zu verkaufen auf Leiria, Portugal

Städtisches Grundstück mit genehmigtem Projekt für Seniorenresidenz in Leiria Baugrundstück in Cascaria, Leiria, mit genehmigtem Projekt Dieses 6870 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in Cascaria (Maceira) in einer ruhigen Gegend mit guter Anbindung an die Natur und ist ideal für ein Wohnprojekt für ältere Menschen oder andere klinische Einrichtungen. Mit einem genehmigten Projekt für eine Seniorenresidenz bietet das Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Investoren aus dem Bereich Gesundheit und Wohlbefinden. Merkmale des Grundstücks: - 6870 m2 - Leicht bebaubares Grundstück (mit natürlichem Gefälle) - Zugang zu Wasser, Strom und sanitären Grundeinrichtungen - Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Apotheken, Supermärkten, Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsmitteln. Das Projekt stellt ein modernes und funktionales Wohnhaus dar und umfasst Freizeitbereiche, Grünflächen und alle notwendigen Voraussetzungen für den Komfort und das Wohlbefinden der Bewohner/Nutzer und ist wie folgt aufgeteilt: Stockwerk -1 (571 m2): - Hallenschwimmbad; - 3 Räume für berufliche Aktivitäten; - Turnhalle; - Großer Aktivitätsraum; - Umkleideräume; - Küche und Speisekammer; - Wäscherei und Lager; - Personalraum; - Autoveranda. Stockwerk 0 (1500m2): - 16 Doppelappartements; - 8 Einzelappartements; - Großes Wohnzimmer; - Speisesaal; - Sanitäre Einrichtungen; - Wintergarten; - Garderobe; - Personalraum; - Rezeption/Servicebereich; - 5 Büros Außerdem verfügt es über 2 Aufzüge, Gärten und Außenparkplätze. Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren, vielversprechenden Investition im Gesundheitssektor sind, ist dies die ideale Gelegenheit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf! -- Über Draft In Homes: DRAFT-IN HOMES ist Teil der DRAFT-IN-Gruppe, in der Sie alle Lösungen für Bau, Immobilien und Finanzierungen finden. DRAFT-IN HOMES besteht aus einem Team von erfahrenen Immobilienberatern, die Sie persönlich unterstützen, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. DRAFT-IN Projects and Construction verfügt über ein multidisziplinäres Team mit großer Erfahrung in allen Bereichen der Architektur und des Bauwesens, das sich aus Architekten, Ingenieuren und Fachpersonal zusammensetzt, um hohe Qualitätsstandards bei integrierten Lösungen, d.h. schlüsselfertigen Lösungen, zu gewährleisten. DRAFT-IN FINANCE hilft den Akteuren der Branche, Finanzierungen schneller und mit günstigeren Lösungen zu erhalten. #ref:DHL117

Einfamilienhaus mit 7 Schlafzimmern in Bidoeira de Cima mit freiem Blick, halbneu, 3 Jahre alt, auf einem Grundstück von 4.666 m2. Die Villa verfügt über 2 Etagen mit sehr großzügigen Flächen, luxuriösen Oberflächen, Garage für 3 Autos mit Zugang zum Inneren des Hauses. Große überdachte Terrasse mit Grill, Backofen und Spüle, mit direktem Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer. Swimmingpool in einem großen Gartenbereich. Etage 0: bestehend aus: Wohnzimmer mit Herd, Küche mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube; Eingangshalle, WC; 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und alle mit Einbauschränken. Etage 1: 4 Schlafzimmer (alle mit Kleiderschränken), WC Garage für 3 Autos Panzer Die Fenster der Villa sind weiß lackiert und doppelt verglast, abgehängte Decke mit eingebauten Leuchten im ganzen Haus, Alarmanlage, elektrische Rollläden, schwimmender Bodenbelag in den Schlafzimmern auf der Etage 0 und 1 Etage. Die Villa verfügt über einen sehr einladenden Außenbereich mit einer großen Terrasse, einem Grill und einem Geschirrspüler sowie 1 Badezimmer. Es hat auch eine weitere Küche, um diesen Freizeitbereich zu unterstützen, 2 Nebengebäude, eingezäuntes Grundstück, Die Villa befindet sich in Bidoeira de Cima und hat Zugang zu Cafés, Restaurants, Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Cafés. Etwa 20/30 Minuten von Leiria, den Stränden und schnellem Zugang zum IC2 entfernt. #ref:DH606

