Es gibt Häuser, die von Anfang an einfach Sinn ergeben. Für das Licht, das in jeden Raum fällt, für die Ruhe, die sie umgibt, und für den Komfort, den sie in jedem Detail bieten. Dieses einstöckige Haus, in ausgezeichnetem Zustand, wurde so gestaltet, dass es ein praktisches und einladendes Leben bietet. Die Küche mit einer zentralen Insel lädt dich ein, Familie und Freunde zu versammeln, während die Speisekammer und der Waschraum die Funktionalität des Alltags garantieren. Der private Bereich verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine komfortable Suite mit eingebauten Kleiderschränken, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und eine Gästetoilette, was die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre bietet. Doppelverglasung, ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und reichlich natürliches Licht machen jeden Raum noch angenehmer und schaffen eine Umgebung, in der man sich einfach wie zu Hause fühlen kann. Draußen bietet ein etwa 1.600 m² großes Grundstück Raum, um die Natur zu genießen, Freizeitbereiche, einen Garten oder sogar ein Schwimmbecken zu schaffen. Mit Zugang über zwei Straßen vereint diese Immobilie Komfort und Vielseitigkeit. All dies liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Fátima entfernt und ermöglicht es Ihnen, die Ruhe eines Wohngebiets zu genießen, ohne auf die Nähe zu Handel, Dienstleistungen und Hauptzufahrtsstraßen zu verzichten. Wenn Sie ein lebensbereites Zuhause suchen, in dem Komfort, Ruhe und Lebensqualität Hand in Hand gehen, könnte dies der Ort sein, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. #ref:AI_1002_022

3 Bedroom House with Traditional Portuguese Design | Charm, History and Potential Near the Center of Fatima We present this charming 3 bedroom villa with traditional Portuguese design, where authenticity and history are felt in every detail. With **70.70 m² of construction area**, this villa is habitable, in need of some improvement works that will preserve its unique character, adapting it to the comfort and current needs. Inside, the **old fireplace, typically Portuguese**, stands out, an element of great value that gives a cosy atmosphere and recalls the tradition of houses from other times. The villa also has **attic access**, a versatile space with potential for storage or other uses, according to the future owner’s project. Inserted in a plot of land with **420.40 m²**, it benefits from **direct access to two roads**, a feature that adds convenience, accessibility and different possibilities of using the outdoor space. Its location is one of its great strengths: located just a few minutes from the centre of the city of Fátima, it offers the tranquillity of a residential environment without giving up the proximity to shops, services, schools and main access roads. More than just a house, this is a house with soul, history and enormous potential, ideal for those who value traditional Portuguese architecture and want to give a new life to a property full of personality. **Come and discover the charm of this villa and imagine the next chapter of its history.** #ref:AI_1002_019

Qualität, Raffinesse und Komfort im Zentrum von Ourém. Wir präsentieren eine neue 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ourém, gestaltet für alle, die ein modernes, komfortables Zuhause suchen, das sich durch die Qualität seiner Oberflächen auszeichnet. Mit einer Bruttofläche von 77 m² zeichnet sich diese Wohnung im Erdgeschoss durch die Sorgfalt für jedes Detail sowie die Auswahl von Materialien und Ausstattungen von hohem Standard aus. Der soziale Bereich besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche, die Funktionalität, Design und Komfort vereint. Das Vorhandensein einer voll ausgestatteten Waschküche erhöht die Praktikabilität der täglichen Nutzung des Grundstücks. Im privaten Bereich finden wir zwei Schlafzimmer, von denen eines mit eigenem Bad ausgestattet ist, ergänzt durch ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer. Die Verteilung wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Einer der großen Besonderheiten dieser Wohnung ist die private Garage mit etwa 35 m², die nicht nur Parkplätze, sondern auch eine ausgezeichnete Staurakapazität bietet. Die hochwertigen Oberflächen und verfeinerten Details verleihen der Immobilie eine eigene Identität und machen sie zu einer idealen Lösung für alle, die auf Qualität, Ästhetik und Komfort nicht verzichten möchten. Die Lage ist eine weitere Stärke. Im Zentrum von Ourém zu liegen bedeutet, dass Handel, Dienstleistungen, Restaurants, Schulen und andere Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt sind, was ein praktisches und komfortables Erlebnis im Alltag ermöglicht. Mehr als eine neue Wohnung ist dies eine Immobilie, die für diejenigen konzipiert ist, die Wert auf Bauqualität, Komfort und Liebe zum Detail in einer zentralen und privilegierten Lage legen. Nettopreis: 230.000 € Eine Chance, ein Haus zu präsentieren, in dem Qualität in jedem Detail spürbar ist. #ref:AI_1001_029

