Vollständig renoviertes T3-Haus in Portimão - Komfort, Raum und RuheWir präsentieren dieses ausgezeichnete, vollständig renovierte eingeschossige Haus, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in der Algarve suchen.In einer ruhigen und friedlichen Gegend von Portimão gelegen, vereint diese Immobilie den Komfort eines bezugsfertigen Hauses mit Außenbereichen, die dazu gedacht sind, das ganze Jahr über das Klima der Algarve zu genießen.Ein Haus zum Wohnen konzipiertDas Haus verfügt über ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, das eine komfortable und einladende Atmosphäre für Familienmomente schafft.Der Wohnbereich besteht aus: - 3 Schlafzimmern - 2 Badezimmern - Geräumigem Wohnzimmer mit Kamin - Voll ausgestatteter Küche - Waschküche - Garage - AbstellräumenEiner der großen Highlights der Immobilie sind ihre Außenbereiche.Die Terrassen ermöglichen die Schaffung verschiedener Atmosphären für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Die Immobilie verfügt zudem über Obstbäume, zwei Grillplätze und Abstellflächen.Komfort und AusstattungDas Haus wurde renoviert und ist mit verschiedenen Lösungen ausgestattet, die mehr Komfort und Effizienz im Alltag bieten: - 2 elektrische Markisen - Klimaanlage - Elektrische Rollläden - Fenster mit Doppelverglasung - Mückennetze - Boiler - Ausgestattete Küche - Garage - Zwei Grillplätze - Außenbereiche mit Obstbäumen - AbstellräumeEine Immobilie, die bereit ist, eine Familie aufzunehmen, die einen dauerhaften Wohnsitz in der Algarve oder ein Ferienhaus mit hervorragenden Komfortbedingungen sucht.Portimão - Leben in der Nähe von allemPortimão ist eine der wichtigsten Städte der Algarve und zeichnet sich durch die Kombination von Lebensqualität, Handel, Dienstleistungen, Gastronomie, Stränden und hervorragender Erreichbarkeit aus.Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur für diejenigen, die das ganze Jahr über in der Algarve leben möchten, einschließlich Schulen, Krankenhäusern, Supermärkten, Handel, Restaurants und Dienstleistungen.Die Lage dieses Hauses ermöglicht es zudem, eine ruhige Wohngegend zu genießen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Nähe zu allem zu haben, was für den Alltag notwendig ist.Wichtige Entfernungen Flughafen Faro: ca. 45 Minuten Strände: ca. 10 Minuten Supermärkte und lokaler Handel: ca. 5 Minuten Schulen: in der Nähe Krankenhäuser und Gesundheitsdienste: in der NäheDie Strände von Portimão und UmgebungDie Region ist bekannt für einige der emblemischsten Strände der Algarve.Der Praia da Rocha, einer der bekanntesten der Region, besticht durch seinen ausgedehnten Sandstrand, die goldenen Klippen und die Gewässer des Atlantiks.In der Nähe befinden sich auch der Praia do Vau, Praia dos Três Castelos, Praia dos Careanos, Praia do Alemão und Praia do Molhe, die verschiedene Umgebungen für diejenigen bieten, die Strand, Natur und Aktivitäten im Freien schätzen.Für diejenigen, die die Küste der Algarve erkunden möchten, ermöglicht die Lage von Portimão einen einfachen Zugang zu anderen berühmten Stränden und Zielen wie Alvor, Ferragudo, Carvoeiro und Lagos.Eine Gelegenheit, die Algarve zu lebenDieses Haus vereint Eigenschaften, die in der Algarve immer mehr gesucht werden: ein eingeschossiges, vollständig renoviertes Haus, großzügige Außenbereiche, Garage, modernen Komfort und eine ruhige Lage in der Nähe der Strände und aller wesentlichen Dienstleistungen.Eine ausgezeichnete Option sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für diejenigen, die ein Ferienhaus in der Algarve suchen.Für weitere Informationen, Grundrisse, Fotos oder um einen Besuch zu vereinbaren, nehmen Sie Kontakt auf. #ref:PH3794

