Premium-Haus in Charneca da Caparica auf einem 447 m² großen Grundstück, mit Swimmingpool, 4 Suiten und großzügigen Flächen. Hervorzuheben sind der großzügige Open-Space-Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, die Waschküche, der bewohnbare Dachboden sowie Stellplätze für 2 Fahrzeuge mit Elektroladestation. Im Außenbereich gibt es einen Salzwasserpool mit Teleskopüberdachung, Garten, elektrische Pergola und Grillzone. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Solarpaneelen, Klimaanlage, Schüco-Fensterrahmen, elektrischen Rollläden, Zentralstaubsauger und Videoüberwachungssystem. Ruhige Lage, in der Nähe der Strände der Costa da Caparica, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und mit schnellem Zugang nach Lissabon. Grundstücksfläche: 447 m² Wohnfläche (privat): 232,8 m² Nebenfläche: 64,65 m² #ref:PH3744

Wir präsentieren ein einzigartiges Grundstück in einer der ikonischsten und begehrtesten Lagen der Algarve - Ponta da Piedade in Lagos. Dieses privilegierte Grundstück, das sich in den dramatischen Klippen der Küste befindet, bietet eine Umgebung von unvergleichlicher natürlicher Schönheit mit Panoramablick auf den Atlantischen Ozean. Mit einem genehmigten Projekt für den Bau von zwei unabhängigen Villen ist dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Raffinesse zu verzichten. Haus 3 Schlafzimmer - 244m² - 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad - 1 Master-Suite mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer - Geräumiges Wohnzimmer -Esszimmer - Gäste-WC - Speisekammer mit Wäscherei - Gärten im Freien Haus T2 - 111m² - Erdgeschoss mit 1 Schlafzimmer mit Bad - Integriertes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Soziale Toilette - Lagerbereich Diese Residenzen können in einer wirklich einzigartigen Umgebung gebaut werden, in der Ruhe und Naturlandschaft in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Ponta da Piedade - eines der Naturjuwelen der Algarve Ponta da Piedade ist berühmt für seine vom Meer geformten Felsformationen, Höhlen, Bögen und kristallklares Wasser und ist eine der emblematischsten Postkarten Portugals. Diese Region liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Lagos entfernt und verbindet unberührte Naturschönheiten mit schnellem Zugang zu Restaurants, Yachthäfen, Golfplätzen und allen städtischen Annehmlichkeiten. In der Nähe befinden sich Strände von seltener Schönheit wie Praia do Camilo, Praia Dona Ana und Praia do Pinhão, ideal zum Schwimmen, Kajakfahren oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne. Investieren Sie in Exklusivität, Natur und Lebensqualität. Dies ist das Terrain, das Ihren Traum in die Realität umsetzt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref:PH3265

2 Industriegrundstücke, Vila Amélia, Quinta do Anjo Grundstück bestehend aus 2 Industriegrundstücken mit einer Gesamtfläche von 10.006,20 m² und einer Baumöglichkeit von 2.501,55 m² + 2.501,55 m² = 5.003,10 m² Das Gebiet hat einen ausgezeichneten Zugang zu den Hauptstraßen A33, A2 und IC 32. Das Land verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur, einschließlich asphaltierter Straße, Abwasser, Strom und Wasserversorgung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem funktionalen und gut gelegenen Raum zu entwickeln Die Grundstücke sind über zwei verschiedene Straßen zugänglich. Beide Handlungen sind umgeben. Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit! #ref:PH3207

Caracterização do Imóvel e zona envolvente: Trata-se de uma parcela de terreno de cultura florestal de pinheiros, sobreiros, pomar e pastagem com uma área total de 28 391 m2. No início de 2024 houve um parecer favorável por parte da Câmara Municipal de Setúbal para viabilizar a construção de 4 moradias unifamiliares, 4 piscinas, 4 anexos e muro de vedação. Esta propriedade beneficia duma excelente localização de proximidade a Azeitão e Sesimbra, e relativamente perto de Setúbal e do acesso a autoestrada para Lisboa e também dos acessos para as praias atlânticas da península de Setúbal e Parque Natural da Arrábida. Com uma envolvente de quintas, beneficia ainda de valor próprio, caracterizado por quase 3 hectares, misto de pinhal e montado, uma excelente exposição solar e proximidade a uma ribeira. Tem uma envolvente rural rodeada por quintas com os respetivos casarios. Conta as culturas de montado de sobreiros, pinhais, vinhas e várzeas de cultivo. Na proximidade e a Nascente existe uma ribeira e respetiva várzea o que significa que poderá existir bastante água subterrânea. Composição e confrontações: A Quinta do Pereiro, confronta a nascente, Norte e Poente com estradas de terra batida, caminho público e Casal do Tojo e a Sul: António Xavier de Matos, Norte e Nascente: Pinhal e Mato. VENHA CONHECER ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! #ref:PH2898