Pleasant commercial space with a license for use as a restaurant and bar, as well as Santa Casa games, with a total area of 206m2, located next to Fátima Station (railway station included in the Northern Line routes for Intercity, Regional and InterRegional trains) with guaranteed profitability. Comprising a main room, small equipped kitchen, customer bathroom on the first floor and storage areas, garage and changing rooms in the basement. Located next to the station and trains, this space benefits from a constant flow of travelers and traffic, providing excellent exposure for your business. Don’t miss this opportunity! #ref:AI_1002_003

3+1-Zimmer-Wohnung mit Hauseigenschaften - Aljustrel, Fátima Einzigartige Wohnung in Aljustrel, Fátima, mit 173,50 m² privater Fläche und gelegen in einem Gebäude mit nur zwei Geschäften und einer einzigen Wohnung - bietet die Ruhe und Privatsphäre eines Zuhauses. Hauptmerkmale: 3 Schlafzimmer + 1 Büro (ideal für ein zusätzliches Zimmer oder Home-Office) 3 Badezimmer Voll ausgestattete Küche Geräumiges und helles Wohnzimmer Unabhängige Wäscherei Geschlossener Balkon mit Grill - ideal für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden Gemeinschaftsgrundstück mit 2.050,50 m² Dieses Anwesen bietet einen komfortablen Lebensstil mit großen Innen- und Außenbereichen, perfekt für Familien oder für diejenigen, die Platz und Exklusivität schätzen. Ruhige Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Fátima entfernt und mit guter Anbindung. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie diese seltene Gelegenheit! #ref:AI_1003_025

Discover this magnificent 3-bedroom apartment located in the exclusive gated community of Auren Villas, in Ourém - a place where comfort and quality of life blend seamlessly. With a modern and functional design, this property features a bright open-concept living area, combining a fully equipped kitchen with a spacious living room, perfect for enjoying moments with family and friends. The private area includes three bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a refined en-suite with its own private balcony - ideal for quiet relaxation. The main balcony, accessible from the living room and two of the bedrooms, offers a privileged view over the condominiums pool and barbecue area, creating a natural extension of the interior living space. There is also a convenient laundry/storage area and an additional guest bathroom. Finished with high-quality materials and great attention to detail, this apartment also offers two private parking spaces located on the lower floor of the building, ensuring everyday convenience. Live in comfort, security, and elegance in the heart of Ourém. #ref:AI_1002_023