2-Zimmer-Wohnung | Pousos | Leiria Condomínio dos Paraísos: eine moderne Wohnanlage in Pousos, Leiria, die Komfort, Energieeffizienz und hohe Qualität vereint. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der renommierten Wohnanlage Condomínio dos Paraísos, einem Wohnprojekt mit zeitgenössischer Architektur in Pousos, Leiria, das sich durch hohe Bauqualität, Energieeffizienz und ein bis ins Detail durchdachtes Komfortkonzept auszeichnet. In einer ruhigen Wohngegend mit schöner Aussicht und guter Anbindung gelegen, befindet es sich nur zwei Minuten vom Krankenhaus und wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und profitiert von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und den wichtigsten Verkehrsadern. Das Projekt umfasst Wohnungen der Typen T1, T2 und T3, die auf Funktionalität, Eleganz und Wohlbefinden ausgelegt sind. Die Wohnungen verfügen über großzügige und harmonisch aufteilte Flächen, viel Tageslicht und große Balkone, was ein komfortables Wohngefühl im Innenbereich fördert. Bauweise und Leistung Das Gebäude wird unter Verwendung des ICF-Systems (Insulated Concrete Forms) errichtet einer verlorenen Schalung mit Wärmedämmung aus EPS/XPS auf beiden Seiten des Stahlbetonkerns , was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, hohe Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit gewährleistet. Ergänzend sorgen die Außenisolierung aus hochdichtem EPS, verstärkt mit 5 cm ETICS, sowie die robuste Stahlbetonkonstruktion mit Eisenverstärkung für Langlebigkeit, strukturelle Stabilität und überlegene Leistungsfähigkeit. Mit der Energieeffizienzklasse A+ bietet das Projekt ganzjährig thermischen Komfort und eine deutliche Senkung der Energiekosten. Ausstattung und Einrichtungen Die Wohnungen zeichnen sich durch eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien aus, darunter: - Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen - Innenwände aus Gipskarton - Moderne, voll ausgestattete Küchen mit Bosch-Geräten oder gleichwertigen Markengeräten - Side-by-Side-Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube - Klimaanlage - Elektrische Rollläden - Kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (VMC) mit Einwegströmung - Effizientes Warmwassersystem - Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen Jedes Detail wurde so konzipiert, dass Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit gewährleistet sind. Gemeinschafts- und Freizeitbereiche Die geschlossene Wohnanlage bietet eine sichere, private und familiäre Umgebung mit verschiedenen Gemeinschafts- und Freizeitbereichen: - Beheizter Pool mit Umkleideräumen - Gemeinschaftsraum mit Infrastruktur für die Einrichtung eines Fitnessstudios - Padel-Platz - Kinderspielplatz - Zwei Grillplätze - Geschlossene Garage für ein Fahrzeug - Sorgfältig gestaltete Grünflächen Die Trennwände der Gemeinschaftsbereiche bestehen aus Polyurethan, was die Isolierung verstärkt, während die Außenverkleidung aus Mikromörtel dem Komplex ein modernes, elegantes und unverwechselbares Erscheinungsbild verleiht. Wohnung: - Wohn- und Küchenbereich im offenen Grundriss - 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur Terrasse - 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur Terrasse - 1 Badezimmer en suite - 1 komplettes Badezimmer - Garagenstellplatz In allen Grundrissen verfügen die Wohnungen über großzügige Flächen, die Platz und Funktionalität gewährleisten. Die Immobilie ist barrierefrei und stellt eine ideale Lösung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage dar. Die Wohnanlage Condomínio dos Paraísos wurde konzipiert, um ein Leben zu ermöglichen, das von Komfort, Effizienz und Lebensqualität geprägt ist, und verbindet Modernität, Ruhe und eine strategisch günstige Lage. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! #ref:DHL230

3-Zimmer-Wohnung | Pousos | Leiria Condomínio dos Paraísos: eine moderne Wohnanlage in Pousos, Leiria, die Komfort, Energieeffizienz und hohe Qualität vereint. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der renommierten Wohnanlage Condomínio dos Paraísos, einem Wohnprojekt mit zeitgenössischer Architektur in Pousos, Leiria, das sich durch hohe Bauqualität, Energieeffizienz und ein bis ins Detail durchdachtes Komfortkonzept auszeichnet. In einer ruhigen Wohngegend mit schöner Aussicht und guter Anbindung gelegen, befindet es sich nur zwei Minuten vom Krankenhaus und wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und profitiert von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und den wichtigsten Verkehrsadern. Das Projekt umfasst Wohnungen der Typen T1, T2 und T3, die auf Funktionalität, Eleganz und Wohlbefinden ausgelegt sind. Die Wohnungen verfügen über großzügige und harmonisch aufteilte Flächen, viel Tageslicht und große Balkone, was ein komfortables Wohnen im Innenbereich fördert. Bauweise und Leistung Das Gebäude wird unter Verwendung des ICF-Systems (Insulated Concrete Forms) errichtet einer verlorenen Schalung mit thermischer Isolierung aus EPS/XPS auf beiden Seiten des Stahlbetonkerns , was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, hohe Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit gewährleistet. Ergänzend sorgen die Außenisolierung aus hochdichtem EPS, verstärkt mit 5 cm ETICS, sowie die robuste Stahlbetonkonstruktion mit Eisenverstärkung für Langlebigkeit, strukturelle Stabilität und überlegene Leistungsfähigkeit. Mit der Energieeffizienzklasse A+ bietet das Projekt ganzjährig thermischen Komfort und eine deutliche Senkung der Energiekosten. Ausstattung und Einrichtungen Die Wohnungen zeichnen sich durch eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien aus, darunter: - Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen - Innenwände aus Gipskarton - Moderne, voll ausgestattete Küchen mit Bosch-Geräten oder gleichwertigen Markengeräten - Side-by-Side-Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube - Klimaanlage - Elektrische Rollläden - Kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (VMC) mit Einwegströmung - Effizientes Warmwassersystem - Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen Jedes Detail wurde so konzipiert, dass Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit gewährleistet sind. Gemeinschafts- und Freizeitbereiche Die geschlossene Wohnanlage bietet eine sichere, private und familiäre Umgebung mit verschiedenen Gemeinschafts- und Freizeitbereichen: - Beheizter Pool mit Umkleideräumen - Gemeinschaftsraum mit Infrastruktur für die Einrichtung eines Fitnessstudios - Padel-Platz - Kinderspielplatz - Zwei Grillplätze - Geschlossene Garage für ein Fahrzeug - Sorgfältig gestaltete Grünflächen Die Trennwände der Gemeinschaftsbereiche bestehen aus Polyurethan, was die Isolierung verstärkt, während die Außenverkleidung aus Mikromörtel dem Komplex ein modernes, elegantes und unverwechselbares Erscheinungsbild verleiht. Wohnung: - Wohn- und Küchenbereich im offenen Grundriss - 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zur Terrasse - 1 Suite mit Einbauschrank und Zugang zur Terrasse - 1 Badezimmer in der Suite - 1 komplettes Badezimmer - Garagenstellplatz In allen Grundrissen verfügen die Wohnungen über großzügige Flächen, die Platz und Funktionalität gewährleisten. Die Immobilie ist barrierefrei und stellt eine ideale Lösung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage dar. Die Wohnanlage Condomínio dos Paraísos wurde konzipiert, um ein Leben zu ermöglichen, das von Komfort, Effizienz und Lebensqualität geprägt ist, und verbindet Modernität, Ruhe und eine strategisch günstige Lage. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! #ref:DHL231