Emblematisches Gebäude im Zentrum von Azeitão - Ideal für ein großes Wohn- oder Hotelprojekt Im Herzen von Azeitão befindet sich dieses historische Anwesen mit 480 m² Grundstück und 1.114 m² Bruttobaufläche, aufgeteilt auf Wohnblöcke und Gewerbeflächen. Seine erstklassige Lage im historischen Zentrum, neben Geschäften, Dienstleistungen und Touristenattraktionen, verleiht ihm eine hohe Sichtbarkeit und ein Wertsteigerungspotenzial. Mit großzügigen Abmessungen und Vielseitigkeit der Nutzung ist es der perfekte Rahmen für die Schaffung einer Referenzsiedlung oder eines Boutique-Hotels, wobei der architektonische Charme und die starke touristische Anziehungskraft der Region genutzt werden. Es profitiert von der ungehinderten Sicht auf die Rua José Augusto Coelho und auf die Rückseite von Lissabon, wo Sie eine Terrasse mit einzigartigen Bedingungen gestalten können. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler, ein emblematisches Gebäude in ein Wahrzeichen im Immobilienpanorama von Azeitão zu verwandeln. #ref:PH3328 (2)

Neue Villa mit vier Schlafzimmern und Schwimmbad, Azeitão Sales, Azeitão Die Stadt Vendas de Azeitão ist durch ihre Nähe zu Serra da Arrábida, Stränden, Setúbal und Lissabon geprägt und ist zu einem Ort von GROSSER LEBENSQUALITÄT geworden! Im erstklassigen Viertel von Azeitão besteht die neue Villa mit vier Schlafzimmern und Schwimmbad im Inneren aus folgenden Teilen: ETAGE 0 Eingangshalle Wohnzimmer/Küche Social IS 1 Schlafzimmer Wäscherei ETAGE 1 Ausleihhalle 2 Schlafzimmer Gemeinsamer IS 1 Suite mit Umkleidekabine AUSEN Garage Maschinenraum Schwimmbad Ausrüstung: 1. Herd 2. Klimaanlage 3. Doppelverglasung 4. PVC-Schiebefenster, offen und schwenkbar. 5. Automatische Jalousien 6. Voll ausgestattete Küche 7. Zentrales Vakuum 8. Automatisierte Tore (Automatische Tore) 9. Alarm 10. Video-Gegensprechanlage 11. Grillfest im Freien 12. 300-Liter-Solarmodule mit Widerstand 13. Fußbodenheizung 14. Türen zur abgehängten Decke Hinweis: Vorhersage der Urkunde Buchen Sie Ihren Besuch! #ref:PH3513

Venha descobrir a magia desta Quinta em Azeitão, onde a imponente Serra da Arrábida é a sua vista privilegiada. Com 60.000 m2 de puro encanto, esta propriedade oferece um espaço único para viver experiências inesquecíveis. A vasta vinha presente na Quinta não só embeleza a paisagem, como também contribui para a sua rentabilidade. O aroma a uvas maduras e o som das folhas ao vento transportam-no para um mundo de tranquilidade e beleza. Mas não é só a vinha que faz desta Quinta um lugar especial. A grande variedade de árvores de fruto, cuidadosamente plantadas e mantidas, completam a paisagem e dão-lhe um toque de frescura e cor. Para garantir que a Quinta se mantém autossuficiente, foram instalados furos de água e painéis fotovoltaicos, garantindo assim uma gestão responsável dos recursos naturais e tornando-a numa propriedade sustentável e amiga do ambiente. Se procura um pedaço de paraíso para chamar de seu, visite a Quinta em Azeitão e deixe-se encantar pela sua beleza única e caráter nobre. Funcionalidades: Habitação Turismo em Espaço Rural Turismo de Habitação Parques de caravanismo Hotéis Venha fazer parte desta história e viva momentos inesquecíveis neste cenário de sonho. #ref:PH2902