Es gibt Immobilien, die uns einfach vom ersten Moment an zu Hause fühlen lassen... Und diese Wohnung ist eine davon. Vollständig renoviert und mit einem modernen und einladenden Design vereint diese fantastische 3-Zimmer-Wohnung Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage und ist damit die perfekte Wahl für alle, die Lebensqualität im Herzen von Ourém suchen. Der soziale Bereich zeichnet sich durch seine offene Küche und das Wohnzimmer aus, ein großer, heller Raum, der für den Alltag mit Familie oder zum Empfang von Freunden konzipiert ist. Der Pelletofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und eine höhere Energieeffizienz, während der Balkon im Wohnzimmer Sie zu ruhigen Momenten einlädt. Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, alle mit einem privilegierten Blick auf das imposante Schloss Ourém, was eine einzigartige Kulisse bietet, um jeden Tag zu beginnen und zu beenden. Die Wohnung verfügt außerdem über ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sorgt für außergewöhnliches natürliches Licht in allen Räumen und schafft den ganzen Tag über Licht und angenehme Umgebungen. Für mehr Komfort gibt es außerdem eine Garage und einen Dachboden zur Aufbewahrung, was den zusätzlichen Platz bietet, der den entscheidenden Unterschied macht. In einer ruhigen und sehr zentralen Urbanisierung gelegen, profitiert es von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und allem, was Sie für Ihren Alltag brauchen, entfernt und ermöglicht es Ihnen, die meisten Ihrer Reisen zu Fuß zu bewältigen. Eine Wohnung, in der Komfort, Modernität und Lage im richtigen Maße zusammenkommen. Planen Sie Ihren Besuch und kommen Sie, was Ihr nächstes Zuhause sein könnte. #ref:AI_1001_028

Apresentamos esta moradia de arquitetura contemporânea e linhas direitas, inserida num generoso terreno com 980 m², que se destaca pelas suas áreas, luminosidade, funcionalidade e pelo agradável espaço exterior. Com uma área privativa de 308,28 m², área bruta de 445,09 m², área dependente de 136,81 m² e uma área de implantação de 244,93 m², esta propriedade oferece espaços amplos e versáteis, proporcionando todo o conforto para uma família que valorize espaço e qualidade de vida. A zona social apresenta uma agradável amplitude e uma excelente ligação entre os diferentes ambientes, beneficiando da luminosidade natural e das grandes áreas de circulação. A arquitetura de linhas modernas confere à moradia uma identidade muito própria. A área privada inclui uma ampla suite com closet e casa de banho privativa, proporcionando um espaço reservado e confortável. A moradia dispõe de sistema de aquecimento a gasóleo, garantindo conforto nos meses mais frios, e conta ainda com 2 painéis solares, contribuindo para uma maior eficiência energética e aproveitamento da energia solar. No exterior, a propriedade oferece um ambiente muito agradável, com amplas zonas de lazer e um enorme terraço, ideal para refeições ao ar livre, convívios familiares ou simplesmente para desfrutar do espaço e da tranquilidade envolvente. Dispõe ainda de garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas, complementada por áreas de apoio que poderão ser adaptadas às necessidades dos futuros proprietários. A propriedade necessita de alguns melhoramentos e atualizações, apresentando, contudo, excelentes características e um elevado potencial para ser valorizada e personalizada ao gosto de quem a adquirir. Principais características: Terreno: 980 m² Área privativa: 308,28 m² Área bruta: 445,09 m² Área dependente: 136,81 m² Área de implantação: 244,93 m² Arquitetura moderna e linhas direitas Áreas interiores amplas e luminosas 1 suite com closet e casa de banho privativa Aquecimento central a gasóleo 2 painéis solares Grande terraço Espaço exterior agradável Garagem para 2/3 viaturas Alguns melhoramentos a realizar Excelente potencial de valorização Uma moradia de características diferenciadoras, com áreas generosas, arquitetura moderna e um excelente equilíbrio entre espaço interior e exterior uma propriedade com grande potencial para se transformar numa casa de família verdadeiramente especial. #ref:AI_1003_029

Lote urbano com 247 m², inserido em zona edificável, com PIP aprovado, definindo parâmetros para desenvolvimento de edifício habitacional. Principais Características Urbanísticas: Área de implantação: 218,47 m² Área bruta de construção: 843 m² Índice de construção: 3,4 4 pisos acima da cota de soleira Altura máxima do edifício: 12,98 m Potencial até 6 frações habitacionais (mediante projeto de arquitetura) Terreno com excelente aproveitamento construtivo, ideal para promoção residencial em altura, permitindo otimização da área vendável. O facto de dispor de Pedido de Informação Prévia aprovado oferece maior segurança e previsibilidade no processo de licenciamento.~ Indicado para promotores, investidores e empresas de construção. Possibilidade de desenvolvimento para venda ou arrendamento. Para mais informações ou consulta do PIP, entre em contacto. #ref:AI_1001_021

