Edifício Comercial Arrendado | Investimento com Rentabilidade Bruta Próxima de 6% Apresentamos este edifício comercial, vendido na sua totalidade, composto por três espaços comerciais independentes, atualmente arrendados e em funcionamento. O imóvel encontra-se ocupado por atividades distintas café/pastelaria, restaurante e cabeleireiro o que permite alguma diversificação do rendimento dentro do mesmo ativo. Com uma rentabilidade bruta próxima dos 6%, este edifício apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato, ocupação existente e uma gestão concentrada num único ativo. A sua configuração, com várias frentes comerciais e boa exposição para a via pública, reforça a visibilidade dos espaços e a atratividade da localização para atividades abertas ao público. Por se tratar da venda do edifício na sua totalidade, o investidor beneficia de maior controlo sobre o ativo, evitando a complexidade habitual das relações de condomínio associadas a imóveis fracionados. Trata-se de uma oportunidade dirigida a investidores que valorizam rendimento, estabilidade contratual e potencial de valorização futura. Características principais: Edifício comercial vendido na totalidade; 3 espaços comerciais independentes; Imóvel atualmente arrendado; Atividades instaladas: café/pastelaria, restaurante e cabeleireiro; Rentabilidade bruta próxima dos 6%; Várias frentes comerciais; Boa exposição para a via pública; Maior controlo sobre o ativo, sem a complexidade de condomínio; Investimento com rendimento imediato. #ref:11337

Investissement, construction dans le centre de la ville de Marinha Grande Ce bien se compose de deux logements, un T3 au rez-de-chaussée et un T4 au premier étage, Il y a un patio et deux places de garage. Cette propriété a actuellement un projet qui a été approuvé, après avoir été soumis à nouveau pour amendement et appréciation par le conseil municipal en ce qui concerne la réhabilitation de l’espace de garage où la création de 4 maisons, de type T1, est prévue, ayant maintenant le bâtiment A et le bâtiment B -------------------------------------- Chez Imosonho, nous pensons que l’achat ou la vente d’une maison doit être une expérience simple, transparente et sûre, avec un suivi étroit à toutes les étapes du processus. Dans le cadre de notre engagement, nous fournissons un soutien juridique spécialisé par l’intermédiaire de Solicitor, entièrement gratuit pour nos clients. Nous travaillons en partenariat avec toutes les agences qui détiennent une licence AMI valide, car nous pensons qu’ensemble, nous pouvons accomplir plus - pour ceux qui achètent et pour ceux qui vendent. En tant qu’intermédiaires de crédit enregistrés auprès de la Banque du Portugal (n° 0002023), nous aidons également à trouver les meilleures solutions de financement, adaptées aux besoins de chaque client. Comptez sur nous du début à la fin. Nous sommes là pour simplifier, soutenir et réaliser votre rêve. Découvrez cette propriété et les autres propriétés de (url caché) #ref:11010