PRONTA A ESCRITURAR!!!! Moradia Isolada Térrea T4 com Piscina | Espaço, Conforto e Qualidade de Vida Uma casa pensada para quem procura espaço, privacidade e conforto, com tudo num único piso e uma fantástica zona exterior para aproveitar os melhores momentos em família. Inserida num terreno de 352 m², esta magnífica moradia isolada térrea T4, com 145 m², destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, pelas áreas generosas e por um exterior onde a piscina e a zona de lazer assumem verdadeiro protagonismo. O conforto de viver tudo num só piso A disposição térrea torna esta moradia particularmente prática e funcional, criando uma ligação natural entre os diferentes espaços da casa e a zona exterior. A área privada é composta por quatro quartos, dois deles em suite: Suite principal com 26,30 m², complementada por WC privativo de 5,45 m² Segunda suite com 17,61 m², com WC privativo de 2,97 m² Dois quartos com 14,64 m² cada WC completo com 5,10 m² Todos os quartos contam com roupeiros embutidos, proporcionando excelentes soluções de arrumação. 45,78 m² para viver, receber e partilhar O coração da casa é a fantástica sala em open space com a cozinha, num total de 45,78 m². Ampla, luminosa e contemporânea, esta zona foi pensada para o dia a dia da família, mas também para receber amigos e desfrutar de momentos de convívio num ambiente confortável e acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente equipada com: Placa Forno Micro-ondas Combinado Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Piscina e uma zona exterior para aproveitar verdadeiramente a casa No exterior encontra um dos grandes atrativos desta moradia: uma piscina com 24 m², integrada numa ampla zona de lazer onde poderá criar diferentes ambientes para relaxar, apanhar sol ou simplesmente desfrutar dos dias mais quentes. A zona de barbecue convida a almoços prolongados, jantares de verão e bons momentos com família e amigos. Na lateral da propriedade existe ainda espaço para estacionamento de até 3 viaturas, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. Conforto e equipamento para todas as estações A moradia encontra-se equipada com um conjunto de características que reforçam o conforto, eficiência e qualidade: Ar condicionado Aspiração central Caixilharia em PVC Vidros duplos Estores elétricos Portões elétricos Vídeo porteiro Tetos falsos com iluminação embutida Pavimento vinílico Roupeiros embutidos Painéis solares para aquecimento de águas com depósito de 300 litros Tranquilidade sem abdicar da proximidade Localizada numa zona calma e residencial, esta moradia permite desfrutar da tranquilidade de viver numa casa independente, mantendo a proximidade a tudo o que é necessário no quotidiano. Nas imediações encontra hipermercados, comércio local, escolas, ginásios, farmácias e transportes públicos, beneficiando ainda da proximidade à estação ferroviária Fertagus e de bons acessos às principais ligações rodoviárias entre Lisboa e Setúbal. E nos momentos de lazer, algumas das praias mais procuradas da região ficam facilmente acessíveis: Sesimbra, Aldeia do Meco, Lagoa de Albufeira e Fonte da Telha. Uma casa para viver por dentro e por fora Térrea, isolada, quatro quartos, duas suites, grandes áreas, piscina e um excelente espaço exterior. Uma moradia onde conforto, funcionalidade e lazer se encontram para proporcionar a qualidade de vida de quem procura mais do que uma casa procura um verdadeiro lar para desfrutar todos os dias. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer. #ref:PH3772

Neue Villa mit vier Schlafzimmern und Schwimmbad, Azeitão Sales, Azeitão Die Stadt Vendas de Azeitão ist durch ihre Nähe zu Serra da Arrábida, Stränden, Setúbal und Lissabon geprägt und ist zu einem Ort von GROSSER LEBENSQUALITÄT geworden! Im erstklassigen Viertel von Azeitão besteht die neue Villa mit vier Schlafzimmern und Schwimmbad im Inneren aus folgenden Teilen: ETAGE 0 Eingangshalle Wohnzimmer/Küche Social IS 1 Schlafzimmer Wäscherei ETAGE 1 Ausleihhalle 2 Schlafzimmer Gemeinsamer IS 1 Suite mit Umkleidekabine AUSEN Garage Maschinenraum Schwimmbad Ausrüstung: 1. Herd 2. Klimaanlage 3. Doppelverglasung 4. PVC-Schiebefenster, offen und schwenkbar. 5. Automatische Jalousien 6. Voll ausgestattete Küche 7. Zentrales Vakuum 8. Automatisierte Tore (Automatische Tore) 9. Alarm 10. Video-Gegensprechanlage 11. Grillfest im Freien 12. 300-Liter-Solarmodule mit Widerstand 13. Fußbodenheizung 14. Türen zur abgehängten Decke Hinweis: Vorhersage der Urkunde Buchen Sie Ihren Besuch! #ref:PH3513