Exklusive Villa in Ferragudo mit Einkommen und großem Wertsteigerungspotenzial Strategische Lage Ferragudo, Algarve Ferragudo liegt in einem der konsolidiertesten und begehrtesten Gebiete der Algarve und profitiert von starkem internationalen Nachfragedruck und struktureller Knappheit großer Immobilien. Das Objekt profitiert zudem vom Rahmen des Entwicklungsprojekts der neuen Ferragudo-Marina, die als einer der Hauptvektoren für die zukünftige Verbesserung des Flussufergebiets gilt und die Positionierung des Luxus- und Wohntourismusmarktes stärkt. Großflächige Immobilien mit Nutzungsflexibilität Grundstück: 3.300 m² Bebaute Fläche: 836 m²+ Typologie: multifunktional (Wohnen + Tourismus + Einkommen) Hauptgebäude: Mit drei Stockwerken und Möglichkeit eigenständiger Nutzung: Erdgeschoss (unabhängiger T3) Eingangshalle 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken 2 Badezimmer Großes Wohnzimmer mit Kamin Küche mit Zugang nach draußen Terrasse mit Anbindung an den Garten Erster und Zweiter Stock (unabhängiges T4) Privater Eingang Großes offenes Wohnzimmer mit Kamin Integrierte Küche Wäscherei 4 Schlafzimmer (2 mit Bad) Büro/Bibliothek Terrassen mit direktem Zugang zum Pool Obergeschoss mit Holzdeck und Panoramablick Angebaute Gebäude: 1. Ursprüngliche Steinkonstruktion mit Badezimmer zur Unterstützung des Schwimmbeckens 2. Einzimmerwohnung in Holz 3. Poolbar/Musikraum 4. Eigenständiges Häuschen mit Schlafzimmer, Küchenzeile und privatem Garten Ideal für Gäste oder Touristen. Ideale Einheit für Premium-Touristen, Gästehäuser oder autonome Unterkünfte. Wasserautonomie und operative Nachhaltigkeit Eigenes Wasserloch (Brunnen) Große Lagerzisterne Automatisches Bewässerungssystem mit 2 unabhängigen Zonen Möglichkeit der häuslichen Nutzung des Bohrlochwassers durch Filtration Wasser aus dem kommunalen öffentlichen Netz verfügbar Hybridsystem, das die Betriebskosten senkt und die Wasserunabhängigkeit erhöht. Produktiver Garten und Biodiversität Das Land ist Teil eines reifen und hoch geschätzten Ökosystems: Mandelbäume Feigenbäume Granatapfelbäume Quittenbäume Aroeiras Erdbeerbäume Loquatbäume Orangen- und Zitronenbäume Ranken Produktiver Garten mit hohem Landschaftswert und geringem landwirtschaftlichem Potenzial. Konzept des Privatresorts für Schwimmbad und Außenbereiche Schwimmbecken 12x6 m Struktur mit technischer Isolierung aus Vinyl, aufgetragen mit einer Technik französischen Ursprungs Natürlicher Steinwasserfall + Koi-Koi-Teich Komplettes BBQ mit Holzofen und Pizzaofen Große Freizeitterrassen Komplementäre Strukturen Voliere am oberen Rand des Grundstücks Holzhaus für Werkzeuge, Feuerholz und Wartung Poolbar/Musikraum Parkmöglichkeiten für bis zu 10 Fahrzeuge Automatische Tore + Gegensprechanlage Technologie, Effizienz und Komfort LG/Megasun Solar- und PV-Module Zentralheizung + Kamine mit Ofen Klimaanlage in mehreren Räumen Fortschrittliche Wärmedämmung (Cappotto-System) Hochthermische Wirkungsfenster (deutscher Ursprung) Automatisiertes Bewässerungssystem Sicherheit und Datenschutz Vollständig eingezäuntes Grundstück Professionelles Alarmsystem Verstärktes Glas Umgebung mit geringer Wohndichte Strategische Nähe Zentrum Ferragudo: 1,5 km Praia Grande und Flussgebiet Pintadinho Beach und Caneiros Beach (5-10 Min.) Gramacho Golfplatz und Vale da Pinta Golfplatz (3 Min.) Slide & Splash Wasserpark (10 Min.) Investitionsrahmen Starker Mangel an großen Grundstücken im konsolidierten Gebiet Wachsende Nachfrage nach multifunktionalen Immobilien mit touristischen Einnahmen Positive Auswirkungen der Strukturierung von Projekten wie der zukünftigen Marina von Ferragudo Hohe Liquidität im Luxussegment mit mehreren unabhängigen Einheiten Klare Positionierung als einkommensbringende Luxusimmobilie mit Potenzial für nachhaltige Wertsteigerungen. Betrieb und Kontinuität Hausmeister Dienstmädchen Weekly Gardener Spezialisierte Poolpflege Perfekt für: Internationale Investoren Familien, die Lebensqualität mit Einkommen suchen Exklusive Tourismusprojekte Vereinbaren Sie Ihre private Tour Erfahren Sie, wie Sie diese Immobilie in eine solide Investition mit Premium-Lifestyle verwandeln können. #ref:PH3615

