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Im Herzen von Bonfim, einem der emblematischsten und begehrtesten Viertel Portos, sticht diese exklusive Einzimmerwohnung mit privater Terrasse durch ihre Kombination aus zeitgenössischer Architektur, Komfort, Funktionalität und einer privilegierten Lage hervor. Die Immobilie befindet sich in der Rua da Alegria, neben der Rua Latino Coelho, und befindet sich in einer konsolidierten Wohnumgebung, die durch den echten Charakter Portos und gleichzeitig durch das wachsende Angebot an neuen Projekten, Handel, Restaurants, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet ist. Die Nähe zur Metro, etwa 300 Meter entfernt, sorgt für hervorragende Verbindungen zum Stadtzentrum und zu den anderen Teilen Portos. Mit einer Gesamtfläche von 94 m² ist dieser Anteil das Hauptunterscheidungselement die private Terrasse von 17 m². Ein Außenbereich, der besonders im urbanen Kontext geschätzt wird und ideal ist, um einen Speisebereich zu schaffen, Freizeit zu genießen oder einfach eine Umgebung voller Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Die Wohnung ist Teil eines zeitgenössischen Wohnprojekts, das nur aus fünf Fraktionen besteht, alle vom Typ T1, darunter zwei Doppelhauseinheiten. Die geringe Größe der Entwicklung sorgt für eine exklusivere und ruhigere Atmosphäre, die Privatsphäre mit einem differenzierten Wohnerlebnis verbindet. Das Projekt wurde so konzipiert, dass es den Anforderungen eines zeitgenössischen urbanen Lebensstils gerecht wird, wobei aktuelle Architektur, Funktionalität, Materialqualität und Komfort in den Vordergrund gestellt werden. Die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung trägt zu hellen und einladenden Innenräumen bei und steigert die Nutzungsqualität den ganzen Tag über. Die Siedlung verfügt außerdem über einen Gartenbereich für die gemeinsame Nutzung, der sorgfältig in die Projektarchitektur integriert ist und einen zusätzlichen Raum für Freizeit und Entspannung bietet. Die Lage in Bonfim bringt zudem eine interessante Investitionskomponente hinzu. Das Gebiet verbindet die Authentizität und historische Identität Portos mit der wachsenden Nachfrage nach modernen Wohnlösungen, und die Immobilie erhält laut den bereitgestellten Informationen eine Lizenz für lokale Unterkünfte (AL). Mit der Fertigstellung der für März 2027 geplanten Arbeiten bietet dies die Gelegenheit, ein neues und exklusives T1 mit privater Terrasse, zentraler Lage und mit starker Identität in der Stadt Porto zu erwerben. Eine Immobilie, die für diejenigen entworfen wurde, die Wert auf Lage, Design, Außenbereich und Investitionspotenzial legen, in einem der interessantesten und dynamischsten Viertel Portos. Für weitere Informationen zu Plänen, Oberflächen, Erwerbsbedingungen und weiteren Merkmalen des Projekts kontaktieren Sie uns. #ref:PRW6587

Im Herzen von Bonfim, in einem der dynamischsten, begehrtesten und begehrtesten Gegenden Portos, sticht diese exklusive Einzimmerwohnung mit privatem Garten durch ihre Geräumigkeit, Qualität und die seltene Möglichkeit hervor, einen privaten Außenbereich im Herzen der Stadt zu genießen. Die Immobilie liegt an der Rua da Alegria, neben der Kreuzung mit der Rua Latino Coelho und der Praça do Marquês, und profitiert von einer zentralen und privilegierten Lage, da die Metro etwa 300 Meter entfernt ist, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen ermöglicht. Die Umgebung verbindet den traditionellen Charakter von Porto mit einem wachsenden Angebot an Handel, Restaurants, Dienstleistungen und neuen Wohnprojekten. Mit einer Gesamtfläche von 131 m² ist Fraktion A zwischen den Etagen 1 und 1 ausgebaut und verfügt als eines seiner Hauptmerkmale über eine große private Terrasse/Garten mit 29 m². Dieser Außenbereich bietet eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, ideal für die Schaffung eines Freizeitbereichs, für Außengastronomie oder einfach für eine Umgebung mit größerer Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung ist Teil eines zeitgenössischen Wohnprojekts, das nur aus fünf Teilen besteht, alle vom Typ T1, darunter zwei Doppelhauseinheiten. Die geringe Größe der Entwicklung trägt zu einer exklusiven und ruhigen Atmosphäre bei, die Privatsphäre, Komfort