Grundstücke zu verkaufen auf Anadia in der Nähe von: Grou, Portugal

Terreno rustico com 1900 m2 situado em Samel - Vilarinho do Bairro - Anadia. O terreno tem um poço que permite a distribuição de água para o terreno, o que facilita a plantação, crescimento e desenvolvimento de certas culturas agrícolas. Fica situado numa mancha de pinhal sem habitação nas imediações, e junto a uma vinha. Ref.1030473/21BL #ref:1030473/21BL

Terreno urbano de 1753 m² com projeto de moradia unifamiliar T3 aprovado O terreno Área total: 1753 m², com frente para rua alcatroada a nascente 658,80 m² em Espaço Habitacional Tipo B, com índice máximo de ocupação de 80% O projeto aprovado usa apenas 26,5% desse índice sobram cerca de 352 m² de capacidade construtiva por utilizar Restante área em solo agrícola classificado: horta, pomar e privacidade garantida por lei ninguém constrói ao lado 84,7% do terreno permanece permeável e ajardinado Todas as infraestruturas na frente do lote: água, eletricidade e saneamento. Falta apenas ligar Córrego de água na vala a poente, útil para rega O projeto aprovado Moradia unifamiliar T3 em rés-do-chão Área bruta de construção: 174,77 m² Sala de 32,51 m² aberta ao jardim, com 2,60 m de pé-direito Três quartos, closet e três instalações sanitárias Cozinha com despensa, átrio interior e circulação independente Estacionamento exterior para 2 viaturas, com acesso viário pavimentado Muro de vedação, portões e arranjos exteriores já projetados e aprovados Novo nó da A1 em preparação nas imediações Está em curso o processo para a criação de um nó de acesso à A1 entre Anadia e Oliveira do Bairro, cuja localização em estudo se situa junto à Zona Industrial de Amoreira da Gândara, a poucos quilómetros do terreno. A Assembleia da República aprovou em abril de 2026 resoluções que recomendam ao Governo a sua concretização, e o Governo confirmou que a obra está contemplada na renegociação da concessão com a Brisa. Projeto ainda sem data de execução confirmada, mas com forte consenso político e potencial de valorização para toda a zona. Um terreno com história Atravessa a propriedade uma antiga regueira o canal que conduzia a água da ribeira até um moinho que aqui existiu. Restam vestígios, que podem ser recuperados como elemento de jardim ou removidos, conforme o gosto de quem comprar. Informação transparente Licenciamento: o projeto de arquitetura e as especialidades foram aprovados por despacho da Câmara Municipal de Anadia em agosto de 2023. O alvará não chegou a ser levantado dentro do prazo de validade, pelo que a aprovação caducou. O ponto de situação e as condições de reativação do processo estão a ser confirmados junto dos serviços de urbanismo e serão prestados a todos os interessados. O preço já reflete esta circunstância. Ónus registal: o prédio está onerado com uma servidão administrativa e direito de superfície de 165 m² a favor do Município de Anadia uma faixa de acesso de cerca de 3 metros que atravessa o terreno de nascente a poente, junto ao limite sul da zona de implantação, até uma estação elevatória de saneamento. O projeto licenciado já contempla esta servidão, que não afeta a área de construção aprovada nem o índice de ocupação disponível. #ref:

