zu verkaufen auf Nazaré, Leiria, Portugal

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage | Strand von Nazaré Eine Gelegenheit nur wenige Schritte vom Meer entfernt mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial! Wir präsentieren Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung in Nazaré, ideal für alle, die ein Ferienhaus direkt am Strand, eine eigene Immobilie oder eine Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial nach einer Renovierung suchen. Die Immobilie verfügt über: - 2 geräumige Schlafzimmer beide mit Einbauschränken; - 1 Badezimmer mit Badewanne; - einen großzügigen Wohnbereich im Open-Space-Konzept, der Wohnzimmer, Essbereich und eine ausgestattete Küche umfasst; - einen praktischen Eingangsbereich; - einen überdachten Außenbereich und eine fantastische Terrasse, perfekt, um die Sonnentage und das für die Region typische Klima zu genießen. Die Wohnung befindet sich im vierten und obersten Stockwerk eines Gebäudes ohne Aufzug und verfügt über ein in dieser Gegend besonders geschätztes Merkmal: eine eigene Garage für ein Fahrzeug ein Pluspunkt für mehr Komfort, vor allem während der Badesaison. Eines der großen Highlights ist die privilegierte Lage, nur 160 Meter vom Sandstrand der Praia da Nazaré entfernt was den Wert der Immobilie mittel- bis langfristig steigert! In der näheren Umgebung finden Sie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants. Der städtische Markt, die Stadtbibliothek und der Busbahnhof liegen etwa 360 Meter entfernt. Eine Gelegenheit, sich einen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen direkt am Meer in einer der begehrtesten Küstenorte Portugals zu schaffen. Ideal als Eigenheim, Ferienrückzugsort oder als Kapitalanlage, mit Wertsteigerungspotenzial durch eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Renovierung. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt auf! -- Über Draft In Homes: Es ist Teil der DRAFT-IN-Gruppe, in der Sie alle Lösungen für Bau, Immobilien und Finanzierungen finden. DRAFT-IN HOMES verfügt über ein Team von erfahrenen Immobilienberatern, die Sie persönlich unterstützen, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. DRAFT-IN Projects and Construction verfügt über ein multidisziplinäres Team mit großer Erfahrung in allen Bereichen der Architektur und des Bauwesens, das sich aus Architekten, Ingenieuren und spezialisiertem Personal zusammensetzt, um hohe Qualitätsstandards bei integrierten Lösungen, d.h. ’schlüsselfertigen’ Lösungen, zu gewährleisten. DRAFT IN FINANCE wird den Beteiligten helfen, schneller und mit günstigeren Lösungen Finanzmittel zu erhalten. #ref:DHL256

Grundstück mit 12.960 m² und Bebauungspotenzial Fanhais | Nazaré Investitionsmöglichkeit in Nazaré Lagerhalle + Grundstück mit 12.960 m² Stellen Sie sich vor, Sie würden ein Wohnbauprojekt an einem ruhigen, von Natur umgebenen Standort entwickeln, nur wenige Minuten von Nazaré und seinen Stränden entfernt. Wir präsentieren Ihnen diese 12.960 m² große Immobilie in Fanhais, im Gemeindegebiet von Nazaré eine Gelegenheit mit besonders interessanten Merkmalen für alle, die in der Westregion investieren, bauen oder ihr Vermögen aufwerten möchten. Gemäß dem Flächennutzungsplan (PDM) verfügt das Grundstück über eine bebaubare Fläche von ca. 4.000 m² mit einem Bebauungskoeffizienten von 0,30 und bietet somit ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung eines Wohnprojekts, das natürlich der Genehmigung und der entsprechenden Baugenehmigung unterliegt. Zum Grundstück gehört außerdem eine 280 m² große Lagerhalle, die derzeit als solche genutzt wird, jedoch bei der Entwicklung eines zukünftigen Projekts einen zusätzlichen Mehrwert darstellen könnte, einschließlich der Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnzwecken, vorbehaltlich der entsprechenden städtebaulichen Rahmenbedingungen und Genehmigungen. Die Größe des Grundstücks, seine beiden, jeweils etwa 35 Meter langen Straßenfronten und seine Ost-West-Ausrichtung ermöglichen es, die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen und ein Projekt zu schaffen, das auf Helligkeit, Komfort und Lebensqualität ausgelegt ist. Ruhe und Nähe zu Nazaré Hier finden Sie die zunehmend begehrte Balance zwischen Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt nur 8,6 km vom Strand von Nazaré entfernt, sodass Sie die Nähe zum Meer genießen können, ohne auf die Ruhe einer überwiegend bewaldeten und wohnlich geprägten Gegend verzichten zu müssen. Die Anbindung an die A8 und die IC9 gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung zu wichtigen städtischen Zentren, insbesondere Leiria und Lissabon, sowie zu anderen Orten an der Küste und im Norden des Landes. Ob für Immobilienentwicklung, den Bau eines Eigenheims oder mittel- bis langfristige Investitionen dieses Grundstück vereint mehrere Faktoren, die eine Immobilie besonders interessant machen: - 12.960 m² Gesamtfläche - Rund 4.000 m² bebaubare Fläche - Bebauungsindex von 0,30 gemäß dem Flächennutzungsplan (PDM) - Lagerhalle mit 280 m² - Hervorragende Sonneneinstrahlung - Ruhige und naturnahe Umgebung - 8,6 km von Nazaré und dem Strand entfernt - Gute Anbindung an die A8 und die IC9 - Nähe zu Leiria und Anbindung an Lissabon und Porto Mehr als nur ein Grundstück dies ist eine Gelegenheit, Raum in ein Projekt und Lage in Wert zu verwandeln. Wir bieten Ihnen außerdem Unterstützung bei der Entwicklung des Architekturentwurfs und beim Bau. Hinweis: Die gezeigte 3D-Darstellung dient lediglich der Veranschaulichung und stellt keine verbindliche Zusage hinsichtlich der städtebaulichen oder baulichen Lösung dar. Um mehr über diese Gelegenheit zu erfahren und ihr Potenzial zu bewerten, kontaktieren Sie uns bitte. -- Über Draft In Homes: Es ist Teil der DRAFT-IN-Gruppe, in der Sie alle Lösungen für Bau, Immobilien und Finanzierungen finden. DRAFT-IN HOMES verfügt über ein Team von erfahrenen Immobilienberatern, die Sie persönlich unterstützen, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. DRAFT-IN Projects and Construction verfügt über ein multidisziplinäres Team mit großer Erfahrung in allen Bereichen der Architektur und des Bauwesens, das sich aus Architekten, Ingenieuren und spezialisiertem Personal zusammensetzt, um hohe Qualitätsstandards bei integrierten Lösungen, d.h. ’schlüsselfertigen’ Lösungen, zu gewährleisten. DRAFT IN FINANCE wird den Beteiligten helfen, schneller und mit günstigeren Lösungen Finanzmittel zu erhalten. #ref:DHL254