Exklusive Premium-Villa mit 4 Schlafzimmern | Monte Real In einer Umgebung absoluter Ruhe und Privatsphäre, in Lameiro, Gemeinde Monte Real e Carvide, befindet sich diese einstöckige Villa auf einem Grundstück von 1.688 m² mit einer bebauten Fläche von 426 m²! Es wurde vollständig auf einer Etage entwickelt und bietet Fluidität, Geräumigkeit und ein praktisches und elegantes Wohngefühl. Die Innenräume zeichnen sich durch natürliche Helligkeit, großzügige Proportionen und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich aus. Das Haus ist komplett ausgestattet und bis ins Detail sorgfältig durchdacht und bietet einen hohen Qualitätsstandard, ideal für diejenigen, die Exklusivität, absoluten Komfort und Privatsphäre suchen. Der Außenbereich bietet eine fantastische Freizeitumgebung, in der der Pool eine zentrale Rolle spielt und den perfekten Rahmen für Momente der Entspannung, Geselligkeit und des Wohlbefindens schafft. Diese Immobilie ist für einen anspruchsvollen Lebensstil konzipiert, sei es als Hauptwohnsitz, als Urlaubsrefugium oder als prestigeträchtige Immobilieninvestition. Aufteilung: - Premium-Einfamilienhaus Konzipiert für einen komfortablen und funktionalen Lebensstil, mit allen Bereichen auf einer einzigen Etage; - Grundstück mit 1.688 m² Großzügiges Grundstück, das eine exklusive Umgebung bietet und Privatsphäre sowie Freiheit im Außenbereich in Kontakt mit der Natur garantiert; - Bebaute Fläche von 426 m² Großzügige, gut verteilte Räume, die ein fließendes, ausgewogenes und ideales Wohngefühl sowohl für den Alltag als auch für Gäste bieten; - Große Fenster und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sorgen für reichlich Tageslicht, schaffen eine gemütliche Atmosphäre und werten jeden Raum auf; - Moderne und funktionale, voll ausgestattete Küche komplette und integrierte Haushaltsgeräte, die auf Funktionalität und Eleganz ausgelegt sind im Open-Space-Konzept mit Wohnzimmer und Essbereich; - Separater, gut organisierter Waschraum für die Wäschepflege, diskret und funktional; - Komplettes Badezimmer und Gästetoilette; - 2 helle Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Suite mit Ankleidezimmer und 1 Büro; - Esszimmer/Wohnbereich mit einem einladenden Kamin Außenbereich: - Salzwasserpool: moderne und gesündere Lösung, effiziente Wartung, integriert in einen eleganten Außenbereich, der für Freizeit und Entspannung konzipiert ist; - Grillbereich für Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein; - Zugang zu einer geschlossenen Garage für 4 Fahrzeuge mit großem, sicherem und funktionalem Platz zum Parken und Verstauen. - Garten mit Zierpflanzen und Kunstrasen gepflegter, eleganter und pflegeleichter Außenbereich das ganze Jahr über; - Funktionales Außengebäude für Tiere, das für das Wohlbefinden von Haustieren geeignet ist. Besondere Merkmale: - Hohe Privatsphäre und Ruhe In einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend gelegen, ideal für diejenigen, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Anbindung zu verzichten; - Funktionale und elegante Architektur Moderne Linien, in denen Ästhetik und Funktionalität zusammenkommen, um ein komfortables und langlebiges Haus zu schaffen; - Zentralstaubsauger Praktisches und effizientes System, das Komfort und Sauberkeit im ganzen Haus gewährleistet; - Ein Kamin und ein Heizofen Gemütliche Atmosphäre kombiniert mit einer effizienten Heizlösung; - Wärmepumpe Hohe Energieeffizienz für Warmwasserbereitung und Klimatisierung; - Fußbodenheizung Gleichmäßiger und diskreter Wärmekomfort in allen Räumen; - Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) Ständige Erneuerung der Innenluft, die Umweltqualität und Wohlbefinden gewährleistet; - Hausautomationssystem Intelligente Steuerung verschiedener Systeme im Haus, die Komfort und Sicherheit bieten; - Beheizte Handtuchhalter Zusätzlicher Komfort in den Badezimmern für mehr Wohlbefinden; - Alarmanlage Fortschrittlicher Schutz für mehr Sicherheit und Ruhe; - Videoüberwachung Permanente Überwachung des Grundstücks für mehr Sicherheit; - Sonnenkollektoren Nachhaltige Lösung, die zur Energieeffizienz und Kostensenkung beiträgt. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie: Termas de Monte Real nationale Referenz für Wellness, Gesundheit und Freizeit; Lokale Geschäfte und wichtige Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und Restaurants; Die Strände der Costa de Prata, die in kurzer Entfernung erreichbar sind und sich ideal für Freizeit und Sport eignen; Grünflächen und Wanderwege, perfekt für einen aktiven Lebensstil; Hervorragende Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen nach Leiria, Marinha Grande, Fátima und Lissabon ermöglicht. Eine einzigartige und exklusive Gelegenheit für alle, die mehr als nur ein Haus suchen einen echten Lebensstil. Besichtigungen nur nach Vereinbarung! -- Über Draft In Homes: Es ist Teil der DRAFT-IN-Gruppe, in der Sie alle Lösungen für Bau, Immobilien und Finanzierungen finden. DRAFT-IN HOMES verfügt über ein Team von erfahrenen Immobilienberatern, die Sie persönlich unterstützen, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. DRAFT-IN Projects and Construction verfügt über ein multidisziplinäres Team mit großer Erfahrung in allen Bereichen der Architektur und des Bauwesens, das sich aus Architekten, Ingenieuren und spezialisiertem Personal zusammensetzt, um hohe Qualitätsstandards bei integrierten Lösungen, d.h. ’schlüsselfertigen’ Lösungen, zu gewährleisten. DRAFT IN FINANCE wird den Beteiligten helfen, schneller und mit günstigeren Lösungen Finanzmittel zu erhalten. #ref:DHL212