Lagerhaus mit Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnraum befindet sich in einem Gebiet sehr nahe am Zentrum von Ourém, neben der Intermarché, mit einer praktischen Lage und gutem Anschluss. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Baufläche von 227,68 m², liegt auf einem Grundstück mit 261,40 m² und 127,38 m² Einpflanzungsfläche. Aufgrund seiner Merkmale und Lage hat es ein hohes Potenzial für ein Umbauprojekt zu Wohnraum, das natürlich den erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen der zuständigen Behörden vorliegt. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie suchen, die sich transformieren und wertieren kann, in einer Nähe von Handel, Dienstleistungen und dem Stadtzentrum. Gebäudefläche: 227,68 m² Einnistungsfläche: 127,38 m² Landfläche: 261,40 m² 2 Stockwerke Möglichkeit der Umwandlung in Wohnraum Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. #ref:AI_1001_030

Gewerbefläche zum Verkauf in Aljustrel - Fátima | Hervorragende Investitionsmöglichkeit Wir bieten diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Rua dos Valinhos in Aljustrel - Fátima an - einem historisch und touristisch bedeutenden Ort, nur wenige Minuten vom Heiligtum von Fátima entfernt. Die Immobilie ist derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt und bietet somit Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle oder separate Vermietung. Sie umfasst: 2 voll ausgestattete Küchen 3 WCs 2 Lagerräume mit guter Kapazität Bruttofläche: 157,30 m² Nutzfläche: 117,75 m² Direkter Zugang zu einem Grundstücksbereich, ideal für Logistik oder zusätzliche Nutzung Mit Energieeffizienzklasse C eignet sich das Objekt ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungen. Die Raumaufteilung ist funktional und gut erreichbar. Top-Lage: Gelegen in Aljustrel, einem Dorf, das eng mit der Geschichte der Marienerscheinungen von Fátima verbunden ist, befindet sich die Immobilie in der Nähe der Wege der Hirtenkinder und zahlreicher religiöser und kultureller Sehenswürdigkeiten. Die Lage ist stark frequentiert und bietet hohes Geschäftspotenzial. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Potenzial in einer stark besuchten, spirituellen und touristischen Region zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. #ref:AI_1003_011

Haus zur Renovierung - Vale das Antas, Urqueira (Ourém) Investitionsmöglichkeit! Kleines Haus mit 37 m² Wohnfläche, gelegen in Vale das Antas, Gemeinde Urqueira, Kreis Ourém. Das Anwesen verfügt über einige Nebengebäude, die jedoch nicht genehmigt sind. Es besitzt keine Nutzungsgenehmigung oder Ausnahmegenehmigung, daher muss der Kauf ausschließlich durch Sofortzahlung erfolgen. Eine interessante Option für alle, die ein Sanierungs- oder Wiederaufbauprojekt suchen, mit Potenzial zur Wertsteigerung nach Legalisierung und Renovierung. Weitere Informationen auf Anfrage. #ref:AI_1003_016

Gewerbefläche für Handel oder Dienstleistungen - Praça Mouzinho de Albuquerque, Ourém Ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Unternehmen im Herzen von Ourém zu etablieren! Dieses Geschäftslokal mit 89,8 m² befindet sich in der Praça Mouzinho de Albuquerque Nr. 7, in einer zentralen und sehr gut sichtbaren Lage. Es verfügt über eine große Glasfront, ideal, um Ihre Produkte zu präsentieren und von viel Tageslicht zu profitieren. Zudem gibt es ein Badezimmer und eine flexible Raumaufteilung, die leicht an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Immobilie ist frei und bereit für ein neues Projekt, sie benötigt lediglich einige Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Wenn Sie einen strategischen Standort mit hoher Sichtbarkeit und großem Entwicklungspotenzial suchen, ist dieses Geschäft genau das Richtige für Sie! #ref:AI_1001_014