Freistehendes Haus mit 4 Schlafzimmern, 8,5 km von Nazaré entfernt Entdecken Sie dieses freistehende Haus mit 4 Schlafzimmern in einer ruhigen und privilegierten Lage, nur 8,5 km vom Strand von Nazaré entfernt. Auf einem 1.160 m² großen Grundstück gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch eine hervorragende Kombination aus Platz, Privatsphäre, Komfort und Vielseitigkeit aus und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer sehr begehrten Lage. Mit einer Bruttofläche von 368 m² und einer Nutzfläche von 164 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über einen funktionalen Grundriss, ergänzt durch großzügige Außenbereiche und verschiedene Nebengebäude. Aufteilung Erdgeschoss: - Offener Wohnbereich; - 3 Schlafzimmer; - 2 Badezimmer; - 1 Vorratsraum; - 1 herrliche Veranda, ideal, um Momente der Ruhe zu genießen. Untergeschoss: - 1 Küche mit Kamin; - 1 Schlafzimmer; - 1 Badezimmer; - 1 Arbeitszimmer; - 1 Vorratsraum. Die Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine sehr vielseitige Nutzung der Immobilie, die sich an die Bedürfnisse einer großen Familie anpassen lässt, um Gäste zu empfangen oder verschiedene Nutzungsbereiche zu schaffen. Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge, die nicht nur Parkmöglichkeiten bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ausrüstung oder persönliche Projekte. Außenbereich: Der Außenbereich ist zweifellos einer der großen Pluspunkte dieser Immobilie. Das 1.160 m² große Grundstück ist vollständig umzäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet, und verfügt über automatische Tore für zusätzlichen Komfort. Das Anwesen profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung, was in der gesamten Umgebung eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Im Garten finden sich verschiedene Obstbäume, darunter Orangen-, Apfel-, Feigen- und Zitronenbäume sowie weitere Arten, die einen natürlichen und einladenden Raum schaffen. Außerdem gibt es eine Quelle, deren Wasser zur Bewässerung des Gartens und der Bäume geleitet wird, was eine praktische Nutzung dieser Ressource ermöglicht. Für Momente der Freizeit und des geselligen Beisammenseins bietet das Anwesen einen angenehmen Außenbereich mit Grill und Backofen, ideal, um Familie und Freunde zu versammeln. Außerdem verfügt es über: - Eine Werkstatt, perfekt für Arbeiten, Heimwerken oder persönliche Projekte; - Einen Carport mit Platz für ein Wohnmobil; - Einen Bereich für den Anbau eines Gemüsegartens; - Großzügige Außenbereiche für Freizeit und Parkplätze. Um auch in den kälteren Monaten für Komfort zu sorgen, verfügt das Haus über eine Ölheizung und eine solarbetriebene Warmwasserbereitung eine Lösung, die zu einer effizienteren Nutzung der Ressourcen und zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Lage: - 8,5 km vom Strand von Nazaré entfernt - 15 km von Pedra do Ouro entfernt - 11 km von Alcobaça entfernt - 28 km von Leiria entfernt Die Nähe zu Nazaré und den Stränden, verbunden mit der ruhigen Umgebung und dem großzügigen Platzangebot des Grundstücks, macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie persönlich das gesamte Potenzial dieser Immobilie! #ref:DHL247