1-Zimmer-Wohnung in Vidigal, Leiria Erdgeschosswohnung mit Parkplatz und hervorragendem Umgestaltungspotenzial in Vidigal, Leiria. Wenn Sie eine Immobilie mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und Spielraum für eine individuelle Gestaltung nach Ihrem Geschmack suchen, ist diese Wohnung einen Besuch wert. Der Eingang führt in einen geräumigen Flur mit Einbauschrank, von dem aus man zu den übrigen Bereichen der Wohnung gelangt. Die derzeitige Aufteilung umfasst ein großes Wohn-/Küchenzimmer, wobei die Küche noch nicht eingerichtet ist. Der Raum verfügt über die entsprechenden Anschlüsse, sodass der zukünftige Eigentümer die Küche ganz nach seinen Bedürfnissen und seinem Stil gestalten kann. Diese Eigenschaft könnte besonders für diejenigen interessant sein, die eine Immobilie mit Potenzial für Umbau und individuelle Gestaltung suchen. Je nach Projekt und technischer Machbarkeit könnte der Bereich neu gestaltet werden, um ein Wohn- und Küchenbereich im Open-Space-Konzept zu schaffen, wobei der derzeit vorhandene Raum als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte, wodurch sich die Wohnung in eine 2-Zimmer-Wohnung umwandeln ließe. Die Immobilie verfügt außerdem über: - 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank; - 1 zusätzlichen Raum ursprünglich als Wohnzimmer gedacht, der jedoch unterschiedlich genutzt werden kann, z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer; - 1 WC; - einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenschrank; - einen Kamin, der dem Wohnbereich Charakter und Gemütlichkeit verleiht; - Parkplatz. LAGE Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Vidigal in Leiria, in der Rua das Covas, und profitiert von einer überwiegend wohnlichen Umgebung, die die Ruhe der Gegend mit der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet. Das Viertel Vidigal ist in das Stadtgebiet von Leiria integriert und bietet zudem einen relativ kurzen Weg ins Stadtzentrum. In der Umgebung befinden sich die Grundschule von Vidigal sowie weitere Dienstleistungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. INVESTITION Diese Immobilie ist mehr als nur eine bezugsfertige Wohnung sie bietet eine Chance für alle, die Wert darauf legen, die Räume entsprechend ihrem Lebens- oder Investitionskonzept zu gestalten. Da noch keine Küche eingebaut ist, können Sie ganz von vorne beginnen und die Aufteilung sowie die Ausstattung des Wohnbereichs ganz individuell planen sei es, um eine separate Küche beizubehalten, oder um eine offene Lösung aus Küche und Wohnzimmer zu erwägen. Ideal für Erstkäufer, als Kapitalanlage oder für alle, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial durch eine Renovierung suchen. Hinweis: Die Möglichkeit einer Umgestaltung in eine 2-Zimmer-Wohnung sollte unter Berücksichtigung der technischen Machbarkeit und der für die Immobilie geltenden Vorschriften bzw. Genehmigungsauflagen geprüft werden. #ref:DHL253

Einstöckiges Haus mit 3+1 Schlafzimmern und Pool | Ervedeira | Coimbrão Inmitten der grünen Naturlandschaft und der Ruhe des Wassers entsteht ein einzigartiges Anwesen, das für diejenigen konzipiert ist, die Wert auf Privatsphäre, Raffinesse und Lebensqualität legen. Dieses außergewöhnliche, im Bau befindliche einstöckige 3+1-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einer der authentischsten und am besten erhaltenen Lagen der Region, nur 2 Minuten von der Lagune Lagoa da Ervedeira und 7 Minuten vom Strand Praia do Pedrógão entfernt. Die Stadt Leiria ist zudem nur knapp 30 Minuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens, während das Privileg, im Einklang mit der Natur zu leben, unberührt bleibt. Als Teil der Wohnanlage Casas da Lagoa befindet sich diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 1076 m², auf dem sich Raum, Tageslicht und Privatsphäre auf vorbildliche Weise vereinen. Die einstöckige Architektur besticht durch zeitgemäße Linienführung und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Mit einer Bruttowohnfläche von 216,95 m² wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um absoluten Komfort und diskrete Eleganz zu bieten. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei als raffinierte Suiten konzipiert sind, die wahre Oasen der Ruhe darstellen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereiche öffnen sich nach außen, wo der Pool im Mittelpunkt einer Kulisse steht, die für exklusive Momente der Entspannung konzipiert ist, sei es an langen Sommertagen oder bei gemütlichen Zusammenkünften am späten Nachmittag. Das Anwesen verfügt zudem über eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge und umfasst eine Reihe technischer Lösungen, die Komfort und Effizienz gewährleisten: - Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Haushaltsgeräten; - Fußbodenheizung für höchsten thermischen Komfort; - Vorinstallation für eine Klimaanlage; - Wärmepumpensystem zur Warmwasserbereitung. Ein einzigartiger Lebensstil, in dem die Zeit langsamer vergeht und das Wesentliche Raum gewinnt. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition mit hohem Potenzial dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die eine privilegierte Lage, Exklusivität und nachhaltige Wertsteigerung vereint. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! -- Über Draft In Homes: Es ist Teil der DRAFT-IN-Gruppe, in der Sie alle Lösungen für Bau, Immobilien und Finanzierungen finden. DRAFT-IN HOMES verfügt über ein Team von erfahrenen Immobilienberatern, die Sie persönlich unterstützen, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. DRAFT-IN Projects and Construction verfügt über ein multidisziplinäres Team mit großer Erfahrung in allen Bereichen der Architektur und des Bauwesens, das sich aus Architekten, Ingenieuren und spezialisiertem Personal zusammensetzt, um hohe Qualitätsstandards bei integrierten Lösungen, d.h. ’schlüsselfertigen’ Lösungen, zu gewährleisten. DRAFT IN FINANCE wird den Beteiligten helfen, schneller und mit günstigeren Lösungen Finanzmittel zu erhalten. #ref:DHL226

