Edifício Comercial Arrendado | Investimento com Rentabilidade Bruta Próxima de 6% Apresentamos este edifício comercial, vendido na sua totalidade, composto por três espaços comerciais independentes, atualmente arrendados e em funcionamento. O imóvel encontra-se ocupado por atividades distintas café/pastelaria, restaurante e cabeleireiro o que permite alguma diversificação do rendimento dentro do mesmo ativo. Com uma rentabilidade bruta próxima dos 6%, este edifício apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato, ocupação existente e uma gestão concentrada num único ativo. A sua configuração, com várias frentes comerciais e boa exposição para a via pública, reforça a visibilidade dos espaços e a atratividade da localização para atividades abertas ao público. Por se tratar da venda do edifício na sua totalidade, o investidor beneficia de maior controlo sobre o ativo, evitando a complexidade habitual das relações de condomínio associadas a imóveis fracionados. Trata-se de uma oportunidade dirigida a investidores que valorizam rendimento, estabilidade contratual e potencial de valorização futura. Características principais: Edifício comercial vendido na totalidade; 3 espaços comerciais independentes; Imóvel atualmente arrendado; Atividades instaladas: café/pastelaria, restaurante e cabeleireiro; Rentabilidade bruta próxima dos 6%; Várias frentes comerciais; Boa exposição para a via pública; Maior controlo sobre o ativo, sem a complexidade de condomínio; Investimento com rendimento imediato. #ref:11337

Investition, Gebäude im Zentrum der Stadt Marinha Grande Diese Immobilie besteht aus zwei Wohnungen, eine T3 im Erdgeschoss und eine T4 im ersten Stock, Es gibt eine Terrasse und zwei Garagenplätze. Diese Immobilie verfügt derzeit über ein Projekt, das genehmigt wurde und dem Stadtrat erneut zur Änderung und Bewertung im Hinblick auf die Sanierung des Garagenplatzes vorgelegt wurde, in dem die Schaffung von 4 Häusern, Typ T1, geplant ist, die jetzt Gebäude A und Gebäude B haben -------------------------------------- Wir bei Imosonho sind der Meinung, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses eine einfache, transparente und sichere Erfahrung sein sollte - mit einer genauen Überwachung in allen Phasen des Prozesses. Im Rahmen unseres Engagements bieten wir unseren Mandanten spezialisierte rechtliche Unterstützung durch Solicitor, die völlig kostenlos ist. Wir arbeiten partnerschaftlich mit allen Agenturen zusammen, die über eine gültige AMI-Lizenz verfügen, weil wir glauben, dass wir gemeinsam mehr erreichen können - für diejenigen, die kaufen, und für diejenigen, die verkaufen. Als Kreditvermittler, die bei der Bank von Portugal (Nr. 0002023) registriert sind, helfen wir auch dabei, die besten Finanzierungslösungen zu finden, die an die Bedürfnisse jedes Kunden angepasst sind. Verlassen Sie sich von Anfang bis Ende auf uns. Wir sind hier, um Ihren Traum zu vereinfachen, zu unterstützen und wahr werden zu lassen. Schauen Sie sich diese und die anderen Unterkünfte in (---) an #ref:11010