LETZTE BAUPHASE Freistehende Villa mit drei Schlafzimmern und Schwimmbad in Vila Nogueira de Azeitão (Grundstück 135), mit folgenden Merkmalen: - Grundstücksgröße: 135 - 349 m² - Einnistungsfläche - 98 m² - Kellerbaufläche - 94,72 m² - Gebäudefläche: Etage 0 - 98 m² - Baubereich Etage 1 - 98 m² - Gesamtbaufläche - 196 m² - N. Stockwerke oberhalb der Schwelle - 2 - N. Stockwerke unterhalb des Schwellenwerts - 1 Wenn Sie natürliche Landschaften wie die Serra da Arrábida genießen und Gastronomie wie guten Käsesorten und ausgewählte Weine genießen möchten, finden Sie in Azeitão einen bevorzugten Ort. Diese Villa präsentiert sich sowohl in der Bauqualität als auch in der Auswahl der Oberflächen als Referenzobjekt; die präsentierte Villa zeichnet sich durch ausgezeichnete Flächen aus. - EIGENTUMSBESCHREIBUNG - RAHMENWERK In einem konsolidierten Gebiet von Häusern ähnlicher Merkmale in der Vila Nogueira de Azeitão eingebettet. ALLGEMEINE KONSTRUKTIONSMERKMALE Neue freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern, 2 Suiten und Schwimmbad GEBIETE o Grundstücksfläche - 349 M² o Einnistungsfläche - 98 m² o Wohnfläche - 196 m² o Bereiche für Minderjährige für die Garage - 98 m² - Baufläche im Keller - 98 m² - Gebäudefläche: Etage 0 - 98 m² - Baubereich Etage 1 - 98 m² - Gesamtfläche der Baufläche - 294 m² o N. der Stockwerke - 2 über dem Schwellenwert, +1 unter dem Schwellenwert. INNENFUNKTIONALE ORGANISATION (PRO STOCKWERK) o INNENRAUM - SOZIALZONE BODEN - 1 HÖHLE Parken Technischer Bereich o INNENRAUM - SOZIALZONE ETAGE 0  Eingangshalle  Soziale Installation  Wohnzimmer mit Herd  Ausgestattete Küche (siehe Beschreibung unter Ausstattung) Wäsche/Wäsche O INNENRAUM - PRIVATER BEREICH ETAGE 1  2 SUITES  Gemeinsame sanitäre Einrichtung 1 SCHLAFZIMMER o ÄUSSERE - ABHÄNGIGE BEREICHE  Garten mit Kunstrasen AUSRÜSTUNG o Ausgestattete Küche:  Saughaube  Induktionsherd  Ofen  Mikrowelle  Seite an Seite  Geschirrspüler  o Aufzug o Hängendes Geschirr 300-Liter-Warmwasserbereiter o Fußbodenheizung o Photovoltaik o Solarmodule zur Wassererwärmung o Zentralvakuum o Klimaanlage o Sicherheitstür PVC- oder Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt o Doppelverglasung o Automatisches Tor am Eingang des Grundstücks o Automatisches Garagentor IN DER NÄHE o ZUGRIFFE Nahe und wichtigste Städte - Lissabon, Barreiro, Seixal, Sesimbra, Palmela o Strände - Arrábida, Sesimbra, Troia, Meco, Lagoa de Albufeira, Costa da Caparica o Öffentlicher Nahverkehr - Fertagus und Carris o Hauptstraßen - Autobahn (A2/A33/A13/En10) o Flughafen o DIENSTLEISTUNGEN o Communications - Glasfaser (5G) (Vodafone, Meo, Nos, Nowo) o Gesundheit - Unsere Frau Arrábida, Hospital da Luz, Gesundheitszentrum o Wellness- und ästhetische Kliniken - Friseure, Schönheitsexperten, Masseuren, Fitnessstudio, alternative Therapien o Bildung - Vorschule, Grundschule, Sekundarschule, Polytechnikum, Universität, Internationale Schule o Sport - Schwimmbäder, Tennis- und Padelplätze, Sportvereine und -verbände o Unterhaltung Kino, Theater, Volksfestivals, Galerien, Ausstellungen, Konzerte o Selbstbedienungswäschereien HANDEL o Einkaufszentrum - Alegro, Planet B, Forum Almada, Forum Montijo, Riosul o Supermärkte - Pingo Doce, Continente, Intermarche, Aldi, Lidl; Mercadona, Auchan o Kommunale Märkte - Monatlicher Azeitão-Markt und lokale Märkte o DIYer - Leroy Merlin, Maxmat o Convenience Stores o Regionale Produkte - Fliesen, Käse, Weine und Süßwaren TOURISMUS o Wander-, Rad- und motorisierte Touren o Weinrouten o Bootsfahrten, o Marinas Kommen Sie, lernen Sie dieses Lebensprojekt kennen und umarmen Sie es! #ref:PH3103

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO | PRÉDIO NA ZONA HISTÓRICA - ARU 204 m² de potencial para transformar num investimento de sucesso! Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta pode ser a oportunidade que estava à espera! Localizado na Rua da Misericórdia, em plena zona histórica, este prédio conta com 204 m² de área construída e apresenta um enorme potencial de reabilitação, com possibilidade de transformação em 2 ou até 4 frações autónomas, mediante as necessárias aprovações. Imagine transformar este edifício num projeto residencial moderno, preservando o charme e a autenticidade da sua localização histórica. A sua inserção numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) representa uma mais-valia, podendo proporcionar acesso a benefícios fiscais associados à reabilitação, de acordo com a legislação aplicável. - Localização privilegiada - Situado numa zona histórica, com identidade e charme. - 204 m² de área construída - Espaço com potencial para diferentes soluções de aproveitamento. - Versatilidade de investimento - Possibilidade de desenvolver 2 ou 4 unidades habitacionais. - Potencial de valorização - Ideal para reabilitar, valorizar e colocar no mercado de venda ou arrendamento. - Inserido em zona ARU - Possibilidade de usufruir de incentivos à reabilitação urbana. Quer pretenda desenvolver um projeto para revenda, criar apartamentos para arrendamento ou apostar na valorização patrimonial, este prédio oferece a versatilidade necessária para dar vida a um investimento diferenciador. Não deixe escapar esta oportunidade de investir numa localização histórica e transformar este imóvel num projeto de futuro. Entre em contacto e venha descobrir todo o potencial deste prédio! #ref:PH3828

Descubra esta deslumbrante moradia de luxo, onde estilo e conforto se unem na perfeição! Descubra esta moradia isolada T5, com 250m2, inserida num lote de 531m2, onde conforto, elegância e funcionalidade se unem num cenário privilegiado junto à Serra da Arrábida. No piso térreo encontra: Sala ampla em open space, com lareira e recuperador de calor e luz natural abundante Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade 2 suites espaçosas com acesso direto ao jardim Quarto/escritório WC de serviço No primeiro piso: 2 suites com closet e WC privativo Terraços exclusivos com vistas deslumbrantes para a Serra da Arrábida Exterior pensado para viver e receber: Piscina generosa Amplo jardim e zona de lazer com churrasqueira WC de apoio à piscina com chuveiro Garagem e estacionamento para 4 viaturas Equipamentos e comodidades: Painéis solares Estores elétricos Porta de alta segurança e portões automáticos Aspiração central Caixilharia PVC oscilobatente com vidros duplos Pré-instalação de ar condicionado Alarme e vídeo porteiro Localização de excelência em Azeitão, zona reconhecida pela tranquilidade, paisagens únicas e proximidade das praias da Arrábida. Com ótimos acessos a Setúbal e Lisboa (N10, A2, A12, A33), transportes públicos, estação Fertagus, comércio tradicional, hipermercados, escolas, jardins e piscinas. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, espaço e exclusividade. Agende a sua visita! #ref:PH3510