1-Zimmer-Wohnung | Pousos | Leiria Condomínio dos Paraísos: eine moderne Wohnanlage in Pousos, Leiria, die Komfort, Energieeffizienz und hohe Qualität vereint. Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der renommierten Wohnanlage Condomínio dos Paraísos, einem Wohnprojekt mit zeitgenössischer Architektur in Pousos, Leiria, das sich durch hohe Bauqualität, Energieeffizienz und ein bis ins Detail durchdachtes Komfortkonzept auszeichnet. In einer ruhigen Wohngegend mit schöner Aussicht und guter Anbindung gelegen, befindet es sich nur zwei Minuten vom Krankenhaus und wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und profitiert von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und den wichtigsten Verkehrsadern. Das Projekt umfasst Wohnungen der Typen T1, T2 und T3, die auf Funktionalität, Eleganz und Wohlbefinden ausgelegt sind. Die Wohnungen verfügen über großzügige und harmonisch aufteilte Flächen, viel Tageslicht und große Balkone, was ein komfortables Wohnambiente schafft. Bauweise und Leistung Das Gebäude wird unter Verwendung des ICF-Systems (Insulated Concrete Forms) errichtet einer verlorenen Schalung mit Wärmedämmung aus EPS/XPS auf beiden Seiten des Stahlbetonkerns , was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, hohe Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit gewährleistet. Ergänzend sorgen die Außenisolierung aus hochdichtem EPS, verstärkt mit 5 cm ETICS, sowie die robuste Stahlbetonkonstruktion mit Eisenverstärkung für Langlebigkeit, strukturelle Stabilität und überlegene Leistungsfähigkeit. Mit der Energieeffizienzklasse A+ bietet das Projekt ganzjährig thermischen Komfort und eine deutliche Senkung der Energiekosten. Ausstattung und Einrichtungen Die Wohnungen zeichnen sich durch eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien aus, darunter: - Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen - Innenwände aus Gipskarton - Moderne, voll ausgestattete Küchen mit Bosch-Geräten oder gleichwertigen Markengeräten - Side-by-Side-Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube - Klimaanlage - Elektrische Rollläden - Kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (VMC) mit Einwegströmung - Effizientes Warmwassersystem - Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen Jedes Detail wurde so konzipiert, dass Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit gewährleistet sind. Gemeinschafts- und Freizeitbereiche Die geschlossene Wohnanlage bietet eine sichere, private und familiäre Umgebung mit verschiedenen Gemeinschafts- und Freizeitbereichen: - Beheizter Pool mit Umkleideräumen - Gemeinschaftsraum mit Infrastruktur für die Einrichtung eines Fitnessstudios - Padel-Platz - Kinderspielplatz - Zwei Grillplätze - Geschlossene Garage für ein Fahrzeug - Sorgfältig gestaltete Grünflächen Die Trennwände der Gemeinschaftsbereiche bestehen aus Polyurethan, was die Isolierung verstärkt, während die Außenverkleidung aus Mikromörtel dem Komplex ein modernes, elegantes und unverwechselbares Erscheinungsbild verleiht. Wohnung: - Wohn- und Küchenbereich im offenen Grundriss - 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur Terrasse - 1 komplettes Badezimmer - Abstellraum - Parkplatz In allen Grundrissen verfügen die Wohnungen über großzügige Flächen, die Platz und Funktionalität gewährleisten. Die Immobilie ist barrierefrei und stellt eine ideale Lösung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage dar. Die Wohnanlage Condomínio dos Paraísos wurde konzipiert, um ein Leben zu ermöglichen, das von Komfort, Effizienz und Lebensqualität geprägt ist, und verbindet Modernität, Ruhe und eine strategisch günstige Lage. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! #ref:DHL232

Einstöckiges Haus mit 3+1 Schlafzimmern und Pool | Ervedeira | Coimbrão Inmitten der grünen Naturlandschaft und der Ruhe des Wassers entsteht ein einzigartiges Anwesen, das für diejenigen konzipiert ist, die Wert auf Privatsphäre, Raffinesse und Lebensqualität legen. Dieses außergewöhnliche, im Bau befindliche einstöckige 3+1-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einer der authentischsten und am besten erhaltenen Lagen der Region, nur 2 Minuten von der Lagune Lagoa da Ervedeira und 7 Minuten vom Strand Praia do Pedrógão entfernt. Die Stadt Leiria ist zudem nur knapp 30 Minuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens, während das Privileg, im Einklang mit der Natur zu leben, unberührt bleibt. Als Teil der Wohnanlage Casas da Lagoa befindet sich diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 1076 m², auf dem sich Raum, Tageslicht und Privatsphäre auf vorbildliche Weise vereinen. Die einstöckige Architektur besticht durch zeitgemäße Linienführung und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Mit einer Bruttowohnfläche von 216,95 m² wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um absoluten Komfort und diskrete Eleganz zu bieten. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei als raffinierte Suiten konzipiert sind, die wahre Oasen der Ruhe darstellen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereiche öffnen sich nach außen, wo der Pool im Mittelpunkt einer Kulisse steht, die für exklusive Momente der Entspannung konzipiert ist, sei es an langen Sommertagen oder bei gemütlichen Zusammenkünften am späten Nachmittag. Das Anwesen verfügt zudem über eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge und umfasst eine Reihe technischer Lösungen, die Komfort und Effizienz gewährleisten: - Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Haushaltsgeräten; - Fußbodenheizung für höchsten thermischen Komfort; - Vorinstallation für eine Klimaanlage; - Wärmepumpensystem zur Warmwasserbereitung. Ein einzigartiger Lebensstil, in dem die Zeit langsamer vergeht und das Wesentliche Raum gewinnt. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition mit hohem Potenzial dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die eine privilegierte Lage, Exklusivität und nachhaltige Wertsteigerung vereint. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! -- Über Draft In Homes: Es ist Teil der DRAFT-IN-Gruppe, in der Sie alle Lösungen für Bau, Immobilien und Finanzierungen finden. DRAFT-IN HOMES verfügt über ein Team von erfahrenen Immobilienberatern, die Sie persönlich unterstützen, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. DRAFT-IN Projects and Construction verfügt über ein multidisziplinäres Team mit großer Erfahrung in allen Bereichen der Architektur und des Bauwesens, das sich aus Architekten, Ingenieuren und spezialisiertem Personal zusammensetzt, um hohe Qualitätsstandards bei integrierten Lösungen, d.h. ’schlüsselfertigen’ Lösungen, zu gewährleisten. DRAFT IN FINANCE wird den Beteiligten helfen, schneller und mit günstigeren Lösungen Finanzmittel zu erhalten. #ref:DHL228