Moradia Geminada T3+escritorio| Conforto, Espaço e Qualidade de Vida Mais do que uma casa, um espaço pensado para viver, receber e criar memórias. Se procura uma moradia moderna, confortável e funcional, inserida numa zona tranquila mas próxima de tudo o que é essencial, esta moradia geminada T3+escritorio reúne todas as condições para se tornar o seu próximo lar. Com uma excelente distribuição dos espaços, quatro quartos, duas suites, amplas varandas e uma generosa zona social em open space, esta é uma casa pensada para acompanhar as diferentes necessidades de uma família. Um piso térreo funcional e acolhedor Ao entrar, encontra uma zona social ampla e luminosa, onde a cozinha totalmente equipada se integra harmoniosamente com a sala em open space, num total de 38,80m². Um espaço perfeito para o quotidiano, mas também para receber família e amigos, permitindo criar diferentes ambientes de estar e refeições. Neste piso encontra ainda: escritório com 7,02 m² Quarto com 9,56m² Casa de banho com 2,25 m² A existência de dois espaços no rés-do-chão proporciona uma excelente versatilidade, podendo um deles ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes ou espaço para crianças. Primeiro piso dedicado ao conforto e privacidade No piso superior, a casa reserva dois espaços especialmente pensados para proporcionar maior tranquilidade: duas suites, ambas com varanda privativa. A primeira suite dispõe de 21,93 m², casa de banho com 4,62 m² e uma agradável varanda de 6,64 m². A segunda suite conta com 18,54 m², casa de banho com 3,43 m² e varanda de 5,67 m². Dois espaços amplos e confortáveis onde pode terminar o dia com toda a privacidade. Um exterior feito para aproveitar O espaço exterior prolonga a casa e convida a desfrutar dos dias de sol e dos momentos de convívio. Conta com uma elegante pérgola, zona de churrasco equipada, área de lazer para reunir família e amigos e ainda espaço frontal com potencial para criar um bonito jardim. Imagine os almoços de fim de semana, os finais de tarde ao ar livre e os momentos descontraídos em família aqui existe espaço para viver também no exterior. Conforto e equipamentos A moradia encontra-se preparada para proporcionar conforto durante todo o ano, contando com: Pré-instalação de ar condicionado Aspiração central Caixilharia em PVC e vidros duplos Estores elétricos Roupeiros embutidos Tetos falsos com iluminação embutida Cozinha totalmente equipada Tranquilidade sem abdicar da proximidade Localizada numa zona residencial calma, beneficia de fácil acesso a escolas, colégios, ginásios, jardins, espaços verdes, hipermercados, comércio e serviços. As boas ligações rodoviárias permitem deslocações práticas para Lisboa e Setúbal, contando ainda com acesso à linha ferroviária Fertagus. E para os momentos de lazer, encontra-se a cerca de 15 minutos das magníficas praias de Sesimbra e da Serra da Arrábida, permitindo desfrutar de algumas das paisagens mais bonitas da região. A casa onde o próximo capítulo pode começar Quatro quartos, duas suites, amplas varandas, uma excelente zona social e um exterior preparado para desfrutar. Uma moradia onde espaço, conforto e funcionalidade se encontram para proporcionar a qualidade de vida que procura. Venha conhecê-la e descubra tudo o que esta casa pode representar para si e para a sua família. Agende a sua visita. #ref:PH3775