Manche Häuser zeichnen sich durch die Möglichkeiten aus, die sie bieten. Dieses 4-Schlafzimmer-Haus in der Gegend von Padeiras in Setúbal vereint großzügige Flächen, viel Licht und vielseitig nutzbare Räume - eine Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, das sie ihrem Lebensstil anpassen können. Das Haus liegt in einer Wohnanlage mit Pool und verfügt über 218 m² private Fläche und 227 m² Nebenfläche. Die Raumaufteilung ermöglicht es, die Wohnbereiche vom Ruhebereich zu trennen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bietet so eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit der Familie. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie zwei Badezimmer, von denen eines mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Der Garagenbereich ist in einen Freizeitbereich und die eigentliche Garage unterteilt und macht das Haus dadurch vielseitiger nutzbar. Zentralheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für zusätzlichen Komfort, während das viele Tageslicht die Innenräume zur Geltung bringt. Mit seinen großzügigen Flächen und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses gebrauchte Haus eine hervorragende Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Eine Immobilie mit Potenzial für alle, die viel Platz und die Möglichkeit schätzen, dem eigenen Wohnort eine neue Identität zu verleihen. Kontaktieren Sie PrimeHouse und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie, was dieses Haus alles zu bieten hat. #ref:PH3823

Apartamento T0 na zona histórica de Azeitão. Espaço em conceito open space que combina sala e quarto, proporcionando uma atmosfera funcional e intimista. Inserido no coração de Vila Nogueira ou Vila Fresca de Azeitão, permitindo acesso a pé ao comércio local, restaurantes tradicionais, adegas famosas e serviços; Apartamento completamente recuperado, mantendo fachadas clássicas, mas com interiores modernos; Kitchenette completamente equipada e acabamentos modernos, como caixilharia oscilobatente em PVC, ar condicionado e termo acumulador; A zona é caracterizada pela tranquilidade, proximidade à Serra da Arrábida e a 15 minutos das praias. Este tipo de imóvel é ideal para estadias de média duração ou para quem procura viver num ambiente tradicional e pitoresco. O cliente admite a possibilidade de permuta, tendo como contrapartida um imóvel situado em Sesimbra. Marque a sua visita e venha conhecer! #ref:PH3559

Moradia T4 nova em Amora pronta a habitar, com piscina e garagem Descubra esta fantástica moradia T4, com áreas generosas e uma distribuição pensada para o conforto e o dia a dia da sua família. No rés-do-chão, a sala e a cozinha em open space oferecem um espaço convidativo, e uma sala de estar com vista para a piscina e zona de Churrasco. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos, pronta para dar vida às suas receitas e aos momentos de convívio familiar. Neste piso encontra ainda um quarto com roupeiro, que poderá utilizar como escritório, e uma casa de banho completa, proporcionando maior comodidade e privacidade. O hall de entrada dispõe também de espaço sob a escada com possibilidade de arrumação. No primeiro piso, os quartos apresentam boas áreas, roupeiros e acesso a varanda, destacando-se uma confortável suíte com otimo roupeiro. No exterior, desfrute de uma excelente piscina com tratamento a sal e pré-instalação de bomba de calor para aquecimento da água uma zona de Churrasco - um convite para aproveitar os dias de sol em família ou com amigos. A moradia dispõe ainda de garagem, ideal para guardar a sua viatura ou bicicletas, e de estacionamento adicional para três viaturas. Uma casa nova, pronta para receber a sua história. Agende a sua visita e venha conhecer! #ref:PH3801

Tauchen Sie ein in den zeitlosen Charme dieser eleganten 3-Zimmer-Wohnung, die in einem zweistöckigen Gebäude mit Dachgeschossausbau und traditioneller portugiesischer Architektur liegt, die den gesamten Romantik und Authentizität des malerischen Vila Nogueira de Azeitão widerspiegelt. Im Herzen dieses historischen Dorfes gelegen, vereint dieser wahre Rückzugsort Charme, Komfort und Funktionalität und ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause oder ein Ferienhaus suchen, in dem sie das ganze Jahr über Ruhe genießen können. Vollständig renoviert und bezugsfertig wurde die Wohnung sorgfältig geplant, um ein praktisches und komfortables Wohngefühl zu bieten. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche im Open-Space-Konzept mit dem Wohnzimmer, was eine moderne und helle Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Duschkabine ausgestattet, und das geräumige Schlafzimmer, das im Dachgeschossausbau liegt, profitiert von einer sehr angenehmen Raumhöhe, viel natürlichem Licht durch ein Velux-Fenster und ein konventionelles Fenster, was ihm eine gemütliche und persönliche Atmosphäre verleiht. Zu den Ausstattungen und Ausführungen gehören: - PVC-Fensterrahmen mit Dreh-Kipp-Fenstern und Doppelverglasung; - Schwimmender Bodenbelag; - Klimaanlage; - Boiler zur Warmwasserbereitung; - Hochwertige Ausführungen. Die Lage ist eines der größten Vorzüge. In der Nähe finden Sie ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen, Plätze, Padel-Plätze, öffentliche Schwimmbäder, Gesundheitszentrum, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Supermärkte sowie schnelle Anbindungen an die wichtigsten Autobahnen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die emblematischen Weinkellereien José Maria da Fonseca und Bacalhôa, unverzichtbare Referenzen der Weinbautradition der Region. In nur 15 Minuten können Sie das herrliche Arrábida-Gebirge und seine Strände mit kristallklarem Wasser genießen, darunter der preisgekrönte Strand Praia de Galápos, der als einer der schönsten Europas gilt. Lissabon ist nur 35 Minuten entfernt und der internationale Flughafen etwa 40 Minuten, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Option sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Investition macht. Wenn Sie eine Wohnung suchen, in der der Charme der Tradition auf zeitgenössischen Komfort trifft, ist dies eine einzigartige Gelegenheit. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich vom Lebensstil, den Azeitão zu bieten hat, verzaubern. #ref:PH3560