Einstöckiges Haus mit 3+1 Schlafzimmern und Pool | Ervedeira | Coimbrão Inmitten der grünen Naturlandschaft und der Ruhe des Wassers entsteht ein einzigartiges Anwesen, das für diejenigen konzipiert ist, die Wert auf Privatsphäre, Raffinesse und Lebensqualität legen. Dieses außergewöhnliche, im Bau befindliche einstöckige 3+1-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einer der authentischsten und am besten erhaltenen Lagen der Region, nur 2 Minuten von der Lagune Lagoa da Ervedeira und 7 Minuten vom Strand Praia do Pedrógão entfernt. Die Stadt Leiria ist zudem nur knapp 30 Minuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens, während das Privileg, im Einklang mit der Natur zu leben, unberührt bleibt. Als Teil der Wohnanlage Casas da Lagoa befindet sich diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 1076 m², auf dem sich Raum, Tageslicht und Privatsphäre auf vorbildliche Weise vereinen. Die einstöckige Architektur besticht durch zeitgemäße Linienführung und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Mit einer Bruttowohnfläche von 216,95 m² wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um absoluten Komfort und diskrete Eleganz zu bieten. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei als raffinierte Suiten konzipiert sind, die wahre Oasen der Ruhe darstellen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereiche öffnen sich nach außen, wo der Pool im Mittelpunkt einer Kulisse steht, die für exklusive Momente der Entspannung konzipiert ist, sei es an langen Sommertagen oder bei gemütlichen Zusammenkünften am späten Nachmittag. Das Anwesen verfügt zudem über eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge und umfasst eine Reihe technischer Lösungen, die Komfort und Effizienz gewährleisten: - Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Haushaltsgeräten; - Fußbodenheizung für höchsten thermischen Komfort; - Vorinstallation für eine Klimaanlage; - Wärmepumpensystem zur Warmwasserbereitung. Ein einzigartiger Lebensstil, in dem die Zeit langsamer vergeht und das Wesentliche Raum gewinnt. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition mit hohem Potenzial dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die eine privilegierte Lage, Exklusivität und nachhaltige Wertsteigerung vereint. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! -- Über Draft In Homes: Es ist Teil der DRAFT-IN-Gruppe, in der Sie alle Lösungen für Bau, Immobilien und Finanzierungen finden. DRAFT-IN HOMES verfügt über ein Team von erfahrenen Immobilienberatern, die Sie persönlich unterstützen, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. DRAFT-IN Projects and Construction verfügt über ein multidisziplinäres Team mit großer Erfahrung in allen Bereichen der Architektur und des Bauwesens, das sich aus Architekten, Ingenieuren und spezialisiertem Personal zusammensetzt, um hohe Qualitätsstandards bei integrierten Lösungen, d.h. ’schlüsselfertigen’ Lösungen, zu gewährleisten. DRAFT IN FINANCE wird den Beteiligten helfen, schneller und mit günstigeren Lösungen Finanzmittel zu erhalten. #ref:DHL227

Lagerhalle Rua Manuel Pereira Patrício, Leiria Industrieanlagen mit 1.115 m², Leiria Komplex aus Lagerhallen und Industrieanlagen mit einer Fläche von 1.115 m², strategisch günstig gelegen in der Rua Manuel Pereira Patrício, Nr. 34/36, Leiria einem Gebiet mit starker Unternehmens-, Logistik- und Industrienpräsenz, das von der Nähe zu nationalen Verkehrsachsen und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz profitiert. Diese Industrieimmobilie bietet eine funktionale und vielseitige Konfiguration, ideal für Lager-, Produktions-, Logistik- oder Verarbeitungsbetriebe, und eignet sich besonders für Unternehmen, die große und anpassungsfähige Flächen und eine strategische Lage im zentralen Korridor Portugals schätzen. Hauptmerkmale der Immobilie: Gesamtfläche von 1 115 m² mit Potenzial für vielfältige industrielle oder logistische Nutzungen; Robustes und funktionales Layout mit einfachem Zugang für Lastkraftwagen und effizienter interner Verkehrsführung; Strategische Lage in Leiria in einem konsolidierten städtischen und industriellen Umfeld, das Unternehmensaktivitäten, die Nähe zu Lieferanten und eine gute Anbindung an nationale und internationale Märkte begünstigt; Das Industrie- und Logistikgebiet von Leiria ist bekannt für seine geschäftsfreundliche Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen wie der A1, A8 und A17 ermöglicht und den Vertrieb und Transport von Waren erleichtert. Leiria ist ein dynamisches Stadt- und Geschäftszentrum im Zentrum Portugals mit einer bedeutenden Präsenz von Industrie-, Lager- und Logistikdienstleistungen. Diese Region hat sich als strategische Option für Unternehmen etabliert, die Sichtbarkeit, effiziente Straßenanbindung und eine solide Grundlage für das Wachstum ihrer Aktivitäten suchen. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Logistikunternehmen, Industrieunternehmen und Endnutzer, die sich in einer der wirtschaftlich vielversprechendsten Regionen Zentralportugals niederlassen oder expandieren möchten. Über Draft In Homes: DRAFT-IN HOMES verfügt über ein Team erfahrener Immobilienberater, die Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie individuell begleiten. DRAFT-IN Projetos e Construção verfügt über ein multidisziplinäres Team mit umfassender Erfahrung in allen Bereichen der Architektur und des Bauwesens, bestehend aus Architekten, Ingenieuren und Fachpersonal, um hohe Qualitätsstandards bei integrierten Lösungen, insbesondere bei schlüsselfertigen Lösungen, zu gewährleisten. DRAFT IN FINANCE hilft den Geschäftspartnern, schneller und zu günstigeren Konditionen eine Finanzierung zu erhalten. #ref:DH937