Terreno urbano de 1.753 m² com projeto de moradia unifamiliar T3 aprovado, na Rua Principal da Madureira, Amoreira da Gândara – Anadia. O terreno Área total: 1.753 m², com frente para rua alcatroada a nascente 658,80 m² em Espaço Habitacional Tipo B, com índice máximo de ocupação de 80% O projeto aprovado usa apenas 26,5% desse índice sobram cerca de 352 m² de capacidade construtiva por utilizar Restante área em solo agrícola classificado: horta, pomar e privacidade garantida por lei ninguém constrói ao lado 84,7% do terreno permanece permeável e ajardinado Todas as infraestruturas na frente do lote: água, eletricidade e saneamento. Falta apenas ligar Córrego de água na vala a poente, útil para rega O projeto aprovado Moradia unifamiliar T3 em rés-do-chão Área bruta de construção: 174,77 m² Sala de 32,51 m² aberta ao jardim, com 2,60 m de pé-direito Três quartos, closet e três instalações sanitárias Cozinha com despensa, átrio interior e circulação independente Estacionamento exterior para 2 viaturas, com acesso viário pavimentado Muro de vedação, portões e arranjos exteriores já projetados e aprovados Novo nó da A1 em preparação nas imediações Está em curso o processo para a criação de um nó de acesso à A1 entre Anadia e Oliveira do Bairro, cuja localização em estudo se situa junto à Zona Industrial de Amoreira da Gândara, a poucos quilómetros do terreno. A Assembleia da República aprovou em abril de 2026 resoluções que recomendam ao Governo a sua concretização, e o Governo confirmou que a obra está contemplada na renegociação da concessão com a Brisa. Projeto ainda sem data de execução confirmada, mas com forte consenso político e potencial de valorização para toda a zona. Um terreno com história Atravessa a propriedade uma antiga regueira o canal que conduzia a água da ribeira até um moinho que aqui existiu. Restam vestígios, que podem ser recuperados como elemento de jardim ou removidos, conforme o gosto de quem comprar. Informação transparente Licenciamento: o projeto de arquitetura e as especialidades foram aprovados por despacho da Câmara Municipal de Anadia em agosto de 2023 (Processo de Obras n. 388/2022). O alvará não chegou a ser levantado dentro do prazo de validade, pelo que a aprovação caducou. O ponto de situação e as condições de reativação do processo estão a ser confirmados junto dos serviços de urbanismo e serão prestados a todos os interessados. O preço já reflete esta circunstância. Ónus registal: o prédio está onerado com uma servidão administrativa e direito de superfície de 165 m² a favor do Município de Anadia uma faixa de acesso de cerca de 3 metros que atravessa o terreno de nascente a poente, junto ao limite sul da zona de implantação, até uma estação elevatória de saneamento. O projeto licenciado já contempla esta servidão, que não afeta a área de construção aprovada nem o índice de ocupação disponível. #ref:35380293

Terreno Rústico em Zona de Construção - Amoreira da Gândara Este terreno rústico encontra-se numa excelente zona de construção, na Amoreira da Gândara, a apenas 5 minutos da zona industrial. Com cerca de 25 metros de frente, a propriedade já dispõe de um esboço aprovado para a construção de duas moradias, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento. Ideal para quem procura um espaço com grande potencial, em uma localização tranquila e ao mesmo tempo próxima de áreas chave da região. Amoreira da Gândara, pequena aldeia onde encontra todos serviços necessários para o seu dia a dia. Marque já a sua visita! REF: 1050967/22 OB #ref:1050967/22 OB

Terreno Rústico em Zona de Construção - Amoreira da Gândara Este terreno rústico encontra-se numa excelente zona de construção, na Amoreira da Gândara, a apenas 5 minutos da zona industrial. Com cerca de 25 metros de frente, a propriedade já dispõe de um esboço aprovado para a construção de duas moradias, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento. Ideal para quem procura um espaço com grande potencial, em uma localização tranquila e ao mesmo tempo próxima de áreas chave da região. Amoreira da Gândara, pequena aldeia onde encontra todos os serviços necessários para o seu dia a dia- Marque já a sua visita! REF: 1050966/22 OB #ref:1050966/22 OB

Terreno com viabilidade de construção com área de 3530m2, com 50m de frente, possibilidade de construção de moradias uni-familiares. Ref: 1050521/20 OB #ref:1050521/20 OB

Terreno Rústico com 35m de frente. Com viabilidade de construção de uma Moradia T4 com área útil de 220 m² de área , área bruta de construção 260 m². Zona com água da rede publica, saneamento, Internet por fibra. Venha conhecer onde poderá ser a moradia dos seus sonhos. As imagens 3D são meramente ilustrativas, criadas com auxílio da inteligência artificial. Marque já a sua visita! Ref: 1050847/22 OB #ref:1050847/22 OB