zu verkaufen auf Lagoa, Algarve, Portugal

Exklusive Villa in Ferragudo mit Einkommen und großem Wertsteigerungspotenzial Strategische Lage Ferragudo, Algarve Ferragudo liegt in einem der konsolidiertesten und begehrtesten Gebiete der Algarve und profitiert von starkem internationalen Nachfragedruck und struktureller Knappheit großer Immobilien. Das Objekt profitiert zudem vom Rahmen des Entwicklungsprojekts der neuen Ferragudo-Marina, die als einer der Hauptvektoren für die zukünftige Verbesserung des Flussufergebiets gilt und die Positionierung des Luxus- und Wohntourismusmarktes stärkt. Großflächige Immobilien mit Nutzungsflexibilität Grundstück: 3.300 m² Bebaute Fläche: 836 m²+ Typologie: multifunktional (Wohnen + Tourismus + Einkommen) Hauptgebäude: Mit drei Stockwerken und Möglichkeit eigenständiger Nutzung: Erdgeschoss (unabhängiger T3) Eingangshalle 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken 2 Badezimmer Großes Wohnzimmer mit Kamin Küche mit Zugang nach draußen Terrasse mit Anbindung an den Garten Erster und Zweiter Stock (unabhängiges T4) Privater Eingang Großes offenes Wohnzimmer mit Kamin Integrierte Küche Wäscherei 4 Schlafzimmer (2 mit Bad) Büro/Bibliothek Terrassen mit direktem Zugang zum Pool Obergeschoss mit Holzdeck und Panoramablick Angebaute Gebäude: 1. Ursprüngliche Steinkonstruktion mit Badezimmer zur Unterstützung des Schwimmbeckens 2. Einzimmerwohnung in Holz 3. Poolbar/Musikraum 4. Eigenständiges Häuschen mit Schlafzimmer, Küchenzeile und privatem Garten Ideal für Gäste oder Touristen. Ideale Einheit für Premium-Touristen, Gästehäuser oder autonome Unterkünfte. Wasserautonomie und operative Nachhaltigkeit Eigenes Wasserloch (Brunnen) Große Lagerzisterne Automatisches Bewässerungssystem mit 2 unabhängigen Zonen Möglichkeit der häuslichen Nutzung des Bohrlochwassers durch Filtration Wasser aus dem kommunalen öffentlichen Netz verfügbar Hybridsystem, das die Betriebskosten senkt und die Wasserunabhängigkeit erhöht. Produktiver Garten und Biodiversität Das Land ist Teil eines reifen und hoch geschätzten Ökosystems: Mandelbäume Feigenbäume Granatapfelbäume Quittenbäume Aroeiras Erdbeerbäume Loquatbäume Orangen- und Zitronenbäume Ranken Produktiver Garten mit hohem Landschaftswert und geringem landwirtschaftlichem Potenzial. Konzept des Privatresorts für Schwimmbad und Außenbereiche Schwimmbecken 12x6 m Struktur mit technischer Isolierung aus Vinyl, aufgetragen mit einer Technik französischen Ursprungs Natürlicher Steinwasserfall + Koi-Koi-Teich Komplettes BBQ mit Holzofen und Pizzaofen Große Freizeitterrassen Komplementäre Strukturen Voliere am oberen Rand des Grundstücks Holzhaus für Werkzeuge, Feuerholz und Wartung Poolbar/Musikraum Parkmöglichkeiten für bis zu 10 Fahrzeuge Automatische Tore + Gegensprechanlage Technologie, Effizienz und Komfort LG/Megasun Solar- und PV-Module Zentralheizung + Kamine mit Ofen Klimaanlage in mehreren Räumen Fortschrittliche Wärmedämmung (Cappotto-System) Hochthermische Wirkungsfenster (deutscher Ursprung) Automatisiertes Bewässerungssystem Sicherheit und Datenschutz Vollständig eingezäuntes Grundstück Professionelles Alarmsystem Verstärktes Glas Umgebung mit geringer Wohndichte Strategische Nähe Zentrum Ferragudo: 1,5 km Praia Grande und Flussgebiet Pintadinho Beach und Caneiros Beach (5-10 Min.) Gramacho Golfplatz und Vale da Pinta Golfplatz (3 Min.) Slide & Splash Wasserpark (10 Min.) Investitionsrahmen Starker Mangel an großen Grundstücken im konsolidierten Gebiet Wachsende Nachfrage nach multifunktionalen Immobilien mit touristischen Einnahmen Positive Auswirkungen der Strukturierung von Projekten wie der zukünftigen Marina von Ferragudo Hohe Liquidität im Luxussegment mit mehreren unabhängigen Einheiten Klare Positionierung als einkommensbringende Luxusimmobilie mit Potenzial für nachhaltige Wertsteigerungen. Betrieb und Kontinuität Hausmeister Dienstmädchen Weekly Gardener Spezialisierte Poolpflege Perfekt für: Internationale Investoren Familien, die Lebensqualität mit Einkommen suchen Exklusive Tourismusprojekte Vereinbaren Sie Ihre private Tour Erfahren Sie, wie Sie diese Immobilie in eine solide Investition mit Premium-Lifestyle verwandeln können. #ref:PH3615