This 2,832 m² plot is located in a building zone as defined by the Ourém Municipal Master Plan (PDM). It features a solid agricultural shed, offering great potential for conversion into a single-family home. With open views over the expansive rear land, this property is perfect for those wishing to build a custom home based on an existing structure. A practical and cost-effective option for enjoying peaceful village life with the comfort of a tailored home. Ideal for a rural living project, yet within easy reach of city amenities. #ref:AI_1002_009

Es gibt Projekte, die mit einer Vision beginnen, und diese Villa ist die perfekte Gelegenheit, diese Vision Wirklichkeit werden zu lassen. In einer ruhigen ländlichen Gegend, nur 5 Minuten von der Stadt Ourém entfernt, bietet diese Villa mit zwei Schlafzimmern mit 98 m² Baufläche und einem Grundstück von etwa 200 m² die ideale Umgebung für alle, die ein Zuhause ganz nach ihrem Geschmack schaffen möchten. Diese Immobilie, die eine vollständige Sanierung benötigt, bietet eine hervorragende Gelegenheit, einem einzigartigen Projekt Leben einzuhauchen, dessen Charakter zu bewahren und es an die aktuellen Bedürfnisse und Lebensstile anzupassen. Ob für Ihr eigenes Zuhause, ein Wochenendhaus oder eine Investition - hier finden Sie eine Basis voller Möglichkeiten, etwas wirklich Besonderes zu schaffen. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie ganz von vorne anfangen und das Haus erschaffen können, von dem Sie immer geträumt haben, könnte dies die richtige Gelegenheit sein. #ref:AI_1001_027

Wenn Sie ein Grundstück suchen, auf dem Sie ein wirklich für Sie gestaltetes Haus bauen können, könnte dies die richtige Gelegenheit sein. Mit einer Fläche von etwa 700 m² bietet dieses Grundstück in Corados, Seiça, eine sehr interessante Konfiguration, verteilt auf zwei flache Plattformen, die es ermöglicht, verschiedene Lösungen für die Umsetzung eines Hauses und die Schaffung angenehmer Außenbereiche zu erfinden. Eingebettet in einen niedrigdichten urbanen Raum liegt das Land laut PDM von Ourém in einem überwiegend wohnlichen Gebiet, in dem die Typologien von Einfamilienhäusern mit 1 oder 2 Stockwerken vorherrschen. Seine Anordnung macht es besonders interessant für diejenigen, die ein einstöckiges Haus mit funktionaler Anlage, Garten, Freizeitbereich und Parkplatz bauen möchten, wobei die verschiedenen Ebenen des Grundstücks intelligent genutzt werden. Eine weitere Stärke ist das Fehlen der im PDM-Konditionierungsplan identifizierten Einschränkungen, die mehr Freiheit bei der Planung des zukünftigen Projekts bieten, natürlich vorbehaltlich der geltenden städtischen Regeln und der Genehmigung der Gemeinde Ourém. Ein Grundstück mit Größe, Gestaltung und städtischem Rahmen, das es Ihnen ermöglicht, sich ein Haus nach Maß vorzustellen. Das Projekt beginnt hier. Alles, was noch bleibt, ist, der Idee Gestalt zu geben. Maximaler Bruttobauindex: 0,45 Maximale Belegung: 25 % Maximaler Wasserdichtigkeitsindex: 0,35 Maximal 2 Stockwerke Die Bebaubarkeit ist auf Grundstücke zur öffentlichen Straße anwendbar. #ref:AI_1002_021