GRUNDSTÜCK MIT UNTERNEHMERISCHEM POTENZIAL IN CASCARIA, MACEIRA Grundstück mit einer Fläche von 6.870 m² in Cascaria, Maceira Leiria! Wir präsentieren Ihnen eine Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Lage, umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Aufgrund seiner Größe, Gestaltung und natürlichen Gegebenheiten bietet das Grundstück ein interessantes Potenzial für die Entwicklung eines Unternehmensprojekts, insbesondere durch die Schaffung einer Reihe von Lagerhallen/eigenständigen Einheiten für Unternehmen, Handel, Dienstleistungen oder Leichtindustrie, entsprechend den geltenden städtebaulichen Vorgaben. EIN GRUNDSTÜCK MIT ZUKUNFTSVISION Die Beschaffenheit des Grundstücks und sein natürliches Gefälle, das die Bebauung begünstigt, ermöglichen die Planung effizienter und funktionaler architektonischer Lösungen mit der Möglichkeit, die verschiedenen Nutzungsebenen zu optimieren. Die gezeigten Bilder veranschaulichen einen konzeptionellen Vorschlag zur Nutzung des Grundstücks und verdeutlichen das Potenzial für die Schaffung eines modernen Gewerbekomplexes mit mehreren unabhängigen Einheiten, Parkplätzen und eigenen Zufahrten. Hinweis: Die vorgestellte Lösung dient lediglich der Veranschaulichung bzw. ist rein konzeptionell; jeglicher Bau oder städtebauliche Maßnahmen unterliegen den Auflagen, Genehmigungen und der Zustimmung der zuständigen Behörden. VORTEILE: - 6.870 m² Grundstücksfläche; - Potenzial für die Entwicklung eines Unternehmensprojekts; - Natürliches Gefälle, das die Nutzung des Grundstücks begünstigt; - Vorhandene Infrastruktur in der Umgebung Wasser, Strom und Abwasserentsorgung; - Gute Straßenanbindung; - Ruhige Lage in grüner Umgebung; - Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen; - Strategische Lage in der Region Leiria. LAGE | MACEIRA, LEIRIA Das Grundstück liegt in Cascaria, in einer Gegend, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit vereint, und profitiert von der Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Schulen, öffentlichen Einrichtungen, Verkehrsmitteln und weiteren wichtigen Dienstleistungen. Ein besonders interessanter Standort für Unternehmen, die Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren suchen, ohne dabei auf ein ruhigeres Geschäftsumfeld verzichten zu müssen. Es handelt sich um mehr als nur ein Grundstück es ist eine Gelegenheit, ein auf den Markt zugeschnittenes Unternehmensprojekt zu konzipieren und zu entwickeln. Wenn Sie ein Grundstück mit der entsprechenden Größe, Lage und dem Potenzial für ein einzigartiges Unternehmensprojekt in der Region Leiria suchen, sollten Sie diese Gelegenheit unbedingt prüfen. Für weitere Informationen, eine Machbarkeitsstudie oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf! #ref:DHL248

Loft Prestige Premium-Investition im historischen Zentrum von Leiria Das Loft Prestige ist eine lokale Unterkunftseinheit mit einzigartigen Merkmalen im Herzen von Leiria. Dieses Projekt wurde entwickelt, um Raffinesse, Komfort und Funktionalität zu verbinden, und positioniert sich als eine differenzierte Investitionsmöglichkeit, die der wachsenden touristischen und geschäftlichen Nachfrage in der Region gerecht wird. Das Gebäude besteht aus 9 Einzimmerwohnungen, 1 Einzimmerwohnung, 1 Suite, die alle ausgestattet, möbliert, individuell gestaltet und klimatisiert sind und einen hohen Standard an Komfort, Differenzierung und Bequemlichkeit gewährleisten. Ergänzt wird die Immobilie durch 11 komplett ausgestattete Sanitäranlagen, eine Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge und 3 zusätzliche Parkplätze, die für Praktikabilität und Wertsteigerung der Immobilie sorgen. Privilegierte Lage Nur wenige Meter von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt der Burg von Leiria, dem Fluss Lis, kulturellen Einrichtungen, Geschäften und Dienstleistungen profitiert das Loft Prestige Aparthotel von einer außergewöhnlichen zentralen Lage. Die städtische Umgebung in Verbindung mit der Nähe zu bekannten Küstenorten wie dem Strand von Nazaré und São Pedro de Moel verstärkt das touristische Potenzial und sorgt für eine hohe Auslastung während des ganzen Jahres. Leiria: Eine Stadt im Aufschwung Leiria ist eines der dynamischsten urbanen Zentren in Zentralportugal und verbindet historisches Erbe, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Stadt zeichnet sich durch das Wachstum des Tourismus, ihre Attraktivität für digitale Nomaden und ihre Lebensqualität aus Faktoren, die zu einer nachhaltig steigenden Nachfrage nach Kurz- und Mittelfristunterkünften beitragen. Investitionsmöglichkeit Das Loft Prestige bietet ideale Bedingungen für Investoren, die eine solide Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial und nachgewiesener Ertragskraft durch touristische oder Wohnnutzung suchen. Für weitere Informationen oder um einen Termin für eine Präsentation zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns, Investoren und Privatpersonen aus dem In- und Ausland zu empfangen und Ihnen persönlich das gesamte Potenzial dieses exklusiven Projekts vorzustellen. -- Über Draft In Homes: Es ist Teil der DRAFT-IN-Gruppe, in der Sie alle Lösungen für Bau, Immobilien und Finanzierungen finden. DRAFT-IN HOMES verfügt über ein Team von erfahrenen Immobilienberatern, die Sie persönlich unterstützen, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. DRAFT-IN Projects and Construction verfügt über ein multidisziplinäres Team mit großer Erfahrung in allen Bereichen der Architektur und des Bauwesens, das sich aus Architekten, Ingenieuren und spezialisiertem Personal zusammensetzt, um hohe Qualitätsstandards bei integrierten Lösungen, d.h. ’schlüsselfertigen’ Lösungen, zu gewährleisten. DRAFT IN FINANCE wird den Beteiligten helfen, schneller und mit günstigeren Lösungen Finanzmittel zu erhalten. #ref:DHL170

Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern + 1 | Amor | Leiria Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern + 1 in Amor, in einer ruhigen, von Natur umgebenen Lage ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität suchen. Dieses Haus wurde konzipiert, um Komfort, Sicherheit und Funktionalität zu bieten, und profitiert zudem von einer hervorragenden Anbindung und der Nähe zur Stadt Leiria, wodurch sich die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden lassen. Aufteilung Erdgeschoss: - Wohnbereich, - Eingangshalle, - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Veranda und zum Garten, - Ausgestattete Küche, - Raum für Büro, Bibliothek, Abstellraum oder zusätzliches Schlafzimmer, - Gäste-WC, - Geschlossene Garage Obergeschoss: - Privater Bereich, - Flur, - 2 Schlafzimmer mit Balkon, - 1 Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, - Komplettes Badezimmer Im Außenbereich stechen der Parkplatz für mehrere Fahrzeuge und der schöne umgebende Garten hervor. Bauliche Details und Ausstattung: - ETICS-Wärmedämmsystem an der Außenfassade; - Abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung; - Lackierte Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung; - Einbauschränke in allen Schlafzimmern; - Sicherheitseingangstür; - Hängende Sanitäranlagen; - Elektrische Rollläden; - Fußbodenheizung; - Mit modernen Möbeln ausgestattete Küche; - Privater Garten; - Automatische Tore. Gute Lage mit schneller Anbindung an das Zentrum von Leiria, die wichtigsten Verkehrsadern, Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! -- Über Draft In Homes: Es ist Teil der DRAFT-IN-Gruppe, in der Sie alle Lösungen für Bau, Immobilien und Finanzierungen finden. DRAFT-IN HOMES verfügt über ein Team von erfahrenen Immobilienberatern, die Sie persönlich unterstützen, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. DRAFT-IN Projects and Construction verfügt über ein multidisziplinäres Team mit großer Erfahrung in allen Bereichen der Architektur und des Bauwesens, das sich aus Architekten, Ingenieuren und spezialisiertem Personal zusammensetzt, um hohe Qualitätsstandards bei integrierten Lösungen, d.h. ’schlüsselfertigen’ Lösungen, zu gewährleisten. DRAFT IN FINANCE wird den Beteiligten helfen, schneller und mit günstigeren Lösungen Finanzmittel zu erhalten. #ref:DHL234