und eine Architektur mit zeitgenössischen Linien verbindet. Das Projekt wurde so konzipiert, dass es ein hochwertiges Wohnerlebnis bietet, das modernes Design, Funktionalität, ausgewählte Materialien und Komfort kombiniert. Die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sorgt für reichlich natürliches Licht und schafft den ganzen Tag über helle und einladende Räume. Neben dem privaten Garten dieses Viertels verfügt die Entwicklung auch über einen Außengarten für die gemeinsame Nutzung, der als Raum für Freizeit und Entspannung konzipiert ist. Die Lage und Eigenschaften der Immobilie verleihen ihr zudem ein interessantes Investitionspotenzial, da ihr laut den bereitgestellten Informationen eine Local Accommodation (AL)-Lizenz vorgelegt wird. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche und privatem Außenbereich macht diesen Anteil besonders vielseitig, sowohl für Eigenheime als auch für Investitionen. Mit der Fertigstellung der für März 2027 geplanten Arbeiten ist dies eine differenzierende Gelegenheit, ein hochwertiges T1 mit privatem Garten und einer Gesamtfläche von 131 m² in einem der Gebiete mit der größten Identität und Nachfrage in der Stadt Porto zu erwerben. Eine Immobilie, die Zentralität, Platz, Komfort und Exklusivität vereint, entworfen für alle, die Porto mit Qualität erleben möchten, und für diejenigen, die den Wert einer Immobilie mit wirklich differenzierenden Eigenschaften erkennen. Für weitere Informationen, einschließlich Grundrissen, Oberflächenlösungen und weiteren Projektmerkmalen, kontaktieren Sie uns bitte. #ref:PRW6588

Entdecken Sie diese elegante 0+1-Zimmer-Wohnung, eingebettet in die exklusiven Formosa Residences, eine Entwicklung zeitgenössischer Architektur an der renommierten Rua Formosa im Herzen der Innenstadt von Porto. Dieses Apartment ist für diejenigen konzipiert, die Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lage suchen, und zeichnet sich durch modernes Design, hervorragendes Tageslicht und hochwertige Oberflächen aus. Die intelligente Organisation der Räume ermöglicht die Schaffung unterschiedlicher Umgebungen zwischen dem sozialen Bereich und dem Ruhebereich und bietet so ein praktisches und komfortables Erlebnis im Alltag. Die Immobilie ist Teil einer Entwicklung, die konstruktive Qualität und Energieeffizienz bevorzugt und moderne Lösungen bietet, die Wohlbefinden, Langlebigkeit und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung garantieren. Schlüsselmerkmale Typologie T0+1 Große und gut verteilte Gebiete Balkon oder Terrasse (je nach Fraktion) Voll ausgestattete Küche Hochwertige, zeitgenössische Oberflächen Klimaanlage Wärmepumpe zur Erhitzung von Sanitärwasser Rahmen mit Thermoschnitt und Doppelverglasung Ausgezeichnete Wärme- und Akustikdämmung Aufzug Ein einzigartiger Standort Formosa Residences liegt nur wenige Meter von der Rua de Santa Catarina, dem Markt Bolhão und der Metrostation entfernt und ermöglicht Ihnen alles, was Porto zu einer der begehrtesten Städte zum Leben und Investieren macht. In der Nähe finden Sie traditionelle Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kulturräume, Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sodass Sie die Stadt zu Fuß und mit allem Komfort erleben können. Ideal zum Wohnen oder Investieren Dank seiner privilegierten Lage, der Qualität der Entwicklung und der wachsenden Wertschätzung der Innenstadt von Porto bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen und bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen mittelfristig und langfristig. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für September 2028 geplant. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die verfügbaren T0+1-Fraktionen, deren Grundrisse, Flächen und Aufnahmebedingungen zu erfahren. BENÖTIGEN SIE EINE HYPOTHEK? Es ist nicht einfach, die besten Bedingungen für Hauskredite zu finden. Es ist ein Vertrag fürs Leben. Sie sollte von Experten begleitet werden, die Ihnen helfen, Entscheidungen auf unterstützte Weise zu treffen. Wir suchen die Bank, die die besten Bedingungen für Ihren Fall bietet. Wir haben Zugang zu privilegierten Kanälen der wichtigsten nationalen und internationalen Banken. Wir haben die besten Bedingungen ausgehandelt. KOSTENLOSER SERVICE WIR SUMMIEREN DIE FINANZIERUNG Spezialisten für Hypothekendarlehen Ruf jetzt an! Kontaktieren Sie uns unter: https:// (---) #ref:PF6559G