Doppelhaus mit zwei Schlafzimmern - Luxus, Außenbereich und zeitgenössische Architektur in Lagos Dieses prächtige T2-Duplex, das sich in den oberen Stockwerken des prestigeträchtigen DOMUS 22-Wohnprojekts befindet, vereint modernes Design, weite Ausblicke und großzügige Außenbereiche und bietet so ein wirklich exklusives Wohnerlebnis. Nur 5 Minuten vom Strand Porto de Mós entfernt zeichnet sich diese Wohnung durch Eleganz, Funktionalität und Komfort aus und ist damit die ideale Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität in der Algarve suchen. Duplex-Konfiguration (Domus 22: AB - 3A) Etage 3 - Hauptwohnbereich Das Erdgeschoss konzentriert die sozialen Bereiche und die beiden Schlafzimmer, die flüssig und mit ausgezeichneter Raumnutzung verteilt sind: Eingangshalle: 9,55 m² Modernes und helles Wohnzimmer/Küchenzeile: 25,10 m² Auflage: 4,95 m² Soziale Toilettenanlagen: 3,00 m² Schlafzimmer 1: 11,05 m² Schlafzimmer 2 (mit eigenem Bad): 16,25 m² Privates Badezimmer: 4,70 m² Panoramaterrasse/Balkon: 41,70 m² Wohnbodenfläche: 92,39 m² (ohne Balkone) Der große Balkon von 41,70 m² verlängert das Wohnzimmer nach draußen und bietet einen idealen Raum für Speisen im Freien, einen Loungebereich oder die Bewunderung des Sonnenuntergangs. Etage 4 - Exklusiver Raum und obere Terrasse Das Obergeschoss ergänzt das Doppelhaus durch zusätzliche private Bereiche und eine einzigartige Terrasse: Nichtwohn-Dachboden mit Zugang zur Terrasse: 24,60 m² Obere zugängliche Terrasse: 18,55 m² Dieses Level ist perfekt für alle, die Privatsphäre, Vielseitigkeit und Outdoor-Momente schätzen. Ideal, um eine Dachlounge, eine Zen-Zone, ein privates Solarium oder einen Unterhaltungsraum zu schaffen. Höhepunkte der Doppelhaushälfte Zeitgenössische Architektur, signiert von Mário Martins Atelier Zwei große Terrassen mit einer Gesamtfläche von mehr als 60 m² Außenfläche Integriertes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Kochnische Master-Suite mit großzügigem Bereich und eigenem Bad Funktionales Design, natürliches Licht und ausgezeichnete Raumnutzung 1 privater Parkplatz enthalten Merkmale der Siedlung und der Wohnung Technologie und Komfort: Klimaanlage Fußbodenheizung Elektrische Jalousien Hausautomation (Smart Home) Solarsystem zur Energieeffizienz Voll ausgestattete Küche Materialien und Infrastruktur: Premium-Oberflächen Ausgezeichnete Wärme- und Akustikdämmung Glasfaserinternet Freizeit und Bequemlichkeit: Großes Freibad Voll ausgestattetes Fitnessstudio Privates Innenparken Zeitgenössische Architektur, signiert vom Mário Martins Atelier (Referenz im PDF) Wo zeitgenössische Architektur auf anspruchsvolles Leben an der Algarve trifft. Nur wenige Minuten vom atemberaubenden Porto de Mós Strand entfernt erscheint DOMUS 22: zwei exklusive Entwicklungen, die das Konzept des modernen Wohnens aufwerten. Mit insgesamt 65 Wohnungen im zeitgenössischen Design wurde jeder Raum mit hochwertigen Materialien, exzellenten Oberflächen und einer strengen Detailgenauigkeit gestaltet. Mehr als eine Immobilie ist DOMUS 22 ein Lebenserlebnis: die Integration von Eleganz, Komfort, Technologie und Wohlbefinden. Die Fertigstellung ist für Dezember 2028 geplant. Zwischen der lebendigen Energie von Lagos und der Ruhe der Algarve-Küste ist dies der perfekte Ort für alle, die eine überlegene Lebensqualität, Modernität und eine privilegierte Lage suchen. DOMUS 22 ist ideal für alle, die Komfort, Eleganz und einen inspirierenden Lebensstil schätzen. #ref:PH3459