3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Burg von Leiria Rua Paulo VI 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 103 m² in der Rua Paulo VI in Leiria, in zentraler Lage und mit einem herrlichen Blick auf die Stadt und die Burg von Leiria. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage suchen in einer etablierten Gegend mit guter Anbindung an Geschäfte, Dienstleistungen, Verkehrsmittel und die wichtigsten Einrichtungen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug, ist in einem gebrauchten Zustand und erfordert Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein interessantes Sanierungspotenzial sowie vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung und Wertsteigerung. Mit einer funktionalen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besteht die Immobilie aus: - 3 Schlafzimmern; - 2 Badezimmern; - einem Wohnzimmer; - einer Küche; - einem Eingangsbereich und einem Flur; - einem zusätzlichen Raum (Dachboden) mit Potenzial als Schlafzimmer, Büro oder Nebenraum; Eines der großen Highlights dieser Immobilie ist der Blick über die Stadt und die Burg von Leiria, ergänzt durch eine gute Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem zentralen Stadtteil von Leiria und profitiert von einer praktischen und verkehrsgünstigen Lage mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie: - das Krankenhaus Santo André; - Restaurants und lokale Geschäfte; - öffentliche Verkehrsmittel; - Apotheken; - Schulen; - Supermärkte; - verschiedene Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Zentrum ermöglicht mehr Komfort bei den täglichen Wegen, da verschiedene Einrichtungen ohne Auto erreichbar sind. Eine Gelegenheit zur Wertsteigerung Aufgrund ihrer Art, Lage, Sonneneinstrahlung und Aussicht bietet diese Wohnung ein interessantes Sanierungspotenzial. Sie ist eine Option, die sowohl für diejenigen in Betracht kommt, die sich ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen und die Räume an ihre Bedürfnisse und Vorlieben anpassen möchten, als auch für Investoren, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial durch eine zukünftige Renovierung suchen. Hinweis zu den Bildern: Bei einigen der gezeigten Bilder handelt es sich um digital erstellte visuelle Simulationen, die eine mögliche Umgestaltung der Immobilie veranschaulichen sollen. Diese Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen weder den aktuellen Zustand der Immobilie dar noch stellen sie eine Garantie für die Umsetzung der dargestellten Lösung dar. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf! #ref:DHL246

NEUES 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Maceira, Leiria Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend Wir präsentieren Ihnen vier 4-Zimmer-Einfamilienhäuser in zeitgenössischer Architektur, gelegen in der ruhigen Gemeinde Maceira in Leiria die ideale Wahl für alle, die ein modernes, geräumiges und komfortables Zuhause suchen, das für eine außergewöhnliche Lebensqualität konzipiert ist. Die Wohnfläche beträgt 195 m² und verteilt sich auf zwei sorgfältig geplante Etagen. Erdgeschoss: - Gemütliche Eingangshalle mit funktionalem und elegantem Design; - Ein vielseitiger Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpassen lässt; - Praktisches und modernes Gäste-WC; - Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Ausstattungsdetails; - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich im offenen Stil mit direktem Zugang zur Terrasse; - Terrasse mit Grill und privatem Garten, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien; - Geschlossene Garage, Waschküche und Vorratsraum für Komfort und Ordnung. 1. Etage: - Flur zu den Schlafzimmern, der die Räume harmonisch aufteilt; - Drei Suiten mit Einbauschränken, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten (zwei davon mit gemeinsamer Veranda, die andere mit eigener Veranda). Ausstattung und Materialien: - Hochbeständiger LVT-Bodenbelag mit modernem Design; - Hängende Sanitäranlagen, die den Badezimmern Eleganz verleihen; - Fußbodenheizung, Vorinstallation für Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC), die für thermischen Komfort und gute Luftqualität sorgen. Außenbereiche: - Umzäuntes Grundstück mit privaten Parkplätzen; - Architektonisches Konzept, das den Einfall von Tageslicht in allen Räumen fördert und eine perfekte Verbindung zu den Außenbereichen schafft. Privilegierte Lage: - In einer ländlichen Umgebung gelegen, ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber dennoch über öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung an Schnellstraßen verfügen; - Umgeben von Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitangeboten, was Komfort und Lebensqualität garantiert. Diese Häuser sind eine Einladung zum modernen Leben, mit Komfort, Stil und Funktionalität. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie uns bitte! -- Über Draft In Homes: Es ist Teil der DRAFT-IN-Gruppe, in der Sie alle Lösungen für Bau, Immobilien und Finanzierungen finden. DRAFT-IN HOMES verfügt über ein Team von erfahrenen Immobilienberatern, die Sie persönlich unterstützen, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. DRAFT-IN Projects and Construction verfügt über ein multidisziplinäres Team mit großer Erfahrung in allen Bereichen der Architektur und des Bauwesens, das sich aus Architekten, Ingenieuren und spezialisiertem Personal zusammensetzt, um hohe Qualitätsstandards bei integrierten Lösungen, d.h. ’schlüsselfertigen’ Lösungen, zu gewährleisten. DRAFT IN FINANCE wird den Beteiligten helfen, schneller und mit günstigeren Lösungen Finanzmittel zu erhalten. #ref:DHL233