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Entdecken Sie dieses ausgezeichnete Geschäft für Handel oder Dienstleistungen, eingebettet in den exklusiven Formosa Residences, einer Entwicklung zeitgenössischer Architektur in der renommierten Rua Formosa, im Herzen der Innenstadt von Porto. Dieser Teil, der für verschiedene Arten von kommerzieller Tätigkeit oder Dienstleistungserbringung konzipiert ist, zeichnet sich durch seine strategische Lage, hohe Sichtbarkeit und Integration in eine moderne Entwicklung hoher Bauqualität aus. Der Raum bietet eine vielseitige und funktionale Umgebung, die es ermöglicht, sich an die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen anzupassen. Integriert in ein Gebäude, das Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattungen bevorzugt, bietet dieses Geschäft eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, liberale Fachleute oder Investoren, die sich in einem der dynamischsten und wertvollsten Viertel der Stadt Porto etablieren möchten. Wichtige Merkmale: Geschäft für Handel oder Dienstleistungen Geräumig und vielseitig Ladenfront mit hervorragender Reichweite Vorinstallation oder Installation einer Klimaanlage (je nach Fraktion) Hochwertige, zeitgenössische Oberflächen Rahmen mit Thermoschnitt und Doppelverglasung Ausgezeichnete Wärme- und Akustikdämmung Aufzug im Gebäude Infrastrukturen, die für verschiedene kommerzielle und dienstleistungsbezogene Aktivitäten vorbereitet wurden Formosa Residences liegt nur wenige Meter von der Rua de Santa Catarina, dem Bolhão-Markt und der U-Bahn-Station entfernt und profitiert von einer privilegierten Lage, da sie in einem Gebiet mit hohem Fußgänger- und Touristenverkehr liegt. In der Umgebung finden Sie traditionellen Handel, Referenzmarken, Restaurants, Cafés, Hotels, Kulturräume, Dienstleistungen und ausgezeichnete Zugänglichkeit, die ideale Bedingungen für die Entwicklung jeder kommerziellen Aktivität oder Dienstleistungserbringung bieten. Ideal, um Ihr eigenes Unternehmen aufzubauen oder zu investieren. Die Kombination aus der erstklassigen Lage, der Qualität der Entwicklung und der wachsenden Wertschätzung der Innenstadt von Porto macht dieses Geschäft zu einer hervorragenden Gelegenheit für diejenigen, die ihr Geschäft gründen oder eine Immobilienimmobilie mit hohem Potenzial für Rentabilität und Wertsteigerung erwerben möchten. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für September 2028 geplant. BENÖTIGEN SIE EINE HYPOTHEK? Es ist nicht einfach, die besten Bedingungen für Hauskredite zu finden. Es ist ein Vertrag fürs Leben. Sie sollte von Experten begleitet werden, die Ihnen helfen, Entscheidungen auf unterstützte Weise zu treffen. Wir suchen die Bank, die die besten Bedingungen für Ihren Fall bietet. Wir haben Zugang zu privilegierten Kanälen der wichtigsten nationalen und internationalen Banken. Wir haben die besten Bedingungen ausgehandelt. KOSTENLOSER SERVICE WIR SUMMIEREN DIE FINANZIERUNG Spezialisten für Hypothekendarlehen Ruf jetzt an! Kontaktieren Sie uns unter: https:// (---) #ref:PF6559D

Unabhängiges Gewerbegeschäft mit 53 m², eine einzigartige Gelegenheit für alle, die einen vielseitigen Raum suchen, sei es zur Weiterentwicklung ihres Geschäfts oder zum Investieren. Mit direktem Zugang von der öffentlichen Straße und einer Deckenhöhe von 4,20 Metern bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine Zwischenfläche zu errichten, sodass Sie die Bodenfläche maximieren und den Raum an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Neben ihrer kommerziellen Nutzung zeichnet sich diese Immobilie durch ihr Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum gemäß geltendem Gesetz aus, da sie einen eigenständigen Eingang hat und somit eine ausgezeichnete Option für Eigenwohnung oder Investitionen darstellt. Wenn Sie eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! BENÖTIGEN SIE EINE HYPOTHEK? Es ist nicht einfach, die besten Bedingungen für Hauskredite zu finden. Es ist ein Vertrag fürs Leben. Sie sollte von Experten begleitet werden, die Ihnen helfen, Entscheidungen auf unterstützte Weise zu treffen. Wir suchen die Bank, die die besten Bedingungen für Ihren Fall bietet. Wir haben Zugang zu privilegierten Kanälen der wichtigsten nationalen und internationalen Banken. Wir haben die besten Bedingungen ausgehandelt. KOSTENLOSER SERVICE WIR SUMMIEREN DIE FINANZIERUNG Spezialisten für Hypothekendarlehen Ruf jetzt an! Kontaktieren Sie uns unter: (---) #ref:PW6555