Moradia Geminada T3 | Pinhal do General ### 2 Suites Cozinha Equipada Ar Condicionado Espaço Exterior **Conforto, modernidade e qualidade de vida, numa localização tranquila e próxima de tudo o que precisa.** Apresento-lhe esta fantástica **moradia geminada T3, situada no Pinhal do General**, inserida numa zona residencial calma e em crescente valorização, ideal para quem procura a tranquilidade de viver numa moradia, sem abdicar da proximidade a Lisboa, Setúbal e às magníficas praias da região. Com **145 m² de área bruta de construção**, distribuídos por dois pisos, esta moradia destaca-se pela excelente organização dos espaços, pela luminosidade e por um conjunto de equipamentos pensados para proporcionar **conforto e funcionalidade no dia a dia**. ## Rés-do-chão uma zona social pensada para viver e conviver Ao entrar, encontramos uma agradável e moderna zona social, onde **sala e cozinha se unem num amplo open space com 34 m²**. Um espaço versátil e luminoso, perfeito para criar diferentes ambientes de estar e refeições, mantendo toda a família ligada nos momentos de convívio. A **cozinha é entregue totalmente equipada**, proporcionando toda a comodidade desde o primeiro dia. Neste piso encontra ainda: * **Quarto com 10,01 m²**, perfeito como quarto, escritório ou espaço para hóspedes; * **WC com 2,68 m²**. A existência de um quarto no rés-do-chão acrescenta versatilidade à moradia e permite adaptar a casa às diferentes fases e necessidades da família. ## Primeiro piso privacidade com duas suites O primeiro piso foi reservado à zona mais privada da habitação e conta com **duas suites**, oferecendo maior conforto e independência: * **Suite principal com 22,13m²**, complementada por WC privativo de **4,02 m²**; * **Segunda suite com 17,58 m²**, com WC privativo de **2,80 m²**. Dois espaços confortáveis, pensados para proporcionar a tranquilidade e privacidade que se procura no final de cada dia. ## Exterior, arrumos e lavandaria No exterior, a moradia oferece espaço para desfrutar de momentos de lazer e descontração, permitindo criar um ambiente agradável para refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar os dias de sol. Conta ainda com uma prática **zona de lavandaria/arrumos com 4,95 m²**, entregue equipada com **máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa**. ## Conforto desde o primeiro dia Esta moradia diferencia-se também pelo nível de equipamento incluído: * **Cozinha totalmente equipada**; * **Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa**; * **Ar condicionado já instalado**; * **Caixilharia em PVC com vidros duplos**; * **Tetos falsos**; * **Portões automáticos**; * **Painéis solares**, contribuindo para uma maior eficiência energética. Uma casa preparada para que possa **entrar, instalar-se e começar a desfrutar**. ## Pinhal do General tranquilidade perto da cidade e do mar A localização proporciona um excelente equilíbrio entre **qualidade de vida, natureza e acessibilidade**. Inserida numa zona residencial tranquila, beneficia de bons acessos às principais ligações para **Lisboa e Setúbal**, bem como de proximidade a transportes públicos, escolas, creches, ginásios, hipermercados, comércio e serviços essenciais. E para quem não dispensa o mar e os fins de semana ao ar livre, encontra-se também a uma curta distância das fantásticas praias de **Sesimbra, Meco e Serra da Arrábida**. **Uma moradia moderna, confortável e funcional, pensada para quem procura mais do que uma casa procura um espaço onde viver com qualidade, tranquilidade e proximidade à natureza.** ### Venha conhecer a sua futura casa! **Para mais informações ou agendamento de visita:** **Carmen Gaspar (telefone) ** #ref:PH3773

Stadtgrundstück mit 400 m² | Ausgezeichnete Gelegenheit für den Hausbau Wir präsentieren dieses Grundstück mit 400 m², gelegen in einer konsolidierten und ruhigen Urbanisierung, ideal für alle, die ihre Traumvilla mit vollem Komfort und Privatsphäre bauen möchten. Mit guter Sonneneinstrahlung und asphaltierten Zufahrten ermöglicht dieses Grundstück den Bau eines zweistöckigen Stadthauses mit privatem Garten, Freizeitbereich und Möglichkeit einer Garage. Privilegierte Lage, in der Nähe von lokalen Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen, die der ganzen Familie ein praktisches und ausgewogenes Leben bieten. Es befindet sich in einem Wohngebiet mit voller Wertschätzung, mit ausgezeichneter Nachbarschaftsqualität und einfachem Zugang zu den Hauptstraßen, die die Strände Lissabon, Setúbal und Arrábida verbinden. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause in einer sicheren und vertrauten Umgebung zu investieren oder zu bauen. Höhepunkte: Stadtgrundstück mit 400 m² Eingefügt in die konsolidierte Urbanisierung Möglichkeit eines zweistöckigen Stadthauses Gute Sonneneinstrahlung In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln Ruhiges und wertvolles Wohngebiet #ref:PH2852