### MAIS ESPAÇO, MAIS PRIVACIDADE, MAIS QUALIDADE DE VIDA! Se procura uma casa com **espaço para toda a família**, privacidade e uma localização que facilita o dia a dia, esta pode ser a oportunidade que estava à espera. Apresentamos este **primeiro andar de moradia bifamiliar, constituído como fração autónoma e com entrada totalmente independente**, proporcionando a sensação de viver numa moradia, com toda a privacidade e autonomia. **Um dos grandes destaques deste imóvel é, sem dúvida, o espaço!** A habitação dispõe de **3 quartos**, aos quais se junta um **sótão recuperado com mais 2 quartos**, oferecendo assim um total de **5 quartos** uma característica cada vez mais difícil de encontrar e perfeita para **famílias numerosas**, para quem trabalha a partir de casa ou simplesmente para quem valoriza ter divisões adicionais para escritório, hóspedes ou zona de lazer. No interior encontra ainda: **Cozinha equipada**, prática e funcional **2 casas de banho**, uma delas recentemente renovada **Ar condicionado**, proporcionando maior conforto durante todo o ano **Sótão recuperado com 2 quartos adicionais** **Entrada independente**, garantindo maior privacidade A moradia foi alvo de **trabalhos de renovação**, incluindo pintura, renovação de casa de banho e instalação de ar condicionado, apresentando-se como uma excelente solução para quem procura uma casa confortável e pronta para receber uma nova família. ### UMA LOCALIZAÇÃO QUE TORNA O DIA A DIA MAIS FÁCIL Inserida numa **zona calma e residencial**, beneficia ao mesmo tempo da proximidade a tudo aquilo que é essencial: principais hipermercados, comércio local, escolas, ginásios, farmácia e transportes públicos. A proximidade da **estação Fertagus** e os rápidos acessos às principais vias de ligação **Lisboa/Setúbal** são uma enorme vantagem para quem necessita de se deslocar diariamente. E nos momentos de descanso, está também a uma curta distância de algumas das zonas mais bonitas da região, com fácil acesso às **praias da Arrábida, Sesimbra e Aldeia do Meco**. ### UMA CASA PENSADA PARA QUEM PRECISA DE ESPAÇO São **5 quartos, 2 casas de banho, cozinha equipada, entrada independente e uma localização privilegiada**, reunidos numa solução habitacional versátil e com a privacidade que muitas famílias procuram. **Mais do que um primeiro andar de moradia, é uma casa onde cada elemento da família pode finalmente ter o seu próprio espaço.** **Não deixe escapar esta oportunidade. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!** #ref:PH3752

Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit, an einem der schönsten Orte der Algarve zu leben oder zu investieren: Ponta da Piedade in Lagos. Es gibt 8 High-End-Villen mit zeitgenössischem Design, luxuriöser Ausstattung und in privilegierter Lage, nur 300 Meter von Praia do Camilo entfernt, mit einfachem Zugang zum Meer, zur Natur und zum historischen Zentrum. Voraussichtliche Lieferung: 2026 Eigenschaften der Villen: - Panoramablick auf das Meer - 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad -Klimatisierung -Fußbodenheizung - Elektrische Jalousien - Ausgestattete Küche (Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühlschränke, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Waschmaschine) - Solarpanel-System - Intelligentes Hausautomationssystem - Hochwertige Materialien - Hervorragende Wärme- und Schalldämmung - Privater Pool - Luxuriöse Oberflächen - Private Tiefgarage - Privater Aufzug - Jacuzzi auf der Terrasse - Wohnzimmer und Küche im offenen Raum Strategische Lage: - 300 m vom Strand Camilo entfernt - 900 m von den Promenaden der Ponta da Piedade entfernt - 1.500 m vom historischen Zentrum von Lagos entfernt - 2.500 m vom Yachthafen von Lagos entfernt Warum Lagos wählen? Lagos ist eine der charmantesten Städte der Algarve und berühmt für ihre Strände mit kristallklarem Wasser, beeindruckenden Klippen und unvergesslichen Sonnenuntergängen. Mit einem milden Klima das ganze Jahr über bietet Lagos Lebensqualität, Sicherheit und eine reiche gastronomische Tradition, die auf frischem Fisch und Meeresfrüchten basiert. Die Region verfügt auch über ausgezeichnete Golfplätze, moderne Infrastrukturen, Yachthäfen, internationale Schulen und ein perfektes Umfeld zum Wohnen und Investieren mit hohen Renditen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und planen Sie Ihren Besuch in diesem Paradies am Meer. #ref:PH3262