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Unabhängiges Gewerbegeschäft mit 53 m², eine einzigartige Gelegenheit für alle, die einen vielseitigen Raum suchen, sei es zur Weiterentwicklung ihres Geschäfts oder zum Investieren. Mit direktem Zugang von der öffentlichen Straße und einer Deckenhöhe von 4,20 Metern bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine Zwischenfläche zu errichten, sodass Sie die Bodenfläche maximieren und den Raum an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Neben ihrer kommerziellen Nutzung zeichnet sich diese Immobilie durch ihr Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum gemäß geltendem Gesetz aus, da sie einen eigenständigen Eingang hat und somit eine ausgezeichnete Option für Eigenwohnung oder Investitionen darstellt. Wenn Sie eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! BENÖTIGEN SIE EINE HYPOTHEK? Es ist nicht einfach, die besten Bedingungen für Hauskredite zu finden. Es ist ein Vertrag fürs Leben. Sie sollte von Experten begleitet werden, die Ihnen helfen, Entscheidungen auf unterstützte Weise zu treffen. Wir suchen die Bank, die die besten Bedingungen für Ihren Fall bietet. Wir haben Zugang zu privilegierten Kanälen der wichtigsten nationalen und internationalen Banken. Wir haben die besten Bedingungen ausgehandelt. KOSTENLOSER SERVICE WIR SUMMIEREN DIE FINANZIERUNG Spezialisten für Hypothekendarlehen Ruf jetzt an! Kontaktieren Sie uns unter: (---) #ref:PW6555A

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Eine 2-Zimmer-Wohnung wurde in T2+1 umgewandelt, komplett renoviert 2024, gelegen in Paranhos, einem der zentralsten, dynamischsten und wertvollsten Viertel der Stadt Porto. Ideal sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen und zeichnet sich diese Immobilie durch die Qualität der Renovierung, moderne Oberflächen und ihre privilegierte Lage aus, in der Nähe von Universitäten, Krankenhäusern, Handel, Verkehr und den Hauptstraßenanfahrten. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und eine Küche in einem offenen Raum, zwei geräumige Suiten, eine Service-Toilette und ein Innenschlafzimmer, perfekt für Büro, Schrank oder Unterstützungsraum. Es profitiert außerdem von ausgezeichneter Sonneneinstrahlung mit Ost- und West/Süd-Ausrichtung, die tagsüber natürliches Licht bietet. Die Renovierung erfolgte mit hochwertigen Materialien, darunter die vollständige Installation der Klimaanlage, neue Fensterrahmen mit Wärmebruch und thermische Doppelverglasung, Wärmedämmung in Decken und Wänden durch Gipskartonplatten, hochwertiger AC6-Schwimmboden, komplett neue keramische und sanitäre Beschichtungen sowie eine vollständige Renovierung der Strom- und Wasserversorgungsnetze und eine teilweise Erneuerung des Abwassernetzes. Das Grundstück verfügt außerdem über einen Schornstein, der für die Installation eines Ofens oder eines Holz- oder Pelletkamins vorbereitet ist, und verfügt über zwei Parkplätze. Der Standort ist einer seiner größten Anziehungspunkte. Sie liegt nur zwei Minuten von den Supermärkten Lidl und Continente, dem Gesundheitszentrum und der PSP entfernt, sehr nahe am Arca d’Água-Garten und nur zwei Gehminuten von der Universität Fernando Pessoa entfernt. Der Universitätspol und das São-João-Krankenhaus sind etwa drei Kilometer entfernt. In der Nähe gibt es etwa 30 Meter entfernte Bushaltestellen, die Metrostation Marquês ist nur wenige Minuten entfernt und der Intermodalterminal Campanhã ist etwa fünf Minuten entfernt. Der Zugang zum VCI, A1, A3, A4 und A28 ist schnell, der Flughafen Francisco Sá Carneiro ist etwa 11 Minuten entfernt und das historische Zentrum von Porto etwa 3 km entfernt. Es besteht auch die Möglichkeit eines gemeinsamen Kaufs eines unabhängigen Gewerbegeschäfts mit 53 m², das etwa 50 Meter von der Wohnung entfernt liegt. Das Geschäft hat einen direkten Eingang von der öffentlichen Straße und eine Deckenhöhe von 4,20 Metern, was den Bau einer Zwischenstation ermöglicht, die ideal für Handel, Dienstleistungen, Büros oder Investitionen ist. Laut der derzeit geltenden Gesetzgebung besteht auch die Möglichkeit, die Nutzung für Wohnraum nach Genehmigung der zuständigen Behörden zu ändern. