Edifício Comercial Arrendado | Investimento com Rentabilidade Bruta Próxima de 6% Apresentamos este edifício comercial, vendido na sua totalidade, composto por três espaços comerciais independentes, atualmente arrendados e em funcionamento. O imóvel encontra-se ocupado por atividades distintas café/pastelaria, restaurante e cabeleireiro o que permite alguma diversificação do rendimento dentro do mesmo ativo. Com uma rentabilidade bruta próxima dos 6%, este edifício apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato, ocupação existente e uma gestão concentrada num único ativo. A sua configuração, com várias frentes comerciais e boa exposição para a via pública, reforça a visibilidade dos espaços e a atratividade da localização para atividades abertas ao público. Por se tratar da venda do edifício na sua totalidade, o investidor beneficia de maior controlo sobre o ativo, evitando a complexidade habitual das relações de condomínio associadas a imóveis fracionados. Trata-se de uma oportunidade dirigida a investidores que valorizam rendimento, estabilidade contratual e potencial de valorização futura. Características principais: Edifício comercial vendido na totalidade; 3 espaços comerciais independentes; Imóvel atualmente arrendado; Atividades instaladas: café/pastelaria, restaurante e cabeleireiro; Rentabilidade bruta próxima dos 6%; Várias frentes comerciais; Boa exposição para a via pública; Maior controlo sobre o ativo, sem a complexidade de condomínio; Investimento com rendimento imediato. #ref:11337

Investment, building in the centre of the city of Marinha Grande This property consists of two dwellings, one T3 on the ground floor and one T4 on the ground floor, There is a patio and two garage spaces. This property currently has a project that has been approved, having been submitted again for amendment and appreciation by the City Council with regard to the rehabilitation of the garage space where the creation of 4 houses, type T1, is projected, now having building A and building B -------------------------------------- At Imosonho, we believe that buying or selling a house should be a simple, transparent, and safe experience with close monitoring at all stages of the process. As part of our commitment, we provide specialised legal support through Solicitor, completely free of charge for our clients. We work in partnership with all the agencies that hold a valid AMI license, because we believe that together we can achieve more for those who buy and for those who sell. As Credit Intermediaries registered with the Bank of Portugal (no. 0002023), we also help to find the best financing solutions, adjusted to the needs of each client. Count on us from start to finish. We are here to simplify, support and make your dream come true. Check out this and the other properties in (url hidden) #ref:11010