Exklusive Villa in Ferragudo mit Einkommen und großem Wertsteigerungspotenzial Strategische Lage Ferragudo, Algarve Ferragudo liegt in einem der konsolidiertesten und begehrtesten Gebiete der Algarve und profitiert von starkem internationalen Nachfragedruck und struktureller Knappheit großer Immobilien. Das Objekt profitiert zudem vom Rahmen des Entwicklungsprojekts der neuen Ferragudo-Marina, die als einer der Hauptvektoren für die zukünftige Verbesserung des Flussufergebiets gilt und die Positionierung des Luxus- und Wohntourismusmarktes stärkt. Großflächige Immobilien mit Nutzungsflexibilität Grundstück: 3.300 m² Bebaute Fläche: 836 m²+ Typologie: multifunktional (Wohnen + Tourismus + Einkommen) Hauptgebäude: Mit drei Stockwerken und Möglichkeit eigenständiger Nutzung: Erdgeschoss (unabhängiger T3) Eingangshalle 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken 2 Badezimmer Großes Wohnzimmer mit Kamin Küche mit Zugang nach draußen Terrasse mit Anbindung an den Garten Erster und Zweiter Stock (unabhängiges T4) Privater Eingang Großes offenes Wohnzimmer mit Kamin Integrierte Küche Wäscherei 4 Schlafzimmer (2 mit Bad) Büro/Bibliothek Terrassen mit direktem Zugang zum Pool Obergeschoss mit Holzdeck und Panoramablick Angebaute Gebäude: 1. Ursprüngliche Steinkonstruktion mit Badezimmer zur Unterstützung des Schwimmbeckens 2. Einzimmerwohnung in Holz 3. Poolbar/Musikraum 4. Eigenständiges Häuschen mit Schlafzimmer, Küchenzeile und privatem Garten Ideal für Gäste oder Touristen. Ideale Einheit für Premium-Touristen, Gästehäuser oder autonome Unterkünfte. Wasserautonomie und operative Nachhaltigkeit Eigenes Wasserloch (Brunnen) Große Lagerzisterne Automatisches Bewässerungssystem mit 2 unabhängigen Zonen Möglichkeit der häuslichen Nutzung des Bohrlochwassers durch Filtration Wasser aus dem kommunalen öffentlichen Netz verfügbar Hybridsystem, das die Betriebskosten senkt und die Wasserunabhängigkeit erhöht. Produktiver Garten und Biodiversität Das Land ist Teil eines reifen und hoch geschätzten Ökosystems: Mandelbäume Feigenbäume Granatapfelbäume Quittenbäume Aroeiras Erdbeerbäume Loquatbäume Orangen- und Zitronenbäume Ranken Produktiver Garten mit hohem Landschaftswert und geringem landwirtschaftlichem Potenzial. Konzept des Privatresorts für Schwimmbad und Außenbereiche Schwimmbecken 12x6 m Struktur mit technischer Isolierung aus Vinyl, aufgetragen mit einer Technik französischen Ursprungs Natürlicher Steinwasserfall + Koi-Koi-Teich Komplettes BBQ mit Holzofen und Pizzaofen Große Freizeitterrassen Komplementäre Strukturen Voliere am oberen Rand des Grundstücks Holzhaus für Werkzeuge, Feuerholz und Wartung Poolbar/Musikraum Parkmöglichkeiten für bis zu 10 Fahrzeuge Automatische Tore + Gegensprechanlage Technologie, Effizienz und Komfort LG/Megasun Solar- und PV-Module Zentralheizung + Kamine mit Ofen Klimaanlage in mehreren Räumen Fortschrittliche Wärmedämmung (Cappotto-System) Hochthermische Wirkungsfenster (deutscher Ursprung) Automatisiertes Bewässerungssystem Sicherheit und Datenschutz Vollständig eingezäuntes Grundstück Professionelles Alarmsystem Verstärktes Glas Umgebung mit geringer Wohndichte Strategische Nähe Zentrum Ferragudo: 1,5 km Praia Grande und Flussgebiet Pintadinho Beach und Caneiros Beach (5-10 Min.) Gramacho Golfplatz und Vale da Pinta Golfplatz (3 Min.) Slide & Splash Wasserpark (10 Min.) Investitionsrahmen Starker Mangel an großen Grundstücken im konsolidierten Gebiet Wachsende Nachfrage nach multifunktionalen Immobilien mit touristischen Einnahmen Positive Auswirkungen der Strukturierung von Projekten wie der zukünftigen Marina von Ferragudo Hohe Liquidität im Luxussegment mit mehreren unabhängigen Einheiten Klare Positionierung als einkommensbringende Luxusimmobilie mit Potenzial für nachhaltige Wertsteigerungen. Betrieb und Kontinuität Hausmeister Dienstmädchen Weekly Gardener Spezialisierte Poolpflege Perfekt für: Internationale Investoren Familien, die Lebensqualität mit Einkommen suchen Exklusive Tourismusprojekte Vereinbaren Sie Ihre private Tour Erfahren Sie, wie Sie diese Immobilie in eine solide Investition mit Premium-Lifestyle verwandeln können. #ref:PH3615