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, bewohnbare Wohnung in einer ausgezeichneten Lage suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil, einen gewerblichen Raum in der Nähe erwerben zu können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch. Die gezeigten Fotos entsprechen dem Grundstück, und die digitale Entfernung von Objekten sowie virtuelle Dekorationen wurden mittels künstlicher Intelligenz durchgeführt, um das Potenzial der Räume besser zu demonstrieren. BENÖTIGEN SIE EINE HYPOTHEK? Es ist nicht einfach, die besten Bedingungen für Hauskredite zu finden. Es ist ein Vertrag fürs Leben. Sie sollte von Experten begleitet werden, die Ihnen helfen, Entscheidungen auf unterstützte Weise zu treffen. Wir suchen die Bank, die die besten Bedingungen für Ihren Fall bietet. Wir haben Zugang zu privilegierten Kanälen der wichtigsten nationalen und internationalen Banken. Wir haben die besten Bedingungen ausgehandelt. KOSTENLOSER SERVICE WIR SUMMIEREN DIE FINANZIERUNG Spezialisten für Hypothekendarlehen Ruf jetzt an! Kontaktieren Sie uns unter: (---) #ref:PW6557

Entdecken Sie diese elegante Einzimmerwohnung, eingebettet in die exklusiven Formosa Residences, eine Entwicklung zeitgenössischer Architektur an der renommierten Rua Formosa im Herzen der Innenstadt von Porto. Dieses Apartment ist für diejenigen konzipiert, die Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lage suchen, und zeichnet sich durch modernes Design, hervorragendes Tageslicht und hochwertige Oberflächen aus. Die intelligente Organisation der Räume ermöglicht die Schaffung unterschiedlicher Umgebungen zwischen dem sozialen Bereich und dem Ruhebereich und bietet so ein praktisches und komfortables Erlebnis im Alltag. Die Immobilie ist Teil einer Entwicklung, die konstruktive Qualität und Energieeffizienz bevorzugt und moderne Lösungen bietet, die Wohlbefinden, Langlebigkeit und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung garantieren. Schlüsselmerkmale Typologie T1 Große und gut verteilte Gebiete Balkon oder Terrasse (je nach Fraktion) Voll ausgestattete Küche Hochwertige, zeitgenössische Oberflächen Klimaanlage Wärmepumpe zur Erhitzung von Sanitärwasser Rahmen mit Thermoschnitt und Doppelverglasung Ausgezeichnete Wärme- und Akustikdämmung Aufzug Ein einzigartiger Standort Formosa Residences liegt nur wenige Meter von der Rua de Santa Catarina, dem Markt Bolhão und der Metrostation entfernt und ermöglicht Ihnen alles, was Porto zu einer der begehrtesten Städte zum Leben und Investieren macht. In der Nähe finden Sie traditionelle Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kulturräume, Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sodass Sie die Stadt zu Fuß und mit allem Komfort erleben können. Ideal zum Wohnen oder Investieren Dank seiner privilegierten Lage, der Qualität der Entwicklung und der wachsenden Wertschätzung der Innenstadt von Porto bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen und bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen mittelfristig und langfristig. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für September 2028 geplant. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die verfügbaren T0+1-Fraktionen, deren Grundrisse, Flächen und Aufnahmebedingungen zu erfahren. BENÖTIGEN SIE EINE HYPOTHEK? Es ist nicht einfach, die besten Bedingungen für Hauskredite zu finden. Es ist ein Vertrag fürs Leben. Sie sollte von Experten begleitet werden, die Ihnen helfen, Entscheidungen auf unterstützte Weise zu treffen. Wir suchen die Bank, die die besten Bedingungen für Ihren Fall bietet. Wir haben Zugang zu privilegierten Kanälen der wichtigsten nationalen und internationalen Banken. Wir haben die besten Bedingungen ausgehandelt. KOSTENLOSER SERVICE WIR SUMMIEREN DIE FINANZIERUNG Spezialisten für Hypothekendarlehen Ruf jetzt an! Kontaktieren Sie uns unter: https:// (---) #ref:PF6559C

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