreno com 238 m² inclui um projeto aprovado/proposto para a construção de um edifício bifamiliar de linhas modernas e elevada funcionalidade, totalizando 332,50 m² de área bruta de construção. Concebido para maximizar o conforto, a privacidade e a valorização imobiliária, o projeto distribui-se de forma inteligente ao longo de R/C, 2 pisos e recuado: * Piso 0: Destinado ao estacionamento coberto com capacidade para 4 viaturas, garantindo toda a comodidade urbana e facilidade de acessos. * Fração A (Piso 1): Um acolhedor apartamento T2 de 81,40 m², complementado por agradáveis zonas exteriores ajardinadas, perfeitas para momentos de lazer ao ar livre. * Fração B (Pisos 2 e 3/Recuado): Um sofisticado T2 Duplex com 135,55 m², cujo grande destaque é o espetacular terraço panorâmico com vistas deslumbrantes para o Rio Douro. Ideal tanto para investidores que procuram rentabilidade no mercado habitacional como para famílias que desejam construir a sua casa dos sonhos numa localização privilegiada e em constante valorização. Descubra o potencial do Areinho River View e garanta um investimento de futuro com a assinatura do Rio Douro no horizonte! #ref:CC - TER_1398

Excelente terreno com cerca de 1900 m2 de área total de terreno, situado no centro de Lavra, a cerca de 800 metros da praia, viabilidade para construção de uma moradia de 2 pisos (já existiu um projecto aprovado pela Câmara), com espaço suficiente para jardim e piscina. Zona envolvente residencial de moradias, com acessos facilitados à saída para a A28. Variedade de serviços, escolas, supermercados, farmácia, pão quente, entre outros... Para mais informações e visitas contacte-nos. #ref:CCPAR_188