## Moradia Geminada T3 Nova | Duas Suites | Excelente Exposição Solar | Fernão Ferro PRONTA A ESCRITURAR !!!!!!! Imagine viver numa moradia onde o conforto, a elegância e a tranquilidade se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Apresentamos esta fantástica moradia geminada T3 nova, situada na prestigiada **Quinta das Laranjeiras, em Fernão Ferro**, inserida num lote de **168,50 m²**, com **125 m² de área de construção**, um agradável **logradouro com 34 m²** e um amplo **estacionamento privativo de 50 m² com pérgola**, ideal para proteger as viaturas e desfrutar do espaço exterior. Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade superior e excelente funcionalidade, esta moradia distribui-se por dois pisos cuidadosamente pensados para responder às necessidades da vida familiar. ### Rés do Chão Ao entrar, somos recebidos por uma luminosa zona social composta por uma ampla **sala e cozinha em open space com 32,90 m²**, proporcionando um ambiente moderno, elegante e perfeito para momentos de convívio. A cozinha apresenta um design funcional e encontra-se semi-equipada com: * Placa; * Forno; * Exaustor; * Micro-ondas. Neste piso encontramos ainda um quarto com **10,40 m²**, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou para quem privilegia viver com um quarto no piso térreo. ### Primeiro Piso A zona privada oferece total conforto e privacidade, sendo composta por duas magníficas suites: * Suite com **15,40 m²**, apoiada por casa de banho privativa com **2,48 m²**; * Suite Master com generosos **18,60 m²**, complementada por uma elegante casa de banho com **4,11 m²**. Ambas dispõem de roupeiros embutidos e excelentes áreas, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. ### Equipamentos e Acabamentos Esta moradia foi construída com especial atenção ao conforto, eficiência energética e qualidade dos materiais, destacando-se por: * Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos; * Estores elétricos; * Portões automáticos; * Aspiração central; * ar condicionado * Painéis solares com depósito de águas de 300 litros; * Lareira com recuperador de calor; * Tetos falsos com iluminação LED embutida; * Roupeiros embutidos; * Casas de banho completas, equipadas com móveis, espelhos e modernas cabines de duche. No exterior, o requinte continua presente através do pavimento em **calçada portuguesa**, dos elegantes detalhes em **pedra natural na fachada** e de uma agradável zona de lazer nas traseiras equipada com **churrasqueira e lavatório**, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre com família e amigos. ### Localização Inserida numa zona residencial calma, segura e muito procurada, esta moradia beneficia de uma agradável vista desafogada para jardim, oferecendo simultaneamente a proximidade de todos os serviços essenciais: * Escolas e creches; * Hipermercados e comércio local; * Farmácias e serviços; * Ginásios; * Transportes públicos; * Estação Fertagus de Coina a poucos minutos; * Excelentes acessos às principais ligações Lisboa/Setúbal; * Apenas **20 minutos de Lisboa**. Para os amantes da natureza e do mar, encontra-se ainda muito próxima das magníficas praias da **Lagoa de Albufeira**, **Sesimbra**, **Parque Natural da Arrábida** e **Praia da Fonte da Telha**, proporcionando um estilo de vida onde a tranquilidade, a natureza e a qualidade de vida fazem parte do quotidiano. Se procura uma moradia moderna, funcional, com excelentes áreas, acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada, esta poderá ser exatamente a casa que sempre idealizou. **Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar.** Carmen Gaspar (telefone) #ref:PH3659

Apartamento T3, com varanda e estacionamento, na Baía do Seixal Apartamento T3 com 126 m2, novo, com 2 lugares de estacionamento e 3 varandas com 12, 5 e 1m2, inserido no empreendimento Colina do Outeiro, um moderno e elegante condomínio marcado pelo ambiente de resort e por uma arquitetura contemporânea com espaços amplos e muita luminosidade da autoria do conceituado atelier de arquitetura S+A, situado no Seixal. Neste novo condomínio, será ainda possível desfrutar de outras comodidades, tais como lugares de estacionamento para automóvel e bicicleta, arrecadação, ginásio, parque infantil, campo de jogos, jardins e piscina comum. Com uma frente ribeirinha de 14 km, o Colina do Outeiro é a escolha perfeita para quem procura uma vida tranquila, com toda a segurança, conforto, qualidade em proximidade com a natureza e a poucos minutos de Lisboa. O Colina do Outeiro dispõe de ginásio, parque infantil, campo de jogos, jardins, piscina comum, carregamento para viaturas eléctricas e sala de Cowork. Bloco B, Piso 0 - habitação-Terraço, duas varandas, dois lugares de estacionamento e arrecadação no piso -2. Descrição do empreendimento A oitava colina de Lisboa Descrição do condomínio. É no Seixal, um verdadeiro paraíso para a náutica de recreio, inserido numa Reserva Ecológica Nacional, famosa pela enorme biodiversidade que abriga, que nasce o novo empreendimento Colina do Outeiro. A apenas 20 minutos de Lisboa, fica situado numa zona cada vez mais trendy, com uma personalidade muito própria e que beneficia de um clima ameno e sol praticamente todo o ano, próximo e com excelentes acessos às belas praias da Costa da Caparica. Junto ao empreendimento vai encontrar parques, jardins e muitas áreas verdes, além do Passeio Ribeirinho do Seixal, com um corredor de ciclovia e corrida com 3,7 km. À sensação de viver num resort, junta-se a arquitetura contemporânea marcada por cores sóbrias e linhas depuradas, projetado pelo atelier de arquitetura S+A. O Colina do Outeiro é a combinação perfeita entre a qualidade, modernidade e bem-estar. Constituído por 53 apartamentos de tipologias T2 a T4, todos com divisões amplas, cozinha totalmente equipada e ar condicionado, todos os apartamentos oferecem ainda terraços ou varandas, totalmente pensadas para desfrutar da magnífica vista sobre a Baía do Seixal. As superfícies vidradas e as espaçosas varandas, garantem também um ambiente elegante e repleto de luz natural. Neste novo condomínio, será ainda possível desfrutar de outras comodidades, tais como lugares de estacionamento para automóvel e bicicleta, arrecadação, ginásio, parque infantil, campo de jogos, jardins e piscina comum. Com uma frente ribeirinha de 14 km, o Colina do Outeiro é a escolha perfeita para quem procura uma vida tranquila, com toda a segurança, conforto, qualidade em proximidade com a natureza e a poucos minutos de Lisboa. #ref:PH3125X